LIVE Q&A PLUS: Notarized Deed of Sale 2 years napabayaan pwede pang ipa-process?
Vložit
- čas přidán 4. 09. 2023
- Disclaimer: Batas Pinoy - Not a Legal opinion.
Material placed on this corner is for the purpose of providing information only. Any communication from this corner does not create lawyer-client relationship of whatever nature and for whatever purpose. It is not intended as practice of law or legal services. Although the writer believes this information to be accurate at the time it is first provided or as relayed by the person asking or soliciting the information from the writer. Such circumstances or understanding of the facts as conveyed to the writer by the sender may not actually reflect the ultimate facts or circumstances earlier represented and as understood by the writer.
This writer makes no representation, express or implied, as to the accuracy, completeness or timeliness of the information provided in this writing. The contents provided by Batas Pinoy are not meant as substitute for legal opinion. Always consult your lawyer or other legal professionals for legal advice as regards the emailed or forwarded queries and the corresponding information furnished or as viewed by Batas Pinoy.
Readers who may have legal concerns affecting their persons, property, rights,title and related interest concerning Philippine laws and jurisdiction, are welcome to e-mail their query either in English or Filipino in plain, concise and orderly presentation of facts, (as no follow-up or clarification of queries will be entertained to give way to others in the queue ) in order to avoid vagueness and mis-appreciation of the facts of your stories. For appropriate information write to: bataspinoychannel@gmail.com
#BatasPinoy #LiveQ&A
Salamat atty sa mga videos mo bago pa maubos ng mga lupa ng mahihirap mapunta sa mang aagaw ng lupa
God bless you po Atty Wong...dami ako natutunan sa vlog Nyo.
Maraming salamat po at naliwanagan po ako sa mga pinaliwanag po ninyo. Atty.
Thank you atty...30 yrs n bhy at lote Ng tia .nsa abrod for such time..Ngayon ko lng nalaman
Good evening po sa inyo, Atty. Wong! Watching replay from Tagaytay City po.
Yes Atty. It's clear
morning atty. always watching your luve from cebu city
Good morning atty Wong , from tajao pinamungajan Cebu
Thanks po atty.
Good evening, ATTY WONG. Stay safe and in good health always.
Shoutout to @thelmatacad5815! Thank you for watching.
Thank you
Atty.
God bless
Ofw taiwan always watching
Salamat s information
Thank you too naturefarmlover3381 of Taiwan! God bless too!
Good evening Atty. Thanks God at nka abot sa live streaming u 🙏💪🥰
Shoutout to @yvettefan4396! Thank you for watching at nakahabol kayo sa live streaming. Keep well always!
Good evening po Atty.Wong,Kumusta po kayo ?
Good evening attorney watching your replay here in KSA
Shoutout to @EisaJC of KSA! Thank you for watching.
salamat po Atty.Wong sa pag bbigay pliwanag sa topic,na ito.
God Bless po 🙏🙏🙏
Shoutout to @odengbuensaventura3900! Thank you for watching and finding the video informative.
Valid po ba ang deed of sale kung walang perang ntanggap pero notarized po?
Maraming Salamat po atty.Wong sa inyong informative discussion for academic purposes.marami po akong natutunan sa mga vlog ninyo po about sa bilihan ng property.kaae sa totoo po I'm planning to acquire a property in near future.kaya nanunuod po ako ng mga ganitong helpful information about property.mabuhay po kayo Atty Wong God bless po!
Shoutout to @ryanllagas2432! Thank you for watching and finding batas pinoy informative and helpful. God bless too.
Atty kung nawala po anf ctc
paano attorney kung binenta ng lolo ko tapos deed of sale na notaryado tapos ako na apo ang bibili ng lupa sa mga tiyuhin ko at tiyahin ko. Kasi patay na ang lolo at lola ko. Pwede ko ba ipawalang bisa yung bintahan nila ng lolo at buyer attorney?
New subscriber here ❤. Thanks for sharing po sir. Very informative po😊
Good morning po Artorney Wong,God bless your family❤
Shoutout to @floridaaguada4216! Thank you for watching.
