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第一唔知道係咪真係減息，只係吹水，以往嘅歷史，通常唔會一下子就會跌咗落嚟，通常都係會上上落落好長時間，即係高息會維持一段好長時間，甚至乎會繼續加息，就算係減息，但係澳洲通脹仍然高企，澳洲迫於無奈都係要加息，反而令到澳洲經濟停頓甚至倒退，但息率仍然維持高企，出現滯漲
謝謝您的分析，很切實際市場狀況
This episode is very good 👍
劉sir 多謝分享
Very good
黃金海岸100萬以下的市場是不是指北部那些新區？
劉sir，請問可否分享一下，成立公司買樓規避FIRB和海外買家Land Tax是否可行？因為這些費用實在太貴了。謝謝你！
我2020係Melbourne Caulfield （離CBD公里）買左一戶全新兩房公寓，睇怕都無望升值😢
Hi Frank, hope you doing well. I’m base in Melbourne. And very interest to invest property in Perth, May I know do you have what-app, can I have more detail about your service? Many thanks
2024年澳洲樓市會走下坡路，需要謹慎入市，原因有三：1）澳洲減息比美國慢，澳元匯率會攀升，海外買家購買力會下降。2）房屋供應會推低樓價。澳洲地大，不愁沒地建房。3）移民政策造成移民人數大幅度減少，房產物業需求會大減。除此以外，買房一定買大城市的CBD，如Sydney, Melbourne等，因為升值潛力大，容易賣出，在樓市下行期，防守力強，投資才有保障。
9嗡當袐級😅1 .加13次息樓市都仲升緊 。遲啲減息唔覺有咩影響2.澳洲不嬲都地大 如何睇到有大量供應 3.新移民政策針對留學生 仲要下年7月先實行 影響好微
@@tomwg1279 9口長出象牙1）加13次息不是重點，重點是大量中國人移民澳洲， 現在好景不再了，新移民政策關閘了，樓市買家青黃不接了。2）地大就不值錢，隨便買個地自己找builder蓋房，用不著搶發展商的房。根本不會有供應問題。所以短缺的再也不是房屋，而是現有的基礎建設和公共資源，最終造成生活質量下降。3）重點是澳洲政府要削減破紀錄的50萬移入人口到24萬。學生是重點被開刀的一群，因為佔了大部分的移入人口，而且有違法教育機構幫助外國人到澳洲工作而不是學習。更糟糕的是很多已經靠讀Master到澳洲的人移民夢破碎了，因為畢業生簽證（485）的年齡上限從50歲下降到35歲。結果讀完書都留不下來了。這批人離開澳洲後會釋放大量房產到市場造成供應過剩。
which area in WA ? @@jackywun2723
第一唔知道係咪真係減息，只係吹水，以往嘅歷史，通常唔會一下子就會跌咗落嚟，通常都係會上上落落好長時間，即係高息會維持一段好長時間，甚至乎會繼續加息，就算係減息，但係澳洲通脹仍然高企，澳洲迫於無奈都係要加息，反而令到澳洲經濟停頓甚至倒退，但息率仍然維持高企，出現滯漲
謝謝您的分析，很切實際市場狀況
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劉sir 多謝分享
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黃金海岸100萬以下的市場是不是指北部那些新區？
劉sir，請問可否分享一下，成立公司買樓規避FIRB和海外買家Land Tax是否可行？因為這些費用實在太貴了。謝謝你！
我2020係Melbourne Caulfield （離CBD公里）買左一戶全新兩房公寓，睇怕都無望升值😢
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2024年澳洲樓市會走下坡路，需要謹慎入市，原因有三：1）澳洲減息比美國慢，澳元匯率會攀升，海外買家購買力會下降。2）房屋供應會推低樓價。澳洲地大，不愁沒地建房。3）移民政策造成移民人數大幅度減少，房產物業需求會大減。
除此以外，買房一定買大城市的CBD，如Sydney, Melbourne等，因為升值潛力大，容易賣出，在樓市下行期，防守力強，投資才有保障。
9嗡當袐級😅
1 .加13次息樓市都仲升緊 。遲啲減息唔覺有咩影響
2.澳洲不嬲都地大 如何睇到有大量供應
3.新移民政策針對留學生 仲要下年7月先實行 影響好微
@@tomwg1279 9口長出象牙
1）加13次息不是重點，重點是大量中國人移民澳洲， 現在好景不再了，新移民政策關閘了，樓市買家青黃不接了。
2）地大就不值錢，隨便買個地自己找builder蓋房，用不著搶發展商的房。根本不會有供應問題。所以短缺的再也不是房屋，而是現有的基礎建設和公共資源，最終造成生活質量下降。
3）重點是澳洲政府要削減破紀錄的50萬移入人口到24萬。學生是重點被開刀的一群，因為佔了大部分的移入人口，而且有違法教育機構幫助外國人到澳洲工作而不是學習。更糟糕的是很多已經靠讀Master到澳洲的人移民夢破碎了，因為畢業生簽證（485）的年齡上限從50歲下降到35歲。結果讀完書都留不下來了。這批人離開澳洲後會釋放大量房產到市場造成供應過剩。
which area in WA ? @@jackywun2723