![Mimar Engin Akgün](/img/default-banner.jpg)
- 63
- 853 472
Mimar Engin Akgün
Registrace 28. 11. 2020
Mimarlık ve inşaat piyasasında merak ettiklerinizi ve ihtiyacınız olabilecek bilgileri paylaşıyorum.
KANALA ABONE OLMAYI da unutmayın lütfen...
Sorularınız TEŞEKKÜRLER kısmından kanala katkıda bulunabilirsiniz
Kaliteli, estetik ve sağlam mekanlarda yaşamak herkesin hakkıdır.
CZcams'da Seyahat içerikli ENGİN ROTALAR ismindeki diğer kanalımı da ziyaret etmenizi isterim.
www.youtube.com/@EnginRotalar
KANALA ABONE OLMAYI da unutmayın lütfen...
Sorularınız TEŞEKKÜRLER kısmından kanala katkıda bulunabilirsiniz
Kaliteli, estetik ve sağlam mekanlarda yaşamak herkesin hakkıdır.
CZcams'da Seyahat içerikli ENGİN ROTALAR ismindeki diğer kanalımı da ziyaret etmenizi isterim.
www.youtube.com/@EnginRotalar
Kentsel Dönüşüm NASIL OLMAZ ? / Nasıl Olmalı ? / Daha Yaşanılabilir Şehirler İçin Neler Yapılmalı ?
Kentsel dönüşüm nasıl olmalı / nasıl olmamalı? Şehirlerimizi daha güzel yaşanılabilir yapmak için neler yapmalıyız? / Şehirlerin daha da kalabalıklaşmasının önüne nasıl geçilir? gibi sorular için videomu izlemenizi öneririm.
Kanala destek vermek ve Sorularınız için:
Videonun altındaki "Teşekkürler" kısmından destek olabilirsiniz.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* KANALA ABONE OLMAYI unutmayın lütfen...
bit.ly/3bR8eWh
** ENGİN ROTALAR isimli seyahat kanalıma da beklerim.
bit.ly/30vCP6K
** PROJE ve DANIŞMANLIK Hizmetleri için mail atabilirsiniz.
mimarenginakgun@gmail.com
**** Instagram sayfamı da takip etmenizi öneririm.
mimarenginakgun?hl=tr
"Kaliteli, sağlam ve estetik mekanlarda yaşamak herkesin hakkıdır."
Kanala destek vermek ve Sorularınız için:
Videonun altındaki "Teşekkürler" kısmından destek olabilirsiniz.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* KANALA ABONE OLMAYI unutmayın lütfen...
bit.ly/3bR8eWh
** ENGİN ROTALAR isimli seyahat kanalıma da beklerim.
bit.ly/30vCP6K
** PROJE ve DANIŞMANLIK Hizmetleri için mail atabilirsiniz.
mimarenginakgun@gmail.com
**** Instagram sayfamı da takip etmenizi öneririm.
mimarenginakgun?hl=tr
"Kaliteli, sağlam ve estetik mekanlarda yaşamak herkesin hakkıdır."
zhlédnutí: 1 078
Video
Yaşanılabilir Şehirler İçin Neler Yapmak Gerekir?
zhlédnutí 217Před 5 měsíci
Hangi seçim vaatleri bizi daha çok ilgilendiriyor? Şehirlerimizde daha keyifli yaşamak adına belediye başkan adaylarından ne gibi taahhütler istemeliyiz? Seçim öncesi biraz bunlardan bahsedelim Kanala destek vermek ve Sorularınız için: Videonun altındaki "Teşekkürler" kısmından destek olabilirsiniz. * KANALA ABONE OLMAYI unutmayın lütfen... bit.ly/3bR8eWh ENGİN ROTALAR isimli seyahat kanalıma d...
Belediyeler KENTSEL DÖNÜŞÜM Danışma Ofisleri Açmalı / Seçim Vaatleri 1
zhlédnutí 1,1KPřed 5 měsíci
Sorularınız için "TEŞEKKÜRLER" kısmından kanala destek olmanızı rica ederiz. Belediyeler, Kentsel dönüşümlerin hızlanması ve olumlu ilerlemesi adına arsa sahibi ve müteahhitlere ne gibi destekler sağlayabilir? Kentsel Dönüşüm Danışma Ofisleri neler yapabilir? İzlemenizi tavsiye ederim Kanala destek vermek ve Sorularınız için: Videonun altındaki "Teşekkürler" kısmından destek olabilirsiniz. Vide...
RUHSAT PROJELERİ Nelerdir? / Yapı Ruhsatı için Kimler Proje Çizer?
zhlédnutí 757Před 5 měsíci
Yapı ruhsatı için hangi proje müellifleri iş yapar? Proje müellifleri hangi projeleri çizer? Ruhsata hangi mühendisler imza atar? Bu tip sorular için videomu izlemenizi tavsiye ederim. Kanala destek vermek ve Sorularınız için: Videonun altındaki "Teşekkürler" kısmından destek olabilirsiniz. * KANALA ABONE OLMAYI unutmayın lütfen... bit.ly/3bR8eWh ENGİN ROTALAR isimli seyahat kanalıma da bekleri...
