Должна МИЛЛИОН, который НЕ БРАЛА! Как покупатели ОБМАНЫВАЮТ продавцов квартир
Vložit
- čas přidán 22. 07. 2024
- Это шок. С юридической точки зрения - правда на стороне мошенников. Мы продолжаем серию выпусков "Praemonitus praemunitus". Кто предупрежден - тот вооружен! К нам обратилась наша подписчица, с ней произошёл совершенно невероятный случай. Она рассказала как ее обманули покупатели. Начиналось все совершенно безобидно.
Количество подобных схем на рынке будет только расти. Такой вид обмана и раньше существовал. Но сейчас это станет еще более актуальным и востребованным.
Что можно сделать, чтобы не попасть в ситуацию с долгими судебными разбирательствами. В этом видео мы даем реальные рекомендации
Тайм-коды:
00:00 Вступление
00:30 Покупатели обманывают продавцов и присваивают себе деньги. Продавцы входят в зону риска
01:06 История пострадавшей
02:03 Стоимость квартиры
02:18 Покупатели попросили оформить предварительный договор
03:29 Оценочная комиссия не пропустила стоимость
03:45 Псевдопокупатель попросил вернуть 10% аванс
04:25 Спустя два месяца пришла повестка в суд
04:30 Судебные разбирательства идут около 8 месяцев
04:54 Выписка на сумму аванса - доказательство в суде
05:26 Подчерковедческая экспертиза подтвердила подпись продавца
05:45 Сложно доказать в суде невиновность продавца
06:45 Мошенническая схема
07:44 Верните деньги, мы ни о чем не договаривались
08:10 С юридической стороны правда на стороне мошенников
08:30 Звонок адвокату
09:13 Увеличение первоначального взноса для ипотечного кредита
10:28 Как не попасть в судебные разбирательства. Рекомендации
11:40 Мы рекомендуем не участвовать в сомнительных сделках
12:01 Наша миссия
12:30 Ставьте сердечки и до новых встреч
Бесплатная консультация по вопросам приобретения недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), Турции, Таиланде и Индонезии (о.Бали)
тел: 8-800-600-30-33 (Бесплатно по РФ)
WhatsApp 8 (981) 888-62-11 (только сообщения)
Наш сайт: dss-realty.ru
Инстаграм: dss_realty?utm_...
Телеграмм: t.me/dss_realty
ВК: dssrealty
Яндекс дзен: zen.yandex.ru/id/62399a3d741f...
Почта: realty@dss-g.ru
dssrealty.taplink.ws
Работаем в Москве, Санкт-Петербурге, Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), Турции, Таиланде и Индонезии (о.Бали)
Услуги :
- Помощь в переезде в Москву или Санкт-Петербург, ОАЭ, Турцию, Таиланд и Индонезию (о.Бали)
- Подбор любой недвижимости "под ключ"
- Ипотечное кредитование и рефинансирование
- Поиск и анализ лучших предложений по новостройкам
- Поиск и анализ лучших предложений "вторички"
- Приемка квартир в новостройках, технический надзор за строительством домов и осмотр дома перед покупкой
- Подбор лучших земельных участков для строительства дома
- Юридическое сопровождение сделок
- Любая недвижимость и переезд в ОАЭ
- Любая недвижимость и переезд в Турцию
- Любая недвижимость и переезд в Таиланд
- Любая недвижимость и переезди в Индонезию (о.Бали)
Вроде как Шарапов ещё говорил, что дороже всего обходятся жадность и глупость.
💪
Это как в анекдоте:
- Я обманул систему!
- Как?
- Деньги за проезд заплатил, а сам не поехал!
🤦♀️😂
никогда нельзя ставить свою подпись под тем, чего не было
💪👍
Это НАСТОЛЬКО очевидно, что даже не понятно как может быть иначе
Пролетела на деньги дважды: на аванс и теперь на услуги "юриста", который и так изначально понимал, что не выгорит.
🤦♂️👍
Бабушка совсем не хочет понять, что подписавшись на миллион, ей придётся его вернуть. Вне зависимости от того, сколько она миллионов выплатит всяким лжеюристам
🤦♀️👍
@@dss3333 проще было продать квартиру, отдать лям и поумнеть, а не влезать все дальше и дальше
Надо обратиться в полицию по факту мошенничества и попросить проверить всех на полиграфе (детекторе лжи).
🤦♂️😢
1. Полиция не будет заморачиваться с детектором в данном случае
2. Покупатели могут легко отказаться от его прохожения
3. Детектор не является прямым доказательством, в отличие от расписки.
