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请问Mark，为什么你推荐北部而不是南部呢？南部不是气候更好点吗？伦敦或尼亚加拉附近怎么样？有好的学区吗？

120万预算 是买位置好一些的townhouse 还是偏远的house呢？

Jessie 很自然，风格自然明亮，主持也越来越好，也还是高知，非常不错。

Jessie 很好，绝不能换掉

2025有72万2千，2026将有77万有固定利率的房屋要重新银行renew，利率从他们三年前之前享受的极低固定利率最新已经降低2次后的固定利率的将仍有4.5个percent的增加。假如1百万的房子，将增加4万5千的利息，这是纯粹的消费。加上地税至少5000，将是5万一年的消费。平均每月增加4150纯开销，现金流负太多，投资者每月都要亏损，自住购买者也后很大压力。以前是买房划算，因为利率极低，他们的现金流为正，现在不同了。目前租房要比买房划算太多，而且未来失业率升高后，covid期间购买自住房的人估计也有部分不幸运的撑不下去，所以如果降息不到3，这两年将有大量的房源来自不同群体（大量投资房和部分自住房）要挂牌上市的。这和有钱人没有钱人无关，和利益直接相关，谁都不会做亏本的买卖，特别是投资人（他们更精明算计)，各位说对吧？

在加拿大小土豆才是左，不是右。美国民主党左，川普很右。欧洲现在乱成这样就是因为太左了。

不喜欢镜头下吃东西，但其余不错，尤其是不抢话，肖郎老抢话，不过都是业余主持专业经纪，所以已经很好了，继续加油

你换日本人看看会不会把你亡国

换一个摄像头而不是换主持人，这模糊的像素😢😢

左派和右派我说反了

喜欢Jessie❤

怪了，我很喜欢jessic, 老自然老可爱的，而且吧， 她还很懂的让别人说话～ 很好呀。干嘛换了！

有Jessie 主持才精彩❤

因为Jessie没有在表演，她的确给大家展示出她本人真实的自我。如果大家喜欢看表演的话，应该去看北韩的频道，何必在此浪费时间。我本人喜欢阳光下的瑕疵，不喜欢黑暗中的完美。肖神说，“ Jessie能吸引年轻人”。我看不完全。应该是“ Jessie能吸引那些实实在在的所有人”。肖神，侬讲对伐啦？I like Jessie very much, at least she is honest. Dude, we are all Canadians and please open up your mind. Don’t be so judgemental. Jessie, if you are willing to, please send you contact info. I’m looking for an agent at the present time. I am waiting for the stock market to crash and wait for approx. 6 months to get into the real estate market

喜欢肖老师的讲座内容❤，从中获得很多的知识。非常时期的房屋买卖及相关政策调整，方方面面的信息。👍……

对，大家都开始在自住房种花了。苗圃生意不错。

同是被霜打的茄子，我就很喜欢主持人，她非常棒，加油

我很喜欢女主持，加油🎉

我猜她是你女儿吧😂

没被毒打过的姑娘的状态那种自由舒展让被欺负过的人不舒服

哈哈 还真不知道快手萧原来还真🈶才华 很能说😂

左右说反了

每次听肖郎讲课都听小时候听评书一样，聚精会神。一集都不能漏下。其知识真是渊博，农业，天文，地理，风水，运势，金融，经济，样样都能拎起来耍两下。天才也，只可惜没有江南才子的招摇和油滑，如果嘴里再飘上几句吴語，那真是“伐得了”。肖神，侬听好了，千万不可把Jessie 妹妹换下去。她是俺们東比那嘎达的偶像。Jessie 妹妹脸上最贵处就在她的高耸的鼻子，其为夫宫，与财帛宫。旺财，旺夫之象也。千万不可再减肥了，把你的東北那嘎达脸蛋儿减瘦之后，今生今世可再也兜不住财了！

lol，竟然不止我一个人觉得女主持人不太合适！我看见过这个女主持人比较嘲笑，轻蔑的去念直播的时候别人提的问题。这是教育，认知和修养的问题吧。不管加拿大还是中国的小孩，都有认知修养好的和不好的。

对于肖朗，我想大部分人是讨厌的喜欢，讨厌是因为他总不按套路出牌，真是野路子野蛮生长那种。所谓喜欢，是他肚子里真有东西，他真能说出个子丑寅卯，这种底气来自于他野蛮生长的经历和他爱思考的个人能力

租金是由租客收入水平决定的，说的很对，2018后的不受管制就是句不现实的空话，你涨幅太高就是逼着好租客变黑化

拍点竖短视频

这个女人不换坚决不看

新老移民全在回流跑路去美澳新日， 谁傻b啊留在经济崩溃的北津巴布韦？😅

BMO说央行要疯狂降息到3%以下，如果属实，对房市有什么影响？

这姑娘是你女儿吧？

2014 Canada minimum wage 11, 2024 17.5 CAN$ 0.9405 US$ in 2014, today CAN$ 0.7284. 加币购买力10年下降了有没有70%, 那房价应该是多少？ 建房的成本可不是下降的…除非供映过剩，人口牵出…那大家还是跑了吧

可预期的人口大量减少，房价必然下跌🎉

还有一个人们观念上的贷款误区，导致很多人蜂拥市场以为交了35%的首付，不看收入就可以拿贷款了，过去是这样，但现在不是，但是多伦多有大量的人在贷款上做假是真的

那时候是保守党执政。政策不一样

据说央行要疯狂降息不顾再次房地产泡沫。 这怎么看？

错的原因就是根本没有能力去买房 高杠杆造成的恶性循环了。

房价相对于工资太高，当大多数人都买不起的时候，就很难涨价。

自由党，N D P 天天搞环保，搞政治正确，对经济，社会发展漠视，大家再选他们，等着哭吧。

五月份肖郎讲美联储年内不会降息，可负担会压垮业主。六月份七月份连续降息，可负担会压垮业主。九月份美联储降息，可负担会压垮业主。年底预测BOC利率利率降到3.75，可负担还是会压垮业主。业主有没有被压垮不知道，肖郎代理卖家的房量节节攀升倒是可以预期的

加息太快太高太久是主因，经济被搞死了。

你都不知道是不是黑天鹅…走着走着就变成黑天鹅了😂😅

降息本身是由于经济太差。失业率过高。

未来失业率和通胀同时出现的时候，房地产住宅和商业的方向在哪里？🧐

感谢肖郎分享的知识和看法！👍

一旦可负担过高降息本身都没有带来房价的立即增高。反而都是房价降低了。

现在可负担是过去50 年第三高。是过去30 年最高。完全不可负担。

只有由于收入增长导致房价的增长才是正常和没有泡沫的

加拿大不同于美国。弱于美国

短期看金融。 其实主要看的是可负担。