Video není dostupné.
Omlouváme se.
STORIA VERA | Come Evitare di Perdere 10.000€ in un Affare Immobiliare
Vložit
- čas přidán 13. 08. 2024
- È USCITO IL MIO LIBRO, LA PRIMA GUIDA PER COMPRARE CASA SERENAMENTE TRAMITE AGENZIA O DA PRIVATO , EVITANDO ANSIA E TRANELLI.All’interno del libro troverai tutta la modulistica necessaria per affrontare la tua vendita o il tuo acquisto anche privatamente (proposta d’acquisto con valore di preliminare ed allegato per vincolare tutto correttamente al mutuo).
TUTTA LA SOSTANZA CHE CERCHI IN UN MANUALE UNICO AD UN PREZZO ECCEZIONALE.
amzn.eu/d/iniEZVx
----------------------------
👇RICHIEDI LA TUA CONSULENZA, clicca sul link👇
gabrielealtamo...
-------------------------------
#immobiliare #mutuo #primacasa
Seguimi su instagram
/ gabrielealtamore80
Sostieni il canale con 0,99 €/mese
/ @gabrielealtamore
Un'operazione da 105 mila con una provvigione lorda finita di 7500! Qui sarebbe il caso di focalizzare l'attenzione!!!! Gabriele ha perfettamente ragione informarsi e leggere bene cosa si firma in proposta!!! Non faccio pubblicità... Ma sto comprando casa e solo dopo ho comprato il libro di Gabriele!!!! Tempo che ho "buttato" prima di comprarlo non ne ho idea!!!!
Mi chiedo a cosa servano le agenzie immobiliari con le provvigioni che prendono se poi chi compra deve praticamente controllare tutto! Praticamente mettono in contatto la domanda con l'offerta e basta?
Si, per com’é la legge oggi possono limitarsi a fare quello, ma è la legge fa schifo.
@gattide82, almeno all'estero prendono la provvigione solo da chi vende, in Italia da tutti e due, e mica si lamentano 😅
Purtroppo se vuoi acquistare, uno si deve mettere in testa di spulciare tutto il possibile fino all' inverosimile prima di firmare una proposta di acquisto, altrimenti le sorprese sono dietro l' angolo!!
@@martinezmiguel1983 l'agenzia è sempre di fretta, Le risponderà che c'è la privacy.
Non a caso io faccio tutto da solo, preferisco un buon avvocato e un buon geometra. Però non generalizziamo, Gabriele è professionale e competente, soprattutto leale nei suoi contenuti si capisce subito e io ho avuto a che fare con decine di agenzie negli anni.
Vengo visto male se dico che avrei dato 🔥 all'agenzia? Per non parlare dell'agente Immobiliare...👊🏻
😂 credo che rispecchi il sentore comune
Per importi residui di estinzione del mutuo ci si riferisce al solo capitale residuo o al capitale + interessi residui? Immaginando la vendita di un immobile che si trova alla 10 di 30 annualità di mutuo, se dovessimo considerare sia il capitale che gli interessi residui è praticamente ovvio che il prezzo di vendita e relative caparre non basteranno a coprire l'estinzione.
Ciao, in un estinzione anticipata di mutuo non si calcolano gli interessi residui, ma solo quelli fino alla data di estinzione del debito
Ma in questo caso non si dovrebbe andare avanti con l'acquisto al prezzo patuito di cui quei 30 milla verrebbero pagati alla banca e il resto al venditore con due bonifici separati? Tanto se il prezzo di mercato è più o meno 105 milla, e il venditore deve o vuole vendere, rincorrerà nello stesso problema anche con altri acquirenti.
ciao, no, il residuo di mutuo più i 30.000 euro di arretrati superavano il prezzo pattuito per la vendita
@@GabrieleAltamore ah, ok. non avevo capito questo. grazie
@@GabrieleAltamoreche vicenda surreale… ora la casa andrà all’asta e la banca rientrerà toh di 60k.. con la vendita almeno sarebbe rientrata di 105k
@@daviG27si assurdo, io oltre ad essermi informato prima sulla reale situazione di mutuo, una volta saputo delle rate non pagate avrei iniziato un “saldo e stralcio” così mi sarei potuto permettere di chiedere( perché meritato) un ottimo compenso ai venditori! 🎉🎉
Deve assolutamente cambiare la legge, l'agenzia deve essere garante di tutto, anche perché sono ben remunerati.
Bisogna finirla che la colpa è sempre dell'acquirente o del venditore che non sono professionisti del settore.
Se io faccio lo spazzino anche se compero il libro mi fregano ugualmente, sono troppe le sfaccettature, su un acquisto o vendita, da sapere.
Ci deve per forza essere un garante che conosce la materia e che faccia si che l'operazione sia fatta correttamente, ma non lo deve dare per buona volontà ma per legge, altrimenti ne risponde.
Anche i notai sono scorretti, sono intoccabili, si parano sempre il loro culo più che analizzare come veramente stanno le cose. Si attengono, furbescamente, ai minimi di legge e non sono una vera garanzia per le parti.
Eee io pago.
Comunque grazie del video, chiaramente se tutte le agenzie fossero gestite da te quanto sopra scritto non servirebbe.
ciao, sono al 100% in accordo con te su tutto, aggiungo a riguardo del fatto che, è vero che anche se ti informi puoi essere fregato, le variabili sono tantissime, ma ti assicuro che nel’99% dei casi sono sempre le stesse poche cose a creare problemi.
Io ho seguito i suoi consigli, ho fatto una proposta, stando attento alla clausola risolutiva, ho fatto mettere la sospensiva,per il mutuo e altri consigli ma questa storia mi terrorizza, perché nella situazione in cui sono l agente ricevera alla delibera del mutuo il suo compenso ma a rogito si andrà dopo 3 mesi in quanto l immobile e ancora occupato dai proprietari che hanno richiesto espressamente ulteriori 3 mesi, per aprire un mutuo con i soldi della mia proposta, il mio terrore e che versero l ulteriore caparra, verso i soldi al broker, all agenzia che mi hanno portato al mutuo e poi non si andra mai a rogito, ormai la proposta l ho fatta, ma c'é un modo per proteggersi da questa evenienza?
Ciao, avendo ormai fatto la proposta non puoi più aggiungere nessuna tutela, ma vai sereno, è una situazione normale.
Si Gabriele ma l'agente ha anche l'obbligo di appurare la veridicità delle dichiarazioni fornite dal venditore,per cui l'avvocato della Signora poteva fare meglio
Ciao, attualmente saranno ancora in causa, bisognerà vedere come andrà a finire. È opportuno però sempre evitare di trovarsi in queste situazioni.
In questa vicenda direi proprio che siamo alla frutta