Дама попала со всех сторон, я бы посоветовала не тратиться на адвокатов, дело безнадежное
полиграф не является доказательством, что кто-либо лжет
Спасибо, ценная информация. Хотя честно, ждала более замысловатую схему, а тут «ну они мило общались, поэтому я им поверила». Это просто рукалицо
Продавай квартиру и оплачивай свой урок. Потом за пользование деньгами ещё подадут на проценты в суд.
🤦♀️
Как говорится, спасибо, Боже, что деньгами, могло быть хуже
Странная женщина!! Написать расписку в получении денег, которые не брала?? И кто виноват?? Не понимаешь- не берись самостоятельно совершать сделки! Сопровождать обязательно надо с опытным юристом по недвижимости!!!
🤦♀️👍💪
тётя без мозгов , сама виновата , как можно подписывать того ,чего нет 😅
Так и риэлторы дурят, и юристы есть нечестные на руку.
Это называется жадность , никогда нельзя совершать такие сделки без компетентных людей , нужно обращаться в агенства , заключать договор и соответственно платить за оформление и правильное ведение этой сделки , а эта женщина пожалела на агенство , вот и поплатилась , а мошенники только таких и ищут. Ну вот теперь будет платить мошенникам.
@@user-dk5zx9cn7e А вы думаете, что риэлторы не наживаются? Нас подставила так, что по сей день разбираемся...Никому нельзя верить - только самим проверять и ничего не подписывать, если есть сомнения.
Что бы сделка не расстроилась в последний момент по причине "неодобрения оценочной комиссией цены квартиры", оценку квартиры банк делает заранее, т.е. сначала приходит оценщик, делает своё заключение, сдаёт его в банк, банк выносит одобрение, и только потом подписание кредитного договора с "внесением первоначального взноса* на бумаге с обменом расписками. Причина, по которой покупатели отказались от покупки квартиры "притянута за уши", как абсолютно нереальная! Это узловой момент, от которого надо отталкиваться говоря что это мошенническая построенная схема. НАРУШЕН ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ! СНАЧАЛА ДЕНЬГИ-ПОТОМ ОЦЕНКА - ЭТО МОШЕННИЧЕСТВО!
🤦♂️💪
Ну вот женщине надо было риелтора взять или юриста при продаже, чтоб ей этот порядок рассказали как минимум. А то квартиру как булку хлеба продает (
Почему тогда в суде этот момент не учли?
@@user-pl4vd1gb8h Наверно потому, что адвокат со стороны потерпевшей был "широкого профиля", а не специалист по недвижимости
Спасибо подписчице за истрию,удачи и благ ей, и желаю выйти из ситуации с меньшими потерями
❤
Лучше сначала риелтор, чем потом адвокат, кардиолог и ритуальный агент!
👍💪
Риэлторы эти схемы и реализуют😂😂😂
У меня были честные риелторы, всё сделали как надо, я им благодарна
А такие бывают??@@user-hl4ro4hi5o
Риэлторы в 70% случаев не компетенты в законах. Они только сводят покупателя с продавцом и берут комиссию. Даже не будут проверять есть ли сидящие в тюрьме, психбольнице, люди в пожилом возрасте, несовершенолетние которых выписали не по закону. Не будут проверять досканально договор и т.д. Риэлтор это как правило человек без юридического образования, которого подобрали на улице. Если и обращться, то к юристам по недвижимости с большим опытом. И то нужно самому перепроверять юриста, а не надеяться на его профессионализм. К сожалению, что в стоматологии, автосервисах, у официальных дилеров авто, строительстве и других сферах нельзя доверять и думать, что перед тобой профессионал.
Печальная история 😢 Козлики воспользовались ситуацией и не знанием подписчицей всех юридических тонкостей.
Спасибо вам за историю😊
Это напоминание нам всем, что никто не застрахован не от чего 👍
👍💪❤
Спасибо! ❤
охуенная юридическая тонкость- написать расписку не получив денег)))
Сейчас не то время когда надо верить людям
К сожалению да
Спасибо за выпуск.
У Натальи выход один. Заявление в полицию и искать других обманутых покупателей.
Например , можно посмотреть другие дела с этим же истцом. Скорее всего ребята так зарабатывают. Или идти на live78, может кто-то узнает в описании покупателей, тех кто их обманул.
Суд, к сожалению будет на стороне покупателей.
👍💪
@@dss3333в налоговую полицию ей надо😁, там её научат родину любить👍😁
Это не ребята, а негодяи. Да, нужно искать следы тварей, тем более она знает их фамилии, правда такие субъекты, могут менять их
Надо искать обманутых этими дельцами и объединяться. Женщине терпения и удачи.