PROJE BEDELİ Nasıl Hesaplanır ? / Mimari Proje Teklif Verme
zhlédnutí 2,5KPřed 5 měsíci
Mimari proje bedelleri nasıl hesaplanır? Arsa sahipleri mimarlar ile nasıl anlaşma sağlar? Mimarlar işverenle nasıl anlaşma sağlar? Bu gibi sorularınız için videomu izlemenizi tavsiye ederim. Kanala destek vermek ve Sorularınız için: Videonun altındaki "Teşekkürler" kısmından destek olabilirsiniz. * KANALA ABONE OLMAYI unutmayın lütfen... bit.ly/3bR8eWh ENGİN ROTALAR isimli seyahat kanalıma da ...
İNŞAAT MALİYETLERİ 2024 / Binamızı Yenileme Masrafı Nedir? / MÜSTAKİL EV MALİYETİ
zhlédnutí 5KPřed 5 měsíci
Sorularınız için "TEŞEKKÜRLER" kısmından kanala destek olmanızı rica ederiz. Binamızı kaç TL'ye yenileriz? 2024 yılında inşaat yapım maliyetleri nedir? Yapı birim maliyetleri 2024 yılında kaç TL'dir? Kentsel dönüşümün konuşulduğu günümüzde binalarımızı ne kadar maliyete yenileyebileceğimizi, müstakil ev ve villa yaptırmak isterseniz ne kadar maliyet çıkar gibi sorularınıza bu videoda cevap bula...
İMAR DURUMU Nasıl Öğrenilir? / PARSEL ÇİZİMİ Nasıl Yapılır?
zhlédnutí 2,7KPřed 5 měsíci
Arsanızın imar durumunu nasıl öğrenebilirsiniz, imar sorgulama nasıl yapılır, imar durumu ile hangi bilgilere ulaşılabilir, parselin ölçekleri hali nasıl çizilir ve mimari etüde nasıl başlanır gibi soruların cevaplarını bu videoda bulabilirsiniz Kanala destek vermek ve Sorularınız için: Videonun altındaki "Teşekkürler" kısmından destek olabilirsiniz. * KANALA ABONE OLMAYI unutmayın lütfen... bi...
MİMARİ PROJE NASIL ÇİZİLİR? - Mayıs 2024 Kayıtları Devam Ediyor - Mimarlık Hizmetleri Eğitimi
zhlédnutí 7KPřed 8 měsíci
Bu eğitim setinde mimarlık hizmeti nasıl yapılır, projeye nasıl başlanır, yönetmeliklerde bilmemiz gereken maddeler nelerdir, belediyeye ruhsat projesi hazırlarken hangi evrakları kullanılırız ve nasıl yorumlarız, ruhsat aşamaları nelerdir gibi birçok konuda bilgi sahibi olacaksınız. Yeni dönem eğitimimiz mayıs ayında devam ediyor. Yeni dönemlerle ilgili bilgi almak ve kayıt olmak için mimareng...
Mimar İşveren İle Nasıl Anlaşır? / Mimari Proje Teklifi Nasıl Verilir? / Genç Mimarlara Tavsiyeler
zhlédnutí 2,6KPřed 8 měsíci
Mimar ve İşveren nasıl anlaşır? Mimar hangi şartlarda çalışır? Mimari Proje Teklifi Nasıl Verilir? Genç mimarlara ve kendi evini yapmak isteyen ve mimarla çalışmak isteyenlerin işinize yarayacak videomu izlemenizi tavsiye ederim. * KANALA ABONE OLMAYI unutmayın lütfen... bit.ly/3bR8eWh ENGİN ROTALAR isimli seyahat kanalıma da beklerim. bit.ly/30vCP6K PROJE ve DANIŞMANLIK Hizmetleri için mail at...
KENTSEL DÖNÜŞÜM Yasasının Eksileri Artıları Nelerdir?
zhlédnutí 8KPřed 8 měsíci
Kentsel dönüşüm nasıl yapılmalı, biz nasıl yapıyoruz.? Yasada ne değişiklikler yapıldı? Değişikliklerin olumlu olumsuz tarafları nedir? Hepsini bu videoda anlatmaya çalıştım. İyi seyirler Videonun Bölümleri Giriş : 00:00 Kentsel Dönüşüm Nedir? : 00:35 Yasada Neler Değişti? : 02:55 Başkanlık Kurulması : 03:19 Anlaşma Oranı : 04:15 Riskli Yapı Tespiti : 06:28 Yapılması Gerekenler : 08:11 Tebligat...
Mimarlıkta Bilmeniz Gereken Tanımlar / Ruhsat Tanımları Nelerdir? / Üyelere Özel #2
zhlédnutí 1KPřed 11 měsíci
Mimari proje yaparken veya ruhsat alırken bilmeniz gereken bazı tanımlardan bahsetmek istiyorum. Yakında ruhsat alma süreçleri ve projelendirme aşamaları ile ilgili de yeni videolar gelecek. Sorularınız için "Teşekkürler" kısmından destek olabilirsiniz. İyi seyirler Kanala Destek İçin * KATIL üyeliğinizi aşağıdaki adresten başlatabilirsiniz. czcams.com/channels/hH3y7J8NrZOg8VBN-a-LzA.htmljoin *...
