Welk rendement moet ik hebben als ik investeer in vastgoed?
Vložit
- čas přidán 20. 08. 2024
- Vandaag duiken we in een belangrijk onderwerp voor iedereen die geïnteresseerd is in vastgoedverhuur: welk rendement moet je minimaal hebben?
Of je nu een ervaren vastgoedinvesteerder bent of je eerste stappen in de wereld van verhuur zet, het kennen van je gewenste rendement is cruciaal. We bespreken de verschillende soorten rendement, zoals het directe rendement van huurinkomsten en het indirecte rendement van waardestijging van het vastgoed.
Blijf kijken voor praktische tips over hoe je het rendement van je vastgoedbelegging kunt verhogen en wat de beste strategieën zijn om een gezonde winst te behalen. Mis deze inzichten niet als je wilt weten wat je moet streven bij het verhuren van vastgoed!
Ben je zelfstandige en wil je meer weten? Kom naar ons live events. Meer info: ndba.be/events/
Vastgoed aandelen zijn beter. Want de factor kosten baten en de overheid gaat de huur meer en meer belasten
Dank voor uw reactie. De rendementen die ik heb met rechtstreeks vastgoed zijn vele malen hoger en de overheid zegt al 20 jaar dat ze veranderingen willen doen maar ik denk dat het er nog 20 kan zijn. Daarnaast is er ook sprake om aandelen ook meer te belasten. Maar ik begrijp wat je wil zeggen.
Beste, ik vroeg mij juist het volgende af.
Als men investeert in vastgoed. Dan gaat men een lening aan (mogelijks een modulair) te zien wat je er kunt insteken duurt deze meestal rond de 10 jaa om af te lossen. Als u een vastgoedportefeuille wil aandikken moet u de ene lening na de andere afsluiten. Die duurt dan 10 jaar de volgende daar zit weer 4 jaar tussen duurt ook weer 10 jaar. Maar hoe kan je goed verdienen als die leningen allemaal pas afbetaald zijn rond je 50-60e ? Want met vastgoed begin je dan pas te verdienen na het je lening volledig hebt afgelost of zie ik het verkeerd ? Mvg
Dank voor uw reactie. Deels hebt u gelijk, maar door juist te kopen is het 3 jaar ipv 10 én dan heb ik nog andere manieren om nog sneller te groeien. En dat is door mede investeerders te zoeken 🙏🙏🙏
@@nicolasdebruyn ja klopt wel maar hoe kan je zonder investeerders een appartement van bv 350.000 met een huur van 1000 terug verdienen in 3 jaar ?
@@simbaxxsimbaxx9244 nooit snel genoeg dus dat zou ik al niet kopen. 🙏 kom eens kijken naar onze ondernemers events waar ik ook over vastgoed spreek. Ndba.be 🙏👌🙏
6% Rendement waarover je spreekt is dus jaarlijkse verhuurprijs gedeeld door de aankoopprijs (exclusief registratierechten en notariskosten)?
Goede avond, er zijn heel veel berekeningen van rendement waarvan cash on cash de enige juiste is rekening houdende nog met verkoopprijs. 🙏🙏🙏 maar dat is meer dan 6%.
Inderdaad snelle berekening is verkoopprijs delen door huurprijs. (Veel pro’s en contra’s… maar ik kom met index net iets meer nog uit)
Indien je registratierechten en notariskosten niet meetelt in de berekening van je rendement, is 6% zeker mogelijk voor handelspanden.
@@rexmundi273 ik heb verschillende panden aan 12% dus zelf al reken ik het wel mee, kom ik er nog boven uit. YES YES YES
Een rendement van 8.5% op een aankoop van 250.000, dat heeft een huur nodig van 1.770 euro per maand... Is dat niet een beetje hoog en daarom onrealistisch? Ik besef dat de regio inderdaad een grote rol kan spelen maar dan is de aankoop ook een stuk hoger...
Goede ochtend, ik heb panden over heel Vlaanderen met gelijkaardige rendementen (en hoger en lager), mijn gemiddelde rendement ligt tussen 8.5 en 9%. Natuurlijk is het zoals elk beroep een kunst die training, ervaring en meer info je beter beslissingen kunt nemen. Tijdens onze events spreken we er dagen over. Want besef als je bv 3% verschil hebt op 250 000 zoals voorbeeld, op 20 jaar = 150 000 euro is. Dus belangrijk om niet over te gaan. Kom eens naar onze events he? :-) www.ndba.be