פצצה בדירוג האשראי הישראלי | פודקאסט נדל''ן לא רק לעשירים - פרק 9
Vložit
- čas přidán 5. 09. 2024
- כל מה שאתם צריכים נמצא כאן👇🏼
bit.ly/2PPiG4i
יש לך שאלה? דילמה? התלבטות בעולם הנדל''ן?
שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ונשמח לעזור - לחץ על הקישור
shorturl.at/jnsLX
בתשיעי לחודש פברואר החליטה חברת דירוג האשראי 'מודי'ס', אחת משלושת חברות דירוג האשראי הגדולות בעולם, להוריד את דירוג האשראי של מדינת ישראל מ-A1 לדירוג A2.
חברות דירוג האשראי בוחנת את מדינות העולם לפי חוסנן הכלכלי, הסיכון בהשקעות במדינה ועוד פרמטרים שונים, ומזקקת את הבחינות לכדי דירוג אשראי אשר מפורסם לכל העולם.
בימים האחרונים ניתן לראות בכל עיתוני הכלכלה והעסקים כותרות העוסקות בהורדת דירוג האשראי של מדינת ישראל. על מה כל המהומה? שי שור בפרק פודקאסט מיוחד על ההחלטה הדרמטית של חברת מודי'ס להוריד את דירוג האשראי של מדינת ישראל.
בנוסף, שור מתייחס גם לתגובת נגיד בנק ישראל, פרופסור אמיר ירון, על החלטת מודי'ס על הורדת הדירוג.
מה לדעתכם יקרה למחירי הנדל''ן במדינת ישראל בעקבות הורדת דירוג האשראי של חברת 'מודי'ס'? האם המחירים יעלו? ירדו? או שלא יהיה שינוי?
כתבו בתגובות בתחתית הסרטון כדי ששור ושאר הצופים יוכלו לשמוע דעות נוספות
בערוץ של שור יזמות, דואג היזם שי שור לשתף אותך במידע נדל''ני חדש ומעודכן. רוצה לקבל התראה על כל סרטון חדש ששור מעלה? רק ללחוץ על הלחצן האדום ''SUBSCRIBE'' או ''הירשם כמנוי'' וכמובן ללחוץ על הפעמון 🔔
בהצלחה
ותמשיכו לעשות נדל''ן!
מחירי דירות 2024 | נדלן 2024 | נדל"ן 2024 | שוק הנדל"ן 2024 | שוק הנדלן 2024
#שישור #שוריזמות
התייחסות חשובה ומשמעותית!
תודה רבה יואל! אי אפשר לדלג על הודעה כזאת דרמטית.
מה מתקדם עם הרכישה שלכם?
מצאתי בשכונה שלנו דירה 2.5 חדרים בקומפלקס של פינוי בינוי שכנראה מקבל היתר בנייה בשנתיים הקרובות.
רצה 1.7 התמקחתי הצלחתי להוריד אותו ל 1.55 כשרציתי 1.5 כי הדירה עכשיו קטנה והשכירות המתקבלת נמוכה עד אחרי הפינוי בינוי (שם זה יהיה 3- 3.5 חדרים)אז יהיה לזה משמעות בהחזר החודשי@@ShayShor
מתלבט אם ללכת על זה
@user-gq9fq4em9d כל הכבוד על העבודה💪🏼
בדקת עסקאות שבוצעו ברשות המיסים?
היי שי! הכוונה בשימוש בכרטיסי אשראי היא בעצם הברומטר להיקף השימוש במזומן, כי הרי במקום מזומן בימנו משתמשים באשראי
שי,מה בתחלס?זה הזמן לשבת על הגדר,ולראות לאן הרוח נושבת?
שאלה כל כך טובה זלמי!
החיים לימדו אותנו שצריך לרכוש תמיד! לעדות מחקר טוב, לאתר נכסים עם פוטנציאל ולבצע עסקה.
גם בשוק יורד, אף אחד לא יודע מתי המגמה תשתנה. גם לאחר שמחירים יחזרו לעלות, הציבור מבין את זה רק בדיעבד.
איזו סוג עסקה אתה מחפש זלמי?
שלום שי,
מה העלויות הנלוות בקניית דירה חדשה מקבלן?
ישנן עלויות יוני של מס רכישה (לפי מדרגות המס האישיות שלך), עלות עו"ד שאתה צריך להביא מטעמך, מדד תשומות הבנייה ועוד.
אתה בדרך לרכוש דירה מקבלן יוני?
היי שי מה זה תוכניות העיצוב האדריכליות שעכשיו מדברים על זה?
לא הבנתי כל כך את השאלה. תחדד בבקשה
אז אגח זה סוג של מניה ?
אגרת חוב היא נייר ערך. גם מניה היא נייר ערך, אבל אגרת חוב היא אגרת שהמנפיק שלה מצחייב להחזיר חוב מסויים.
במניה אין התחייבות להחזיר חוב.
אתה מחפש לרכוש אגרות חוב תומר?
תודה על הידע
שאלה - מה דעתך בגדול על הרובע הבינלאומי? 3 חדרים ב 1.9 מיליון אכלוס עוד 4 שנים
היי נתן,
לגבי הרובע הבינלאומי. שאלה מעניינת מאוד כי הכל תלוי בתגובה של הציבור.
כלומר, בגלל שמדובר בעיר לוד, יכול לקרות מצב שהציבור לא "יתאהב" במקום בגלל הסטיגמה שקיימת.
לדוגמה בעבר שהקימו את השכונה 'גני אביב', הציבור לא "התאהב" והמחירים הותאמו ללוד ולא למקום חדש.
כך שלא כל כך ניתן לדעת, יש קצת חוסר וודאות.
למה אתה מחפש דווקא שם נתן?
@@ShayShor קרבה מאוד קרובה למרכז
אתה לא חושש מהנקודה שציינתי נתן? כי גם היום לוד קרובה למרכז והמחירים שם לא בהתאמה לערי המרכז
@@ShayShorחושש לכן שואל
זה עיר חדשה לגמרי בעצם עם כביש שמפריד אותה מלוד ורכבת חדשה וכו'
אני לא יודע ולכן שואל
יש גם 3 חדרים בפתח תקווה באמת חדשות בסביבות 2 מיליון
מחפש משהו שקרוב למרכז עם תנאי תשלום של 5 95 בערך ושמחיר הדירה עצמו גם יהיה משתלם סביבות 1.5מ או 2.3 שלוש או ארבע חדרים
שואל בכדי להתייעץ לשמוע את דעתך
@Nathan_Beja אם זאת ההתלבטות אז הכל תלוי ברמת הסיכון שאתה רוצה לקחת. כמובן שבפתח תקווה רמת וודאות גבוהה יותר ולכן הסיכון נמוך יותר.
אם תרצה להאריך בשיח, אתה מוזמן להתקשר מחר.
היי שי! הכוונה בשימוש בכרטיסי אשראי היא בעצם הברומטר להיקף השימוש במזומן, כי הרי במקום מזומן בימנו משתמשים באשראי
אתה צודק לחלוטין אופיר, הצריכה התגברה, כך גם ההלוואות התגברו והחלוקה לתשלומים התגברה.
אתה חושב שהשנה נצא מהמשבר הזה אופיר?