İMAR DURUM BELGESİ Nasıl Yorumlanır? Blok Ayrık Emsalli Yapılaşma Nedir? İmar Durumu Okuma
zhlédnutí 2KPřed 11 měsíci
Bu videomda farklı imar durum tiplerinin içeriklerinin ne olduğunu ve nasıl yorumlanacağını anlatmaya çalıştım. Detaylı eğitim videoları gelmeye devam edecek. Sorularınız için "Teşekkürler" kısmından kanala katkılarınız beklerim. Şimdiden teşekkürler Ayrıcalıklar ve Sorularınız için * KATIL üyeliğinizi aşağıdaki adresten başlatabilirsiniz. czcams.com/channels/hH3y7J8NrZOg8VBN-a-LzA.htmljoin * K...
DEPREM ile ilgili Sorular / Binalarımız Sağlam Mı? / Binamızı Nasıl Test Ettirelim ?
zhlédnutí 487Před rokem
Deprem ile ilgili sık sorulan soruları bu videoda derledim. Binalarımızı nasıl denetleriz, binalarımız sağlam mı, deprem testi nasıl yapılır, binamızı nasıl yenileriz gibi soruların cevaplarını bu videoda bulabilirsiniz. Sorularınız için *Teşekkürler* kısmından kanala istediğiniz miktarda katkı sunmanız gerekmektedir. Bu şekilde bu tip içeriklerin devamının gelmesine de destek vermiş olacaksını...
KENTSEL DÖNÜŞÜM Nasıl Yapılır ? / Binamızı Nasıl Yenileriz Hakkında Sık Sorulan Sorular
zhlédnutí 1,9KPřed rokem
Bu videoda Kentsel Dönüşüm hakkında sık sorulan soruları, binamızı nasıl yenileriz, müteahhitle nasıl anlaşırız gibi ortak soruları cevaplıyorum. Ekstra sorularınız için videonun altındaki "Teşekkürler" kısmından kanala destek olup soru ve yorumlarınızı paylaşabilirsiniz. Ayrıcalıklar ve Sorularınız için * KATIL üyeliğinizi aşağıdaki adresten başlatabilirsiniz. czcams.com/channels/hH3y7J8NrZOg8...
İMAR VE İSKAN Hakkında Sık Sorulan Sorular | İmar Durumu Nasıl Öğrenilir?
zhlédnutí 2KPřed rokem
Bu videoda kanala gelen imar ve iskan konularında sık sorulan soruları ortak bir video altında cevaplıyorum. Ekstra sorularınız için "Teşekkürler" kısmından destek olup sorunuzu yazabilirsiniz Ayrıcalıklar ve Sorularınız için * KATIL üyeliğinizi aşağıdaki adresten başlatabilirsiniz. czcams.com/channels/hH3y7J8NrZOg8VBN-a-LzA.htmljoin * KANALA ABONE OLMAYI unutmayın lütfen... bit.ly/3bR8eWh ENGİ...
Mimarlık İnşaat Konularında Sorularınız Varsa Kanalıma Beklerim / 14.000 ABONE 'ye Teşekkürler
zhlédnutí 444Před rokem
Mimarlık İnşaat Konularında Sorularınız Varsa Kanalıma Beklerim / 14.000 ABONE 'ye Teşekkürler
Deprem Testi Nasıl Yapılır ? / Riskli Bina Tespitini Kimler Yapar ?
zhlédnutí 3,1KPřed rokem
Deprem Testi Nasıl Yapılır ? / Riskli Bina Tespitini Kimler Yapar ?
Depremde Yıkılan Binalardan Kimler Sorumludur? / İnşaatların Sorumlusu Kimdir? / Kim Ne İş Yapar ?
zhlédnutí 1,6KPřed rokem
Depremde Yıkılan Binalardan Kimler Sorumludur? / İnşaatların Sorumlusu Kimdir? / Kim Ne İş Yapar ?
Depreme Dayanıklı Bina Nasıl Yapılır ? / Ülkemizde İnşaatlar Nasıl Yapılıyor ? /
zhlédnutí 2,6KPřed rokem
Depreme Dayanıklı Bina Nasıl Yapılır ? / Ülkemizde İnşaatlar Nasıl Yapılıyor ? /
RUHSAT EVRAKLARI Nelerdir ? / Yapı Ruhsatı Nasıl Alınır ? / Mimari Proje İçin Gereken Evraklar
zhlédnutí 14KPřed rokem
RUHSAT EVRAKLARI Nelerdir ? / Yapı Ruhsatı Nasıl Alınır ? / Mimari Proje İçin Gereken Evraklar
İMAR DURUMU Sorgulama Nasıl Yapılır? / İmar Durumu Öğrenme / Arsamda Ne Kadar İnşaat Yapılır ?
zhlédnutí 12KPřed rokem
İMAR DURUMU Sorgulama Nasıl Yapılır? / İmar Durumu Öğrenme / Arsamda Ne Kadar İnşaat Yapılır ?
