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location论也已经不准确。因为市中心正在沦陷。
这个世界唯一不变的是变化。
切不要说一铺养三代。这样的时代已经一去不复返。以前的蜜糖未来的砒霜。
Mark 太厉害了。从地产讲到九宫八卦之20年运气之走向。有机会想与Mark 先生资询一下，先生是否有美国牌照？帮助象我这样的客户想在下元九紫火运且在美国九紫之地买一间容身之处？
感谢认可。
基础太重要了
谈谈澳大利亚房市
能不能提醒女同事不要老是低头看手机，总是心不在焉的样子。
不尊重观众。
世异时移。不可刻舟求剑
你这个助理的表情管理挺到位的😂😂😂
市中心的楼房会跌，但也跌不到哪里去，毕竟高薪工作都在市中心。这点肖朗是不对的
疫情之后基本所有大公司全部缩减办公空间， 每周一半员工在家上班， 只有不到一半员工去办公室。 而且这个方式不可逆转。 市中心房屋的需求不断降低， 而且只能越来越低
@@victorma3595 市中心毕竟是大公司的总部，不可能永远居家办公，况且市中心代表的是一种第一无二的生活方式，那里的地产价值是永远存在的，维持相对较高的价格是有市场基础的。
土运火运这段多余了
我来了十几年，没买房！
你亏了，我2013年到的。我2014年买的半独立23万6，首付7万，2021年底卖了49万，如果你租这么个半独立，十年的房租大约也要18w。过去十年，我大部分资产增值来自于房地产
@@会爬树的鱼 草，我这十几年买的美国股票，翻了几十倍，具体你自算去
@@danzhou4214 首先不是每只股票能翻几十倍，还有可能清零，风险太高。其次自住房免税，你的股票一卖差不多得交一半的税啊，如果没交过capital gain，说明你在吹牛逼。当然，你一共买了三块钱的股票不用交这么多😂
@@会爬树的鱼 你自住房卖了，你睡大街啊？税务问题你懂个屁，你是会计吗？避税方法一堆，有必要给你讲吗？
@@danzhou4214 你就没有个收入能达到加拿大平均收入的朋友吗？去问问他们，别秀下限
记得几个月前肖郎说过，现在是个双底行情，22年底是个底，23年底是另一个，所以现在如果看跌，肖郎是改变对多伦多房产市场的看法了吗？对，我说的就是lowrise
低层房屋能跌的不会太多。优质学区房仍是很好的买进时机。 基本面彻底变化了的是condo和楼花。
@@markxiao基本面再怎么变也不可能让所有人都买得起房。中位数收入贷款力是50万的话。那60万就是入门级condo的底部。 很多15-20万年薪的工薪阶级现在上车买1到2个condo投资来抵税，比用税后的收入做定投标普500划算，毕竟tfsa额度就那么多。
@@markxiao 所以跌的不会太多的意思是lowrise这第二个底还没到头，或者没有第二个底就是L型走势是吧？
@@alexsun3524 差不多吧。在第二次降息之前还会跌一些。二次降息后lowrise下降的空间就很有限了。
怎么加Mark的微信？
废话真多
location论也已经不准确。因为市中心正在沦陷。
这个世界唯一不变的是变化。
切不要说一铺养三代。这样的时代已经一去不复返。以前的蜜糖未来的砒霜。
Mark 太厉害了。从地产讲到九宫八卦之20年运气之走向。有机会想与Mark 先生资询一下，先生是否有美国牌照？帮助象我这样的客户想在下元九紫火运且在美国九紫之地买一间容身之处？
感谢认可。
基础太重要了
谈谈澳大利亚房市
能不能提醒女同事不要老是低头看手机，总是心不在焉的样子。
不尊重观众。
世异时移。不可刻舟求剑
你这个助理的表情管理挺到位的😂😂😂
市中心的楼房会跌，但也跌不到哪里去，毕竟高薪工作都在市中心。这点肖朗是不对的
疫情之后基本所有大公司全部缩减办公空间， 每周一半员工在家上班， 只有不到一半员工去办公室。 而且这个方式不可逆转。 市中心房屋的需求不断降低， 而且只能越来越低
@@victorma3595 市中心毕竟是大公司的总部，不可能永远居家办公，况且市中心代表的是一种第一无二的生活方式，那里的地产价值是永远存在的，维持相对较高的价格是有市场基础的。
土运火运这段多余了
我来了十几年，没买房！
你亏了，我2013年到的。我2014年买的半独立23万6，首付7万，2021年底卖了49万，如果你租这么个半独立，十年的房租大约也要18w。过去十年，我大部分资产增值来自于房地产
@@会爬树的鱼 草，我这十几年买的美国股票，翻了几十倍，具体你自算去
@@danzhou4214 首先不是每只股票能翻几十倍，还有可能清零，风险太高。其次自住房免税，你的股票一卖差不多得交一半的税啊，如果没交过capital gain，说明你在吹牛逼。当然，你一共买了三块钱的股票不用交这么多😂
@@会爬树的鱼 你自住房卖了，你睡大街啊？税务问题你懂个屁，你是会计吗？避税方法一堆，有必要给你讲吗？
@@danzhou4214 你就没有个收入能达到加拿大平均收入的朋友吗？去问问他们，别秀下限
记得几个月前肖郎说过，现在是个双底行情，22年底是个底，23年底是另一个，所以现在如果看跌，肖郎是改变对多伦多房产市场的看法了吗？对，我说的就是lowrise
低层房屋能跌的不会太多。优质学区房仍是很好的买进时机。 基本面彻底变化了的是condo和楼花。
@@markxiao基本面再怎么变也不可能让所有人都买得起房。中位数收入贷款力是50万的话。那60万就是入门级condo的底部。 很多15-20万年薪的工薪阶级现在上车买1到2个condo投资来抵税，比用税后的收入做定投标普500划算，毕竟tfsa额度就那么多。
@@markxiao 所以跌的不会太多的意思是lowrise这第二个底还没到头，或者没有第二个底就是L型走势是吧？
@@alexsun3524 差不多吧。在第二次降息之前还会跌一些。二次降息后lowrise下降的空间就很有限了。
怎么加Mark的微信？
废话真多