En Fazla KAÇ YILLIK EV Alınır ? 📌 Kaç Yıllık Binalar YIKILIR? / Riskli Bina Tespiti
Vložit
- čas přidán 27. 08. 2024
- Bir ev alırken en fazla kaç yıllık kaç yaşında olmasına özen göstermeliyiz. Binalar kaç yaşında riskli olur. Bunun tespiti nasıl yapılır. Deprem testi yapılmadan binanın riskli olup olmadığı konusunda fikir sahibi olabilir miyiz? Ev alırken dikkat edilmesi gerekenler konusunda mutlaka izlemenizi tavsiye ettiğim bir video.
-------------------------------------
Ben mimar Engin Akgün... Bu kanalda size 20 yıllık mesleki deneyimlerim sonucu mimarlık ve inşaat piyasası ile ilgili tecrübelerimi, merak ettiklerinizi ve ihtiyacınız olabilecek bilgileri paylaşıyorum.
* İşinize yarayacak bu bilgiler için KANALA ABONE OLMAYI unutmayın lütfen...
bit.ly/3bR8eWh
** Instagram sayfamı da takip edebilirsiniz.
www.instagram....
*** Merak ettiğiniz farklı konular veya sorularınız olursa videonun altındaki yorumlar kısmına yazabilir veya mimarenginakgun@gmail.com adresime mail atabilirsiniz
"Kaliteli, sağlam ve estetik mekanlarda yaşamak herkesin hakkıdır."
#kaçyıllıkevalınır #kaçyıllıkbinadan #risklibinatespiti
Soru sormak veya kanala destek olmak adına videonun alt kısmındaki "TEŞEKKÜRLER" kısmından dilediğiniz tutarda kanala katkı sunabilirsiniz. Destek olanlara şimdiden teşekkürler ..
Merhaba ben akhisarda 7 yasında yüksek giriş daire alıcam ev 3 katli )yüksek giriş olduğu için 1 metre kadar yükselti var evin altında acaba alsam bir sorun yaşarmiym
Teşekkürler Engin Bey, bir nüans eklemek isterim... 1999 sonrası yönetmelik değişti... doğru... 2000 yılı sonrası evleri alalım doğru... fakat insanların düştüğü en büyük yanılgı şu ki... mesela şubat-2000 de bitmiş anahtarı teslim edilmiş sıfır bir binanın inşaat ruhsatı başvuru tarihi 1999 yılı öncesi olma olasılığı çok yüksek. Düzeltilmesi gereken detay, "inşaat ruhsatı başvuru tarihinin" 2000 yılı sonrası olursa kanaatimce daha doğru olacaktır. Muhabbetle, esen kalın...
Evet katkınız için teşekkürler. İyi çalışmalar
Betona latex katkı katarsanız ömrü 150 yıla çıkar.Avrupada çoğunlukta binaların beton ömrü 150 yıldır uyandırırım.
Teşekkürler
Üstad Allah razı olsun bu konuyu ders olarak okullarda anlatmalılar bu videonuz hayatlar kurtaracak nitelikte. Genel olarak zaten çok önemli bilgileri olabilecek en kısa şekilde aktarıyorsunuz. Üslubunuz da çok kibar maşallah. Başarılarınızın artarak kesintisiz devamını dilerim. Sevgi ve saygılar...
Güzel dilekleriniz için çok teşekkürler. Elimden geldiğince faydalı olmaya çalışıyorum
Ben yeni evlerin de hepsinin yüzde yüz güvenli olduğuna inanmıyorum. Evde tadilat yapanlar zaten zarar veriyo.
Tadilatta taşıyıcılara dokunmamak lazım
Depremde 6 aylık bina yıkıldı!
czcams.com/users/shorts1V6_IO9eKQk?feature=share
Malesef öyle oldu
@@mimarenginakgun hocam nolur söyleyin bizim ev 45 yılık
Ve Düzce depreminde yıkılmadı guçlendirlmiş Allah korusun İstanbul depremi olursa sizce dayanırmi İstanbul'da 200 km uzaktayiz
@@elhamromas2915 bina şuan hasarlı mı ve kaç katlı
Hemen hemen 30 yıllık binada oturuyorum. Yer Sultangazi , zemin açısından orta üstü iyi bir zemine sahip. Bina sahibi temeli sağlam attıklarını ve kolonlarda demiri fazla kullandıklarını kısaca kendi evleri diye evi sağlam yaptıklarını iddia ediyorlar , bana bu az da olsa güven veriyor. Maraş'daki sıfır evlerin bile yıkıldığını görünce aslında yıl değil yapım kalitesi ön plana geliyor gibi düşünüyorum.
Yapım tabiki önemli ama projesine göre yapılması gerekir. Fazlası da zarar yani
@@mimarenginakgun Evet katılıyorum.
Hocam malatyadayım son depremden sonra evden çıktık ve uzak biryere gittik araba v.s yok , nadiren gelen arkadaşlarla sehre çıkıyoruz binamızı 1 kere gördüm depremden sonra girişte kücük çatlaklar vardı bizim dairemiz bodurumun bir ustü ve sıva dökülmeleri falan var bizim dairemizde 2 haftadır hem barınma hem beslenme konusunda çok zor durumdayız eve dönmek istiyoruz ama babam girilmez diyor isterseniz 2 gün önceki eve girince çektigim çatlakların fotoğraflarını atabilirim size iletişim kurabilirsek çok menmun olurum. devlet eve hala bakmadı evde bekleyen kimse olmayınca kapı kitli ise uygulmada kapı kilitliydi girilemedi yazıyor bize yardımcı olun lütfen zar zor dayanıyoruz 🙏🙏🙏🙏
Kolon kiriş birleşimlerinde çatlak olmamasına bakın özellikle alt katlarda. Ama bahsettiğim sıva çatlağı değil derin çatlaklar. Kolonlara çekiçle vurulduğunda dağılmaması lazım.
@@mimarenginakgun kolonların üstünde hiçbir hasar yok duvarda bir tane çatlak var derin değil ama kalanı sıvasî dökûlmüs bu anlattığım dairemiz bodrumun 1 üstü girişte daha çok çatlak var ama kolonlarda hicbir hasar yok ama merdivenler soyulmus diyor bina yöneticisi bina 6 katlı 20 li yaşlarda diye biliyorum .
Adana'daki yıkılan binaların hepsi birkaç yıllık. 98 depreminden önce yapılanlarda hiç hasar yok. Çok şaşkınız bu yüzden.
O konuda büyük ihtimalle zemin sıkıntısı var. Yani proje ve uygulama hatası
Deprem de gördük adana da Almanların yaptığı apartman larda boya çatlağı yok en az 50 60 senelik sıfır daire leride gördük
Benim anlattığım genel bir ilke, yoksa depremin yönü şiddeti binanın kalitesi tabi ki işleri değiştirir
3 adet daire arasında kararsız kaldık,
1. Daire 2003 yapımı,( 1999 yönetmeliğine göre yapılmış)
2. Daire 2009 yapımı ( 2007 yönetmeliğine göre yapılmış)
3. Daire 2022 yapmı ( 2018 yönetmeliğine göre yapılmış)
Tüm daireler 6 katlı binada yeralmakta.
