מתי לקנות נכס? מגורים? השקעה? - פודקאסט נדל''ן לא רק לעשירים - פרק 14
Vložit
- čas přidán 3. 06. 2024
- רוצה להצטרף להכשרות של היזם שי שור? הנה קישור👇🏼
www.shor-invest.com/study
יש לך שאלה? דילמה? התלבטות בעולם הנדל''ן?
שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ונשמח לעזור - לחץ על הקישור
shorturl.at/jnsLX
שאלה שעולה בכל בית במדינת ישראל היא השאלה של ''מתי לקנות דירה?''
הציבור הישראלי התחנך על כך שיש צורך לרכוש דירה למגורים ואף דירה להשקעה, לכן הציבור עוסק בנושא תמיד.
זוג צעיר חוסך כסף מדיי חודש על מנת שיוכל לקחת משכנתא ולרכוש דירה לעצמו.
תהליך החיסכון לוקח שנים ארוכות ולכן השאלה עולה כל הזמן.
בפרק הבא, שי שור עוסק בדיוק בשאלה הזאת ומרחיב את השיח על הכדאיות לרכישת דירה למגורים או להשקעה.
בערוץ של שור יזמות, דואג היזם שי שור לשתף אותך במידע נדל''ני חדש ומעודכן. רוצה לקבל התראה על כל סרטון חדש ששור מעלה? רק ללחוץ על הלחצן האדום ''SUBSCRIBE'' או ''הירשם כמנוי'' וכמובן ללחוץ על הפעמון 🔔
בהצלחה
ותמשיכו לעשות נדל''ן!
מחירי דירות 2024 | נדלן 2024 | נדל"ן 2024 | שוק הנדל"ן 2024 | שוק הנדלן 2024
#שישור #שוריזמות
אהלן שי
תודה רבה על כל התכנים והמידע שאתה משתף - באמת שווה זהב.
כיום בן 30, חבל שהערוץ לא קיים לפני 10 שנים.
כל כך כיף לשמוע! בשביל זה פתחתי את הערוץ!
הסרטום הראשון פורסם לפני 8 שנים.
איזה סוג עסקה אתה מחפש גל?
הי. קודם כל תודה על הסרטונים! הם מאד מחכימים.
אשמח לשאול. אני מעוניינת לקנות דירה שנייה אבל לא ברורה לי ההיתכנות מבחינת מימון ויכולת החזר כאשר ההון העצמי נמוך, ובעיקר מבחינת כדאיות כאשר מס הרכישה גבוה והריביות שבסופו של דבר אשלם בגלל פריסה לשנים רבות יהיו גבוהות. תודה
בשמחה וברצון ליאת על הסרטונים,כיף לראות שהם תורמים😊🙏🏼
שנית, נשמע שיש לך דילמות ספציפיות שלך. אם תרצי, תתקשרי ונשמח לעזור לך בנושא
@@ShayShor תודה
בשמחה וברצון. נשמח לעזור לך ליאת...
שותה בצמא כל מילה שלך. אלוף
כיף לשמוע יעקב. תודה רבה על הפרגון🙏🏼
אז מה אתה אומר? מתי לקנות?
@@ShayShor אני חושב כמוך. הבעיה זה הביצוע
@kombiyakov1810 למה את מתכוון 'הביצוע'?
היי שי, תודה על הערך.כיף להקשיב וללמוד ממך
אשמח לדעת האם כדאי להשקיע בדירה חדשה יקרה בהזדמנויות של היום 20 80
או לחלק לשניי דירות יותר זולות . המטרה להגדיל את ההון . תודה
שאלה יפה בתיה. קשה לענות כי צריך להבין בדיוק את הפרופיל האישי שלך.
את מוזמנת להתקשר, נשמח לעזור
Thanks
You are more than welcome Samara
What do you think? When to buy?
מלך
תודה רבה על הפרגון🙏🏼
מה דעתך? מתי לקנות? ולהשקעה או מגורים?
@@ShayShor לקנות להשקעה זה מה שאני מחפש גם השאלה אם לחכות עוד חודש חודשים שלוש שהמחירים ימשיכו לרדת?
שאלה ענקית שאין עליה תשובה...
לפי הערכה שלי, המחירים ירדו, אבל אם אני טועה? אתה רוצה לפספס?
וגם אם ירדו וקנית, בשוק מחזורי כמו ישראל הם יחזרו לעלות...
היי שי סרטונים נהדרים !!!
יש לי שאלה
קיים הנחת מס רכישה לאדם נכה עם פטור במס .
והאם הוא יכול למכור את 2 הנכסים שלו אחד שלו והשני של רשום על אישתו לפני שהתחתנו
האם אתה מכיר את הנושא ?
שאלה יפה רועי, לאנשים עם אחוזי נכות יש בהחלט הנחות.
צריך לבדוק כל מקרה לגופו ואז לתת תשובה.
מומלץ להתייעץ עם עו"ד שמבין בתחום
באזור שלי אני רואה הרבה נכסים למכירה עם שכירות עוברת. אני מבין מזה שהתשואה נמוכה ובעלי הדירות מוותרים על הנכס . ומוכרים יחסית בזול. האם הבנתי נכון?
שאלה טובה ארי.
כשמשקיע מוכר את הנכס זה לא מעיד על כך שהתשואה נמוכה.
כנראה האסטרטגיה שלו הייתה להשביח נכס, להשכירו ולמכור.
אם משקיע אחר רוכש את הנכס אז כנראה משתלם לו...
עדיין מחכה שתמליץ על ערים להשקעה עד סכומים של 1-1.3 m
רעיון מעולה קובי...
יש רשימת סרטונים ארוכה שעוד צריך לעשות.
אתה תמיד יכול גם להתקשר להתייעץ או להיכנס לאתר שלנו ולראות איפה אנחנו רוכשים...
אפשר את המאמר
בוודאי שאפשר רז הנה הקישור
curs.net.technion.ac.il/%D7%91%D7%A2%D7%9C%D7%95%D7%AA-%D7%90%D7%95-%D7%A9%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%97%D7%99%D7%A0%D7%94-%D7%9B%D7%9C%D7%9B%D7%9C%D7%99%D7%AA-%D7%A9%D7%9C-%D7%9B%D7%93%D7%90%D7%99%D7%95%D7%AA/
שי,
מה עושים?
נכס להשקעה,
ותמל מטרו העבירו את המטרו על החלקה באופן חלקי.
טרם קיבלתי מכתב הפקעה.
מאיפה מתחילים?
פתח תקווה
ראשית, יכול להיות שהיו פרסומים להתנגדות לפני כמה שנים ואולי התפספס.
שנית אם באמת תהיה הפקעה, יגיעו אליך
@@ShayShor היי הפרסומים להתנגדות היו ועברו/ נדחו. התכנית אושרה בממשלה ב 30.4 , תם זמן ההתנגדות. מה האופציות המונחות השולחן? מאיפה מתחילים?
אני מודה לך על כל הידע שאתה משתף.
אז לאחר אישור התכנית, יגיעו אליכם כשיגיע הזמן.
כמובן שאתה יכול להגיע לעירייה ולשאול איך זה מתקדם.
בכיף וברצון משה, אם צריך עוד משהו תרגיש בנוח