أهم إجراءات شراء شقة جديدة وأهم النصائح القانونية عند توقيع العقد
Vložit
- čas přidán 2. 04. 2024
- ذلك يجب أن يتسلم المشترى كافة عقود الملكية السابقة من البائع (وفي حاله شراء شقة أو محل من مالك عمارة أو برج ونظرا لتعذر تسليم تلك المستندات حيث إن المالك يقوم بالبيع لآخرين - يتم الحصول على صورة من كافة عقود البيع الخاصة بأرض العقار من المالك ويقوم المالك بالتوقيع على كل ورقة من الصور بأنها صورة طبق من العقد).
6) ذكر رقم وتاريخ رخصة البناء في حالة بيع الشقق والمحلات.
7) يجب وجود بند صريح بأن المالك يضمن العيوب الخفية ضمانا كاملا وإقرار بالمسؤولية في حاله ظهور أي عيب خفي بالعقار سواء كان العيب ماديا أو قانونيا. هذا إضافة إلى باقي البنود العادية من ضمان عدم وجود استحقاقات مادية للدولة على العقار من ضرائب أو مياه أو كهرباء سابقة على تاريخ عقد البيع
#مستشارك_القانوني #تامر_المحامي
#شراء_عقارات
ممكن اعرف تكلفه التسجيل في الشهر العقاري المتر بيكون كام في الاحياء شاكره جدا لحضرتك
استاذ تامر بشكرك اولا انك بتفيدنا
إحنا ورثه وعقد الشقه ابتدائي من سنه ٨٨ والعددات بإسم الوالد وفيه عقد من تسلسل ملكيه ضاع ومفيش صوره منه أقدر ابيع على هذا الوضع افدني بعد اذنك شكراً لك
السلام عليكم عنوان المكتب كم يوم نازل الى مصر من العراق مع جزيل الشكر
01221869745واتس
استاذ تامر يعني مافيس حل للمتخلات انا احترمت القانون
للاسف الشديد لازم تنتظر الحيز العمراني الجديد
بشتري شقه بس العقود الاصليه للبائع فقدت وطلع ورق جديد هل فيه اي مشكله
لو صور طبق الأصل تماام
تامر باشا صاحب المنزل رفض ياخذ الايجار المهم ايجار الشقه ٧٠ جنيه دفعت اجره سنه فى المحكمة ٨٤٠ وتم خصم قيمه الإيداع منهم هل فيه مشكله ياريت سعادتك تطمنى
كده الأمور مستقرة
ربنا يبارك فى عمرك ويحفظ سيادتكم من كل سوء وشر
استاذ تامر بارك الله في حضرتك انا عملت كل الخطوات ال حضرتك قولت عليها وكان معايا المحامي وطبعا عملت عقد ابتداءي علشان عليا باقي فلوس جدولتها في العقد لاكن البائع عملي توكيل في الشهر العقاري بنفس الصيغه ال حضرتك ذكرتها الحمد لله بس انا اصريت اعمل عقد بيع نهائي لما اخلص فلوسي واستلم الشقه البائع قال براحتك بس انا مش هدفع الضريبه ادفعيها انتي والمحامي بيقولي التوكيل اقوي من العقد متقلقيش هتدفعي فلوس عالفاضي الشقه تابعه لجهاز 15مايو حضرتك رايك ايه وايه هيا خطوات نقل الملكيه في الجهاز وهل تغني عن التسجيل وهل موجود فعلا نقل ملكيه داخل جهاز 15مايو التوكيل مذكور فيه حصه من الارض ومواصفات الشقه الدور ورقم العماره والعنوان اتمني تفيدني والف شكر مقدما
نقل الملكية بالتوكيل فقط لا غير و المشترى مش هيدفع ضريبة