Depreme dayanaklılık yönünden puanlama yapsanız, kaç puan verirsiniz.
Demek istediğim 1999, 2007 ve 2018 yönetmelikleri arasında da bariz inşaat kalite donatı vs farklılıkları var mı?
Ona göre kredi çekip daha yeni bir daire almayı düşünüyoruz. Ama bariz bir inşaat kalite farkı yoksa ilk daire bütçemize daha uygun
1 ve 2 arasında çok fark yok ama 3. Dairede fark var ve bina yeni. En güveniliri tabi ki 3. Daire olur
bence 80 ler ve öncesi yapilan evler daha saglam..ozamanlar mütahitler malzemeden calmiyordu ve deniz kumundan evler yapilmiyordu..tam tersi yeni yapilan binalardan korkmak gerekir
Uygulama doğru yapılmışsa o binalar da tabi ki ayakta kalacaktır
@@mimarenginakgun diyarbkırda 75 doğumlu evler var bu son depremden sonra bişey olmadı. millet oturuyor belki az hasar almış olabilir.
İnsanları bilinçlendirme adına çok faydalı olmuş emegine sağlık
Faydalı olmasına sevindim teşekkürler
Teşekkürler, harika ve çok aydınlatıcı bir anlatım olmuş.
Ben teşekkür ederim
6 Şubat 2023 Gel bakalım adiyaman merkeze Yaş ortalaması daha yüksek Şehir merkezinin 35 40 yıl üstü binalar dimdik ayakta yikilanlar hep 5 10 senelik
Benim bahsettiğim genek bir formül. İnsanlara fikir vermesi açısından. Oradaki asıl sorun zeminden kaynaklanan problemler
Hocam binamiz yaklasik 12-13 yasinda ben yinede gece uyurken korkuyorum istanbul depremi yakin deniliyor Gaziosmanpaşanın zemini sağlam deniliyor siz ne düşünüyorsunuz
Kolon kalınlıkları ne kadar olmalı bu duvara yapışık kolonlardan evimizde 6 7 taneye fln var
Evde 110m2 fln hocam en alt katta dükkan var bodrum kat yok binada ilk duz yükseliyor tepeye doğru inceliyor
Ailemi ikna etseydim terk istanbulu terk ettirecektim
Bunların hepsi statik proje ve zemin etüdüyle anlaşılır. O yüzden binayı test ettirirseniz kafanız rahat olur
hocam yeni standartlara göre yapıldığı için mi 7.2 lik 6 şubat depreminde neredeyse bütün yeni binalar yıkıldı , ben artık hiçbir şeye güvenmiyorum
Yeni olup da yıkılanların çoğu uygulama veya projelendirmede hatalı yapılar maalesef.
Bizim ev 3 katlı müstakil 1 kat 1963 2 kat (bizim oturduğumuz) 1967 en üst kat 1981 de inşa edilmiş
Pek güvenli sayılmaz
Allah razı olsun oncelikle böyle faydalı bir video yayınladığıniz icin. hocam ben 2003 yılında temelleri atılmış ve 2007 de ruhsatı alınan deprem riski taşımadıgına dair belgesi olan. içi tadilat görmuş ve altında cok sayıda dukkanları bulunan. 6.kattaki dubleks olan 5+2 ve çift teraslı daireyi satın almak istiyorum. hocam binanin eski ve yüksek olması beni çok endişelendiriyor. sizce almalıyım.
şuan yeni yapım 3.kat dairemde oturuyorum. yoksa burda oturmaya devam mi etmeliyim.
Yeni yapılan tabi ki daha iyidir ama diğeri de eski değil. İskanı varsa belediyeden fikir almanızı da öneririm
Bizim binayı dedem yapmış 31senelik zemin+2 yani üç kat 115 metre kare 12 tane kolon var zemin alivyonel yumuşak ortadaki 3 kolon 20x60 yanlardaki 25x50 demirler 16 lık beton eski ama sistem deniz kumu falan değil normal kum ocağından almışlar zamanında betonun içindeki taşlar küçük yıkanmış dere çakıl taşı karışık almışlar bodrum katı yok temel de bağlatı kirişleri falan var köşeden köşeye ama bina yaşına göre hiç rutubet yok zemin kat dükkan değil daire binamız bakımlı hiçbir duvar kesilmedi yumuşak kat yok kolon krişlerde çatlakta yok sizce risk oranı nedir. Cevap verirseniz çok sevinirim.
Her ne kadar az katlı olması iyi olsa da kolonlarınız küçük ve beton dayanımı muhtemelen yıllar içinde düşmüştür. Test ettirmenizde fayda var
Merhaba, İstanbul anadolu yakasında 25 yıllık binada oturuyoruz. 99 öncesi 99 depremini yaşamış bir bina. Binayı yapan kişi ailesiyle beraber içinde kendi oturuyor ve apartmanı kendisine yaptığı için çok sağlam yaptığını söylüyor. Fakat binada bir kaçak kat var, ayrıca depodada apartman için kullanılan su deposu var. Bu rutubet yapmışmıdır ve sizce bu bina risklimidir? Test yaptıramıyoruz çünkü bina sahibi masraf falan çıkar diye binaya test yaptırmayı istemiyor.
Binada fazladan kat varsa ve yaşı düşünüldüğünde zayıf çıkma ihtimali yüksek
Merhaba bilgiler için çok teşekkürler. Bütçemiz gereği ya ist esenyurt taraflarında yatırımlık site içindeki 1+1 evlerden alacağız ama o sitedeki evler 30 katlı falan oluyor. Sizce bu durum riskli mi?
Öbür seçeneğimizde bursadan 2 hatta 3+1 bi tık eski ev almak. 15-20 yıl fethiye diye konumu çok güzel bi yer. Evler genelde eski ve max 4 katlı.
Dönüş yaparsanız çok sevinirim kafamız cok karışık
Yatırımlık alacaksanız İstanbul daha çok kazandırır. İmalatını bilmeden sağlam mı diye bilemeyiz ama eski 4 katlı ev için 15 yıl çok sayılmaz. Ama yatırım karşılığını düşünmek lazım
@@mimarenginakgun dönüşünüz için çok teşekkür ederiz. Biz de istanbuldan almayı düşündük ama binalar cok yüksek olduğu için tedirginiz. Kristal şehir siteleri baktığımız yer ve ihlas holding projesi olduğunu öğrendim. Sizin bir yorumunuz bulunuyor mu
Merhabalar, Fatih ilçesinde 2010 yılında yapılmış eski bir doğum hane olan ve şimdi ise öğrenci yurdu olan bir binada kalıyorum.Güçlendirme çalışması yapılmış.Bodrum katı ve binanın dış görünümünde herhangi bir sorun yok sizce bu bina güvenilir mi? Devlet üniversitesinden alınan depreme dayanıklı raporu da var ayrıca.Ayrıca kolon kalınlığı da 48 cm yeterli mi acaba?
Yurdun altında iki tane büfe var. Bilginizi paylaşırsanısız sevinirim.
Üniversite raporu varsa güvenebilirsiniz
@@mimarenginakgun teşekkür ederim cevabınız için.Umarım bu işlerde rüşvet vs dönmüyordur.
