다 필요없고 베드타운도시는 굴지의 기업체와 대학병원이 들어오는 곳이 발전하는 것이 역사적으로 입증되었다 남양주시가 발전하려면 일자리 증가가 필수적이다 대학병원도 일자리증가에 한 몫한다 그럼 기업체가 다수 들어올 가능성이 있는 곳이 어디인가 바로 왕숙1이다. 그곳에 고대병원이 들어온다. 참고로 후진 베드타운 지방 도시도 대기업이 들어가면 발전한다. 아직 미지수이나 부지확보로 기업유치 핵심지역은 왕숙이다.
도심 부도심. 쓸데없슴 도심이라고 하는 지역의 편의시설을 이용할지역들은. 그냥그동네임 다산왕숙양정진접 그동네를 벗어나 다른곳으로 이동하기가 용이하지가 않음 덕소는 그냥서울생활권이라고 보면 됨 거리가 서울로 하남으로가 더가까움 다산쪽으로 이동하기가 더멀고 그럴바에 서울로하남으로가는게 더편리함 시설도 더 좋다고생각들을함 그래서 도심부도심해봐야 그냥그동네만이용 이라고 보면됨 진건다산같은경우 북부권에 속하기때문에 덕소서는 더멈 덕소는 남양주 제외지역 이라고 보면 더 현실성이 잇슴
마석,진접,별내 순서대로 살아보고 있는데 현재 남양주 메인 중심은 다산입니다. 느낌상 다산이 분당느낌이면 별내는 죽전, 왕숙은 수지정도 되지 않을까 생각이고 개인적으로 살기는 별내가 좋아요 공원 가깝고 복잡하지 않고. 아이와 강아지 함께 있는 분들은 추천합니다. 투자관점으론 그냥 다산이구요 ㅎ
평내호평보다는 화도마석이 잠실 강남접근성이 더 좋다. 출퇴근 시간 십분 이상 빠름. 주말에도 평내호평에서 화도 IC까지 양양고속도로 들어가는 차들로 최소 10분 이상 더 걸림. 향후 GTX 뚫리면 마석은 앉아서 출근하겠지만 평내호평은 5분 덜 걸리는 대신 서서 가야 할 거고~ GTXB노선 반대쪽 종점인 송도가 비싸듯 화도마석이 평내호평보다 더 비싸질 거라 예상합니다. 내년에 화도 양평 간 고속도로 뚫리고 나면 바로 변화가 현실화될 겁니다.
베드타운은 교통이죠.. GTX가 뜨는 이유는 물리적 거리를 상쇄하는 속도때문에 실제적인 시간적 거리가 줄어들기 때문입니다. (영국의 크로스레일 참조) 따라서 강남에 물리적 거리가 가깝다고 접근하는 것 부터가 지금 시대에 넌센스고, 대중교통(철도)이 얼마나 편리하게 되어 있는지로 평가해야 한다고 봅니다. 뭐, 남양주시가 고부가 산업시설과 편의시설을 엄청나게 끌고올 수 있을거라 믿으신다면 남양주시의 저 성의없는 개발계획을 믿고 투자하시면 되겠습니다. 그게 아니라면 서울의 인프라를 얼마나 빠르고 편리하게 이용할 수 있는 인프라를 갖췄는지를 보는게 현실적이겠죠.
수고많으십니다.감사합니다.
왕숙 다산 남부지역
생활권 주목
들여다 봐야겠네요~
영상 설명으로 아주 조금 이해가 된듯합니다.
고맙습니다~^^
감사합니다.~
명쾌한 해설과 듣기 좋은 딕션! 너무 좋네요 구독하고 갑니다!!
다 필요없고 베드타운도시는 굴지의 기업체와 대학병원이 들어오는 곳이 발전하는 것이
역사적으로 입증되었다
남양주시가 발전하려면 일자리 증가가 필수적이다
대학병원도 일자리증가에 한 몫한다
그럼 기업체가 다수 들어올 가능성이 있는 곳이 어디인가
바로 왕숙1이다. 그곳에 고대병원이 들어온다.
참고로 후진 베드타운 지방 도시도 대기업이 들어가면 발전한다. 아직 미지수이나
부지확보로 기업유치 핵심지역은
왕숙이다.
남양주와 관련있고없고간에
미래에는 gtx-b 가 주목받을것이다
동서황단의 의미
미래에 여의도 서울역 용산 일자리 증가로.
9호선이 가칭 풍양역(진접)에 확정됐습니다
유튜브에서 설명 제일 잘하시네..
주목을 받는지역이네요
몇달 전 남양주로 전세살이
왔는데 집 구매에 관심 많아요. 잘 듣겠습니다.
4~6년뒤 거품빠지면사세요. 2배폭등한게 원위치되는중
이런 고급정보를 무료로 10분 남짓에 정리해주시다니...
