Прошёл через АД из-за ПЕРЕПЛАНИРОВКИ. НО покупал юридически ЧИСТУЮ квартиру
Vložit
- čas přidán 22. 07. 2024
- Мы продолжаем серию образовательных выпусков, основанных на реальных историях.
Человек купил квартиру и через месяц получил повестку в суд, оказывается, идёт судебное производство по несогласованной перепланировке по заявлению администрации района. Но выписка ЕГРН была чистая. Через что пришлось пройти человеку, став новым собственником, смотрите в программе. В также что НЕ нужно было делать, а что обязательно нужно было сделать, чтобы обезопасить сделку. В конце программы мы, как всегда, даем реальные рекомендации. Как можно самим проверить объект недвижимости и обезопасить сделку.
Тайм-коды:
00:00 Вступление. Администрация обжаловала решение суда
00:45 Выпуск Praemonitus - praemunitus
01:34 Васильевский остров
02:27 Начало интервью
03:12 Параметры объекта
04:10 Спустя месяц после покупки квартиры пришла повестка в суд
04:24 Перед покупкой квартиры риэлтер обратила внимание покупателя что по перепланировка не согласована
04:41 Продавец квартиры убеждала что перепланировка законная
06:03 Что говорила риэлтор
07:04 Юридически мы покупаем не то, что видим, а то, что указано в документах
07:39 Перепланировка. Установлена кухня. Сделана душевая. Стояк и холодное водоснабжение в доступности
08:25 Вдох в исторически правильном месте. Как доказать что это не фундаментальная стена, а перегородка.
08:54 План помещения
09:25 Пришлось пробурить стену этажом выше. Клинкерный кирпич как доказательство
10:03 Ошибка риэлтера, которая впоследствии стоила покупателю денег и нервов
10:53 На момент сделки уже была проверка от администрации, продавца вызывали в суд и предписали удалить перепланировку. Снести стены, удалить душ
11:45 Суд предписал установить ограничение на проведение сделки. Росреестр вовремя не внес изменения. Нотариус провел сделку
12:47 Суд прислал письмо новому собственнику
13:10 КГИОП был одной из сторон судебных тяжб
14:02 Изначально жалоба поступила от соседей в администрацию района
15:44 По документам была куплена пустая комната со входом из коммунальной квартиры
Бесплатная консультация по вопросам приобретения недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), Турции, Таиланде и Индонезии (о.Бали)
тел: 8-800-600-30-33 (Бесплатно по РФ)
WhatsApp 8 (981) 888-62-11 (только сообщения)
Наш сайт: dss-realty.ru
Инстаграм: dss_realty?utm_...
Телеграмм: t.me/dss_realty
ВК: dssrealty
Яндекс дзен: zen.yandex.ru/id/62399a3d741f...
Почта: realty@dss-g.ru
dssrealty.taplink.ws
Работаем в Москве, Санкт-Петербурге, Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), Турции, Таиланде и Индонезии (о.Бали)
Услуги :
- Помощь в переезде в Москву или Санкт-Петербург, ОАЭ, Турцию, Таиланд и Индонезию (о.Бали)
- Подбор любой недвижимости "под ключ"
- Ипотечное кредитование и рефинансирование
- Поиск и анализ лучших предложений по новостройкам
- Поиск и анализ лучших предложений "вторички"
- Приемка квартир в новостройках, технический надзор за строительством домов и осмотр дома перед покупкой
- Подбор лучших земельных участков для строительства дома
- Юридическое сопровождение сделок
- Любая недвижимость и переезд в ОАЭ
- Любая недвижимость и переезд в Турцию
- Любая недвижимость и переезд в Таиланд
- Любая недвижимость и переезди в Индонезию (о.Бали)
Присматривала себе как-то подобную 3х-комн. квартиру в бывшей коммуналке (часть жильцов сделала себе подобную перепланировку - отдельные кухню и санузел в комнатах, а др. часть жильцов осталась жить в комнатах с общими кухней и с/у). Цена действительно была ниже рынка на 20-30% на такие квартиры. И при осмотре жилья вначали ничего не предвещало и всё нравилось, современный свежий ремонт, но когда из кухни стали переходить в спальню, продавец как бы между делом сказала "а тут у нас дверь в комнату соседа, его сейчас нет дома, но он не против смены собственников"😂 Вот это был сюрприз))) Комната соседа (другого собственника) была внутри 3х-комн. квартиры, которую продавали. А вход как я поняла общий, через входную дверь продавца. Я конечно не стала сразу кричать мол почему сразу не предупредили и законно ли это. Но выводы сделала. Не ведитесь на квартиры дешевле рынка, беслатный сыр бывает в мышеловках☝️😉
🤦♀️😂👍💪❤
Я думаю такие места надо вообще стороной обходить. Купить купишь, а потом и никогда не продашь её.
