Trh s bydlením selhal. Místo bydlení zajišťuje obří zisky developerům
Vložit
- čas přidán 27. 04. 2024
- Kdybychom řešili přístup k pitné vodě stejně jako k bydlení, všichni umřeme. Trh s bydlením vypadá jako obří lichva podporovaná státem.
► Líbil se vám tento díl Všichni tady umřeme? Podpořte vznik dalších dílů:
www.darujme.cz/projekt/1205779
► Máte otázku nebo se chcete podělit o názor? Napište přímo Standovi na vsichnitadyumreme@denikalarm.cz
► postprodukce: Mikuláš Odehnal
8:32 "Moderním trendem se stáva Hlad" 🤣🤣🤣
Maruna v 10:35 jak Jitka Zelenková 🥰
Tiny house je opravdu cestou. Resp. obecně úsporné bydlení. Jako architekt jsem nějakou dobu pracoval fyzicky na stavbě a později zrealizoval vlastní dům a proces výstavby je opravdu náročná činnost na rozdíl od mnoha jiných zaměstnání. To, že si např. prodavač, operátor výroby, administrativní zaměstnanec nebo obsluha v sauně nemohou dovolit "dobré" bydlení je adekvátní vůči ekonomické hodnotě, kterou vytvářejí. To, že jsme si zvykli na prostorné bydlení díky masové výstavbě za socialismu vnímám jako problém. Jinde ve světě je bydlení mnohem titernější, např. v té západní Evropě jsou běžné byty velmi úsporné, nebo alespoň úspornější, nežli to, v čem by lidé rádi bydleli.
To, že si zdravotní sestra, hasič či zedník nemohou dovolit dobré bydlení, je KURVA problém, ty ekonomická hodnoto.
Je hezký jak si vždy a vám podobní obhájí, že zrovna jejich práce je ta, která má hodnotu na rozdíl od jiných lidí. Problém není vlastnické bydlení ale ceny nájmů třeba. Asociální názory ty by vám šly.
@@veronikanavratilova1930 To jsem neřekl, že moje práce má na rozdíl od jiných hodnotu, ale pouze to, že některé práce jsou více náročné a když si někdo zvolí méně náročnou práci nebo méně náročný způsob, jak dosáhnout na vlastní nemovitost, tak nemůže čekat, že se bude mít tak dobře, jako někdo jiný, kdo více maká. Zajistit si realizaci vlastního bydlení sám je opravdu náročnější, nežli si jej pouze koupit. Já při tom ještě pracoval na plný úvazek a staral se o děti, spal jsem rok a půl v průměru 6 hodin denně a v zimě jsem ve staveništním kutlochu měl ráno i -1stupeň, abych byl v šest na stavbě a mohl se věnovat její koordinaci a v osm v práci, ve tři odpoledne jsem vyzvednul děti ze školky, pak s nima byl 1 hodinu, pak zpátky do práce, pak s dětmi a partnerkou večer nebo na stavbě a večer ještě 3 hodiny do půlnoci objednávky na stavbu nebo moje práce. Když zrovna nestavím, tak běžně makám v průměru 8 hodin * 365 dní/rok, protože provozovat architektonický a výtvarný ateliér prostě vyžaduje takovéto nasazení, takže nejsem rozhodně ten, kdo by někomu kázal vodu a pil víno.
V případě, že by všichni měli mít automaticky nárok na kvalitní bydlení, tak pak by mě zajímalo, kdo by dělal ty náročnější zaměstnání. Já jsem si během studia vysoké školy (vydělával jsem si na živobytí už tehdy prakticky sám) vyzkoušel i ty méně náročná zaměstnání a setkal se s lidmi, kterým flákání se vyhovovalo a očekávali, že ostatní to tak budou mít také. Prostě si odkroutit osmičku a o víkendu si vylejt hlavu. Mě flákání se prostě nudilo a tak jsem vymýšlel zlepšováky a oni mě pak neměli rádi. V této zemi má každý trochu aktivnější člověk, zvlášť když navíc nefetuje alkohol, docela problém být přijat ostatními.
Mám příbuzné, kteří za socíku dostali v podstatě jenom za to, že se zaprodali režimu, nemovitosti v sudetech. Od roku 89 v podstatě jenom nadávají, jak je špatně a že za socíku dostali od státu všechno, co potřebovali a že to tak bylo správně. Když jsem před časem stavěl vlastní rodinný dům, tak se mě snažili všemožně zesměšnit a tvrdili, že jsem blázen a že se mi to bez dluhů nepovede a jestli vůbec a bla bla. Teď mají vztek, protože jsem asi rozbil jejich světonázor a ukázal jim, že fakt, že se nemají dobře, je možná zapřičiněn jejich neschopností přestat chlentat pivo a čumět na TV a namísto toho jít něco přínosného dělat.
