🎯 IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT !

👉 Quand on souhaite investir en immobilier, il y a souvent des peurs ou des inquiétudes qui apparaissent.
Mobiliser un budget important, ne pas trouver de locataires… Avoir du mal à gérer les travaux… Etc.😅
Dans cette vidéo, je vous propose la présentation d’un investissement locatif réalisé par Germain qui saura sans doute vous rassurer pour vous aider à passer à l’action.💥
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🤔 QUI SUIS-JE ?
Investisseur et co-dirigeant de la société ProjetLocatif qui propose des investissements locatifs rentables sur toute la France grâce à nos 120 conseillers spécialisés (tous multi - investisseurs!).
👉 Pour en savoir plus : projetlocatif.fr
J'investis dans l'immobilier depuis 2010 principalement sur des immeubles de rapports en location nue et meublée longue durée.
Cette chaine a pour but de vous délivrer toutes les astuces liées à l'immobilier, mon quotidien d'entrepreneur et vous partager ma passion.
🚧 Notre société TravauxLocatifs pour vous aider à réaliser des travaux de rénovations dans vos projets d’investissements immobilier.
Pour en savoir plus 👉: travauxlocatifs.fr/
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🕐 TIMECODES
00:00 Introduction
00:43 Présentation
05:32 Parcours de Germain
09:22 Visite T2
24:32 Fiche de synthèse financière
26:03 Conclusion
26:18 Outro
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#immobilier #projetsimple #investirdanslimmobilier #macon

[@Robin_Eldin_YT]

Vous validez le projet de Germain ? 🔥

[@MsAsproduction]

c est chaud la hauteur avec. les poutres

[@Robin_Eldin_YT]

Attention je mesure 2 mètres et la hauteur sous plafond n’empêchera en aucun cas la location , ne pas oublier l’objectif principal 😉

[@guillaumelanvin8969]

Au top Germain ! ✌️

[@obelitalarais1985]

Je valide à 100% le projet de Germain

[@olivierbrousse-hu2xu]

Projet très intéressant.

[@simonpointb]

Sympa.
J’ai bien aimé ton intervention sur l’investissement d’une Clim et le retour sur investissement suite à augmentation de loyer. Très pertinent.😊

[@Robin_Eldin_YT]

Merci Simon, effectivement un très bon retour sur investissement à mon avis 👌

[@yoanmarongio9647]

Les cuisines plein pied (avec joins) plutot que sur pieds comme celle ci d'IKEA ne sont pas plus pratiques niveau propreté, en plus du coté esthétique ? Y'a til un côté pratique à laisser un jeu au sol, si ce n'est le coté économique ?

[@sebastienblondin3308]

Top comme projet. C'est par ça que j'aimerais commencer.

[@Robin_Eldin_YT]

Merci Sebastien, tu sais ce qu’il te reste à faire … 😉

[@cyrilrandu7302]

J'ai eu l'occasion de rencontrer Germain c'est un chic type avec de bon conseil et des rénovations superbes la preuve avec ses vidéos.👍

[@Robin_Eldin_YT]

Merci pour ton témoignage Cyril 👌

[@patrickprospa3136]

Merci

[@yoanmarongio9647]

Bon projet. Pourquoi avoir fait un crédit a la consommation plutot qu'un traditionnel pret immo a la banque ?

[@JeromeQ109]

Bon projet et belle reno c est du gagnant /gagnant locataire /proprietaire
Amélioration du bien, du DPE surtout bonne rentabilité et plus value latente : top
Pas bcp de bien locatif a ce prix et de cette qualité

[@JeromeQ109]

super travail bon projet bien renové et amilioration du bien surtout du DPE
bonne rentabillité et plue value latente ;c est gagnant gagnant locataire /proprietaire
Pas bcp de bien de cette qualité en locatif : bravo

[@Robin_Eldin_YT]

Merci Jérôme pour ton message, effectivement sur ces secteurs très peu de biens de bonne qualité donc son appartement va se démarquer de la concurrence !🔥

[@bk56190]

Belle réalisation ! Pour un premier investissement je ne pense pas, le risque est fort de se retrouver avec des plafonds trop bas si on ne sait pas parfaitement ce qu'on va devoir faire sur les planchers et les plafonds, le reglement sanitaire du departement impose 2.2m minin.

[@Robin_Eldin_YT]

Merci, oui ce projet demande une bonne connaissance sur la partie travaux mais bien accompagné avec un professionnel et un prix bas, cette acquisition coche toutes les case ✅

[@olivierbrousse-hu2xu]

Comment peut-on recontextualiser le contexte ?

[@guillaumelanvin8969]

Ahah je me suis posé la même question cher Maitre ! 😋

[@Robin_Eldin_YT]

Il est toujours possible de recontextualier le contexte selon un contexte qui serait recontextualiser mais cette recontextualisation serait pas forcément contextualisee selon le contexte attendu 😅

[@mehdmaht7293]

Tant qu il n y a pas de revente on ne peut pas parler ee plue valu mais plutot de plus valu latente

[@Robin_Eldin_YT]

Oui exactement

[@dantimmy1524]

Un apport si important, pour un bien si peu onéreux, et pour au final obtenir un cash-flow si peu important ? J'ai du mal à comprendre...

[@julien5053]

il n'a pas réellement besoin d'un cash flow élevé probablement. Son but a l'air d'être la revente à la fin du prêt.

[@julien5053]

Mais sinon, je suis d'accord. En l'état ce n'est pas vraiment un investissement pour débutant dans l'immobilier. Certes, le montant investit n'est pas énorme, mais la renta est légère pour débuter.

[@Robin_Eldin_YT]

Son but est de faire travailler son épargne d’une manière rentable ainsi qu’une éventuelle sortie à la revente pour récupérer une belle plus value.
Intéressant de comprendre la stratégie de chacun qui ne correspond pas forcément à la sienne mais avoir une ouverture d’esprit pour élargir sa vision 😉

[@JeromeQ109]

@@Robin_Eldin_YT JE suis d accord c est mieux de faire travailler son épargne dans un projet locatif plutot que le laisser dormir sur un compte a la banque à 3% ;projet tres liquide en nom propre revente tres rapide si besoin

[@germainpaulinedessertine3565]

Nous n'avons pas trop détaillé la stratégie financière mais elle repose sur l'optimisation du compte courant d'associé de ma SCI.
C'est un sujet qui mériterait une vidéo à part entière 😜