2分鐘決定買誠哥盤 收樓無奈接火棒 90後夫婦望樓價越來越好「唔好跌得咁誇張」｜專家驗磚頭｜上車︱洪水橋｜
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- čas přidán 6. 05. 2024
- 提起「誠哥盤」一定想起早前長實黃竹坑站上蓋Blue Coast 以撈底價吸客，其實過往長實新盤，如日出康城新盤SEA TO SKY、油塘新盤親海駅II、屯門飛揚等，開價取態均震撼市場，同時可被外界解讀成誠哥如何看待本港樓市前景及經濟狀況，所以「誠哥盤」開價向來對市場舉足輕重，我們再倒帶回到2021年11月，另一「誠哥盤」洪水橋#Lyos ，當年正貼近CCL歷史高位推出市場，同樣以低價吸客，不過近兩年隨樓價回調，樓盤於今年初收樓，業主無奈接受「接火棒」事實，對比同區新盤最新一張價單，已下跌逾兩成，其中90後夫婦冼生冼太表示，被朋友說 「買貴咗」，但二人對樓市仍抱住期望同時睇好洪水橋前景，「希望會越來越好，唔好跌得咁誇張」。
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#星島頭條 #SingTaoHeadline #李嘉誠 #樓價下跌
好多留言都係啱，因為睇到今日發生嘅情況。既然你哋計過條數，買咗就唔好諗返轉頭，有早知冇乞衣，安安樂樂開開心心過日子吧！錢可以再搵賺返嚟嘅！祝福你們一家平安健康快樂！🙏🏻🙏🏻🙏🏻
咁就一世為個白鴿洞打工，勞碌一生，只為生活在一個幾百呎的空間，奉勸香港年青人，不要以為今天的工作穩定而自以為是，香港未來的經濟會極之動盪，很多人為了所謂的房地產，而白白奉獻了一生。現在要做的是要購買會增值的資產，而不是買負資產，99%的人不會比李超人更加明白地產。
最有質素既留言！
香港要做乜工作，先可以月入6万？
@@user-uu4pl4bj3p 佢係兩人加埋6萬，做it，會計，Sales,，地盤都有。唔會好難
@@user-uu4pl4bj3p聽D唔聽D ,兩個人合共6皮
@@user-uu4pl4bj3p我份工有，但係要做差不多兩個人既工作時間，變相係打份半工兼毫無私人時間！
韭菜收割成功，誠哥好野，令人暖心的獅子山下故事❤
係買貴左 但佢地靠自己
無人能預測未來 當時樓市旺 大家都搶住買
各位無必要落井下石
咪撚on9啦你供過樓未
供過又點呢？
其實都無買貴既 佢甘低密度 係的確會賣貴D
錯在買樓花！
無人落井下石
誠哥最醒，咁嘅間隔瞓廚房都有人爭住入貨幫佢套現
很多人排隊送錢比誠哥❤❤
戶主自己都覺得自己柒，柒到全程訪問都都背面示人😂😂😂
近視
佢話2個7，好過個7😂
佢話自住冇所謂，點會覺得自己7，仲話供樓冇壓力😂
冇謂落井下石，不過洪水橋配套真係好差，未來洪水橋站個位置同樓盤位置應該都要行20分鐘，配套得少量商店，加上「優質」名牌效應，要升番去買入價平手，可以等同恒指上4萬。
認為香港前景一片光明，所以揀呢個moment做地縛靈😂
由治及興😂
人生每個抉擇，都有風險。唔好輸打贏要。輸200萬，又話人呃你。咁，贏200萬呢？又話自己好眼光。😂😂😂食得咸魚抵得渴喇。人又無揸支槍迫你買。
好撚叻仔 叻女 一出手就成功麼到歷史頂位 人材
市區樓平均都輸3成(包括本人住沙田市中心)，幻想的小確幸，其實你一買入已輸一半，而且減價出貨也極難買出 以香港生活指數現在10萬蚊人工才可以負擔一個家庭嘅生活開支 以買樓計算
隔離新樓將賣6000蚊呎，自住冇所謂，自己氹自己
佢買幾錢尺😂
唔係你想佢地點呀？
Lyos 樓盤冇名氣 冇人識 難甩手 冇卡士 冇配套 屋苑規模細 位置衰 無論自住定係投資收租都唔會考慮😂😂😂😂😂
仲要1萬5-6蚊呎價
好多人留言好幸災樂禍, 其實兩口子想組織家庭,想買樓係好正常,早幾年邊個會估到香港經濟同樓市會跌成咁.希望呢兩口子開開心心入住新屋! 有間安樂窩都幸褔過好多人!