정말 감사드리고, 많은 도움 받고 갑니다. 구독, 좋아요!! 꾸욱 누르고 가요!!!
개발주축은 동서죠. ktx gtx 경춘로 신경춘로 제2경춘로. 향후 대한민국 동서를 잇는 동맥입니다.
왕숙1에 gtx b 노선 들어가는데 언급이 없었네요
남북축은 교통체증으로 고통받을 확률이 높습니다. 50만 가까운 시민들이 몰리는데 그걸 잇는 제대로된 도로도 없고 전철도 없어요. 8호선은 다산에서 구리로 가지 남북개발축을 잇지 않습니다. 왕숙 다산 양정은 향후에도 따로 갑니다.
도시기본계획은 서울 경기 인천 대전 세종 다다다 좋음ㅋㅋㅋ
퇴계원은 어떤가요~?!^^
진접2지구는 9호선 확정이 아닌가요?
발전가능성 별내 인가요 다산인가요?
남양주의 가장 빡치는점은 중심소비지역이 없음. 여기저기 신도시들이 퍼져있어서 소비가 구리 서울에서 이루어짐. 왕숙이 완성되어야 그나마 다산별내포함해서 백화점도 좀 들어오고 그러길 바람... 인구나 소비수준으로는 스타필드나 이케아도 들어올만 하건만..
교통자체가 발암수준이고 큰병원도없는수준
스타필드 별내에 들어 옴
@@user-ol1ww9jz5r 별내에 스타필드 만들 공간이 없는데요
요즘 남양주사람 구리 안가는데 옛날 얘기를 하고 앉았어
호평역 5분 거리에 들어설 센트럴n49는 어떨까요? 미래 가치가 잇을까요?
공동주택 분석리스트에 추가하고
추후 수요도투표를 통해 분석일정을 잡겠습니다
안녕하세요 현재 청학리에 거주중인 초등학생 부모입니다. 아파트 구매를 생각하고 있는데 청학리를 구매할지 조금 더 투자해서 고산이나 별내동으로 갈지 고민중입니다 향후 투자목적이라면 별내동으로 가는것이 좋을까요???
지나가는 사람입니다. 아이의 대학진학을 생각하신다면 농어촌 전형으로 해서 고등학교까지 있으면 좋을 거 같구요.그 이후 거주목적은 그 동네에 직접 가보시는 걸 추천합니다. 저도 고민중이라서요^^
투자는 다산
거주는 별내
머리로는 다산인데
가슴이 별내로 가라고하네
거주도 다산 진건이 좋음 학원 학교 도보5분컷 그외 모든 인프라 도보10분컷 공원이 지천
왕숙 1지구 3분거리인데, 아직 안 알려서서 가격이 엄청 착한 오남은 앞으로의 기대의 지역이라 생각됨
길게 봤을 때 왕숙지구와 가까운 오남에 실거주 목적으로 아파트 매매 괜찮을까요?
죄송하지만, 제가 오남 전체를 평하기는 어려울것 같습니다.
오남중에서도 주거지를 특정해 주시면, 분석리스트에 추가하겠습니다
남양주사는데, 다 별로요. 메리트없어요. 남양주자체가 교통 다 불편해서 막상 오면 못버티고 다시들 나갑니다. 집값도 다 하향세
어디사시는데그런얘길~호평동사는데 ~인프라좋네요
강남까지 차로25~30분 뻐스도잠실까지30분 전철 경춘선잇고 불편한게없는데요
9:29
진접2는 어찌 보시나요~~
진접2는 5번째 순위입니다
@@plaform 답변 감사합니다~입주시기가 진접이 빨라서 좋아했는데 진접 사전청약이 됐거든요 ㅠㅠ 왕숙 본청약을 노려봐야겠어요
@@user-nh4rd2tb4v왕숙쪽과 주변 아파트들 코로나때 2배오른 주변시세에 분양하는바람에 거품심해져서 미분양도 많이나고 개발도 지체되는분위기죠. 1~2억하던동네를 1년만에 코로나로4~5억까지오른 주변동네시세에 분양하는데 호구 소수 아니면 누가청약할까요. 미분양 많이날수밖에없는동네구요. 4~5억에 분양받고 좋다고 입주하면2~3억으로 하햐조정 될수도있죠. 주변동네시세가 1~3억하던게 4~5억되어버린 동네라 주변 다 거품빠지는중이니까요.
퇴계원도 좋아요
화도는 뭐 답이없구나;
화도까지라고 하네요
미래 남양주시의 랜드마크는 트리플 역세권 이며 사통팔달 교통최대 허브지역, 친자연환경과 최대 녹지공간의 쾌적한 별내 !! 그리고, 핵심도심의 다산이 리딩하고 이후에 왕숙1.2, 양정등등이 지속성장하며 확산하는 모습이 보여 집니다..