👍💪
Схемы с завышением и занежением до добра не доводят
🤦♂️👍
Коассика, но тут не совсем занижение. Так то такое можно проводить с первоначальным взносом, но хотябы обратившись к нотариусу или взяв встречную расписку, что деньги фактически не передаются и тп.... а так корилово, ведёт к попадалову.
@@user-ec4fx6yw6d на сделке надо по первоначалке решать.а на предворительном задатком закреплятся.Она обрадовалась покупателям.Вот и результат
За хорошее общение ты и заплатила😂
Согласна с вами.
За свою жизнь (пока) покупала 2 кв. и каждый раз в договорах указывали полную стоимость.
1-й раз продавцы согласились , что так правильно.
А во 2-й , мы доплачивали разницу сами.
И ничего страшного, ибо «жадность губит».
Трудно даже комментировать дичайшую глупость этой женщины😮😢😢😢
🤦♂️💪
Почему люди верят во все это?
Так она хотела скорее продать, и они её развели на этом моменте
Пока живут на свете дураки, обманывать нам стало быть с руки... Известно с детства! Нет денег, нет квартиры...
🤦♀️
вот что жадность творит с фраерами, продала по конской цене и без юристов😁😁👍
💪
А если бы они ее попросили написать расписку в получении всей суммы за квартиру, ну к примеру напишите сейчас а мы завтра принесем.
🤦♀️
Она бы согласилась 😂
Нужно было сразу брать расписку с покупателей, что им деньги вернули
👍💪
Читаю каменты и понимаю, что народ нихрена не понимает сиуацию. А она проста - тетке просто надо заплатить ту сумму, на которую она подписалась. Потом может увеличить цену квартиры на эту сумму и продать. И никаких проблем. Все иные варианты приведут ее к попадалову на гораздо бОльшие суммы.
👍💪
она и так выше рынка продавала,на чем и погорела
Да ! Все правильно !
В том и проблема, что миллиона в кармане нет , а на квартиру наложен арест, который будет снят только после погашения "долга"
Признать себя невменяемой...тоже вариант...😢
🤦♂️💪
К психиатору сходить и получить справку о том что у нее было потрясение и она не осознавала что делала и что подписывала. Мария Максакова, по похожей ситуации развернула сделку и недвижимость вернулась ей.
Второй вариант переписать имущество на дочь, пойти по пути банкротства.
Оно так не работает задним числом, только если выявить психическое заболевание.
🤦♂️👍
Так если сейчас переписать то при банкротстве будет признана недействительна сделка
и банкротство тоже не прокатит. переписывать надо было тогда ДО того, а не после
Ради ляма признавать банкротство и потом жить как бомж без имущества 🤦🏻♀️
Без лоха и жизнь плоха. Женщина повелась на приятное общение с незнакомыми людьми , не подумав, что сначала одобряется сумма ипотеки, а уже потом ищется жилье на одобренную сумму. Ну а подписывать документы на деньги которых не получала... Ну теперь это надо ещё доказать.
А не факт,что деньги она не получала.
👍🤦♀️
@@dss3333просто проверить банки, эти фамилии, покупателей что хотели взять кредит, Я уверена, их нигде нет 😂😅как клиенты по заявкам..
Нужно было в договоре обозначить что в случае что сделка не состоялась по каким бы то ни было причинам задаток не возвращаются.
💪
Да, в любой сделке этот пункт приписан в договоре. Но видать его не читали или не составляли женщина, рада была что продаёт за дорого...
почкму такое безусловное доверие к героине. Разве можно в здравом сознании подписаь расписку в получении днег без самих денег? Может героиня обманывает?
точно нет
Это называется простота, которая хуже воровства. Наивность не по годам. Приятно общались, теперь за это отдай, чего не брала, да ещё по судам помыкайся и адвокатам заплати.
Юристы видят, что она слабоумная, и рады стараться 8 месяцев по судам с ней ходить. Уже 8 месяцев она юристов кормит. Повезло им с клиентом, побольше бы таких.
🤦♂️
Согласен, юристы здесь, если они сразу не объяснили ей, что дело проигрышное, похожи, на мой взгляд, на мошенников.
Печальная история, и если женщина мечтала о больших Милионов, То покупателям в подарок Подарила, сама им Милион. Поздно пить баржоми, но Адвокатам ваши деньги, очень нужны, но никто не выиграет. Надо сто раз читать все пункты и потом подпись и Видео доказать о вручении этих денег.