To, že se vedení naší země chová asociálně, je zase jenom problém společnosti, které nevadí, že se např. nestaví dostatek sociálního bydlení a že stát nereguluje vlastnictví bytového fondu investičními společnostmi. Však jsem už psal, že realizace té předražené haly v Brně je nesmysl. Situace na trhu s bydlením je v extrémní poloze a bude ještě hůř, jak v této diskuzi rovněž predikuji.
Když to shrnu, neříkám nic asociálního, pouze to, že za tento stav může hlavně společnost, protože ta si demokraticky volí své zástupce a rovněž je na každém jednotlivci, rodině nebo komunitě, zdali opustí lenost a i v případě takto nepříznivé situace pořádně zamaká.
Ani jedno nejde dobrým směrem, tak si nestěžujte.
@@veronikanavratilova1930 To jsem neřekl, že moje práce má na rozdíl od jiných hodnotu, ale pouze to, že některé práce jsou více náročné a když si někdo zvolí méně náročnou práci nebo méně náročný způsob, jak dosáhnout na vlastní nemovitost, tak nemůže čekat, že se bude mít tak dobře, jako někdo jiný, kdo více maká. Zajistit si realizaci vlastního bydlení sám je opravdu náročnější, nežli si jej pouze koupit. Já při tom ještě pracoval na plný úvazek a staral se o děti, spal jsem rok a půl v průměru 6 hodin denně a v zimě jsem ve staveništním kutlochu měl ráno i -1stupeň, abych byl v šest na stavbě a mohl se věnovat její koordinaci a v osm v práci, ve tři odpoledne jsem vyzvednul děti ze školky, pak s nima byl 1 hodinu, pak zpátky do práce, pak s dětmi a partnerkou večer nebo na stavbě a večer ještě 3 hodiny do půlnoci objednávky na stavbu nebo moje práce. Když zrovna nestavím, tak běžně makám v průměru 8 hodin * 365 dní/rok, protože provozovat architektonický a výtvarný ateliér prostě vyžaduje takovéto nasazení, takže nejsem rozhodně ten, kdo by někomu kázal vodu a pil víno.
V případě, že by všichni měli mít automaticky nárok na kvalitní bydlení, tak pak by mě zajímalo, kdo by dělal ty náročnější zaměstnání. Já jsem si během studia vysoké školy (vydělával jsem si na živobytí už tehdy prakticky sám) vyzkoušel i ty méně náročná zaměstnání a setkal se s lidmi, kterým flákání se vyhovovalo a očekávali, že ostatní to tak budou mít také. Prostě si odkroutit osmičku a o víkendu si vylejt hlavu. Mě flákání se prostě nudilo a tak jsem vymýšlel zlepšováky a oni mě pak neměli rádi. V této zemi má každý trochu aktivnější člověk, zvlášť když navíc nefetuje alkohol, docela problém být přijat ostatními.
Mám příbuzné, kteří za socíku dostali v podstatě jenom za to, že se zaprodali režimu, nemovitosti v sudetech. Od roku 89 v podstatě jenom nadávají, jak je špatně a že za socíku dostali od státu všechno, co potřebovali a že to tak bylo správně. Když jsem před časem stavěl vlastní rodinný dům, tak se mě snažili všemožně zesměšnit a tvrdili, že jsem blázen a že se mi to bez dluhů nepovede a jestli vůbec a bla bla. Teď mají vztek, protože jsem asi rozbil jejich světonázor a ukázal jim, že fakt, že se nemají dobře, je možná zapřičiněn jejich neschopností přestat chlentat pivo a čumět na TV a namísto toho jít něco přínosného dělat.
Stále jsem nějak nepochopil kde selhal trh. Takto má trh fungovat a funguje (Jak je zde ostatně přiznáno a dokázáno). Kde tedy selhal? Selhala společnost, která kašle na lidi. Společnost, která nechává ležet ladem tisíce čtverečných kilometrů státních, krajských a obecních pozemků a tím zdražuje pozemky pro stavby. Společnost, která raději vyplácí miliardy na sociálních příspěvcích na nechutně předražené bydlení místo toho, aby ho lidem rovnou postavila. Společnost, která křiví trh hovadskou byrokracií a nesmyslně nízkými daněmi z pozemků, což prodražuje stavby a láká zahraniční spekulanty k nákupu neobývaných investičních bytů. Společnost, která neudělá nic pro informování a sjednocení lidí za účelem samovýstavby!!!
Souhlas!
13 průměrných ROČNÍCH hrubých platů (2:06)
Skvělé video !
Prášek a zpátky do klece Gabale.
