경매에 나온 12평짜리 땅, 10차선에 붙은 주유소 입구를 막고 있다?
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- čas přidán 27. 10. 2021
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본 영상은 복합적 사고방식이 접목된 경매만이 안전한 투자를 완성시킨다는 사례입니다.
알박기라는 공격적입장에서 흥미로만 영상을 보지 마시고 영상의 후반부에 방어적입장에서도 충분한 검토가 이루어져야함을 깨닫는 시간이 되길 바랍니다.
구독자님들과 시청자님들의 사랑에 항상 감사드리며 성투하시길 응원합니다~ ^^
안녕하세요~
제주도에 단독주택을 하나 보고있는데요
투자용이 아니라 가족들과 살 집을 보고 있습니다. 집 가격이 너무 올라 매매가 여의치 않아 경매로 눈을 돌리게 됐는데요. 대항력 없는 임차인이 있는데, 이걸 넣어야 할지 말아야 할지
모르겠어요 ㅠㅠ 초보에다가 보증금을 날리면 큰일 나는 상황이라 겁이 나네요..ㅠㅠ
@@user-ib1fi5ii2j초보면 비추 강의부터 현장3년 다니다가 시작했는데 돈벌리네요
현직 감정평가사인데요, 부경꾼님 유튜브 잘보고 그리고 정말 전문가보다 더 전문가다운 모습에 항상 존경의 마음을 가지고 있습니다. 저도 겸손한 마음으로 더욱 열심히 공부하겠습니다. 좋은영상 감사합니다.
경매의 골은 실로 너무도 깊다라는걸 여실히 보여주시네요
경린이들이 제대로 모르고 함부러 덤벼들 수 없는 이유이기도 하네요
오늘도 깊은 한수 잘 배웁니다
항상 감사합니다
땅파서 물받으면 재미있겠네요 진상짓 끝판이네 농약도 치고
엌ㅋㅋㅋㅋ 아무것도 모르는 사람이 봐도 겁나 흥미진진함 ㅋㅋㅋㅋㅋ
부경꾼님의 경매강의 영상은 언제들어도 감탄~~
영상감사합니다.
좋은 말씀 감사합니다 ^^
우와~진짜 흥미진진한 고퀄 영상이네요.
많이 배우고 갑니다
나중에 국가 도로로 편입해서 보상받을수 있을것 같은 위치여서 굳이 주유소에 필요한 부분도 아니고 (과거에는 출입로가 아니었기에) 남겨뒀던거 아닐까요? 아님 사겠다는 사람이 난 저땅 필요없다. 깎아달라. 그랬을수도 있을것 같네요.
접근방법과 분석을 세세히 설명해주셔서 감사드리고 잘보고 갑니다.~~
영상 처음 시작할때 울리는 듯한 웃음소리가 기분좋게 시작하네요 ^^ 이제 막 입문하려고 영상 보는데 과거 이력을 조회하는게 추리물보다 재밌어요 ㅎㅎ
주유소 땅 못밟게하면
세멘트 걷어 내야하니
공사차량및 알박기 땅주인
접근 금지 시켜야지요
제가 추측하자면 645-1, 645-6 을 공동담보로 등기이전 과정중에 농취증이 필요하다는 사실을 뒤늦게 알아
645-1만 감정평가하고, 645-6은 나중에 따로 거래하자고 한거같습니다.
그후 공무원이 농취증을 발급 안해주었거나, 원상복구계획서 내고 거래하면서 공무원에게 눈도장 찍혔으니..
복구안하면 과태료나오고.. 아스팔트 깨고 도로로 허가받고 다시 아스팔트 깔기엔 번거롭고..
매도한사람이 막진 않을테고 장사하는데 문제없으니 그냥 서로 잊어버린듯 싶습니다.
도의적으로 저런물건 쳐다도 안보는데 컨텐츠로는 재미있는거 같네요ㅎ
주유소 사장님 잘되셨으면 좋겠네요~!
오~ 첫 추측은 정확한 말씀이십니다.
