Физическое лицо - торговая фикция. Впервые появилось упоминание про эту бумажную фикцию в СССР в июле 1978 года, по отношению к иностранным субъектам, но не к своему народу. Физическое лицо - это не человек, его нет в конституции, нет ни в одной декларации международного значения. Права физических лиц не защищает международное право. Это торговое имя, коммерческий объект как и юр. лицо. - мёртвый объект, набор символов, коммерческий товар с товарным кодом. Назвать мужчину или женщину физ. лицом - это ложь и серьёзный профессиональный промах юриста, который можно считать преступлением в ряде ситуаций..
Благодарю за четкое идеальное разъяснение. Многое стало понятно! Разъясните, распространяется ли исковой срок давности на право пожизненное наследуемое владение с правом наименование участка землевладения / землепользования - выписка ЕГРН государственный кадастровый реестр земель. Заключен договор купли-продажи сестрой. Оспаривание недействительность сделки по исковому заявлению в суде. Решение суда: истек срок исковой давности 10 лет. Прошу ответить.
Ольга, добрый день! Судья в марте 2021 г.вынес судебный приказ о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей за содержание, текущий, капитальный ремонт и коммунальные услуги. В квартире никто не проживает, связь с собственником отсутствует. ТСЖ направило приставам судебный приказ для исполнения. В феврале этого года собственник отменил этот судебный приказ. Долг за квартиру продолжает расти. Как теперь правильно поступить? Обращаться в суд в порядке искового производства на взыскание за весь период задолженности,т.е. 2019-2022 г.г. или только за тот период, по которому отменен судебный приказ (2019-2020 г.г), а за 2021 год опять обратиться на вынесение судебного приказа? И вообще не понятно, как спустя год, судья отменил судебный приказ?!
Подать иск можно только за тот период, за который был вынесен суд. приказ. Подать иск по отмененному приказу нужно в течение 6 мес. с даты получения определения об отмене суд. приказа, т.к. в эти 6 мес. исковая давность не течет (приостановлена). Если вы подадите иск после 6 мес. - исковая давность будет течь заново и, к примеру, за долг за январь 2019 г. исковая давность истекает 11.02.2022.
Снять ролик на 10-15 мин. про работу с должниками не возможно, т.к. сложно обо всех нюансах взыскания рассказать за 10-15 мин. У нас на этот счет есть запись платного вебинара на 3 часа со всеми разъяснениями и формами документов.
@@user-ch5mv7ej5b Ольга, тогда иск можно подать по месту нахождения имущества должника? Собственник зарегистрирован в другом регионе и , как мы понимаем, что живет в третьем или даже в соседней республике.
Если официально вам не известно место жительства должника, то подаются документы по месту известного последнего места жительства, т.е. это адрес вашего МКД и № квартиры должника. Если суд выяснит, что адрес регистрации по месту жительства другой - он вам укажет об этом и вернет документы. Вы подадите уже по нужному адресу подсудности.
Добрый день. В 2019 создали тсж и проголосовали за сбор взносов на кр на спецсчете до этого способ формирования был не выбран и взносы собирал региональный оператор. В 2020 году региональный оператор передал все собранные средства на спецсчет дома, и дал реестр по начислениям, оплатам и долгам собственников по взносам. Таким образом в 2020 году мы узнали, что есть собственники, которые вообще никогда не оплачивали взносы на кр. Теперь они согласны оплатить только 3 года. Но в законе есть такая приписка, когда лицо узнал или должно было узнать о нарушении своего права. Получается тсж ( жители) узнали, что их право ( не все собственники платят) только в 2020 году. Это обстоятельство как то может помочь взыскать долг начиная с 01.02.2015г?
Хороший вопрос! Мы с этим уже сталкивались не раз. Суд. практика не в пользу УК и ТСЖ. Суды применяют 3х летний срок исковой давности с периода начислений, не важно что ТСЖ или УК узнали об этих долгах позже.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как мне быть ? На заброшенном , с 2009 года, зем. участке есть водопровод, которым я вообще не пользовалась, хочу оплатить долг с учётом исковой давности, но водоканал никак не подаёт в суд ?
