POR QUE CONSTRUIR UMA CASA PODE SER O MELHOR NEGÓCIO DA SUA VIDA?
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- čas přidán 24. 01. 2024
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Nesse vídeo, te mostro por que construir uma casa pode ser melhor negócio da sua vida..
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Valeu garoto ❤
Obrigado pelas dicas! Excelente conteúdo em todos os vídeos. 👍👍
+ 1 inscrito Osasco-SP
Top❤
Só gratidão
🚀🚀
Parabens pelo belo trabalho.. keep Up
Fiz os cálculos com base nas simulações que peguei na CEF.
Afirmo que NÃO convém, pois o CET d contrato chega aos 16% a.a.. É melhor construir com recursos próprios.
Att.DANILO GALVÃO.
Cataguases MG
Estou aqui por que pesquisei para comprar e achei absurdo os preços das casas prontas! Casa de 88 metros em terreno de 140 metros e os cara pedindo 500 mil. Vou construir.
Rafael, vc constrói em outro estado?
Boa noite. Vc disse que o imposto pra pessoa fisica é de 15%. E o para pessoa juridica é quantos %?
Ei Brother com uma renda pequena posso construir uma casa ?
Mas pera. Eles teriam que quitar o financiamento na venda, certo?
esta casa é de alto padrao? um valor muito alto por 140metros, eu estou contruindo uma casa de 160m e nao vou gastar 500mil reais
Fala um pouquinho da dor de cabeça com engenheiros e principalmente com construtores, nao e para qualquer um nao amigo
Obs: terreno invadido, ganharam, doação? Se o preço da obra total foram esses 680mil.
Na minha visão não iriam ter lucro nenhum.
O terreno foi gratuito?
Se foi tudo bem, se tiveram que comprar voltaram a estaca zero novamente. E olha que o terreno pode ter sido até mais caro que o suposto lucro aí na conta total.
Vc não entendeu amigo
Não da pra fazer isso pela pessoa jurídica?
eu assisti vários vídeos mas até agora não consegui entender se pelo Minha Casa Minha Vida eu posso fazer o financiamento para construção e ser depois possovendê-la também, a
Somente depois de totalmente quitada!
Pode vender durante o financiamento apenas a vista
Duvida, eu tenho terreno que comprei com a construtora, está parcelado direto com eles, consigo o financiamento da caixa de compra de terreno mais construção? Já tenho 50% do valor do terrno quitado.
Não
Consegue sim, se for apenas um contrato de compra e venda. Caso esteja alienado, só será possível após a quitação.
A única questão que quase nunca é falado é que grande parte desse lucro some quando você paga as parcelas do financiamento por anos
O financiamento não tem juros assim que vc quita o total, pediu 100 paga os 100 não tem juros, taxas de administração são irrisórias
Você fala do lucro e não cita os juros em cima do empréstimo, o que acontece com os juros do empréstimo?
se você construir e logo após vender Então você irá quitar o valor real que caiu na sua conta lá para o banco,se financiou r$ 200000 Você vende a casa e vai até lá e paga 200.000sem pagar os juros.e se você não vender você vai amortizando todo mês no sistema Price Então você estará pagando apenas o valor que recebeu e os juros são eliminados das faturas de trás para frente
@@tatianamusiou7205 Ah sim, entendi .muito obrigada!
A mulher dele levou pro lado emocional. Mulher sendo mulher.kkkk
Eu gosta MT do conteúdo. Mas o foda é que quem faz esses conteúdos, no final TD se resume na venda de um curso.
Tem que ganhar de alguma forma, seja curso ou que for, acha que é facil tirar seu dia pra ficar respondendo dúvidas por mais simples que sejam?
@@Gerson868 esse não é o ponto. Ele deixa claro que obtém ótimos ganhos no ramo da construção. É que 99,9% desses vídeos que terminam com venda de curso é furada.
Tenho uma dúvida, quero construir minha primeira casa e financiar a aquisição do terreno e construção, mas como escolher qual o melhor terreno pra minha necessidade? Qual profissional ou grupo me ajudaria? Arquiteto, Construtora, corretora?
Corretor vende terreno, construtor constrói , arquiteto pega suas ideias e coloca no papel . Infelizmente esses três profissionais não tem sintonia entre ideias e valores , vai no correspondente caixa , descubra quanto vai liberar de acordo com seu CPF , após isso vc fala com um corretor procura um lote que de encaixe no valor , depois vc fala com uma construtora pra ver o valor de obra , e depois com a arquiteta pra tirar as ideias da sua cabeça e DE ACORDO COM OS CUSTOS DO TERRENO, DO M2 DE OBRA
qual é sua cidade?
eu comecei minha casa 1 mes posso te dar umas dicas
@@myghello61 o que é o correspondente caixa? Uma agência ou uma pessoa?
@@mauriciodalsotto1409 sou de são Paulo, mas estou buscando construir no litoral sul (Mongaguá ou Itanhaém)
Estou pensando em comprar um terreno e construir 3 andares
cada andar um "apartamento" de cerca de 130m² montado do jeito que eu quero morar
1 deles eu moro e outros 2 alugo, faz sentido? é má ideia?
Não é bem assim, tem que seguir uma serie de normativos e zoneamento de sua cidade entre outros.
Só financia imóvel unifamiliar