Ну вот и ещё один выпуск удалось увидеть на данном ресурсе. Традиционно Огромное спасибо, Ольга, за неоценимую помощь в лабиринте всевозможных жилищных перепетий!
Да, пока выкладываем, есть еще возможность. При этом и на Яндекс.Дзен тоже выкладываем. Спасибо Вам за ваши благодарные комментарии, это уже привычно получать от вас комментарии, но всегда, все равно, неожиданно!
В новостройках до оформления собственности в течение года с даты ввода дома в эксплуатацию можно же участвовать в ОСС. В соотвествии с частью 1.1. статьи 44 ЖК РФ "лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию". Как я понимаю, нужен ДДУ и передаточный акт?
Впервые попала на Ваш канал.Поражена вашей подачей материала и Вашей эрудицией!! Мы с мужем живём в доме ЖСК ,квартира приобретена ( построена) в браке. Членом ЖСК считается муж, т к кооператив строили от его работы и он являлся учредителем. После выплаты пая все учредители автоматически стали собственниками квартир. Мы не хотим пока оформлять собственность на двоих.как в этом случае можно голосовать на общем собрании ЖСК? При этом в ЖСК голоса подсчитываются не от метров, а от количества присутствующих на собраниичленов ЖСК.( ЖК РФ) Подходит ли в данном случае вВа
Спасибо большое за очередное полезное видео! А заявление о вступлении в тсж тоже все собственники должны написать? Т.е и родители за детей, оба супруга в совместной собственности?
Извините отправила случайно не закончив вопрос. Подходит ли в данном случае Ваше об'яснение о доказательствах, о совместной собственности в ТСЖ? Заранее спасибо! И ещё один вопрос по ЖСК следует ли председателя ЖСК принять в члены правления. В уставе кооператива это не оговорено, а лишь отмечено председатель ЖСК председательствует на заседаниях правления и одновременно явл председателем правления. Избирается председатель ЖСК общим собранием и правление также избирается ОС сроки избрания одинаковые. В ЖК РФ нет подробного ответа на данный вопрос.
Благодарю, очень понятно подан материал. У меня имеется вопрос: Если у собственника (федеральный) более 50 процентов - это уже открытый конкурс или может представитель. Благодарю.
Собрание членов ТСЖ. В квартире например 4 собственника. 2 взрослых и 2 детей. Общая площадь квартиры зазделена на 4 доли. Как считать голоса в долях по ЧЛЕНАМ ТСЖ? Дети не совершеннолетние. Заявление о члене ТСЖ 10 лет назад писал только один собственник.
ну вот это собственник со своей долей и является членом ТСЖ. Несовершеннолетние не могут быть членами ТСЖ, т.к. волеизъявление об участии в каких либо организациях может исходить только от совершеннолетних.
Уважаемая Ольга! Подскажите пожалуйста,если собрание в ЖСК проводят в очно заочной форме. Бюллетени следует печатать для всех членов ЖСК или только на тех которые не присутствовали на общем собрании? А голоса тех, кто присутствовал на собрании по вопросам повестки дня можно считать простым подсчётом голосов счётной комиссии ( при этом присутствующие зарегистрированы в листе регистрации и есть их подписи) абюллетени для заочного голосования также отдаются под роспись ? Заранее спасибо, с уважением к вашим знаниям в сфере ЖКХ!
Уважаемая Ольга! Спасибо за ответ, но я спрашивала не про заочную форму проведения собрания, а о проведении собрания в ближайшее форме очно заочной. С уважением .
Я что-то не поняла. На минуте 3:20 вы говорите, что нельзя подтвердить мое право на квартиру свидетельством , если оно выдано ранее 2016 года?.Так или не так? Тогда чем на сегодняшний день я могу подтвердить своё право на квартиру, если оно выдано в 2008 году?
