Продавец банкрот. ВАШУ квартиру МОГУТ ОТОБРАТЬ через 3 года после покупки!
Vložit
- čas přidán 22. 07. 2024
- Правда ли что можно купить квартиру, жить в ней, сделать ремонт, забыть как выглядит продавец. И через три года получить иск о признании сделки недействительной по причине банкротства продавца. Физического лица. И остаться и без квартиры и без денег за неё? В реальной действительности такие истории случаются. Подробно обсудили с адвокатом важные моменты.
Программа про последствия занижения стоимости в Договоре купли-продажи • Согласился на занижени...
Перед тем как совершать сделку, проверьте информацию о нем в официальных источниках, которые заслуживают доверия
Портал ГАС «Правосудие» - это база данных о решениях судов общей юрисдикции.
sudrf.ru/
На сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве публикуются все актуальные данные о банкротстве граждан и организаций
old.bankrot.fedresurs.ru/?att...
Официальный сайт Федеральной службы судебных приставов
fssp.gov.ru/
Портал государственных услуг Российской Федерации
www.gosuslugi.ru/
Тайм-коды:
00:00 Вступление
01:03 Мы встретились с женщиной из Самары. Их продавец квартиры попал под принудительное банкротство
02:03 Какая квартира и как покупали
02:30 через 2,10 года и получили письмо - Решение о признании продавца банкротом и введении процедуры реализации имущества
03:12 Покупатели узнали что их квартира возвращается в конкурсную массу на погашение долгов продавца-банкрота
03:35 Случаев было много, обставляли даже детей несовершеннолетних без жилья
03:13 Занижение стоимости квартиры в договоре
04:22 Какую сумму выплатили фактически и какую указали в договоре
05:08 Программа на нашем канале про последствия Занижения стоимости в договоре купли- продажи
05:42 интервью с адвокатом Ленинградской коллегии адвокатов
Дмитрием Некрасовым
05:51 В течение какого времени конкурсный управляющий может подать в суд заявление об оспорено сделки
06:35 случай из практики адвоката
08:50 Процент «допущения» занижения стоимости в договоре
Бесплатная консультация по вопросам приобретения недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), Турции, Таиланде и Индонезии (о.Бали)
тел: 8-800-600-30-33 (Бесплатно по РФ)
WhatsApp 8 (981) 888-62-11 (только сообщения)
Наш сайт: dss-realty.ru
Инстаграм: dss_realty?utm_...
Телеграмм: t.me/dss_realty
ВК: dssrealty
Яндекс дзен: zen.yandex.ru/id/62399a3d741f...
Почта: realty@dss-g.ru
dssrealty.taplink.ws
Работаем в Москве, Санкт-Петербурге, Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), Турции, Таиланде и Индонезии (о.Бали)
Услуги :
- Помощь в переезде в Москву или Санкт-Петербург, ОАЭ, Турцию, Таиланд и Индонезию (о.Бали)
- Подбор любой недвижимости "под ключ"
- Ипотечное кредитование и рефинансирование
- Поиск и анализ лучших предложений по новостройкам
- Поиск и анализ лучших предложений "вторички"
- Приемка квартир в новостройках, технический надзор за строительством домов и осмотр дома перед покупкой
- Подбор лучших земельных участков для строительства дома
- Юридическое сопровождение сделок
- Любая недвижимость и переезд в ОАЭ
- Любая недвижимость и переезд в Турцию
- Любая недвижимость и переезд в Таиланд
- Любая недвижимость и переезди в Индонезию (о.Бали)
Я вот не пойму, почему у нас в России законы- незаконы? Если я покупаю квартиру, провожу сделку через нотариуса, квартира проходит государственную регистрацию права собственности. И если вдруг, через три года выясняется, что что то не так с продавцом, какое мне до этого дело? Все притензии к тем, кто подтверждал законность сделки. Квартира прошла государстаенную регистрацию права собственности, а значит, купил её я законно. Это бред какой то. Получается, у нас в стране ни один документ, не гарантирует безопасность чистоты сделки?
При том что эта процедура еще и платная! Нотариусу платишь чтобы все по закону, а что получается в итоге. Абсурд какой то
Потому что очень много умных, которые так мошейничают. Набирают кредитов и потом банкротятся
@@sizonannaПокупатель тут причем?
@@sizonanna это проблема банка что он дает кредиты не платежеспособным людям. Они же проверяют заемщика, его доходы. При чем здесь покупатель квартиры, тем более через 3 года!!!! Это абсурд полнейший
@@sizonanna Так пусть с этих мошенников спрашивают, и ещё с тех кто подтверждал легитимность сделки. Все эти нотариусы, юристы, риэлторы, МФЦ должны нести полную ответственность. Простой покупатель для этого их и нанимает, чтобы законно и безопасно купить недвижимость.
Меня во всей этой истории поражает ещё вот такой факт. Если у тебя выделены доли на детей в квартире, то ты не можешь её продать просто так. Тебе опека этого не позволит. А вот если банкротство и отъем кравтиры в счет долгов( при чем чужих), то почему то это возможно. И опека уже не протестует и не встает на защиту детей. Очень странная ситуация ( как по мне).
точно
Я думаю тут не сложно всё - оспаривается законность самой сделки. Т.е. признается, что дети изначально не имели права на эту долю.
@@user-bq1sc7kz1r Несложно это понятно, махинации они не всегда сложны но оставляют в дураках честного допропорядочного гражданина :) а не мошенников, в том числе в лице государства.
Тут идет хронология.
Что сделка оспаривается на этапе 3 года назад, когда еще долей не было.
Это частая ловушка когда занижают ценник в договоре.
Поэтому лучше не занижать.
80
Почему люди должны компенсировать чужие долги за свой счёт, это же натуральный грабёж!
потому что они вступили в преступную сделку с продавцом и поплатились за это
Это россия это полное какашка насчет законов обдерут как липку и не мявкнешь
Если у вас будет реальная сделка, без заниженной стоимости в договоре, то с вас и вашей квартире ничего не возьмут, а т.к. было занижение стоимости, то теперь доказывайте, что вы не индюк
@@aloekis4191а как доказать, что было занижение стоимости? Тем более чернз 3 года?
@@IliaSalomatinа если она не преступная, а преступной еще считают только кредиторы?
А нахрена тогда нужна государственная регистрация? Разве это не признание сделки законом? Что происходит потом в жизни продавца и куда он эти деньги дел- вопросы уже к нему
гопарям из правительства пох, они не обременены совестью и интеллектом
зачем нужно такое государство вообще? я за его ликвидацию, новое подавайте.