我同意買樓的情感因素佔很重，組織家庭，生兒育女，都是需要買樓
但買樓同時又要很現實的零和遊戲，市場真是很殘酷的，個市唔好起上來唔會理你咩父慈子孝，天倫之樂，要你蝕就要蝕
所以我覺得當下環境很考大家判斷能力的時代，因為的確冇人有水晶球，但歷史確實是很有參考價值
@@Bitcoin830 我同意,但過去十幾年,一路都話樓市會跌,現實係樓價係升左好長時間,無人會確實知幾時會升同跌, 咁你又有剛需要買樓可以點。只可以話香港人被迫要玩呢個咁大既賭博係好慘...
@@denicelee6760 所以我都覺得所謂接火棒都真是時勢的無奈
香港買樓唔係單純住宅，而係高槓桿投資，要冷靜理性處理，放入感情係好大件事
點會估唔到會差😅
買咗就唔好諗啦，無人有水晶球，住自己樓係開心過租人地方。
俾啲心機打造理想家。
住公屋開心過負資產, 自己樓個個月管理費幾千, 每季差餉又幾千, 水電維修食自已, 銀行息口係咁升, 日日擔心銀行call loan變銀主盤, 冇左層樓仲要還一世債, 然後逼住破產, 仲點樣打造理想家, 不如學下新香港人思維, 一邊係香港住公屋拎綜援攞津貼, 同時係大陸買樓收租, 若被揭發就報稱係殘破舊樓, 政府高官仲會替新香港人護航, 得閒就北上吃喝玩樂, 平時就罵一下被人歧視, 綜援津貼自然年年加, 凡事打著愛國旗號更是橫行香港, 盡享特權, 蕭遙自在, 何等風光, 何等快活......同時舊香港人被一眾愛黨愛國高薪官員批評不合乎獅子山精神, 然後繼續死做爛做似隻雞, 比官鬧仲要開口笑
正能量
過多幾年呢間屋唔使300萬
200有找
exactly, 個位其實真係好差
@@genesiswong6313係好撚差
如果當初借 9成，現時當然是負資產； 最怕供咗十年八年後都仲係負資產。
咁遠100萬😂
恭喜佢，咁後生就有一個一世嘅教訓😄👍 咁多年有幾多老狐狸可以贏到誠哥？🤔
誠哥多謝你哋
其實有樓同無樓（或賣左樓）嘅人睇野好唔同，所以受訪者係咪瀨嘢，時間先證明到。誠哥都平賣過盈翠半島，最初都瀨嘢，但揸都現在咪又賺租又賺價，總之負擔得到，唔使焗住低價止蝕就得。
喺呀！二十年後值二,三億,
俾心機捱喇, 仲要夠長命呀
@@lionelloud二十年後升到廿億？咁港紙要跌到津巴布偉幣咁先得😂
事實上遲2年買可以慳返百幾二百萬喎
有早知，冇乞衣
@@use77277 兩百幾萬～ 當每月儲兩萬頭～一年儲 25萬 ，已經係十年積蓄，如果每年只能儲 12 萬，咁已經係廿幾年積蓄，人生工作有幾多廿幾年？
🙋
誠哥D盤，佢就係財技藝術，你買咗就返魂無術。
銀行可以call loan 如果再跌 點會冇所謂？
新盤買家小心中伏*對下卡片*
小心AA*黃澤琛* 唔回佣 避
開佢個團隊買樓隨時慳十幾萬 (胡文妮, 梁灝仁, 李寶輝)
元朗分行 （藍色果間） AA大把選擇 最緊要買得抵
2分鐘就冇咗2百萬，人才👍🏻
人地月入6万，你吹乜~！
@@user-uu4pl4bj3p 2個人月入6萬對你來講叫高收入呀，你一定月入1.6萬啦，笑咗😆
由師兄你的留言，完全反映到睇人仆街最開心的心態@@matthewman9283
@@matthewman9283 差唔多啦，1.5万左右。
又唔好笑佢哋, 第一次買樓無經驗啫, 睇一手樓簽合約時地產商同代理商會營造環境氣氛, 令買家覺得唔買就無貨, 再加上2021年時樓市剛到頂, 好多人仲未覺得會跌, 希望佢哋經一事長一智啦