Всё относительно, есть редкие случаи, когда люди просто хотят быстро продать. У нас была история с квартирой хозяйка которой живёт за границей и приехала исключительно для продажи, поэтому продавала дешевле рынка. Другие так же скидывали, просто потому что были ограничены во времени.
Бывают чистые квартиры дешевле рынка. Но, конечно если квартира ниже рынка, это красный флаг, надо проверять все с лупой.
Т.е.по сути продавали 3 комнаты в коммуналке?
Чиновников расплодили как тараканов , правая рука не ведает , что делает левая . Уже судебный процесс запущен , а сделку провеои без проблем , в данной ситуации спрашивать надо с чиновников , у каждой ошибки есть фаилия и имя . .
👍💪
Автор мужик! Молодец.
Не труханул, принял реальность, признал свои ошибки.
Поборолся.
Спокойно но уверено вперёд!
👍💪❤
Огромная благодарность Вам за данный выпуск. Приятно смотреть на профессиональной сделанный контент. 🎉
Классная ведущая, крутая работа оператора, отличный монтаж. Так держать ребята 👍 Всегда интересно смотреть такую подачу материала, чем скучные рассказы о насущном. Вы даже превосходите уровень Центральных каналов с их миллиардными бюджетами.
Парень красавчик, всё честно рассказал. Признался, что понимал, но желание было сильнее. Не спасовал и сделал так как хотел. Не ждал конечно, что чиновники у нас вечно на "тормозах". Чиновники помогать должны жителям, а не палки в колеса вставлять.
Ещё раз огромное Спасибо за интересную историю 😀
Спасибо большое! 💜
Люди, которые делают перепланировки, не узаконив их - пора сажать. Часто нарушают фундаментальные вещи - сносят даже опорные стены, крушат вентиляцию и да, соседям должно быть дело до этой муйни, что вытворяют. Я живу в новом доме, где при покупки выдали инструкцию по эксплуатации помещения - по сути я даже ремонт не могу сделать не предоставив доки в Ук хотя бы! Не могу повешать кондер без разрешения. И да, это правильно. Чтобы не повредить вент шахты, внешний фасад и т.д. Притом что у дома есть паспорт фасада - и любые изменения должны соответствовать указанным там стандартам. Дом сдан больше года и люди бережно относятся, даже кондеры устанавливают так, что вода не капает на головы, а уходит в канализацию.
👍💪❤
@@Nochnaya_zhritsa вам нужно обратиться к судебному исполнителю, с ними пустят и в квартиру и будут восстанавливать шахту.
На кондей, давно уже требуется разрешение. Косметический ремонт, хоть каждый месяц.
Перепланировка это очень важно. У нас в городе ,так дом рухнул. Бывшая общага. В комнатах стали устанавливать душевые. Сначала пошла сырость, а потом стал крошиться кирпич. Дом расселили. А потом сказали, что нельзя было проводить воду в комнаты и ставить душевые. Результат, люди остались без жилья, обещают конечно, но когда?!
🤦♀️💪
Этот дом, в виде "общаги" так надоел своим обитателям, что они без всяких комиссий по быстрому всем. Копом, его разрушили. Никто ни во что не вникал, а зачем, сплошные "диванные" архитекторы. Все , ами знают, хочу , чтобы было так и результат -дом рухнул! Это же надо так подобрать коллектив жителей. Оди н к одному.