А просто в программе не сказали - что если события которые привели к банкротству произошли после сделки, то права кредиторов не как не могут быть ущемлены за счет сделки которая была совершена ранее.
Да, враньё это всё! - Судьи, как правило до последнего упираются сделки ломать, - тем более, что недобросовестность покупателя, обычно, недоказуема.
Ну вообще если владелец бывший кредит просрочил на момент владения и продажи квартиры - то да, включат в конкурсную массу
А если нет, то с чего включат, он потом уже сам набрал кредитов и обанкротился
+ Смотрите внимательно - там про то, что девушка занизила стоимость в договоре купли продажи
Так нельзя делать ни в коем случае
А теперь условно: Я правильно понимаю!?: Я пришел в магазин, купил яблок, пришел домой, а тут ко мне приставы приходят, яблоки не ваши, потому что продавец нам задолжал!? Простым языком верно понял!? Но я то заплатил за яблоки и деньги мне за них не возвращают!?
Всё правильно! А если вы купили яблоки со скидкой, то вероятность отъёма яблок увеличивается в разы.
Очень хороший и правильный коммент.
Надо быстро есть яблоки по дороге домой😊
Нет. Вы искали по-дешевле и для выгоды пошли на сговор с продавцом. Вы купили 10кг по 20р (при рыночной цене 30) заплатив 200р но при этом в чеке отметили 10р т.е. 100р в сделке.
Через 1 неделю продавец банкротится и пристав взыскивает имущество в счет долгов. Видя сомнительность сделки (10р за кг при рыночной цене 30р) он предполагает сговор и срабатывает опротестование сделки через суд. Если он успешно опротестует сделку как сомнительную то вам возвращается вся сумма (!) по чеку, т.е. 100р, а яблоки идут в счет погашения долгов.
Если при этом еще и удается доказать сговор (т.е. что вы как покупатель осознанно пошли на обман) - то вам ничего не возвращается а яблоки идут в счет погашения долгов.
Если бы это было не так - то все бы у кого есть долги просто бы продавали все свое имущество за 1руб родственникам/знамомым/подставным и потом банкротились
@@user-lm2os5kr1fили перепродать
Плодят мошенников с этими банкротствами. Это дебилизм полный. Всех спортсменов гнать из Думы.
Кремель работает на застройщиков, а вторичка конкуренты, хочешь надежность покупай у застройщиков поэтому и цена разница до 40% между вторичкой и новостройкой
@@aleks956 Застройщики, сюрприз-сюрприз, так же банкротятся товарищ временно уважаемый🤣
тоесть те кто "занижает стоимость не мошенники"??🤨
Всю едрисню гнать из Думы.
От спортсменов и в спорте никакой пользы народу нет
Этот закон принципиально подрывает рынок купли продажи жилья..... никакой гарантии при сделке не может быть (купив жильё покупатель должен 3 года жить в страхе его лишиться) . Это похоже на лоббирование интересов мошенников и банков, что почти одно и тоже...
У нас государство самый главный мошеник, поэтому так и происходит.
Просто не занижайте стоимость сделки в договоре, в чём проблема?
Так мало проверить продавца на момент сделки! Выходит, что надо предвидеть, что прродавший через пару лет не будет банкротом. Дикость
😢🤦♂️
нет, не надо предвидеть. тщательно проверить и писать в ДКП реальную рыночную стоимость. И деньги передавать не с рук на руки, и через банковский аккредитив.
Достаточно проверить, так как ущемление прав кредиторов не может возникнуть в результате сделки которая была совершена до момента когда они стали кредиторами.
На этот случай есть страховка титула, у меня знакомый все квартиры страхует
@@legalalien483и что, кто их вернет потом, будет в месяц по тысяче переводить
Такие законы принимаются, чтобы кормить армию юристов, адвокатов, чиновников за счет народа.
😢
Кормить всех чинуш и дормаедов
И бедолага идущих на войну
И мошенников
Дармаедов кормить не стоит
Покупать вторичку- опасно, покупать новостройку - опасно. И везде риск на миллионы рублей. Когда уже простым смертным можно будет не бояться приобретать жилье?
😔😟
тут не простая вторичка, тут покупка у перекупа
А если вы новую купите, что по другому будет?) Застройщик то-же может обанкротится.
Нужно строить дом свой самим, по другому никак⭐
@@user-ym9uh7kq6iа если людям неудобно жить в частном доме и причин много.
Это скотство государства по отношению к людям. Банкрот продавец, а наказывают покупателя. Все в шоколаде а добросовестный покупатель на улице.
Такие дебильный законы в стране,и всё плодят новые и новые...,ну жить в стране уже невозможно стало... И ещё порицают тех,кто бежит из страны,у кого есть деньги,те и бегут...,а так всё бы давно сбежали...Ну и как жить дальше,уже дышать нет сил...
Да нет тут добросовестного покупателя!!! Да почему вы такие не граммотные то? Занижение цены априоре делает сделку недействительной! Это нарушение закона и существенных условий договора купли-продажи!
это тупость людей, которые суются в юридические вопросы нифига в них не понимая. сэкономили на риелторе доли процента от цены недвижки - и потеряли все. но виновато конечно государство, ага. а если ты полезешь в электрощиток без малейших знаний по электротехнике и тебя убьет током - тоже государство виновато?
@@evaeva5011человек, пищущий "не граммотные" и "априоре" упрекает людей в неграмотности🤦♀️🤦♀️🤦♀️
@@evaeva5011он просто хотел продать быстрее и скинул цену, а не занижал.
Получается как не проверяй на момент сделки, никто не застрахован от неприятностей. Откуда покупатель может знать, будет ли продавец банкротом через три года. Явные пробелы в законе.
😟👍💪
Да вы все правильно поняли.
Какой.кошмар.стыд.и.позор.нашему.правительству.что.твориться.в.нашей.стране.обдирают.простой.народ.а.чинуши.не.как.не.захлебнутся.хапая.все.где.правда.где.Путин.кто.нас.защетит?.
получается - не пытайся обмануть государство, и спи спокойно
А кто придумывает законы дебильные ?дебильные депутаты тутопеды по Задорнову😂😂😂😂😂😂
А че - нормальный закон. Наберу кредитов, на них накуплю квартир, продам их по-дешевке, а потом объявлю себя банкротом. С меня как с гуся вода, а отдуваются пусть покупатели квартир. Красота!