Ok.na po.nakikinig ako
Ingat palagi atorni
silent listener po fr US
Good evening.po atty..first time to join po.
Welcome to the live streaming ng Batas Pinoy! Thank you for watching.
Good evening po Atty. Wong! Hingi sana ako advise sa inyo po. Ang House and lot ng magulang ko, though my father already passed away longtime ago, ay nailipat ang tittle sa pangalan ng kapatid ko na hindi namin alam ng mga kapatid nya. Pinapirma lang nya ang nanay namin with out our knowledge namin. Tapos isinangla sa Bangko last 2018 at nalaman ko nalang last June 2022 na foreclosed na. Saan ako magreklamo nito at kanino? Ano anong mga hakbang na gagawin namin? Ang totoo nito wala talaga kaming alam sa ginawa niya with my mother.
Maraming Salamat po Atty.! At more power to you! Good evening rin sa lahat ng mga viewers! Jonathan here in Ireland.
I missed your Live, Atty 😭😭
❤
Good morning po atty. May remedy po ba or amnesty or petition pra po sa penalty ng doas
Greetings of blessed day po Atty. Tanong ko po kung maiibalik din po ba Ang nagastos sa improvements at Bahay na pinatayo sa lupa na binili bukod sa amount ng lupa kung sakali man na Hindi na transfer Ang tax declaration ng bumili sa may Ari na binilhan? O Hindi na process na for transfer Ang lupa na binili. Thank you po
Thanks for sharing this info Sir. God Bless You po.😊
Good sound
hello po Atty good morning po. pano po kong beneficiary ka ng Carp tapos di alam yong lupa ay ibininta ng may ari kuno gamit ang tax dic lang pagkatapos yung nakabili ng lupa ay isang beses lang nagpakita sa beneficiarys ng Carp. at pagdating ng araw kong kaylan matanda yung nakabili ng lupa saka nagpakita.. at ang nag cultivate ay ang benefiries ng Carp at ang lupa ay na under ng CBFMA O NG DENR. at nung magpakita ang nakabili maydalang tax declaration.. habol po c beneficiaries ng Carp sa lupa or may karaoatan po ba si nakabili
Good evening po shout uot attorney watching from qatar
Shoutout to @virgiiaaparil4012 of Quatar!! Thank you for watching.
Atty..magandang araw bagong kaibigan po.
May tanong lang po ako
Yung na.release po na transfer of certificate sa mga tito ko po is under po sya sa CARP which has a restriction of 10 years to dispose.
Original survey po nya 1970 sa original
Pinasurvey po nung-June 2, 2012 para po sa TCT
tapos na.aproved po nung- December 28, 2012
Tapos pinirmahan po nang pangulong Aquino- June 2, 2016
Tanong kolang po: Kaylan po nag.umpisa ang bilang nitu sa restriction nya at kaylan matatapos po.
Thank you po sa response & godbless atty.
Good day po
good am po Atty. meroon po ba amnesty sa capital gain tax?
Gd am atty anu po advice u sa problema sa lupa n ayaw kmi bigyan ng copy ng deed of sale n i transfer po yung title sa dating dating samahan at binayaran po nmin ng 3 years at natapos n lhat ang byaran ngaun ayaw nya kmi bigyan ng focs pra mkuha n nmin ang knya knyang titulo
Tanong ko lang po atty. kailangan pa ba magbayad ng transfer tax sa assessor sa pagpapalit ng tax declaration samantalang may bago ng titulo>? Salamat po
Good morning Po! Attorney, Pwede Po bang magkaroon ng renewal of deed of sale , kung willing nmn n mag sign ulit ang ung dating May ari?
Good day atty paano po kung pareho patay ang seller at buyer, magkapatid po sila, naka notary 15yrs ago napabayaan na. Hindi nabayran CGT Rice field po ang property
Sir good day po...sa deed of sale po pangalan po namin ng tita q na nasa abroad at wala siya pirma..pwede ko ba itong pirmahan?
Good pm po.paano po magpadala ng liham sa inyo atty? Thank you.
