Сегменты без разрешения и ожидания!
Vložit
- čas přidán 24. 05. 2024
- Услуги по поиску и покупке недвижимости в Варшаве на вторичном и первичном рынке. Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!).
Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка, управление и сопровождение аренды. Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, переводы, налогообложение, инвестиции в недвижимость, пр.).
Каналы связи со мной:
Whatsapp, Viber, Telegram: +48 883 545 017 (Роман)
Skype: rak_rak_rak
Zoom
Facebook Messenger: ortskra
Почта: ortskra@gmail.com
ortskra
/ @ro.man.
Группа в FB: groups/369789603734359/
Дякуємо за відео! Цікавий формат житла. Гарна альтернатива квартирі. Особливо, якщо для себе, а не під здачу квартирантам.
Идея шикарная, особенно наличие инфраструктуры рядом, но есть и вопросы:
1. Пока нет канализации, но уже есть проект) Это значит, что можно ждать её ещё очень долго, я бы не рассчитывал)
2. Рядом никого нет, пустые участки - это значит, что неизвестно, чем там в будущем застроят, могут быть неприятные сюрпризы, а шикарный вид - это временно)
3. Гараж - довольно спорное решение. Во-первых, зимой, при открытии ворот, весь холодный воздух будет просто молниеносно попадать в квартиру. Выхлопные газы от автомобиля тоже будут в квартире. Ну и удорожание существенное идёт, это же метры.
Извините, не удержался)) понимаю, что вы в качестве рекламы выкладываете, но хочется ж и минусы обсудить)
Без гаража никак. Некоторые используют по назначению. Если подзаряжаемый гибрид или электричка, то гараж вообще обязательное условие. Кому не нужен - склад косилок, великов, гамаков и т.п. на вторичном рынке часто видел, что авто у дома, а гараж завален под потолок
Канализация должна быть в 2025
Спасибо за интересный ролик. Цены конь конечно.
Я бы сказал, чуть ниже рынка, учитывая качество и локацию. За акте деньги разве что 3к 60м.кв на Урсусе купить можно
На чердаке бильярдную надо делать, не иначе))
200К на ремонт маловато будет. У меня похожий объект и уже 400К занял, и еще не все. А мебель и прочее молчу. С учетом того что еще участок надо будет делать, беседка, травка и прочее. Нужно четко заряжаться на 2М.
Не преувеличивайте....
@@Ro.Man. у вас в каком-то видео только ремонт в квартире 37 м2 - 270К. А тут 160 метров + участок. Такие цены сейчас в Варшаве
Цены знаю. 25 квартир в прошлом году сделали. Это у вас требования высокие, а у большинства людей половины бюджета хватит за глаза
А разве могут быть требования низкими у того кто покупает такой объект?
Я вам на вскидку скажу - 50К будет лестница и 40-50К кухня. Это уже 100К даже не начиная ремонт)
И то и то можно сделать в 2 раза дешевле. Многие так и сделают.
Роман, добрый день. Я немного с офтопом, подскажите в каком видео вы рассказывали про ваше оседле, не могу найти. Были в нем недавно, с первого взгляда все понравилось, хотелось бы и вас послушать. Спасибо.
Уже и не вспомню
А почему до сих пор строят с газовым отоплением? Ведь от него повсеместно отказываются в пользу электричества
Не всегда хватает мощности подключения по электричеству. 12 кВт при плите, стиралке и духовке на котёл уже не хватит.
Газ все еще дешевле
И это тоже
Здравствуйте можно узнать цену такого домика?
В видео говорил по ходу и в конце ещё раз. Марки 850т. На Бялоленке 980т
почему строят такие маленькие гаражи все? неужели вся польша до сих пор ездит на Fiat 126 ?
Говорил девелоперам несколько раз, что 16 м.кв - это даже двери не открываются нормально. Нужно бы не 3 на 5 м, а хотя бы 3,5 на 6. Но у них своя логика. На партере всегда нехватка места и его лучше отдать в салон. Так что большие гаражи - только в домах по 200 м.кв
Я бы иначе поставил вопрос, нафига в 90% таких домов девелоперы вообще делают гаражи. По сути отрезают 20 квадратов от ценной жилой площади на первом этаже в пользу крошечного неудобного гаража.
Как ни странно, почти все мои клиенты хотят гараж. Да и я себе строил с гаражом на 2 авто 40 м.кв. Ни разу не пожалел.
@@Ro.Man. ну если дом 200+ квадратов, то там гараж - это уже нормальная идея, но часто и в шереговцах на 100-120 квадратов суют эти гаражи, которые жрут половину первого этажа, я такого не понимаю.
@@Ro.Man. хотеть и мочь себе позволить это разное) люди вообще часто хотят сами не понимают чего.