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🎉讲的都是干货
感谢您的信任🙏
实事求是！赞！
感谢肯定
我租房每月3300，也挺舒服的，还能有点闲钱养个狗旅个游。现在买房如果贷1M仅贷款利息每个月都要4-5千了，还不算地税，utilities和维修费用。算完账我就决定不买了，除非房价能降到一个合理的价格，比如10年前我刚刚来时的价格吧，不然就等着65直接去申请老年公寓了😂
豁达。
我也是算完帳不買了 上週賣方已經接了我的Offer了 我反悔不要了 繼續租房
@@Zachary-xf9sl 嗯，有人说失业租不到房子，但是有自己房子就不怕我觉得挺可笑的，说得好像失业付不出房租却能付得起贷款一样，只要按时付房租，房东才不在乎失业还是散工。反正现在这个房价我觉得虚高不值，只要房租比贷款利息便宜就是租比买合适，毕竟自住房所谓升值就是数字不能变现，扣掉利息和各种费用并没什么利润
@@007katherine 沒錯 ！現在的房價上升空間早就被擠沒了 即便是價格保持不變依然是虧損的 高利息高地稅高保險等等這些會慢慢消耗自己的本金 我也是想了又想決定不把錢投資在房產上了 甚至準備在合適的時候離開加拿大了🙁
那要等到75岁左右才能住到了😂
没有忽悠大家多买房，良心大大的好❤
感谢认可
肖郎太可爱了
讲的内容很好 但是应该多一点让女生说话的机会。。。几次想说话都被强行打断 = =
对。下次注意
都是大实话！
感谢🙏
自住房无贷款，手里有100万加币，能达到这个条件的人已经是1-2%的少数人了，他们能赚到这么多钱只要继续做一直在做的工作或者生意就好了
是的。但这是所谓做多套投资房的前提。其实大多数人都没有还清自住房就开始投资了。甚至是直接拿自住房refine开始投资的。所以其实风险更大。
就是手头有点钱的人，才想法多，想要更多钱，所以各种投资。
@@momokk296 一定要谨慎。否则过去20 年踩中了红利凭运气赚来的钱会凭本事亏回去。
@@El-oc7xz 真正金字塔顶端的人不会这么说话。唯恐别人不知道自己有钱不是有钱人的做派
@@markxiao叔你说话说到我心里去了❤
希望能上字幕，不然有些地方听不清，而且听起也比较费劲
好。感谢🙏
量入为出，适合自己的投资就是最好的。 博主 有时候的论述太片面。 例如：离婚率 大于60% 这个就值得商榷， 起码要按照族彝 分等等
肖郎大智慧！
其实贝莱德2023的市场展望报告已经告诉大家了，房地产的投资逻辑已变。
在我的身边，不论家人，同事，邻居，大多都是婚姻稳定，工作稳定 （20年以上）， 难道10％的人群都在我周围😂😂😂😂
同温层
至少我出去吃饭的餐馆里都人很多
那恭喜您是一个幸福的人。60 后70 后的世界是相对缓慢和稳定的。80 后都40 左右了。如果您观察80 后90 后的世界。您会得到不一样的结论。过去的20 年是土运的年代。只要你买的早。在全世界大多数地方买当都是大赚特赚的。接下来的时代基本面已经发生变化情况会大不同。
@@markxiao对 我认识很多80 90后一二个月不工作就付不起房租的人
@@mingsun2008我们经常去吃的餐厅要么是老字号。要么是目前很红的餐厅。所以我们感觉不到餐饮业的萧条。这是幸存者偏差。我们多留意会发现好多餐厅门头经常变换有些就直接关掉了。多伦多很多很好的餐厅都倒了。
我算过，小房子年开销大概是1万，不算维修和贷款。大房子开销1万5. 这个开销上面如果租房子肯定是不够的，维持同等居住水平怎么也要2万5 到3万5（包括水电气）. 所以如果经济条件允许，还是买个自住房划算。不追求一步到位
买房子主要的费用是月供。只不过有条件自住房还是需要买的。因为自有住房会心里更安稳也有社交功能。
买房车啊
买啥自住房呀，当租客，房东给你维护. 没工作就不用付房租了，爽. 生活多美好🎉
你忽略了最主要的费用，银行贷款利息和年年递增的地税😂
肖郎有点极端，我们二十年前开始投资买独立屋，每套都赚的到100万+，七八套独立屋在手里，买入的又低，租金还涨。现在已经可以财务自由了。您可以说现在市场不行了，但是不加时间点就太片面了
过去20 年只要不傻在世界各地买房的都赚到钱了 那是踏中了时代的红利。凭的是运气。而不是本事。40 岁以上的华人还会有手里没房的吗？但是我知道不少在过去20 年赚了上千万加币的。在2017 年后来加杠杆投资了楼花、办公楼、商铺、plaza的一夜归零的不再少数。 如果您有兴趣分享一下您最近几年买房赚到大钱的案列真的是很有兴趣学习一下。
现在最大的问题就是一群50-60 岁的人拿着20 年和10 年前的投资经验来对80-90 甚至00 后指手画脚。问题在于最近几年这些老人们也没有怎么投资了。却要给年轻人面对高房价高利率来划饼。这个有意“误导” 没有区别
嗯 他的有些观点太极端，不是太客观 ，个人信息感觉。
@@markxiao其实不止个人，很多加拿大本地的财富管理公司要爆雷。covid的时候抄底的太多了。
准备租房，等65岁😂
要55 岁开始租。租了10 年就赶不走了
能把她换掉吗，太丢分了
我觉得她很好，不要恶意这么大。
湖南普通话太难懂了😅
华人普遍有相信房价上涨造财富的神话。自作自受