Дурашка🤣ты можешь просто набрать кредитов,ничего не покупать и объявить себя банкротом.при этом денюжки сунуть себе под подушку.для чего манипуляция с квартирами?такие как ты платят дважды😁
Много кредитов и тем более больших не дадут,если нет хорошей зарплаты и имущества/ благосостояния , а если это есть вряд ли кто специально делать будет это у него и так все есть, смысла нет
Мы с таким столкнулись у моих друзей - еле еле отбились в суде! !! Повезло , что квартира была в ипотеке, и банк кредитор ипотеки был с нами, и вместе мы смогли спасти квартиру! А машину отобрали у его покупателя, проданную вообще за 5 лет до начала банкротства!!! Нынче суд - не применитель закона и не истина, и не справедливость(((- это просто какая то непонятная контора стала(((( а банкротство - вообще черная дыра!((((
Спасибо, что рассказали!
@@DSS.ElenaKovaleva вообще то у меня это целая история о личном банкротстве поручителя с кучей диких судебных казусов и нарушений закона со всех сторон. Мы с партнёром 21 год в судебной юриспруденции, он 21 год адвокат, я просто юрист "любитель". Это занимательная история. Например с вступлением в дело третьих лиц через 4 года как вступило в силу само решение по делу без них, где они не сторона сделки 😁🤷♂️ оспаривание сделки, состоявшейся за 6 лет до банкротства. Арест всего что только можно у всей родни. Сменилось уже ТРИ УПРАВЛЯЮЩИХ, и я уже вижу, что будет и ЧЕТВЁРТЫЙ ))) И в конце концов в кассации или в ВС были отменены ВСЕ решения кроме одного, банкрот не потерял в итоге ничего , а конкурсный ещё должен 500 тыс. алиментов его жене 😁😁 и это "одно" ещё не отмененное решение мы тоже победим😇💪
🤦♀️💪
срок подозрительности 3 года Законом установлен. Какие 5 лет?!
@@legalalien483 ну и я о том же 🤷♂️ вот такие "пять лет" 🤷♂️ могу номер дела дать в Краснодарском арбитраже - сами почитаете 🤷♂️
А причем тут покупатель? Продавец продал квартиру - получил деньги за неё. Вот пускай суд и спрашивает с продавца! Дебильный закон!
Будь я судьей в этой ситуации весь спрос бы ложился на продавца. Ибо он деньги получил, а потом себя банкротом объявил. Если деньги уже профукал, то пускай берет кредит, продает почки, но долг банку пускай отдает из своих, а не кладет вину на добросовестного покупателя.
😢🤦♂️
1 покупатель купил на 25 проц дешевле
2 денег продавцу не передал
3 доходов чтоб купить квартиру не имел
4 источник происхождения денег не подтвержден.
Как теперь по вашему, ни при чем ли покупатель.
@@user-ye9fs1ye1z Конечно не при чём. Покупатель никак не связан с кредиторами продавца.
государство заинтересовано в пополнении конкурсной массы. то есть делается большой шаг в сторону банков, а не в сторону добросовестного покупателя. чиновникам плевать на проблемы населения - это дугими словами. ведь чтобы защитить покупателя, нужен четкий механизм совершения сделки. но на деле имеем то, что имеем
На сколько я знаю, банкротам кредиты не дают😢
Короче можно продать квартиру.купить за границей домик.потом взять кредит на пару миллионов.не платить.обьявить себя банкротом.пусть забирают квартиру которую я продала.какой хороший закон для мошенников.только у нас в стране такое возможно
Вам бомжам никто кредит на 2 млн не даст.
Не так все просто.Признать банкротом не значит списать долги.
Какая жесть... только у нас так возможно-главное что б банки и их хозяева" не страдали
Это всё происходит потому,что в стране созданы законы,нарушаюшие права обычного человека,и обогащающие банки,то есть,допущены бешеные проценты,кредитные карты,обдирание человека до нитки даже годы спустя продажи имущества. Во всех странах даётся 3 месяца для оспаривания сделки,не для кредиторов оспаривания,а если покупатель по каким-то причинам передумал или был обманут. А здесь годами творится беспредел и все юристы и генпрокуратура молчит и вето никто не накладывает на такие законы. Нам не нужно искать юристов для проверок,нам нужны честные депутаты от народа,которые изменят само законодательство.
Вот только про "все страны" не надо иллюзий. На западе других проблем куча, каких у нас и в помине нет. У нас одно, у них другое. В каждой стране свои погремушки. Идеала нет нигде, хоть к нему стремиться и надо. Но дале стремясь, он всё равно недостижим. Потому что Жизнь построена на решении проблем и задач.
Проблемы возникли на уровне судов, а это не всегда законы, а их корявое толкование судами по "личному убеждению" судьи
чтобы был частный депутат надо на выборы ходить)
Депутаты в Госдуме сами ничего важного не решают, может ерунду только какую . Выполняют указания администрации президента. И крупные финансовые структуры свои решения продвигают. И то, что у депутатов зарплата 800 или сколько там она сейчас, то для них зарплата это копейки, у них и больше гораздо доходы есть за нужные решения.
Станьте банком🤷♂️
У нас в России открывают "Министерства патриотического воспитания" .Займитесь лучше ,вот этим вопросом .Почему я должна отдавать свою квартиру если я ее купила.Я к продавцу ни какого отношения не имею.Берите с него деньги и спрашивайте с него,я здесь при чём?.Что за законы??????.
Эти "законы" написаны мошенниками для мошенников.
Не хочешь иметь отношений - не покупай. За скупку краденого во все времена была отвественность.
@@snowrain347 при скупке краденого государство (в лице мфц и бти) тоже регистрирует сделку, проверяя всю документацию? А потом ещё фнс принуждает к ежегодной уплате дани за"краденое"?
Зачем нужно государство и орда чиновников (мфц, бти, фнс), если они регистрируют право собственности? Но, будучи ОТВЕТСТВЕННЫМИ лицами, не несут никакой ОТВЕТСТВЕННОСТИ за чистоту сделки! Да еще дерут с людей деньги! А затем кидают в сложной ситуации (*которая случилась при их прямом соучастии) !
@@snowrain347
То есть, при "скупке краденого" гос-во тоже проверяет и регистрирует сделку? А потом ещё коммуналку и налоги постоянно повышает?
А ещё расскажи, куда уходит доля каждого гражданина РФ от продажи природных ресурсов, "принадлежащих народу"? Кто их украл у нас и продаёт-скупает? Но с нами, законными собственниками, не делится!
