PROOF OF OWNERSHIP BA ANG TAX DECLARATION CERTIFICATE?
Vložit
- čas přidán 15. 05. 2022
- Sino nga ba ang totoong may-ari ng lupa - yung merong Tax Declaration Certificate, or ang matagal nang Occupant nito?
This video’s LEGAL MAXIM is “Sub Judice Rule” which means “The issue is under judicial consideration and therefore prohibited from public discussion, so as not to unduly influence the court or the judge”.
Please see related videos for further information:
• MGA BAYARING TAXES SA ...
• SAFE BA BUMILI NG LUPA...
• GAANO BA KA-IMPORTANTE...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only in collaboration with the Integrated Bar of the Philippines (IBP) Manila IV Chapter.
Contents are not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Copyright Disclaimer: Under Section 107 of the Copyright Act 1976, allowance is made for “fair use” for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching, scholarship, education and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing.
#bataspinoy #taxdeclarationcertificate #landtitle
👍👍👍 nakakarelate ako... WE are in possession of the property. But neighborhood claims ownership coz she said she bought the land through her aunt.and she is holding tax declaration certificate....Now here comes the personnel coming from the DENR-On Lands, when they scrutinized the paper , the Lady personnel directly tell my neighbor ,YOUR PAPER IS INVALID, IT NEVER SHOWS ABSOLUTE OWNERSHIP... ayon, Para siyang ginisa sa Sarili Niyang mantika.... Kaya sa mga Tao na in possession for long years may pera mam kayo o Wala.... Wag magtakot to know what right in the accordance with the LAW ...Hindi lahat Ng papeles na hawak2x Ng mga taking gustong umangkin Ng property ninyo ay legit....BE WISE...Dito malaman kung SINO AND MAY ALAM....✌️✌️✌️✌️👍
Paano po yung nagbebenta ng lupa na nabili daw nila yun sa may hawak na Tax Dec?
Deed of Sale lang ngayon ang document ng nagbebenta at ang latest Tax Dec ay nasa lumang may hawak pa rin ng Tax Dec.
Maari po ba niyan ibenta ang lupa? at maari po bang bilihin ito?
Sir sung gawain namin wala na ang tatay namin bay sya ang may air at may cdastral survey at tax declaration di lang namin alam kung saan ang title kadish baha Nagasaki ang mga papel lahat at may tax moping na po kmi ang gawin namin.atty tolongbpo mahirap lang po kami
Good pm po, sir tanong ko lang po pano po pag nagawan na ng titulo yung lupa ng ibang tao. At kami na taga pagmana nalaman namin na sa lolo pla namin naka pangalan yung tax declation?
@ramirrodrigueza930 13:19 9
Ano po yong pwd kunin para meron din kaming kunin na papelis
Thank you po Atty. Marami po kayo natulongan God bless!
Maraming salamat po atty mabuhay po kayo God bless you
MARAMING salamat Po attorney sa inyong pagtugon sa aking katanungan.more power Po sainyo❤
Well explained Atty, thank you so much. Mabuhay po kayo!!!
Mabuhay po kayo Attorney. God bless po at ingat parati.
Salamat po
Dagdag kaalaman ponito attorney ❤ maraming salamat po God bless.
Super Thanks po sir sa pgtalakay ng gnitung usapin at mga batas sa lupa ,dagdag kaalaman po sming nsa mlayong lugar at may properties nabili sa province at pnag iintresan ng kaanak
Ang galing naman po, maraming salamat at marami po kaming natutunan. ♥️♥️♥️
Marami pong Salamat in a way po na may question ako na nasagot po ninyo. God bless po.❤
Marami pong salamat mabuhay kayong ng mahabagod bless you.
Maraming salamat po. Naliwanagan po ako ngayon sa mga bagay bagay pagdating sa ownership sa lupa.
Thank Atty for being a blessing to many kababayans, pagpalain po kayo, may God bless you more.. mabuhay po kayo..
Thank you for explaining about tax declaration, this apply to us siblings, thank again
Marami pong salamat. Isang malaking kaalaman ang inyong video, libreng payo para sa walang kakayahang bumayad ng serbisyo ng abogado.
Thank you po at may natutunan ako medyo nabuhayan ako ng loob sa usaping ito.
A very usefull and interesting topic po sir. Salamat po talaga sa detailed explanation nyo. Thumbs up.😉
Pag uwi ko aayusin ko na nabili naming lupa baka angkinin din ng iba salamat ng marami atty, malaking tulong po sa amin mga legal advice na nai share nyo God Bless po❤❤❤
maraming salamat Po sa mga kasagutan atty .mabuhay Po kayu
Salamat Po atty. Sa paliwanag nyo. God Bless Po.
malaking tulong po eto dagdag kaalaman at kalinawan maming salamat
Thank you attorney sa kadagdagan kaalaman tungkol sa lupa.Godbless you po.
Maraming salamat po atty,maramo po kmi matutunan sa inyo po.gobless po always
Very well explained atty very helpful your Chanel CZcams thank you po. To educate us
Timely legal advise!!!Thank you Attorney and God bless!
Greetings Rommel Lupae! Thank you .Thank you for watching.
Maraming salamat po Attorney . Malaking tolong po itong inyong paliwanag at payo ukol sa ganitong sitwasyon. Ngayon ko po lubos na naunawaan aking karapatan bilang land owner. God bless and more power to your Ytc.