이후 진행된 과정은 복잡한 사정이 있기는 하지만 주유소사장님과 면담해보니 모든 일에는 다 이유가 있더라구요~ ^^;;
마무리는 현재 입장에서의 최선책으로 순조롭게 마무리되었습니다 ^^
좋은 공부 감사합니다
와 이렇게 자세하게 알아보고 설명해 주시니 너무 좋네요
말씀도 조용하면서 귀에 잘 박혀서 좋았습니다^^
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^
정말 좋은 정보 감사합니다~
재밌어 계쏙 보고있어요 ㅎㅎ
공격과 수비의 입장에서 말씀해주셔서, 더 인상깊네요~~ 지식 하나 늘었습니다. 감사합니다~
일하면서 이런경우 간간히 보는데 예전 물건인 경우에 많아요. ㅎ 저희도 일할때 필지가 여러개인 경우에 누락할 경우도 있고, 매도인분이 매매당시에 가격협상으로 해당 필지를 빼고 매도하는 경우도 있더라구요. 지목 변경 안한 경우도 많아요ㅜㅜ. 저는 직접 가서 눈으로 보는걸 좋아하고, 전화문의도 좋지만 관계자분들 만나서 이야기하는 걸 좋아하는데 구청이든 법원이든 박카스, 비타민 들구갑니다. ㅎ 처음이 어렵지 막상 만나보면 협조적이시고, 의외로 어려운 일도 쉽게 풀릴 경우도 많더라구요. 끙끙거릴시간에 직접 부딪히는것도 실력인것 같았어요. 사실 힘들기도한데 재미있기도 해서 실행력 강하신 분들이면 정말 즐거운 분야이기도 할거에요. 영상 너무 재미있게 잘 봤어요~!! 앞으로도 좋은영상 자주 부탁드립니다~!! (팬이에요~!!>ㅁ
박카스 비타민 들고가면 불법아님?
재미있게 봤습니다. 많이 공부해서 돈생기면 경매 해보고싶습니다 감사합니다~~^^
너무 재밌고 유익한 정보 잘봤어요 감사합니다
다른강의를 유튜브로듣다가 이곳을 옮긴지 얼마안되어 잠자는시간빼고 듣다시피하는데
빼앗긴나라도 되찿을만큼의 능력자시구나를 느끼네요!~ㅎㅎ
무튼 저는 딸의이름으로 1억으로 땅을 사려하다 유튜브를 본후 생각이 달라졌던 계기가 된 입장이되었네요 꼬마빌라 터를 헌집사서 맨위층서 재건축 해서 살고싶네요 70이넘어 인생내리막길을 계속이다보니 내집한번가져본일없어 그리살고싶은게 욕심일까요?
도와주세요!
사장님이 주인찾아가서 쇼부치는게 가장 베스트겠네요 다른분에게 넘어가면 진짜 사장님 큰 타격 받으시겠어요
안녕하세요~부경꾼님
경매에 처음으로 관심을 갖고 구독과
댓글을 달아 봅니다
현실적인 경매
50대 주부인데 이해하기 쉽게 설명해 주셔서 공부 열정이 생기네요
감사합니다~~^^
완전 흥미롭네요...ㅎ
ㅎㅎㅎㅎㅎ 대표님 덕분에 오늘 정말 힐링되는 영상이었습니다~ 한참 뿜었네요~
뿜으신 건 잘 수습하시길 기원합니다 ^^;;
영상 감사드립니다.
알박기 영상 흥미롭네요ㅎㅎ 공방을 하고 더 심층적으로 해야하한다는점.. 감사드려요
부동산 관련 아무것도 모르고 관심도 없는데 이런 직업과 세상이 있다는게 신기하고 멋집니다. 설명도 일타강사 느낌이에요
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^
우오~ 정주행 중이었는데
새로운 영상~ 득템한 거 같아요ㅎ
기쁨기쁨~~^^
항상 긍정적이시니 항상 좋은 결과가 함께할 겁니다 ^^
오늘도 고퀄영상 감사합니다~ㅎㅎ
고퀄 댓글도 감사드립니다 ^^
오늘도 좋은 영상 감사합니다~~! 복합적인 사고방식! 고차원 사고방식이 중요하군요
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^
알박기 징상!?^^~.......진상 전문가 있으셔서 든든하시겠네요!!!...부럽부럽~
우왕!.....너무너무 유익한 영상이네요^^♡
마무리로 비료 얘기까지 ㅎㅎㅎㅎ
잘봤어요 뒷 이야기 궁금하네요^^
^^;;;
너무 흥미로운편이었습니다! 많이 배우고 갑니다 ◡̈ 영상 감사합니다!
공격자의 입장에 수비자까지 곁들인 마무리 영상. 잘봤습니다.
목소리가 너무좋으셔서 넘재밌어용^^
위트와 전문성을 동시에 겸비하신것 같습니다^^
너무 재밌게 봤습니다😄😄😄
재밌게 봐주셔서 감사합니다 ^^
너무 재미있고 유익합니다^^ 👍
잘 보고 갑니다. ^&^~~
잘 봐주셔서 감사합니다 ^^
밑에 하수구나 전선등등..관로가 있을 가능성이 많습니다...농지 사용 불가능...ㅠ.ㅠ...일것 같아요....