İmar Barışı ile HAZİNE ARSASI Nasıl Satın Alınır? / Yeni İmar Barışı Çıktı Mı?
zhlédnutí 3,7KPřed rokem
İmar Barışı ile HAZİNE ARSASI Nasıl Satın Alınır? / Yeni İmar Barışı Çıktı Mı?
MİMARLIK YAPABİLMENİN Şartları Nelerdir? / Diploma Almak Yetmiyor / Mimarlık Firması Nasıl Kurulur?
zhlédnutí 3KPřed 2 lety
MİMARLIK YAPABİLMENİN Şartları Nelerdir? / Diploma Almak Yetmiyor / Mimarlık Firması Nasıl Kurulur?
İmar Barışı Yeniden Çıktı Mı? / Çıkar Mı? / İmar Barışı İle Elektrik Su Aboneliği Nasıl Yapılır?
zhlédnutí 11KPřed 2 lety
İmar Barışı Yeniden Çıktı Mı? / Çıkar Mı? / İmar Barışı İle Elektrik Su Aboneliği Nasıl Yapılır?
KATIL Üyeliği Başladı / Üyelere Özel Avantajlar İçin Siz De Destek Olabilirsiniz
zhlédnutí 801Před 2 lety
KATIL Üyeliği Başladı / Üyelere Özel Avantajlar İçin Siz De Destek Olabilirsiniz
Depreme Hazır Mıyız? / 17 Ağustos 1999 Depremi Sonrası 23 Yıl Oldu / Deprem İçin Neler Yapılmalı?
zhlédnutí 336Před 2 lety
Depreme Hazır Mıyız? / 17 Ağustos 1999 Depremi Sonrası 23 Yıl Oldu / Deprem İçin Neler Yapılmalı?
İnşaat Firması Tanıtımı / Kutal Mimarlık / Müteahhit Firması Arayanlara Öneri - Tanıtım
zhlédnutí 1,2KPřed 2 lety
İnşaat Firması Tanıtımı / Kutal Mimarlık / Müteahhit Firması Arayanlara Öneri - Tanıtım
İskan ve Kat İrtifakı Hakkında Sık Sorulan Sorular / İnşaat Hakkında Bilinmesi Gerekenler /
zhlédnutí 4,6KPřed 2 lety
İskan ve Kat İrtifakı Hakkında Sık Sorulan Sorular / İnşaat Hakkında Bilinmesi Gerekenler /
Kendi Evimi Nasıl Yaparım? / Mimar ile Nasıl Anlaşılır? / Evimin Müteahhiti Olabilir Miyim? /
zhlédnutí 18KPřed 2 lety
Kendi Evimi Nasıl Yaparım? / Mimar ile Nasıl Anlaşılır? / Evimin Müteahhiti Olabilir Miyim? /
İnşaat Hakkında Mutlaka İşinize Yarayacak Eğitim Videoları / Ücretsiz Şantiyede Bilinmesi Gerekenler
zhlédnutí 7KPřed 2 lety
İnşaat Hakkında Mutlaka İşinize Yarayacak Eğitim Videoları / Ücretsiz Şantiyede Bilinmesi Gerekenler
Balkon kapatmamak iskan almaya engel olabilir mi Balkon kapatmadan iskan alamiyoruz tarzi extra para talep ediliyor mantıklı geliyor mu?
Kapatmamak değil kapatmak bazı belediyelerde iskanı engeller diğeri tuhaf bir durum mantıklı gelmedi bana
Merhaba Kat irtifakı tapumuzda niteliği daire yazıyor. Daha bitmedi bu durumda sizin verdiğiniz bilgide mi eksiklik var yoksa Bizim dikkat etmemiz gereken başka bir durum mu söz konusu?
