馬來西亞買房需要多少錢? | Spark Liang 房地產
Vložit
- čas přidán 8. 03. 2018
- 外面有很多發展商都打著零頭期錢
免首付就可以買到房子
不過真的是這樣子嗎？
其實不是的～
買房還有很多的手續費是發展商不會告訴你的
很多時候等你買了過後他才會告訴你
對於那些買二手房的朋友
售價RM50萬的房子真正買起來
可能會比你認為的價錢還要高
了解清楚後才購入自己的房子哦
視頻中的算法是以馬來西亞為出發
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#房地產 #買房 #自住投資房 - Jak na to + styl
谢谢你！！我们现在非常需要这种知识
这位同学的presentation很棒👍
讲解的真清楚～非常棒的影片
很喜欢很清楚…支持
我很喜欢你的短片，这期讲了有关买房的主题，下期能否做一个有关EPF买房的质询？谢谢。
你的每一集我都有看 还做了笔记 你是做什么行业的？真本事 赞赞赞 欣赏这样的男人
Financial planner
解释到很好！对买房更加有明确的budget 了！
太好了 谢谢👏👏
上几个影片有说到要敎怎样买其它虚拟货币iota,ripple
交易平台里最少要有多少钱钱要怎样进平台 买进卖出交易费等等 新手请敎教
还有问一下意见Dogecoin怎样..
謝謝您的影片解說=） 有關地契轉讓的部分，希望能夠請教您。
如影片中房價是50萬，只是和銀行借貸90%（45萬）的話，之後要給銀行的利息會不會是RM450,000 x 10% x 4.5%利息 x 30/365呢？
Hi. Great info but please correct me if I'm wrong, in 2019 disbursement stamp duty is still payable right? As I understand, stamp fee between developer n lawyer is waived but I'll still need to bear the cost for the stamp duty between the lawyer and I?
謝謝你，用得上了。
谢谢分享。希望下次讲卖房，
不能不赞，学到很多！谢谢！
謝謝老師的分享!
hi spark,
may you do a video about heloc? I'm sure Malaysia not famous but just curious
我很喜欢你的介绍货款。本人想向银行房货一百二十千还二十年。有何辦法能夠还银行本金先，后还利息。因为听说这样还本金先能节省很多利息是否？
我是Property agent,你的讲解很好
非常感谢你的分享，让我长知识了
不客气 好影片记得帮我大力分享哦
很好用，谢谢
希望像新加坡一样设下比较高的门槛给要来大马买房炒房的外国人，(他们在新加坡只能买一百万新币以上的房子)。这是十年前所知道的，不知道现在条例有没改。
请问可以说说卖房子怎么算才知道会有盈利或是会亏钱?谢谢。
谢谢告诉我们那么多信息。其实现在就算房价低迷，可是还是太高，如果太高，那么租房子还是一个选择。你可以帮大家算如果租房子和买房子十年，那么十年后房价要涨多少才可以cover 得到的这两个方法的差别
Please provide the Malaysian governmental link on housing that you mentioned in the video, thanks! :)
请问退休人士在门牌税上有折扣或津贴吗？砂捞越这里
你银行利息算少了，45万的房屋贷款(如果等3年才拿到钥匙的话) 以4.5%来计算3年的利息一共大概2万8千左右
谢谢你
The finspark.com don't have a button to click register. Do I have t do it through mobile instead of computer
你好spark，你说的很好，我是agent property,借你的视频分享，感恩感恩
我想问 开始供利息阶段 这个利息算是额外给的吗？我能不能选择一起还母金？打个比喻 如果发展商迟迟赶不上进度 那我是不是一直要还利息而还不上母金？
你每一年换的钱，一部分用于还利息，一部分用于还母钱
我是agent.我觉得你讲的很好。我要like，shere, comment.
请问现在可以借到100%loan是真的吗？
馬來西亞買房貸款可以多久? 20年? 30年?
@@CuteAnimalsVideoSharing 最多90罢了，剩下10%就看发展商有没有给你promotion咯，有的话，就等于full loan
请问买房后需要交那些税？
首三十万的印花税那边是怎样算的
为什么要给印花税呀？什么叫印花税呀？
买预售屋，没有建好之前就要办理贷款了？不是拿了钥匙才可以去贷款吗？那样利息会多好多呀
@Foo Kai Loon 多谢你详细的回复呀，理解了。请问你知道是不是这个在买预售屋就要申请到贷款的话，是不是在马来西亚才是这样做的？
第一次買新房，在2017-18內簽snp，三年後（2018年之後）才做地契轉讓手續，還可以享有頭300千的印花稅減免 這是律師告訴我的。
另外 地契轉讓 除了視頻裡說的9000印花稅（政府網站算出來的那個），另外還要給幾千塊的律師費。網站只是算出computation of stamp duty for transfer of real estate ，印花稅而已。這又是律師告訴我的，是真的嗎？還是律師騙我了？
請問這個Developer: Country Annexe SDN BHD(439669-X)可以嗎？
买2手家就可以看到。也可以知道有装饰多少了。买新家还要装饰钱。。真的要想想先。
希望這支影片能夠幫助你了解，在馬來西亞買房，除了房子的頭期款，到底需要支付什麼其他的費用。
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买了
那如果预售屋一开始只供利息 过后拿利息开始供贷款了还需要供利息吗？如果需要 那发展商拖越久 利息不是供到比贷款还多了？
OscarJunFong 前面的那个问题看不懂但第二个问题是你签的SPA里面会有写发展商需要几年内完成，如果没完成需要还LAD(罚款)给买家。罚款金额要看你和发展商签署的SPA。
另外，买屋子如果用贷款的方式本来利息就会几乎和母钱相等。
👍
什么叫个人地契?什么叫分层地契?
