Video

Balkon kapatmamak iskan almaya engel olabilir mi Balkon kapatmadan iskan alamiyoruz tarzi extra para talep ediliyor mantıklı geliyor mu?

Merhaba Kat irtifakı tapumuzda niteliği daire yazıyor. Daha bitmedi bu durumda sizin verdiğiniz bilgide mi eksiklik var yoksa Bizim dikkat etmemiz gereken başka bir durum mu söz konusu?

Merhaba hocam. İmar barışı olan evimizi mera halindeyken yapmıştık. Şimdi hazine oldu. Bu arsamizi almak istiyoruz. Milli emlak a başvuruyu yaptık almak için ama evin değerinin yarısı kadar bir ödeme yapmanız lazım deniliyor. Bide ihale olursa herhangi bir öncelik olmadan herkes girebilir deniliyor. Evin imar barışı olmasına rağmen evin yarı fiyatı ödenmesi ve ihale de bir onceligin olmadığı doğru mu? İmar barışı olan ev ve arsanın almamızın devletin tanıdığı bir önceliği var mı? Teşekkürler

Merhaba bir sorum olacaktı size cevaplamanızı rica ederim yaklaşık 15 aydır devam eden bir işaatım var sıradan bir vatandaşım kendime müstakil bir bina yaptırmak istedim mütahit ile anlaştım büççem yetiyordu işaatı bitirmeye malesef fiyatların yükselmesi ile biraz matti sıkıntılarım oldu dolayısıile yapı denetim ve şantiye şefi bana zaman tanımıyor malesef sözleşmeyi fes edeceklerini söylüyorlar inşaatın yüzde doksanı bitmiş aslında herşey usülüne göre yapıldı şu ana kadar kat mülkiyeti ve kat intifakı aldım yani tapularımı aldım yanlız iskanı alamadım henüz yapı denetim ve şantiye şefi zaman tanımıyor bana benim de maddi olarak imkanımyo iskan almadan fes ederlerse negibi zorluklar çekerim yanıtlaya bilirmisiniz lütfen

Merhaba bi daire aldım aldığım kişi kaba inşaatken almış kat irtifaklı. Sonra bina bitmiş tamamen iskan da alınmış. Benim tapuda Şuan kat irtifaklı yazıyor mülkiyete nasıl çevire bilirim? Emlakçı tapuda 3 bin tl ye çevire bilirsin dedi.

Merhaba hocam yaklasık 2 dönüm hazine arsam var icinde yapı kayıt alınmıs evim var 17 yıldır ecrimisil ödüyorum satıs icin basvuru yaptık 2022 de hala bi sonuc cıkmadı tapuyu almak icin baska bir secenegmiz varmı tesekkürler

Aldığı daireyi 5 yıl içinde satarsa vergiyi satıcı taraf ödemez mi hocam ❤

Merhaba 3 katlı evimiz var ama tek tapu arsa tapulu babam ustune bizde yarı bizden yararlanmak için 3 daire 700 +700 yararlanmak için yenilemek istiyoruz her 3 daire 700 destek yararlanıp yenileme istiyoruz ne Yapmalıyım yardımcı olur Sorumu Cevaplarsanız sevinirim

Engin bey merhaba, Sitemizde havuz, spor salonu gibi ortak alanlarımız var. Spor salonu için aidat dışında ticarethane gibi 3 aylık ücret isteniyor. Bu durum doğru mudur?

Öncelıkle köyde evler bırbırıne çok yakın bu sebeple ahırları bırbırıne kokuyor ve rahatsız edıyor ve mahremıyet yok ... Diğer yandan ınsanlar tarlasındakı ürünlerı koruyamıyor kusdan ve domuzdan Bu sebeple her tarlaya (1 dönümle 10 donum arası mesela ) 120 m2 ahsap veya kerpiç ev yapılması neden serbest olmuyor sonucda beton yapı degıl ,doğaya uyumlu ve sınırlama ıle devlet kontrol edebılır ,burda amac turku engellemek mıdır ? Dusunun böyle olursa ınsanlar tarlasında ürününü domuzdan kusdan daha ıyı korur ve tarım yasasına zararlı degıl tam tersıne faydalı... O zaman neden ınsanlar kurum kurum gezdırılıp rezıl edılıyor bırı acıklasın bırtek bana mı mantıksız gelıyor bu mevzuatlar :

Merhaba iskanı öğrenmek için belediyeye ev sahibiyle gitmek şart mı yoksa sadece ada parsel noyu öğrenip gidebilir miyiz ?

