Attorney tanong ko lng po kung wala na ba kaming right na kunin yong mana namin sa lupa(indusrial)na mismo.mga anak ng may-ari ng lupa?Sinanla po sa LBP ng 2 mga kuya nmin noon without our consent po ng sister ko.Nandtito po kami pareho ng sister ko sa abroad.Naka Vos po yong lupa ng mother nmin noon.Buhay pa yong mother nmin noon yong 2 kuya lng nmin ang ngkra-cropping.Pumayag ako na cila lng mgcropping para madali nilang mbayaran ang bangko pero hindi cila nagbabyad.Ngayon patay na pareho yong 2 brother's nmin.At yong mga anak nilang 2 din ang mga beneficiaries.Inangkin po ng 1 beneficiary yong share ng sister ko na nsa Syria.Inissuehan na ksi cila ng DAR ng land transfer title certificate kya ganon na lng cila katapang.Mga pamamgkin lang po nmin cila,kami ang mga anak ng may -ari ng lupa.Inutusan ko yong anak ko na mag verify sa DAR.Sabi po wala na kming mgagawa depende na lng daw sa mga beneficiaries kung bibigyan kami nang share.Ano po dapat nming gawin atty? Salamat po nang marami at sana po mababasa nyu tung message ko.Sorry po s kahabaan nitu.More power po s programa nyu at God bless 🙏❤️
Good evening po from Germany. Nag E-mail po ang Daughter in law sa Filinvest kasi Yong promise nila end ng MARCH ma released ng titulo after 5 years of fully payment since 2019. Nag promise na naman sila sa November.
Good eve atty. May habol ba ako sa nag benta sa akin ng Lupa nya na pag aari ng NHA. My Deed of sale po ako at notarized na din po. Bininta nya po sa akin ang portion ng Lupa nya kasi kailangan nya ang pera pambayad sa NHA kasi pinadalhan na sya ng Notice ng NHA kasi nag 60 yrs old na sya d pa nya natapos bayad ang Lupa. Pero d nya po binigay sa akin ang portion ng lupang beninta nya. Nag hintay po ako for almost 2 years pero d nya po binigay.
Good day po. Ask ko po advice nyo. Ang nanay ng asawa ko ay ibinenta ang paraphernal property nya sa asawa ko. Nag-hire ng processor to transfer the title. Kaso po hindi ginamit ng processor ang tunay na Deed of sale na notarized and registered with the RTC. Forged unilateral sale ang ginamit ng processor instead na yung tunay dahil nasa name ng lolo ang orig title. Ngayon ay kinukwestyon na ng kapatid nya at pinapahati dahil forged daw ang gnamit sa paglilipat. Ano po ang advice nyo dito? Religiously paid po ng asawa ko ang realty taxes every year. Meron bang right ang kapatid nya sa binili ng asawa ko?
A pleasant good day Atty., sino ang may tunay na ari ng lupa na may tax from 1962 to date cya na nagbayad ng tax may record sa city assessors at tsaka may record then sa city archives at may certification galing sa brgy captain versus titulo 1994 lumabas. Yong may hawak na 1994 na titulo sabay sila na approved yong application nila from pasture land, but sa kanya titulo lumabas at kasali sa titulo nya ang lupa na hawak na tax from 1962 to date cya nagbayad ng tax.
Atty. Wong Legal ba ang Marriage Contract (year 1960s) na signed both by contracting parties & corresponding ( Ninong/Ninangs ) Witnesses. This document was not submitted/Registered? At ano ang dapat gawin?
Good eve po from zambales.. ask ko lng po if pwede po ba mai regester sa DENR ang deed of waiver na walang pirma ang claimnant at ang lawyer at wala pong notarized seal. Thank you po
Another issue Attorney, What are the steps to do bcz we have a lot inheritance with my sister from parents. We need to apply for the amnesty tax but as a whole, But we need to divide it in equal share into two. What are the steps for titling ?