月供兩萬幾好貴，生仔嘅話租嘉湖加請工人仲實際
仲未計管理費電費差餉乜乜77
@@foodboymaterial4897依d新盤管理費通常都好貴
仲有楼演話有買貴冇買錯
後生一代喜歡買new build，又細又貴又山卡啦，無計啦
0:07 超好升笑, 記者問佢地有無覺得買貴咗, 左邊條仔擰頭講"咁又無", 未講到無前, 畀條女搶咗答"有"; 呢啲情況三年.....一定為層樓離婚
應該就快離婚，或者已開始賣樓止蝕
早啲離婚好 跌到200萬嗰陣 可能會出人命😅
聽自住無所謂，真係好笑，買貴200萬點會無所謂呀
夠10年8年租
收息4% 1年冇左80000 ，
每次聽人講喱句我都覺得好有問題....自住唔駛比錢嗎, 點會自住買貴咗就會無問題.
自我安慰only，買貴200萬既話，係輸埋200萬既opportunity cost。。。。其實係超傷
@@fionchow7607 佢諗住供完20年有間樓。佢唔知同一筆錢人地收息交租都係留住筆錢。20年後買全新樓。 啱既 咁講果d 人淨係有錢俾首期
恭喜新業主🎉
思想正面 👍🏻
我又覺得兩夫妻好叻哦，現今世代有幾多後生仔女可以好似佢地咁儲咁多$，識得為未來打算 ??
講真，冇錯係貴，但佢地負擔到哦。只要唔失業，其實係冇問題架哦。
而且佢地早兩年買，而家已經可以入住，享受家庭生活 ，但如果今年先買再新既盤，家庭生活&計劃又押後左哦。
只要供得起，家庭收入穩定，早D享受2人世界，為未來其他家庭計劃準備，係好事黎。
😂😂😂😂😂😂
唔阿Q咁可以點？
只能想像佢哋既未來有多悲慘，自住冇所謂？早兩年在最高位接火棒，講乜話現在已可入住自己既物業？乜現在冇現樓買咩？兩個後生既好叻有咁既收入同儲到咁多錢？但係揾咁多同儲咁多都係奉獻給地產商，咁既白痴後生，唔怪得香港會沒落！
@@leunggary4293 其實人各有志，每人有各自既理財計劃，人地買得貴就係白痴??
揾完$，點樣用$，每對夫婦都唔同，你可以揾好多$，然後狂去旅行開心，你D$咪一樣俾晒人。
人地買到樓、供到樓，有個安樂窩，佢地生活開心，同你用自己$去換開心，係一模一樣。
又唔好咁講
炒就炒啦
自住既洗咩講前景同之後放會係點
租樓只係付出而買樓唔係??依個只係用於層樓只升不趺既情況下
炒樓衰左就衰左, 洗咩講咁多
租屯門樓兩年大約40萬左右, 而家炒樓就衰左2球有多
有一個問題想問，點解樓市跌，供樓會多d利息？
其實660萬當時可以買市區或者荃灣, 青衣, 沙田嘅舊樓. 唔明點解買到 "山卡la" 咁遠嘅洪水橋. 除咗因為係新樓, 真係諗唔到其他理由. 😔
不能定誰對誰錯，只能怪出生在這個地方，除非好有錢，否則就需要參與樓房博奕遊戲，贏就你好彩，輸就一世做樓奴，升跌冇人知，選擇去或留就自己會知，條路自己揀，扒街唔好喊。
今日重售撻訂貨，減價30%都冇人接，Lyos下一步就係-40%，撻訂嗰班業主心理壓力都幾大，要還幾年錢俾成哥
會唔會有機會跌到4折
660萬真伙唔會買哩到，就算未趺之前都唔會係哩個位，由頭到尾都係計劃得好差
岩呀，自住冇咩所謂❤支持自住業主
樓市真係一個好嚴謹嘅 IQ TEST, 有次見到 lyos 7xx 呎, 放租 $34,xxx, 高價買入染一次都唔夠, 仲諗住搵個柒過佢嘅去租........唔使搵, 無人柒過佢.