종종 지나다니던 곳인데 이렇게 보니 재밌네요
645-6(답)토지와 645-1(주)토지가
1. 동일 지번였다가 팔리면서 분할됐다면
답 주인은 주 출입을 막을 수없다고 생각
2. 주 팔리기 전부터 분할돼 있었고,
건축을 적법하게 했다면
모르겠고
.
3. 고로, 헌실적으론
주 주인은 답을 무시해도 될듯
(부경꾼결론과는 다른 의견이네^^ 쏘리!)
.
4. 답 소유주 어떤 활약으로 수익을 낼지 기대됩니다 멋진 활약 팟팅~~
먼소린지모르것다ㅋ
오늘 영상이 지금까지 중 최고인거같아요 잘보았습니다
영상 잘 봤습니다 농담까지 섞어서 지루하지 않게 재미있게 잘 봤습니다
^^;;
영상 하나하나 넘 좋아요👍
결국은 입찰받은이가 주유소 돈 뜯어먹겠다는 내용이네요
땅사서 권리도 좋치만 이런식으로까지 돈벌어야되냐
대한민국 법이 보완이 필요한 부분이 있네요
이렇게 깊이 있는 좋은 정보 감사합니다...좋은 공부 되었습니다~
재밌게 잘봤습니다. 진상적인 말씀들 잘 새기겠습니다. ^^
ㅋㅋㅋ 잘 새겨주셔서 감사합니다 ^^
남의 눈에 눈물나지않게 살아야해요 저걸로 사실 돈 몇푼벌면 팔자 고처지는것도 아닐텐데요
대표님이 주유소사장님과 방어적인 권리에 섰다면 지난 이경영배우님과 같은 입장에서 설명해주셨을 듯 합니다
주유소사장님께
1)주유소에게 사드려라
2)법원에 이의제기신청을 하여 2~3년 더 사용해라
3)낙찰자에 지료를 지급하고 사용해라
4)낙찰자에게 적당한선에서 사라
많은 공부했습니다. 감사합니다.
좋아요. 꾸욱~~
역시 공부가 답이군요
부경꾼채널 구독이 답입니다 ^^;;;
정말 대단한 분들이 많네요. ㅎㅎ.. 많이 배웠습니다
아자차카타파하.
부족한 부분 제가 채워드린거죠? ^^
이런건 이득 조금만보고 주유소 사장님에게 넘겨줬으면..
4750 낙찰 잉크도 마르기 전에 5000 에 거래.
취등록세만 218이니.. 돈천만원~2천정도 질러준듯.. 다운거래겠죠.
흔적도 아무것도 안남겠지만...
팔린거 어디서 볼수 있나요?
@@user-cs1ot7xi2i 디스코나 땅야이런데 나오지 않을가요?
디스코에서 확인했어요 정확한건 실가 자료받아서 자료 소팅해보는 방법이 있죠.
투자가 점점 더 어려워지는 영상이네요~좋은 분석 감사합니다.
와 이런게 있군요! 대박!
휘발유 가격보고 충격먹었다 .. 저렇게싸다니.. 우린 어떤세상에서 살고있는 것인가
대단한 전문가 입니다.
우와 굉장히 흥미롭고 자극적인 주제입니다. 예리한 의문점들과 명쾌한 답변!
공격과 방어중 시간관계가 없다는 가정하에 누가 이기는게임인가요? 모든 알박기 사례에는 이처럼 대응가능한 방어전략이 있는것 처럼 들립니다.//어렵네요 참...ㅎㅎㅎ 좋은영상 잘보고 갑니다.부경꾼님^^감기조심하세요~
알박기? 미불용지? 하다가 다시 알박기로 스토리가 이어지는게 흥미진진하네요.^^
^^
역시 컨텐츠 질이달라 ㅋㅋ 흥미로운 내용이였습니다!
항상 감사드립니다 ^^
세상에 고수는 많고, 방어와 공격 하늘에서 내려다 보고 있는거 같네요 / 감사합니다.
어떻게 주유소 사장님이 잘 해결되셨길 바랍니다
제가 저런 상황에 놓이면 심장이 철렁할 것 같아요 ㅋㅋ
돈냄새가 난다는 내용과 5명이 붙었다는 말과 주유소사장님이 3등하셨다는거에 놀랐네요..
