תקנה השנה נכס בלי הון עצמי
Vložit
- čas přidán 5. 09. 2024
- רוצה להצטרף להכשרות של היזם שי שור כתב? הנה קישור👇🏼
www.shor-inves...
כל מה שאתם צריכים נמצא כאן👇🏼
bit.ly/2PPiG4i
יש לך שאלה? דילמה? התלבטות בעולם הנדל''ן?
שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ונשמח לעזור - לחץ על הקישור
shorturl.at/jnsLX
בסרטון הבא, מסביר שור את האסטרטגיה שהוא עובד איתה כבר למעלה מעשור בשוק הנדל''ן הישראלי. שור מתאר איך הוא רוכש נכסים בארץ ללא הון עצמי, ואיך גם אתם יכולים לרכוש
שתפו את הצופים בדעתכם האישית מה עתיד לקרות עם שוק הנדל''ן בשנת 2024 כדי ששאר הצופים יוכלו לצפות בו וכך גם שי שור 📣
בערוץ של שור יזמות, דואג היזם שי שור לשתף אותך במידע נדל''ני חדש ומעודכן. רוצה לקבל התראה על כל סרטון חדש ששור מעלה? רק ללחוץ על הלחצן האדום ''SUBSCRIBE'' או ''הירשם כמנוי'' וכמובן ללחוץ על הפעמון 🔔
בהצלחה
ותמשיכו לעשות נדל''ן!
מחירי דירות 2024 | נדלן 2024 | נדל"ן 2024 | שוק הנדל"ן 2024 | שוק הנדלן 2024
#שישור #שוריזמות
דבר ראשון סרטון מדהים
שנית אפשרי לקנות משכנתא(זה ההגדרה המדויקת למשכנתא) עם שותף כאשר אתה לא מביא הון עצמי בכלל כלומר הבנק יאשר זאת?
תודה רבה על הפרגון☺️
את הבנק לא מעניין מאיפה מגיע ההון העצמי שלך לרכישה. כל עוד תוכיח לו (על ידי הצגת הצהרה של עו"ד המוכר) ששילמת את ההון העצמי, הבנק יעביר את המשכנתא
תודה רבה
מתעניין בפרק על גיוס משקיעים
אחלה. נושא חשוב לעולם הנדל"ן. נעשה סרטון בנושא
אלוף❤
תודה רבה שאול על הפרגון🙏🏼
נושא מאוד חשוב אשמח לשמוע עוד
אין בעיה ריף! נושא בהחלט חשוב
מעניין!! תמשיך בסרטונים בנושא
אין בעיה מר באך! על סוג נכס ספציפי? אזור ספציפי?
מה אתה מחפש?
אשמח לשמוע יותר על גיוס משקיעים
בשמחה וברצון. נושא חשוב בהחלט. באיזה כיוון גיוס משקיעים? דירות? קרקעות? מסחר?
אני אקצר למי שרוצה. תביאו שותף עם כסף ואתם תקחו משכנתא... מעניין אותי כל אלו שעושים כלכך הרבה כסף מהשיטות שלהם הדבר העיקרי שהם עושים בתאכלס זה למכור קורסים
אתה יותר ממוזמן לבדוק אם אנחנו חברה של קורסים או חברה יזמית.
הכסף הגדול עושים בנדל"ן.
ברור שאיש עסקים שיש לו קניין שאפשר לייצר ממנו קורסים יעשה גם קורסים.
תראה בסרטונים ובפודקאסטים, עסקאות שמרוויחות עשרות מיליונים של שקלים...
חבל שזאת דעתך...
תפסיק לבלבל את המוח. נותנים ידע ועזרה ללא שום תמורה. מתייעץ איתם תמיד כאן ועונים ולא קניתי אף קורס. נפלת על האנשים הלא נכונים.
@YoniGil-bf5rj תודה רבה על הפרגון העז יוני🙏🏼
לא מובן מאילו
משיטוט קצר של שבועיים, אני חושב ששור זה היחיד שלא חרטטן ברשת
@user-wf8ye4bb5g תודה רבה! איזה כיף לשמוע פרגון כזה חם🙏🏼😊
אלןף❤
תודה ענקית שאול! מעריך את הפרגון🙏🏼
מעוניןן
שמח לשמוע! איזה כיף! תודה רבה☺️
איך מקובל לחלק את הרווחים במצב של ה25/75 או 50/50 כשאתה לוקח על עצמך את כל המשכנתא?
שאלה יפה מאוד עמנואל
אין תשובה נכונה.
זה גם משא ומתן מסחרי אחד מול השני
זה גם תלוי בניסיון ובביטחון שלך מול הצד השני
וזה גם תלוי בקרבה שלך לצד השני
כך שאין תשובה נכונה...
מה לדוגמא היו התנאים שסגרת בתחילת דרכך?
תודה על ההיענות
@emanuelnissim1083 תלוי בבן אדם שעשיתי איתו
אבל, בעסקה הראשונה הייתה חלוקה שווה וככל שהתקדמו השנים והניסיון נצבר, השותפים נתנו לי יותר אחוזים
יפה !
@emanuelnissim1083 תודה רבה. שבוע טוב שיהיה
על שם מי תירשם הדירה? על המשקיע ששם הון עצמי או על זה שלקח משכנתא? מה סוג החוזה שצריך לעשות
שאלה מעולה לימור
אפשר לרשום על מי שרוצים.
כמובן על מנת לקבל את מלוא המשכנתא יש לרשום את הנכס עלייך
אשמח שתרחיב יותר על גיוס משקיעים
אחלה! אתייחס לזה יקטרינה.
באיזה כיוון? את מחפשת דירות? קרקעות? מסחר?
@@ShayShor דירות
אחלה יקטרינה! נעבוד על סרטון בנושא
יפה מאוד תמשיך בבקשה לדבר על שותפות מעניין מאוד.
השאלה איך מחלקים חצי חצי אם הוא מביא תהון ואני משלם תמשכנתא??
רעיון טוב עזרא זה סרטון בנוגע לשותפים!
ראשית ניתן להתחלק באחוזים אחרים.
שנית, מי שלוקח את המשכנתא גם מביא את העסקה בדרך כלל, ובכך נותן הזדמנות לשותף להצטרף לעסקה.
שלום שי,
במידה וקונה נכס שנפגע במלחמת חרבות ברזל. תיקון הנזקים מטעם המדינה עוברים לקונה? או שהתיקון יהיה רק עבור מי שהנכס היה רשום על שמו בזמן שנפגע?
שאלה יפה יוני,
כל הנושא של מס רכוש חל על מי שבעך הנכס בעת הפגיעה.
@@ShayShor זאת אומרת שאם קניתי את הנכס לפני השיפוץ אני לא זכאי להחזר מטעם המדינה על הפגיעה בנכס?
@YoniGil-bf5rj למה הכוונה לפני השיפוץ?