Daire yazsada kat irtifakı inşaatın bitmediğini gösterir
Merhaba hocam. İmar barışı olan evimizi mera halindeyken yapmıştık. Şimdi hazine oldu. Bu arsamizi almak istiyoruz. Milli emlak a başvuruyu yaptık almak için ama evin değerinin yarısı kadar bir ödeme yapmanız lazım deniliyor. Bide ihale olursa herhangi bir öncelik olmadan herkes girebilir deniliyor. Evin imar barışı olmasına rağmen evin yarı fiyatı ödenmesi ve ihale de bir onceligin olmadığı doğru mu? İmar barışı olan ev ve arsanın almamızın devletin tanıdığı bir önceliği var mı? Teşekkürler
Normalde imar barışından satışlar bittiği için normal satışı anlatmışlardır size
Merhaba bir sorum olacaktı size cevaplamanızı rica ederim yaklaşık 15 aydır devam eden bir işaatım var sıradan bir vatandaşım kendime müstakil bir bina yaptırmak istedim mütahit ile anlaştım büççem yetiyordu işaatı bitirmeye malesef fiyatların yükselmesi ile biraz matti sıkıntılarım oldu dolayısıile yapı denetim ve şantiye şefi bana zaman tanımıyor malesef sözleşmeyi fes edeceklerini söylüyorlar inşaatın yüzde doksanı bitmiş aslında herşey usülüne göre yapıldı şu ana kadar kat mülkiyeti ve kat intifakı aldım yani tapularımı aldım yanlız iskanı alamadım henüz yapı denetim ve şantiye şefi zaman tanımıyor bana benim de maddi olarak imkanımyo iskan almadan fes ederlerse negibi zorluklar çekerim yanıtlaya bilirmisiniz lütfen
Tüm bina sizin ise kat irtifaklı da kalır ama elektrik ve su aboneliğiniz şantiye üzerinde kalır
Peki uzun yıllar binamız iskansız kalabilirmi yani belediye bize bir sorun yaratırmı çok teşekkür ederim yardımcı olduğunuz için iyi çalışmalar dilerim
Merhaba bi daire aldım aldığım kişi kaba inşaatken almış kat irtifaklı. Sonra bina bitmiş tamamen iskan da alınmış. Benim tapuda Şuan kat irtifaklı yazıyor mülkiyete nasıl çevire bilirim? Emlakçı tapuda 3 bin tl ye çevire bilirsin dedi.
Lihkapa başvurursanız olur
Merhaba hocam yaklasık 2 dönüm hazine arsam var icinde yapı kayıt alınmıs evim var 17 yıldır ecrimisil ödüyorum satıs icin basvuru yaptık 2022 de hala bi sonuc cıkmadı tapuyu almak icin baska bir secenegmiz varmı tesekkürler
Yspı kayıt ile satın almak kurumların görüşüne bağlıydı ama siz hazineden bilgi almalısınız
Aldığı daireyi 5 yıl içinde satarsa vergiyi satıcı taraf ödemez mi hocam ❤
Evet beyan vermesi lazım
@@mimarenginakgun beyanı kime verecek satıcıya mı hocam. Ödemeyi kabul etmemesi durumunda satıcı ne yapabilir, yardımcı olursanız çok sevinirim hocam. Sevgiler selamlar ♥️
Alıcı ne yapabilir demek istedim hocam. Yanlış ifade ettim
Merhaba 3 katlı evimiz var ama tek tapu arsa tapulu babam ustune bizde yarı bizden yararlanmak için 3 daire 700 +700 yararlanmak için yenilemek istiyoruz her 3 daire 700 destek yararlanıp yenileme istiyoruz ne Yapmalıyım yardımcı olur Sorumu Cevaplarsanız sevinirim
Geçe yıl başvuranlar ruhsat aldıktan sonra yararlanabiliyor ama şu an başvuru alınıyor mu veya sıra gelir mi sormanız lazım
Engin bey merhaba, Sitemizde havuz, spor salonu gibi ortak alanlarımız var. Spor salonu için aidat dışında ticarethane gibi 3 aylık ücret isteniyor. Bu durum doğru mudur?
Ek bir hizmet veriliyorsa onun için istenmiştir yönetim kurulu kararı önemlidir
Öncelıkle köyde evler bırbırıne çok yakın bu sebeple ahırları bırbırıne kokuyor ve rahatsız edıyor ve mahremıyet yok ... Diğer yandan ınsanlar tarlasındakı ürünlerı koruyamıyor kusdan ve domuzdan Bu sebeple her tarlaya (1 dönümle 10 donum arası mesela ) 120 m2 ahsap veya kerpiç ev yapılması neden serbest olmuyor sonucda beton yapı degıl ,doğaya uyumlu ve sınırlama ıle devlet kontrol edebılır ,burda amac turku engellemek mıdır ? Dusunun böyle olursa ınsanlar tarlasında ürününü domuzdan kusdan daha ıyı korur ve tarım yasasına zararlı degıl tam tersıne faydalı... O zaman neden ınsanlar kurum kurum gezdırılıp rezıl edılıyor bırı acıklasın bırtek bana mı mantıksız gelıyor bu mevzuatlar :
Uygulamayı bilen birisi olarak fikirleriniz faydalı bence teşekkürler
Merhaba iskanı öğrenmek için belediyeye ev sahibiyle gitmek şart mı yoksa sadece ada parsel noyu öğrenip gidebilir miyiz ?