Good day po attorney wong😇 Tanong ko lang po ano po dapat gawin na mga napabahay sa lupa ng tatay ko? Ayaw ko kasi nilang umalis gusto daw nila bayaran sila bago sila umalis. Ano po pwde naming gawin? Maraming salamat po😇
Good AM Atty, naka avail ako ng lupa dito sa Taytay, Rizal na 40 sqm under proclamation 704 ng gov' t last year of 2000 sa isang residential lot, in position lang ako in the concept of an owner dahil walang dokumento maliban sa mga asosasyon at brgy. records bilang naka posisyon at nagmamay ari ng bahay, hanggang ngayon wala pa ring titulo, pwede ko na ba itong pati tuluhan ngayon? Ano ang pwede kung gawin, T.Y.
Atty Ang lupa na bininta Ng bangko sa Isang farmer namatay na Ang nagloan pero yong titulo NASA akin pa Kasi nakaname sa Lolo ko. Puede ko pa ba mareposses.
Gud ev atty.. from mindanao po ako patay napo ang parents namin may naiwan silang lupain isa sa lupain nayon may nakabili daw b4 sila namatay may deed of sale daw sila pero hindi nila nagawan nang title 30yrs ago na sa mother title pa namin kami paren ang nagbayad nang buwis hangang ngayon. Pwede ba hindi namin ibigay kasi natinga lang lupa parang wala silang pakialam tinawagan namin sila wala naman silang move na ginawa kasi daw may deed of sale sila.
If the classification is agricultural, but the land has no tenants because it's just a cogon land. No farmers, no land tillers, just squatters,covered ba yan ng Agrarian Reform? Atty., covered ba yan ng Agrarian Reform? Salamat po.
Good day po Atty.pwede po ba ienforce ang survey for partition,nabili na po ang kalahati ng lupa ngunit binaballewala nila ang partition.hindi namin magamit ang nabiling lupa kasi need pa po ng survey for partition.salamat po Atty.sa maibibigay ninyong advise
Good evening po attorney Tanong ko lng po Kong may blue print na ano na po ang sundo na gagawin mana kc nmin yn sa magulang namin, nabinta na po ng mga kapated ko at ang natira ay napasukat na nmin ..salamat po sa sagot
Atty, mababawi ba nmin ang lupa ng ama nming yumao na sa ngayon may dead of sale po ang nag hawak ngayon sa lupa, pero sa dead of sale o nila ay Hindi yon ang signatory na vendors po
Good morning po, meron po akong lupa title owner po ako, nakatayo ang bahay ko sa nasabing lupa, ung anak ko at kanyang foreigner na asawa, ay nagtayo ng bahay nila sa taas ng bahay ko, bale 2nd for, 3rd flr at rooftop at kanilang itinayo sa ibabaw ng bahay ko, gusto na nilang maghiwalay, may karapatan ba ung foreigner na angkinin ang kanilang bahay at paupahan or patirahan sa ibang tao
Atty sa titulo ng naipundar namin mag asawa nakapangalan samin ang titulo at una po ang pangalan ko sa titulo. Ngayon po namatay na asawa ko pero may mga anak sya sa una na legitimate. Kung ibebenta po namin ang property at willing mag waive ang mga anak na maibenta ang tanong ko po sino po ba ang lalabas na seller ako lang po ba o kaming mga anak ang lalabas as sellers? Salamat po.
Attorney, Greetings po. Papaano po kung ang mother Title ay nawala na pero mayroon pong last will testament na naiwan ang grand mother namin na ang lupa ay ipinamana sa anim. maaari pa po ba na mabawi ang lupa? at hinahanap po ang Mother title yun nga lang po ito ay nawala na. pero sa last will testament nanduon po ang Title no. maaari pa po ba na mabawi ang lupa na mana?
PAANO ATTORNEY KUNG NSA TITLE AY LOLO KOLANG NKLAGY WLA YUN NAME NG LOLA KO KASI MG ASAWA NA CLA NUON MTGAL NA PERO NUN NAMATY LOLA KO PINALAGY SA TITLE NAME LNG NG LOLO KO ,NAME LNG NG LOLO KO NILAGAY...