Good day po. Itatanong ko lang po yung lupa po na mana sa magulang na na legal partition na sa bawat anak tapos ibinenta ng anak ngunit hindi nya trinansfer sa pangalan nya or in other words di nya pina tituluhan, ano po ang dapat gawin ng bumili?
Good evening po attorney Wong!
Shoutout to @melindestabillo48! Thank you for watching.
@@BatasPinoyOnline1¹¹¹¹1
Hi atty nkabili po kme ng lupa,after po mabili namen pinasukatan po namen pero ang lumabas ko s sukat may nag ke claim po ka ksama daw po sa lupa nya ang lupa namen nabili pinakita po samen ang titulo ng lupa nya pro sa taxdeclaration smen po sakop ang lupa,pro sabi po ng nagsukat ng lupa samen sakop daw po ang lupa na iyun at yun daw po pagsusukat nila ang nkabase sa mapa.ano po ba ang tama dun
Gd day Atty komusta po kau , ask ko lang po ano po and dapat po namin gawin sa mga taong nagbebenta ng lupa ng may lupa ? At inalis ang mga mohon namin pati mga bakod mga inalis at may bumili naman ……
Atty. Tama po ba na magbayad ako ng halagang 13,500.00 na Amiliar sa residential lot, na ang sukat ay 63sqm?
Atty.papano ba malalaman kong naka register an deeds of sale.
Hello sir Atty. Ask ko lang po sana, may nabili po kaming lote, Meron na po kaming deed of sale kaso di pa namin Napa register sa ROD kase po nawala po ng owner yung original title at nag process pa po ng request for a copy of original title. Tanong ko po, wala po ba magiging problema don, tsaka lang po ba namin mapa register to sa ROD ang deed of sale the time na lumabas na Yong copy ng original title? More than a year na po since request di pa din na release yung copy. Sana po nasagot Nyo. Salamat po.
Ano Po kaya Ang kailangan sa pag papa Transfer ng titulo?
Atty gud pm. Po pano poba Kyo makontac. Mag papalotong Po kz kme. Or hihinge nang payo. Parti sa Lupa na tinitirikan nang mga bahaynamin. Salamat
Good day atty.tanong lng po kng paano Malaman saan po sa manila makikita po. Lahat Ng files Ng lupa.tanong lang po attorney.
May requirements ba ang pag verify kong nka register ang "aDeeds of Sale"?
Atty yung mga lolo at lola ko po at yung buhay pa sila at yung anak nila nagkaroon ng demandahan at nagkaroon sila ng Agreement na ibibigay niya yung ibang titulo or transfer sa ibang kapatid niya, Ang ginawa nung tiyahin ko pinili lng niya kung sino ang bibigyan niya ng titulo. Yung share po ng father ko hindi niya binigay, yung share niya nakuwa na niya at nabenta na niya yung Share niya, ang gusto niya yung share ng father ko kinukuwa niya dahil nasa pangalan niya yung titulo or mother title ng lupa,
Puede po bang malaman ang kaibahan ng Lawyer at Atty at Law
Hi Atty. Since we are here in the states and required to get documents from Phil Consulate, do you mind telling me what type of documents we need in selling our property in Tagaytay. thank you. Jun
attorney ma transfer po ba titulo kahit wala ang original na titulo serox nalang po meron ang may ari nawala nya po
Hello po Atty ano po ba yong notarized ginawa po ba ng isang Atty salamat po
good day po. Atty.. pano po yung mana ng nanay nmin na minana din namin mga anak.. ngayon po hindi namin alam na ipina survey po ito ng kaptid ng cadastral survey saka lang namin nalaman nung nung kami na ang nagbabayad ng buhis. ngayon po nalaman ng mga anak ng kapatid ng nanay namin ngayon ipinatawag kami sa brgy hanggat sa dinala kami sa PAO dipa man kami natatapos sa pao ay bigla nalang silan pumasok at nagtayo sila ng tatlong kubo at pati mga tanim ay pinapatay nila ang mga niyog dahil kanila daw papalitan ng sarili nilang tanim at inaplayan naraw nila ang pagpatay ng mga niyog. ano po ba ang dapat naming gawin Atty lalot pabor sa kanila ang kapitan ng barangay dahil pinsan buo nila ang kapitan. maraming salamat atty sans mabasa mo po itong aking katanungan. GOD BLESS PO
Good afternoon po atty tannong ko lang po naibenta ko and house and lot 5 yrs ago kaya lang po contract to sale pa lang po wala pong deed of sale.pwedi ko po bang bawaiin. Dahil wala pong nangyari ng capital gains tax.Hindi rin nagbabayad fire insurance nag buyer at Hindi rin nakikipag communicate and buyer
Atty. Sir, tanong ko po sana……!
