ما أهمية تسجيل الشقة في الشهر العقاري؟
Vložit
- čas přidán 28. 05. 2024
- يشكل تسجيل الشقة فى الشهر العقاري أهمية بالغة، حيث يحمى العقار من عدة مخاطر ويتيح الآتى:
حماية الملكية العقارية
يستطيع الغير معرفة الوضع القانوني للعقار
عدم السماح بالتلاعب فى الشراء أو بيع العقار أكثر من مرة
تشجيع الإئتمان العقاري، حيث لا تُمنح القروض إلا لمالك العقار والملكية يتم نقلها فقط عند التسجيل.
ما هى الأوراق المطلوبة لتسجيل العقارات بشكل رسمى؟
لكى يتم تسجيل العقارات (الشقق السكنية) بشكل رسمى، يجب توافر بعض الأوراق الرسمية، ألا وهى:
شهادة بيانات العقار يتم استخراجها من السجل العيني في المحافظة.
صورة البطاقة الخاصة بالطرفين.
صورة من عقد البيع سواء كان ابتدائى أم لا، بشرط أن يكون مُسجل بالشهر العقارى.
صورة من إيصال رسوم تسجيل العقار من سجل المدينة.
نموذج طلب التسجيل وما أُرفق به من مستندات مطلوبة.
ورقة إثبات الرفع المساحي من الجهات المختصة بذلك.
وأخيراً، يجب تسليم شهادة تسجيل العقار السكنى فى الشهر العقارى خلال مدة أقصاها بضع دقائق من التوقيت الذي تم فيه تسليم الأوراق المطلوبة. #مستشارك_القانوني #تامر_المحامي
#تسجيل_شهر_عقاري
شرح واضح ووافى لاجراءات التسجيل المعقدة شكرا جزيلا
لو في مخالفة على الشقة سنة ٩١ هل سقطت المخالفة ؟
طب لو اول عقد شقه سنه ٧٩ كان مسجل بعد كدا عقدين ابتدائي ممكن اسجل العقد الثالث علماً ان العقود عليها صحة توقيع ؟ في تسلسل ملكيه و كل حاجه
لو سمحت انا اشتريت شقة بعقد ابتدائى فى عقار جديد لسه بيتبنى
لما استلمها اعمل دعوى صحة توقيع الاول ولا اعمل دعوى صحة و نفاذ افضل
صحه و نفاذ طبعا
مصاريف التسجيل كام حاليا
على حسب المساحة
هل لو حد لسه شارى شقة جديد هل لازم يستنى ٥ سنين و لا ينفع يسجل على طول
يقدر يسجل بصحه و نفاذ أو تسجيل رضائى
انا بشتري شقه في عماره سبعينات بشتري من حد مشتري من صاحب العماره وخليت صاحب العماره يعملوا توكيل وهو يعملي توكيل غير العقد اقدر اسجل الشقه في قد إيه العماره طبعا مسجله بعقود مشهره من زمان