Tkgm gov trden ada parselle bilgi alabilirsiniz kat mülkiyeti konusunda
Merhaba Engin bey otopark bariyerini kiracimi oder yoksa ev sahibi midir demirbas midir acaba yardimci olur musunuz
Binanın ana malzemesi olduğundan demirbaştır
Zelensky bey teşekkürler kıymetli bilgiler için
Rica ederim sayın mizah sever takipçim
Şimdiden çok teşekkür ediyorum çok faydalı konulara değiniyorsunuz
Rica ederim
Merhaba arsaya konteynir koyduk elektrik su için ruhsat gerekiyormuş bende bi ikiyila kadar müstakil ev yaptırmayı düşünüyorum insaat için proje hazirlatiyoruz santiye sefi ücreti Çıkıyor biz sadece abonelikleri yapamazmiyizruhsati çıkartıp insaat süreci daha sonra olacak santiye sefi ücreti insaat aşamasında olmuyormu yardımcı olursanız sevinirim acil
Ruhsat olmadan kurum yazıları çıkmaz
Hocam Hatay arsuzda yerinde donusum hibe ve kredi için baş vurduk .Çoğunluğu sağladık sözleşme yaptık imarda da problem yok zemindede zaten siteydi debremde yıkıldı. Ruhsatı nezaman verilir ..tesekkurler
O bölge belediye veya bakanlığın planlamasında olduğundan kurumdan bilgi almalısınız
Merhaba iyi günler arsa yol niteliğinde olması ne oluyor
Arsanın plandaki kadar kamuya terk edileceğini gösterir
Merhabalar. Binaya asansör yapmak istiyoruz. Giriş ve 1. kattaki daire sahipleri kabul etmiyor. Nasıl bir yol izlemeliyiz. Yapıp mahkemeye mi vermemiz gerekiyor?
Binadaki tadilatlarda 4/5 çoğunluk gerekir
Engin bey harika bilgiler sunuyorsunuz. Emeginiz için çok teşekkür ederim. 👍🙏🙏🙏
Desteğiniz için ben teşekkür ederim
Adamın 120 m2 3+1 evi varsa bu evi kentsel dönüşümle 70 m2 ye 2+1 e dönüştürme hak gaspıdır bunun adı kentsel dönüşüm değildir. Bu tip kararlar salt çoğunlukla alınmamalı 3 te 2 cogunluk dogru olandı mülk hakkının gaspıdır bu yasa gayet açık amaç kentsel dönüşüm değil rantsal dönüşümdür.
Haklılık payınız var ama o şekilde de işler hiç yürümedi ve hiç kimse hem dairem küçülmesin hem para ödemeden yenilensini bekledi. Dairesi küçülen de mutlaka yeni binaya daha az katkı payı ödeyecektir. Karı o olacaktır. Çürük bir binadan temiz bir binaya geçerek
@@mimarenginakgun Deprem vergileri bu ülkede amacına uygun kullanılmış olsaydı hiçbir vatandaşın evi küçülmeden yerinde kentsel dönüşümle bu işler çözülürdü ama ülkemizde kolektif bilinç itiraz etme kültürü olmadığından bu durumlara geldik.
Merhabalar, ortak bir arsamız var. Babam biraz geri planda kaldığı için arsa hakkında hiçbir bilgimiz yok. Tek tapu ortağın üstünde. Sadece googledan bulabiliyorum. Bu konuda arsa hakkinda nasıl bilgi alabirim
Tapu ortağınız üstüneyse nasıl ortak bir arsa olabiliyor. Belediyeden bilgi alabilirsiniz veya tkgm.gov.tr sayasından
@@mimarenginakgun Çünkü kendisi amcam oluyor. Biliyorum mantıksız ama zamanında işler böyle yürümüş. Arsa hakkında hiçbir bilgimiz yok. Ne zaman konusu açılsa ser verip sır vermiyor. O yüzden size sormak istedim. Çok teşekkür ediyorum. (Arsa ortak alındı ama tapusu tek kişi üstünde )
Teşekkürler, mutahit in ipotegi veya inşaatı maddi açıdan durumunu nereden öğrenebiliriz, tesekkurler
Önceki bitirdiği binaların iş bitirme evraklarını sorup teminat isteyebilirsiniz
👍👃💚
👍🖐
İki kat yapılan evlerden nefret ediyorum yaşlanınca kimse o merdivenleri inip çıkamayacak. 1000metre kare alana 150 metre kare ev yapmak çok kötü 850 metrekare yeşil alan fazla en azından yüzde 50si ev yapmak için kullanılmasına izinler verilmeli tek kat için. Asansör opsiyonel olmuş maliyetli ve tercih etmek istemeyeceğim bana göre riskli bir opsiyon
Belki alt kata da yatak odası düşünülebilir aksi durumda tek çözüm asansör evet
Belediyeye gidip soracak, Nedir yani?
Belediyeler eğitim yeri değildir. 5 yıl sonunda mezun olanların eksiklikleri sorarak çözülmez.
Çocuk mimar olmuş, Niye 5 sene daha başka bir mimarın yanında staj yaptırıyorsun?
Dünya neden böyle yapıyor düşünmek lazım. Yeni mezun Mimar mühendis tüm projeleri okul bitirilince eksiksiz yapabiliyor mu bakmak lazım.
Merhabalar Engin bey. Ben 3 bloklu bir siteden ev almak istiyorum. Fakat henüz daha 1 bloğu tamamlanmış. Benim alacagım blogun inşaatı yeni başlamak üzere ve kat irtifaklı yazıyor. Müteahhitten degil peşin olarak sahibi satıyor. 1.5 seneye teslim edilir diyor sahibi. Fiyatida uygun geldi. Acaba alınır bu daire riskli midir. Tereddütte kaldım. Cevaplarsanız sevinirim. Teşekkürler.