У меня так же родственники покупали. Для банка нужна была расписка в получении денег. Дабы выйти на сделку и застраховать себя написали взаимные расписки. Покупатель получил расписку от продавца на то что внёс деньги для того чтобы предоставить её банку. А у родственника-продавца была расписка про то, что покупатель тоже деньги получил в объёме этой же сумме. При этом там была сноска, что в случае, если сделка состоится, то данная расписка не действительна. Но там была не мошенническая схема, люди были заинтересованы в покупке, поэтому всё прошло гладко.
Спасибо, что рассказали!❤
👍💪
Не надо спешить в таких делах. Ищите своего покупателя. Как бы не было проблемно получить ипотеку, найдутся покупатели с деньгами. Не надо никого жалеть в таких делах! Никто никому не обязан. Мне тоже несколько лет назад предлагали подобную схему. Не согласилась. Через пару месяцев нашлись нормальные ипотечники.
👍💪
Спасибо, что поделились своим опытом
Написать незнакомым людям расписку, что взял у них миллион..офигеть можно. Будет урок ду..ре
🤦♂️
Не говори - так развести, просто по тупому. Не досмотрел, но тут должна.
она просто его не возвращает
Ваш второй совет в концовке видео - это 159 статья, причем мошеничество совершенное группой лиц по предварительному сговору. Схема старая и в 99% случаев люди сами виноваты что "попадают" в такие схемы. Наш мир давно изменился и тут нет места: "поверил/доверился", "не прочитал/подписал не глядя". Добавьте в свой рацион это и проблем быть не должно. Если у людей нет денег на первоначальный взнос, откуда у них будет возможность платить 10 млн. ипотеки...
💪
У нее вдобавок просматривается умысел на мошенничество с кредитными средствами, ну хоть не в особом крупном размере. Так что все ее мотивы о желании помочь людям взять ипотеку очень так себе))
Да, тоже несколько поражена тем, как легко ведущая объясняет людям как им делать завышайку.
@@TheEkaterinaSPB согласна, я аж промотала назад, правильно ли я расслышала, что она рекомендует 😂🫣🤷♀️
Золотой совет, и урок всем, кто хочет денег...
Здравствуйте. Я все понимаю, но первая мысль, не посмотрев до конца: ролик Если согласились дать расписку им, то почему сразу не взяли с них о том что долг возвращен?
Я не юрист. Я доктор.
Я не доктор, но тете нужно проверить на дееспособность, и самостоятельность принятия решений.
@@user-ec4fx6yw6d Про специальность к тому, что нет опыта в подобных делах. Наверное Ваш вариант действительно хорош и по делу.
🤦♂️👍
Что делать..с продажи квартиры придется отдать этом миллион и все,подумаешь,вместо 10 лямов будет на руках 9, невелика разница
🤦♀️
Так и будет. Я вообще поражена, что она пошла в суд. Вот я тут немного хотела надуть банк, но по ходу меня саму обманули. Ну здорово....
230 тыщ уже потратила в пустую, и еще потратит 500, не проще ли было продать уже хату, и отдать им лям этот. а то в итоге и лям отдать придется и еще лям сверху за суды
🤦♀️💪
Вот еще, отдавать мошенникам свои кровные. Вы на стороне мошенников что-ли? Лучше подарить все имущество дочери, и пусть суды назначают что угодно. Женщина она немолодая, явно пенсионерка. Продать единственное жилье ее суд не заставит. Так что придется мошенникам удовольствоваться тем, что с ее пенсии часть денег будут списывать по суду. Все лучше, чем сразу миллион выложить.
@@marinaa4918 вы видать не в теме, подарить не выйдет - идет суд и любые действия будут считаться неправомерными. Суд закончится в пользу мошенников 156% к гадалке не ходи. Юридически они правы. По итогу пострадавшая отдаст лям + еще за судебные издержки + адвокат. Итого время деньги . Она купила опыт.
@@marinaa4918какую херню посоветовали.
@@marinaa4918
Это не единственое её жильё. Это квартира её умершей матери, а сама она живёт в Смоленске. Я так поняла.
Не верю я ей. Ну, невозможно быть такой глупой!
Мы тоже так планировали делать, но договор нужно ещё один подписывать,, между покупателем и продавцом, что продавец денег никаких не брал!!!
🤦♂️👍
В таких случаях пишут две расписки , во второй пишется что деньги возвращены и претензий нет.
