Hoe snel vermogen opbouwen via vastgoed?
Vložit
- čas přidán 21. 12. 2023
- Dompel jezelf onder in de wereld van snelle vermogensopbouw via vastgoedinvesteringen. Of je nu een doorgewinterde vastgoedinvesteerder bent of net je eerste stappen zet in de wereld van investeren, deze video biedt inzichten, tips en bewezen strategieën om je vermogen snel te laten groeien met vastgoed.
Verken met ons de kunst van slimme vastgoedkeuzes, het herkennen van lucratieve investeringsmogelijkheden en het benutten van financiële hefbomen om je kapitaal te vergroten. Van concrete voorbeelden tot succesverhalen, we behandelen cruciale stappen die je kunt nemen om jouw financiële doelen te realiseren.
Dag Nicolas, interessant video maar ik zie hier nergens iets over verhuurkosten: ki, onroerende voorheffing, herstellingen, leegstandkosten, verhuurkosten/makelaarskosten.. hierdoor is het onmogelijk om aan 30-45% return on investment te komen per jaar. En dan spreken we nog niet over interesten die je vergeten af te trekken bent van je berekening 7500 (x12) naar 90'000. Daarnaast zie ik ook niet in hoe je 7500 huur per maand kan krijgen voor een pand van 1 miljoen. Al zeker niet netto. Graag meer info hierover
Goede middag, ik ga even wat extra zaken opsommen. KI (handelshuurovereenkomst meestal voor huurder), herstellingen (handelshuurovereenkomst meestal voor huurder en heel veel huurders particuleer regelen meeste ook zelf,... LEEGSTAND = heel belangrijk, ik heb zo goed als niets van leegstand, ik verhuur zelf dikwijls al voor het mijn eigendom is (en ontvang de huur prive al :) - alle optimalisaties zijn super belangrijk. Natuurlijk zijn er wel bepaalde zaken die rendement doen verlagen alhoewel dit in realiteit lager is dat de verhoging die gebeurt in waarde door inflatie. Vastgoed vandaag zal goedkoper zijn dan het binnen 10 jaar is. Ivm 7500 huur per maand krijgen hoor ik veel dat ze onmogelijk zijn maar toch kan ik ze keer op keer vinden. Daarom ik er dagen opleiding over geef. Ik heb net pand gekocht voor ong 500k en verhuur het aan 5400 wat nog hoger ligt dan voorbeeld van video. Iedereen spreekt over vastgoed als en expert maar de meeste hebben veel te laag rendement voor mij. Heel veel succes.
Je vergeet te vertellen. Dat als jij vandaag een pand aankoopt voor 1 miljoen. En deze binnen 20 jaar aflost. de waarde van het pand ook zal stijgen. Dit is ook winst. Of als het pand opgeknapt gaat worden zal het ook in waarde stijgen en dit kan je ook afschrijven.
Dus je verdient met de huur.
Waarde stijging van het pand.
Aflossing.
volledig mee eens, THX voor toevoeging
Moet je mij toch eens uitleggen hoe je 1000.000euro kan lenen en hierop maandelijks slechts 1000euro intrest moet betalen. Die bank wil ik ook wel kennen. Ik denk dat die 7-8% rendementen voornamelijk veel ticketjes en boekjes doet verkopen. LOL
Zoals ik vertel is het afronding. Aan interesten van 2% is het iets minder dan 1000 euro en aan 4% is het meer. Nu, hou wel rekening dat aflossing, interest plus kapitaal is. En ivm de 6-7% heb ik zelf gemiddelde van 9% dus zeker geen overdreven getal 🙏👌🤪👌
Nu enkel nog interessante commerciële panden vinden die 6% à 7% opbrengen.. Meestal zie ik commerciële panden passeren rond de 4%.
Vorige week nog een gekocht en vandaag ook een gezien 😅. Tip, ga gewoon bezoeken 🚀🚀🚀
@@nicolasdebruynKan je mss een voorbeeld geven van een pand dat jij aan het verhuren bent?
Zijn dat winkelpanden zoals een kledingzaak of eerder bureauruimtes zoals een architectenbureau, immokantoor etc.?
winkelpanden voor kledij, Adecco, SDWorx, pizza en restaurants, hans anders, pearl vision,... allemaal huurders, Napoleon Games... Besef teveel huren vragen lukt niet maar interessant aankopen wel.@@rexmundi273
Concreet voorbeeld:
Jaarlijkse verhuurprijs: 66.831
Vraagprijs: 895.000
Wat zou jouw bod zijn? 750.000?
@@rexmundi273rendement lijkt me eerder goed, als je wil bekijk ik pand en stuur je het op per mail en wil je wel feedback geven… 🙏