Большевики были тоже не сахар. Однако, хотя-бы жилье строили и бесплатно раздавали, коммуналка 1,5р/мес стоила, бесплатные медицина и образование...
Так что, 4м-oня, твой пример со "скупкой краденого" - это как в лужу бзднуть. Видимо, сам и есть аферист...
@@snowrain347 А как насчёт регистрации "краденного" государством? Может эта регистрация и есть признание чистоты сделки?
Это не государство это бандиты под прикрытием "законов". Как ещё можно такое называть:
"Финансовый управляющий или кредиторы могут оспорить сделку, проведенную в течение трех лет ДО НАЧАЛА процедуры банкротства"
Так всегда бывает в тех странах где мафиози захватывают власть. Все законы и указы пишутся в их пользу чтоб люди платили и страдали ведь это сущность любой мафии.
Считают, что хитрован-должник за такой период может начать готовиться к банкротству
Медведка при своем правлении не зря создал для своей защиты росгвардию. Знал, что могут порвать на лоскуты.
Просто не занижайте стоимость сделки, вы чем слушали ролик вообще?
@@Napalm13 Ну не занизил ты и что? У тебя все конфискуют в пользу банка, а ты судись потом как ишак с банкротом. А что ты с него возьмёшь? Умник...
Не вернули, в повторно принудительно выкупили уже купленную ими квартиру, ещё и попутно заплатив всем юристам! Это нормально?
А продавец в шоколаде!
3 года это огромный срок. Тем более что продавец целенаправленно может набрать кредитов, чтобы на банкротство подать и пропа́сть с деньгами. Кредиторы на очереди будут первыми, покупатель недвижимости на последнем. Потеряет и деньги, и жилье. Суды и законы всегда на стороне мошенников и вернуть деньги можно только если этого захочет продавец
😢🤦♂️
Такие законы , такие власти , такой молчаливый народ
@@12abcqqt Потому что фейковая страна, дума, власть. Всё держится на лжи и страхе, о реальных потребностях народа эти мафиози даже не задумываются. Их единственный приоритет безграничное обогащение и сохранение власти любыми путями.
В конкретном случае дело не в сроке, а в том, что у сделки все признаки притворной сделки.
@@doloto111pro3
А вы думаете, что если бы не было "признаков притворной сделки", то квартиру бы не пытались забрать у честного покупателя?
Большинство такого рода законом пролобированны мошенниками , это из той оперы , строят многоэтажный дом , продают квартиры людям , потом через время оказывается , что строительство не законно , всё время строительства всё и всех устраивало , а когда денежки освоили в полном объёме , виноватыми остались люди
Что за законы у нас? Все делается для мошенников, а не честных людей.
😢
Тут кто еще мошенник, вопрос)
@@legalalien483 продал хату, деньги взял, пошел набрал кредитов и перестал платить, подал такой бедный и несчастный на банкротство, а квартиру у вообще левого человека забрали. Действительно, кто тут мошенник
А занижать стоимость в договоре, чтобы уйти от уплаты налогов - это прям честно?
Так это не покупатель же уходил от налогов, а продавец. @@51kleen
Что это за бред ??? Купил квартиру , проверил , через год продавец банкрот ,вместе с моей уже квартирой ????? Ну бред же 🙈
Я как понял, продавший квартиру имел долги и решил продать квартиру и ещё вдобавок "запустил" процедуру банкротства что-бы выйти "чистеньким" продаёт квартиру и никому ничего как-бы не должен. То есть он "убивает" сразу двух зайцев: банкротиться и монету себе оставляет
🤦♀️🤷♀️😢
@@Evgeniy_05_reg так пусть то что называет себя государством разбирается с этим человеком, а не добросовестным покупателем.
Тут не бред, а все признаки притворной сделки, в этом и проблема у покупателя.
@@doloto111pro3что это такое 😮
Объясняю как работает механизм по которому вместе с "государством" можно кидать добросовестных покупателей.
Сначала берёшь кредиты, много и разные,, покупаешь имущество, продаёшь его как собственник, дальше надёжно прячешь деньги от продажи, объявляешь себя банкротом -> результат, расплачиваются добросовестные покупатели, "государство" отжимает у них деньги признавая их покупки/сделки незаконными. Все в шоколаде, кроме добросовестных людей.
Там где мафия умудрилась захватить власть в стране другого не ждите, за всё платит законопослушный народ.
Да, такое имеет место быть. По сути так фирмы-банкроты делают - набрали деньги и... обанкротились)))
Так а на каком основании объявляет себя банкротом, что всё продал и типа деньги при этом потерял? Интересное кино мимино
@@user-nr8ig2xk2vв бумагах фирмы "Рога и Ко" рисуется что хошь😂
отжимает не государство, а конкурсный управляющий в интересах кредиторов. отжимает он не все. если бы у этой овцы все было оформлено без махинаций, никто бы ничего не оспорил.
Мне при покупке квартиры тоже все вокруг говорили что занижение это фигня, не стоит париться. Хорошо, что я упертый и не буду указывать заведомо чушь в договоре или оплачивать чужие налоги. Ваши налоги - ваши проблемы, указывайте реальную стоимость.
Я также думаю и действую как вы и вот уже больше года не могу купить ! Одни мошенники и серые схематозы на рынке недвижимости !
@@lelkaliska6346 тут смотря какие запросы, я тоже много пересмотрел и везде было то занижение, то альтернатива то еще что-то. при этом по телефону никто про это не скажет, придется выпытывать:) обязательно повезет, я вначале думал, что это очень легко, по факту геморрой.
вот вот, а то совсем ахерели, еще предлагают заплатить за них налог ахахах
По этой причине, взял квартиру в строющемся доме, у нормального застройщика.
А так, везде у всех свои мутки.
💪👍❤
Отличная схема! Забрали, а потом тебе же и продали. Остап Бендер отдыхает🙂
😂🤦♂️😢
Позорное государство, рай для аферистов, государство аферист...
Наоборот хорошо, что наказали аферистов и их пособников, что уклоняются от уплаты налогов.
Не нравится... Не держат
@@user-zh8wv1ke3f тебя зато держат, за вымя...
@@Napalm13 а сколько не аферистов наказали?.. наивный...
@@user-zh8wv1ke3f тебя зато держат... За шкирку...
Такие вот законы , против честных людей. Террористов и душегубов не лишают жизни, зато простых честных людей , наказывают.