Всё это ОПГ и как можно общаться с предателями своей страны СССР РСФСР по военному положению им светит ст.64, а граждан РФ не существует в природе т.к. структуры комерческие и не уполномочены нам диктовать свои правила игры это всё игра по их правилам и вы кто зарегистрировал свою собственность и недвижимость она им уже не принадлежит, а принадлежит корпорации РФ, а РФ находится на континентальном шельфе 200 миль от берега в исключительно экономической зоне!!!🐑🐑🐑
Кому принадлежит Росреестр? Российской федерации. Выписка дается на определённое время. Значит, фактически, собственником является Российская Федерация? А граждане имеют "право собственности", или "право оперативного управления имуществом", что является тождественными терминами. Или не так? Поясните, пожалуйста.
Ну вот и ещё один выпуск удалось увидеть на данном ресурсе.
Традиционно Огромное спасибо, Ольга, за неоценимую помощь в лабиринте всевозможных жилищных перепетий!
Да, пока выкладываем, есть еще возможность. При этом и на Яндекс.Дзен тоже выкладываем. Спасибо Вам за ваши благодарные комментарии, это уже привычно получать от вас комментарии, но всегда, все равно, неожиданно!
@@ПоговоримоЖКХ Да, и на Дзене, и в Телеграме, и в VK подписан на Ваш канал! Такое потерять "смерти подобно"!
Я тоже везле подписалась) и рекомендую коллегам) у Вас замечаткльная четкая подача материала! Наверное, диплом красный)))
Диплом красный. Пермский государственный университет, 2009, очная форма, бюджет.
Дело не в дипломе, а в опыте преподавания 13 лет.
Спасибо за огромный труд!
Пожалуйста!
спасибо!
Огромное спасибо!
Спасибо Ольга!
Благодарю Вас! Очень познавательно и доходчиво!
В новостройках до оформления собственности в течение года с даты ввода дома в эксплуатацию можно же участвовать в ОСС.
В соотвествии с частью 1.1. статьи 44 ЖК РФ "лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию".
Как я понимаю, нужен ДДУ и передаточный акт?
Да, это исключение.
Впервые попала на Ваш канал.Поражена вашей подачей материала и Вашей эрудицией!! Мы с мужем живём в доме ЖСК ,квартира приобретена ( построена) в браке. Членом ЖСК считается муж, т к кооператив строили от его работы и он являлся учредителем. После выплаты пая все учредители автоматически стали собственниками квартир. Мы не хотим пока оформлять собственность на двоих.как в этом случае можно голосовать на общем собрании ЖСК? При этом в ЖСК голоса подсчитываются не от метров, а от количества присутствующих на собраниичленов ЖСК.( ЖК РФ) Подходит ли в данном случае вВа
1 член ЖСК = 1 голос в вашем случае. Получается ваш муж член ЖСК и только он голосует.
Спасибо большое за очередное полезное видео! А заявление о вступлении в тсж тоже все собственники должны написать? Т.е и родители за детей, оба супруга в совместной собственности?
❤️💯🌟💐🙏💥👍
Так и не понятно при условии совместной собственности
В чем подвох, что документы не выдают
Извините отправила случайно не закончив вопрос. Подходит ли в данном случае Ваше об'яснение о доказательствах, о совместной собственности в ТСЖ? Заранее спасибо! И ещё один вопрос по ЖСК следует ли председателя ЖСК принять в члены правления. В уставе кооператива это не оговорено, а лишь отмечено председатель ЖСК председательствует на заседаниях правления и одновременно явл председателем правления. Избирается председатель ЖСК общим собранием и правление также избирается ОС сроки избрания одинаковые. В ЖК РФ нет подробного ответа на данный вопрос.
1). Голосует только муж, т.к в ЖСК 1 квартира - 1 голос. 2). Председатель ЖСК должен являться членом правления ЖСК.
Какой площадью я голосую в такой ситуации: я являюсь членом тсж, а супруга нет, собственность совместная, и в выписке так написано?