здравствуйте! Огромное спасибо за ваш труд. Подскажите пожалуйста за какой период истек срок исковой давности. Судебный приказ от 29.10.2021 отменили 10.11.2021 (период взыскания задолженности с 01.12.2017 по 31.08.2021) Сейчас УК подала иск на период взыскания задолженности с 01.12.2017 по 31.12.2021). Мы посчитали, что за период до 10 февраля 2019 срок исковой давности истёк. Правильно ли это с учетом того, что был судебный приказ, но период в новом иске указан другой?
По декабрю 2017 ИД истекает 11.01.2020. Нужно смотреть когда подано в суд заявление о вынесении судебного приказа. На эту дату ИД приостанавливается. И далее она приостановлена с даты отмены судебного приказа до даты подачи иска, но не более чем 6 мес.
@@user-ch5mv7ej5b спасибо за ответ. Как раз тема видео совпала с жизненной ситуацией. Всем ваш канал рекомендую, не все могут в этом клубке законов и подзаконных актов самостоятельно разобраться.
А если нам ФКР передал задолженность собственников при организации спец. Счета и задолженность эту не взыскивал, а там задолженность с 2015 г. ТСН начало выставление взносов с 2022 г. Могут собственники применить срок исковой давности?
@@user-ch5mv7ej5b 1 марта 2021, в результате проверки полиции, проведенной по заявлению ПСД. Копия протокола была представлена арендатором. Самого протокола никто никогда не видел, в собрании не участвовали. По данному факту возбуждено УД по статье Мошенничество, но не расследуется...
Если ресурсоснабжающая организация ,осуществляющая свою коммерческую деятельность с 2003г ,подала в суд в 2023г,т е. спустя 20лет за 10лет,а потом за 3 года,истек ли срок исковой давности?
Здравствуйте у соседа взорвался газ, дом на два хозяина он хранил прямо в зале , иза него мой дом разрушен в течение какого времени я могу подать в суд на соседа ?
Добрый день. Не могли бы вы разъяснить следующую ситуацию по исковой давности: УК мне выдала предписание, что бы я демонтировал тамбурную дверь якобы по причине того, что она ограничивает доступ к эл.щетку и установленная дверь не согласована со всеми собственниками МКД. Т.е с 2016г по 2022г УК дверь не мешала, а теперь мешает) Ну понятно почему мешает... Вопрос, могу ли я в суде строить свою защиту на исковой давности? Указывая тот факт, что у УК было три года для обнаружения данных перепланировок и выдачи мне предписания об устранении. Этого сделано не было. И собственно я прав.
Не можете, потому что правонарушение длящееся, оно не закончилось. УК правомерно требует от вас демонтажа двери, если в тех паспорте на МКД эта дверь не предусмотрена. Злого умысла УК здесь нет, есть большие штрафы для УК за эти двери.
@@user-ch5mv7ej5b В чем тогда разница между, например, не оплачиваемым долгом на который вышел срок давности, ведь по сути правонарушение то же активно, оно по настоящее время не оплачено, от того, что установлена дверь в тамбуре? По ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ срок давности привлечения к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ составляет два месяца со дня его совершения. И Верховный суд в одном из решений сообщил, что это нарушение не длящееся(если только в этом отличие). Вы сами говорили, что теперь с УК сняли полномочие выдавать такие предписание(номер дело не помню, но оно ходило два года по инстанциям), отсюда следует, что УК не штрафуют. Предписание могут вынести только администрация города либо пожарные. Если в подьезде у 99% жильцов такие двери стоят, то выдачи предписание одной квартире, как вы сказали - не является достаточным и пожарная инспекция или администрация города сделал не все возможное, что бы устранить данные нарушения, ведь так? К тому же, при толковании статьи 36 ЖК в системе со статьей 40 ЖК достаточно очевиден вывод, что согласие всех собственников требуется только в том случае, когда часть общего имущества утрачивает свое назначение обслуживать более одного помещения в многоквартирном доме. Говорить о перепланировке в этой ситуации не приходится - отделяемая дверьми часть коридора не становится частью ни одного из жилых помещений. Так как тамбурная дверь стоит в тамбуре нескольких квартир. Жалоба от других