🤦♀️
В каком месте людей, которые занижают реальную сумму сделки, можно назвать честными? Думайте что пишите для начала.
Если сделка зарегистрирована значит она признана законной. Дальше уже проблемы продавца и "государства", если кто-то кого-то налюбил, пусть вместе сношаются, покупатель тут вообще не при делах.
Страна вечного абсурда и воли господ!...
Причем тут государство? С пррдавана кредиторы спрашивают, жто такиеже частники или юрлица
Проверять всё надо досконально, В ДКП указывать всё ньюансы.
👍👍👍
Я так понимаю, что если бы не занизили сумму сделки, то и проблем бы не огребли на свою голови? Справки бы показали, что вам куплено как надо, по рыночной цене и спали бы спокойно.
Ужасный закон о банкродстве физ.лиц. Так многие не честные граждане уходят от ответственности. И не важно какая стоимость в договоре.
😟😔
Почему есть такие законы? Для кого? Специально против людей!
🤦♂️😢
конечно, если страной управляют мошенники, которые обещают переобещанное и крутят как хотят .. 2 срока, 2 срока подряд ,пока я .. . пенсионный возраст повышать не будут, .... их там нет, их там есть за спинами.. . и тп.
какие законы? Что у мошенника можно отобрать имущества? ай как несправедливо
говенные законы, почему совершенно не связанные люди должны отдавать свое имущество в счет погашения левых людей
Это не Управляющие, а Узаконеннные Преступники.
Спасибо за то, что показываете реальную практику, как бывает в жизни...
❤
В жизни к сожалению люди из года в год повторяют одну и туже ошибку. Идут на сомнительные сделки ради копеечной экономии, подходят безответственно к проверке информации. В России нет рынка недвижимости в привычном понимании, риэлторов как профессии не существует, а риэлтерские конторы есть)))
Ничего не понятно. При чем тут сделка купли продажи и банкротство? Человек продал квартиру, обанкротился, а люди , купившие при чем здесь?
проверяются все сделки до банкротства за 3 года
это механизм по которому можно кидать добросовестных покупателей. Сначала берёшь кредиты, покупаешь имущество, продаёшь его, прячешь деньги, объявляешь себя банкротом -> результат, расплачиваются добросовестные покупатели.
Так квартира то уже числиться нс другом человеке как так возможно?@@tech-village
Проверили всё сделки банкрота за последние 3 года, вдруг он где деньги попрятал от кредиторов. И бац, удача! Квартира стоила 10 лямов, а он продал еë за 5. Вопрос, он что дурак? Такие подарочки делать незнакомым людям? Сомнительно, не правда ли? Покупателю говорят, мол не сговорился ли ты с банкротом? Нет? Тогда доплати за квартирку справедливую цену. А то ишь какой хитромудрый пескарь.
Вывод: не хочешь проблем на свою голову, включай мозги и не ведись на сомнительные предложения.
А тётенька, которая вляпалась с квартирой, не производит впечатление наивной дурочки за которую себя выдаёт. Мутит тётя. Не выдаёт истинные причины зачем повелась на предложение продавца.
@@user-hw8ce6mm5dесли бы он за 5 продал реально, что это бы поменяло для добросовестного покупателя? Ответ, ничего! Законы не в пользу порядочных людей?
А нафига тогда нужна государственная регистрация права если она ни от чего не защищает ?
На то она и государственная чтоб обьебывать
Надо отменить Закон о банкротстве физических лиц, тогда таких проблем не будет. Есть на практике люди, которые набирают кредиты, а потом целенаправленно их не гасят и идут на банкротство. Где справедливость???
😢
А почему должны все страдать?У кого то какие нибудь проблемы появились.И вылезти из ямы кредитов только банкротство ...
@@user-dc9ks1wm8q Это будет дисциплинировать людей, когда им не на что будет надеяться. Раньше же обходились как-то без этого Закона!
У моей дочери умер скоропостижно муж, она вмдекрете с младшим сыном. Был кредит на ращвитие бизнеса. Хорошо, что есть процедура банкротства
Есть и такие, а есть и те которые не могут тянуть кредит, выплатить налог и т д
Есть такая замечаельная штука - СТРАХОВАНИЕ СДЕЛКИ😂😂😂 Как раз на 3 года заключается. Совпадение - не думаю😊
Не надо сумму занижать, и рассчитываться надо через акредетив, а продавец изначально продавал с заниженной ценой -это уже проблема
@@l.nov.6450при чем здесь аккредетив? Законом не запрещено черн банковскую ячейку, да хоть в подворотне деньги отдам, если мне расписку написали
Покупатели откуда будут знать, что продавец , банкрот.
Как минимум посмотреть на фссп
@@Legendaudittделал банкротство не страшно, а вот будет ли делать банкротство, это нигде не узнаешь
@@alexrex5838в бки узнаешь
точно
Продавец обанкротился через 2,5 года - послушайте внимательно!
Этот закон нужно отменить!!! Такого не должно быть что за бред кто вобще придумал этот закон
не надо идти на занижение цены - вот и всё! Вообще-то это мошеннические действия. И объяснение что "все так делают" - невежество ужасающее. Если ты покупаешь квартиру по обычной рыночной цене, то у тебя ее не отнимут т.к. произведен равноценный обмен на деньги. Здесь они себя подставили, непонятно зачем. Потому что для суда это выглядит как сговор. Вы посмотрели репортаж и так ничего и не поняли.... И судя по комментариям - не вы одни. чудовищная финансовая неграмотность, а виновато почему-то государство. когда люди думать не хотят...
не для того его принимали - а принимали что бы новостройки брали
Кто в нашей стране придумывает законы?Гос.дума ,всё для людей....😢😢
Чел . если бы не было этого закона, была бы катастрофа! Началось бы тотальное кидалово во всех сферах бизнесов!! а такие случае единичные. Тем более тут покупатели дебилы полные, занизили стоимость, могли попасть на жуткие налоги при продаже.
неубедительно Вы риэлтор?@@sashadobro
Не вводите людей в заблуждение. Даже если вы указали реальную стоимость в договоре, даже если прошел не только один год, но все три с момента сделки, суд РФ может принять решение о признании сделки недействительной. Законодательство страны отражает права правящего класса, и, если вы к нему не относитесь, будьте готовы..
а с чего Вы взяли, что мы вводим кого-то в заблуждение?
Ну , а добросовестному покупателю не добропорядочный продавец отдаст назад деньги за купленную квартиру.