Merhaba Engin bey otopark bariyerini kiracimi oder yoksa ev sahibi midir demirbas midir acaba yardimci olur musunuz

Zelensky bey teşekkürler kıymetli bilgiler için

Şimdiden çok teşekkür ediyorum çok faydalı konulara değiniyorsunuz

Merhaba arsaya konteynir koyduk elektrik su için ruhsat gerekiyormuş bende bi ikiyila kadar müstakil ev yaptırmayı düşünüyorum insaat için proje hazirlatiyoruz santiye sefi ücreti Çıkıyor biz sadece abonelikleri yapamazmiyizruhsati çıkartıp insaat süreci daha sonra olacak santiye sefi ücreti insaat aşamasında olmuyormu yardımcı olursanız sevinirim acil

Hocam Hatay arsuzda yerinde donusum hibe ve kredi için baş vurduk .Çoğunluğu sağladık sözleşme yaptık imarda da problem yok zemindede zaten siteydi debremde yıkıldı. Ruhsatı nezaman verilir ..tesekkurler

Merhaba iyi günler arsa yol niteliğinde olması ne oluyor

Merhabalar. Binaya asansör yapmak istiyoruz. Giriş ve 1. kattaki daire sahipleri kabul etmiyor. Nasıl bir yol izlemeliyiz. Yapıp mahkemeye mi vermemiz gerekiyor?

Engin bey harika bilgiler sunuyorsunuz. Emeginiz için çok teşekkür ederim. 👍🙏🙏🙏

Adamın 120 m2 3+1 evi varsa bu evi kentsel dönüşümle 70 m2 ye 2+1 e dönüştürme hak gaspıdır bunun adı kentsel dönüşüm değildir. Bu tip kararlar salt çoğunlukla alınmamalı 3 te 2 cogunluk dogru olandı mülk hakkının gaspıdır bu yasa gayet açık amaç kentsel dönüşüm değil rantsal dönüşümdür.

Merhabalar, ortak bir arsamız var. Babam biraz geri planda kaldığı için arsa hakkında hiçbir bilgimiz yok. Tek tapu ortağın üstünde. Sadece googledan bulabiliyorum. Bu konuda arsa hakkinda nasıl bilgi alabirim

Teşekkürler, mutahit in ipotegi veya inşaatı maddi açıdan durumunu nereden öğrenebiliriz, tesekkurler

👍👃💚

İki kat yapılan evlerden nefret ediyorum yaşlanınca kimse o merdivenleri inip çıkamayacak. 1000metre kare alana 150 metre kare ev yapmak çok kötü 850 metrekare yeşil alan fazla en azından yüzde 50si ev yapmak için kullanılmasına izinler verilmeli tek kat için. Asansör opsiyonel olmuş maliyetli ve tercih etmek istemeyeceğim bana göre riskli bir opsiyon

Belediyeye gidip soracak, Nedir yani?

Çocuk mimar olmuş, Niye 5 sene daha başka bir mimarın yanında staj yaptırıyorsun?

Merhabalar Engin bey. Ben 3 bloklu bir siteden ev almak istiyorum. Fakat henüz daha 1 bloğu tamamlanmış. Benim alacagım blogun inşaatı yeni başlamak üzere ve kat irtifaklı yazıyor. Müteahhitten degil peşin olarak sahibi satıyor. 1.5 seneye teslim edilir diyor sahibi. Fiyatida uygun geldi. Acaba alınır bu daire riskli midir. Tereddütte kaldım. Cevaplarsanız sevinirim. Teşekkürler.

merhaba benim bir kaç sorum olacaktı, ödemeleri nasıl yapacağız? 700.000 Tl lik kısmını hangi vade oranıyla ödeyeceğiz, 10 yıl vade zorunlu mu? daha kısa vade yapabilir miyiz? şimdiden teşekkür ederim.

İyi günler 6 katlı bir binanın Giriş katını alacağım lakin alacağım daire bodrum kat olarak görünüyor bu büyük bir sorunmusur ileride bir sorun yaşarmıyım bodrum olarak gözükmesi sıkıntılı bir durummudur teşekür ederim

Merhaba bundan 10 sene önce binanın girişi kendime ait olan başka taraftan verilerek eksi giriş binadakilerin muvafakatiyle benim dükkanıma ilave edilmiş ve belediyeden binanın mimari projesi bu şekilde değiştirilmiştir. Ancak binada yeni mülk sahibi olan biri kendisinin muvafakati olmadığı gerekçesiyle yapı kayıt belgemi iptal ettirmiş ve dükkanım kulllanılamaz hale gelmiştir. Önceki muvafakatlerle ve Mimari projeyle tapuya gidip dükkan için adıma tapu çıkartırabilir miyim

Çok yardımcı oldu açıklamalarınız, çok teşekkürler 👍🙌🦋

Gecici müteahhitlik belgesi ile yaptığımız villayı 5 yıl dolmadan satabilir miyiz

Merhaba abi benim evin proje zamanı geçmiş 10 yıl oldu bunu nasıl yenilerim yardımcı olursanız sevinirim

sundurma için izin gerekir mi

Teşekkürler

Hocam biz yapi kayit belgesini aldik ikinci asama harita muhendisi zemin etudu yapmak isterken yola terk oldugunu farketti bu durumda ne yapmaliyiz?