Good evening Po attorney.pwdi Po bang patituluhan ang minana naming lupa Ng panganay naming Kapatid at ito ay sa pangalan lng nya 6 Po kami g magkakapatid.wala Po kaming punirmahang kasunduan na inilipat sa kanyang pangalan
Mayroon Akong posiyon or right emprovements na nakapaloob sa under army reservation sa brgy langka palayan city pwede ba Atty na applyan ko ng cloa certificate may 30 years ako nkatira dito maraming salamat po sa programa mongpinaka maganda
Hello po tanong ko lang kung mag kano na ang bayaran sa Bir pag nag pa transfer title ang lote ko ay nasa dinalupihan bataan 365 po ang sukat ,ay nakakusap po ko mag lakad ang singil 109,500 ang gusto ganon na po ba kalaki ang magastos ko salamat po .
Good evening atty paano po gagawin ko tenant po kami na napagatagal na panahon sa sinaunang ninunu po namin itong sinasaka namin tapos itong may ari ng lupa bigla nalang pinahinto kaming magbigay ng share nila kada ani namin.paano atty kung d kami magbigay d gumawa sila ng paraan para mag violation kami?
Watching fr Singapore.good day po atty.wong
Good afternoon atty watching from Pasay Malibay
Good pm Atty.watching from Dubai po.
Diko natiempohan na live si attorney 😎👍♥️🙏GOD BLESS YOU PO ATTORNEY
Thank you very much po Atty. sa pag explained watching from Manitoba Canada 🇨🇦. God bless you always po Atty.
I'm here brod, Atty....Rene, Vancouver.
Shoutout sa iyo bro Rene! Keep well and stay healthy!👍😀🙏
Gud evening attorney
Watching
From tarlac
Magandang Gabi ATTY pinapanood kopo Batas Ng Pinoy
Watching your after Live, attorney. Na missed ko Live mo. More power. 😃
Good morning from Baguio city without skipping ads.
Good day and night Atty Wong. Watching from Pasig City...mabuhay kau Atty...
Lahat po ng vlogs nyo ay pinapakinggan ko kahit hindi ako marunong pumasok sa live nyo. Kaya tuloy di ako makapag-ask senyo.
Good evening Attorney...from Davao City
Thank you for watching. Shoutout sa inyo dyan sa Davao City.
Gud am Atty. Watching in Cebu city, loud and clear
Magandang Umaga Po attorney
Maraming salamat po attorney paborito ko ang inyong programa
Good evening Atty
Good evening attorney watching from zamboanga city
Thank you very much that your program is very helpful and very informative Attorney.🙂
Glad it was helpful! Thank you !
Watching po atty
I always open your vlogs atty. Very interested to know all about the land inherited from parents.
Good morning po attorney ❤ Lagi kp pong pinapakinggan program nyo from Taiwan...
Attorney tanong ko lng po kung wala na ba kaming right na kunin yong mana namin sa lupa(indusrial)na mismo.mga anak ng may-ari ng lupa?Sinanla po sa LBP ng 2 mga kuya nmin noon without our consent po ng sister ko.Nandtito po kami pareho ng sister ko sa abroad.Naka Vos po yong lupa ng mother nmin noon.Buhay pa yong mother nmin noon yong 2 kuya lng nmin ang ngkra-cropping.Pumayag ako na cila lng mgcropping para madali nilang mbayaran ang bangko pero hindi cila nagbabyad.Ngayon patay na pareho yong 2 brother's nmin.At yong mga anak nilang 2 din ang mga beneficiaries.Inangkin po ng 1 beneficiary yong share ng sister ko na nsa Syria.Inissuehan na ksi cila ng DAR ng land transfer title certificate kya ganon na lng cila katapang.Mga pamamgkin lang po nmin cila,kami ang mga anak ng may -ari ng lupa.Inutusan ko yong anak ko na mag verify sa DAR.Sabi po wala na kming mgagawa depende na lng daw sa mga beneficiaries kung bibigyan kami nang share.Ano po dapat nming gawin atty? Salamat po nang marami at sana po mababasa nyu tung message ko.Sorry po s kahabaan nitu.More power po s programa nyu at God bless 🙏❤️
Salamat & More Power...
Very informative vlog...salamat po Atty.