Mabuti at na padpad ako sa channel nyo po. Ty sa mga importanteng kaalaman tungkol sa lupa. Madalas ksi ganyan ang nangyayari.
Thank you so much for sharing this atty. Malaking tulong po ito. Blessed po
Thank you very much Atty. sa very comprehensive explanations coming from you. God bless you po.
Atty, ask lang po? Pano po f yung lupa is yung survey plan is naka name nang lola ko. Tapos yung mga naka occupy sa lupa is nag bayad nang tax kaya nagkaroon sila nang tax dec. E sino ba mas may karapatan po? Ang nagbayad bang buhis ng isang besis. O yung naka lagay sa survey plan..
More power to you Atty! May God give you more blessings. Salamat po sa pag tulong sa mamamayan.
Atty salamat po sa inyo kahit papano nabuhayan ako ng loob❤🙏
Salamat po s kaalamang ibinahagi nyo po s amin.❤❤❤
Mabuhay ka Po Atty..sa pamamagitan nitong program nyo lumalawak Ang aming kaalaman sa Amin karapatan. Salamat po
Loud and clear explanation,relate much in our property,thanks new subscriber here....
Thanks po sa inyong programe at may nalalaman po sa batas..
Maraming salamat po attorney s npkalinaw po na paliwanag
Husay mo po Atty. lagi po aqng naka-subaybay sa mga videos nyo. Napaka-dali pong maintindihan lahat. God bless po always❤️❤️❤️
Ano po ang pagkakaiba ng Tax Declaration at Barangay Certificate o Rights? Alin po ang mas mabisa?
Atty.paano po kng ang lupa mo ay titled at pinosisionan nla mga lets say 30yrs.puedi po ba clang paalisin thanks po atty.
Sana po mabigyan niyo po pansin at sana humaba pa programa niyo para marami kayong matulungan in legal matters ,god bless po
Salamat po sa info Atty ..na enlighten po ako ..God bless po
Maraming salamat po sa batas pinoy,god blessed po
Thank you attorney very informative po ang inyong nai-share.malaking tulong po eto sa mga may problema sa lupa.sana po maka-sangguni din po kami sa inyo solusyon ng lupa na naiwan ng aming mga lolo.maraming salamat po
Hi Atty. pwede po ba ma tulungan nyo ako tungkol sa townhouse ko paano po kayo makokonsulta at magkano po atty. fee nyo? Salamat po
Mabuhay atty. Your program is really helping a lot of our kabayans included myself very educational po. God bless you always.
Atty. Paano po kapag portion lang ang nabenta sa lupa pero sinasaka
Gud eve atty halimbawa ako my proot ounership ang lupa nabili ko sa subata my karapatan ba ako na paalisin ko ang nakaposisyon sa lupa
Salamat po,Atty,nakatulong po itong video nyo , God bless.
Thank you po Atty. Dahil sa mga topic nyo malaking tulong po sa amin na magkaroon ng kaunting kaalaman tungkol sa batas.
Good day po. more power to your program , this kind of content is really helpful to the PILIPINO community especially to those who cannot afford attorneys consolidation .God bless you po.
Ay diba pag mag apply ng titolo ay sinuri naman ng DENR yung lupa hidi yan bastabasta mag apply ng titolo puntahan pa nga ng land inspector yun toto o ba yung nasa documento wala bang ibang ng may ari dada an yan sa mga prosiso
Thanks Atty. for the very helpfull advice regarding the law.Malaki ring bagay na may alam tayo sa batas para maiwasan ang pang aapi at pang aabuso ng iba.
Nakaka mangha po mapanood at salamat na mayrong ganitong programa
Nawa po matulungan nyo ako tungkol sa aming usapin,kami po ay isang asosasyon na nag karoon ng contract to to sell sa mayari sa pamamagitan ng kanilang spa nakapag bayad naman po kami may mga natapos nadin na lote na nabayaran na,suddenly may isa rin pong grupo dto sa aming asosasayon na nawalang contract to sell at d rin nag babayad ,dumating po yong time ma narevoked na ang spa paano po yong mga mga binayad namin na ito po ay natanggap naman ng land owner, na naka stay na sa amireka.maykarapatan pa po ba kami?
Good morning Po Atty. at Salamat PO sa mga Katotohanang ito.
hi Atty! bago lang po ako dito and im so thankful with what you have shared to us,para pong nabunotan ako ng tinik..Godbless you po and takecare
Sana po wag maubos ang kabaitan sa mundo,god bless you sir,always
Slamat po sa mga topic nyo laking tulong po sa amin🙏❤️
Greetings Barbara!! Thank you for watching.
Sir mawalang galang na po ,! How about to this situation ,,, the DENR ordered to vacate the area , decission of the regional director but they did not vacate till more than 20 yrs but the land declared to the firts occupant,,, who is in title to apply for titling?
Salamat atty. Sa explaination sana di ka mag sawa ,,God bless you
Thank you po sa knowledge n God blss po
Thank you so much Atty , for sharing your knowledge , tapos ako ng abogasya Kaya Basta mga may kinalaman sa batas patuloy akong sumusubaybay sa mga makabuluhang discussion about legal matters to retain.kniwkedge or maybe to recall all laws that have been thaught or imparted to us during my law proper studies .
More power po Atty.