Очень познавательный сюжет. Спасибо ведущей! Очень наглядная подача материала. Сейчас очень много подобных квартир продаётся с красивыми картинками и описанием, в красивых местах. Рад, что у парня всё хорошо закончилось. А деньги зарабатываются… Елена, с удовольствием смотрю ваши репортажи! Спасибо!
👍❤
Шок от кадров коммунальной квартиры. Внутренняя сторона "культурной столицы России", всё что за красивым фасадом. Жуть!!!
Знакомые купили комнатку в коммуналке. Не потому что жадные были. А просто молодые и не сильно богатые. И решили в свой комнатке сделать свой санузел. Стали всех соседей агитировать, чтобы они в свои комнатах делали свои персональные удобства. "Так же удобнее!" Но соседи упёрлись "нам государство обязано дать улучшенное жильё, а если сделаем перепланировку, то ничего не получим". Прошло уже 30 лет, знакомые заработали на квартиру и переехали, а те соседи так и живут всё эти 30 лет с одним общим туалетом на семь комнат. Сами себе ничего не сделали и другим не дают. Потому что на государство обиделись.
Ахахахаххахаха это коммуналка. и это норм. а культурная, не культурная, в большинства городов внутри всегда не так. как снаружи. Вот только когда сделан кап ремонт, такие как ты и точки в комментах не оставять, видь это вам не это )
Да нет жути никакой, микроквартира получилась вполне себе ничего. Это же почти столетний дом.
🤦♀️🤷♀️💪
🤦♀️🤷♀️
Думали прокатит а оно не прокатило, вот и весь сказ про это
🤦♀️💪👍
Ничего не нарушено, во все вник, доказал, оплатил, получил в результате нормальное жилье, облагороженное, для города плюс, город этими преображениями не занимается и не собирается. Молодец! Ответственный молодой человек.
👍💪❤
Квартиру можешь ты вернуть, но денег видеть не обязан... У нас вообще государство, все эти чиновники, правоохеревшие органы - защищают обычного нормального законопослушного гражданина или только доят его?
🤦♂️
у меня только два вопроса- КАК МОЖЕТ ПРОЙТИ СДЕЛКА КУПЛИ ПРОДАЖИ ЕСЛИ НАДОЖЕН АРЕСТ!???? ПОСЕМУ ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ЗАППОСИЛ У ВЛАДЕЛЬЦА ХАТЫ СВЕЖУЮ СХЕМУ ИЗ БТИ? Смотришь схему потом смотришь саму хату не совподает? ЗГАЧИТ ПЕРЕПЛОНИРОВКА НЕ ЗАКОННАЯ!
👍💪
так ведь он знал заранее о возможных проблемах
💪❤
Интересно, как же тогда существовала мокрая зона у соседей сверху над жилой комнатой? Или "исторически" сложившихся решений законы не касаются? Плюсом, непонятно стремление администрации до последнего обжаловать решения суда. Кто из администрации и какой убыток потерпел от этого действия?
😂🤦♀️👍
В старых домах,выполнение современных требований,затруднительно.У меня , из за особенности планировки дореволюционного дома,что бы сделать мокрую зону,над мокрой зоной соседа снизу,нужно её ,вообще,за пределы квартиры вынести,оформили как чулан.
Администрация пытается заработать на взятках или на согласовании (((
У нас при капремонте хрущёвки 5-этажки 1965 года меняли старый паркет, и упали 2 стены - внутри была обрешетка, зашпаклёванная гипсолитом.
1 стену мы восстановили пеноблоками, 2, между кухней и гостинной возводить не стали.
Газовщики при проверке газ плиты составиши Акт о перепланировке ( давно ли у нас Горгаз проверяет планировки ????). Через год придёт комиссия, проверять нарушения. Не знаем, что делать, тк полный капремонт уже был завершён, деньги потрачены и мебель стоит и менять всё очень дорого... и теперь придётся или менять плиту, или ставить тонкую стену.
Стеклянные перегородки не вариант, дети снесут.
С проигравшей в суде стороны взыскиваются судебные расходы (на юриста, за экспертизу, транспортные и прочие). Вот они и бились до последнего.
парень повелся на дешевую стоимость....
🤦♂️🤷♀️💪
молодцы, что помогаете людям!