Hello po atty. Wacthing from Vancouver canada. God bless po
Stay connected. Thank you!
Salamat po sa pag tugon, mabuhay po
Watching from Surigao del Sur.
Maayong gabie sir
Atty salamat pp
Good afternoon attty.
Magandang gabi po Atty Rogelio Wong
Good eve atty.watching from romblon
Magandang Gabi Po atty. Dito Ako sa naga city ...
Good morning atty.
Watching for Japan ❤
Magandang Gabi po atty
Good evening Atty!
Good day Atty watching from Hk
good evening po Atty. Wong
good morning watching from canada
Ok po good morning
Very clear atty,
Yes, thanks!👍
Good evening po Atty.
Ok na Po atty.
Ok po good pm
Magandang Gabi atty
Gud evening atty,dito kami sa Davao nanonoud
Good evening po from Germany. Nag E-mail po ang Daughter in law sa Filinvest kasi Yong promise nila end ng MARCH ma released ng titulo after 5 years of fully payment since 2019. Nag promise na naman sila sa November.
Ano po ang dapat kong gawin para ma release ang Titulo. 😢
Good day attorney.
Oky na po
ok po...
❤yes po ok na
Ok po Attorney
Good afternoon sir
Good morning po atty 😊
Good evening po.
Ok po!
Ok
Sayang hindi ako umabot sa oras pero pwede pa ring masagot sa ibang araw.
Good afternoon Atty.. pano po ba malaman kung pike ang o hinde ang notary?
Good eve atty. May habol ba ako sa nag benta sa akin ng Lupa nya na pag aari ng NHA. My Deed of sale po ako at notarized na din po. Bininta nya po sa akin ang portion ng Lupa nya kasi kailangan nya ang pera pambayad sa NHA kasi pinadalhan na sya ng Notice ng NHA kasi nag 60 yrs old na sya d pa nya natapos bayad ang Lupa.
Pero d nya po binigay sa akin ang portion ng lupang beninta nya. Nag hintay po ako for almost 2 years pero d nya po binigay.
Bintahan ng NHA Housing Project may bisa ba?
Good day po. Ask ko po advice nyo. Ang nanay ng asawa ko ay ibinenta ang paraphernal property nya sa asawa ko. Nag-hire ng processor to transfer the title. Kaso po hindi ginamit ng processor ang tunay na Deed of sale na notarized and registered with the RTC. Forged unilateral sale ang ginamit ng processor instead na yung tunay dahil nasa name ng lolo ang orig title. Ngayon ay kinukwestyon na ng kapatid nya at pinapahati dahil forged daw ang gnamit sa paglilipat. Ano po ang advice nyo dito? Religiously paid po ng asawa ko ang realty taxes every year. Meron bang right ang kapatid nya sa binili ng asawa ko?
A pleasant good day Atty., sino ang may tunay na ari ng lupa na may tax from 1962 to date cya na nagbayad ng tax may record sa city assessors at tsaka may record then sa city archives at may certification galing sa brgy captain versus titulo 1994 lumabas. Yong may hawak na 1994 na titulo sabay sila na approved yong application nila from pasture land, but sa kanya titulo lumabas at kasali sa titulo nya ang lupa na hawak na tax from 1962 to date cya nagbayad ng tax.
Maari pa ring mabawi ang lupang inangkin kahit titulado na
Good evening po
good evening
Atty. Wong
Legal ba ang Marriage Contract (year 1960s) na signed both by contracting parties & corresponding ( Ninong/Ninangs ) Witnesses.
This document was not submitted/Registered? At ano ang dapat gawin?
Validity of marriage is not affected by the non-registration of the Marriage Certificate
Good eve po from zambales.. ask ko lng po if pwede po ba mai regester sa DENR ang deed of waiver na walang pirma ang claimnant at ang lawyer at wala pong notarized seal. Thank you po
Another issue Attorney,
What are the steps to do bcz we have a lot inheritance with my sister from parents.
We need to apply for the amnesty tax but as a whole,
But we need to divide it in equal share into two.
What are the steps for titling ?
