Video není dostupné.
Omlouváme se.
Квартиры, которые мы купили в 2024 году. ЧАСТЬ 1
Vložit
- čas přidán 26. 04. 2024
- Услуги по поиску и покупке недвижимости в Варшаве на вторичном и первичном рынке. Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!).
Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка, управление и сопровождение аренды. Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, переводы, налогообложение, инвестиции в недвижимость, пр.).
Каналы связи со мной:
Whatsapp, Viber, Telegram: +48 883 545 017 (Роман)
Skype: rak_rak_rak
Zoom
Facebook Messenger: ortskra
Почта: ortskra@gmail.com
ortskra
/ @ro.man.
Группа в FB: groups/369789603734359/
Квартира в Зеленой Италии просто пушка. Будущим хозяевам невероятно повезло
"Из минусов железная дорога") Я вчера засекал время от Etap 3 Aleje Praskie до станции Warszawa Grochów, у меня заняло ровно 5 минут дорога, недавно там сделали дополнительный переход на станцию со стороны новостроек. А это значит, что до Warszawa Śródmieście можно будет доехать буквально за 15 минут. Единственное, электрички не ходят так часто, как трамваи.
Спасибо за видео! А я все гадала, кто купил оставшиеся большие квартиры у Ронсона в Шамотах, Тайлора 2А) Оказывается ваши клиенты две взяли)
Даже три 😉
Спасибо за видео.
Хотелось бы услышать Ваши комментарии по поводу покупки недвижимости в камеральных забудовах в районе Stare Włochy (не инвестиция, для себя ). Реально ли потом продать в случае острой необходимости на вторичке?
Там очень классно, но маленькое предложение. Спрос будет всегда выше предложения, это по сути загородный образ жизни в 10 минутах до центра
А що ви думаєте про район Zamienie біля Piaseczno?
Був там пару разів проїздом, не розібрався
mieszkanie z tarasem bardzo ladne
Часто смотрю ваши видео но давно не слышал ничего про район Bemowo Chrzanów. Ваши клиенты там ничего не покупают? Какая причина? На мой взгляд район тоже достоен внимания.
Не покупаем. Слишком дорого для такой локации с такой инфраструктурой. Метро - это ещё не всё. Это даже на город не похоже, просто хаотичное нагромождение домов
яка ваша думка щодо CityFlow (UL. REDUTOWA 9)? що з ним не так?
Все ок, тільки цвинтар поруч
Добрый день. По переуступке вопрос. Я так понимаю, не все застройщики разрешают делать переуступку. Спасибо за ответ кто откликнется
Да, очень немногие
Спасибо за видео.Может подскажите,у каких девелоперов еще возможны цессии?Ronson и Spravia уже согласия не дают.
Dom Dewelopment, Robyg
Упомянули проблемы с паспортом у беларусов. Он прям на днях заканчивался? Или как? Насколько "проскочили"? Если через полгода заканчивается (при этом покупка по цессии, передача прав собственности, соответственно, нескоро + кредит), стоит переживать?
Заканчивался на момент подачи на кредит. Всё остальное можно было без паспорта с картой побыта и проездным документом, но не открыть счёт в банке
9:10 688тис злотих це квартира + комурка + паркомісце, я правильно зрозумів?
Так
Извините, но спальни по 9-11 квадратов это мало, в одной из спален будет скорее всего жить два человека, там поместится только кровать.
9 - да, мало, но 11 - уже неплохо. Я даже когда строил свой дом и рисовал сам проект, сделал спальни по 14 м.кв, хотя можно было любую площадь сделать. Больше нет смысла, если не делать там же рабочее место. В квартире девелоперы боятся лишних площадей, за них нужно платить по 15-20тыс/м.кв. А клиенты тоже экономят на всём, нет запроса такого
@@Ro.Man.запросы есть. Денег нет
И это тоже, Мало значит запросов. Подкорректировать проекты не проблема
В основному в спальні лише сплять - людям шкода витрачати гроші на м2, які будуть простоювати без діла. А спати +- однаково що на 10 що на 20 м2.
А не знаете, что за история у Strus с Nocznickiego 29? Дома уже года 4 как сданы, а квартиры до сих пор в продаже от застройщика.
Там остались 2уровневые, неликвид. Всё там ок, дом хороший, проблем нет, смотрели с клиентами много раз. Просто так они неспеша продают, в деньгах срочно не нуждаются, могут позволить себе
Насколько я в курсе, там nieuregulowane grunty (нашла случайно эту информацию просматривая форум недвижимости). Тоже рассматривали этот вариант, но цена подозрительно низкая была.
Вряд ли.
А какую скидку вам дали в Aleje Praskie?
3%
@@Ro.Man. Понял, спасибо)
Роман, спасибо за очередной обзор. Как всегда интересно, по делу, без воды. Строимся в алеях праских, спасибо за комментарий об этой инвестиции). Может быть у Вас есть информация, будет ли в ближайшие годы что-то строиться новое в радиусе саской кемпы-гоцлава? То, что строится сейчас - прям очень не нравится...особенно Лизбоньска😂. А жить тут очень хочется). Спасибо!
Там земли почти нет, всё застроено. Крупных ЖК не будет, а точечные - посмотрим
Скажите, а если покупать на начале строительства, а к завершению строительства закончится паспорт, квартиру можно будет без паспорта принять или нет? Как это происходит?
Прям совсем без документов нельзя. Но карта побыта или что-то подобное быть должно же? Тут важнее другое: к нотариусу вы как собираетесь без документов на подписание договора перенесения права собственности.
@@Ro.Man. Карта побыту есть. А натариусу достаточно будет её без паспорта?
Иногда не было паспорта у клиента или просрочен. Хватало и карты. Но бывают и вредные нотариусы, тогда нужно ещё один документ с фото и на латинице желательно, типа прав
@@Ro.Man. Спасибо большое за ответ 🙏
Интересно, почему сегменты клиенты не покупают? Ведь с квартирами они конкурентны по цене сейчас и даже выгоднее..
Трудно найти вариант без разрешения на землю, с коммуникациями, в адекватной локации, с хорошим ремонтом. Вообщем, ещё в разы сложнее, чем с квартирой
@@Ro.Man. Понятно! Просто так дорого стали стоить квартиры, что смотришь уже в сторону сегментов за эти деньги..но согласна, локации конечно разные, есть прямо скажем совсем уж "дикие"...