Tři pokojový být v novostavbě za podpis v zaměstnání pod smlouvu že těm budu pracovat 15 let tak to měla moje matka a bydlíme t to bytě dodnes 😅😅😅😅😅ale holt za sociku jsme nic neměli bydleli jsme v jeskyních a jedli jsme trávu 😅😅😅😅
Však Standa chce Socík zpátky. Je to jeho sen. Stát se o nás všechny postará, pečený holuby bez práce, domy zadarmo, příspěvek na všechno a pro všechny...prostě krásná socanská utopie. A kde na to vezmem? Samozřejmě jako vždy to sebereme těm zlejm lidem co mají hodně peněz.
@@vitezslavlorenc3479 mňam, bota.
@@vitezslavlorenc3479 Vykládat co si myslí někdo koho neznáte je jedním z největších projevů debility, obzvlášť, když Standa nic takového neřekl. Už Vaše neschopnost se vyjadřovat (píšete jako totálné buran) je k pláči a značí, že Vaše IQ bude dost podprůměr, když popíráte situaci ve které se ČR sociálně a ekonomicky nachází.
Ale největší tragikomedie jsou ty doslova bláboly co jste tady převedl. Vy fakt věříte tomu, že si někdo myslí něco takového? Že chce někdo něco zadarmo? Nenapadlo Vás v tom Vašem zakrněném mozku, že třeba by lidi chtěli dostat slušně zaplatit za práci. Že jejich plat absolutně neodpovídá cenám a nákladům.
Popíráte skutečnost. Statistický úřad letos uvedl, že 42 tisíc je minimální částka pro důstojný život v této zemi. (V Praze ještě více) Polovina obyvatel bere poloviční částku. 18% obyvatel v ČR žije v chudobě a dalších 30% na hranici chudoby. Každá desátá rodina v této zemi žije v chudobě i když oba rodiče pracují! Důvod není, že by někdo nepracoval, když se podíváte na nezaměstnanost, ale absolutní selhnání ekonomiky. Firmy co vydělávají stamiliony nebo miliardy nezaplatí svoje lidi. Ceny nemovistostí jsou vůči výšši platů x krát předražené. Loni byla nejmenší porodnost za posledních 150 let a hlavně proto, že dnes si 20 letý člověk co dostuduje nepořídí nic. Vlastní dům je nemožné pořídit si a ceny bytů a nájmu jsou totální zlodějina. Nájem za 1+KK je dnes běžně 20 tisíc. A hypotéku člověk nesplatí ani za celý život. Lidé co si před 20 lety koupili byty za milion je dnes prodávají za 10 milionů a to je pane prohnilé svinstvo. Staré generace vykořistují a okrádají ty nové, vlastní potomky a děti.. to je hynenismus ..jaký svět nezažil.
Výsledky statistik mluví dost jasně.
Fakt, že se tady veřejně vysmíváte všem těch co tady dřou i na Vás a nedostanou za to slušně zaplaceno a napíšete takové bláboly, jako, že je všechno vpořádku a všechno funguje a že si za to každý asi může sám nebo chce něco zadarmo z Vás dělá hovado a idiota.
@@vitezslavlorenc3479ale tady v té zemi mají hodně peněz nejenom ti, kteří hodně pracovali, ale bohužel i ti kteří hodně kradli. A poukazovat na to je prý závist. Tady jsou lidi kteří mají bydlení jenom kvůli klientelismu a od nás se očekává, že to budeme ignorovat a ještě jim fandit, že jsou schopní.
Aha, sociolog, tak teď už je mi to jasný. Vsadím boty že je produkt filozofické fakulty v Praze.
A je to tu zas. Výkřiky "Já mám právo", které vlastně říkají "ty máš povinnost mi poskytnout", společně se souslovím "trh selhal", snaha budovat socialismus a přikazovat lidem co mají dělat a co mají chtít.
Autor videa je na můj vkus hodně vlevo, ale pravdu má v tom, že místo předražené a zbytné sportovní haly by šly postavit byty a tím by byly dostupnější.
Veřejnost však raději hry nežli chléb...
Doporučuji trošku prostudovat ekonomiku. Zaváděním regulací se situace nezlepší, ale naopak zhorší.
Řešením je nechat regulace na pojišťovnách, které jsou ziskem motivovaní schválit stavbu co nejdřív a nebo se lidi rozhodnou pojištění nemít(bo se např. nevyplatí) a můžou stavět rovnou s tím, že jsou odpovědní za škody, včetně stínu na sousedovejch kytkách.
Skutečným důvodem stavební krize jsou nízké platy úředníků v kombinaci s existencí stavebního zákona. Při těchto podmínkách je totiž nemožné najít pro stavební úřad lidi, kteří jsou pracovití, nebo alespoň schopní práci dokončit, není tam totiž žádná konkurence.
Každé takové video na youtube jen nahrává developerům a lidem co investovali do nemovitosti jako do komodity, nikoliv podniku.