İnşaatın gidişatına bakmanız lazım. Bir de taahhüt almanız şart. En azından müteahhitle yapılan sözleşmeyi görmeniz lazın
merhaba benim bir kaç sorum olacaktı, ödemeleri nasıl yapacağız? 700.000 Tl lik kısmını hangi vade oranıyla ödeyeceğiz, 10 yıl vade zorunlu mu? daha kısa vade yapabilir miyiz? şimdiden teşekkür ederim.
Net bilgileri çevre şehircilikten öğrenebilirsiniz
İyi günler 6 katlı bir binanın Giriş katını alacağım lakin alacağım daire bodrum kat olarak görünüyor bu büyük bir sorunmusur ileride bir sorun yaşarmıyım bodrum olarak gözükmesi sıkıntılı bir durummudur teşekür ederim
Projesinde ve yerinde yapılan aynıysa sorun olmaz
Merhaba bundan 10 sene önce binanın girişi kendime ait olan başka taraftan verilerek eksi giriş binadakilerin muvafakatiyle benim dükkanıma ilave edilmiş ve belediyeden binanın mimari projesi bu şekilde değiştirilmiştir. Ancak binada yeni mülk sahibi olan biri kendisinin muvafakati olmadığı gerekçesiyle yapı kayıt belgemi iptal ettirmiş ve dükkanım kulllanılamaz hale gelmiştir. Önceki muvafakatlerle ve Mimari projeyle tapuya gidip dükkan için adıma tapu çıkartırabilir miyim
Yeni imar barışından yararlanacaksınız tüm maliklerden izin şart. Eski muvafakat geçersiz olacaktır
Çok yardımcı oldu açıklamalarınız, çok teşekkürler 👍🙌🦋
Rica ederim
Gecici müteahhitlik belgesi ile yaptığımız villayı 5 yıl dolmadan satabilir miyiz
Gelir vergisi çıkacaktır
Merhaba abi benim evin proje zamanı geçmiş 10 yıl oldu bunu nasıl yenilerim yardımcı olursanız sevinirim
Yeniden ruhsat alınacak
sundurma için izin gerekir mi
Gerekir
Teşekkürler
Ben teşekkür ederim
Hocam biz yapi kayit belgesini aldik ikinci asama harita muhendisi zemin etudu yapmak isterken yola terk oldugunu farketti bu durumda ne yapmaliyiz?
Yola terk mecburen yapılacak
Slmaleyküm engin hocam benim sorum ormana ait 2 dönüm arsaya zeytin incir ceviz dikilmiş ortasında bir yapıya 15 m2 geçici yapı kayıt belgesi alınmiş. Tapuyu almak istesek iki dönüm arsayada tapu çıkarmı
Tapu satışları artık yapılmıyor
Bu uygulamaya nerden giriyoruz
Belediyelerin sayfasından
Hocam bizde belediye arsası üstünde olan depomuza yapıkayıt belgesi aldık .fakat belediye satmıyor. Satışa söz konusu değil diyor çünkü burda imar yok diyor . Arsanın arkası orman önü donatı alanı diyor . Kendi söylediği ile ters düşüp atık dönüşüm yeri yapacağız çık diyor . Bu durumda ne yapabiliriz
Kamuya ait olan yerlerde satış yetkisi karşı taraftadır. Belli bir plan varsa satılmayacaktır
Yapıkayıtlı arsa üzerinde ki işyerleri için nasıl bir yol izleyebiliriz. Yada bu yerler yıkıma konu olursa belge burda işe yararmı
Arsa size aitse yıkıma engel olabilir kamuya ait bir alanda kalmıyorsa
@@mimarenginakgun yer bir paşa torununda fakat belediye benim diyor . Mahkemesi yeni sonuçlandı hazineye devir edilip satışı yapılacak denildi. Bu arada belediye ufak ufak kaldırmaya çalışıyor .
