3 Zimmer Wohnung zur Miete in der Lehenstraße in Stuttgart

Ruhig und entspannt leben im Lehenviertel
Sie leben hier mitten im ruhigen Grün.
Sie wohnen hier echt ruhig, abseits von Verkehr und Hektik.
Es erwartet Sie eine sehr ruhiges, helles Zuhause im Obergeschoß
Sie treten ein und sind gleich im einladenden Wohnflur.
Von hier aus gehts links in die Küche mit Küchenbalkon.
Nebenan erreichen Sie Ihr Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, das ruhige
Schlafzimmer und Ihr Bad mit Badwanne.
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HHImmobilien
Leinfelder Strasse 8, DE-70771 LE-Echterdingen
Deutschland / Stuttgart-Esslingen
Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Gewerbeerlaubnis (gemäß §34c): Gewerbeerlaubnis nach Paragraph 34c,
ausgestellt durch Landratsamt Esslingen, Pulverwiesen 11,
73728 Esslingen a. N; Berufskammer: IHK Stuttgart
www.stuttgart.ihk24.de/
Handelsregister: n. a.
USt-IdNr: DE 167762227
Vertretungsberechtigter: Herbert Herrmann
Webseite: www.immobilien-leinfelden-echterdingen.de
Herr Herbert Herrmann
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[@BadboyMax1986]

Besondere obere Ende der Lehenviertel gibt es tolle Einfamilienhäuser mit Stadtblick.
Untere Lehenviertel ist nicht schlecht, aber halt ohne Blick aber okay.
Das hier ist bestimmt Lehenstraße 37, 70180 Stuttgart an der Grünanlage Lehenviertel.
Leider eine dieser hässlichen 1960/1970er Wohnungsblöcke, die man damals gebaut hat.
Dafür aber eine ruhige Gegend.
Bin als Vermieter immer wieder erschreckt wie wenig Mühe sich andere Vermieter ihrer Wohnung geben, aber in Stuttgart bekommt man alles vermietet.
Hässliche rote Fließen, die man mit wenig Geld lackieren könnte, wenn man nicht viel Geld investieren möchte.
Dazu immer noch unverständlich warum Küche in Deutschland nicht automatisch eingebaut sind.
Undeckbar in den USA keine Küche mit Geräten als Vermieter anzubieten.
Auch waurm man diese hässliche Wand mit Glas an der Küche nicht entfernt und den Raum öffnet, bleibt für mich nach unbegreiflich.
Wohnungsaufteilung auch nicht optimal.
Wenn keine Stützwand, wäre es viel besser das erste Zimmer mit Essbereich zu verbinden und der Küche und somit einen offenen Küchen, Esszimmer/Wohnzimmer zu haben und ein ganz anders Raumgefühl.
Bad und WC sollte man auch zusammenlegen und Klo anders positionieren bzw. Wasserleitungen, dass ist natürlich aufwändiger.
Aber Klo und Bad braucht dringend eine Generalsanierung oder wenigstens die Fließen weiß lackieren lassen, wenn man wirklich kaum Geld hat als Vermieter.
Das Zimmer neben dem Bad rechts, scheint das einzige Raum den man einigermaßen ordentlich renoviert hat, auch wenn man sich leider zum alten Holzboden für einen nicht passenden hässlichen Holzboden entschieden hat.
Schein ein Billigprodukt von Boden zu sein.
Die zwei Zimmer zur Straßenseite könnte man zusammen legen mit einem flexiblen Raumtrennerwand aus dicken Holz mit Lärmschutz. So könnte man den Raum öffnen oder schließen.
Man musste halt viel mit Stahlträger etc. abarbeiten umd die Lasten abzuleiten.
Was schön an der Wohnung ist, ist der Holzboden.
Wir haben schon vor 3 Jahren unsere Immobilien fast alle in Deutschland verkauft.
Erschreckend sind aber die Mietpreise auf den Portalen, die manche "Vermieter" eher Abzocker verlangen.
Ein fairer Wert für diese Wohnung wären 14 Euro/kalt pro qm auf Grund des unsanierten Zustand.
Aber bei dem Wohnungsmangel lässt sich diese Wohnung natürlich höher vermieten.
Ähnliche Wohnungen findet man aktuell auf Portalen bei 15 bis 18 Euro, die fair sind für vollsanierte Wohnungen.
Abzuraten sind von den Abzockvermietern die Müncherpreise verlangen von 20 bis 31 Euro/qm.
Diese denken immer noch Sie könnten mit Möblierung die Mietgrenzen laut Mietspiegel so umgehen bzw. die Mietpreisbremse.
Was nicht der Fall ist. Diese handeln dieser Vermieter wird nur stärkere Gesetze fördern.
Deshalb haben wir mit satten Gewinn unsere mehrere Jahrzehnte gehaltenen Wohnung verkauft.
Ich wünsche Ihnen viel Erfolg bei der Vermietung.