神话也是有前提的
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我租房每月3300，也挺舒服的，还能有点闲钱养个狗旅个游。现在买房如果贷1M仅贷款利息每个月都要4-5千了，还不算地税，utilities和维修费用。算完账我就决定不买了，除非房价能降到一个合理的价格，比如10年前我刚刚来时的价格吧，不然就等着65直接去申请老年公寓了😂
豁达。
我也是算完帳不買了 上週賣方已經接了我的Offer了 我反悔不要了 繼續租房
@@Zachary-xf9sl 嗯，有人说失业租不到房子，但是有自己房子就不怕我觉得挺可笑的，说得好像失业付不出房租却能付得起贷款一样，只要按时付房租，房东才不在乎失业还是散工。反正现在这个房价我觉得虚高不值，只要房租比贷款利息便宜就是租比买合适，毕竟自住房所谓升值就是数字不能变现，扣掉利息和各种费用并没什么利润
@@007katherine 沒錯 ！現在的房價上升空間早就被擠沒了 即便是價格保持不變依然是虧損的 高利息高地稅高保險等等這些會慢慢消耗自己的本金 我也是想了又想決定不把錢投資在房產上了 甚至準備在合適的時候離開加拿大了🙁
那要等到75岁左右才能住到了😂
没有忽悠大家多买房，良心大大的好❤
感谢认可
肖郎太可爱了
感谢认可
讲的内容很好 但是应该多一点让女生说话的机会。。。几次想说话都被强行打断 = =
对。下次注意
都是大实话！
感谢🙏
自住房无贷款，手里有100万加币，能达到这个条件的人已经是1-2%的少数人了，他们能赚到这么多钱只要继续做一直在做的工作或者生意就好了
是的。但这是所谓做多套投资房的前提。其实大多数人都没有还清自住房就开始投资了。甚至是直接拿自住房refine开始投资的。所以其实风险更大。
就是手头有点钱的人，才想法多，想要更多钱，所以各种投资。
@@momokk296 一定要谨慎。否则过去20 年踩中了红利凭运气赚来的钱会凭本事亏回去。
@@El-oc7xz 真正金字塔顶端的人不会这么说话。唯恐别人不知道自己有钱不是有钱人的做派
@@markxiao叔你说话说到我心里去了❤
希望能上字幕，不然有些地方听不清，而且听起也比较费劲
好。感谢🙏
量入为出，适合自己的投资就是最好的。 博主 有时候的论述太片面。 例如：离婚率 大于60% 这个就值得商榷， 起码要按照族彝 分等等
肖郎大智慧！
感谢🙏
其实贝莱德2023的市场展望报告已经告诉大家了，房地产的投资逻辑已变。
在我的身边，不论家人，同事，邻居，大多都是婚姻稳定，工作稳定 （20年以上）， 难道10％的人群都在我周围😂😂😂😂
同温层
至少我出去吃饭的餐馆里都人很多
那恭喜您是一个幸福的人。60 后70 后的世界是相对缓慢和稳定的。80 后都40 左右了。如果您观察80 后90 后的世界。您会得到不一样的结论。过去的20 年是土运的年代。只要你买的早。在全世界大多数地方买当都是大赚特赚的。接下来的时代基本面已经发生变化情况会大不同。
@@markxiao对 我认识很多80 90后一二个月不工作就付不起房租的人
@@mingsun2008我们经常去吃的餐厅要么是老字号。要么是目前很红的餐厅。所以我们感觉不到餐饮业的萧条。这是幸存者偏差。我们多留意会发现好多餐厅门头经常变换有些就直接关掉了。多伦多很多很好的餐厅都倒了。
我算过，小房子年开销大概是1万，不算维修和贷款。大房子开销1万5. 这个开销上面如果租房子肯定是不够的，维持同等居住水平怎么也要2万5 到3万5（包括水电气）. 所以如果经济条件允许，还是买个自住房划算。不追求一步到位
买房子主要的费用是月供。只不过有条件自住房还是需要买的。因为自有住房会心里更安稳也有社交功能。
买房车啊
买啥自住房呀，当租客，房东给你维护. 没工作就不用付房租了，爽. 生活多美好🎉
你忽略了最主要的费用，银行贷款利息和年年递增的地税😂
肖郎有点极端，我们二十年前开始投资买独立屋，每套都赚的到100万+，七八套独立屋在手里，买入的又低，租金还涨。现在已经可以财务自由了。您可以说现在市场不行了，但是不加时间点就太片面了
过去20 年只要不傻在世界各地买房的都赚到钱了 那是踏中了时代的红利。凭的是运气。而不是本事。40 岁以上的华人还会有手里没房的吗？但是我知道不少在过去20 年赚了上千万加币的。在2017 年后来加杠杆投资了楼花、办公楼、商铺、plaza的一夜归零的不再少数。 如果您有兴趣分享一下您最近几年买房赚到大钱的案列真的是很有兴趣学习一下。
现在最大的问题就是一群50-60 岁的人拿着20 年和10 年前的投资经验来对80-90 甚至00 后指手画脚。问题在于最近几年这些老人们也没有怎么投资了。却要给年轻人面对高房价高利率来划饼。这个有意“误导” 没有区别
嗯 他的有些观点太极端，不是太客观 ，个人信息感觉。
@@markxiao其实不止个人，很多加拿大本地的财富管理公司要爆雷。covid的时候抄底的太多了。
准备租房，等65岁😂
要55 岁开始租。租了10 年就赶不走了
能把她换掉吗，太丢分了
我觉得她很好，不要恶意这么大。
湖南普通话太难懂了😅
华人普遍有相信房价上涨造财富的神话。自作自受
神话也是有前提的