Video není dostupné.
Omlouváme se.
Всё о ипотечных КРЕДИТАХ: лето 2024
Vložit
- čas přidán 14. 06. 2024
- Услуги по поиску и покупке недвижимости в Варшаве на вторичном и первичном рынке.
Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!).
Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка.
Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, переводы, налогообложение, инвестиции в недвижимость, пр.).
Каналы связи со мной:
Whatsapp, Viber, Telegram: +48 883 545 017 (Роман)
Skype: rak_rak_rak
Zoom
Facebook Messenger: ortskra
Почта: ortskra@gmail.com
/ @ro.man.
Группа в FB: groups/369789603734359/
Благодаря сантендеру и всратому дорадце я в феврале утратил огромный задаток. Как и озвучивалось в видео: непрозоачные процессы и бардак. Тянули полтора месяца, при этом челевоечек дорадцы с банка твердил все время, что децизия 100% вот-вот будет и даже успел нам впарить страховку на жизнь 😅урок для всех: стараться хоть как-то в умове прописать условия частичного возврата задатка для таких форсмажорных ситуаций.
Всем удачи.
Не хотят продавца возвратные задатки ....
Так кредит дали ? Или не успели ?
Банк отказал в кредите из-за того что карта побыту заканчивается раньше чем мы ключи получим.
Дякую за відео! Що думаєте на рахунок іпотеки від Сантандера для айті спеціалістів з максимальною сумою в 300 тисяч? Чи вище гарантії на отримання такої іпотеки без карти побиту?
Ніхто ніяких гарантій не дасть. Вирішує аналітик банку. Одразу плануйте, що можете не отримати кредит, a тому мінімальна сума задатку
Ми також плануємо кредит,але,чесно кажучи, ставки і рати трохи відлякують,бо дійсно не мало виходить😢
Як ви вважаєте, чи є сенс трохи почекати (2-3 місяці,наприклад)і почекати того зниження,чи навіть того кредиту "Mieszkanie na start",чи то без сенсу, бо ціни квартир виростуть,і вже ніякої кредитоспроможності не вистачить,щоб хоч щось купити?
Дякую за відповідь
Скоріше, якщо програму запустять , такого росту не має бути, як в 2023. Але не забувайте про обмеження програмами - не факт, що ви нею зможете скористатись чи знижка буде досить відчутною. Вже є всі параметри - просто порахуйте. Навіть калькулятор є rmkredyty.pl/nastart
Як показує практика, дешево вже було, то ж краще не відкладати.
@@pruchayДа, лучше на потом не откладывать, в текущей ситуации
Если у жены умова о праце минималка, а у мужа доход от аренды, с которого платится налог ричалт, есть Декларация по ричалту PIT28. Можно ли расчитывать на ипотеку?
Редкий случай. Нужно к дорадце на консультацию
А если хочется таунхаус и есть возможность получить польский паспорт - стоит ли ждать его получения (рассчитываю где-то через год) и потом заниматься покупкой или лучше уже начать? Вроде как больше открытых дорог, не нужно разрешение, плюс больше подкопиться денег для первоначального взноса. С другой стороны цены могут еще подрасти и выгоды не будет...
Выбор будет с паспортом больше, а то выбираем не из того, что нравится, а из того, что без разрешения
Если зарплата и все средства находятся на счете в банке PKO, а кредит оформлять в условном Millenium, достаточно ли банку где берется кредит, выписки по счету и тп. Насколько критичен этот момент? Благодарю
Без разницы
Добрый день,прлскажите,имея сталый побыт,чистый заработок около 5кзлооых,но жена не работает,но скоро пойдет,каковы шансы что дадут кредит в 300к?
Скорее всего, не будет. Спросите в вашем банке или у дорадцы любого
Як гадаєте чим думають люди які беруть іпотеку та для чого при теперішніх цінах. Умовна 42-45кв квартира у спальнику в новобудові обходиться десь у 800тисяч. При 20% внеску середній платіж буде біля 4700 з яких відсотки банку 4200. Оренда такої ж квартири коштує 2800-3200. Тобто що 4200 в трубу що 2800-3200...., але щоб мати право платити в трубу 4200 ще й треба дати перший внесок 160к це трошки навіть смішно виглядає.... При тому що оренда по аналітиці падає уже який місяць... тобто буде 2600-3000 в умовні пів року а іпотека дешевеше не буде
По тенденції на ринку вторичка не дорожчає на 1000зл що місяця... А навпаки падає + торг...
Фіксація ціни? Чи у чому справа? як гадаєте?
Хочуть виплачувати своє. Хоч і мало, але тіло гаситься + росте ціна квартири. Плюс зовсім інші відсотки, якщо 50% вартості квартири в кредит, чи достроково погашають
@@Ro.Man. Ну так якщо 50-60% перший внесок то це має якийсь сенс. Але ось якщо брати на 10-20% це якась дурниця.
У нас велике бажання мати своє. Хоча б в заставі у банка, але своє. Робити ремонт як хочеш, меблі вибрати, не боятись, що умову не продавжать. Такі ми, українці - власна хата найголовніше.
@@Ro.Man. Та я теж за але краще вже підзбирати до більшого внеску чи взяти у забудовника у розсрочку. Через іпотеку ціни йдуть догори для всіх
@@Ro.Man. та тут справа не в українцях) це абсолютно нормальне бажання кожної людини мати власне житло, тому що це дає почуття безпеки. Чи може німцям подобається ходити на кастинги, де 50 людей разом з тобою приходять дивитись квартиру, а орендодавець обирає, хто йому більше сподобається? Особливо, коли в тебе є діти, котрі ходять у садок, школу, у котрих є там друзі, налагоджене життя.
Але я згоден, що купувати житло з 10-20% першим внеском то дурниця. Краще шукати і мотивувати себе більше заробляти. Ну, або, влазити в кабалу, тому що іншого варіанту немає.
уже около 2 х лет платим изменяемую ставку. Надоело чуток) как перейти на постоянную ставку? вроде была инфа, что можно переоформить? на днях будем собственниками ( ксенга вычыста). и есть ли смысл сейчас это делать? спасибо
Сходите к любому дорадце или в банк. Даже можно в тот, где уже есть кредит. Просто посчитайте, стоил ли заниматься этим..
❤❤❤
Маю враження, що зараз вже без сенсу. Скоріш за все буде пониження ставок.
@@pruchay этот слух уже почти год идет и пока ничего не меняется
Как думаете, на шамотах в новом доме, 31м2 с хорошим ремонтом по чем можно сдать?
Пару недель назад за 2800 плюс коммунальные сдали
Спасибо за отает
- В який банк є сенс звернутись якщо немає поки децизії по карті побита і є б2б з одним піт і непоганим прибутком?
- Який банк найбільш дешевий без скритих платежів та більш лояльний до клієнта?
Скоріше всього в жоден. Чекайте поки карту, плюс один піт мало в більшості банків
@@Ro.Man. Є сенс брати у забудовника у розстрочку? бо якщо ще рік чекати, то ціни зростуть, плюс буде багато лишніх грошей
Мабуть, що так
Как дела с арендой?
Лучше, чем ожидалось
В Польше отказ банка в ипотеке не является основанием для возврата задатка?
Является, если вписан в договоре