堅。真係test. 1年其實得幾萬單。 新樓之前得萬靚單 佢咁都中 1/700機會。人才
租港島都唔使呢個價。
@@OMGMG 1定租唔出依個價啦。20000都諗諗
有23真好
如果樓價係keep住升 係自住沒問題 也合理的 但升唔起或跌就有問題 不過好多野唔可以用數字同利益去計算太多
暖心
新樓住到舊咗。點賣呀？將來新樓8000 至9000用了一生精力供
租樓點會淨付出冇回報，我將買樓d錢拎去做定期，買金同買股債基金，玩股票就只屬玩票性質，每月回報基本上都cover到d租，然後每月的salary儲起再錢搵錢，不過我都4字頭都要置業了，下星期就會去英國睇樓
個個都話有買樓嘅錢做定期，係唔係真係有？
個個都有就唔會有窮人啦😂
@@MatthewInstrumentalMusic 其實有幾百萬喺香港地冇咩咁奇怪，東張何伯都有450萬啦
@@phoebsterlee3965 全香港人都係何伯嘅年紀？😂
@@MatthewInstrumentalMusic 我唔知你個圈子係乜，我身邊大把身家唔計物業，齋擁有現金幾百萬幾千萬的大有人在，我喺佢地中間真的微不足道，當然我都知香港冇咁富裕的人都好多，呢個咪係m型社會lor!香港呢d低稅率社會，藏富於民，多有錢人根本一d都唔出奇，然後之前長達十幾年的低息環境，做生意買股票買樓投資大有斬獲的人亦不計其數，只要唔係太大貪根本而家已經上晒岸，然後而家有現金的人唔買樓又可以放銀行做定期繼續收息製造被動收入，你可以繼續質疑我講的，你唔需要信我，但你可以自己睇多d數據同資料
@@phoebsterlee3965 你用朋友做統計數據？😂😂😂
地產代理都信...祝你好運
咁就六百萬....廚房都無嚟正常.
600萬而家可以買太古城太湖閣
@@senseilarry爛殘散
@@senseilarry太古城老破小
買樓摸頂，同銀行打幾十年工，又要有下一代，兩個加埋都係5位數人工，又供樓又養小朋友真係得咩？好似無樣嘢係諗清楚
最奇怪D人買樓成日話要留俾下一代, 又幫手俾手期, 手期都俾唔起學咩人買樓, 點解唔係教佢要努力D自己儲錢買樓, 為目標而努力.
其實佢地買貴左好慘，最心嗡係，佢地買既價錢，今時今日買到市區新盤。住洪水橋，每日通勤返工至少3小時，心都酸晒
所以做人一定堅持標準，垃圾樓千祈唔好掂。
不過喺香港就好難做到架啦，除非你肯訓街
買唔買樓真係好個人選擇既事，睇吓會唔會為左一棵樹而放棄整個森林，為左買樓，鎖死一生積蓄係香港，有人覺得值得，有人覺得唔值得，如果六百幾萬可以係其他地方過一些更好既生活，香港百物騰貴，明白到係香港係生存，唔係生活
香港買樓？年期 管理費 利息，先說年期，－個新或舊物業，年期2047。之後 未到不知道，也不會說給你知，利息約4厘 樓價3份2
管理費一般4.5 即500尺 2500 －個月 差銄 ，3-4000，憑什麼香港樓，可以貴絕全球，還不是永久，影片二人，如果只是比一成首期，可以難聽告訴你，你也是租樓，並不是買樓，香港房屋是政府租給你行駛權，不是永久，和只要樓下跌和有一方失業，你們就算住了或供了10年或8年，最終只是過客
最非一次付款或比一半樓價，
－層樓到底怎去計算，可住多少年
如果是永久，當然不需要計可留給子孫後代，但不是。還要2047後 好多不知東西。
你咁講人地情何以堪
樓價大跌，銀行慘L過業主，佢出大份，業主斷供，變銀主盤
一睇就覺得係搭棚片，差啲都認真左，又唔望鏡又似背稿😊
投資或自住也有風險，買入之前要考慮未來日子香港會不會有好環境！？樓價不可能年年都升，跌幅最大時自己有沒有能力供樓和生活？
無論買樓定租樓都係蝕租。自置物業住左無得收租咪等同交左租金。呢度係講緊full pay，都未計你做按揭要比既利息，更加未講樓宇買賣非常高既交易成本
老一輩睇住人地買樓致富，將個遺憾推比下一代，點知害撚埋個仔／女。
所以公屋仔又贏了
Rent is better than buying in Hk now. At least another 25% drop in price.