Good day po attorney wong😇
Tanong ko lang po ano po dapat gawin na mga napabahay sa lupa ng tatay ko? Ayaw ko kasi nilang umalis gusto daw nila bayaran sila bago sila umalis. Ano po pwde naming gawin? Maraming salamat po😇
Builder in bad walang karapatan na manatili sa lupa.
If my parents have pension, my Father passed away..
Will my mother still received any compensation from the pension or the pension will ceased?🙂
Good eve p0
Good AM Atty, naka avail ako ng lupa dito sa Taytay, Rizal na 40 sqm under proclamation 704 ng gov' t last year of 2000 sa isang residential lot, in position lang ako in the concept of an owner dahil walang dokumento maliban sa mga asosasyon at brgy. records bilang naka posisyon at nagmamay ari ng bahay, hanggang ngayon wala pa ring titulo, pwede ko na ba itong pati tuluhan ngayon? Ano ang pwede kung gawin, T.Y.
Unauthorized occupants may be evicted for Forcible Entry
Atty naa deed of sale sa mother in law ko iya gipalit ang yuta ug patay na slia ug wala ma notaryohi unsa bhaton sa ako asawa
K Po Atty.
Atty Ang lupa na bininta Ng bangko sa Isang farmer namatay na Ang nagloan pero yong titulo NASA akin pa Kasi nakaname sa Lolo ko. Puede ko pa ba mareposses.
Right of redemption of foreclosed land
Gud ev atty.. from mindanao po ako patay napo ang parents namin may naiwan silang lupain isa sa lupain nayon may nakabili daw b4 sila namatay may deed of sale daw sila pero hindi nila nagawan nang title 30yrs ago na sa mother title pa namin kami paren ang nagbayad nang buwis hangang ngayon. Pwede ba hindi namin ibigay kasi natinga lang lupa parang wala silang pakialam tinawagan namin sila wala naman silang move na ginawa kasi daw may deed of sale sila.
If the classification is agricultural, but the land has no tenants because it's just a cogon land.
No farmers, no land tillers, just squatters,covered ba yan ng Agrarian Reform?
Atty., covered ba yan ng Agrarian Reform?
Salamat po.
Good evening atty may.tanong po ako nasa pangalan Ng biyenan ko ang lot plan pero di po kami ang nagbabayad ng amilyar Ng lupa salamat po ok
Tax Declaration Certificate is the basis in the payment of property tax per its assessed value
Watching from Cal.
Ask po may Deed of donation na ang lupa w/ tax declaration na ang bawat area, pero nawala ang mother title.ano dapat gawin
Effect of Deed of Donation and the issuance of Tax Declaration Certificates
Good day po Atty.pwede po ba ienforce ang survey for partition,nabili na po ang kalahati ng lupa ngunit binaballewala nila ang partition.hindi namin magamit ang nabiling lupa kasi need pa po ng survey for partition.salamat po Atty.sa maibibigay ninyong advise
Sale of portion of the based on Partition agreement is enforceable right
Where to go to get the death certificate of deceased parents, Attorney ?
good morning atty. pwede bang pa alisin namin ung matagal ng umukupa sa lupa ng namin morethan 50 yrs na walang upa at hindi nag bibigay ng ani.
Eviction o pagpapalis sa occupant ng lupa
Good evening po attorney
Tanong ko lng po Kong may blue print na ano na po ang sundo na gagawin mana kc nmin yn sa magulang namin, nabinta na po ng mga kapated ko at ang natira ay napasukat na nmin ..salamat po sa sagot
Atty, mababawi ba nmin ang lupa ng ama nming yumao na sa ngayon may dead of sale po ang nag hawak ngayon sa lupa, pero sa dead of sale o nila ay Hindi yon ang signatory na vendors po
Cancellation of Title dahil sa fraud o anomalya at peke na bilihan
Good morning po, meron po akong lupa title owner po ako, nakatayo ang bahay ko sa nasabing lupa, ung anak ko at kanyang foreigner na asawa, ay nagtayo ng bahay nila sa taas ng bahay ko, bale 2nd for, 3rd flr at rooftop at kanilang itinayo sa ibabaw ng bahay ko, gusto na nilang maghiwalay, may karapatan ba ung foreigner na angkinin ang kanilang bahay at paupahan or patirahan sa ibang tao
May karapatan ba ang asawang foreigner sa pinatayong bahay kung maghiwalay sila?