퇴계원은 어떤가요?
투자나 주거로 살만한가요?
부모님이 퇴계원 사시는데 별내개발완료 되고 완숙지구 발표되면서 기존보다는 오르기는 올랐어요 실거주 목적이 아니면 일단 비추입니다
퇴계원은 동네가 좀 어수선합니다.
구도심 답도 없는동네...
집값이라도 싸야..재개발하는대
왕숙신도시가들어오는대 퇴계원은 슬럼가
애들키우고 살기좋아요
남양주 지역에 향후 인구가 폭발적으로 증가할 수 있는 지역은 없슈! 강남의 모든 인프라가 그쪽으로 이동하지 않는 한 !
이영상 1년전에보고 일부러 아무글도 올리지않았습니다
현재 경춘선 itx 용산까지갑니다 놀러온사람들아니라면
비싸다고 타지않습니다
남양주살고있는데 정말그곳이뜬다면 뜰수있다면 현재가격을 잘보아야합니다
gtx 는 부동산 업자들이야기이고
다산 지금남양주에서제일 비쌉니다 그정도가격이면
나중을 생각해 서울로 가는것이더 맞습니다
남양주에 어데?
좋은직장이있는지 화도 외 공장들다니시는지요?
가구공장많으니 그런곳다니시면 ...........
수동화도 이런곳에공장많은데 대부분사람들 최소 구리에서 출퇴근합니다
예측은 아무나할수있고 책임없는예측은 살고있는사람들이가장 잘할수잇습니다
남양주 다산지금로에 집을사야하는데 급매로4억원대 또5억원대2채를 살려고해요
도심 부도심. 쓸데없슴
도심이라고 하는 지역의 편의시설을 이용할지역들은. 그냥그동네임
다산왕숙양정진접
그동네를 벗어나 다른곳으로 이동하기가 용이하지가 않음
덕소는 그냥서울생활권이라고 보면
됨
거리가 서울로 하남으로가
더가까움
다산쪽으로 이동하기가 더멀고
그럴바에 서울로하남으로가는게
더편리함
시설도 더 좋다고생각들을함
그래서 도심부도심해봐야
그냥그동네만이용 이라고 보면됨
진건다산같은경우 북부권에
속하기때문에 덕소서는
더멈
덕소는 남양주 제외지역 이라고 보면 더 현실성이 잇슴
덕소에서는 강남 잠실 생활권이라 해도 무방. 미사대교만 건너면 바로 올림픽대로 .
인정!!! 거리는 무시못함요
gtx왕숙역은 왜 빼놓고 설명하시나요?
말씀대로, GTX-B라인 왕숙 확정이 누락되었었네요
해당 교통호재 반영하더라도 왕숙 잠재력 순위 변동은 없습니다.
왕숙1이 최고됩니다
미개발지역이라 입주민이 없어
지역홍보를 못해서 그럽니다
다른곳들은 기존주민이 많으니까
자기쪽이 낫다고 목소리를 내지요
미래에 기다려 보십시오
왕숙1이 최고됩니다
저는 왕숙1에 땅도없고 분양도 안받았지만 그렇게 보고 있습니다
@@plaform GTX는 추진이더디던데요.
금곡은 버리는 동네인가…???
왕릉 때문에 개발이 제한되서 어쩔 수 없죠. 다만 주변이 성장하면 같이 올라가긴 할겁니다.
화도가 더 답이없네요
마석,진접,별내 순서대로 살아보고 있는데 현재 남양주 메인 중심은 다산입니다. 느낌상 다산이 분당느낌이면 별내는 죽전, 왕숙은 수지정도 되지 않을까 생각이고 개인적으로 살기는 별내가 좋아요 공원 가깝고 복잡하지 않고. 아이와 강아지 함께 있는 분들은 추천합니다. 투자관점으론 그냥 다산이구요 ㅎ
평내호평보다는 화도마석이 잠실 강남접근성이 더 좋다. 출퇴근 시간 십분 이상 빠름. 주말에도 평내호평에서 화도 IC까지 양양고속도로 들어가는 차들로 최소 10분 이상 더 걸림.
향후 GTX 뚫리면 마석은 앉아서 출근하겠지만 평내호평은 5분 덜 걸리는 대신 서서 가야 할 거고~
GTXB노선 반대쪽 종점인 송도가 비싸듯 화도마석이 평내호평보다 더 비싸질 거라 예상합니다. 내년에 화도 양평 간 고속도로 뚫리고 나면 바로 변화가 현실화될 겁니다.