1999 sonrası deprem yönetmeliği 2007 değişti yani yaklaşık 2000-2007 yılı arası yapılan konutlar 1998 deprem yönetmeliğine göre yapılmıştır..
Teşekkürler katkınız için
Reis romatizma haric cok mantıklı konustun zira cocuk yasta bile gozuke bilir.hic birseyi genellememen ve bilimsel yaklaşımın güzeldi tebrikler.imar affi ile ayrılmış dublex bir dairenin ust katı bir daire buldum emlakçı 10 senelik dedi.ellbetteki inanmadım uydu goruntuleri ile bakinca 2006 tarihinde var oldugunu gördüm.belediye ve tapuda gerekli araştırmayı yapacagim 2000 sonrası ise almayi düşünüyorum.bahce kati ve dubleksi de sayarsak 5 katli sorun avcilarda olmasi yanindaki yapilarda yeni senin bakışın nedir? Depremde en kotu ihtimal düz giris olur diyorum😊
Depremde ne olacağı belli olmaz ama imar affı ile yeni tapusunu almışsa düşünülür aksi durumda zaten tapusu yoksa tavsiye etmem
@@mimarenginakgun 2000 deprem yönetmeliğinden sonra yapilmis 2006da uydu görüntüsünde inşaat halinde gözüküyor bahce giris ara kat ve dubleks olarak kisa bir bina,tapu müdürlüğü ve belediyeden gereken incelemeleri yapacağım.kredisiz düşünüyordum uygun mu diye kredi de çekeceğim.kafama takilan degisen deprem yönetmelikleri kafami karıştırıyor hayati bir değişkenlik var mi diye merak ediyorum 2000 2006 2012 2023 te sanırım bir çok değişiklik oldu 2000 ile 2023 arasinda cok buyuk bir fark varmi hazir beton burgulu demir hepsinde mevcut bu bana eski binalara nazaran guven veriyor derlendime yaparsanız sevinirim
Hocam sadece zemin güvenliği açısından soruyorum. Bilindiği üzere istanbul semtleri genelde tepelik. İstanbul da tepe bölgeler ile tepelerin altı bölgeler zemin açısından farklı mıdır? Bilindiği üzere dağlarda depremler dalgaları daha hızlı bir şekilde salınıp geçiyor. Ova olan kısımlarda ise daha uzun süre dalgalar devam ediyor. İstanbul semtlerindeki tepe bölgeler daha mı güvenlidir?
Tepe bölgelern genelde sağlam olduğu doğru ama bir parselden diğerine değişim gözleniyor. O yüzden belediyenin genel zemin durumu sorulabilir bilgi almak açısından
Hangi evi alalım tavsiyelerini verirken odak noktamız can güvenliği mi (bina ağır hasar alır ama insanların güvenli bir şekilde çıkmalarını sağlar, ama sonrasında yıkılması gerekir mi?) yoksa deprem sonrası bina az/orta hasarlı olur, tadilat veya güçlendirmeden sonra oturmaya devam edebilir misiniz diye mi konuşuyoruz. Teşekkürler.
Depremin yönü şiddeti ve uzunluğu bilinemediğinden amaç binanın boşaltılana kadar ayakta kalması olmalıdır
Hocam Selamlar
Bizde Depremzedeyiz Eskişehir'den bütçemize göre 17 yaşında 6 katlı bir binadan daire aldık en alt kattan
Bölge olarak odunpazarı ( fay hattı geçmiyor ) hafif tepelik bölge bu bir nebze güven verici ama tapuda kargas yazıyor bu iyi birşey mi net çözemedim daha önce hep tokide oturduğum için tokide betonarme yazıyordu tapuda bunda kargas yazıyor
Muhtemelen tapusu eskidir karkas ama yenilerinde de betonarme karkas yazar. O yazı sorun olduğunu göstermez
Hocam merhaba, bizim binamızın temeli 1994'te atılmış 1999'da da ruhsat alınmış. Altında su kuyusu varmış ve halen su çıkıyor belirli aralıklarda makineyle sondaj yapılıyor. Evin altında su kuyusu olmasının deprem yönünden bir dezavantajı var mıdır?
Temel içindeki donatılar su ile zamanla paslanacaktır uzun dönemde zararı olur
Aynı sorun bizdede var sığınaktan şu çıkıyor 6 senelik bina
Bizim bina 5 yıllık falan, internette projesi de var. Deprem yönetmenliğine uygun yazıyor, yapı denetimi falan yapılmış fakat istanbulda 5lik depremde alt katlardaki duvardaki boyalar, sıva hep çatladı üst katlarda hiç öyle bir şey olmadı, duyduğuma göre binanın mesela odalar arasındaki duvarlarını bina ağırlaşmasın diye hafif yapmışlar. Binamız yeni olsa bile depremle ilgili stres bozukluğu yaşıyorum. Sizce binamız güvenli midir?
Yanıtlarsanız eğer çok sevinirim, depremden korkmama gerek var mıdır acaba? Günlük hayatıma çok engel oluyor maalesef
Yeni binalarda çok yanlış bir imalat yapılmadıysa sorun olmaz. Muhtemelen oluşanlar sıva çatlağıdır
internetten projeye nerden bakıyorsun
Proje beton sınıfı ne kullanmis demirleri ne kullanmış ?
merhabalar, Suadiye’de 45 yıllık 13 katlı bir binada yaşıyoruz. 10 yıl önce itü’den sağlamlık raporu alındı. Fakat yaşanan depremden sonra inanılmaz tedirgin olduk. Binanın 45 yıl önce sağlam yapılmış olması bugün olası büyük istanbul depreminde ayakta kalmasını sağlar mı?
Betonarme binaların ömürleri ortalama 50 yıldır. O yüzden test ettirmeniz gerekir
@@mimarenginakgun iyi günler hocam binamız 1994 yapımı 6 daire üzeri 2020 elazığ depremi gördü sonra pazarcık demremi oldu artık çökecek dedim çökmedi 9 saat sonra elbistan depremi yine çökmedi maşallah diyarbakırdayız az hasarlı çıktı acaba binamı sağlam yoksa bazalt zeminmi mahalemizde yapılan kazılarda hep taş çıkıyor acaba 6.lık bir deprem daha olsa kesin çöker diyorum elinde çekicle iki defa binaya vurup az hasar dediler ben inanmıyorum beşik gibi sallandı birde alttan yukarı doğru deprem dalgası oldu cevap verseniz teşekkür ederim
@@2876bilal binanızı bir inşaat mühendisini test ettirmeden bunu cevaplayamazsınız
@@mimarenginakgun 👏👏sağolun hocam
bandırmada 15 20 yıl öncesinde yapılan bir binada oturuyoruz istanbulda deprem olsa bir sorun olur mu
Test yaptırmanızı tavsiye ederim
Bizim ev 10-11 yılık fakat depremde çok feci sallandı öne arkaya yatta yatta ve zemini yumuşak bir bölgede üstüne yanındaki ve arkadi ev ilk depremde çöktü Sizce güvenli mi bina
Salınım olması gerekir normal ama zemine göre uygulama yapılmış mı bilmek imkansız kontrol ettirmenizde fayda var
Hocam teşekkürler öncelikle videonuz için istanbulda anadolu yakasında 98 yapımı 2+1 bir ev kat mülkiyeti var arsa payı 21 metre yatırımlık ne düşünüyorsunuz imar oranı1.40 dedi emlakcı
Yeni yapılacak durumda ne daire çıkıyor ona bakmanız lazım
@@mimarenginakgun ona nerden bakıcam arsa payı 222metre 400/50 1.40 kaksı var en üst kat metre karesi 85
Teşekkür ederiz ,,,
Ben teşekkür ederim yorumunuz için
Hocam merhaba. Edremit te altindan fay gecen bir dag koyunde tas ev aldik. 70-80 yillik. Alt kat 70 cm ust kat 40 cm tas duvar. Deprem acisindan riskli yapilar mi tasevler?