Atty sa titulo ng naipundar namin mag asawa nakapangalan samin ang titulo at una po ang pangalan ko sa titulo. Ngayon po namatay na asawa ko pero may mga anak sya sa una na legitimate. Kung ibebenta po namin ang property at willing mag waive ang mga anak na maibenta ang tanong ko po sino po ba ang lalabas na seller ako lang po ba o kaming mga anak ang lalabas as sellers? Salamat po.
Sale of thevlegitimes o mana ng mga compulsory heirs ng namatay na ama
Attorney, Greetings po. Papaano po kung ang mother Title ay nawala na pero mayroon pong last will testament na naiwan ang grand mother namin na ang lupa ay ipinamana sa anim. maaari pa po ba na mabawi ang lupa? at hinahanap po ang Mother title yun nga lang po ito ay nawala na. pero sa last will testament nanduon po ang Title no. maaari pa po ba na mabawi ang lupa na mana?
Probate of the Last Will and Testament and the lost Title
PAANO ATTORNEY KUNG NSA TITLE AY LOLO KOLANG NKLAGY WLA YUN NAME NG LOLA KO KASI MG ASAWA NA CLA NUON MTGAL NA PERO NUN NAMATY LOLA KO PINALAGY SA TITLE NAME LNG NG LOLO KO ,NAME LNG NG LOLO KO NILAGAY...
After nagkaroon ng settlement of Estate maaring mag iba na ang nakapangalan sa titulo
Good evening Po attorney.pwdi Po bang patituluhan ang minana naming lupa Ng panganay naming Kapatid at ito ay sa pangalan lng nya 6 Po kami g magkakapatid.wala Po kaming punirmahang kasunduan na inilipat sa kanyang pangalan
Cancellation of title and reconveyance due to fraud and irregularities
What to do Attorney if the Deed of Sale was completely damaged by termites,
Documents left is only the lot title of the purchased property ?
Was it safe to buy foreclosed land property from bank ?
Attorney,
After college, how many years will it take to become a lawyer ?
Gd eve po pwede po ba ipa giba ang bahay namin ng may ari ng asyenda na pinag trabaho an namin. Ngayong retire na ako?
Sir Tanong lang po. Ilang buwan or taon. Bago makuha ung title Ng lupa. Kung mag pagawa.
Time of land title Free Patent approval
Mayroon Akong posiyon or right emprovements na nakapaloob sa under army reservation sa brgy langka palayan city pwede ba
Atty na applyan ko ng cloa certificate may 30 years ako nkatira dito maraming salamat po sa programa mongpinaka maganda
Military or Army Reservation not alienable and disposable land
Pwede po ba ibenta ang lupa na dipa nahati ng magkakapatid ang manatnx po
Bintahan ng mana kahit di pa nahati hati
Atty pwwde po ba kayo mapuntahan para po sa lupa salamat po
Hello po tanong ko lang kung mag kano na ang bayaran sa Bir pag nag pa transfer title ang lote ko ay nasa dinalupihan bataan 365 po ang sukat ,ay nakakusap po ko mag lakad ang singil 109,500 ang gusto ganon na po ba kalaki ang magastos ko salamat po .
Cost and expenses in the processing and transfer of title
What course of action can i take when your tenants has'nt paid rent from your land for 11 yrs. Thank you!
Eviction of tenant with damages for nonpayment of rental
God day Po may tanong Po Ako sir mawawalan Po ba ng valid Yung deeds of sale
Validity of Deed of Absolute Sale
Good evening atty paano po gagawin ko tenant po kami na napagatagal na panahon sa sinaunang ninunu po namin itong sinasaka namin tapos itong may ari ng lupa bigla nalang pinahinto kaming magbigay ng share nila kada ani namin.paano atty kung d kami magbigay d gumawa sila ng paraan para mag violation kami?
Hindi maaring paalisin ang agricultural tenant ng walang Order sa DAR