Не нужно никакого договора о том, что вы не брали денег, что за бред. Нужно просто НЕ подписывать расписку в получении наличных.
@@alexbar5000 Из за таких, как вы, люди снимают жильë, а могли бы купить! Вам, что сложно две подписи поставить? Что за Бред!!
@@user-pi5uz6bq3z вы пьяны? Что вы несёте?
Лучший выход это отдать покупателю деньги. Иначе потеряет больше. Очень жаль.
🤦♀️💪
А там сридической точки зрения покупатели правы, то что она не брала деньги знает только она.
🤦♀️
Знает только она и мошенники.
Ей нужно написать заявление в полицию на этих мошенников о возбуждении уголовного дела о мошенничестве. Полиция начнет расследование по этим людям и найдет если захочет факт оьмана. Чем быстрее тем лучше .
если захочет......
Незнаю, обидно конечно, за миллион, что прийдется мошенникам выплатить, но с другой стороны, наследство упало с неба на 10миллионов! Бывают случаи и похуже, когда остаëшся без квартиры, без денег и ещё банку должен, вот это беда! А тут , ситуация не смертельная, будете умнее теперь.
Да это типичный случай когда люди получают наследсво и сливают его.
🤦♂️👍
Сама хотела продать подороже... других покупателей нет поэтому... когда все корыстны,так и выходит
Да, жалко больше бабушек,которых мошенники обманули и они остались без квартиры, в которой жили, и в кредитах....там в минус. А здесь доброта такая...тем более покупатели быстро нашлись, значит и потом будут находиться...
Женщина попала в такую ситуацию, пожалела молодых, видимо самой тяжело было раньше..
Зря тратит деньги на услуги юристов и поедки в суды,здоровье свое. Придется ей ДАРИТЬ МОШЕННИКАМ ЭТИ ДЕНЬГИ. Т. Е. ПЛАТИТЬ.
НАФИГ ТАК ДЕЛАТЬ, КАК ОНА . "Спасибо,что Господь взял деньгами! " пусть так думает. Потому что так и есть!
🤦♂️💪
Такие дела , делаются только с юристами по недвижимости , зачем решать такие дела самой , если ты не чего не понимаешь 😢
👍🤦♀️
Люди в комментах,вы явно нищие,так радоваться и осуждать женщину,мы все всегда умнее других
👍
Спасибо! Многим будет поучительно.
❤
Как услышал слово Аванс, понял что это развод... как продавец на такое бы не пошёл, даже если бы получил деньги. Задаток... а вообще надо быть умнее... "... но деньги вперёд"
💪👍
Надо было оформлять как невозвращаемый задаток.
👍
Были бы мозги, проблемы бы не было
Всё умны задним умом@@user-tc5it5nz6w
Это аванс, а там другие правила.
Отличная идея 💡 по факту все довольны
Женщина забыла поговорку " ..не делай добра И НЕ БУДЕТ ЗЛА!"
💪👍
Так, а терерь мы слушаем другую сторону и оказывается что они дали деньги, получили расписку и на те, денег нет, судитесь сколько хотите
🤦♂️
Глупость какая то. Можно такое же видео снять, где покупатели будут потерпевшими, типа дали ей денег, а она нас кинула. Как можно подписать и дать расписку за то, чего тебе не дали и не собирались давать.
Так и надо было писать-после написания расписки обещает миллион аванса))
@@браконьер40 не, сказали бы, типа расписку, а мы вам деньги вечером принесём ) а тут это для банка и вам мы ничего не дадим. Плюс один фиг банк им даст на эту сумму меньше )
🤦♀️
@@dss3333 ответ достойный видео )
Женщину жаль, но деньги она потеряла. При подобных схемах, если в чем-то не уверен, и опыта нет - лучше нанимать специалиста, ну, или в крайнем случае - записывать всю сделку на видеокамеру, делая особый акцент на всех важных ньюансах. Если-же покупатели были бы не согласны на то чтобы их записывали - все сразу становилось бы на свои места.
👍💪
Кто же в такие сказки поверит?! Договор заключила, расписку написала, а деньги не взяла. Чудеса. Бабка сама по ходу еще та штучка.
🤦♀️
Если па ютубу показали, значит так оно и есть! 🤣🤣🤣
Этож надо быть такой недалёкой,т.е она просто так взяла и написала долговую расписку на миллион рублей, не получив ни копейки,во прикол,сразу было понятно,что обманут,это всё её жадность,не захотела риелторам 100 тысяч платить,ну ничего мошенникам теперь миллион отдаст,дело она, конечно же, проиграет,договор есть,расписка на деньги есть,всё приплыли))
🤦♀️
@@dss3333 жестко, но он прав
Не верю! Чтобы человек без пыток и угроз просто так написал расписку на миллион, не взяв его. А если он до такой степени слабоумен, то и не нужен ему этот миллион. У нее еще 9 останется, будет что подарить еще кому-нибудь.