жителей об ограничении их прав не поступало! Следственно нет фактов доказывающих того, что данная дверь ограничивает кого либо права на использование общедомового имущества(помещения). Хоть управляющая компания и обязана обеспечивать доступность пользования общим имуществом, в связи с чем, она обладает правами по выявлению собственников незаконно возведенных сооружений и принятию к ним соответствующих мер, «однако данные права и обязанности управляющая компания может реализовать только с учетом решений общего собрания собственников жилья по пользованию общим имуществом дома». Предписание в части обязанности самостоятельного демонтажа перегородок силами компании неисполнимо, поскольку у неё нет такого права, ведь перегородки возводили сами собственники. «Предписание было бы исполнимо, если бы содержало иные формулировки требования в виде принятия мер об узаконивании монтажа перегородки собственниками или принятии мер к демонтажу перегородки, которые управляющая компания могла реализовать через инициирование общего собрания собственников по вопросу узаконивания монтажа перегородки, либо по вопросу обращения общества в суд от имени и в интересах собственников с иском о возложении обязанности на собственника произвести демонтаж возведенной им перегородки». Отсутствие согласия собственников на использование третьими лицами общедомового имущества относится к гражданско-правовым отношениям собственников и пользователя общего имущества, при этом, наличие или отсутствие такого согласия не может быть связано с исполнением управляющей компанией обязанностей по содержанию общедомового имущества. Еще раз повторяю, что УК не является не собственников и не является пользователя общего имущества. Управляющая компания не наделена правом на обращение в суд с иском в чужих интересах, в связи с чем обязаннее демонтировать не принадлежащее ей имущество в отсутствие таких полномочий, является заведомо невыполнимым. Это к тому что УК вообще не должны штрафовать за это)
Ольга, добрый день! Когда-то нас перевели на капремонт: несколько лет платила согласно лицевого счёта ( у меня 2 комнаты в собственности в 3-х комнатной квартире, 3 комната находится у соседа по подселению в муниципальной собственности), потом лицевые счета меняли, а мне квитанции перестали приходить и вот несколько лет уже не плачу капремонт. Вопрос: если обращаюсь с письмом в отделение капремонта, мне насчитают за прошедшие годы или можно применить исковую давность (с их стороны нет никаких вопросов-запросов и управляющая компания молчит), а может это какой-то закон действует, поэтому с меня не взыскивают? Ольга ответьте, пожалуйста.
Если коммунальщик подал иск в упрощённом виде (взыскивает с 2015года от предыдущих владельцев до 2020г), я смогла восстановить сроки подачи,после отмены иска, подала о повороте... Я жду решения суда. В какой момент я должна заявить ходатайство о СРОКАХ ДАВНОСТИ, что бы мне не пришлось платить? И могу ли я сейчас уже подать в суд на бывших владельцев квартиры, если в договоре было указано, что обязуются продать квартиру без ком.долгов
Ольга доброго времени, подали в суд за ЖКХ. За периуд с 2016 года хотя до этого было оплачено всё по нолям. В 2023.как они так могут не была долга а тут появился. Потскажите пожалуста
Спасибо, подписалась и лайкнула.
Благодарю за, как обычно, толковое раскрытие темы!
Супер профессионально! Практически идеально исполненные разъяснения. +1поклонник))
Спасибо большое Ольга Евгеньевна за разъяснения!!!
Благодарю, многое стало понятно.
Спасибо!
Спасибо
Физическое лицо - торговая фикция. Впервые появилось упоминание про эту бумажную фикцию в СССР в июле 1978 года, по отношению к иностранным субъектам, но не к своему народу. Физическое лицо - это не человек, его нет в конституции, нет ни в одной декларации международного значения. Права физических лиц не защищает международное право. Это торговое имя, коммерческий объект как и юр. лицо. - мёртвый объект, набор символов, коммерческий товар с товарным кодом. Назвать мужчину или женщину физ. лицом - это ложь и серьёзный профессиональный промах юриста, который можно считать преступлением в ряде ситуаций..