Yığma binalar ve taş binaların mukavemeti genelde iyidir ama altından fay geçmesi sıkıntılı tabi
Hocam 44 yıllık 2 katlı yığmadan betonarme binaya çevrilmiş bir bina var. Biz zemin katı alacağız. Konum İzmir. Fiyat performans olarak 800K, 2+1 72m2. Ne dersiniz?
Yığmadan betonarmeye çevrilme işi nasıl yapılmış. Güçlendirme ise kalitesini bilmek lazım. Ama bahsettiğiniz fiyata daha genç bina bina alınır bence. Tavsiye etmem
Aynen dediğiniz gibi oldu sayın hocam.Buyuk felaket bir ay konuşuldu simdi gundem secimler
Gündem hızlı değişir bizde
Hocam yaklaşık 45 yıllık binadayız lakin binanın müteahhidi de ayni binada oturuyor.Zamaninin en iyi binalarında olduğu söyleniyor fakat ben rahat edemiyorum sizce ne yapılmalı riskli bir durum var mı.Bulunduğumuz yer Gemlik..
Tek yol deprem testi yaptırmak
Hocam oturduğumuz binayla ilgili bilgileri nereden bulabiliriz yani kimin yaptığını vs. Çok araştırdım ama pek bilgi bulamadım buna dair
Ruhsatlı ise belediyede hepsi vardır
Hocam belediyeden belgeleri istesem verirler mi?
@@mimarenginakgun tamam hocam teşekkürler🙏
Merhaba engin bey 1000 metre karelik 1998 yılında yapımına başlanmış 99 depreminde kolonlarda ufak çatlaklar oluşmuş ve sıvayla giderilmiş tüm kirişlerden videoda bahsettiğiniz gibi kırılarak borular geçirilmiş 8 katlı bir binayı yapı güçlendirme ile kurtarmamız mümkün müdür ve mümkünse karbonfiber veya tavsiye edeceğiniz bir güçlendirme yöntemi var mıdır. vakit ayırdığınız için çok teşekkürler.
Güçlendirilir fakat şeklini mühendis belirlemeli, yeniden yapımın %40’ını geçmiyorsa yapılır
Merhaba ben 15 25 senelik bir müstakil bahçeli ev almayı düşünüyorum sizce bu mantıklımı ne gibi sorunlarla karşılaşırım bulundugu muhit iyi bir konumda
Belediyeye danışabilirsiniz ama bu kadar yıldan sonra sorun çıkması az bir ihtimal
Hocam sizce 45 yılık ev ve Gölcük ve Düzce depreminde bişey olmamiş ve güçlendirilmiş Sakaryadayiz İstanbul'da depreminde yikilirmi Hatay da eski binalar ayakta kaldı
Güçlendirmenin nasıl ve ne zaman yapıldığı çok önemli. Güçlendirme de ömrünü tamamlamışsa test ettirmekte fayda var
Hocam Diyarbakır'da yaşıyorum binamiz 2021 de yapılmış Maraş merkezli iki büyük depremi gördü taşıyıcı kolonlarda sıkıntı yok denildi kendimiz de iki tane mühendis getirtip baktırdık az hasarlı raporu aldı Bingöl ve Tuncelide büyük deprem beklendiği söyleniliyor Diyarbakır'ın zemini sağlam bildiğiniz üzere, binamizin bulunduğu zemine de baktirdik sağlam olası Bingöl ve tunceli depreminde yıkılma ihtimali var midir sizce tabi kesin bi cevap veremezsiniz biliyorum ama tahmininiz nedir acaba korku içinde yaşıyoruz simdiden teşekkür ederim cevap için
Buna cevap vermek tabi ki çok zor. Ama zeminin sağlam olması çok önemli. Statik açıdan da bina iyiyse birçok binaya göre iyi durumdasınız demektir
Abi binamız 42 yıllık betonarme karkas bina saglammıdır
Betonarme ömrü ortalama 50 yıldır. Test yaptırmanız iyi olur
Hocam merhaba.
Elazığ da oturdugumuz bodrum ile bilikte 7 katlı betonarme bina elazig depremi ile birlikte 3buyuk deprem atlatti. 10 yillik bir bina derin bir bodrumu ve binanin komple altida dükkan var. En son depremde sadece bazi yerler de ince siva catlagi oldu ve hasarsiz raporu verildi. Esas sorum şu: Alt kat komple dükkan ve asma kat yapılmış bir kismina 2020 depreminden önce. Bu yil farkettik ki birkac kolona ince demir cakilmis ve asma katı tutan celik profiller üzerine kaynak edilmiş. Rica ederim ne derece bir sorun oluşturur?. Apartmandakiler ile bakanliga muracat edelim diyorum dinleyen yok. Icim hic rahat değil. Uzun oldu kusurama bakmayin.
Dükkanda asma kat imalatında kolonlara ne derece zarar verilmiş, orjinal projeden farklı bir imalat var mı onu kontrol ettirin. Belediyeden de baktırabilirsiniz. Zemin kolonları bina için çok önemli
binamız icin deprem testi yapıldı test sonuclarını pano halinde asmayıp sadece toplantı düzenleyip toplantıya gidenlere bilgi vererek yaptılar ve o toplantıdan sadece binanın ortalama c21beton kalitesinin olduğnu ogrendim şuan bu binayı kentsel dönişime sokabilir miyim ve gereksinimler ney. veya bir öneriniz var mı tşk
c21 düşük bir kalite değil. riskli çıkmazsa tek başınıza kentsel dönüşüme sokamazsınız
Efendim merhabalar annem ile birlikte karar verdiğimiz bina kayalık bölgede ve 2010 Eylül zamanında temeli atılmış ve 2011 senesinde yapımı bitmiş bir bina asansörü yok asansör yönetmeliği ise bir sene sonra onaylanmış hocam sizden bir tavsiye bekliyorum güvenli midir alalım mı ne tavsiye edersiniz yani deprem yönetmeliği standartları karşılar mı iskanı varmış hocam?
Uygulamasının nasıl yapıldığınu bilemem ama yapım yılı ve kayalık zemini sebebiyle tercih edilebilir
Hocam İstanbul da bizim bina 2018 yapılmış, merak ettiğim bina yapılınca deprem yönetmenliğine göre yapılması zorunlumu, bunu denetleyen bir kurum varmı, yani yeni binada riskli olabilirmi?
