SPA to land property inheritance
Vložit
- čas přidán 4. 01. 2015
- Free legal consultation from 1,360 satellite monitoring centers.
There is more to mornings than your usual daily-paper-and-coffee habit. GMK showcases heightened and unmatched public services, sensible exchanges of stories and opinions, and trustworthy news reports.
GOOD MORNING KUYA
Aired December 25, 2014 at UNTV 37
For more info, visit www.untvweb.com/program/good-m...
thank you so much for this video.. it helps a lot for overseas filipino like me.. mabuhay kayo
This is a big help. Now I understand as OFW.
Ang concern po nmin kc po ung land owner gustong magpadagdag ng upa sa lupa Samantalang maraming taon na po na binibigay nmin ang napagusapan lng na upa Kc sa totoo lng po lugi p kmi kung tutuusin sa mga gastusin lalo n po pg inutang p ang puhunan
Malaking tulong po ito sa amin mahihirap
Thank you for sharing!!!
hello po Atty. Ask ko lang po kung may laban po ako sa korte para makuha kopo mana ko sa ate ko na kinamkam at sinolo lht ng properties ng parents namin namayapa na? At ilang yrs po aabutin ang kaso ko Petition for Judicial Partition Settlement?
Attorney Dito Po sa lupa Namin may notice title napo kame bakit Po may kumokoha pa among lupa dahil sa kanila dawn at may titulo dawn Sila ipes Po kame ditu sa yambler general Santos city
I have a question, may Lot yung Lola ng Papa ko tapos yung sa Titulo may nakalagay Heirs of (Her Name) tapos yung representative ay d po part ng Family Tree namin, kundi siya lang yung nagrepresent nung time ng pagsurvey sa Lupa. Tapos ngayon po, yung papa ko po gustong ibenta na ang lupa kasi matanda na siya at kailangan niya ng pera. Pwede niya bang ibenta? at anung kailangan para mabenta?
Atty,tanong ko lang po,may enheritance po Ang sister in law ko dito sa pinas na Lupa tetolado po ito,tapos nagasawa po siyA doon sa australia ,cetizen na po siyA doon,may power of atty kami na kami Ang mag asikaso sa Lupa Niya dito sa pinas may karapatan ba siyA sa Lupa Niya hanggang ngayon? Mansion man siyA sa ibang bansa
hi paano po naman kung sanglaan na babawiin ano po ba ang mga kailangan
I would like to ask for the atty: my siblings and I inherited properties of lands, different titles, the first one we all agreed and in the process of individual titling. It's been since 2007 since the individual title is being processed how much do you think i have to pay the tax since the titling It's not yet finished? I'm a US citizen now, but naturally born filipino.
Hi Po atty .. My ask Lang Po Ako Kc my mana Po Kami from parents & 3 Po kaming magkakapatid .. my buyer Na Po Kami ng house at ipasok Nya Sa pagibig loan complete Na Po req except surety bond .. Ano Po Ba un? As of now d Po Kami in good terms ng kuya Ko at lahat ng pabor bnbigay Nya Sa buyer Kht labag Sa contrata nmn .. Ano Po Ba Laban nmn ng ate Ko just in case tarantaduhin Na Kami patagalin ng patagalin Po Ung process , Sa ngayon 2yrs Na Po Kami nagaantay Na magkabayaran Kc nagdown plng Po Ung buyer pero nparenovate Nya agad Ung house nmn w/out the permission of 2 sellers Kami ng ate Ko , Kc Kya Po tumagal Ung process pinasok Nya una Sa pagibig den nilipat Sa bank at bnalik Na naman Sa pagibig .. My Noa Na sya from pagibig den my mesage nanmn sya about sec 4 rule 74 .. My pa good thing pa sya nlalaman Na by March 2020 expire Na .. Ung kuya Ko Po mayaman Wala sya pakielam Kht tumagal pa Ung process Kc mas gusto Nya gipitin Kami ng ate Ko .. Umalis Po Kc Ako ng house nmn dahil Sabi mabilis Lang process eh umuupa Po Ako now 1yr mahgit Na .. Ano Po Ba Dapat nmn gawin ng ate Ko .. Thank you Po Kung cno Po mkakasagot Sobrang stress at nadedepressed Na Kc Ko kakaantay nyan .. Thank you Po
Atty . Hingi po ako advice , nkabili po ako Ng lupa .ngunit Hindi po Ito nalipat pa SA pangalan ko . Dahil po napakalaki po Ng bayara SA BIR. Tulad po Ng Capital Gainstax
Ask ko lng po..may nabili.ang oldwr sister ko n lupa...kaso sulat kamay lang ang naging dokumento na nagkabentahan...ngyon po namatay na ung nagbenta na may ari...may balance.p po kmi s lupa...sa ngayon po may naniningil dto s amin..sbi po nila 2nd wife dw un...may karapatan po b syang maningil or magpaalis s amin..slamat po....
