澳洲稅Capital Gain Tax 房產增值稅如何計算？｜有什麼方法可以在澳洲省稅?｜澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
Vložit
- čas přidán 18. 04. 2024
- 房產增值稅 Capital Gain Tax
顧名思義
就是你賣出這層樓的時候
所得的利潤是要交稅的
很多朋友會問我
Alison 其實我賣樓的時候要交多少per cent的稅
那個時候
我是沒辦法給到一個確實答案的
因為房產增值稅不是一個獨立的稅種
它是屬於個人所得稅的一個部分
它征收的標準
也是按照個人所得的稅率去繳交
房產增值稅的公式
就如我們屏幕上所示
房產的賣出價錢
再減去房產的成本價
再乘以稅率
就等於增值稅
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澳洲房產|澳洲生活|澳洲理財。“investwithalison.com成立的初衷是讓每一位澳洲房地產投資者有機會接觸中立的房產資訊，學習經歷過時間洗禮的投資策略” - Alison老師
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Prefect explanation
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樓價100萬賣出,是還需要扣除代理賣出樓佣金、廣告費、律師費...等，然後才減那70萬, 是這樣計嗎?
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Very useful video. Thanks. From Edward Sin
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我想要一份，謝謝Alison老師👍
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请问SMSF的房子可不可以出租做air bnb
Yes
想要Excel calculation, thanks.
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很有用啊，我也想要一份
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若房子一直是出租房而屋主不在澳洲住。
現在屋主回澳洲取回出租房自住。住3年後賣，再買另一間自住，請問需要交增值税嗎？
Thank you for your support and comment, please add my whatsapp for more information.😊
海外人士出售自住物業，需要交增值稅嗎？如要，如何計算？
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Can i have excel calculation, thank you
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請問屋主是我兒子，他離開澳洲到外地讀書已四年，短期不會回澳，這房屋我和丈夫一直居住，如賣屋要多付增值税嗎？
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謝謝Alison老師 已sent email
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可否要一份，感謝
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你好，我想要一份 excel，謝謝
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請問海外人士是否有50%房產增值減免呢？
no
@@AlisonAustralia 如果沒有的話那片中例子的海外陳先生出售房產時的利潤是否應該要按30萬來計算而不是15萬呢？
@@tch3339 1.陳先生不是海外人，視頻裏明確提到陳先生是在澳洲工作和生活的工程師，是Australian tax resident
2.海外人士是A女士，我們只是假設她賣房賺了15萬 taxable capital gain 15萬，不代表她的房子是和陳先生的情況一樣花的錢買進和賣出。
噢！唔好意思，我搞錯左，片中的A女士才是非澳洲稅務居民！ 所以如果A女士的房產交易利潤和陳先生一樣都係300,000 ，他就沒有50%減免。就要將300,000加入去其他收入去計算所得稅，對嗎？
我也很想要一份你們的Excel，謝謝。
@@tch3339 yes ah. Btw, you have to email us so that we can have your email address to send you the excel
我想要一份，Thanks 😊
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想要一份 Thank you
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我想要一份 謝謝 🙏🏻
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想要一份 謝謝!
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想要一份 謝謝！
想要一份 謝謝
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想要一份，謝謝
May I have one excel ? Thank you !
@@suzenwong5042 多謝支持。我們會於下星期發計算表excel給您，請留意email inbox 及junk box。
@@yanneschan293 多謝支持。我們會於下星期發計算表excel給您，請留意email inbox 及junk box。
有send左email一無回覆
When did you send? I send out batch emails. Not immediately. Too many requests.
@@AlisonAustralia 5月20日第一次，6月16日第二次
@@3060runx 我們查了一下記錄，上週有給您發過一封郵件可以點擊下載（裡面有您要的三份表格），可能您需要查看一下SPAM emails看看是否在裡面？如果還是找不到的話請您添加我的WHATSAPP聯繫方式，我再發您一遍。
我想要一份，謝謝Alison老師🙏
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