Tabi ki o yönetmeliğe göre yapılmıştır. Yapı denetim denetler
Hocam kiptaşin yeni yapilari nasiildir kiptas mühendisi bana tunel kalip kullanıyoruz c35 beton kullaniyoruz yaptigimiz bina ömürleri 120.sene dedi sizce dogrumu
Kalitesinden şüphem yok tavsiye ederim
Hocam bizim bina 40 yilik sakaryada yasiyoruz hocam bizim duvarlarda ufak ufak catlaklar vardi ama cok ufak sabah kalktim yine cok ufak nir catlak olmus sizce ne icin saygilarimla.
Duvardaysa çok sorun olmaz taşıyıcı olup olmamasına bakın
Hocam merhaba ben kocaeli Gebze’den yazıyorum malumunuz büyük İstanbul depremi bağıra bağıra geliyor ve bu depremde Kocaeli’de etkilenecek TOKİ binasına taşınmayı düşünüyorum TOKİ binaları hakkında ne düşünüyorsunuz
Sağlam olduğu söyleniyor ama uygulamayı görmedim
Öncelikle bilgi icin teşekürler ben kat irtifakı olan deprem bölgesi olarak 3 .derece deprem bölgesi olan yerde 25 yıllık ama perde kolonlu daire aldım sizce 25 yıllık bina perde kolonlar plana göre yapılmış ve sığınakta mevcut kolonlara altta nem vb yok sizce başka nasıl emin olabilirim
Tabi ki net cevap laboratuar testinden sonra belli olur ama 25 yıllık binada çok sıkıntı çıkmaz.
Sorularınızın cevaplanması ve farklı ayrıcalıklardan yararlanmak için KATIL kısmının 2.seviye üyeliğini aşağıdaki adresten başlatabilirsiniz.
czcams.com/channels/hH3y7J8NrZOg8VBN-a-LzA.htmljoin
Farklı konularda daha detaylı Danışmanlık Hizmeti için konunuzu açıklayan bir maille ulaşabilirsiniz.
mimarenginakgun@gmail.com
@@mimarenginakgun tşkler efendim
Ben bursada yaşıyorum ve marmara depremi geldiğinde ne yapacağız diye korkuyorum. Bizim evimiz 3 katlı 30 yıllık ev. Evi dedem baya sağlam bir şekilde yapmış 1999 gölcük depreminde hiç etkilenmedi fakat daha sonrasında evde küf rutubet çok oluştu. Bundan dolayı depremde ev tamamen yıkılır mı yoksa hasar mı alır sadece. Evin ilk katı da sokağa bakıyor sistemde ilk kat görünmüyor bile yani yüksek yapılır bir ev değil kolonlarının babam sağlam olduğunu söylüyor ama bina su çekti tamamen yıkılabilir mi ?
Çok eski olduğu için mutlaka test yaptırıp yorumlamanızı öneririm
Hocam merhaba bizim bina 98 yapımı dükkan artı 4 kat dükkandaki kolonlar sıva falan yok Adapazarı dere kumu kullanılmış kolonlarda daha yeni gibi demirler 16 ilk sık kullanilmis ama düz demir binanın temeli radye temel ve kaya üstüne yapılmış 99 depremini gördü ne bı çatlak nede başka bişey olmadı sadece sıva çatlakları oldu duvarda sizce guclendirme yapmalimiyiz depreme.dayanirmi birde kirişler tuglalardan sonra yapılmış yükü tuglalara vermisler
Kiriş konusu biraz ilginçmiş. Çatlak olmaması iyi ana beton dayanımına baktırıp bir inşaat mühendisine gösterin bence
Şuan ki oturduğumuz alartman 3 katlı ev sahibi kendiside oturuyor. Bina 98 yapımı ve bana dediki demirleri baya kullandık ve kumuda adapazarı dere kumundan yaptık demişti na 99 depreminde çok az sallanmış. Görünürde bina 2004 yapımı gibi duruyor kolonlar kalın çatlak patlak yok kitişler sağlam duruyor. Hatta kirişlerdeki buat lara baktığında kullanılan çimento ve kumdan anlaşılıyorki iyi malzeme kullanarak yapılmış deniz kumu yada deniz kabukları vb şeylerde görmedim sanırım iyi elenmiş yapılmadan önce. Binada 1 tane çatlak yok yeni gibi. Binamız istanbul Ümraniye esenevler de ve orası genel olarak kayalık zemine sahip oturduğumuz binada kayalık zemine yapılmış.acaba binamız depreme dayanıklılıdır ki korkuyorum yeniden büyük depremde atlatabilirmiyiz acaba
Anlattıklarınıza bakılırsa depreme dayanıklı bir bina. Ama içiniz rahatlasın derseniz bir laboratuara test de yaptırabilirsiniz
@@mimarenginakgun test yaptırmışlar dı diye biliyorum dayanıklı demişti bana ev sahibi
hocam ev alıcamda 10 yıllık bina imar durumu hakkında bi bilginiz var mı sıkkıntı cıkarmı yıkılma gibi kentsel dönüşüm olabiliri yoksa muafmıdır
Bina hakkında yıkım kararı, ceza, şikayet veya imar durumunda bir değişiklik olup olmadığını en doğru öğrenebileceğiniz yer ilgili belediyenin imar müdürlüğüdür. Yıkım kararları sadece imar barışından yararlanılmışsa elde edilir.
@@mimarenginakgun hocam cok saolun
Bizim bina 4 katlı altta zemin kat var ama yağmur yağdığında zeminler ıslanıyor ne yapmak gerekir 8-9 yıllık bi bina
Suyun nerden geldiğini tespit edip drenaj yapmanız iyi olır
3 katlı 50 yıllık bina alınır mı? Bina sakinleri kentsele girmekten kaçınıyorlar.
Yatırım için değilse oturmak için alınmaz. Alınan sadece parselin hissesi olur
Alüvyon zemin 2008 yılları civarında yapılan bodrum ile çatı katını da sayarsak sanırım 9 katlı bir bina 7 ile 8 büyüklüğündeki bir depreme dayanabilir mi?
Bina zemine uygun yapılmışsa sorun yok da nasıl yapıldığını bilmek lazım
Şefim merhabalar benim sorum zemin etüdü 2011 4. ayda onaylanmış 2011 sonuna doğruda tamamlanmış evimiz hakkında olacak başta 1. derece deprem bölgesi olan istanbul avcılar bölgesindeyiz binamızda bodrum kat mevcut tek daire üzeri olduğu için asansör yok sadece yukarıya doğru merdiven sağ sol kenarında 2 adet perde betonumuz var bodrumda perde olduğu söylendi bize zorunlu olarak sığınak niyetine yapılmış bunun harici 9 adet kolon var dairemizde ortalama 90mt2 bodrum üstü bahçe katı ve yüksek giriş katından sonra binamızda 4 taraftan 80cm civarında çıkma mevcut üzerindede 3 kat ve çatı daha yani totalde bodrum hariç 5 bucuk kat diyebiliriz yanı başımıza yeni geçen sene bir yapı yapıldı bu yapıda ortada 4 perde var bizden 2 fazla kolon sayısıda 1 veya 2 eksik ama boyut olarak aynı sanırım 2018 mevzuatına göre yapıldığı için benim sorum sizce bizim yapımız güvenlimidir 12 yıllık oldu binamız
Bu söylediklerinizle binanın sağlamlığı tahmin etmek imkansız belki kolon sayısı projesi iyidir ama imalatı yanlış olabilir zeminde sıvı olabilir baktırmanızda fayda var
Abi bizim bina 4 katlı 35 yıllık bir bina 99 depremini atlatmış catlak var galiba arka tarafta büyük bir depreme dayanır mı
Yaşı çok ama dayanmaz demek için laboratuar testi yaptırmanız gerekir
Engin bey merhabalar , yeni tasinacagimiz binanin statik hesabina , zemin raporuna ve laboratuar sonuclarina ulasmamizin bir yolu var midir ? Belediyeler bu belgeleri sakliyor mu ? Bir insaat muhendisi olarak soruyorum bunu tesekkur ederim…
Belediyeden alabilirsiniz verirler
Merhaba;16 yıllık Kiptaş konutlarından yatırımlık daire düşünülebilir mi?