Стараемся. Спасибо, что смотрие наш канал)
Чем же они тут помогли?
Когда была в Питере, жила в подобном помещении. Через неделю уже устала. Это не жизнь, в такой коморке. Это я ещё гуляла целыми днями по музеям. Но жить! Боже упаси
👍🤦♀️
А вокруг что ещё, это просто жуть, по таким катакомбам в свою квартиру пробираться🤦♀️😱 Просто поражает, какие в Питере запущенные дома и это в центре города😱
Спасибо за выпуск. Познавательно.❤
❤
Спасибо!)😊
❤
Удачный исход 1 на 100. 99% остальных "студиовладельцев" рано или поздно будут все возвращать "как было"
👍🤦♀️🤷♀️😢
С Новым Годом!
❤👍
молодцы, спасибо
👍💪
Перепланировки конечно нужно узаконивать, но и этот процесс должен быть прозрачным, так как пошел уже второй год как я узакониваю свою перепланировку, и да я уже в суд подал на администрацию района. Сделал честную экспертизу, и она выявила, что перепланировка не нарушает целостность и не несет опасность.
Государству нужно сделать процесс нормальным, а на данный момент это просто кормушка для чиновников
👍💪
У нас тоже была история в центре со студией , только мы в наследство вступали 2 года.
1) По факту пробабушка скончалась, но по данным Загс жива и здорова.
2) нельзя запросить документы из архивов пока человек якобы жив.
Помогли настойчивость, хитрость и личная инициатива со стороны одного правоохранителя.
🤦♀️💪👍
Вот это да! Спасибо, что рассказали
Вы что, не хоронили прабабушку и не получали свидетельство о смерти?
@@elenaelizarova1657вот кстати бывают такие истории с документами. Мы когда квартиру искали одна была с прописанной 90 летней бабушкой, её никто давным давно не видел и соответственно вписать от туда не могут. Уехала к какой-то подруге и с концами. Жива она или нет тоже никто не знает. Но учитывая возраст шансов не так много. А если умерла где-то там и её тихо похоронили, то и концов можно не найти.
@@user-if4zi6qx8w У Вас другая история. Чужая бабушка.
А родных бабушек и прабабушек надо навещать и тогда со свидетельством о смерти проблем не будет.
Общее имущество на то и общее, если ты у себя дома экспериментируешь с болезнетворными бактериями наверно меня это должно как-то волновать если я твой сосед, что значит не лесть к тебе домой и жаловаться иди живи в лесу в таком случаи, и то там тоже будут правила т.к. твоя свобода заканчивается там где начинается моя свобода, и надо как-то взаимодействовать с окружением. Парня конечно жалко что так попал, но его мнение тоже довольно удивительное. Реаэлтеров давно пора прописывать в договорах чтоб они тоже несли ответственность, а то хорошо паразиты устроились налоги не платят так еще и ответственности никакой ладно делали-бы хоть какую работу, так нет у большинства просто распечатка договоров и их заполнение причём договора шаблонные.
🤦♀️
спасибо за советы
Пожалуйста)
Перепланировка находится в "исторически верных местах"?Что? Ну квартира в Питере,планировка в Питере в исторически верном месте,логично конечно ..) ,но первый раз слышу такую фразу относительно планировки,хотя дизайнер интерьера со стажем более 10 лет.
🤦♀️😂👍
Просто надо не связываться с тем,где ломают,сносят,переносят,расширяют.А еще лучше брать бабушкино состояние.ну или строить свой дом и жить свободно от соседей,мусорокамер,лифтов и засцанных подьездов.
👍❤
Вот администрации делать нечего видимо, ходят обжалуют решения суда 2 инстанции 🤦♀️... А главное зачем? Им премию за это выписывают что ли? Их бы энергию, да в мирное русло...
Да за тем, чтоб потом не влетело из серии.. "спустя год - два было найдено в о такое жилье и оно не соответствовало треб... "!
🤦♀️🤷♀️
Их бы энергию да на ремонт всех квартир этого дома
Часто такие квартиры приватизированы. Ремонт обязаны делать собственники
Часто такие квартиры приватизированы. Ремонт обязаны делать собственники
кошмар, спасибо за предупреждение
❤
Парень-молодец! Хорошо, что так всё получилось у парня. А так бы комната золотой стала. На риэлтора надо было в суд подать и взыскать хотя бы половину всех расходов.