🤦♀️
Очень странно подписать расписку и не брать деньги 😮
🤦♀️
В принципе,развод давно известный ! А старческая деменция не лечится ! Была ,правда,свидетелем сделки дочь...но и тут может быть всё естественно ! Ведь немалому числу детей ставится диагноз :"отставание в умственном развитии" !
🤦♂️
Задаток возвращен.😢😢Потрачен он,Пусть попробуют забрать.😅😅😅, Восемь месяцев разбирательства,От того,что суд присудил,не значит,что ты его решение можешь исполнить
🤦♀️
Для таких продаж не стоит экономить на риэлторе. Такие сделки с фальшивым авансом довольно часто реализуются риэлторами. А тут Наталья решила сэкономить и её поимели ушлые люди.
🤦♀️👍💪
Скупой платит 2жды, надо было отдать лям, так еще потратит на адвоката и издержки.
🤦♂️
тетка попала в мошенническую схему. ее саму могут привлечь как участника схемы.
🤦♀️
Здравствуйте, скажите пожалуйста, если на квартиру написано заявление о продаже только при личном участии, мне нужно заранее снять запрет или можно это сделать сразу в МФЦ при продажи квартиры?
можно сразу
@@dss3333
Спасибо за ответ!
Надо было взять у них аналогичную росписку
💪
Я ей подскажу что делать! Продать хату отдать деньги и забыть😂
Дорогой урок по логике и рациональности.
🤦♀️💪
Не знаю как по вашему законодательству, но по нашему можно было сделать все легально.
Нужно было составить договор займа на этот миллион, не обязательно на продавца квартиры, можно на кого то кому продавец доверяет, потом уже подписывать предварительный ДКП и "брать" аванс.
Тогда в случае претензий на возврат якобы аванса, можно предъявить возврат якобы долга.
👍💪
Спасибо!
У меня тоже была подобная ситуация Но слава богу люди оказались порядочными но хочу сказать лучше в такие ситуации не попадать я тогда полжизни потеряла
Хорошо, что люди оказались порядочными
👍💪
Ну, и юристы у этой женщины. Сложно будет доказать... Каким образом они собираются доказывать, что она не брала деньги? Ей итак придетмя вернуть задаток, еще и услуги адвокатов оплачивает.
🤦♀️
@@dss3333 Почему такая реакция? Чисто по человечески женщину жалко. Но как суд поймёт, что она действительно не брала деньги? Даже если потерпевших будет десяток. Но скорее всего они подставные лица, вряд ли кто-то станет светиться многократно в таких эпизодах. И второй момент. Представим, что суд ей поверил. Тогда получается, что она соучастница мошенников. Наверное, заведут уголовное дело мошенничество группой лиц. Нужно быть осторожным, когда подпись свою где-то ставишь. Я однажды поставила подпись, что проинформирована о начале отопительного сезона. Соседка дописала шапку в листе. И вуаля она председатель управляющей компании. Ничего в суде весь дом доказать не смог. Судья сказал, что мы все люди взрослые, должны отдавать отчёт и нести ответственность за то, что подписываем.
100% Вы правы
Посадите на полиграф и парня и девушку.
🤷♀️🤦♂️💪
Еще и юрист ее поимел…мог бы сразу сказать по честному, что продавайте хату и возвращайте деньги им, а так он понял, что тоже может с нее деньги поиметь. Взял бы все равно деньги за консультацию. Ужас
🤦♂️
@@dss3333?
Просто эта бабушка ещё советского поколения, сама честная, вот и про других так думает, что если он мило с ней разговаривает, честно смотрит в глаза и обещает, что всё будет хорошо, значит он не врёт, и ему можно верить, как ей. Те поколения людей окружающих судили и до сих пор судят по себе, если я доброму милому человеку что-то обещаю, то честно это делаю, значит и другие люди со мной поступают так же.
Бабушки у подъездов ведь до сих пор определяют хороший человек или плохой, в зависимости от того, здоровается он с ними или нет!! Если здоровается, значит хороший, хотя, и это известный факт, что про очень многих маньяков, убийц и мошенников в последствии бабушки на лавочках и окружающие соседи всегда недоуменно говорили, странно, такой хороший был человек, вежливый такой, обходительный, всегда здоровался.. 🙈
Это психология, ребята, чем и пользуются эти бандиты.