Tanong ko Po attorney,pwede Po ba paupahan ung lupa na inupahan ko sa iba
gdmorning po.. tanung ko po. yung lote nmin sa province nsa city proper po.. dinig nmn n dddaann ng widening ggawan daw ng kalye samantalng my isang bahy lng po nkpagitan ay highway.. kaya.nga po hindi mi ngbbayad ngyun ng amelyar... tax declaration lng po hawak ko..
Thank you so much atty. .. You're an angel of The Lord . Clearer than water. Keep the good work atty...
Maraming salamat s npakalinaw mo po n paliwanag
Mabuhay po kyo atorni at salamat po at nadyan kau upang ipaliwanag ang manga bagay2 tungkol sa my knalaman sa lupa God bless po
BRavo ! Bravo Attorney. Well Explained. Perfect!!! Great Learning !!!
Thank you po attorney...great help po talaga yung mga advice nio. Happy Weekend...worth it talaga yung subscription ko sa inyo kahit na nung mag subscribed ako wala pa akong legal na problema. Nagustuhan ko po talaga yung paraan nio ng pagbibigay ng inpormasyon, maliwanag po at direct to the point.
Attorney nakabili ako ng lupa sa balo na asawa kasal at nakapangalan sa name ng asawa pero patay na po, na find out ng bir na may ibang anak sa una ng asawa na namatay, pero d naman namin makita kong saan ung anak naka pirma sa death cert. Ano maari po manyari para malipat sa name namin. Ty and god bless po.
Atty may tax declaration po kami sa pangalan ng Lolo namin ,KAPATID ng Father ng Tatay ko, Grade 4 lang Ang Tatay ko at walang pinag aralan Ang mga KAPATID nya,
Dalawa lang sila Ang Lolo ko at Ang KAPATID nya na may Ari nang Lupa .
Lima Ang anak ng Lolo ko. Pero NASA malayo at mga educated, nang malaman namin na namatay Ang KAPATID ng lolo na binata Walang Anak, Ang Tatay ko at Ang mga KAPATID nya ay Walang Ka alam alam . Ang Tatay ko pinatawag na na assessor's office dahil sa Lupa na yon pero Takot mag punta sa office dahil Walang pakialam, ilang basis na dumating Ang notice para ma process Ang tax declaration sa mga heirs nang may Ari na Ang Tatay ko at mga KAPATID na na NASA malayong lugar at Hindi na asekaso nang tatay. Nang maliit pa ako enu occupy NAMI Ang portion sa lupang ito, Maagann namatay Ang Tatay ko , Nang dahil wala nang na asikaso sa mga lupain ng KAPATID ng Lolo ko na binata, kahit sino nalang Ang nag occupy sa Lupa na supposed to be para sa mga hiers nang KAPATID ng Lolo namin na binata.
Nang naka graduate ako . May isang mga concerns na mga tao na naka pag Sabi sa akin na kailang asikasohin ko Ang Lupa sa na sana sa mga pamilya namin
Nang tinitingnan ko Ang mga documento Ang ibang Lupa ay minamay Ari na ng Walang Ka relation namin through affidivit of claimed , Ang Iba binili sa MGA taong hindi hiers nang Lolo namin,.
Humingi.alo ng tracer kaya Nalaman ko LAHAT kung papaano NILA na transfer Ang Lupa na supposed to be sa Amin .po
Nang malaman ko LAHAT may portion sa Lupa na yon na NASA pangalan nasa nang Grand Mother namin, at may titled na 1.4 has.
Ang ibang area na around 5 has. Ay into occupy ng MGA Hindi relative namin , dahil pakamatay ng KAPATID ng Lolo namin na may Ari ng Lupa kahit sino nalang Ang uma angkin.
Nang nakuha ko na Ang LAHAT na documento, ini informed ko Ang MGA uma angkin na MGA tao na Ang Lupa Nayan ay sa Amin., Pero Hindi sila nag alisan po.
Ang ginawa ko regular Kong binayaran Ang buwis po since 2012 until now pero Walang kahit isang nagbigay kahit share naman lang sa MGA niyog na tinamin ng Lolo namin
Nang buhay pa Ang MGA KAPATID ng Tatay ko nakagawa sila ng AFFIDAVIT OF CLAIMED NA SILA ANG HIERS SA DALAWANG LOT NUMBER NA NASA UMA ANGKIN NG LUPA,
ISA NALANG BUHAY SA KAPATID NG TATAY KO, Kahit Tatay ko matagal naring namatay. Ang Hindi na titulohan ay MGA 3 has nalang po . Tax declaration lang ng KAPATID ng Lolo ko Ang hinawakan ko na palagi Kong binabayaran pero hindi kami Ang nag occupy.
SANA MATULONGAN.MO KA MI . ANO ANG IYONG MA E ADVISE SA AMIN PO.
SANA MA PAGSABIHAN MO KA AKO KUNG ITULOY KO BA ANG PAG BAYAD SA BUWIS DAHIL MATAGAL KO NANG BINUBUWISAN PERO WALA KAMING NATANGGAP SA LUPANG ITO .
SALAMAT PO KUNG MATULONGAN MO KAMING MGA HEIRS SA LUPA.
Thabk you po sa mga paliwanag!
Attorney pwede po mlaman saan pwede kyo puntahan . Or phone number po ninyo. Kung g ok lang po.
Źz
Good morning po atty god bless🙏 mayron nmn,akong natotonan saiyong magandang minsahi.