Риэлтор не причем. Парень сам насколько раз говорил что все прекрасно знал и какие риски следовали
@@user-zi5gn4hx9r риэлтор не проверила объект по базам суда. А также собственника
🤦♀️👍
💪
Риэлтор же предупредила, что сделка рисковая. Он просто риск взял на себя.
С Новым годом
❤
Мужик молодец❤❤❤
👍❤
В чём он молодец то? История про то как сначала хапнуть проблем, а потом их разгребать. Можно весь сюжет было за 5 минут рассказать.
Вот поэтому при покупке квартиры нужно учитывать все идти в архив где находятся данные на квартиру , смотреть кто там вообще прописан был и где сейчас находится , (есть случаи что выписан нелегально и находиться в тюрьме , придет обжалует то есть проверить что бы квартира была без проблем , но и сходить в МФЦ что бы сделали кадастровый паспорт и тем проверить нет ли перепланировки квартиры потом уже заключать договор о купли продажи, сейчас столько нюансов и даже продавец может не знать о препятствии продажи
👍💪❤
Молодец,повезло!
❤
Что за государство! Будьте бдительны???! Ужас!
🤦♂️
с наступившим Вас
❤👍
это еще хорошо, что доказать смогли, а если нет бы....
Да, пришлось бы все сносить..
Странно с ограничением сделок, внедряют цифровизацию, на каждом углу кричат про нее, но видимо это не про улучшение жизни граждан, а про что-то другое.
🤦♀️👍💪
Без цифривизации, количество кидалова на рынке недвижимости было на порядок выше.
Неплохо бы, чтобы была хотя бы какая-то ответственность для оценщиков. Полно случаев, когда оценщики пишут нормальные отчеты на квартиры, в которых изначально уже само вольная перепланировка есть, и банки под это дело ипотеку выдают, как ни в чем не бывало.
Так и живём
👍❤
Отсудить компенсацию расходов на юристов у администрации не представляется возможным?
бесполезно, не победить🤷♀️
Привет, Лена! Помню, что чудеса случаются, даже такие - люди почему-то думают, что чудеса должны быть добрыми, а они бывают и другими. Ну, да, свяжусь с Вами, когда время придет. Без спеца не купишь крышу с наглеца! Летом или осенью увидимся, как раз дело будет - и с Вами и с Даниилом по авто 😊!
❤
Александр, welcome ✨
@@DSS.ElenaKovaleva 😘!
Очень хорошо что есть бдительные соседи.
👍❤
Это что там за соседи, которые живут в таких жутких условиях? По общему коридору и ходить-то противно, не то что пользоваться общей кухней и уборной. Не знаю, стоило ли всë это таких сил, но ,видимо, победило желание обладать именно этой квартирой. Так бывает... судьба
Я когда перепланировку узаконивала, запрашивала тех паспорт на квартиру (дом 1962г). Так у меня нет двери на балкон по плану. Что еще смешнее, организация, которая делала мне проект новой планировки, так же не указали эту дверь и приписали, что в паспорте ее нет. Даже не уведомили меня. А тех паспорт потом просто пририсовали эту дверь и все.
👍💪❤
Так это просто косяк тех, кто изначальную инвентаризацию делал.
Жалко парня. Вот так люди попадают. Жалко правда.
👍💪
Это не продавец виноват, а в первую очередь риелтор. Понятно, что на рынке недвижимости полно аферистов, для этого и нужны риелторы, чтобы обезопасить сделку! В данном случае риелтор профан
👍💪❤
Не чуди!типок сам говорит что риэлтор говорила о рискованности иль тебе 🐻 уши оттоптал?
Капец! Человек ещё раз сознательно в этот квест пошёл бы 🤦🏼♀️
Покупатели вторички - люди загадочные
😂🤦♀️
😂
Увеличивается площадь за счет антресоли при документально поавильном оформлении документов
👍💪
Многие приезжие хотят жить в ,,истенном питере,, (это слова нашей приезжей соседки)
👍
это нормально, нет?