2+1 800 bin lira civarı. Krediyle almak en mantıklısı fakat nakit para ile de olsa alınmalı mı dersiniz,görüşünüz ya da öneriniz hangi yönde olur.
Depremden sonra olduğu için ve idare tarafından muhtemelen kontrollü yapıldığı için alınabilir bence
@@mimarenginakgun teşekkür ediyorum cevabınız için
Hocam bizim ev 45 yılık 12 Kasım Düzce depreminde hiç bişey olmadı sakadya Adapazarı yaşıyoruz marmarada depreminde yıkılmadı şimdi korkuyoruz çatlak Yok taşıyıcı kolonda çatlak yak sizce 7 üzeri depreme dayanırmi bina sağlam yapilmiş test yaptık sağlam raporu aldı 2 sene önce yapmiştik sizce dayanırmi
45 yıl uzun bir süre farklı bir firmadan tekrar yaptırmanızı öneririm
Videonun kalitesinin artması için altyazı eklemen gerekirdi
Otomatik türkçe altyazı açılıyor
@@mimarenginakgun işte o otomatik altyazılar otomatik oluşturulduğu için hatalı oluyor genelde videoyu editlerken yazarak ekleyebilirdin
Onecelikle merhaba ben Istanbul da yasiyorum umraniyede binamiz 1999 depreminden temel atilmis ve deprem den sonra binayi yapmaya devam etmemisler temel den sonra birakmislar sonra binayi depreme dayanikli olaral yapmislar sizce guvenilir bir binadami yasiyoruz????? LUTFEN CEVAPLAYIN
Yeni yönetmeliğe göre düzgün yapılmışsa sağlam olma ihtimali yüksek ama test edilmesi iyi olur
Benim evim 2004 senesinde yapıldı ama evin içinde yürürken tın tın ses çıkıyor acaba normalmi
Çok olmaması lazım ama parkelerden de gelebilir
Tebrikler hocam benim bi sorum.olucak radyal temel asmolen tavan nevürlü bina mi daha sağlamdır yoksa yine ralyal temel kirisli bina mi mı her ikisi de 3 kat aslolen bima.daha pahalli yalnız
Hesapları ve uygulaması doğru yapılırsa hepsi sağlamdır ama kirişli binada asmolen yükü olmadığından tercih ederim.
Kargir apartman yazıyor ruhsatta bu tür apartman alınabilir mia@@mimarenginakgun
İstanbul Depremi Bekleniyor Bina 5 Katlı Ve İstanbul'da Alt Katta Kolonlarda Demirler Gözüküyor Ama Her Kolonda Yok , Binada 12 Katlı Bina Kolonu Var Ama 5 Katlı Sizce 7 Büyüküğü Üstünde Depremde Dayanırmı ?
Kolonlarda demirler gözüküyorsa taşıyıcılığı azalmış olabilir. Test yaptırmanızda fayda var
Hocam selamlar bursada evimiz 1996 yapıldı 99 depremide gördü 3 katlı 3.katımız tahta çatılı babam kendisi yapmış zamanında temellerini kolonlarını hep gidip gelip sulamış fakat o dönemin nervürsüz ve deniz kumuyla yapılmış sanırım geçenlerde merdivenin altındaki kolona bakıyordum demiri çürümüş nervürsüz ve deniz kumlu ama o kolonun üstünde yük yok ve kolon yarıda bitmiş kapanmış kesilmiş gibi merdiven boşluğu olduğu için üstünde kiriş yok yani çatıya kadar neyse hocam sizce bu bina 6.5 şiddetindeki bir depreme dayanırmı babam zamanında bu eve daha fazla kat çıkarsak depreme dayanmaz demiş çatıyla kapatmış
Test yapmadan söylemek yanlış olur ama bence şu an test yapılsa muhtemelen riskli yapı çıkar
Merhaba binamız 35 yasında İstanbul kağıthanede dedem yaptırmış ayrıca binamızın dışında da ekxsta bir kolon var garajdan kolonları inceledik sağlam gözükürdu ve en altkat sadece beton
bir sıkıntı cıkar mı 5 katlı 100metrekare 12 kolon diye saydık yıkanmış kum kullanılmış güvenilir mi?
Yöntem olarak doğru gözüküyor ama test ettirin bence
@@mimarenginakgun teşekkür ederim
Hocam biz istanbul gökevler ikiz konaklarda oturuyoruz sizce depreme dayanıklı bir bina mı? En fazla 3-4 yıllık bina .1. Katta oturuyoruz 24 katlı bina -3e kadar alt katları var birde. İstanbul depremi olursa güvenli mi çok korkuyoruz hocam 5 aylık bebeğimiz var sizce burası güvenli mi
Yeni binalarda sıkıntı olmaz
Merhaba Emir Kooperatifin Bursa'da yaptığı ilk konutlarda oturuyorum 1985 yılında başlanmış ve 1990 yılında yapılar bitmiş.Semt Kaplıkaya ve zemin olarak adı gibi kayalıklar üzerinde. Kolonlar da kesilme yok 75/100 cm ve sık aralıklarla koyulmuş ama bloklar 9 katlı burada artı dükkanlar var. İlk yapılan konutlar olduğu için çok titiz çalışma yürütüldüğü söyleniyor ama binanın yaşı ve yüksekliği beni çok korkutuyor. Yapılarin ömrü ne kadardır bu yaşta bir yapı dönemin şartlarına göre iyi yapılsa bile tehlikeli mi ? Ve kooperatifler için sağlam yapıldığı söyleniyor bunun sebebi nedir ? Vakit ayırdığınız için teşekkürler.
O yaşta olan düzgün yapılmış yapının aslında yıkılmaması gerekir ama test ettirmenizde fayda var
Hocam bizim Bina 10 yıllık ama yapıldığı Zaman binanın zemininde su varmış kolonlar da çatlak yok ama duvarlar da hafif çatlaklar var baktırmamız gerekir mi
Zemindeki suyu tahliye etmedinizse baktırmak lazım
binamız 98 de yapılmış binada çatlak görünmüyor sadece dış harcinda çatlak var iki bina birleşik yapılmış bina bodrum kat ile zemin kat dükkan var 6 katli oluyor bu iki katıda eklersek daha önce bakmaya gelmişlerdi ama bisey dememişlerdi dayanır mı sizce?