Thank you po sa lahat, marami akong natutunan, mraming question ang nasagot na dapat ko pong malaman tamang tama po ngayon na may hinaharap kaming kaso tungkol sa lupa
Thanks sir this is so informative and you answered some of my questions 👍❤️
salamat atty kung wala kayo di kami mag lakas loob na lumaban sa aming karapatan like sa episode na to same cenario sa aming situation at minsan pinapanigan pa sa ahensya ng goberno ang mga land grabber dahil sa pera.
SAlamat po attorney sa mga paliwanag mo malaking tulong po ito sa amin nalaman ko kung ano ang aming karapatan sa lupang aming inuukupahan God bless po sana po magpatuloy pa ang inyong programa
Salat Ng marami atty.
Salamat atty ngayon hindi na ako nagaalala kc may karapatan pala kami sa lupang kinalakhan na po namin 65 years na ako dito pero hanggang ngayon wala pa kaming titulo kc ang alam namin may titulo po ito ngayong taon na ito ko lamang sinubukan na mag request ng title sa ROD pero wala pa palang title ang lupang tinitirhan namin ano po ba ang mhga hakbang na gagawin ko para mapatituluhanko ang lupanga tinitirhan namin salamat pi
Salamat na marami atty Dami kong natutunan.
Maraming salamat po Atty. Laking tulong po ang pag share ninyo
Thank you attorney sa mga legal advice nyo, ito po ay npakahalagang issue na denisisyonan ng korte suprema na tinalakay ninyo (in favor to long time occupant with tax declaration) sana po ay marami pa kayong matulungan sa paraang ito, God bless you attorney.
Hello atty sa amin tenant yong papa ko tapos binili niya yong lupa noong 1992 tapos nitong 2021 may nagclaim na sa kanila daw yong lupa dahil denonate daw yon sa kanila at pinabayad kami ng 350k 0.9 hectare
😮@@highestemperyranktv5981
Atty Salamat sa video . marami akong natutunan sa video. Atty meron po akong itanong regarding sa lupa namin. Matagal na kaming nakatira sa lupa namin. Since birth pa ng aking father nakatira na sila .meron din kaming Deed of sale at na register na sa RD nung 2005 pa. Hindi namin mapatituloan kc ayaw ipahiram mother title sa pinagbilhan ng magulang na min. Ano po dapat na gawin namin para mapatituluan lupa namin? Thanks Atty.
Daghang salamat attorney sa paliwanag dakung tabang na sa amo ky mubo ra tawon among kahibawo
Salamat attny, sa mga paliwanag at s discust
Sana po regarding ownership of lot from cooperatiba naman po ma discuss. Thanks
Hi, Atty! Ako po si Mae Cruz at idudulog ko po sana sa inyong tanggapan ang problema ng aking tatay. Siya po ay na stroke at labis na naapektuhan dahil ang bahay na tinirahan niya ng 60 years ay maaring makuha. Ito po ay mahabang usapin at ngayon palang ay nagpapasalamat sa inyong pagbabasa at pagunawa.
Ang lupa po na aming tinitirahan mahigit na 60 years ay nakapangalan sa aking tita na kapatid sa ina ng aking tatay. Ang lupa po ay nasa samahan o "rights" kung tawagin nila at ang eligible lamang sa panahon na iyon na mabigyan ng lupa sa samahan kahit magkaanak ngunit iba na ang apelido. Nakatira ang tatay ko sa bahay ng aking lola, at ang ngayon na tinitirahan namin ay bakante pa sa panahon na iyon, hanggang sa naging magasawa na ang aking magulang at ang nasabing bakanteng lupa ang siyang tinirahan nila. Sa madaling salita po ay nakapangalan ang lupa na tinitirahan namin ngayon sa aking tita. Ngunit simula na nagsama ang aking nanay at tatay sila na ang tumira at nagbayad sa lupa sa simula pa lamang at sigurado na wala ni piso na naiambag ang aking tita. May mga resibo ang aking tatay na Siya ang nagbabayad Ng lupa at lihitimo na nakatira sa nasabing lupa. Ito Rin ay mapapatunayan ng presidente at opisyales ng samahan.
Kami po ba ay may karapatan sa lupa kahit Ito ay nakapangalan sa aking tita?
Paano po ang magiging proseso kung Ito po ay aming ipaglalaban?
Maraming salamat po sa inyong pagtugon!
Naway matulungan niyo po ako
Maari po ba akong dumulog sa inyong tanggapan
Marami pong salamat sa inyong topic.
Maraming salamat po may natutunan na akong kaunti
Thanks much attorney for this very informative video that I got to catch up because this has something to do with our real property problem as of today po🙏👍
Greetings Delilah! Thank you for watching.
Good day atty, kung ung property ay title at portion non ay inocupy NG katabi at malalaki na ang tanim nila kc nga matatapang kya d mapasok NG owner pra magbakod khit naparelocate na. Me magagawa ba ung me ari NG title pra mabawi or pwede b magfile sa court ng demanda pra mabawi anong klase NG complaint. Sana magsagot. Thank u.
Hello Atty! may I ask if real property tax not collected by the province or city in more than 5 yrs can no longer be collected by the lgu??? to be more specific, are taxes due from 1999 to 2015 can no longer be collected by the lgu? if so, how can we envoje it???
how can we envoke it?
