2 Zimmer Wohnung zur Miete in Fellbach-Oeffingen von Herbert Herrmann HHImmobilien

Sie leben hier mitten im ruhigen Grün (Sackgasse).
Sie wohnen hier echt ruhig, abseits von Verkehr und Hektik.
Es erwartet Sie eine sehr ruhiges, helles Zuhause im Erdgeschoß
Sie treten ein und sind gleich im einladenden Wohnbereich.
Von hier aus gehts rechts in die neue Küche.
Nebenan finden Sie das kompakte Bad mit Badewanne.
Anschliessend dann das Schlafzimmer mit Morgensonne.
Ihr Auto parken Sie direkt draussen vor der Wohnung.
Und Ihre Waschmaschine hat ihren Platz im Untergeschoß.
Genauso wie Ihr Kellerraum.
Bitte nehmen Sie per Whatsapp, oder E-Mail Kontakt mit uns auf.
Ihre von Ihnen an uns übermittelten Daten werden für die Zeit gespeichert,
bis dieses Projekt abgeschlossen ist (Zweck der Datenerhebung/Speicherung).
Falls Sie dieses Angebot nicht erwerben/anmieten, werden die Daten ohne
weitere Information unwiderruflich gelöscht. Bitte senden Sie uns nur eine
Anfrage, wenn Sie ausdrücklich mit einer diesbezüglichen Speicherung
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Mit dem Besuch unserer Webseite können Informationen über den Zugriff
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sondern anonymisiert sind. Eine Weitergabe an Dritte, zu kommerziellen oder
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Eigentümer gehalten sind,
einen Interessentennachweis zu erbringen.
Bitte senden Sie ein komplett ausgefülltes Kontaktformular einschliesslich
einer gültigen Mobilfunknummer an uns ab, damit Ihre Anfrage korrekt
bearbeitet werden kann.
Diese Daten dienen ausschließlich der Bearbeitung dieses Angebots.
Angebotsänderung, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Foto und Videoaufnahmen wurden mit ausdrücklicher Genehmigung der Eigentümer erstellt.
Es ist sinnvoll, wenn Sie die folgenden Unterlagen zur Hand haben:
Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter:
_x_ Mieter-Selbstauskunft
_x_ aktuelle Schufa-Auskunft
_x_ Verdienstbescheinigung/3 Gehaltsnachweise
_x_ Arbeitsnachweis
_____ Mietfreiheitsbescheinigung
_x_ Ausweiskopien
_x_ aktuelles (Familien-)Foto
Weitere Hinweise:
Sofern bei einer Flächenangabe die Bezeichnung "qm" angefügt ist, handelt
es sich ausdrücklich um QUADRATMETER
Wenn auch Sie Ihre Immobilie verkaufen/vermieten möchten, finden wir den
passenden Käufer/Mieter.
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HHImmobilien
Leinfelder Strasse 8, DE-70771 LE-Echterdingen
Deutschland / Stuttgart-Esslingen
Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Gewerbeerlaubnis (gemäß §34c): Gewerbeerlaubnis nach Paragraph 34c,
ausgestellt durch Landratsamt Esslingen
Pulverwiesen 11, 73728 Esslingen a. N; Berufskammer: IHK Stuttgart
www.stuttgart.ihk24.de/
Handelsregister: n. a.
USt-IdNr: DE 167762227
Vertretungsberechtigter: Herbert Herrmann
Webseite: www.immobilien-leinfelden-echterdingen.de
Ihr Ansprechpartner
Name: Herr Herbert Herrmann
Telefon: [phone]
Mobiltelefon: Whatsapp [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]

[@BadboyMax1986]

Verbesserungsvorschläge für Wohnzimmer und Terasse:
1:22 Wie man sieht hat die Eigentümergemeinschaft damals den Fehler gemacht, keine Immer-Grüne Hecke als Schichtschutz zu pflanzen.
Dies wäre nicht nur ein schöner Schichtschutz sondern man hört auch im Sommer schön Vogelgezwitscher, die in solchen Hecken brühten.
Auch hatte man statt diesem Fensterelement mit bodentiefen Fenster arbeiten können, wenn es eine Immer-Grüne Hecke geben würde, dies wurde das Gefühl für den Raumgefühl noch mal deutlich erhöhen.
Oder ein ganzes Fensterelement mit bodentiefen Fenster, dass man ganz offnen und zusammenfalten kann und so im Sommer einen offene Wohnzimmer und Terassenfläche hätte und es sich jederzeit mit einem einzigen Handgriff schließen lassen würde. Das wäre noch deutlich besser.
So würde man die Wohnung deutlich aufwerten mit wenig Geld für ein Fensterelement und somit den Verkaufs- und Mietpreis steigern.
Leider sind die Heizkörper vor dem Terassenfenster etwas schlecht plaziert und somit lässt es sich wahrscheinlich nicht so umsetzen.
Müsste man berechnen ob sich eine Verlegung lohnt oder ob man noch genügend Heizleistung hat, wenn man diesen Heizkörper entfernt.
Sonst ist die Wohung gut gepflegt durch den Vermieter.
Verbesserungsvorschläge für Schlafzimmer:
Im Schlafzimmer sollte man den stark geälterten Rollläden gut erneuern. Das kostet nicht mal 50 Euro und es sieht wieder deutlich besser aus.
Man könnte noch nachdenken die Abdeckungen der Steckdosen zu erneuern, dass wurde für die gesamte Wohnung auch unter 100 Euro kostet.
Sehen zwar alt aus, aber nicht zu gelb. Die gehen noch.
Verbesserungsvorschläge der Küche:
Küche wurde ich Türrahmen und den linken Teil der Wand vollständig wegnehmen.
Moderne und schöne Küche eingebaut.
Durch die Tür und die linke Wand wirkt die Küche viel kleiner als sie ist.
Die Tür stört nur und braucht unnötig Platz in der Küche.
Als Vermieter kann ich aber von schwarzen/grauen Farben in der Küche abraten.
Diese sind zwar in der aktuellen Zeit modern, aber ich empfehle eher ein zeitloses Design, wenn man vermietet.
Verbesserungsvorschläge Bad:
Hier empfehle ich die Stange für Duschvorhang abzunehmen und stattdessen rechts auf die Hälfte eine Glasscheibe eventuell mit einem zusätzlichen schiebbaren Glaselement einzusetzen.
Wirkt deutlich besser und wirkt viel besser.
Je nach dem wie die Wasserleitungen laufen kann man auch für 100 bis 200 Euro einen zusätzlichen festen Regenduschkopf an der Decke oder Wand installieren.
Diese gibt es schon mit guter Qualität und auch beleuchtet. Für wenig Geld hat man eine edele Optik.
Spültaste an Klo könnte man gegen ein weißes Modell mit zwei Tasten austauchen. Muss aber nicht sein.
Aber das komische grau passt nicht zu diesem Bad.
Das Holzbrett wurde ich eher entfernen, ist fraglich ob man so viel Stauraum braucht.
Wenn dann eher einen schönen zusätzlichen Schrank über die Toilette hängen für Stauraum.
Insgesamt merkt man aber, dass die Wohnung einen schönen Schnitt hat und man sich Gedanken gemacht hat.
Auch sonst hat sich der Vermieter Mühe gegeben und hält die Wohnung in einem ordentlichen Zustand.