Если у человека отключено критическое мышление, то с начало располагаешь его к себе с помощью добрых речей, улыбок, сладких обещаний, чтобы усыпить бдительность и человек расслабился, почувствовал себя в безопасности. Потом нужно разжалобить его, что у них нет денег даже на первоначальный взнос для ипотеки, и для этого попросить помочь им, подписать расписку, что эта бабушка с лёгкостью и делает.
Да, это её урок. Впрочем, как и у каждого из нас в этой жизни, только у каждого свой урок, не так ли? 😉
Пусть покажут оценку и их ободренную ипотеку.
🤦♂️
Спасибо за видео! Вот у покупателя нет денег, то это его личные проблемы. При чем здесь продавцы квартир? Пусть сами придумывают, где им найти деньги. Я тоже планирую продажу квартиры, но без риелтора не решилась бы на это. Если бы она сразу обратилась к риелтору, ей риелтор не разрешила бы такое проделывать, потому что она знает цену таким распискам.
👍💪❤
Совершенно верно!
Риелтор? С какой стати?! Среди них жуликов тоже хватает.
Но такую глупость, как описывает эта женщина, я бы никогда не сделала.
Может бы другую... 😂 но не эту! Не получив деньги расписаться в их получении? Да, никогда!
Не верю!!!
@@elviraelk2030 а она поверила.
Женщина с головой не дружит! Расписку написала, а деньги взять забыла! 👏👏👏
🤦♀️
Я не знаю,что у нас во ообще в стране делают честно,ничего нигде
🤦♀️
Всем привет!
Вижу здесь , во-первых ЖАДНОСТЬ и во-вторых ГЛУПОСТЬ. Всё!!
🤦♀️😢💪
Вот честно, женщину жалко, но... либо она очень глупа, либо просто всех нас за дураков держит...
Её слово, против их.
Она собственноручно написала расписку в получении денег. У покупателей есть выписка с банковского счёта.
Такая продуманная афера ради миллиона - не верится
Женщина давит на жалость...
Представьте, если ребята такое же интервью дадут, что продавец не возвращает им деньги, хотя у них на руках её расписка!
Очень неодназначная ситуация.
Совершайте сделки с профессионалами.
🤦♀️💪👍
Это про тот случай, когда хотела сэкономить на риэлторе. Да, есть такая практика, но расписка не отдается покупателю, только в банк по факту сделки, оригинал уничтожается. Для этого и нужен агент. Люди, продавайте и покупайте с агентами, потратив 200 т Вы сохраните свои миллионы!
👍💪❤
Не ХЕР ЛЕЗТЬ В ТАКИЕ СХЕМАТОЗЫ
🤦♂️
Может дама и мне напишет расписку на миллион-полтора?))) Не представляю, насколько надо быть безмозглой, чтобы сначала написать расписку , что взяла деньги, которых не видела, а потом вместо того, чтобы быстро разобраться, влезать в долги все дальше и дальше.
Ситуация простая как три копейки
🤦♀️💪
Надо было писать обратную расписку!
🤦♂️👍
так обе схемы незаконны
Вот без Агентство не сделать ничего все что я делаю все через Этажей это очень важно так как они по закону работают и всем рекомендую родным тоже я так покупали ипотеку
🤦♂️
реклама этажей
Тётку не жалко от слова соооовсем !! На дурака не нужен нож …
🤦♀️
Как говорится без лоха и жизнь плоха.... Писать расписку за не полученные деньги это ещё надо догадаться....
🤦♀️
Не платите юристам. У этого дела нет перспективы. Это мошенники, которые хорошо подготовились. Лучше уйти в банкротство.
🤦♂️😢
В чем обман? то В том человек решил сам , добровольно подписать расписку о получении денег, но денег не брал? Это не обман это тупость? Скажите что возраст, по позвольте тетке максимум 50-60. Такие заботливые риелторы. Обман Это скрытые недостатки, "не дееспособность" продавца, продажа долей цыганам, "неожиданный родственник" в МЛС, дети которых нельзя выселить и тп.
Вы правы, это не обман, это мошенничество!
Ну так то это мошейничество, хотя по факту я согласен, где у человека мозг, с тем же успехом можно дверь входную не закрывать.
@@doloto111pro3 Дак продавец с покупателями совместно хотели обмануть банк. Оба мошеника толко один похитрее. Дак что обоих надо привлечь тогда.