А правописание тоже авторское?))
👍
❤
Надо думать перед покупкой, все проверять.
Большинство "студий" в центре незаконны и даже на первом этаже могут потребовать вернуть как было.
👍💪
Фамильо риэлтора!
😂🤦♀️
Ведущая гармонично смотрится в роликах. Видео стали информативнее
❤
я бы не взяла, чтобы два года не потерять
👍❤
Хорошая квартирка в Питере, стоит тяжб. Хочу отметить что хороших гостиное, узаконенных очень мало, особенно не 1 этажей, не только в Питере, но и в других городах. В Томске у нас как в Питере много гостиное, секционное так называемых студий. Я знаю хорошо эту тему, продается со 2 этажа неузаконка, цены космос за квадрат, скоро Питер догоним.
🤦♀️💪👍❤
Осспадя все эти перепланировки незаконные ещё в 90-х были...И всегда такие переделки из комнаты в студию практически незаконны. Любой сосед настучит куда надо. Чувак, фактически ты купил комнату..))😢 За 3 ляма😊
👍💪❤
@@dss3333зато вник во все эти перепланировки и строительную тему) практически стал архитектором😂
Елена очень красивая. ❤👍
❤❤❤
Вообще надо запретить какие либо перепланировки!!!От слова совсем, переносят радиаторы отопления, удлиняют их и итог без или частичного отопление! Пусть у таких в судебном узымают квартиру и налогают арест, ограничения вообще когда либо покупать квартиры в городе!!!! Пусть в частном доме живут и там хоть каждый день делают перепланировка, ведь они другие квартиры подвергают опасности, особенно убирают блоки между балконом и комнатной.....А не дай бог землятресение
😢💪
два года убить на это и нервы
👍💪
И 1🍋₽
Жилищные суды тянутся годами….. знакомую затопили, она судилась 2 года, если небольшие……
Хотелось бы пожелать главному герою быстрее продать свою студию в этом историческом гадюжнике и купить жильё в нормальном современном доме.
🤦♀️😂👍💪
Исторические гадюшники классные, но с ними очень много проблем.
через квартиру ходить это жесть
👍💪
а у нас соседи в подъезде восстанавливали часть стены
Да уж..(
А как план взять квартиры вверху у соседей??
они только могут взять по Вашей просьбе. Можно на госуслугах
Т.е. ГБР не знал, что квартира под арестом? Странно.
🤦♂️💪👍
Власти у нас как всегда...сначала,когда какой нить денежный куш им светит,они все принемают и подписывают,а потом когда флер денежный заканчивается,то они резко вчпоминают о законах...классика
У вас.. у вас всегда так, как вам рассказывают по ютубу )))
Классика, это когда кое кто орет про права людей, мир во всем мире... а потом хоп, нет, тут дай на оружие, тут никого не убивают.. и т.д. )
🤦♀️
А если выполнить первичное требование и вернуть все к плану. А потом согласовать перепланировку не получится быстрее и дешевле?
нет🤦♀️👍💪
Администрация пытается заработать на взятках или на согласовании (((
У нас при капремонте хрущёвки 5-этажки 1965 года меняли старый паркет, и упали 2 стены - внутри была обрешетка, зашпаклёванная гипсолитом.
1 стену мы восстановили пеноблоками, 2, между кухней и гостинной возводить не стали.
Газовщики при проверке газ плиты составиши Акт о перепланировке ( давно ли у нас Горгаз проверяет планировки ????). Через год придёт комиссия, проверять нарушения. Не знаем, что делать, тк полный капремонт уже был завершён, деньги потрачены и мебель стоит и менять всё очень дорого... и теперь придётся или менять плиту на электрическую ( но у меня такая удобная газовая плита с электродуховкой ) или ставить тонкую стену.
Стеклянные перегородки не вариант, дети снесут.
Вот это да… (
В таких случаях газовищики следят за стандартами безопасности, которые серьёзно ужесточили в последние годы в связи со взрывами газа. Кухня с газовой плитой должна быть отделена дверью от остальных помещений.
У нас так же соседи "попали". Купили квартиру с арочным входом в кухню.