평생 마석에 사시면 되겠네요
GTX-B는 춘천연장이 기정사실
그러면 배차간격이 더 짧아질 수 있습니다
A, C노선도 연장됩니다
짧은시간 도심진입은 서서가도 문제없어요
@@diki-v7b 춘천까지 전철 타고 가보셨나요? 춘천 외엔 GTX 정차할 만한 도시가 전혀 없는데 춘천까지 왜 GTX를 다니게 하나요? 속초선 KTX 뚫리면 KTX 서면 되는 거지! GTX는 KTX가 아닙니다.
@@inhoryu 여야가 그렇게 할겁니다 표를 얻어야하기 때문이죠 정치적이유입니다
춘천 여야정치인 모두 일관되게 유치 난리입니다 중앙정치도 그렇고요
주변 인프라 때문에 마석이 평호보다 낮은 평가를 받는겁니다 살아 보면 답나옴 난 두곳다 살아봐서 알겠음
남양주는 별내,다산,곧 들어올 왕숙 빼고는 다비슷비슷함. 진접 오남은 거리가 너무멀고 덕소는 너무 도시자체가 낙후되있고 평내 호평은 교통이 불편함. 사실 진접,덕소,평호는 포천,양평,가평이 더가까움
포천. 양평. 가평사는사람은 남양주보다 교통편하고 서울과 가깝다고 착각들을.하지요.
포천 양평 가평은 강남에서 대리운전도 안 감
덕소재개발 상황 빠르게 진척되고 있음. 현재 재개발로 지어지고 있는 아파트들만 네 개! 천지개벽중
남양주에서 살아보면 그런말이 안나올듯해요 많은 변화가 잇을거구요 경기도에선 남양주가 젤 살기좋아요
평호가 어떻게 교통이 불편하져?? 서울가는 방법이 얼마나 많은데…
평내호평만 사두면 돼요. 주거환경 대한민국 1 등입니다. 천마산이 끝내줍니다.
남양주 사람들은 전부 자기 동네만 좋다고 하는게 신기함
많이 사두세여..평내호평 지금도 깡시골인데 왕숙 1 2 들어오면 평내호평까지 왜감.. 수요가 다받쳐주는뎀...
평호 곧 망함 ㅋㅋ
결국에는 강남에서 가까운 순서대로 집값 오르더라구요
@@user-vy2pr9nf5i덕소
남양주 다 별로요. 메리트 자체가 없어요. 별내,화도 그전에 떳다가 내리막, 진접오남도 지하철들어온다고 개거품심해졌다 완전 내리막, 다산도 가격반토막가는중, 왕숙 엄청 띄워주다가 터무니없는가격분양으로 미분양나고 이미 망해감. 평내호평은 그냥저냥 오래사는동네. 남양주 자체가 모든곳이 교통이 워낙 다 불편하고, 학교,병원, 편의시설이 워낙없어서 일단 와본사람은 오래못버티거나 그냥 참고사는정도. 집값은 코로나때 2배폭등했다가 원상복구중인데 바닥이 어딘지 모르고 떨어지는중. 그냥 시기가 하향기라 어딜사도 호구겠지만, 남양주는 사면 탈출자체가 힘듬. 내놔도 집보러도안올정도로 모든신도시가 아파트매물만 넘쳐나고 계속 하향기. 어쨋든 남양주집사면 호구되는 지름길.
GTX없이는 큰가대 향수 없습니다 10년후9호선 들어오면 그때나 빛을 볼들
현재 남양주는 다산 별내 빼고는 개노답아닌가..왕숙2, 양정 신도시 생기면 그쪽으로만 더 발전되고 다른곳은 더 낙후될듯
별내빼고 노답이죠. 다산도 유령도시소리나오던데, 폭등했던것 원위치되느라 집값 반토막나는중이고 집내놔도 몇달째 보러도안온다는 동네인데
왕숙,양정도 교통불편으로 망할것같네요. 이미 교통은 생지옥에, 거품으로2배씩 오른곳이라 미분양이 속출하니 망할듯. 집값하향기라 개발시기가 안좋음
베드타운은 교통이죠..
GTX가 뜨는 이유는 물리적 거리를 상쇄하는 속도때문에 실제적인 시간적 거리가 줄어들기 때문입니다. (영국의 크로스레일 참조)
따라서 강남에 물리적 거리가 가깝다고 접근하는 것 부터가 지금 시대에 넌센스고, 대중교통(철도)이 얼마나 편리하게 되어 있는지로 평가해야 한다고 봅니다.
뭐, 남양주시가 고부가 산업시설과 편의시설을 엄청나게 끌고올 수 있을거라 믿으신다면 남양주시의 저 성의없는 개발계획을 믿고 투자하시면 되겠습니다.
그게 아니라면 서울의 인프라를 얼마나 빠르고 편리하게 이용할 수 있는 인프라를 갖췄는지를 보는게 현실적이겠죠.