@@doloto111pro3 Воооот. Именно, это из тех людей, кто ищет ладу весту, прошлого года, за 700 тысяч, со скидкой, новую
🤦♂️👍
Т. Е. Если бы оценка стоимости была бы в норме, и сделку бы не отменили, то мошенникам пришлось бы отказаться от сделки самостоятельно и тем самым профукать аванс?
Так аванс это и был не существующий миллион. Ну и оценка скорее всего заведомо не была бы в норме
нашли бы другую причину
какой аванс? пустую расписку?🤣
Там и сделки не планировалось судя по ролику. Женщина не знала ни как выдают ипотеку, ни как делают сделки с ипотекой. Но зато сам себе риелтор))
''и тем самым профукать аванс'' - Как можно профукать то, чего реально не было? Мошенники бы ничего не потеряли так и так
а с каких пор первоначальный взнос по ипотеке передается продавцу, а не в вносится в банк?
это было всегда, не все про это знают
Действительно, странно.
Я внесла в банк и тут же оформила ипотеку.
Пока судится, пусть все активы и пассивы на дочь оформляет, выделяет прожиточный минимум через суд и идёт в мфц оформлять банкротство дважды. Первый раз на 1.000.000 рублей (включая сбор пристава) и второй раз через 5 лет всю оставшуюся сумму.
Спасибо большое!❤
🤦♀️💪
Ага, и получает не только реституцию всех сделок с дочкой, но еще и мошенничество)))
Жуть.Не проводите никаких сделок без участия специалистов-профессионалов (юрист , например) Вы же не идёте лечиться к соседу , потому что так "дешевле" 🤔
🤦♂️
можно просто изучить нормально вопрос, особенно когда дело с такими крупными суммами предстоит
Но, а то хотела сэкономить на агентстве, а получилось, как всегда!
У тётенки большие трудности с восприятием действительности, так бывает у 50 % в этом возрасте? Не получив деньги даёт расписку о получении того что не получала. Простите меня но это деменция и ни чего здесь неподелать к сожалению.
🤦♂️
деменция от пальмового масла. проверьте свои продукты.
@@10293847562514 делаю своими руками ферментированными овощами такие как: Ферментированная редька, тыква, свёкла. Квашеная капуста. Делаю холодец и свою буженину. А вы писатель диваный - пиццу заказываете?
В 5 Питере не смогла найти нормальных покупателей. Деньги до сделки, потом в подписи в договоре купли-продажи. Деньги на счёт в банк, так я проводил сделки. Я пенсионер, ген. Директор АН. Полная лохушка.😂😂😂.
Обратную расписку сразу брать надо было
💪
Это вопрос к тому что решили сэкономить на риэлторских и юридических услугах .
🤦♀️💪
Меня тоже развели при продаже квартиры очень технично, жила а другом городе... А квартира в другом, и по попалась. Развели агенты из недвижимости. Им по фиг кого разводить, свои процентв они получают в любом случае.. Это мой косяк, что поверила..
🤦♀️💪
Да уж это была большая тупость. Надо следить за этой парой, наверняка за ними что-то еще есть или будет. Может другие суды или в разговоре со знакомыми что-то ляпнули хвастались как кого-то обманули. Фирму в которую они обращались. Это мошенничество, обогащение преступным путем. Женщина то дура, а эти отлично знают что делают, это продуманный обман да еще в особо крупном размере. Но пилиции это нафиг не нужно что-то там расследовать, это не девочку с листочком скрутить и посадить.
🤦♀️
Самое интересное что ты ни как не защищен в этой истории от мошенничества, а мошенники с чистой совестью илут еще и в суд. 🤦🤦🤦
🤦♀️💪
"Продавец соучастница в схеме обмана банка с целью необоснованного получения ипотеки.Но подельник кинул её, т.к.банк не повёлся на схему." - такую картину видит безопасник в банке.
🤦♀️
В яблочко :)
Я считаю, первоначальный взнос при льготных ипотеках, должен быть от 40-50 процентов. И одна льготная ипотека в одно лицо , а не 2-3-5. А то сморю одного деятеля-блогера, набрал 5 квартир по льготным ипотекам и сидит жизни учит, инвестрр мLять. . Разогнали цены до космических, все эти льготники - барыги и халявщики.
👍
с чего вы взяли, что у него льготные ипотеки? А если вы ему завидуете - пойдите и тоже возьмите пять ипотек, это же так просто. Считайте что-нибудь другое, а не чужие деньги))
сэкономили на агенте 200К....
🤦♂️
Жадность фрае... згубила 😂😂😂
🤦♀️