Теперь на них присел Мосгаз. Единственный недорогой выход для них - ставить раздвижные панели.
С электроплитой тоже не все так просто. На меня Жилищник подал в суд за то, что один кран на два газовых устройства (духовка и варочная панель). При том, что это все с 2004го года и каждый год проверки Мосгаз сообщали мне, что все норм. А потом вдруг раз и приходит извещение из суда.
Я стала узнавать варианты решения проблемы:
1. Сварочные работы на 40 с лишним тысяч и разведение запирающих кранов
2. Замена на электрическую плиту
3. Тупо отключение духовки
Так вот про электроплиту, т.к.у нас хрущевка, нужно разрешение инженера на дополнительную нагрузку на электросети и проведение отдельного кабеля.
В итоге, отключила духовку и коплю деньги на сварочные работы. Но заказывать их буду из вредности не у Мосгаза, который сам же это все когда-то устанавливал, а в коммерческой структуре, где это дешевле и больше следят за соблюдением всех норм
@@olabramova какой ужас. Вот дают.
@@olechkalastochka1978 мне повезло ещё, что их иск суд развернул из-за неправильно оформленных документов. А пока они новый иск готовили, я успела отключить духовку и предоставить им подтверждение, что проблема устранена. А так пришлось бы ещё за них платить пошлину 6000 помимо расходов на устранение проблемы
А есть ли шансы на успех, если подавать в суд или писать заявление в милицию на таких продавцов / риелторов?
к сожалению, практически нет шансов
Менты даже разбираться в этом не будут. Они работают в основном только там, где есть выгода для них.
Даже если звёзды сойдутся и произойдет чудо эти деньги вряд ли получится взыскать. Суд выдаст исполнительный лист, а это совсем не то же самое, что реальные деньги...
Об этом как раз и говорил юрист в сюжете.
соседи красавчики, лишь бы кому-то жизнь испортить
🤦♂️❤
Молодцы соседи, охраняют дом от незаконной перепланировки. А вы хотите чтобы дома складывались как карточный домик на Гороховой?
Желаю Вам в соседи вот таких перепланировщиков-чтобы в вашей квартире возникли проблемы😂😂😂Вам проблемы, а соседям в радость их перепланировка😂😂😂😂их перепланировка ухудшит вам условия проживания в вашей квартире😂😂😂😂вот тогда мы посмеемся над вами😂😂😂
А перепланировка соответствовала плану квартиры?
нет🤦♀️
купил бы сразу нормальную и не потерял два года
👍❤
Как можно было быть таким легкомысленным при покупке квартиры? Надо было изучить массу информации по перепланировке, особенно старого фонда!
👍💪❤
Не, несоответствие плана и реальности - сразу до свидания, если не хочется геморрой заполучить. И риелтор честно предупредила про рискованность сделки, молодец. Кстати, насколько я помню, риелтор по закону не должен ничего проверять, ответственность всегда на покупателе!
Могу понять - квартира на Ваське, да ещё по всей видимости недалеко от метро - да за 3кк... но одно дело - отдельная квартира изначально - вероятно, могло прокатить, продать потом были бы проблемы, совсем другое - бывшая коммуналка.
Вообще, мальчик видимо дизайнер, очень красиво сделано.
💪
Вукупай теперь оставшиеся помещения и будет миниотель с аппартами.
😂
Парень молодец! Прошел этот ад
❤
Ну наконец-то хороший исход, но дом 1926 года постройки, дому сто лет в обед, а если сегодня завтра дом рухнет.
👍😢
Летом приобрела квартиру..сделку заключили через нотариуса ,которая проверила квартиру вдоль и поперёк документально.покупку застраховала в компании на случай обнаружения каких- то подводных камней.перепланировку , которую впоследствии сделала узаконила.тут у человека не просто колокола звонили, а гонг бил о проблемной квартире, но она ему очень понравилась из- за скидки..нуу..надо ответственнее подходить к этому вопросу
👍💪
Жесть, конечно... У соседей внизу тут же мокрые точки а этой комнате нельзя! Берд какой-то... Соседи те ещё крысы! Я понимаю, если сосед мокрые точки делает над жилыми, несущие конструкции сносит, с вентиляцией мутит - это уже дело соседей тоже... А тут ни чьи права не ущемляются - чисто нагадить хотели
🤦♂️
Я обменяла квартиру 27 лет назад.Тогда были другие законы.А сейчас оказалось,что была внесена кладовка..Узаконили старые хозяева или снесли самостоятельно я теперь не знаю.Получается я остаюсь крайней.Жила 27 лет без кладовки и нормально..Тогда в то время наверное можно было делать перепланировку без всяких согласований..А вот что теперь делать мне через но з 27 лет?