Attny....napasurvey na po mmin un lupa na minana namin sa namatay naming mga magulang....ng kukunin na po namin sa engeneering office un plano pinakukuha pa po kami ng SPA......ng pumunta kami sa isang Attorney...pwede na raw kunin un plano kahit walang SPA.....ano po ba ang tama Attorny?
may namana po n lupa ang tatay ko 57sq meter pero ang kabuuang lupa ay rights lang po o wla pang titulo pero nung nagsukat po ng lupa ang gobyerno ay binayaran npo ng tatay ko,legal npo ba na mpupunta kay tatay ang lupa?
Pwede po ba ang spa ay isahan nalang kunyari 5 sila ang apat ay isahan nalang then ang isa nalang mag process
Paano po pag 7 silang magkakapatid tapos bininta nila yung lupa na minana pa nila ng kanilang ina...tas po ako po yung nakabili at sa deed of sale po my dalawang kapatid na hindi pa po nakapirma kasi nasa malayu pwede po ba yung bunso nila ang pumirma gamit ang authorization letter po pwd po ba yun.....
Hello po ask ko lang po. Possible ba na ang asawang lalaki ang magfile ng petition for partition sa lupang share ng kanyang asawang babae? Sa kadahilanang ang asawang babae ay stroke na at half paralize at minsan dina nakakakilala?
Pano po kaya kung may kapatid sila na hnd nila sinali sa pipirma ng SPA ng magkakapatid, kng tinago sa ibang kapatid, mapapangalan pa din po kaya ang property sa mga kaptid na gusto lang nila hatian?
atty.hingi lng po aq ng advice,may nabili po kming ma asawana lupa,bale aq lng po ang pipirma dun sa deed of sale,pero andun din nman po ang pangalang ng wife q na nakasulat dun(married to)ask q lng po kng ok lng ba na apelyedo nya sa pagka dalaga ang nakasulat dun,hanggang ngyn po kc ay ndi nya ginagamit ang apelyedo q sa mga documents nya,specially po sa passport,wala po bang magiging problema pagdating nga araw,sana po ay mapayuhan nyo aq!salamat po...
Paano po ba ang tamang pag compute Ng Capital Gains tax
Atty. Gaano po kahalaga ang mother title na may nakasulat na united States of america na nakapangalan sa greatgrand lolo ko na intact at nakuha pa ng tita kosa LRA QC. Lately lang! Kc ang lupa na yan sa opon sa cebu naibenta na ng mga anak dw ng lolo na di dw nagalaw ang mother title na yan ! Pakiliwanagan nyo po kami tungkol dto atty. Thank you po!
may minana po ang.lola kong lupa granted napo ng husgado..npaghati hati napo sa magkakapatid...ang.problema po,ang parte ng.lola ko ay binenta na pla ng knyang mga kpatid..ng di nila alam..may sarili pong tax dec number ang.lupa ng.lola ko...pano po nila ito nbenta at may pagasa po ba na mbawi nmin ang minana ng lola ko...