Slmaleyküm engin hocam benim sorum ormana ait 2 dönüm arsaya zeytin incir ceviz dikilmiş ortasında bir yapıya 15 m2 geçici yapı kayıt belgesi alınmiş. Tapuyu almak istesek iki dönüm arsayada tapu çıkarmı

Bu uygulamaya nerden giriyoruz

Hocam bizde belediye arsası üstünde olan depomuza yapıkayıt belgesi aldık .fakat belediye satmıyor. Satışa söz konusu değil diyor çünkü burda imar yok diyor . Arsanın arkası orman önü donatı alanı diyor . Kendi söylediği ile ters düşüp atık dönüşüm yeri yapacağız çık diyor . Bu durumda ne yapabiliriz

Yapıkayıtlı arsa üzerinde ki işyerleri için nasıl bir yol izleyebiliriz. Yada bu yerler yıkıma konu olursa belge burda işe yararmı

Merhaba bu ne kadar sürede onaylar belediye acaba

Tesekkurler

Merhaba size bir soru sormak istiyorum benim tarlam yola bir parsel .Bölgenin 1/25 lik planını inceledigimde resmi yol siyah ile gösteriliyor siyahın bittiği yerde beyaz nokta içinde bir yol gözuküyor ve bu yer benim tarlanin önünden geçip birkaç parsel sonra yukarı bağlı gözüküyor .Bu ne demek fotoğrafı gondermek isterdim aslında çünkü çok merak ediyorum .Kadastro haritasında böyle bir yol gözükmüyor sadece siyahlı gözükuyor

Rezerv alanlar için diyorsunuz ki devlet sitede oturanlarla anlaşamaz ise el koyamaz. Çengelköy 29 Mayıs (134 dairelik 10 bloklu bir site) sitesinde durum nedir sizce? Kasımda çıkan yasaya göre Özhaseki, konutların olduğu alanların rezerv alan ilan edilmeyeceğini söylemesine rağmen 29 Mayıs'sitesinin rezerv alan ilan edildiğini öğrendik. 110 dairenin sahibi olan Diyanet'in 2016'dan beri siteyi yıktırıp, lüks konutlara tahsis etmek istediği söyleniyor. Kimsenin haberi olmadan Diyanetin karot aldırdığı ortaya çıktı. Site sahipleri bunu öğrendiklerinde şikayelerini emniyete bildirdiler. Araya soktukları şirketin de lisansının iptal edildiğini ortaya çıkardılar. Bununla bağlantılı alınan raporun karot alınmadan öncesine ait olduğu ve sahte olduğu ortaya çıktı. Son yasanın çıkmamasına rağmen Diayanetin isteği ile bakanlıktan rezerv alan kararı çıktı. Diyanet yetkisinin dışında site sakinlerine çıkmaları için bildiri yolladı. Ardından Çevre Bakanlığından bildiri çıktı. Site sakinlerinin feryat figanını bir ara hergün medyada yankılandı. Diyanetin baskısıana ve kolluk kuvvetlerini devreye sokma tehditine rapğmen insanlar direnmeye devam ediyordu. Bu sadece tek örnek de değil.

Ben bi ev buldum iskan yok ama kat ittifakı var hocam sikinti yaratir mi bana bu

Merhaba engin bey ben katirtifaklı daire almayı duşünüyorum kredi çekmeyi de düşünüyorum ileride bir problem olur mu acaba sorun yaşar mıyım ya da kredi çıkar mı

Cok kotu bir kanun

Merhaba engin hocam 1984vyilinda yapilmis evimizin 2000 yilinda eski imar affina basvurulmus 12 taksidin 10 tanesi odenmis.fakat ustune katcikktiginiz icin 12.5 metre sinirini astiginiz icin tapuyu veremeyiz dediler 2018 de yapi kayit belgesi aldik.sonra tapu icin basvurduk .vermwediler.2024 de onayladiklari planda okul alaninaa soktuklarini soyluyorlar . Q milli egite yapulmis bir tahsis yokili egitdw su surede bizim akul yapma ihtiyacimiz o alanda yok diyor.40 yildir oturulan ev.elektrik suyu var numarataslari var .daha bir katli iken bize izin verilmeseydo.biz de baska bir yerde yerlesirdik.belediye birsey yapamaz dava acabilirsiniz diyorlar.ayni adada diger evlerin tapulari eskiden alinmis.bizim gibi eski affa dayali.tapusunu alamamis milyonlarca insan var .dava actigizda haklilik oranimiz sizce nedir.bu k9nudakiv tecrubenize bilginize guvendigimiz icin soruyorum.simdiden yaptiginiz bilgilendirmelerden dolayi insanlara yardimci oldugunuz icin tesekkur ederiz.kolay gelsin.

çok iyi video

Merhaba 8 Bloklu bir sitede kat ittifak tapulu bir daire sahibiyim bulunduğum blok altında ısınma sağladığımız kalörifer kazanı ve bulunduğu alan birde depo mevcut belediyedeki projede de bu şekilde yazmakta 2018 yılında aldığımız iskan belgelerinde de kalörifer kazan dairesi ve depo alanı olarak bütün 6 daire sahibinin iskan belgelerinde de aynı yazmakta fakat 2016 yılında yapılan yönetim planında bu iki alan tapu projesinde oynama yapılarak 2 daire üzerine eklenti yapılmış bu durumu tekrar çoğunluk sağlanarak yönetim planı iptali ile eski haline getirebilirmiyiz yoksa farklı bir yol izlememiz gerekiyor teşekkürler.