🤦♂️
Какая наивность и неосведомленность! Я год и три месяца оформляла одно новое "мокрое" место в квартире и одну новую дополнительную стену. Мало этого, к официально утвержденной перепланировке дается папочка с новым планом квартиры и массой подписей офиц лиц.
👍💪❤
И всё бесплатно?
@@fedorof75000 😂 Такой вопрос мог возникнуть в голове незрелого юноши) Отвечаю: канешна все услуги за деньги!
@@selenag5139 спасибо за юношу :)), а я про " подписи официальных лиц".
столько времени и денег
🤷♀️💪❤
Grazie mill3 sei bravissimo,ciao
😂
Я тоже один раз чуть не вляпался ,но потом одумался
💪👍❤
жалко парня
👍❤
выписку из егрн формирует РОБОТ.
и он каждый раз формирует по разному.
поэтому нужно чтобы егрн готовили сотрудники, а не роботы.
а собственник не хочет подать иск к росреестру по некорректной выписке из егрн?
🤦♀️😢
Суды в наше время самые «гуманные» органы из всех органов
🤷♀️🤦♀️
Вопрос: При чем тут продавец,, если был риелтор ? Полностью вина риелторов !
🤦♀️💪
Ну кто же покупает квартиры не соответсвующие тех. паспорту?
🤦♀️🤷♀️💪
Молодец, что хватило сил и терпения пройти весь этот круг ада, добиться своей цели и спокойствия. А всем остальным урок на будущее: не покупайте дешёвые квартиры (если цена ниже рыночной стоимости), потому что в таких квартирах продавцу всегда есть что скрывать. Чтобы вместо радости после покупки не было большого геморроя.
👍💪❤
в чём проблема у продавца спросить выписку? там и план квартиры нарисован. Совсем тупой что ли?
@@p76588ersfg сейчас выписка из тех.паспорта не обязательна.
Пипец❤
❤
Сам виноват + риэлтор недоработал. Покупать с незаконченной перепланировкой изначально провал. А вот интересоваться перепланировкой соседей очень даже надо. Сколько примеров деформаций домов.
👍💪
« Надо было смотреть»- из х/ ф « Ва-банк».
😂🤦♀️🤷♀️
Форс мажорные обстоятельства, сделку можно было отменить, аннулировать . А чтобы вернуть деньги для этого необходим утюг или паяльник . 🤔
🤦♂️👍
15:31 ладно у него добавились стены, а проемы были сделаны там, где исторически были закладные. "Ошибка выжившего". Лучше пусть соседи стучат, узаканивается перепланировка, чем без квартиры остаться вообще.
👍
Исторически значимый клоповник культурного наследия. Ипанулись все.
квартирка трэш
🤦♂️🤷♀️💪
Надо было давить и увеличивать скидку!!!
👍💪
Такие студии,переделанные из комнат,как правило всегда незаконны.Сэкономил?😂
🤦♂️
Стоп риэлтор сразу сказала что сделка рискованная повернулся и ушел ну а кто виноват
👍💪
В Москве жилимуществу вообще пофиг на незаконные перепланировки! Причем уже преведшее к последствиям. Я два года судилась, что бы заставить мосжилимущество, УК, и др. органы принять меры.
Знаете чем закончилось?
Штраф 3000р!))) А потом я, через суд и экспертизы взыскивала уже ушерб с ответчиков-владельцев.
С гос органов, да же вызванные лица на суд ни разу не пришли!
Более того, могу подсказать как узаконить любой безпредел с перепланировкой в Москве за 40тр, причем *задним* числом!
Не надо орать про свой опыт.. и сваливать на ВЕСЬ город.
🤦♀️💪