Beton testi yaptırmadan bunu söylemek yanlış olur
Hocam merhaba sakaryada 99 yılında yapılmış binamız var, 1999 yılında yapımı tamalandıktan 2 ay sonra 17 agustos deprem oldu, depremde binamizda sadece çatısında hasar oldu , o dönem önlem amaçli binanın 1 katını aldık VE 3 Kata indirdik, radya temeli komple en iyi olacak şekilde yeniledik, bodrum kısmında ekstra kolonlarla binamizda destek sağladık . Binamıza test yaptirmaya gerek varmı ?
Zemini yapım şeklini bilmeden cevap vermek falcılık olur. Test yaptırmanızı tavsiye ederim
adiyamanda yikilan binalari yuzde 90 i 2005 2020 arasi evler 40 senelik mustakil evler ayakta
Video da belirttiğim gibi doğru proje doğru şekilde uygulanmışsa ayakta kalır. Ama yıkılanların çoğunun yeni olduğu oranında bir yanlış bilgi olabilir
Tamam da istanbul 'da hala ayakta sapasağlam duran 100 yıllık 500 yıllık binalar var. Siz bir binaya 50 yıl ömür biçiyorsanız bırakın inşaat falan yapmayın, biz her 50 yılda bir bina yenilersek ne olacak İstanbul'un hali, mevcut binalar yenilenirken mecburen küçültülüp kat ilavesiyle yükseltiliyor, her yenilemede bu şekilde olursa nereye sığdıracağız binaları? O halde biz 50 yıl ömrü olacak binalar değil 100 yıl 200 yıl belki daha fazla uzun ömürlü sağlam binalar inşaa etmeliyiz. 500 yıl öncekiler bu denli sağlam bina yaptıklarına göre günümüzdeki gelişmiş teknolojiyle biz bunu beceremiyorsak yuh olsun bize.
100 yıl öncekiler ahşap az katlı, 500 yıl öncekiler de taş binalar. Bu devirde çok katlı ve ekonomik olan çözüm betonarme ve bu yöntemin de geçmişi çok olmadığından gelişme aşamasında o yüzden 50 yıl önceki uygulamalar zayıf kalıyor. Belki farklı malzemelere yönelmek gerek
Hocam bizim ev 45 yılık zemini sağlam güçlendirilmiş duvarlarda çok derin çatlak Yok kolonlarda çatlak Yok sice nasil
Test yaptırmanızı tavsiye ederim. Yaşı epey olmuş binanın
Merhaba. Yapım yılı 1976 olan 5 katlı bir binada ailemden kalma zemin dükkanım var. Bugün eski tapulara bakarken kargir yapı olduğunu gördüm. Ayrıca arsasına sonradan sit alanı şerhi konmuş. Yani yıkılırsa tekrar yapılamaz. 4. derece deprem bölgesindeyim. Binanın arka ve sol yanına tamamen bitişik 2 katlı, 2 tarihi bina var. Diğer 2 cephesi açık. Kolon yok, kiriş yok herhalde bu yapılarda? Hoş demiri olsa ne yazardı, 50 yıllık bina. Çürür giderdi o da...
Depreme kesin olarak dayanıksızdır denilebilir mi bu bina?
Deprem merkezine 200 km olmamıza rağmen 6 şubatta bayağı sallandık ama çatlak falan oluşmadı.
Deprem bölgesinde değilseniz binalar yaşlansa da yıkılmaması gerekir güçlendirme durumunu düşünebilirsiniz belki
İmar olayları afetlerde çok sıkıntılı, sonradan emsali değiştiriyorlar eli kolu bağlanıyor insanın. Mesela varını yoğunu satıp 0.50 imarlı yerden daire alıyor bir vatandaş, başka yönetim geliyor 0.30 yapıyor. Depremde yıkılırsa ne yapsın kat malikleri...
Bizimkini de sit yapmışlar işte 🙂 Emsal ile kalsa iyi. Madem sit alanıydı niye baştan inşaata izin vermişler. Kaç parsel satmış ailem bu dükkanı almak için. Başına iş gelirse ben ne edeyim şimdi?
@@mimarenginakgun Teşekkürler
Beni yanlış anlama abi 45 senelik binada oturuyorum İzmir Buca'da oturuyorum deprem gördük ama banamisin demiyor bina 4 katlı en üst katında oturuyorum yani yeni binaların yıkıldığını gözlerimle gördüm bilmiyorum da yapanlar sağlam yapmış
Orası tabi ki öyle doğru şartlarda yapılırsa 60-70 yıl arası sağlam durması lazım. Yeni ama yanlış yapılırsa zaten ayakta durması zor.
Hocam merhaba binamız 12 yaşında dere kenarinda ve bodrum asiri bir yagis yağdığında su alıyor bir miktar.Risk durumu nedir acaba teşekkürler
Zemine baktırmanızda fayda var riskli olabilir
Teşekkürler, maalesef Maraş depremini de gördük 😢
Evet çok üzücü maalesef
Merhaba binamız 86 yılı yapımı 4 katlı zemin kayalık bölge 99 deprem sonrası direnaj yapılmış.Analiz için İBB basvurduk. Bina iskanlı kargir bina.Belediyeden zemin etüdü istedik yok dediler.Statik raporu verdiler sadece.Kargir olması sıkıntı mı?
Muhtemelen sıkıntı ve riskli çıkacaktır
@@mimarenginakgun Teşekkür ederim
bizim bina 2006 yılında yapıldı ve 5 katlı kaç yıl dayanır
Bunu hesaplayan laboratauarlar var ama şu an sıkıntı olacağını sanmam
Hocam merhabalar. Bina Diyarbakirda ve 3 yıllık. İskani vs hepsi var. . Son depremden sonra bodrumdaki kirişlerin hemen hepsinde sıvanin altında çekişle sıyrılınca da görülen dikey kılcal çatlaklar mevcut. Bir kirişte de yatay çatlak mevcut. ÇvŞ bakanlığından gelenler az hasar yazmışlar. Onlar gittikten sonra birkaç perde duvarlarda da yukarıdan aşağıya doğru uzunca dikey çatlaklar da gördük. 2 daire üzeri diğer bloklarda da kirişlerde çatlaklar mevcut yalniz 4 daire üzeri olan bizim blokta çatlak sayısı daha fazla. Kolonlarda ve kiriş kolon birlesimlerinde ise sorun görünmüyor. Şikayet sonucu tekrar bakmaya gelecekler yalnız sizce bu bina için onarım, yıkım vs. ne yapılabilir?
Az hasarlıysa belki kısmi güçlendirme yapılabilir
@@mimarenginakgun Çok tesekkürler. Hocam son olarak. Kısmı güçlendirme sürecinde maliklerin çıkması veya eşyalarının tahliyesi gerekir mi?
merhaba toki binaları sağlam mıdır? 2018 de yapılmış
Muhtemelen ama yapıldığı yer daha önemli
Hocam bizim ev 45 yılık İstanbul deprmeinde bişey olmadı Düzce depreminde bişey olmadı İstanbul'da 200 km uzaktayiz sizce dayanırmi güçlendirilmiş
Güçlendirilmişse ve düzgün imalat yapılmışsa görece sağlamdır
Binamız 2010 yılında yapıldı Binamızın bodrumla ile kat sayısı 6 biz de 4. Kattayız Binamız depremlerde biraz sallanıyor ama hiçbir yerinde çatlak veya kırık olumuyor sizce 6 ile 7 arası bir depremde bina yıkılabilir mi?
