Opération de marchand de biens : Le budget et le CA prévu pour cette opération de MDB.
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- čas přidán 13. 05. 2024
- Opération de marchand de biens : Le budget et le chiffre d'affaire prévu pour cette opération de MDB.
Troixième épisode d'une série de trois vidéos consacrée à l'opération de Fabien, qui divise une maison en 3 lots et qui détache un terrain en plus.
On continu avec la présentation du budget poste par poste et la marge prévisionnelle qui en découle.
Beaucoup d'informations enrichissantes sont dans cette vidéo, bon visionnage à toutes et tous.
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Bonjour Cedric merci beaucoup pour toutes ces explications bien détaillées. Liliane
Bonjour, merci pour ton commentaire
Merci Cédric pour cette vidéo.
Quelques ajustements seront à faire à la fin de l'opération car certains chiffres ont un peu changé.
Le lot 2 a été mis en vente au prix de 210000 € net vendeur et a eu une offre en moins d'une semaine. Ça baisse un peu la marge mais une vente rapide va permettre de diminuer ou au moins de pas faire augmenter les frais bancaires.
Bonjour Sylvie,
Merci pour cette précision, si je fais une vidéo bilan je mettrai a jour les chiffres 👍
Salut Cédric. Comme toujours, du détail bien utile!
Quand je vois l'écart entre une vente en plateau et rénové, je déprime....C'est royal de laisser pratiquement 2000/m2 pour faire la réno, ça laisse de la marge à l'acheteur. Ici, 2000€/m2, c'est le prix de vente rénové avec un coût de travaux identique évidemment. Bref, y a des zones MDB et d'autres qui s'y prêtent un peu moins.
Salut Nico,
Effectivement on est pas tous logé à la même enseigne suivant le secteur.
Pour le prix du plateau j’aurais tenté un peu plus si c’était mon opération. Là il y a un peu trop de gras à mon goût.
@@jcmimmo2000 Tu as dit dans une des tes vidéos avoir changé pour un comptable en ligne, tu as choisis qui et en es tu satisfait pour le moment?
@nicomoi9818 c'est pas qu'il est en ligne c'est que pour moi il est à distance (Lyon), c'est le cabinet KONTEA, Rémi ROLLAND et j'en suis très satisfait.
@@jcmimmo2000 Merci
👍
Merci pour cette vidéo bien détaillée ! Peut on connaître le taux d’imposition sur les 126000€ ? Merci
15 % jusqu'à 38 k brut et 25 % pour le surplus
@@hugogchet315 Merci ! Donc 28 pour l’Etat alors et le reste pour la boîte, je m’attendais à pire
@bubu2610 et @hugogchet315 C’est 15% jusqu’à 42500, le premier palier à augmenter, et 25% pour le reste. Mais il va pas payer des impôts sur les 126000, il y a toutes les charges de la société à déduire avant.