주유소사장님은 제가 상담해드렸으니 잘 해결해드렸죠~^^
멋지십니다 진짜 부경꾼님 ㅜㅠㅜㅠㅜㅠㅜㅠㅎㅎ
올, 좀 멋지시네요^
영상잘보고 갑니다..~*^^
경매나 공매는 죽이냐 살리냐 입니다.
가는길이 똑똑해 보인다는 양반들은 적어도 남에게 가시밭길을 만들지 마세요
좋은뜻으로 모든 접근하시기 바랍니다.
내가 좀 벌겠다고 남의눈에 피눈물이 나게하면 반드시 나포함 주변인이 급살을 맞습니다.
순수하게 경매를 통해 재산증식을 얼마든지 할수있습니다.
너무 재미 있어요.. 경매의 세계에 발을 담가보고 싶네요..^^
좋은영상 감사합니다.~~ 주유소 사장 영상이 더궁금해지네요 ~ 보여주세요 ㅋㅋ
촬영은 했는데 개인정보와 예민한 부분이 많아 공개가 어려움은 양해바랍니다 ^^;;
영상 넘 잘봤습니다.^^
그런데, 방어적인 방법 너무나 궁금합니다.
방어적인 방법에 대해 영상 공개하실 생각은 없으신가요?^^
부경꾼보고잇으면
한편의소설을읽는듯합니다
흥미진진합니다
맞네요 꼭 그대로 공격적인것보다 방어적인 접근으로 봐야하는 교육용 자료같습니다
이런거 욕한다고 쉬쉬하면 몰르는 사람은 더 당할수밖에 없을 것입니다
남의 눈에서 눈물나게 하면 언젠가는 피눈물 날 생각하고 저런 공격(양아치) 투자는 하지 맙시다.
사장님 제가 이쪽 영상은 처음봐서 잘 모릅니다
근데 저는 반대로 이해가 안가는 부분이 있어요 남의 땅을 공짜로 쓰는건가요?
처음에 같이 매매하면 될텐데요 아끼다가 손해본게 아닌가요??
비료도 줘야죠에서 빵 터졌네요 ㅎㅎ
저는 농작물이 잘 커야한다는 순수한 마음에.. ^^;;
경제적 관점도 중요 하지만 사람 냄새가 나는 삶을 살아야 본인이 행복하고 축복받지 않을까요.
좋은 접근법 또 배우고 갑니다. 최고입니다.
멋있어요.
정말로 잘배웠습니다. 감사합니다
좋은 말씀 감사합니다
다른분들도 마니들 따라 하겠네요 다른 영상을 보면은 공장이나 집들 마니들 있는곳에 도로경매 받아서 말둑 받고 철제문달고 해서
차를 못가게 하고 사람들까지도 가지 못하게 하는 영상들 마니들 있는데 그분들도 이 영상 보고 농지허가신청 해서 모내기 하면 어떨까요
대단한영상입니다 방어하는입장에서의 방법이 어떤건지는 모르겠지만 잘봤습니다 ㅎ
부경꾼님 영상 진짜 재밌어욬
재밌게 봐주셔서 감사합니다 ^^
많은 영상중에 최상급의 배울점이 많은 알찬내용이었읍니다 그냥보기가 미안할정도네요
수고하셨어요
좋은 영상 감사해요!
재밌게 봤다 라는 표현이 딱이네요.
물건 하나에 저렇게 다양한 방면으로 알아볼 게 많구나, 공부 열심히 하고 많이 배워야 되는구나
부경꾼님의 채널을 알게 되고 구독한 게 참 잘한 일이다 하는 생각 또 한 번 해봤습니다.
좋게만 말씀해주셔서 지인이라 오해 받겠습니다 ㅎㅎ ^^;;
이런건 진짜 찐 지식
^^;;
알박기 양아치죠^^
영상 재밌게 잘봤습니다 ^^
영상에서 토지 모양보는 앱은 무슨 앱인가요?
이런말씀 드리긴 뭐하지만 죤나 멋있어요 ㅋㅋㅋㅋ 경매꾼이되겠습니다 제롤모델입니당 ㅎㅎ
유튜브 보면서 처음으로 댓글남깁니다. 부경꾼님 영상으로 경매를 처음 접했고 정주행 후 계속 공부중인데 방어 전략이 정말 너무 궁금하네요. 어떤거에 몰두하면 그거 하나만 보기 쉬운데 여러 각도에서 문제를 볼수있게 일깨워 주셔서 감사합니다. 차분히 생각해 보는게 얼마나 중요한지 알수있네요. 민사집행법을 처음부터 읽어봐야 하는지 막막합니다ㅜㅠ
제 영상으로 경매를 처음 접하셨으면 너무 조급하게 생각하지 않으셔도 됩니다.