Пока читал чуть шапочка из фольги не слетела
@@user-qe9ix7qk6c слюни подотри и бегом на горшок
Благодарю за четкое идеальное разъяснение. Многое стало понятно! Разъясните, распространяется ли исковой срок давности на право пожизненное наследуемое владение с правом наименование участка землевладения / землепользования - выписка ЕГРН государственный кадастровый реестр земель. Заключен договор купли-продажи сестрой. Оспаривание недействительность сделки по исковому заявлению в суде. Решение суда: истек срок исковой давности 10 лет. Прошу ответить.
Ольга, добрый день! Судья в марте 2021 г.вынес судебный приказ о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей за содержание, текущий, капитальный ремонт и коммунальные услуги. В квартире никто не проживает, связь с собственником отсутствует. ТСЖ направило приставам судебный приказ для исполнения. В феврале этого года собственник отменил этот судебный приказ. Долг за квартиру продолжает расти. Как теперь правильно поступить? Обращаться в суд в порядке искового производства на взыскание за весь период задолженности,т.е. 2019-2022 г.г. или только за тот период, по которому отменен судебный приказ (2019-2020 г.г), а за 2021 год опять обратиться на вынесение судебного приказа? И вообще не понятно, как спустя год, судья отменил судебный приказ?!
Для нас тоже актуально. Хорошо бы если видео сняли по работе с должниками
Подать иск можно только за тот период, за который был вынесен суд. приказ. Подать иск по отмененному приказу нужно в течение 6 мес. с даты получения определения об отмене суд. приказа, т.к. в эти 6 мес. исковая давность не течет (приостановлена). Если вы подадите иск после 6 мес. - исковая давность будет течь заново и, к примеру, за долг за январь 2019 г. исковая давность истекает 11.02.2022.
Снять ролик на 10-15 мин. про работу с должниками не возможно, т.к. сложно обо всех нюансах взыскания рассказать за 10-15 мин. У нас на этот счет есть запись платного вебинара на 3 часа со всеми разъяснениями и формами документов.
@@user-ch5mv7ej5b Ольга, тогда иск можно подать по месту нахождения имущества должника? Собственник зарегистрирован в другом регионе и , как мы понимаем, что живет в третьем или даже в соседней республике.
Если официально вам не известно место жительства должника, то подаются документы по месту известного последнего места жительства, т.е. это адрес вашего МКД и № квартиры должника. Если суд выяснит, что адрес регистрации по месту жительства другой - он вам укажет об этом и вернет документы. Вы подадите уже по нужному адресу подсудности.
Добрый день.
В 2019 создали тсж и проголосовали за сбор взносов на кр на спецсчете до этого способ формирования был не выбран и взносы собирал региональный оператор.
В 2020 году региональный оператор передал все собранные средства на спецсчет дома, и дал реестр по начислениям, оплатам и долгам собственников по взносам.
Таким образом в 2020 году мы узнали, что есть собственники, которые вообще никогда не оплачивали взносы на кр. Теперь они согласны оплатить только 3 года.
Но в законе есть такая приписка, когда лицо узнал или должно было узнать о нарушении своего права. Получается тсж ( жители) узнали, что их право ( не все собственники платят) только в 2020 году. Это обстоятельство как то может помочь взыскать долг начиная с 01.02.2015г?
Хороший вопрос! Мы с этим уже сталкивались не раз. Суд. практика не в пользу УК и ТСЖ. Суды применяют 3х летний срок исковой давности с периода начислений, не важно что ТСЖ или УК узнали об этих долгах позже.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как мне быть ? На заброшенном , с 2009 года, зем. участке есть водопровод, которым я вообще не пользовалась, хочу оплатить долг с учётом исковой давности, но водоканал никак не подаёт в суд ?
Оплатите долг добровольно с указанием в назначении платежа периода, за который платите.
@@user-ch5mv7ej5b Большое спасибо, что ответили. ❤❤❤
здравствуйте! Огромное спасибо за ваш труд. Подскажите пожалуйста за какой период истек срок исковой давности. Судебный приказ от 29.10.2021 отменили 10.11.2021 (период взыскания задолженности с 01.12.2017 по 31.08.2021) Сейчас УК подала иск на период взыскания задолженности с 01.12.2017 по 31.12.2021). Мы посчитали, что за период до 10 февраля 2019 срок исковой давности истёк. Правильно ли это с учетом того, что был судебный приказ, но период в новом иске указан другой?