@@user-vd3tf3rp6lсказки😂
Существует понятие «добросовестный покупатель», не занижайте цену в договоре купли-продажи, деньги через банк, проверяйте все документы у продавца.
@@IlOVElLIFEи что дальше ? При банкротстве бывшего собственника это как-то спасет покупателя?
Странные законы в Россиюшке. С какого рожна за чьи-то грехи должен отвечать добросовестный покупатель! Почему 3 года он должен жить под страхом потенциального банкротства продавца квартиры, которую он приобрёл, и как вообще можно включать в оплату банкротства уже чужую, по-существу, квартиру? Это несправедливо! А где закон Конституции о праве на собственность, охраняемую законом? Надо закон о банкротстве корректировать, причём существенно!
Решение проблемы - оценка на момент покупки и само приобретение без занижения. А так по факту ты становишься соучастником схемы уклонения от налогов.
пока халопы не поймут что недвижимость самый рисковый актив и держать рублями надёжнее
Даже если указана вся сумма, через 3 года эта сумма будет не актуальна.
В РФии тот, у кого завелись деньги на недвижимость - он уже априори считается крайним, если у него нет "крыши" в этом мафиозном "государстве". Мошенники издают и принимают "законы" для мошенников
@@alexandertitoff4378 это противоположность западной юридической системы. там все всё знают, но доказать ничего не могут, по бумажкам всё правильно.
у нас пошли обратным методом, смотрят как оно в реале, а бумажки в последнюю очередь и тоже под это подгоняют.
демократы даже смотрят на комунистов, видимо бюрократия им уже надоела.
но и сами начали отступать от законов
Чтобы там не говорили о законности.но это беспредел
По логике за свои долги отвечает ДОЛЖНИК.но не человек.который приобрел у потенциального должника имущество.Кто может знать.кто и когда захочет обанкротится? Получается виноват совершенно посторонний.не причастный к банкротству гражданин.? Где логика.где здравый смысл?
А чем тогда занимается государственная власть кроме поборов с собственников жилья за каждую бумажку?
Хорошая, полезная работа со стороны Елены и команды. Продолжайте в том же Духе. И пусть справедливость вернется во все сферы нашей жизни..
Спасибо большое!
👍💪💕
Я юрист, когда был принят закон о банкротстве, как и все законы начала его изучать.Был поздний вечер, мне реально сделалось страшно, сразу стали возникать сценарии такого банкротства и полный беспредел, который будет творится в стране, благодаря этому " закону". И страшно то, что на тот момент все юристы молчали иои не хотели понимать.
Вы юрист, прекрасно понимаете риски. Люди даже и не в курсе, что такое бывает. Спасибо, что поделились мнением
Зачем юристам об этом говорить? Кто к ним тогда пойдет? Хлеб у себя отнимать?
Страшно жить,так как у вас могут по закону отнять то что вы приобретали по закону.
Никогда стоимость не занижал , особенно при покупке автомобиля , это просто глупо , при любом косяке сможешь вернуть ту стоимость какую заявляешь при покупке .
С недвижимостью проще доказать добросовестность покупателя, а машина уехала и уехала
💪👍
Юристы, по факту, ничем не могли, только голову заморочили, зачем то уговорили поделить на доли квартиру. А помогла представитель конкурсной управляющей компании. Она подсказала, как с наименьшими потерями выйти из ситуации. А юристы будут уговаривать на процесс, что бы заработать.
@@dss3333естественно,они так и ловят и разводят на деньги,всё охмурилы ещё те!
@@user-lp3pn6eu8cне совсем так. Изымать квартиру, где в собственниках несовершеннолетние сложнее, там опека начнет протестовать и тп. А это все новые суды, время и расходы. Управляющая прикинула - суды лет на пять без гарантий или 10% от стоимости квартиры прямо сейчас. Дама решила - в сумме 600000 (плата и консультации) и она Чита или пять лет головной боли и не меньшая сумма на юристов, хотя потом что-то может вернуться через судебные издержки
Не надо занижать цену в договоре! Дочери, также в Самаре, предлагали супер квартиру и предлагали занизить стоимость. Я по судебным делам проверила продавца, а там мошенник. Продавца мы послали, но это у дочери есть мама - юрист, а кто-то явно купил данную квартиру.
Была другая ситуация, я также по судебным делам проверила продавца, а у продавца проблемы. Я позвонила продавцу, поинтересовалась ее делами судебными. Как эта тетка орала😂: "да как вы смеете обо мне сведения собирать?!"
И добавлю. Свекровь дочери хотела, чтоб сделкой занималась риэлтор. Так вот риэлтор одобряла сделку с квартирой, убеждала, что все с квартирой хорошо. Надо, чтоб именно юрист, а не риэлтор проверял чистоту сделки, чтоб проводил анализ, а не смотрел только выписку есть обременения или нет.
💪
Спасибо, что написали про опыт из Вашей практики!
А почему не достаточно смотреть есть обременение или нет? Как вообще кредитор может требовать квартиру в счет долгов, если он не брал ее в залог? Это какой-то сюр. И пункт о продаже по заниженной цене - тоже нонсенс. Что если квартира действительно была продана по дешёвке? Продавец говорит: "Срочно нужны деньги, продаю с большой скидкой", а я такой: "э-э-э, нет, брат, давай я тебе заплачу в два раза больше". Ну бред же!
И? Помимо риэлтора нужен ещё и юрист? Если договор через ипотеку через банк? И что просить делать юриста?
Риэлтор проверяет на долги и пр продавца.
В нормальных агентствах есть и тот и другой и риэлтор и юрист
Чиновникам и законодателям Главное вернуть долг банкам,а простые граждане это грязь -- марш в конец очереди кредиторов.
"В реальности" получается узаконенный рэкет. Собственно, это все. Дело в том, что закон не регламентирует соотношение сроков возбуждения дела о принудительном банкротстве и заключения сделки купли/продажи. То есть государство банально принуждает к отказу от собственности в пользу кредитора - как собственно государства, так и любой коммерческой структуры.
🤦♂️
Первое на что смотрят управляющие и суды это - занижение реальной стоимости проданной недвижимости, никогда не соглашайтесь на этот пункт.
👍
Бред! Как это можно установить? Только если покупатель сам об этом заявит!
Как чётко срабатывает система! За месяц до срока исковой давности вдруг отыскалась квартира банкрота. Власть так сделала специально? Кто-то хорошо греет руки на подобных сделках?
Однозначно!
