PROPOSTA D’ACQUISTO | QUANTA CAPARRA LASCIARE | QUANDO LA PERDO | QUANDO MI VIENE RESTITUITA
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- čas přidán 14. 04. 2021
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Proposta vincolata al mutuo • PROPOSTA D’ACQUISTO VI...
Errori del venditore • 5 ERRORI - PROBLEMI DA...
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Molto utile, grazie. Sto cercando casa ed è abbastanza difficile, sto incontrando tanti agenti immobiliari disinformati e non professionali e ho paura a fidarmi
Complimenti, molta chiarezza nelle tematiche immobiliari. Grazie
Mi si è aperto un mondo di informazioni con questi video!grazie.
Ottima spiegazione 😮
Grazie per i tuoi video e le tue spiegazioni. Mi chiedevo se ne arriverà anche uno in cui spieghi a quanto ammonta la parcella in media di un'agenzia immobiliare e di cosa si deve occupare l'agenzia a livello di documentazione durante la compravendita
IN DESCRIZIONE TROVATE SEMPRE UN LINK DOVE POTER RICHIEDERE UNA CONSULENZA SPECIFICA PER IL VOSTRO PROBLEMA
Volevo solo precisare che è a mio modesto parere, spiegare che la caparra potrebbe essere lasciata anche con bonifico, non solo con assegno. Ritengo sia importante perché in questo caso possono nascere dei problemi. In pratica potrebbe accadere che l'acquirente/venditore, pur avendo firmato un preliminare ecc...poi non effettui il bonifico come è accaduto a me. Questa parte, appunto sul bonifico, non viene quasi mai presa in considerazione. Complimenti e saluti
OTTIME osservazioni quelle riguardanti sull'intero ammontare dei danni.
Sei un santo :D
Buonasera, quali controlli fare per verificare se il venditore è "capiente" per restituire la caparra o il doppio della caparra? Grazie mille (ho acquistato il suo libro --> può indicarmi la pagina ove trovo la risposta)
buonasera, non è possibile verificare la solvibilità del venditore come farebbe una finanziaria, ne tanto meno è obbligato a fornirci prova della sua solvibilità, come estratto conto o redditi,ma se possiede un immobile e dalle visure ipotecarie riscontriamo che non ha diritti reali di garanzia verso terzi e nel caso in cui dovesse averne i debiti fossero nettamente inferiori al valore del bene, allora presupponiamo, senza certezza assoluta, che sia solvibile.
Nel libro non trova risposta a questa domanda diretta, in quanto seguendo i passaggi per una compravendita sicura, in automatico si verifica la solvibilità presunta del venditore.
Domanda: la documentazione relativa alla casa (relazione tecnica, APE, atto di provenienza ecc..) deve essere in mano mia quando?
Mi spiego meglio, se io firmo una proposta d'acquisto in agenzia immobiliare, lascio una caparra all'agente immobiliare e solo DOPO mi viene fornita la documentazione in cui sono presenti delle cose GRAVI (per intenderci, che se le avessi sapute prima, col cavolo che avrei fatto e firmato una proposta), l'agente immobiliare ha comunque diritto al suo compenso anche se mi sta vendendo coscientemente un immobile con dei problemi di cui io non ero a conoscenza quando ho firmato la proposta?
Magari tutti gli agenti immobiliari fossero seri come te... Grazie per tutti i tuoi video!
Ciao, trovi sul mio canale un video specifico
czcams.com/video/pXc9wr70fPo/video.html
Se il contratto è concluso, ovvero proposta accettata senza vincoli sospensivi, le provvigioni maturano.
Bisogna sempre fare contratti con clausula sospensiva
Ciao Gabriele io sarò acquirente di una casa che sto cercando percui ti chiedo: premesso che non mi fidi completamente dell'agenzia, quando praticamente devo chiedere documentazione tipo visura ipotecaria, concessione edilizia con grafici allegati ecc? Perché se dopo la visione mi piace e faccio offerta con consegna assegno e poi dopo viene evidenziata una difformità o ipoteca come faccio? Come si può sapere della regolarità del bene prima di consegnare una caparra? Grazie mille
l’agenzia deve avere tutta la documentazione necessaria prima di ritirare un’ offerta, se non ti fidi devi rivolgerti a qualcuno di tua fiducia
@@GabrieleAltamore grazie per le info, il mercato immobiliare a Milano è una giungla. Se prima di presentare la proposta di acquisto faccio fare una pre-perizia, magari allo stesso tecnico della banca, questo tecnico oltre a stimare il valore può anche vedere eventuali difformità catastali urbanistiche ecc.?