경매는 학업처럼 모든 공부가 완료되어야 할 수 있는건 아닙니다.
오늘 보신 영상만 이해하셔도 실무적으로는 큰 도움이 될테니 이해안가는 부분들을 찾아보시고 내 상식으로 만들어두세요~
방어전략은 좋은 기회가 있을 때 공유토록 하겠습니다 ^^
와 정말 다양하게 얘기해 주시네요 경매가 굉장히 복잡한거네요 감사합니다
모래시계만큼 재밌게 봤음둥
안녕하세요 부경꾼님..!!! 제가 현재 대학생이며 투자운용사 공부중이며 공인중개사 ,인테리어까지 기본만 공부하면서 제 가치를 늘려나가고있는데요. 부경꾼님의 영상으로도 실무적으로도 영상을보며 안목을 키워보고있습니다. 근데 진로에관해 질문하나만 꼭 답변해주시면 감사드리겠습니다
리모델링인테리어 만으로도 돈을 벌수있다는 말을 주변에서 들었고, 부경꾼님 같은 분들이 늘어난다면, (고차원까진 아닌것같고 2차원적 생각까지는 한것 같습니다..ㅎㅎㅎ..) 혹시 인테리어 사업을 제가 운영 하며 공사하고 나중에는 제가직접 공사를 하면서 공사비를 줄이며 일타이피로하면서 부동산을 운용하는건 어떨까요??
아니면 부경꾼님처럼 경매와 건물을 운용하며 수익을 내는 부동산 개발 회사를 다니며 이 업무만 집중적으로하면서 임장도 직접경험하고, 중개업무, 마케팅 그런것도 하면서 경험을 쌓으며 제테크로 경매와 부동산운용을 하는것이 더 효율적인가요?? (만약 과거로 돌아가신다면 어떤걸 더 선호하실지 여쭈어보고싶습니다...ㅠㅠ)
답변해쥬시면 정말 감사드리겠습니다...!!!
역시 부경꾼 형님 최고입니다 ㅎㅎ 이런 세상도 있다는걸 알게되네요 어떻게하면 부경꾼님처럼 전문가가 될 수 있을까요? ㅎㅎ 존경합니다
구독과 좋아요를 계속 누르시면 이룰 수 있습니다 ㅋ ^^
@@부동산경매꾼 형님 이미 오래전부터 그러고 있습니다 ㅎㅎ 완전 팬입니다 ㅎㅎ 부경꾼형님을 대통령으로! ㅎㅎ 영상 항상 감사합니다
대통령은 안 할겁니다 - - ;;
알박기 목적이 아니더라도 건축행위가 가능한 토지기 때문에 5천정도 투자할만한 가치가 있는 땅입니다 주유소 측에서도 유일한 진입로가 아니기 때문에 진입로를 바꾸면 그만입니다
좋아요~^^
재밋네요~^^
주유소 사장님 큰일낫네..
3등.
매번 솔직하고 실용적인 영상 감사합니다.
무섭네요 눈감으면 코베가는 세상
계속 관심가지고 올바른 상식을 키워가시면 무서움이 수익으로 돌아옵니다
흥미진진 한 물건이네요. 어떻게 됐는지 너무 궁금해짐..ㅎ
저기다 옥수수 심은면 되나요? 주말농장을 할 정도는 되는것 같은데...
낙찰자도 투자를 했고 주유소 사장님도 영업권은 막히면 안되고..양쪽이 적당한 선에서 해결됐음하네요.
주유소 사장님 해결되시면..
방어전략 좀 풀어주세요.
대지만평님 안녕하세요~
평소 부경꾼을 응원해주시니 저두 풀어드리고 싶은데 공개적으로는.. ㅠㅠ
11월 하순경 20만구독자 무료세미나 이벤트를 준비중이니 시간 되시면 참석하세요~
무슨 뜻인지 아시죠? ㅎㅎ
항상 감사드립니다 ^^
와 좋은영상 감사드립니다. 30분영상이지만 10분도 안되게 순삭 된것 같이 재밌게 보고 갑니다.
많은 생각을 하게 되는 영상이었습니다.
복합적사고!!! 감사합니다.
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^
적당한 선에서 합의 해야하는 건가요?
안녕하세요~~^^
안녕하세요~^^