讚
您好，請問這兩個樓盤(KL SENTRAL SUITES or PAVILION DAMANSARA HEIGHTS )那一個最有投資价值及二手市場？謝謝您的回應
外国人怎么买?
讲得很详细，很棒！
但除了在开始买房时要选最值得的deal，其实在供房贷的同时也可以省很多很多钱，而且又可以累积自己的资产。
真的很少人知道的
czcams.com/video/xTQEmEDtQF0/video.html
5万元有屋買？在巴生谷，那是70年代中期的光陰。地点绝佳的孟沙排屋8万。再其次的东南亚花园等等，单层排屋3万，双层排屋5万至6万，半独立式8万，独立式10万。2018，排屋百万起跳，半独立式250万，独立式400万打底。講到買屋如看滿天星斗。
薪水没涨多少
被绕晕了😑 我一个中文母语的人已经开始怀疑我的中文理解水平了 你讲的很好 是我听不进去 铁头😓
SPARK，我想问。。我是首购族。我2016签了买卖合同，搞了一部分的手续费用，现在也供着利息。印花费已经给了，肯定是没了。但是那个给首购族免地契转让费的。我会受惠吗?因为屋子估计今年6月会交钥匙。然后，之前AGENT是和我说地契转让是住进去才给。现在改成了拿钥匙就要给吗?
3xDkoshiro 嗨 你好 想问看看你是买预售屋还是二手屋？因为最近有买房的打算
大马的屋价越来越贵，其实有市没价，每次发展商都会说卖的7788，结果几年后看也是空空养蚊子和种草。屋价会不会跌没人知道，只是知道建屋子原料一直起价...
普通公寓 400千起跳
双层排屋 650千起跳
我只能说大马真的这么多有钱人，富二代，土豪？哈哈哈...
看在什么州
换政府了也是有这个优惠吗？
MRTA 都没有算进去。。
拍卖屋呢？
spark 怎么看大陆一线城市的房价？
Hugh LEE 应该不便宜，但应该比吉隆坡或是台北便宜吧
听一个中介说马来西亚买房子是交钥匙的时候才开始还贷款及利息，不是签合同的时候。
那个中介说的应该是二手房
口音很有趣
买地自己盖好了，不难
你要準備的錢是0， 現在買房還有回扣，不過你要貸款更多而已。
Anakin Skywalker你沒看完影片吧
请问，一般来说，50万马币买多少平的房子？
看在那里
还有看买的是永久地契还是有年限的地契(66年，99年，999年不等) 不同类型的房屋也会有所差异。毕竟你不能期望500千的半独立和500千的独立屋或者是500千的公寓坪数大小一样。而且还有林林重重的细小配件，有些是半装修有些全装修有些没装修。
怡保可以买7500呎独立式
什么是ETF
exchange traded fund
不知道看了多少个你的视频之后，终于习惯你的口音了....
你已经是马来西亚人了😁👍
@@aatamyjosephling3521 不是因为不是马来西亚人所以不习惯，我本身是马来西亚人，他口音有点中国又马来西亚华人腔，大学生腔
印花税是什么？
Stamp duty
不知道能不能看到 请问你知道mbi嘛 还有华克金 在中国大陆有很多人买 我觉得是庞氏骗局 这家公司说在马来西亚好像很大 不知道是不是真的
Wei Zhang 不贪小便宜是好事。至富考实力
Wei Zhang 我去考察过了，产业是很大，对大马贡献也很大，如果要加入请加我facebook：Zhiwei deng
我也得mbi 会员之一，其实是属于灰色地带的投资公司，当然高回筹 = 高风险 ，不过还是能赚钱的
Wei Zhang 不要加入这些组织。
所以安全的话 买房最好要准备100千咯。。--
可惜我在2022，看着买房>
你是Perak人吧
现在换首相了～哈哈
呵呵 这样的传统还是算了。。。这些钱弄到一生债。。。 我还是专心stick to my plan。。。
你啊，人家都不想问
那么问题来了，50万能买什么样的房子
黄春晖 在JB买的到单层排屋
Hmmmm, 保守估計, 在Kedah 的Sungai Petani來說, 差不多可以買到雙層 SEMI D
馬來西亞的房子好便宜，，50萬馬幣大概350萬台幣..台灣房子很多都500萬起跳
@@MrJanny830808 马来西亚城市附近的房价都接近100万马币，市中心很多公寓都一百万起跳
怡保公寓才RM158000 986呎
现在的屋子动辄上百万
联系方式？
2020年还有这个优惠吗？😂
我是产业经纪，2020年头还有这个第一次买房的优惠，目前还没有更改
2023 呢?
我听不懂啊！
你是不是写少了，50万 可是 500,000
看著草稿讲解少了一份真实与生动。。。
馬來西亞可以貸這麼高啊，這個國家會有大麻煩
vancante 我们有DSR(debt service ratio)还有criss，ctos的机制，而且马来西亚和欧美不同的是马来西亚你破产后除非还完欠的钱，不然你永远破产。不像欧美三五年后就可以离开破产的评级重新再来。
没有贷款难怪你们台湾人买不起房子
嗨！我买了人生中第一间房子 czcams.com/video/EB4VQLGJpY0/video.html
吐血
看了，哭了，穷囧。
沒事！！加油～
你的牙齿超级黄 😂
Wyman Kuan 灯光问题？
国语发音不大准，有机会来中国逛逛，对你的国语会有帮助。