@@sirebica ciao, non puoi con il tecnico della banca in quanto l’incarico per la perizia viene affidato una volta associato l’immobile al mutuo, di conseguenza a proposta fatta ed accettata. Devi rivolgerti ad un professionista esterno. Io l’ho già fatto su Vercelli e Savona. Mi occorre la planimetria catastale, la visura catastale e da li possiamo iniziare. Puoi scrivermi a altamore.casamia@gmail.com e approfondiamo il discorso
L agente matura la provviggione solo se non ci sono vincoli sospensivi. Se ad esempio la proposta irrevocabile di acquisto ha il vincolo sospensivo del rilascio del mutuo l'agente non matura nessun diritto alla provviggione. Il vincolo deve essere sospensivo e non solo risolutivo.
Nel caso risolutivo si recupera la caparra ma si paga la provvigione nel caso sospensivo si evita sia di perdere la caparra che le commissioni (non ancora pagate).
Mi sembra anche giusto dato che fino alla proposta il venditore non ha mai incontrato l'acquirente quindi solo l'agenzia ha potuto fare valutazioni sulla bancabilità dell'acquisto. Non vedo perchè debbano maturarsi le commissioni in questo caso. Occhio a darlo per scontato.
grazie Valerio per il tuo contributo, trovi vari video dove spiego ciò che dici e soprattutto mi soffermo spesso sulla differenza tra sospensivo e risolutivo!
Salve. Sono iscritta da qualche giorno e vorrei farle una domanda. E' "pericoloso" acquistare un' immobile con degli abusi non sanati? Grazie
Salve, quando gli abusi sono sanabili è poco pericoloso, ma dipende sempre dagli abusi, per legge non si può compravendere un immobile con abusi, la realtà però a volte si discosta dalla teoria senza spiacevoli conseguenze
Ciao Gabriele, ho fatto un offerta per un immobile che al momento ha un affittuario all'interno, il venditore ha accettato la cifra che ho offerto però mi ha risposto con una controofferta nella quale ha inserito nelle note: "La vendita è vincolata al lascito dell'immobile da parte dell'inquilino entro la data di scadenza del contratto". Mi confermi che se accettassi questa condizione non potrei chiedere come risarcimento il doppio della caparra che ho lasciato in caso l'affittuario non lasciasse l'immobile?
È una clausola/tutela che ti capita spesso di inserire per il venditore?
Comunque complimenti per il canale, discorsi chiari ed utili.
ciao, è una clausola che tutela il venditore e lascia te senza doppio della caparra, io non la uso mai, perchè se vendi devi essere certo che il conduttore vada via nei tempi stabiliti oppure aspetti a vendere.Grazie dei complimenti
@@GabrieleAltamore ecco mentre l'agente immobiliare voleva farmela passare come vantaggio mio, mi sono ricordato di cosa dicevi in questo tuo video, quindi grazie a te. Continua così, si capisce che sei professionale e competente 😄
Ciao sto iniziando a seguirti con interesse e trovo i tuoi contenuti molto utili e interessanti. Avevo una domanda da porti: secondo te è fattibile fare una proposta d'acquisto vinicolata alla vendita di un appartamento con una scadenza? Io ho messo in vendita il mio appartamento per acquistarne un altro un po' più grande. In verità avrei già trovato un appartamento che fa proprio al caso mio e della mia famiglia e non vorrei farmelo scappare, per cui vorrei fare una proposta d'acquisto vinicolata alla vendita del mio appartamento che conto di vendere nel giro di qualche mese (6 mesi/12). Quante speranze avrei che venga accettato? È una formula che viene utilizzata? Grazie mille anticipatamente se vorrai rispondermi.
Ciao, è una formula contrattualmente possibile, ma difficile da far digerire, a me è capitato di farlo, proposta vincolata alla vendita di un alloggio per 3 mesi, alloggio messo sul mercato ad un prezzo corretto, venduto in 3 settimane. Ammetto di aver avuto un pizzico di fortuna.
@@GabrieleAltamore grazie mille....magari ci provo anch'io, può darsi riesco ad avere la stessa fortuna
@@marcodalterio1538 Aiuta la fortuna affidandoti ad un ottimo agente immobiliare
Buonasera mi chiamo isabel la mia domanda e
IL preliminare è valido si la caparra no e versata
buongiorno, bisogna vedere cosa c’è scritto sopra,se prevedeva il versamento della caparra, ma non è stato fatto, potrebbe essere risolto, ma bisogna leggerlo.
Ho iniziato a seguirti adesso, ti faccio un esempio se puoi rispondermi gentilmente :
faccio una proposta di acquisto senza sospensiva mutuo (in quanto devo chiedere solo 30% e la banca mi ha già dato l ok a livello economico), nella proposta che firmo ci sarà scritto che al rogito la casa non dovrà avere difformità urbanistiche catastali edilizie. Il perito esce 1 mese prima del rogito e rileva una piccola difformita sfuggita ai venditori, la banca non mi da mutuo fino a quando il venditore non la sistema. Cosa succede a questo punto? Se il venditore non la sistema e fa saltare tutto mi ridà il doppio dell'assegno più causa per danni creati? Se la fa sistemare dopo la perizia ripaga lui la seconda perizia?
