Binanın ORTAK ALANLARI Nerelerdir Nasıl Kullanılır ? / Kat Mülkiyeti Kanunu Nedir Asansör Masrafları
Vložit
- čas přidán 18. 06. 2021
- Ortak Alanlar nerelerdir? Ortak Alan Masrafları Nasıl Ödenir? Asansör Masraflarına Kimler Katılır? Aidatlar Nasıl Hesaplanır? Aidatını ödemeyene ne yapılır? Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı? Bu gibi sorularınız için videomu izleyebilirsiniz.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ben mimar Engin Akgün... Bu kanalda size 20 yıllık mesleki deneyimlerim sonucu mimarlık ve inşaat piyasası ile ilgili tecrübelerimi, merak ettiklerinizi ve ihtiyacınız olabilecek bilgileri paylaşıyorum.
* İşinize yarayacak bu bilgiler için KANALA ABONE OLMAYI unutmayın lütfen...
bit.ly/3bR8eWh
** Mimari proje ve danışmanlık hizmetleri için mail atabilirsiniz.
mimarenginakgun@gmail.com
*** Instagram sayfamı da takip edebilirsiniz.
mimarengina...
"Kaliteli, sağlam ve estetik mekanlarda yaşamak herkesin hakkıdır."
#ortakalanlar #aidatnasılhesaplanır #asansörbakımı
Soru sormak veya kanala destek olmak adına videonun alt kısmındaki "TEŞEKKÜRLER" kısmından dilediğiniz tutarda kanala katkı sunabilirsiniz. Destek olanlara şimdiden teşekkürler ..
Engin bey müteahhitle kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi yaptık. Sözleşmede bodrum kata ait hiçbir madde yok yani müteahhidin de demiyor kat maliklerinin de. Her katta 2 daire vardı daireler biraz küçüldü aralarına 1+1 yapıldı müteahhidin oldu. Müteahhit zemin kattaki 1+1'in içinden merdiven yapıp bodrum kattaki 70 m2 alanı duvarla çevirip 2 oda 1 banyo yapmış ve kendi dairesine bağlamış ama inşaat yapım aşamasında bunu fark edip uyarmamıza rağmen bizi dinlemedi ben de yapı denetim şirketine şikayet ettim belediye inceledi ve 620 bin lira para cezası kesilip inşaat mühürlendi. Benim sorum şu: projeyi uygun hale getirse,yapı denetim onay verse,belediye iskan verse ve herkes dairesine girse müteahhit bundan sonra gene ortak alanı işgal edip kendi dairesine bağlasa ne yapabiliriz? Sözleşmede müteahhidin en az 1 yıl kendi isterse 2 yıl yönetici olacağı da yazıyor bu yüzden kafasına göre iş yaparsa hakkımızı nasıl arayabileceğimizi yazar mısınız?
Mrb hocam çatıdan başlayarak tüm balkonlardan geçen gider borusunda benim evin balkonundan gecen kisminda catlak lar oluşmuş alt kata su sızmış hasar vermiş bu olumsuzluk apartman ortak giderimidir ?
Hocam binamizin bodrumu su aliyormus. 300 binlira gidiyormus kisi bası 7 bin tl gidermis. 2 taksit yapacaklarmis. Kisa zamanda yonetimin bizi bukadar kisa vadede borclandirmasi kanuni mi. Bir de bunun karari 5 te 4 mu oluyor.
Merhabalar, apartman altı bir iş yerini tutup meb e bağlı kurs yapacağım. İş yeri asma katlı olduğu için itfaiye yangın merdiveni istedi ve yer belirtti. Biz yaptırdık ve ortak alan denilen bahçeye yapıldı ve iniş sağlandı. Kat sakinleri orada merdiven istemediklerini ve şikayet edeceklerini söylediler. Çözüm nasıl sağlanabilir? Teşekkürler
Merhaba Engin Bey, paylaşımlarınız oldukça eğitici ve bilgilendirici çok teşekkür ederim. Bir konuda bilginizden yararlanmak isterim cevaplarsanız sevinirim. Bina otoparkının kullanılmayan ve kullanılmasıda mümkün olmayan köşesine kendi bütçemle herkesin yararlanabileceği bir spor alanı yaptım kimseden de ücret talebim olmadı. Bir iki bina sakini o bölgenin boşaltılarak boş bırakılmasını istemekte gerekçe olarakta ortak alan olduğu ve orayı boş görmek istediklerini söylemekteler. Bu durumda alanı boşaltmak gerekir mi tavsiyeniz ne olur. Tekrar çok teşekkür ederim.
4 0 kat malikinin olduğu yazlık sitemde yılda 1-2 kere gitmezken; site bahçesinde bulunan kamelyanin su, çay kahve elektrik gibi masraflarına katılmak zorundayım. Ben tek kişiyim ama dairelerde en az 3-5 kişi kalıyor ve misafirleri dahil faydalanıyor. Her yıl 4800 lira ödüyorum. Hatta kapıcı hizmetlerlnden de faydalanıyorum. Buna itiraz hakkım var mı. Yardımcı olursanız size minnetkar kalacağım sevgiler
Engin bey binanın kodda ki dairenin yağmur oluğundan akan yağmur suyu kodda ki dairenin balkon giderinden evi su basmış parkeler ıslanmış ve kabarmış bunun için oluşan maliyeti daire sahibi kendisimi yoksa binaca herkes ödemesi gerekir.. saygılar..!
Merhabalar Engin Hocam , bilgilendirici video için teşekkür ederim . Bir sorum olacaktı . Giriş kat daire sahibiyiz. Bina komple boyanacak . Giriş kat olduğumuz için ödeme kısmında herhangi bir az ödeme imkanımız var mıdır ? Yoksa tüm daire sahipleri gibi eşit mi ödeyeceğiz? Selamlar , saygılar 🙏🙂
Ben zemin katta oturuyorum bahceyle aynı hizada dolayısıyla evimin içi bhceden rahatlıkla görülebiliyor.buna rağmen tam yatak odamın ve salonumun onunde komşular ortak alan gerekçesiyle mangal yakıp masa kurup piknik yapmak talebinde bulunuyor birkaç kerede izinim olmasa da masa kurdular biz bu durumdan çok rahatsıziz haklarimiz nelerdir bilmek isterim şimdiden teşekkür ederim
Bizim binada iskan yok kapalı otopark var mütahit iskan gelene kadar kapalı otoparkın biz bina sakinleri tarafınca kanunen kullanılamayacağını söylüyor ve anahtarı vermiyor doğru mudur acaba yardımcı olursanız sevinirim
Engin Bey tam da aradığım video. Butun sorularimin cevaplari bu videoda. Cok iyi. Tebrikler ve teşekkürler
Bir meslekdaşiniz olarak, anlatimlar harika, kisa öz.
Verdiğiniz bilgilere Sağol
EMEGİNE SAGLİK COK FAYDALİ BİGİLER VERİYORSUNUZ SAGOLUN
Teşekkürler.
Teşekkürler
Bilmekte fayda var.
Çatı ile ilgili ortak alan bilgisi içeren bölüm de eklenmeli bu videonuza diye düşünüyorum güzel ama eksik olmuş
Çok değerli bilgileriniz için teşekkür ederiz apartmanda dubleks daireler aidatı tekme ödemeli çift mi