Tak trochu mi přijde, že toto nebylo cílem tohoto videa a tak na to upozorňuji, pokud je cílem vyšší cena bydlení, tak se omlouvám za spam a blahopřeji k dobré práci
A kolik jste toho za svůj život povolil vy experte na funkčnost úřadů?
Trochu zmatené, ne?
@@askiiaskii4305 co konkrétně z toho Ti přijde matoucí, četl jsem si to po sobě teď znovu třikrát a nic matoucího na tom nevidím.
@@zebyja Jsem nevěděl, že se známe, ale k věci:
1) To s pojišťovnami by byla revoluce. Vzhledem k tomu, co za charaktery v pojišťovnictví pracuje, to není moc dobrý nápad.
2) Důvodem stavební krize určitě nejsou nízké platy úředníků na stavebním úřadě. Ty platy nejsou obecně velké, ale oproti platům dost často velmi náročných profesí v soukromém sektoru v rámci příbuzného segmentu stavebnictví a vzhledem k výkonům a výhodám státního eráru oproti soukromému segmentu jsou poměrně dobré.
3) Developeři neinvestují do bydlení jako do komodity. Development je velmi náročná podnikatelská činnost, kdy se vytváří určitá obchodovatelná hodnota. Mnoho developerů však proces nedokončilo a skončili nedobře. Pokud by v ČR nestavěli developeři, tak nevím, co by tu dnes za posledních 30 let bylo. Nechápu tedy, proč je na ně nahlíženo tak negativně.
Skutečné důvody drahého bydlení jsou na základě mých zkušeností tyto:
- stát nereguluje vlastnictví bytů a to nahrává investičním společnostem, které skupují byty ve velkém a tím se uměle zvyšuje jejich hodnota
- stát nepodporuje dostatečně výstavbu sociálního bydlení
- schvalovací proces je dlouhý a komplikovaný
- regulace v územních plánech jsou často velmi omezující
- cena parcel je vysoká a vhodné parcely jsou dost často drženy ladem mafií z devadesátých let, která si takto uložila majetek do budoucna
- stavby se prodražují kvůli přehnaným požadavkům na energetickou úspornost - trend se bude ještě zhoršovat
- do ceny staveb se možná začíná propisovat nedostatek manuálních i odborných zaměstnanců ve stavebnictví - od zedníků až po projektanty. Hlavní krize teprve přijde. Zájem o obor trvale klesá. V posledních 2 letech skončilo mnoho kolegů projektantů a architektů mezi 45ti až 55ti léty. Odešli většinou na úřední pozice a nemohou si tuto změnu vynachválit. Tito lidé začínají velmi chybět a naproti tomu je i nedostatek absolventů VŠ. Náročný a (zatím) špatně placený obor netáhne. Jeden kolega projektant šel učit na stavební učňák a téměř všichni jeho učňové jeví o obor minimální zájem.
Takže to, co je dnes, je jenom předkrm. "Legrace" teprve nastane.
@@askiiaskii4305 pardon pane askiiaskii4305 za tykání, považuji vykání za nerovnost, vzhledem trendu tykání na inernetu, vnímám jako výchozí tykání, ale nemám problém, když Vám to udělá dobře a potřebujete to.
Ad 1.) Ony by to nemuseli být ty velké pojišťovny které známe dnes. Pokud by si mohl každý bez problémů založit vlastní stavební pojišťovnu, konkurence by charakter pojišťováků rychle zahladila; byli by jak plyšáci k pomazlení. Muse-li by, jinak by se na to pojištění každý vykašlal, nebo se pojistil jinde.
2) ono jde spíš o to že pracovitý člověk půjde jinam, kde si vydělá víc, aby měl na ty drahé byty. Pokud pracovat spíš nechce, tak úřad je poměrně dobrá volba, ale byt si dovolit moct nebude.
Ad 3) pokud to vyznělo jako kritika devoloperů, tak omylem. Bodů tu pane askiiaskii4305 máte mnoho a ačkoliv bych rád reagoval na všechny, neboť si Vaší reakce vážím je to mimo možnosti této platformy.
Můj pohled je takový, že jakákoliv regulace omezí poskytovatele bydlení (majitele, stavebníky) a to jen zvýší ceny. Jako příklad uvedu regulaci nutící investiční společnosti byty pronajímat, bo mi přijde, že zde jsme na opačných stranách nejvíce. Taková regulace způsobí, že tyto společnosti si najmou realitku, která zařídí pronájmy za cenu, která pokryje nejen náklady realitky, ale i náklady na rekonstrukce škod vzniklé pronajímáním a další rizika spojená s touto činností, která je dnes pro majitele nevýhodná, kvůli občanskému zákoníku a tedy drahá, to vše se promítá do ceny nájmu, tedy ceny se paradoxně ještě zvýšší, proto že průměrná cena za pronájem stoupne.
Děkuji za vysvětlení, co jsem původně psal zmateně, ať se daří!