Il contratto parla che deve essere tutto a posto al rogito però non quando esce il perito.
Ciao, quando c’è mutuo solitamente si mette in proposta un termine per sistemare eventuali anomalie più breve, in modo da non avere questo problema.Se il venditore non sistema risulterà inadempiente, a prescindere dal fatto che ci sia scritto “al rogito”, in quanto la compravendita non potrà realizzarsi per causa sua. Quindi doppio della caparra e eventuali danni.Normalmente in caso di lievi difformità il perito non boccia la perizia, ma la sospende in attesa della documentazione che attesti la sanatoria o decurta dalla valutazione un tot di denaro
Buongiorno, in caso di immobile cointestato a più persone l'assegno di caparra deve essere intestato ad una sola persona o quota parte a tutti i cointestatari? Se si, inoltre, se la proprietà dell' l'immobile è suddivisa in cinquecentesimi l'assegno è diverso per ognuno in quote proporzionali?
Buongiorno, la caparra può essere intestata ad uno solo, sarebbe meglio senza eccedere la sua quota, esempio: casa 100.000 proprietà di GINO 3/50 caparra massima 6000 euro intestata a lui.All’atto gli assegni saranno suddivisi in quote a tutti, salvo volontà differenti espresse in atto dai venditori, ma meglio dare a tutti in quote.
@@GabrieleAltamore Grazie mille
Domanda ma la proposta d'acquisto per essere valida non deve essere registrata oppure basta un foglio fatto firmare dall'agenzia. A me che ho chiamato il giorno dopo per avere chiarimenti stanno allungando la questione apposta per prenderci i soldi
La registrazione della proposta è un atto fiscale obbligatorio, ma nulla ha a che fare con la validità della stessa.
Buongiorno. Può essere ragionevole un 20% del valore dell’immobile in totale tra proposta è compromesso ?
Buongiorno, ragionevole e corretto
Ho firmato la proposta di acquisto per comprare una casa dopo due giorni decido che non compare più la casa ma il venditore ha detto che da quando ho firmato devo comprare o pagare 5000 come penale... cosa devo fare .. grazie .... senza caparra
ciao, bisogna vedere cosa hai firmato e perchè non vuoi più comprare, nella sezione abbonamenti al canale trovi la
possibilità di abbonarti e ricevere consulenze specifiche per risolvere il problema.
Ciao Gabriele, una domanda sulla caparra: se la casa costa 117.000 e do 2000 come caparra, ma richiedo il mutuo al 100% (quindi 117000), la caparra posso farmela restituire se mi dovessero approvare il mutuo? Grazie per la tua risposta. Penso proprio che mi abboneró viste tutte le domande che ti faccio ahahah
Aggiornato: mi sono abbonata ahahah
grazie per esserti abbonata! La caparra da 2000 euro la detiene l’agenzia, il giorno dell’atto l’assegno di caparra ti verrà restituito e pagherai il 100% del prezzo. Poi riporti l’assegno in banca e lo fai annullare.
@@GabrieleAltamore grazie mille 😊
@@GabrieleAltamore 0
Ma si puó fare mutuo al 100%? A me hanno detto solo dell'80%..
@@beatricegarbizza664ma ti sembra inerente al video? Il mutuo al 100% te lo dimentichi almeno che tu non sia giovane mettiti via i soldi o non si compra niente .
Ciao Gabriele, sto per acquistare un appartamento a Roma 180k e con l'agente abbiamo previsto i seguenti step: alla proposta 5k con assegno , al compromesso 45k con assegno come caparra confirmatoria e 6k con assegno per competenze agente, al rogito 130k con mutuo. Avendo seguito tanti dei tuoi video, vorrei applicare la clausola sospensiva al rilascio del mutuo, specificando importo mutuo e data di rilascio sia per la caparra che per le provvigioni dell'agente, hanno motivo di opporsi? in tal caso come mi consigli di comportarmi? Inoltre, vorrei sapere: se consegno gli assegni alla proposta ed al compromesso, come posso essere sicuro che gli assegni verranno cambiati dopo il rilascio del mutuo applicando la SOSPENSIVA?
grazie mille per la tua disponibilità
Buongiorno, le lascio il link per prenotare una consulenza specifica.
calendly.com/immobiliarecasamia/consulenza-immobiliare
Ciao Paolo, se non ti dispiace potresti condividerci com'è andata? Grazie per la condivisione :)
@@davicho6390 ciao, ho fatto applicare la clausola sospensiva come volevo , l' agenzia ha tenuto la caparra confirmatoria in cassaforte ma la proprietaria, nonostante l'agente le consigliasse di accettare, ha rifiutato perché improvvisamente non voleva trattare e voleva 240k.conclusione dopo un anno e mezzo la casa era ancora invenduta.dopo il rifiuto l'agente mi ha chiamato per restituire l'assegno.