Ako po ay foreign citizen na pero born filipino
Pede po ba ako mag-may ari lote sa pilipinas
Kung allow po ng batas hanggang anong sukat po ng lupa ang ina-allow ng batas.
Hello po atty tanong ko lang po since 1991 meron nabili yung mother in law ko ng lupa tapos pinangalan muna dito sa nakatira na bahay c mama na yung ngbabayad ng tax hangang ngayun pero ngpagawa ng bago deed of sale para matitulo na,ang problema humahabol na yung mga anak nu dati nkatira dun.meron pa po ba silang habol nakpagawa na kami ng deed of sale nakapirma na yung magulang nung hahabol ng lupa..
How to compute po nang transfer
musta po kayo atty Meron po akong problema tungkol sa aking tinitirhan na aprtment dito sa montreal,Quebec 15 yrs na po akong nakatira dahil ako poy isang Truck driver lamang matagal ako sa daan . nagyon po pag uwi sa bahay pinalitan na po yung padlock tuloy di ako nakapasok after ng trip ko , isang buwan na di ako nakabayad pinadalhan ako ng noticed na may magsublet pero natanggap ko lang nung sept 1 2023 ng pag uwi. Ano po ang dapat kung gawin sana po maadvised nyo po ako maraming salamat
Goof evening po atty.
Shoutout to @charliepajarillo6710! Thank you for watching.
attorney magandang araw po.. mag tanong lang sana ako kung paano po ba ang pagprocess ng pag palit or exchange ng lupa?
nkabili kasi ang papa ko ng lote attorney, tapos noong magpatayo na siya ng bahay, ang sabi ni seller na kung poyde doon si papa magtayo sa jabila nilang lote.. na dipa nasurvey. pumayag Naman ang papa ko kasi magkaibigan naman sila attorney.
tapos yong may ari naman ang nagpatayo ng bahay doon sa lote na nabili ng papa na may lot number napo or nasurvey na..
tapos ngayon , its already 25 + years napo ang nakaraan ng pagtira namin doon sa lote na dipa nasurvey or like unregistered land pa.
namatay napo ang seller at mga anak nalang ang naiwan at Pina tituluhan nila ito, at sabi nila na pinatituluhan din nila ang lote na tinirhan namin at pinabayad kami ng pagpapatitulo nito .
ang tanong po attorney, poyde bang magpatitulo sila sa lote namin directly, na wala namang documento or kasulatan ang papa ko at ang seller ng bintahan sa lote na yon? kasi ibang lote man yong binayaran namin?
paano po ba ang right process sa pag exchange ng lupa attorney?
Good afternoon po atty tannong ko lang po naibenta ko and house and lot 5 yrs ago kaya lang po contract to sale pa lang po wala pong deed of sale.pwedi ko po bang bawaiin ito
Paano po ba ang Atty kung hindi naasikaso ang binili na lote na may 10 yrs na po pagkabili
Atty kung nawala ang ctc ano ang dapat gawin
Good pm po atty.May lupa po mother ko titled po at namayapa na po 2003..ang dami po nakabili ng lote sa nasabing lupa.nagpa tax dec po sila sa municipyo at ang nakalagay po mother ko po owner at administrator lang yung nakabili..ang problema po hindi po sila nagbabayad ng tax..gusto po namin makabayad ng state tax sa BIR pero po di kami mabigyan ng clearance gawa po na HINDI nga po sila nagbabayad.malaking halaga po ang babayaran sa tax..pano po kaya ito para maka habol kami ng tax amnesty....may nakaposition po na iba ngunit hinahanapan namin ng documento na nabili nila.wala naman po sila maipakita..pwede bawiin pa ba yun po? Salamat po.😊 ibinaba na po ng corte na ako po administrator ng lupa now.