По декабрю 2017 ИД истекает 11.01.2020. Нужно смотреть когда подано в суд заявление о вынесении судебного приказа. На эту дату ИД приостанавливается. И далее она приостановлена с даты отмены судебного приказа до даты подачи иска, но не более чем 6 мес.
@@user-ch5mv7ej5b спасибо за ответ. Как раз тема видео совпала с жизненной ситуацией. Всем ваш канал рекомендую, не все могут в этом клубке законов и подзаконных актов самостоятельно разобраться.
А если нам ФКР передал задолженность собственников при организации спец. Счета и задолженность эту не взыскивал, а там задолженность с 2015 г. ТСН начало выставление взносов с 2022 г. Могут собственники применить срок исковой давности?
К сожалению, могут. Суды применяют.
Подделав протокол ОСС, собственник сдал в аренду крышу в 2019 году. Хотим через суд признать ничтожным решение. Или уже поздно? Спасибо!
Когда вы узнали об этом протоколе и при каких обстоятельствах?
@@user-ch5mv7ej5b 1 марта 2021, в результате проверки полиции, проведенной по заявлению ПСД. Копия протокола была представлена арендатором. Самого протокола никто никогда не видел, в собрании не участвовали. По данному факту возбуждено УД по статье Мошенничество, но не расследуется...
Надо было сразу же в течение 6 мес с 01.03.2021 подавать в суд.
Пробуйте сейчас, вдруг прокатит.
@@user-ch5mv7ej5b То есть, любой другой собственник, не знающий о существовании этого протокола может подать иск? Благодарю!
Да надо пробовать
Инструкция по уборке подьезда в мкд, уборка мкд, уборщица мкд.
Если ресурсоснабжающая организация ,осуществляющая свою коммерческую деятельность с 2003г ,подала в суд в 2023г,т е. спустя 20лет за 10лет,а потом за 3 года,истек ли срок исковой давности?
❤
Здравствуйте у соседа взорвался газ, дом на два хозяина он хранил прямо в зале , иза него мой дом разрушен в течение какого времени я могу подать в суд на соседа ?
Добрый день. Не могли бы вы разъяснить следующую ситуацию по исковой давности: УК мне выдала предписание, что бы я демонтировал тамбурную дверь якобы по причине того, что она ограничивает доступ к эл.щетку и установленная дверь не согласована со всеми собственниками МКД. Т.е с 2016г по 2022г УК дверь не мешала, а теперь мешает) Ну понятно почему мешает... Вопрос, могу ли я в суде строить свою защиту на исковой давности? Указывая тот факт, что у УК было три года для обнаружения данных перепланировок и выдачи мне предписания об устранении. Этого сделано не было. И собственно я прав.
Не можете, потому что правонарушение длящееся, оно не закончилось. УК правомерно требует от вас демонтажа двери, если в тех паспорте на МКД эта дверь не предусмотрена. Злого умысла УК здесь нет, есть большие штрафы для УК за эти двери.
@@user-ch5mv7ej5b В чем тогда разница между, например, не оплачиваемым долгом на который вышел срок давности, ведь по сути правонарушение то же активно, оно по настоящее время не оплачено, от того, что установлена дверь в тамбуре? По ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ срок давности привлечения к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ составляет два месяца со дня его совершения. И Верховный суд в одном из решений сообщил, что это нарушение не длящееся(если только в этом отличие).
Вы сами говорили, что теперь с УК сняли полномочие выдавать такие предписание(номер дело не помню, но оно ходило два года по инстанциям), отсюда следует, что УК не штрафуют. Предписание могут вынести только администрация города либо пожарные. Если в подьезде у 99% жильцов такие двери стоят, то выдачи предписание одной квартире, как вы сказали - не является достаточным и пожарная инспекция или администрация города сделал не все возможное, что бы устранить данные нарушения, ведь так? К тому же, при толковании статьи 36 ЖК в системе со статьей 40 ЖК достаточно очевиден вывод, что согласие всех собственников требуется только в том случае, когда часть общего имущества утрачивает свое назначение обслуживать более одного помещения в многоквартирном доме.