慘過住唐樓, 交$5.X/呎管理費仲要自己去垃圾站倒垃圾. 乘哥好叻.
真係無諗過其中一個無野做😂供26000😢
香港明天會更好
就算有失業人工跌都死未來會有大量外勞來港人工冇可能唔跌
低密度即係管理費好貴。供樓有供完。管理費永無止境呀。
係喔 佢都冇講管理費同有冇會所？
一買先輸$3000尺隔離, 不過自住無所謂, 利息就算唔減無所謂, 始終自住
咩 3000尺隔離？
恭喜你做了最明智決定😜
現在可以買市區，不用入到山旮旯
做老師不一定穩定，適齡學童減少，HK 嚟緊面對過剩教師； 一位月入三萬多，供樓二萬六，加管理費、水電煤、差餉地租，其實唔鬆動。
睇見都開心😂香港既樓盤靠你地😊
Touch wood 其中一個疾病，一個失業, 10年plan, 1個婚姻, 付諸流水
兩個其中一個發達，少於10年，full paid贖回層樓，美滿婚姻。
自住無事？俾經紀洗左腦囉。
租樓係風險留係業主度，買左就自己承擔風險，點解會諗係幫人供樓就好蝕底😆而家咪自己食哂個風險😂另一個諗法係供完係自己，唔升都平手，到時放出去點都唔會蝕？係乜野玩法😂
唔計利息丫嘛。 利息當交租丫嘛 🤣🤣🤣 交租俾自己間屋🤣🤣
香港啲樓點解噉細又貴？
洪水橋咁L遠，得條青山公路，比輕鐵陣困住
一啲都唔遠，好近大陸
有錢渣車就唔覺遠轉個彎就上高速都唔算唔方便
做定期好撚過啦⋯⋯😊😊😊😊😊
香港太多傻傻地的年青新婚人，有錢也懂如何投資，產生更大的正現金流做財務自由。現在佢只能寄望不要被炒！
邊個有水晶球？業主兩年前買邊個估到？未來兩年亦冇人會知升定跌，你一日唔入市一日都冇機會
@@fannychau94492019後都估唔到？唔係香港人？冇睇新聞？
@@richworld5106 同埋留意下利率走勢，都大概估到
求神拜佛唔好失業，唔係嘅話斷供變咗銀主盤😂
年輕人無考慮清楚宏觀經濟變化, 可惜, 希望你哋嘅人生唔好畀層樓綁住一世, good luck
供到60歲再講😂
長揸長有…眼光放遠D
唔係貴係傻係經濟學來講當低風險債券或定存大過租值接近1倍除非係大折讓銀主盤可以考慮新樓係不會考慮，以100萬首期制造5萬年現金流，480萬單位租值大約12000蚊但供款要20000到20000多算你供款有1半是利息即係利息部份算租值你節省下來的錢算10000，5年就有60萬，加上5年利息25萬加上本金你租5年樓租回1樣質素你5原來供款的錢加上原來做首期的錢加上利息就有200萬，我算樂觀計5年後樓價升2成夠多未算夠升到600萬你再拿100萬做首期其他錢因為是在債卷5厘中收息出來的錢令到你月供會比現在小5000元還未計利息下降節省d錢，呢個都唔係重重點，如果經濟不好工資下行或1個人沒野做都可以選擇租質素低d樓住但當經濟唔好你想賣樓只有賤賣
經一事長一智，但這個學費有啲貴！
買樓，銀行先係大業主，樓契在銀行手中，買家只係小業主，有租住權咋，樓價大跌，銀行都傷