Salamat sa iyong programa attorney,ngayong alam ko na na ang tax declaration ay hindi proof of ownership...dahil ang lupa na tinitirahan naming apat na magkapatid ay binili ng aming ama ay dineclared sa pangalan ng aking pinsan na pinatira sa amin at pinapaaral ng ama ko,ngayon gusto na nyang kunin at gusto nya ipatitulo sa kanyang pangalan,pero hindi sya nagtagumpay dahil hinahanap ko ang kasulatan nang may ari at ang ama ko na syang bumili sa lupa.pero hindi nya pinakita sa akin,ninakaw ng pinsan ko bago mamatay ang aking ama....kaya ngayo gusto parin nyang kunin dahil na sa pangalan nya ang declaration ng lupa namin.
Salamat Po attorney sa Inyong magandang paliwanag
Maraming pong salamat atorney naliwanagan ko po ang lahat
Thanks for this presentation Atty Batas Pinoy. The problem with our nation's impeding developments are mostly because of disputed properties. No wonder why those Insik wants to claim the WPS. Because no one lives there and without coast guard to protect our territory. And there are squatters everywhere you go causing PH gov delays in road construction and real estate improvements. People need to know even if it's a long time ago, the costs of living means includes: paying for land ownership, property tax or rental for housing to the owner. For lot owners, best thing to do for your vacant lot is to fence it all around and post sign "No trespassing, private property." Hopefully that would deter squatters from building and living in it.
God morning po Atty.Batas Pinoy. Mayroon lang po akong maitanong tungkol po sa lupa na nabili ng mother ko ,likod ng bahay ng may'ari. Since po, kmi poy dumadaan doon at pagkk'alam ko po ay nabili ng mother ko. In short po, nakpag abroad po ako ng matagal. Ng namatay na ang mother ko, at may ari sa dinadaanan namin.Isang manugang po ang nag decide na sinara na
At napalayo ang daan at putik- putik-.pa.
Atty. Karapatan po ba nilang isarado ang daanan na yon? May karapatan pa ba naîj
ibalik yon, dahil yon ay daanan ng mga tao.simulat sapol just be borna nasa likod.
Jm 😻
Maraming salamat Po sa garang pagtugon at sa dagdag kaalaman na salamat Po sa Oras
May posting na coast guard noon sa wps pero time ata ni Pinoy Wala na gawa daw nang may Baguio,wps dispute nanalo tayo sa tribunal atin talaga yan ,pero the question how many soldier we can afford to put there eh dagdagan palang Ang intelligence fund and ntf elcac dami na rally,kami dito mindanao Ang lagi affected nang war ,dahil ginagamit Nila mga katutubo against military
Atty puedi po ba kaming magkaruonng ng kopya sa batas na dinidiskas mo.. maayos at nagkaruon po kami ng kapanatagan.. pls pomabigyan kami ng kopya.. padala sa adress na to.. kahit po kami magbayad. Sa paraa na gusto nyo.. mrs loreta G.Gaddi adreess namin351 f. Francisco parada valenzuela city. Sana po d kami mabigo at need po namin.. inportante po sa amin pls po atty.. magbabayad po kami . Sa kopyang padadala nyo..thanks.GOD bless po..
Good day atty. Ngayon q lmang po na-follow ang Batas Pinoy. Sa kasalukuyan po ay may usapin kmi s lupa n minana ng nanay q sa magulang niya na ipinamana nman po s amin magasawa . Ang concern po nmin ay may gumamit ng lupa (unproductive farmland) n di nmin kilala. Ang sabi po nila ay matagal n dw cla doon - at nagtayo n nga po ng concrete houses (2). Ang titulo po, tax dec, updated recivo ng bayad s amilyar ay hawak po nmin dahil kmi nman po ang nagbabayad nito taon taon. Pinuntahan n po nmin cla at nagkaroon po ng paguusap s brgy sa harap ng kapitan noon Dec 1, 2021. Nagkapirmahan po at ayon po s napagkasunduan ay bibigyan po sila ng hanggang May 31, 2022 upang makahanap ng malilipatan at iiwan n nila ang lupa..Ang problema po ngayon ay may lalaki n nagmamatigas n hindi daw sila aalis doon dahil matagal n cla nakatira doon. Ang lalaki po n ito ay hindi kasama humarap s brgy nang magusapusap kmi at ni hindi po nmin nkikilala bgaman inimbitahan nman po ng brgy lahat ng nakatira doon s lupa. Ano po ba ang legal n katayuan nmin ngayon - mababawi po b nmin ang lupa n iyon ? Marapat n po b n ipa-sheriff cla qng ipagpipilitan p dn nila n hindi lilisanin ang lupa nmin?. Sana po matugunan ninyo ng maagap ang inilalapit nmin n usapin n ito. Maraming salamat po.
Good day po atty itatanong ko lang po kung bakit natitituluhan ang tubig na tinambakan lamang ,pumapayag po ba ang DENR na matituluhan ito.Kasi po ang bahay namin ay nakatirik sa lugar na kung saan ay tubig ,tapos ng amin na matambakan na ay nagpatitulo na at sinasabing ang aming tinitikan ng bahay ay minana pa nila sa kanilang magulang .Dipo ba dumadaan sa DENR bago matituluhan kasi pagmamay ari ito ng estado
Good morning po atty.salamat po sa inyung opinion may natutunan po ako sa inyu,magandang buhay po sa inyu.watching from leyte.jumper backyard po.