Срок может не иметь значения !!!! Конкурсный управляющий может восстановить этот срок, если в суде докажет -продавец прятал имущество !!!
Когда выбирали квартиру, собственник одного из вариантов предложил занижение, или же оплатить его 13% суммы сделки, был послан нафиг, далеко и надолго
Занижение большое зло конечно
💪❤
Ну не будет занижения и вернут всю сумму а деньги обесценились и квартиры в 2 раза дороже и ремонт никто не компенсирует. Да и с возвратом большие вопросы будут еще.
@@user-kw3jc4rx4p Ну лучше пусть всю суму вернут чем ни копейки, а обесценятся и в два раза это вопрос спорный.
13% это колебания рыночной цены, так что формально не занижение
Мне интересно про тот случай, который рассказывает адвокат. То есть он доказал реальную сумму, уплаченную клиентом, но одновременно действия на занижение стоимости и, фактически, намеренность занижения стоимости в документах. А ведь тут, по сути, состав мошенничества всплывает. Не могут такого клиента потом притянуть как соучастника?
Я покупала квартиру с риелтором. Я знаю о своём поладвце все:его кредитную историю, новый ипотечный кредит, когда выплатил кредит по моей квартире.
А эта дама сэкономила на специалисте, так ещё и сделку провела нечистоплотно.
👍💪
Воровские законы, надёжного и достойного законотворцев принять не могут. Научились только хапать и пилить бюджет и откаты брать за законы и тендера - за 30 лет упырей только больше стало!
Какие депутаты такие и законы! Чему тут удивляться ,не понимаю.
Сколько всяких ловушек, всё для удобства мошенников
😢
А почему за зделку не несут ответственности орган Росреестр? Они должны запрашивать и выяснять не мошенник ли продавец квартиры, им это проще сделать в разы и они отвечать должны за сделку, а иначе для чего Росреестр вообще нужен!
Покупать квартиру на вторичке - ступить на минное поле.
С каждым годом причины, по которой вас могут сделать бомжом всё больше и больше.
Маткапитал, банкротство, невменяемость продавца, сидельцы в тюрьме..........
Титульное страхование сделки на 5 лет. В нормальной страховой. И всё!
@@user-jo1cu3sp4o а какие у нас нормальные страховые? СОГАЗ, Росгосстрах или ещё какие?
@@user-jo1cu3sp4o чушь.
Согласен на 100% .
Купил и молишься 3 года что бы продавец не начудил и не возникли всякие обязательные наследники в виде инвалидов , детей и прочего иждевения
Согласен с вами.. не согласен с автором видео. Приверает что сделку считают недействительной.
Максимум это управляющий через судью приостанавливает все сделки с этой недвижимостью.
Это как надо исхищряться что-бы просто купить у физлица жильё:
1.Докажи что цена рыночная
2.Докажи что ты не в сговоре с продавцом
3.Проверь что продавец не имел задолженностей
4.Проверь продавца не стоит ли он на учёте у Психиатра или Нарколога
5.Сделай выписку из ЕГРН для проверки и все данные сверь
6.Юридически правильно составь договор купли-продажи
7.Оплати надёжным способом
и наверняка таких пунктов ещё более десяти.
А покупать земельные участки это вообще ужас на ИЖС дом нужно построить за 3 года иначе могут забрать землю и в течении этих 3х лет предыдущий владелец может стать банкротом.
А теперь при покупке кв--ры никьо даже и документа о собственности не даёт.Его предусмотрительно заменили просто правом ВЛАДЕНИЯ.Тогда спрашивается:владения на какой срок?пока не отберут что ли?Так хотябы написали:
Право на бессрочное владение,но нет,значит,в будущем отберут все равно.
Вот и думайте.Все идёт к тому, чтобы нткто нтчего не имел и были рабами...
все по Шваббу, да. 15-минутные зоны, всех чипировать, никто ничем не будет владеть, жрать еду из насекомых. Нам, кто вырос в СССР, в общем-то, не привыкать. Западники наш опыт перенимают)
К сожалению, это так запись гос.регистрации права собственности на недвижимость действительна до момента пока её не оспорили в суде в установленном законом порядке
Лойс, все по делу, без воды 😊
💪👍
Самый лучший ролик ❤ который я когда-либо встречала на эту тему 🌞
❤
Спасибо! Очень полезная информация!
💪👍
Спасибо за серьёзную тему.
👍🥰
спасибо Вам за информацию
❤
Все это для шоу сойдет ! Главное в суде доказать ,что не был в сговоре с банкротом , и деньги банкроту физически были переданы ! Заявить в суде свои требования - признать добросовестным преобритателем , и поросить суд исключить эту свою квартиру из списка обеспечения иска , и снять арест с этой квартиры , и дальше пусть сами разбираются ! Нервы потрепят , и не более того !
Как это возможно? Он получил деньги , договор купли продажи , какой банкрот , какой арест ? Это уже его проблемы .покупатель чистый законный владелец .
Очень полезная информация. Спасибо за видео. 💐
🙏🏻
👍❤
Спасибо, многим будет поучительно!
❤
Благодарю за ценную информацию!
💕
спасибо за работу
❤
Спасибо вам за выпуск.
Вы приятная женщина и приятно вас слушать
спасибо!!! все четко рассказали и показали!!! лайк
❤
Все правильно. В бандиской стране отбирают по понятиям. У того у кого есть деньги а не у того кто должен.
С языка сняли : подумала так же как и Вы !
Прежде чем писать думать надо.Не нравится страна - ищи другую.Х.ли ноешь.😤
Я вот одного не пойму, может кто просветит. Если на момент заключения сделки у продавца не было ни одного кредита и проч. долгов, а потом он пустился во все тяжкие (головой может поехал или еще чего) и в течение последующих 3х лет набрал долгов со всеми вытекающими, то сделка все равно будет признана недействительной?
Надо доказывать через суд что вы добросовестный приобретатель, а это в первую очередь настоящая стоимость в договоре, и не налом, а через банк, аккредитив например. Титульное страхование можно применить
@@sslove666😮а титульное страхование инфляцию включает,или только страхует сумму на момент сделки...к примеру через три года квартира в наших сегодняшних реалиях может стоить уже на пару миллионов больше
@@sslove666 в договоре у нас свобода договора, пусть хоть за 1 копейку продают. Определение добросовестного покупателя недвижимости дано в статье 302 Гражданского кодекса РФ. И там про "настоящую стоимость" ни полбуквы. Я так понимаю, вы юрист?))))))))
