內地二手房交易及稅費詳細介紹-究竟什麼是“滿五唯一”?如何能將稅費降到最低?-內地置業必看指南系列
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- čas přidán 20. 08. 2024
- 內地二手房交易及稅費詳細介紹-內地置業必看指南系列
內地二手房交易如何進行?
究竟要交幾多稅?
究竟什麼是“滿五唯一”?
如何能將稅費降到最低?
看完這個視頻你就知道!!!
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光哥講解非常清晰👍🏻
感谢支持
超級感謝阿光, 非常詳細有用, 很專業,好叻呀你
感谢支持
內地二手房交易及稅費詳細介紹-內地置業必看指南系列
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好實用👍🏻
感谢支持
十分清楚,好專業,感謝。
感謝支持
好詳細
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“滿五唯一” 的計法是否以拿到居住証一刻計算,還是以購房一刻計算?
怎麼有人說滿五唯一是以省為單位?
光哥,點解"比錢"一項你講得咁簡單,我反而最擔心這點。香港比錢係比律師樓,最近律師樓都出事。國內二手交易唔會有律師,是否一定有個銀行交易戶口,確保交易完成錢至可以提取?這種戶口現在難開嗎?求教
內地二手房交易是找中介平台做第三方的,作用類似於香港買樓找律師。所以我在開頭的時候就說了要找可靠的第三方。雖然第三方需要收中介費,但是非常保障。例如找貝殼進行二手房交易,如果出問題了,貝殼會全額賠償的。所以除非賣給熟人,一般內地二手房交易都會找大型的中介。
@@TimesPrime.ZhaoQing 那錢是付中介?這個我不太安心。以住深圳買二手房是轉去銀行的一個中立戶口,錢你付了但賣家未完成交易錢是拿不到的
不是給中介,是給賣家的。只不過中介見證和約束
@@TimesPrime.ZhaoQing 明白,但相信這個做法會令二手市場買賣風險增加,間接影響二手市場成交。情況一如淘寶,你先付又怕不發貨,先發貨又怕你不付。現在錢暫存放了在淘寶,兩家都安心,這個完全是淘寶能成功的主因!
不是的,你未明白內地的實際情況。大型的中介平台都是上市公司,公信力以及資產比很多開發商體量都要大。所以只要賣家不要想著省中介費,只要找這些大平台就肯定沒問題的。他們會保證正常完成交易的。而且又不是只有錢在手才有約束能力,下定金簽的認購書,中介簽的服務協議,簽的購房合同,最後去房管局過戶,這些步驟全部都會有約束的。所以現在通過中介平台進行的二手房交易基本都是沒問題的。
請問我员2019年交契税,但2023年才拿房產证,那賣房的話由哪年开始计?
我国内物业3年前买入15O万,现若11O万出售,我仲要比什么税呢?
親屬兄妹共同擁有物业最近賣房,,”滿五唯一”聽到是家庭為單位(夫妻)
在深圳賣樓有否稅款?謝謝解答,🙏🙏
满五唯一的话就没有税项了
滿五唯一的問題:
如果買了兩個商品房住宅,很明顯賣第一套房時不是唯一。賣了第一套後,往後沒有再買商品房住宅。想問如果現在出賣第二套算不算是唯一呢?請給建議。
謝謝。
你好,按交易时本人名下物业数量计算,按照你提出的情况也属于满五唯一
謝謝回覆
光哥你好,有事請敎時代年華8幢樓王,大單位還有沒有?
只剩下两套2楼了
@@TimesPrime.ZhaoQing 我要十四樓,2樓太低了。麻煩你!
不好意思,14楼已经售出,129方的大单位只剩下2楼,建议可以考虑8栋的100方单位,有楼层可以选择。可以添加我WeChat详细咨询,谢谢。
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肇庆口音?