Говорить о перепланировке в этой ситуации не приходится - отделяемая дверьми часть коридора не становится частью ни одного из жилых помещений. Так как тамбурная дверь стоит в тамбуре нескольких квартир. Жалоба от других жителей об ограничении их прав не поступало! Следственно нет фактов доказывающих того, что данная дверь ограничивает кого либо права на использование общедомового имущества(помещения).
Хоть управляющая компания и обязана обеспечивать доступность пользования общим имуществом, в связи с чем, она обладает правами по выявлению собственников незаконно возведенных сооружений и принятию к ним соответствующих мер, «однако данные права и обязанности управляющая компания может реализовать только с учетом решений общего собрания собственников жилья по пользованию общим имуществом дома». Предписание в части обязанности самостоятельного демонтажа перегородок силами компании неисполнимо, поскольку у неё нет такого права, ведь перегородки возводили сами собственники. «Предписание было бы исполнимо, если бы содержало иные формулировки требования в виде принятия мер об узаконивании монтажа перегородки собственниками или принятии мер к демонтажу перегородки, которые управляющая компания могла реализовать через инициирование общего собрания собственников по вопросу узаконивания монтажа перегородки, либо по вопросу обращения общества в суд от имени и в интересах собственников с иском о возложении обязанности на собственника произвести демонтаж возведенной им перегородки». Отсутствие согласия собственников на использование третьими лицами общедомового имущества относится к гражданско-правовым отношениям собственников и пользователя общего имущества, при этом, наличие или отсутствие такого согласия не может быть связано с исполнением управляющей компанией обязанностей по содержанию общедомового имущества. Еще раз повторяю, что УК не является не собственников и не является пользователя общего имущества. Управляющая компания не наделена правом на обращение в суд с иском в чужих интересах, в связи с чем обязаннее демонтировать не принадлежащее ей имущество в отсутствие таких полномочий, является заведомо невыполнимым. Это к тому что УК вообще не должны штрафовать за это)
Существует ли такой аргумент который сможет преодолеть заявление ответчика об исковой давности по иску о качестве выполненных работ застройщиком ?
Ольга, добрый день! Когда-то нас перевели на капремонт: несколько лет платила согласно лицевого счёта ( у меня 2 комнаты в собственности в 3-х комнатной квартире, 3 комната находится у соседа по подселению в муниципальной собственности), потом лицевые счета меняли, а мне квитанции перестали приходить и вот несколько лет уже не плачу капремонт. Вопрос: если обращаюсь с письмом в отделение капремонта, мне насчитают за прошедшие годы или можно применить исковую давность (с их стороны нет никаких вопросов-запросов и управляющая компания молчит), а может это какой-то закон действует, поэтому с меня не взыскивают? Ольга ответьте, пожалуйста.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, эти правила срока исковой давности также распространяются на платежи на капремонт?
Да правила такие же.
@@user-ch5mv7ej5b Спасибо 🤗
Почитай решения судов - исковая давность три года. ®
Ничего не понятно вы куда то торопитесь
Не идите на банкротство. При любом банкротстве отбирают всё имущество.
Если коммунальщик подал иск в упрощённом виде (взыскивает с 2015года от предыдущих владельцев до 2020г), я смогла восстановить сроки подачи,после отмены иска, подала о повороте... Я жду решения суда. В какой момент я должна заявить ходатайство о СРОКАХ ДАВНОСТИ, что бы мне не пришлось платить? И могу ли я сейчас уже подать в суд на бывших владельцев квартиры, если в договоре было указано, что обязуются продать квартиру без ком.долгов
Не интересно не дослушал....как то сухо говорите, машинным языком.
Ольга доброго времени, подали в суд за ЖКХ. За периуд с 2016 года хотя до этого было оплачено всё по нолям. В 2023.как они так могут не была долга а тут появился. Потскажите пожалуста