我覺得佢地都有本事既 搵唔多 但低物欲低消費 但個單位真係唔理想 開放式廚房 睇落好細 特別條連接房既走廊😢好想喊 比着咁 寧願買舊樓少少
長遠會有六萬入息嗎？無諗过有危機嗎？
一個火炭一個洪水橋..都無諗過想住邊咁好似, 未住都輸左半球~
其實長遠唔怕
都好叻，交完首期仲有錢剩，又有計劃生仔女，勁👍，邊個話香港樓價貴，買唔到樓？我諗業主每個月應該生活費大概一萬蚊，連埋交稅供樓，仲儲到最少兩萬蚊！
成世就咁樣奉獻左俾誠哥😂
去到先知買乜, 呢啲銷售手法真係好癲
供樓要利息嫁，要俾幾多利息自己有冇計清楚而家啲利息都夠租樓
買樓人生重大決定，一個唔小心摸頂跌一百幾十萬什至一百萬以上， 講緊係打工仔十年以上的努力儲蓄，唔係話之後努力同慳D就可以追番架！
接受訪問 被外界評論 嚟緊十年 注重免費娛樂 總之買貴咗乜都冇所謂
人哋三十已經搵六萬
四十搵十萬好正常
洗擔心佢哋
40？。炒咪炒d人工貴嘅中年中層囉
加埋喎
周邊環境好舒服😂
誠哥名句：心曠神怡
睇左好多留言真係好好笑，人地賣貴野都比人批評，又話啲後生唔識諗，又乜又7，講到自己有份比錢咁，你地話人錯果啲，幫下對夫婦解決住問題啦，唔洗你地幫手出錢，比個正常地方出黎，幫下手，唔好得把口。我今年賣左樓，我係比2022年同我同一座向低我幾層果位平左2球，個個月我都係供萬六蚊，計埋管理費先16800 ，自己屋企，間屋我自己油夠九隻色都得，如果我租樓，買多隻公仔都覺得阻住晒。入市只有時機，無話對錯，我識得咁多人，有樓都會鼓勵年輕人買樓，就算冇樓，都想公屋換居屋，就係想隔離鄰居唔好咁多九唔搭八既人。住私樓係串啲，起碼真係有本事買到，供得吃唔吃力，就自己能力去判斷，唔好咁大個頭戴咁大頂帽。
唔好話住樓啦，揸架波子出街，同揸架大陸車出街，睇下邊個比人笑，多鳩餘。
「住私樓係串啲」呢句都幾有趣
供完連利息，$900萬得吾得🎉🎉🎉
話跌咗冇咩感覺應該都係呃自己😂 就算好滿意個屋苑，而家都一樣買到呢個屋苑，但平百幾萬
利息去到8%, 樓價跌到落八千蛟呎咪要投降囉
山旮旯都賣萬五？勁
其實供樓係要比息。借100萬一年比3萬息。借400萬一年比12萬自己諗有幾著數到
香港嗰個年代都係咁，當初買嘅時候唔係覺得抵先買㗎咩！而家畀就話接火棒，二分之一機會，有冇試過供樓十六厘利息呀！現代嘅年青人輸打贏要，不如等80歲先去買樓吧。
仲有排跌，息又高，真值得？
最慘係本身想租樓 比agent 說兩下就買左樓 點知人生遇到大跌市跌兩成 咁就坐在度
買後面D屋苑式村屋, 700尺連天台500左右. 用600買呢D真係有D慘
牛逼
想有個安樂窩我認為貴少少都要買，你租樓係要睇業主心情，佢唔開心每年加你一次租你接受到就係接受唔到每年都要搬一次，搬屋時間，體力，心力呢個都係成本，尤其有咗小朋友更加唔想搬黎搬去，買樓係長線投資，十年廿年後經濟上返去就睇下邊個可以笑到最後
長揸必勝
地產代理的话都要小心
30年好快過，加油