Maraming salamat maliwanag na sa akin ngayun ipaglaban ko talaga ang karapatan ko sa lupang inaagaw sa akin hanggan sa muli salamat po attorny godbless us
Good morning po Sir. I greatly appreciate your program because it is informative and could help a lot of people who have no enough knowledge of land dispute, not to mention that court cases are very expensive and the decision takes so much time to years like my case. My case is this, my elders bought a farm land in 1966 which was developed continously by my elder brothers until 1996. One of my brother left for abroad in 1995 but my other brother continued the operation until he died in 1996. This was a public knowledge that the property was ours and developed by our family but then my family failed to let it be titled. In the mid of 1996 due to the existence of NPA, the entire barangay people left the place l and abandoned until late 1999 when the entire barangay was declared
Free from insurrection (NPA). Barangay folks went back. Unfortunately, my family failed to go back immediately n a stranger came to occupy our land which my family developed for almost 35 years and tried to claim in the Bureau of Land the ownership of the land in 1999 when they transferred, not knowing that we have Tax Declaration based on the Deed of Sale executed in 1966 and was duly anotated at the Registered of Deeds. We came to note of their intension only in 2000 when one of the claimant when to our house in another Municipality to ask for our docements which made as astonished because the Bureau of Lands, in Tuguegarao City, Cagayan, failed to give us notice, despite their conducted hearings. Immediately upon knowing this situation, we went to the concerned Bureau to inquire, Indeed, they already had hearings to the case, so we made an intervention immediately and elevated the case to the Department of land in Mla as well. The BOL in the province expedite their hearing already in our presence but they favored the false testimonies of the other party and made a decision. We appealed in the Dept. of Lands in Mla. Who conducted an investigation which reverted the decision of the Bureau. Unfortunately, we are again behind because they already appealed in the Court of Appeal which uphold the decision of the Bureau using the findings of the Bureau only. It went until the Supreme Court with their evidences disregarding the Decision of the Dept. However, we had a case of harassment and claim of ownership at the Regional Court, Brach I of Tuguegarao since 2000 which was decided only in 2016 in our Favor. But the other claimant elevated again to the Court of Appeals which is still on going. NOW, the PROBLEM IS: 1). Can I already apply for the Titling of the property based on the Decision of the Regional Trial Court Decision? Because it take time again for a case to be decided?
Based on your video on Tax Declaration to be considered, it was a public knowledge by the bonafide residences in the locality that said property has been developed by my family, there was a continuous position o
Or possession of the land in almost 35 years and the ruling of RTC.
I will gladly appreciate your opinion on this case. Thanks for giving this case a bit of your time. More Power! May I also your cell phone or phone number Attorney and the location of your office. Thank you again and God Bless!
Good morning Sir. My lupa ang aming magulang na pinamana sa aming mag kakapatid. Ang problema may isang pamilya na nakatira mila pa sa kanilang magulang. Patay na ang magulang, anak naman ang nandoon. Pwd po ba namin sila mapa alis.
Hello po attorney! Nice to hear your program. Parang dito ko po makikita ang solution ng aming problema hingil sa lupa. Mayroon po kaming kapirasong lupa na iniwan sa amin ng aming mga magulang. Sa aking pagka kaalam before the world war II broke up, my grand parents to my mother side already possesed this property and introduced improvements therein by planting coconut tress and other fruit bearing tress.
My grand parents acquired their tax declaration on 1949 after the war. When my grand parents died, said tax declaration was transferred to my mother named Amina Elian in 1954. I was born in 1960, and I witnessed said improvements. At the age of 7 years old I already helping my father in hauling coconut for making copra. I also help my father in planting additional coconut and other crops in this land. This could mean that before I was born, my grand parents already planted coconut tress in this land. During my childhood until this time I don't remember anyone telling us that they own this land. In 1965, the cousin of my father name Masla Macaumbang applied title to a parcel of land containing an area of 120Ha. They have acquired their tax declaration in 1964.This land is located at the heart of the city (Pagadian City). Hundreds of claimants already established possession within this parcel of land including ours having an area of 3.7Ha. The claimants file a petition in the court after knowing that their land was being titled by someone. Our land was again included in the claim of certain Francisco Vertudez who also filed petition and their petition were granted by the court in 1986. It was followed by the issuance of separate title but our area was reconveyed to us by Mr. Vertudez by virtue of waiver of rights in 1992. Since then we already live in peace in this parcel of land.
On April 22, 2022 a sheriff came to our area to execute the writ. They told us that this land belong to the heirs of Masla Macaumbang and his brothers and sisters.
Attorney Sir! As of now we are still occupying our land and we will never give up because this land belong to my grand parents. We are their heirs and we will fight to the last drop of our blood to defend this land.
Please we need your brilliant advise.
God Bless...