may binili po akong lote sa baguio 2005 finish bayaran 2008 , up to now po deed of sale lang ang hawak ko ng kontakin ko po yun realty sabi nila may problema daw po kaya di maissue ang title hanga nagkaso na raw po , ano po dapat ko gawin idemanda ko na po ba yong realty at now yong office nila dito sa manila wala na po ang name ng realty prime peak realty
Atty good morning may Tanong lang po ako Ang Lolo ay may lupa at Patay na po cxa binenta po sa tatlong magkapatid pero hinde Kasama Ang iBang anak may habol po ba kami?
Paano po atty if portion lang po ang benenta at hinde nag babayad si buyer nang portion at lagi nlang po kmi nag bayad
goodmorning atty
maya bili po dati ang magulang ko na lupa na tinitirahan nmin ngayon sir. naatagal narin kmi nakatira dun ngayon po sir.. yong nabili na yun may kasulatan kmi na notarized.. ngayon sa kabila.. po sir mau sinubmit po ang kabila sa munisipyo namin ngayon nagpunta kmi sa munisipyo.. pinakita samin yonh sinubmit.. na papers na sukat ng nabili nming lupa. ano po iyon sir?? ano ibig sabihin non sir.. ? tpos pinapunta po sila ng BIR
. Hello po attorney sana po ay matulungan nio po ako. May nagpahanap po kc sa akin na nagbebenta ng lupa , may nakita na din po ako at ginawa ko po sa price ay nag add ako dun sa price na binigay ng may ari,halimbawa po 10pesos binebenta yung lupa,ginawa ko pong 11pesos kada sqm bali po para may makuha ako pag nagbayaran na sila. ANO PO BA DAPAT KONG GAWIN PARA IBIGAY SAKIN YUNG PARTI KO SA PINAGBENTAHAN NG LUPA? BAKA LNG PO KC HINDI IBIGAY ANG PARTI KO PAG BINAYARAN NA SILA
Atty pwede b bilhin ung nbili Ng ngbebenta n d p nalipat s pangalan nia.
Valid po ba ang deed of sale kung walang sukat ng lupa na nkalagay?
Atty. Good day may CLOA ung Lolo ko na process na Namin may title na kami galing ROD bayad na din ang Tax declaration Ngayon may protest ang dating land owner para macancel Kasi daw Hindi nataniman..piru ang totoo nataniman talaga Yan piru nastop Kasi nang haharash Sila..makapacancel paba nila Yan?
Good morning Sir,magtatanong lang Po Ako tungkol nman Po sa Deed Of Donation,Kase Po Hindi ko pa Po nabayaran Sa BIR 2 yrs na Po sabinpo nila nag aanak na pi Yun... Nung pinagawa Kase ng dalawa kung Kapated sa Attorney Ang akala nila okay na Yun Yun pla kailangan pa plang bayaran sa BIR.. Salamat Po sa pagsagot🥰🙏😇
Twing every 5th day of the month ba yun cgt attorney. E Yun tax dec ano pong petsa
Gud evening Atty.
Shoutout to @lealigan8462! Thank you for watching.
Ano gawin po pag mga cousin hinde nag bayad nang ameliar kmi lang po kasi hinde pa na subdivide kasi
ang capital gains tax at documentary tax sino po magbabayad nyan para walang problema pagdating ng panahon, ako po ba or ang seller?pls po pasagot atty
Good night Atty, ask ko lang Po Kung anong Gagawin namin mga Grand Children Dipo kase namin alam Ang Full name ng parents ni Lolo eh need Po Ang Birth Cert ni Lolo para makapagbenta ng mga lupa at mga Patay na Po Silang lahat... Kami na lang mga apo Ang mga Buhay at mga Senior na Rin Po kami, Sana Po mabigyan nyo kami ng Remedy... Thanks po in advance!