Kailangan mo ng proof of ownership, gaya ng award ng husgado. Pumunta ka sa municipio at humingi ka ng Tax Dec ng lupa ng lola mo. doon sa tax dec, nakasulat ang title number. Ang title number ang basehan para makakuha ng Certified True Copy of Title sa Register of Deeds. Sa Register of Deeds, nandoon din ang mga document(deed of sale) kung paano naibenta, sino ang pumirma. Kung peke ang Deed of Sale, humanap ka ng abogado para makasuhan ang mga buyers ng lupa, ang nagbenta at lahat ng nameke ng pirma.
Paano po ba malaman ang net value ng estates kung lalagpas ba ng 200k?
papaano po pag sa lola ar lolo patay na lahat mga apo nlng tpos nkapangalan pa rin sa lolo at lola
Puede po ba aq makatawag sa inyo po?
Paano po huminge ng tulong sa inyo
Magandang araw po.may namana po ang INA ko 9600sgrmtrs..titolado po yan tct.tapos naprenda po yan 1972 tapos nalaman namin may deed of absolute sale permado po nila hnggang ngayon di po sila naka pasok sa tct nang INA ko.complikado po ang deed of sale iba ang PSD...ang NASA tct iba..di po sila rihistrado sa rod..my certified copoy po ako sa rod sa CTC.namin pero sila nagbyad sa tax sila din nagharvest...gusto po sa mga ank bawiin ano pong gawin namin...salamat po.jbm from.Mindanao.
Ang CTC(title) ang basehan ng batas kung sino ang may ari ng lupa. Ang pagbayad ng tax ay hindi proof of ownership. Ang deed of absolute sale(DOS) ay valid lang kung totoo ang mga pirma at totoo ang notario. Pumunta ka sa Court ng iyong bayan, kung saan naka file lahat ng notarized documents by month, by year kung merong file at doon mo malalaman ang katotohanan, kung ibeneta ng Ina mo ang lupa.
If I am not mistaken, there is "ENCUMBRANCES" in the land title. First, Go to the Registry of Deeds and get a certified true copy of the land. Second, if there is ENCUMBRANCES IN the Title, your family have to resolve that encumbrances. If there is NO ENCUMBRANCES in the title then your Mother is the true owner of the property. Third, verify the DEED OF ABSOLUTE SALE in the Register of Deeds, they should have a copy in their ARCHIVE. If there is a copy in ARCHIVE then the land is considered sold. If there is NO Copy in the archive it is time to get a lawyer. I hope this will help you to get things started.
Gud pm po! Paano po ang hatian sa lupa kung 2 pamilya ng isang ina? 2 po ama pero nakapangalan sa ina ang titulo. Sa unang ank pamilya po ay santos sa 2 pamilya ay cruz pero sa titulo po ay cruz ang epilyedo ng titulo. Paano pa ppartihin ang lupa sa nga ank? Ank sa una n santos at snk sa pangalawa na cruz parepareho din po ba ang partihan ?
ano po bang dapat gawin pag isang lupa na binili sa mama ko unbg lupa piro sa akin naka pangalan.. may rights ba ang ibang kapatid na.. hihingi ng kahati ?? slaamat
Your siblings have NO rights. You are the sole owner of the property.
Magkano po ang estate tax if above 200K, ilang per ent po?
approximately 7%, but it is in the BIR website, just google it.
hi atty? may nabili po kaming lupa pero hindi namin naiptrasfer pa sa name namin mag asawa, deed of sale lang ang aming katibayan at ung orig title hawak namin pero di pa natransfer, pede po ba namin ibenta ung lupa kahit di pa transfer ang title?
hi po atty.ask ko lng po may bisa pa po ba ang SPA na erevokecble kng patay na ang mga may are ng lupa na nagbigay nito?at totoo ren po ba na hindi puede ang SPA,na erevokecble atty.?salamat po
paano po pag minor and anak...paano po sila makakaperma?
Atty paano po kaya ang sitwasyon ko nakabayad na po ako sa bir at state tax ang problema ofw po ako tapos diko po natapos ang pagprocess ng mga documents kasi pabalik na ako ng abroad..ang tanong ko lang po magbabayad po ba uli ako sa bir at state tax kasi unfinish po yong pag asikaso ko ng papeles.