Atty. Wong good day, atty. Pwedi maka hingi ng email add mo? Kasi medyo mataas yong mga itatanong ko. Alam kong ikaw ang makakasagot sa mga tanong ko, sana po makakuha ako ng email add mo. Thank u po and God blesa
Based on the facts of your narrative, assert your ownership. You mentioned about "writ of execution". I don't have facts of the case. Nonetheless and simply put, there was a case filed in court pertaining to the subject land. The question now being what did your family do about it? Did you assert and depend your possession and ownership in court through your lawyer? If is so, then, you may have lost the case, either by default because you did not appeal the decision of the Court BEFORE IT BECAME FINAL AND EXECUTORY. The fact that a writ of execution was issued and entry of judgment was made, this means that since no perfected appeal from your end was made, then the issuance of the writ of execution becomes a matter of course. You confer with your lawyer and asail the decision of the court by CERTIORARI under rule 65 of the Rules of court. Whether this remedy is still appropriate under the circumstance may only be answered by your lawyer as he/she is in possession of the records of your case.
🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻
More power en thank you for being a good person idol batas pinoy❤❤❤
This topic Related po ito sa lupa na tinitirhan namin. Thank you attorney
nakapulot ako ng aral
Salamat po sa video na ito ay May natutunan po ako kasi more than 50 yrs na kami sa lupa na inaward ng DAR sa taong wala naman sa posisyon at hindi nakatira dito sa Pinas at kasalukuyang nasa Canada at ibinenta my rin sa pamangkin lang .ipaglalaban ko po ito hindi po dahil sa pera kundi sa principal ng lupang dinala ng mga magulang ko bagkus sila ay mga mangmang lang nung mga panahon at di nila alam na nakatitulo na ito sa katabing lupa namin..maraming salamat po atty..God bless po❤🙏
dapat po may pinanghahawakan talaga kayong papel..
@@genesistumbagahan346 good pm po atty.wla po kaming hawak saka ibenenta na ang lupa dun sa pamangkin..
Atty.may chance PABA kmi na makuha ang lupa nakatransfer na po sa pinagbentahan bago lang po eh 2022
Ma'am gud pm ung lupa namin may titulo bininta ang kptid ko pero Ang NG Perma matagal na patay ang deads of sale ma'am..
Dba dpat bgo ang auction s lupa ng govt.dhil s tgal daw n hindi nbbayaran un taxes ng myari ng lupa ngppadala b ng abiso ang govt.s myari ng lupa gaano b ktagal n hindi nkkabayad ng taxes ng lupa bgo ito my karapatan ang govt.para e auction ito b ay pantay n s halaga ng lupa un taxes n sinsabi ng govt.n mtagal n
Dba dpat my batas un govt.pkialaman at tulungan un mga taong wlang aral pero sila ang maaaring mging myari nito ito ang dpat gawain ng govt.kya ang nngyyari ay mga politiko ang ngiging mga myari kunyari ay ibang tao pero mga pera nman nila ang gingamit ksi alam nila ito dhil sila ang nsa govt. Tulad ng senators mayor governor kya sila ngpupumilit n manalo s election mga gahaman s kyamanan n puro manloloko dhil s pera
Good evening po,Attorney Wong! Nakabili po Ng lupa Ang aking anak (200 sq.m @130k cash payment). Nabigyan po Siya Ng Absolute Deed of Sale at OR . Ang OR po ay inissue Ng Isang realty firm na pagmamay-ari Ng Isang lawyer. Nung nagpasurvey na po kami sa Isang licensed geodetic engineer nabigyan po kami Ng survey plan forr approval sa DENR at advise Ng surveyor ay papirmahan Ang survey plan sa may-ari Ng lupa kung saan nakapangalan Ang titulo. Ayaw pong pumirma Ng may ari sa dahilang nabili na daw po Ng nasabing lawyer Ang buong lupain (9,000 sq.mtrs) at kaylangan Niya munang magpaalam bago Siya pumirma. Ang hawak po naming documents ay : Absolute Deed of Sale between sa owner na nasa mother title, OR Ng realty firm owned by a certain lawyer, CTC of the mother title Ng property at unsigned Survey plan for approval sa DENR.
Ano po ba Ang dapat naming Gawin? Salamat po!
Pa raffy tulfo mo pra mapahiya yan mga atty. Na mapanglamang
Salamat po attorney sa magandang advice po ninyo..👍
Gud evening po Atty,,salamat sa mga payo
Good morning po Attorney!
Kung kaninong NAME naka register ang lupa sa Land Register Autority, siya pong kukilalaning owners ng lupa.
Salamat po.
Thank you po for your informative and detailed explanation of the Tax Declaration Certificate. I am very much enlightened upon hearing your easy-to-follow explanation. Maybe you can also explain, sir, about the process of filing an Affidavit of loss for those who have lost their CT. Thank you very much and more power.
Hello Anthony, may I know what do you mean by CT? iN my case, I lost all documents like original transfer certificate or the" titulo",together with the deed of sale and other pertinent documents. I really donot know what to do.
@@raelmargallo9338 Thank you, Rael, for your message. CT is a.k.a Certificate of Title. I lost it when we were relocating.
Salamat ng marami attorney malaking tulong po kayo sa amin God bless us always
Ang saya kopo atty ng malaman jo sainyo na may tax dek po kami at nakaposision pa pa kami at i9 88 d t0 napo kami sa iang asstn lehtimo. Ngunit ng pumasok sila hindi na po kami inonord ng asstn lagat ng gapang ginawa nila at ang kaso po ay nasa court apeal na. Ako po natuea sabi nyo baßta ma y tax deck at na nasa posìtion d po kami mapa alis... salamat po at pano kami makakarating sainyo.