Нужно ли в бюллетени заполнять реквизиты правоустанавливающих документов? Или достаточно проголосовать и поставить подпись?
Заполнять реквизиты обязательно, но если вы не заполнили, то эта ошибка не влечет за собой признание бюллетеня недействительным.
Благодарю, очень понятно подан материал. У меня имеется вопрос:
Если у собственника (федеральный) более 50 процентов - это уже открытый конкурс или может представитель. Благодарю.
Не понимаю вопрос. Конкурс в какой ситуации?
Собрание членов ТСЖ. В квартире например 4 собственника. 2 взрослых и 2 детей. Общая площадь квартиры зазделена на 4 доли. Как считать голоса в долях по ЧЛЕНАМ ТСЖ? Дети не совершеннолетние. Заявление о члене ТСЖ 10 лет назад писал только один собственник.
ну вот это собственник со своей долей и является членом ТСЖ. Несовершеннолетние не могут быть членами ТСЖ, т.к. волеизъявление об участии в каких либо организациях может исходить только от совершеннолетних.
Да все верно.
Уважаемая Ольга! Подскажите пожалуйста,если собрание в ЖСК проводят в очно заочной форме. Бюллетени следует печатать для всех членов ЖСК или только на тех которые не присутствовали на общем собрании? А голоса тех, кто присутствовал на собрании по вопросам повестки дня можно считать простым подсчётом голосов счётной комиссии ( при этом присутствующие зарегистрированы в листе регистрации и есть их подписи) абюллетени для заочного голосования также отдаются под роспись ? Заранее спасибо, с уважением к вашим знаниям в сфере ЖКХ!
Если собрание в заочной форме, то никакого очного присутствия членов ЖСК быть не может. В заочной форме все голосуют бюллетенями.
Уважаемая Ольга! Спасибо за ответ, но я спрашивала не про заочную форму проведения собрания, а о проведении собрания в ближайшее форме очно заочной. С уважением .
Извините.не знаю, как выскочило слово в ближайшей. Следует читать просто в очно- заочной форме.
Очнно-заочная форма - голосование в обоих частях только письменно бюллетенями.
Большое спасибо за ответ. Очень полезный канал! Здоровья Вам и Вашим близким!
Я что-то не поняла. На минуте 3:20 вы говорите, что нельзя подтвердить мое право на квартиру свидетельством , если оно выдано ранее 2016 года?.Так или не так? Тогда чем на сегодняшний день я могу подтвердить своё право на квартиру, если оно выдано в 2008 году?
Выпиской ЕГРН
@@ПоговоримоЖКХ так что теперь свидетельство на квартиру это не основной документ? Нужно ещё выписку иметь?
Всё это ОПГ и как можно общаться с предателями своей страны СССР РСФСР по военному положению им светит ст.64, а граждан РФ не существует в природе т.к. структуры комерческие и не уполномочены нам диктовать свои правила игры это всё игра по их правилам и вы кто зарегистрировал свою собственность и недвижимость она им уже не принадлежит, а принадлежит корпорации РФ, а РФ находится на континентальном шельфе 200 миль от берега в исключительно экономической зоне!!!🐑🐑🐑
Здравствуйте, участвуют ли при подсчете кворума квартиры у которых нет и не было собственников (дом долгострой, данные утеряны)
Квартиры при этом существуют как объекты?
@@ПоговоримоЖКХ да
В таком случае эти площади участвуют в общем количестве голосов.
Нет В доме собственников ,дом принадлежит администрации,а проживающие пользуются только воздухом,вопрос за что и кому платили?
Кому принадлежит Росреестр? Российской федерации. Выписка дается на определённое время. Значит, фактически, собственником является Российская Федерация? А граждане имеют "право собственности", или "право оперативного управления имуществом", что является тождественными терминами. Или не так?
Поясните, пожалуйста.
А что такое право ??? право это воздух !!!