Beton testi yapmadan bunu tahmin etmek imkansız
Kaya zemin üstüne 6 katlı çift daire şeklinde 1996 yapımlı daire alınır mı hocam
Zemin sağlam ama binanın nasıl olduğunu da bilmemiz lazım
Hocam oturdugum bina 2011 de yapildi kismen yeni bir bina fakat oturdugum yer zemin acisindan berbat durumda ve bodrum katlarda bazi yerlerde rutubet gorunuyor. Sence bina guvenilir bir bina mi?
Zeminin berbat olmasının derecesi önemli. Bir miktar Zemin suyu riskli olsa da bu kadsr kısa zamanda sorun olmaz. Zeminin çürük olması ise başka bir konu
Merhaba, benim evim 28 yıllık betonarme ve kayalık zemine yapılmış bodrum kat bulunuyor(3 katlı) yakın zamanda kolonlara zarar vermeden mutfak duvarını kırdık kötü bir sonuç doğurur mu acaba
Bölücü duvar ise yani tuğlaysa sorun olmaz
@@mimarenginakgun tamam teşekkürler
Engin Bey merhabalar, İBB nin bina analiz testiyle ilgili bir bilginiz var mıdır? 1989 yapımı 4 katlı bodrum katı olmayan evimize ibb bina analizinden yaptırdık ve evimiz çok güvenilir çıktı ama ben teste bir türlü güvenemedim. testin güvenilirliğiyle ilgili bilginiz varsa paylaşabailir misiniz?
Çok güvenilir çıktıysa zayıf çıkma şansı azdır. Yapılan test hızlı bir test ama yanılma payı çok aşırı değildir. Zemin değerleri de önemli tabi bu noktada
Çok üst düzeyde ev olsaydı rezonans rezidans yikilmazdi. Islamıyorlar duvarları uzun süre.
Orada statik tasarım ve zemin sıkıntısı var
Hocam merhaba iyi günler ben Malatyada ikamet ediyordum. Binamız betonerme, Elazığ depremi dahil 3 deprem atlattı. Hasar tespit çalışmalarına geldiler ve az hasarlı raporu verildi.Binamız 5 katlı 10 daire var.2 defa binaya girmek zorunda kaldık 1 ve 2. katın merdiven boşluklarında sıva dökülmeleri vardı ama bizim dairede sadece salonda bir kaç çatlak gördüm onun dışında bir şey yok gibiydi.Yeniden hasar tespit çalışmasının yapılması için itiraz hakkımızı kullanacağız ve yine az hasarlı raporu verilirse sizce o binada oturulur mu? Kusura bakmayın uzattım ama çok kararsız kaldığımız için yazmak istedim. Yardımcı olursanız sevinirim.
Çatlaklar sıva çatlağı da olabilir. Taşıyıcı sistemde değilse korkmanıza gerek yok
@@mimarenginakgun Teşekkür ederim hocam 🙏
Hocam merhabalar, ben Kocaeli Gölcük te yapım yılı 2016 olan alti market 2 katlı bir binaya kiracı olarak yerleştim. Zemin olarak düz yumuşak aluvyal topraklara hakim bir bölgede ev. Bitişik bahçeye 4 yıl önce site yapıldı. Zemin açıldı. Ve 4 yıl önce bizim evimizde hemen her odada derin çatlaklar oluştu. Banyo kalebodurunda dahi oluştuğunu gözlemledik. Karşı dairemiz ve biz kapıları açık bıraktığımızda bizim kapı kendiliginden kapanıp karşı daireninki açılıyor. Bir Zemin kayması durumu söz konusu olabilir mi ? Ve biz bunu kiracı olarak tespit ettirebilir miyiz ve nasıl ettirebiliriz?? Hocam yanıtlayabilirseniz cok minnettar olurum.
Aslında sıkıntıların ne olduğunu siz de görüyorsunuz ve zemindeki sorunlar malum. Tabi bir zemin etüdü yapmadan yorum yapmak zor ama riskli yapı tespitini tapu sahipleri yapıyor onların başvurması gerekiyor.
Kiracı olarak talep hakkımız var mı peki ev sahibi kabul etmiyor. Veya şikayet ettiğimizde yaptırımı var mıdır?
İyi günler hocam cvp verirmisiniz bilmiyorum ama bizim oturduğumuz bina 5 katlı başka bir bina ile birleşik 50 yıllık nerdeyse polislere lojman olarak yapılmış önceden onlar kalmayınca bizim gibi vatandaşlara kalmış bu İzmir depreminde bizde aynı şekilde sallandık ama evlerde çatlak dahi olmadı 7 ve üzeri deprem olma durumunda yıkılma ihtimali %kaçtır
50 yıllık bina düzgün yapılmışsa yıkılmak zorunda değil ama test yaptırmanız şart
Merhaba hocam biz Hatay Payas'ta yaşıyoruz binamız 9 katlı ve iki kat dükkan yedi kat daire 2018 yılında yapıldı depremde az hasar aldı kolonlarda çok şükür bişey yok bakıldı sizce tekrar büyük bir depremde çökme gibi birseyler karsilasir miyiz deprem binaya gizli hasar tarzı bişey birakirmi
Geçmiş olsun ama Test ettirmeden bilemezsiniz
@@mimarenginakgun teşekkür ederim nasil test ettirebiliriz
@@sadebirii son videolarımı izleyebilirsiniz
Hocam merhaba bizim ev alt 38 üst 20 yılık üst ev betonarme ve alt kata yığma dediler resmiyette öyle geçiyor dere yatağının üstünde eve 2 kez ağır hasarlı dediler 3 te orta hasarlıya çevirdiler amcamgil mahkemeye verdi az hasarlı ya çevirmek için sizce mahkemden ne çıkar ? Cevaplarsanız çok müteşekkir olurum hocam. + alt üst toplam 24 kolon var ve ev güçlendirerek yapmış babamgil
Muhtemelen binanız riskli çıkacaktır ama bu binayı güçlendirmek de kolay değil
@@mimarenginakgun hocam ne açıdan riskli çıkar orta hasardan döner mi biraz açabilirmisiniz?
Abi merhaba cevaplarsan sevinirim Kadıköy'de binamız var 4 katlı 50 yıllık çürük raporu aldiricaz çürük çıkarmi karot testi yaptirsak cikmama ihtimali varmıdır
Çürük çıkmama ihtimali pek yok
@@mimarenginakgun çok teşekkür ederim abi cevap verdiğin için hisseli yer satışa Zorluk çıkarıyorlar bizede ondan sordum size yiktiricaz :)
Merhaba eskı binalarıınızın kentsel dönüşüm işlemleri için yardımcı olabilirim. Kat karşılığı binanızın yenilenmesi için görüşebiliriz