Did you nean ESTATE TAX?. Once paid , BIR will issue you a certificate which you will bring to the Register of Deeds. Issue a Special Power of Attorney to act on your behalf to finish the transfer of title.
ano pong name ng lawyer paano po sya makontact?
Attorney ano po number tatawagan
good morning,meron pong naiwan lupa ang aking ama na minana nya ito sa kanyang magulang,ang akin ina eh legal na asawa at 7 po kami magkakapatid,buhay pa po ang aking ina,nag desisyon po kami ipagbili ang lupa,ask ko lang po sa inyo kung paano ang partihan ng pinagbilhan,ilan % po ang sa inay at sa aming magkakapatid,let me know po..thank u
Does your Father have a Last Will and Testament? If none, then the property will go into INTESTATE SUCCESSION . There is also a question, if the property was transferred to your Father' name and the Title states " married to your mother". Then it MIGHT be a Conjugal Property. Your Mother owns half of the property. The other half will be divided to your Mother and Children. Consult a lawyer and present all the documents.
Sir ano pong landline or mobile number?
Thanks po!
Good afternoon po attoney may lupa po ang lolo namin pinamigay ng goberno bali hindi po naasikaso pero din nakatira ang lolo nmin pati mga anak sila rin ang nagasaka sa lupa bali, ang nangyari po may nagtitulo na hindi alam ng lolo namin pati mga anak nya... saka pa namin nalaman ngayon patituluhan na namin ang lupa ng lolo namin. Ano po ang dapat gawin para po mabawin iyon lupa na inanking ng iba?
Lagi akong magpapasalamat para sa *DIZA SPELL CASTER* na tumulong sa akin sa pag-ibig spell mula sa Face book na nagbalik sa aking ex
May karapatan b ang mother namin sa lupang binili ng kapatid ko noon dalaga pa siya. Ang pinagdown payment sa nabiling lupa ay ang perang ibinigay ng may ari ng lupang kinatatayuan ng aming bahay dati nong kami at pinaalis na doon. Nagkaroon kami ng verbal agreement n siya ang magbabayad ng monthly mortgage sa lupang nabili, at ako ang magpapaaral sa college ng 3 naming kapatid. At present nalaman namin n pangalan lang niya ang nasa titulo ng bunot lupa. Me karapatan b kami for a portion?
Unfortunately, your Mother has no right. The name that appear on the Land Title is the owner. If there are Deeds or Agreement that was signed and notarized separately that pertains to the land is subject for interpretation by the court.
Good evening po.ask ko lng po.kung ang nakapangalan po sa titulo ay mag ASAWA at ang isa sa mag ASAWA ay namatay na.kaylangan po bang magbigay ng SPA ang anak sa kanyang magulang na buhay kapag ito ay ibebenta na? Salamat po
@@rhodneymagpantay2355 It has to go to extra judicial settlement first before any sale can be done. It means, the share of the deceased will be divided.among heirs. Technically, the surviving spouse gets half. SPA is needed authorizing the surving spouse to sell your share of the land.
@@rhodneymagpantay2355 Or, your family can do, Extrajudicial Settlement of Estate with Absolute Sale.
@@timhillman1572 Sir yung sa amin po nang mabili nung uncle ko po yung lupa ay si lolo yung ngpirma sa papel at ang nanay ang naging witness noong 2001.yung papel n hinahawakan ng binigyan ng 200sq m ay napanotaryuhan po nila ..pero ng dumating ang mother title ang sole owner po ay yung uncle ko .. .pinapaalis po sana yung binigyan ng lupa ksi nakakaperwisyo po sila.. kung sakali pong kukunin ni uncle ung lupa sa binigyan makaksuhan po ba ang nanay ko dahil namatay npo yung tatay ni uncle. sana po matugunan nu po ang tanong ko.. salamat po
Lagi akong magpapasalamat para sa *DIZA SPELL CASTER* na tumulong sa akin sa pag-ibig spell mula sa Face book na nagbalik sa aking ex