Merhaba bu ne kadar sürede onaylar belediye acaba
İmar durumu 1 haftada çıkar
Tesekkurler
Rica ederim
Merhaba size bir soru sormak istiyorum benim tarlam yola bir parsel .Bölgenin 1/25 lik planını inceledigimde resmi yol siyah ile gösteriliyor siyahın bittiği yerde beyaz nokta içinde bir yol gözuküyor ve bu yer benim tarlanin önünden geçip birkaç parsel sonra yukarı bağlı gözüküyor .Bu ne demek fotoğrafı gondermek isterdim aslında çünkü çok merak ediyorum .Kadastro haritasında böyle bir yol gözükmüyor sadece siyahlı gözükuyor
Mevcut patikA yol olabilir imar çıkarsa da yollar ona yakın olacaktır muhtemelen
Rezerv alanlar için diyorsunuz ki devlet sitede oturanlarla anlaşamaz ise el koyamaz. Çengelköy 29 Mayıs (134 dairelik 10 bloklu bir site) sitesinde durum nedir sizce? Kasımda çıkan yasaya göre Özhaseki, konutların olduğu alanların rezerv alan ilan edilmeyeceğini söylemesine rağmen 29 Mayıs'sitesinin rezerv alan ilan edildiğini öğrendik. 110 dairenin sahibi olan Diyanet'in 2016'dan beri siteyi yıktırıp, lüks konutlara tahsis etmek istediği söyleniyor. Kimsenin haberi olmadan Diyanetin karot aldırdığı ortaya çıktı. Site sahipleri bunu öğrendiklerinde şikayelerini emniyete bildirdiler. Araya soktukları şirketin de lisansının iptal edildiğini ortaya çıkardılar. Bununla bağlantılı alınan raporun karot alınmadan öncesine ait olduğu ve sahte olduğu ortaya çıktı. Son yasanın çıkmamasına rağmen Diayanetin isteği ile bakanlıktan rezerv alan kararı çıktı. Diyanet yetkisinin dışında site sakinlerine çıkmaları için bildiri yolladı. Ardından Çevre Bakanlığından bildiri çıktı. Site sakinlerinin feryat figanını bir ara hergün medyada yankılandı. Diyanetin baskısıana ve kolluk kuvvetlerini devreye sokma tehditine rapğmen insanlar direnmeye devam ediyordu. Bu sadece tek örnek de değil.
Ben bi ev buldum iskan yok ama kat ittifakı var hocam sikinti yaratir mi bana bu
Son videolarımda bu konuyu anlattım
Merhaba engin bey ben katirtifaklı daire almayı duşünüyorum kredi çekmeyi de düşünüyorum ileride bir problem olur mu acaba sorun yaşar mıyım ya da kredi çıkar mı
Bu komıyla ilgili detaylı videolarımdan faydalanabilirsiniz
Cok kotu bir kanun
Yanlış maddeleri var
Merhaba engin hocam 1984vyilinda yapilmis evimizin 2000 yilinda eski imar affina basvurulmus 12 taksidin 10 tanesi odenmis.fakat ustune katcikktiginiz icin 12.5 metre sinirini astiginiz icin tapuyu veremeyiz dediler 2018 de yapi kayit belgesi aldik.sonra tapu icin basvurduk .vermwediler.2024 de onayladiklari planda okul alaninaa soktuklarini soyluyorlar . Q milli egite yapulmis bir tahsis yokili egitdw su surede bizim akul yapma ihtiyacimiz o alanda yok diyor.40 yildir oturulan ev.elektrik suyu var numarataslari var .daha bir katli iken bize izin verilmeseydo.biz de baska bir yerde yerlesirdik.belediye birsey yapamaz dava acabilirsiniz diyorlar.ayni adada diger evlerin tapulari eskiden alinmis.bizim gibi eski affa dayali.tapusunu alamamis milyonlarca insan var .dava actigizda haklilik oranimiz sizce nedir.bu k9nudakiv tecrubenize bilginize guvendigimiz icin soruyorum.simdiden yaptiginiz bilgilendirmelerden dolayi insanlara yardimci oldugunuz icin tesekkur ederiz.kolay gelsin.
Genelde kamu yararı için yol okul park gibi imar durumlarından davalar olumsuz çıkar. İmar affında da tapu alma şartında kamu yararı için farklı bir imar şartında olmaması lazım. Yani şansınız biraz az gibi
Cok tesekkurler cevabiniz icin.buradaki amacimiz yapilacak yeni konut alanindan dahi hakkimizin verilmesi.isgalci gibi gorunmek istemiyoruz.boyle durumdakilere yeni konut alanindan hak verilmez mi.bunu da sorayim istedim. Davalarin acilmasini onemli goruyorum.davalarin cogalmasi insanlarin hakkini almasi icin onemli.turkiye de bu durumda bircok qile var.milyonlarlca. mahallelelerbirliklerinden duyuyorum.gel8sme yasadigimizda bu kanaldan bilgilendirme yapacagim.insanlari bilgilendirme konusunda yaptiginiz calismalar icin tesekkur ederim.40/50 yildir yasadigimiz yerler buralari.isgalci degiliz.kolay gelsin.
çok iyi video
Çok teşekkürler
Merhaba 8 Bloklu bir sitede kat ittifak tapulu bir daire sahibiyim bulunduğum blok altında ısınma sağladığımız kalörifer kazanı ve bulunduğu alan birde depo mevcut belediyedeki projede de bu şekilde yazmakta 2018 yılında aldığımız iskan belgelerinde de kalörifer kazan dairesi ve depo alanı olarak bütün 6 daire sahibinin iskan belgelerinde de aynı yazmakta fakat 2016 yılında yapılan yönetim planında bu iki alan tapu projesinde oynama yapılarak 2 daire üzerine eklenti yapılmış bu durumu tekrar çoğunluk sağlanarak yönetim planı iptali ile eski haline getirebilirmiyiz yoksa farklı bir yol izlememiz gerekiyor teşekkürler.
Proje tadilatı herkesin mubafakatiyle belediyeden yapılır oradan kontrol etmelisiniz