Ano po ba Ang date Ng cgt at tax
Pno atty nbyran n s bnko pero ayaw p rin irelease ng bnko ang titulo ano mgnda ggwin
After ba ma notarize Saka ipapa transfer at bayaran Ang cgt at tax dec
Paano po atty kong deed of sale lng po ang hawak ko
Atty bali nbili ko n po sa tatay nmin,ang portion na nabili ko,bago ng magpa plan partition for deed of donation,nsama sa hatian ito at npcancelled deed of sale ko,ngayon kung kukuhanin ko ito mabbwasan at liliit lupa nila ,dahilan kya hindi sila sumsagot sa tawag ng barangay ,
Notariado po ang deed of sale paano kung patay na un seller at ang nakalagay un pirma seller ay patay na nagpirma un patay hindi makatogma un death certificate at ung deed of sale paano po un Attorney nagpirman
Di po ba kApag nasayo na Ng lahat pati pirma Di na nila kelangan Ang appearance ni seller
Magandang gabi magtanong lang po notaryado ang bilihan namin Nag lupa ebat hinahapan pa kami spa samantalang mismo may ari ang nagbenta sa amin
Maayong buntag sir Ako taga Mindanao naay yota sa akong mga ginikan 1960 pa sila nag tikad sa yuta apan dli pa nariles Ang yota hangtod karon puede ba akong aplyan ug titolo naanakoy declaration naanakoy tanom nga lubi mga 50 ponot ng niyog tagai paraan Kong ano Ang aking gagawin dto sir
Meron po akong nabili na coconut farm at nabayaran ko na po sa me ari at problema po na sanla niya yung title. Pero meron po kaming notarized deed of sale. Sino po me kararapatan sa amin
Ipinagbili Ng tita ko sa akin Ang hinuhulugan niya sa pag ibig na property pero Ang deed of sale niyo spa napnotarize 5yrs ago.pd pa ba ipanotarize?
Atty pwede po b ako mag avail ng tax amnesty ngayon kc po yung lupa nabili ko po noong taong 2002 at napatayuan ko na po ng bahay noong 2005 gusto ko na po magpa titulo meron po ako notarized deed of absolute sale taong 2002.
Ayaw pokami bigyan ng Daan sa missing lupa ng pamilya
I Am a U.S. Citizen and we have a piece of land in the City of Tagaytay and wants to sell it, are we going to pay double taxes (US and Philippine). Thank you. Jun
Good day Atty. Wong,Pwede bang maipagbili ang lupa na galing sa ANCHESTRAL DOMAIN?MAY TITULO .SALAMAT PO SA INYONG PALIWANAG .
Kung ang lupa ay mayroong native title at embodied ito sa Certificate of Ancestral Domain Title, na pag mamay-ari ng mga katutubo, ay mas makakabuti na makipag ugnayan kayo sa pinakamalapit na office ng ANCESTRAL DOMAIN OFFICE(ADO) at alamin ninyo ang status ng nasabing lupa. Kung hindi katutubo ang bibili ay maaring sakop sa restriction ang gagawing pag benta nito at maaring mapabaliwala pa. Take note that ancestral domain under R.A. No. 8371, an act to recognize, protect and promote the rights of Indigenous Cultural Communities/Indigenous People refers to lands generally belonging to ICCs/IPs comprising lands, inland waters, coastal areas and natural resources herein held under a claim of ownership,occupied or possessed by ICCs/Ips, by themselves or their ancestors, communally or individually since time immemorial, continuously to the present .xxxx
Gud eve po atorney.
Shoutout @ferminasalaysay1663! Thank you for watching.
Good evening. Atty..mag sent po Sana ako ng document sayo personally .kaso nahihirapan PO akong mag explain gusto ko sanang mabasa Nyo PO muna..at makapagtanong po sayo ng maayos.