2 uri ang titulo ng lupa. 1. OCT - ORIGINAL CERTIFICATE OF TITLE,, 2. TCT - TRANSFER CERTIFICATE OF TITLE.
kung ikaw mismo ang nka pangalan sa titulo pwede ka nman humingi ng kopya ng titulo sa REGISTRY OF DEEDS na nakakasakop ng jnyong lupa.
Thank you so much po attorney...godbless po
Marami po kc ako katanungan tungkol sa lupa namin., slamat po
Hi Attorney! Nice to hear from you again. While I was listening to this topic, I just came to realized what had happened to us 30 years ago kung saan nakatirik yung bahay namin for so many years, in short we are the actual in possession, suddenly my father’s distant relative wants to claim the lot without any documents on both sides, but as I learned from your explanation kung sino yung nakatira ng matagal ay dapat sila ang may actual in possession. Again in short na ibenta nila sa iba at kami ang naging tenant.. hmmm long story Attorney and I don’t know how to shorten it but anyway I run this video twice without skipping ads.
Hi Mary! Glad to hear from you again! Thank you for the persistent support. The keyword in this issue, is ACTUAL POSSESSION IN THE CONCEPT OF AN OWNER, plus tax declaration certificate plus the payment of real property tax are prima facie proof of ownership. Prima facie is not conclusive until a title is issued under our Torrens system. Hence, if someone is an occupant for 10 years to 30 years, even though he/she has no tax declaration certificate yet, and herecomes a stranger with a newly issued Tax Declaration certificate over the same land, the supreme court ruled, that the Tax declaration certificate without constructive or actual Possession of the land in the concept of an owner, cannot prevail over the occupant over the land in the concept of an owner(not as a tenant, lessee), even in the absence of a tax declaration certificate.
@@BatasPinoyOnlinegood day sir...
Atty gaya dto samin sanla lng tapos hiniram ang declaration dn nkabalik nagulat nlng kmi nkpngalan n s knila kabuohan p ang sinanla lng dlwang palayan lng
@@BatasPinoyOnline atty pwede ko poba malaman Ang number po ninyo para sa ilang katanunga po salamat po
Tanong kolang po attorney yon lupa Namin isenagla ng kapatid ng nanay ko ng halaga 800 pesos may kasolatan sela attorney puedi. Po mabawi yon lupa Namin hinde Naman sakanya lupa kondi sa nanay ko. Salamat po atorney
Attorney i am your avid fans of your blog, i would like to ask with you the legal advice regarding the mother of the family if she can still have a legal share to own the land if the mother was been legally married to other person after her 1st husband was died , the said property land was acquired to owned by her 1st husband as inheritance property from his family.
God bless u always Atty.tnx to your info
Thank you po Attorney sa information. God bless you po.
Hi! Attorney i have more clarification tungkol sa ganitong topic. "TAX DECLARION OR TITLE OF LOT VS. IN POSSESSETION OF PROPERTY for 64 years na. nakatira yung tiyuin ko. Nyayon yung lang problema namin wala kaming record sa lupa. Yung kabila naman hndi mapaliwanag kung paano nabili ang lupa. Sa side namin attorney nasira na ang bahay doon sa lupa dahil sa bagyo recently hndi na nakatira ang tiyuin ko doon pangalawa hndi na pinapatayuan ng bahay ang lote doon sa nagclaim dahil may tax declaration cla at turn into a title in 1995. Balak na rin nila magpatayo sa lote na inangkin na nila dahil ni land grab lang ng tatay nya yung lote kaya nakatitulo cla. Yung lola ko walang grado at yung mga tiyain ko walang pera pambayad sa tax declaration at penalty. Attorney mawawala ba ang continuity ng lupa or possessesion kung sakali mapatayuan nila ng bahay?? How long ba kami pwuede mag file ng illigal entry sa kanila kung ipilit nila magpatayo ng bahay?pwuede ba i cancelled ang title knowing na yung tax declaration nya ay para sa residential only at hndi sa buong lote na cla katabing lote rin nakatira. I hope bigyan mo ito ng paliwanag dahil parehas na parihas sa video mo kaya lang titulado na at ginigiveup na ng toyuin ko dahil naguluhan na cya at wala pang pamgpagawa ng bahay dahil nasira sa bagyo. Maraming salamit attorney asahan ko sa nxt video o blog mo.
Atty thank you Po again sa advise. Tanong ko Po
Since my mother’s death in 2014 ako Po ang nag take over I’m paying for yearly property taxes. I Repaired all roofs and fallen garAge maintained the safety of my parents property . My mother handed me the title of the property years before she died and we made writing to let all her siblings that were there with her in Rhode island to know her desire to sign up for the transfer or disposal of the property in favor of me her daughter . Two of my brother passed away and didn’t sign up for that waiting for my other three older brothers to take actions . Now after so moment years the property has been open to Pay for all taxes incurred after the death of my mother. My oldest brother finally came to pass the word that he is going to transfer it to me. How do I stand on this . My mother wrote a will in the presence of her sister who is still alive at this time she’s 93 and two more witnesses but one died . She wrote a note address as her living will and signed it . I also signed it that she’s in favor to give it to me. Since then I manage to care for the home and my mentally disabled single brother who lives there . My brother and my mother had both signed that request for the property to be in my name
Pls advise Po
Thank you .
Teresita Osmena Lugay
Salamat po Atty Wong ❤
Salamat po atorny sa programo at nagkakaron po ako ng idea oral na napupulot,