@@Kasteilmanusko Рыночную стоимость никто не отменял, и именно она должна стоять в договоре, если человек не хочет лишиться своей недвижимости впоследствии!
💪
Познавательно, спасибо💗
Женщина которая сидит спиной говорит что мы получили уже решение о банкротстве продавца и юристы ( но это понятно что юристы глупые) потому что посоветовали наделить детей долями, такие образом уже зная проблему она делает кривую ходовку, и если бы конкурсная управляющая захотела, то расторгла бы на раз два эти деления долей на детей, просто конкурсная оказалась хорошим человеком и решила этой женщине помочь, только вы почему-то не говорите о том что женщина которая сидит спиной потратила деньги и наделение детей долями ей точно 100% не помогло бы
🤦♀️💪👍
Просто она тупая офца.. ведущая спрашивает как получили иск, она отвечает получили решение..
Похоже она дала взятку ФУ, и та отозвала иск.
Просто дети конкурсной управляющей тоже хотят кушать. В обеих историях убраны некоторые нюансы. А особенно мне понравилось про "правильного" оценщика.
Давно бы уже запретили детей отделять от родителей пока они не достигнут 18 лет. Нет ребенка - нет проблем. Почему все эти дети, мужья и прочий сброд - проблема покупателя???
@@777camry777 С чего вы взяли сто это проблема покупателя? Это проблема продавца и заработок кучи народа)))
Ничего удивительного. В капиталистическом государстве законы и суды защищают, прежде всего, интересы буржуев и чиновников. Обычные граждане - это объект эксплуатации и расходный материал. Наивно ожидать от капиталистического суда, что он будет защищать интересы простого гражданина.
Слабоумный, тут граждане не защищают Конституцию, а уж тем более своё имущество.
Это касается только России, в других капиталистических государствах такого абсурда нет. Покупатель заплатил за квартиру, гос инстанции сделку зарегистрировали, он свои обязательства выполнил и отвечать за чужие долги не обязан.
@@alexander28110 Вы сильно заблуждаетесь, пытаясь идеализировать зарубежное правосудие. Безусловно, там есть и положительные моменты, но и несправедливости, ошибок и абсурдов в решении зарубежных судов предостаточно. Идеального в мире ничего нет.
Потому что законы такие. В нормальных странах если купил , все зарегистрировали, то никак уже не отберут у тебя . если конечно деньги на покупку законные, это тоже проверяют, откуда они у тебя.
О чем и речь. В нормальных это где даже в голову никому не прейдет, чтобы налом часть суммы заплатить и вступить в сговор с мошенником продавцом укрывающегося от налогов. А покупатель Вы сами сказали, еще и доход откуда взял столько денег, должен подтвердить.
🤦♀️💪
В каких странах? В Финляндии? Где отбирают недвижимость если не оплатил вовремя комуналку или русский?
@@user-qd9wu8bo8u так ты плати коммуналку.
Во Франции все сделки только через нотариуса, процент фиксированный огромный 8 процентов, но зато наверное спишь спокойно.
Спасибо 😊 Очень интересно!
❤спасибо Вам и за коменты толковые!.....
❤
Хорошее видео. Снимите пожалуйста про покупку через нотариса
💪
Закрыть нахер все коммерческие банки и не давать кредиты тем ,кто их не может отдать.
Надо менять закон, почему покупатель не обезопасен в такой ситуации?
спасибо большое за полезную информацию 🙏
👍❤
А если это хозяин хлебного ларька? Там управляющие будут все сделки (по чекам) бегать отменять за 3 года? Похоже диплом юриста в этой стране можно выбросить в урну. Как в 16 веке у дворян свои законы (там хоть чести было), у населения свои.
Как проверить, если к примеру через два года он начал процедуру банкротства?
Отличная ведущаяся. Спасибо за очень интересный выпуск ❤
Самые большие жулики - это конкурсные управляющие. Они помогают жуликам не платить долги, а обычных людей, вот таких покупателей, обманывают.
Это точно! Такая хорошая тетя; ты нам доплати 500 тыс.и мы от тебя отстанем.😅
Как в течение 3 лет ,я могу знать,что продавец решил не обанкротиться.Почему закон не действует на момент сделки.Что бы сразу отменить сделку и покупатель не заплатил за квартиру.За 3 года,все может случится,что сидеть и ждать. Придет повестке в суд,что квартира отказывается не твоя.Потом еще раз купить ее уже у банка.А кто мне деньги вернёт,я тоже пострадавший?в первую очередь гасим долг перед банком,а мне что останется???кукиш.Кто такие законы придумывает?
😢🤷♀️🤦♂️
Наша выборная власть!! Сами выбирали..
Как кто. Это банкам выгодно
Придумывают что бы обирать нас.
Согласно закона , в случае банкротства, на всё движ и не движ. Имущество накладывается ОБРЕМЕНЕНИЕ-ЗАПРЕТ...
Да это элементарный зговор и обдираловка!!! Вот и всё!!!
Благодарю за разъяснение!
❤
Когда услышал о занижении, сразу перестал жалеть эту бедненькую, не знала она, что так нельзя😂
😢
@@dss3333 ну в самом деле, взрослые люди, а несут чушь, что не знали они об опасностях занижения. Все эти стандартные фразы, что "всетакделают", ну что за детский сад! Мне 32 и перед сделкой я узнал обо всех нюансах. Всё таки не буханку хлеба покупать, речь о миллионах, тут я думаю стоит оценить риски и думать, прежде чем делать.
Приобрёл квартиру в законно порядке, все проверили,, через 2,11 года он банкрот и всё? Ему хата деньги, а мне х,,,,,,, а. Кто виновен. Я честно купивший квартиру или продавец кто скрысил деньги? А уменьшение стоимости это уход от налогов.
Вот с ухода от налогов и стоит начать. Участие в фактически мошеннической схеме такое себе начало владения квартирой.
😢🤦♀️
Если вы купили квартиру по рыночной стоимости и это указано в договоре и также, если есть подтверждение передачи денег продавцу, то никто вас не оставит без квартиры.
@@svn1201продавец может переписать на родственников имущество, набрать кредитов и перестать их оплачивать. Его обанкротят, а денег он не отдаст. Скажет, что потратил и всё
@@svn1201 это - бабушка надвое сказала. Сейчас чего только не бывает.
Позорище, а не законы у
нас. Все против людей!
все против обманщиков? и очень хорошо
Интересно, а кто принимает дурацкие законы??? Умные или дураки??? Нужна ли такая Госду. а ???