Ciao,una domanda sulla caparra....se il totale è 150.000,casa in costruzione, va bene 5.000 euro?loro ne chiedono 20.000,ma per me sono troppi.I miei risparmi non li posso toccare tutti.grazie mille.
ciao, normalmente l’anticipo sul nuovo è del 20%, quindi chiedendoti 20.000 sono già stati bassi, 5000 sono pochini, proponi 10/12.000
@@GabrieleAltamore grazie per la velocità di risposta.ok!però sto aspettando di vedere il preliminare di compravendita,capitolato.Così faccio controllare se è tutto in regola e poi lascerò la caparra.Grazie ancora!
Ma consigli la caparra confirmatoria o penitenziale?
Io uso sempre Confirmatoria
Buongiorno video molto istruttivo. Una domanda ma è normale che l'agente immobiliare mi chiede di lasciare l'assegno per la proposta d'acquisto a nome della agenzia immobiliare?
Ciao, assolutamente no, l’assegno va intestato solo ed esclusivamente al proprietario
@@GabrieleAltamore grazie mille
ho avuto un offerta di 5000 euro legati al mutuo, offerta fatta 5 febbraio preliminare 15 marzo su 270000 euro totali . rifiutata
Ciao, Grazie per i tuo consigli! 2 giorni fa abbiamo firmato la nostra prima proposta di acquisto lasciando 3000, ora siamo in attesa di avere risposta e l'agente immobiliare ci ha detto che potremo aspettare anche 15 giorni 😱 sono tanti o è impressione mia? Se dopo una settimana chiamo l'agenzia per avere notizie posso compromettere un po la situazione? Inoltre con questo video ho paura di aver lasciato una caparra troppo bassa rispetto al valore della casa, potrebbe essere un problema? Grazie per il tuo aiuto!
Ciao, 15 giorni è il tempo massimo, ma ragionevole, se chiami per avere notizie sbagli, non farti vedere troppo interessata, rischi di far capire che offriresti di più.La caparra va bene
@@GabrieleAltamore grazie! Alla fine abbiamo ricevuto risposta positiva! Ora dobbiamo richiedere ufficialmente il mutuo, domani siamo in banca e incrociamo le dita per questo altro passaggio fondamentale! 😊
@@giuliao.9675 Sono felicissimo per te!
Su un prezzo di 80000 quanto caparra dovrei lasciare? Vanno bene 3 mila?
si vanno bene tra i 3000 e i 5000
Buongiorno Gabriele, ho dato una caparra di 15.000 euro una agenzia imobiliare devo fare il rogito entro 15 Maggio .Dopo la caparra sono andata per prendere le misure per bene nella mansarda ho nottato che la casa non aveva l acqua. La signora del agenzia che mi ha preso la caparra mi riferisce che non sa nulla adesso contato il propietario.Come mi devo comportare ?
Buongiorno, se la mansarda è venduta come abitazione e non ti è stato messo per iscritto che ha un vizio così importante come la mancanza dell ‘impianto idrico, direi che puoi non acquistarla
Cosa succede se firmo una proposta di affitto e lascio una caparra ma provo a revocare la proposta prima che l’affittuario accetti tale proposta?
ciao, non credo di aver capito, se lasci una caparra allora sei te proponente l’affittuario “conduttore”, chi accetta la proposta è il proprietario “ locatore”. Se fai una proposta irrevocabile non puoi ripensarci, perdi i soldi!
Problema:faccio la proposta ,al momento ho la banca X faccio un assegno per caparra su proposta vincolata al mutuo , il mutuo lo faccio con la banca Y e quindi contestualmente sposto il conto dalla banca X alla Y quindi l assegno fatto inizialmente risulta scoperto ,cosa devo fare tenere il conto aperto con la vecchia per forza finché viene incassato o a un certo punto posso sostituire l assegno?
se tu salutassi educatamente e ponessi la tua domanda con rispetto, non come se tutto ti fosse dovuto,forse riceveresti una risposta.
@@GabrieleAltamorebuongiorno , scusami non volevo essere maleducato volevo solo esporre un dubbio che mi era venuto non pretendevo risposta ,hai ragione rileggendo mi sono posto in maniera sbagliata
@@luda3054 ciao, a volte stando dietro uno schermo si attuano comportamenti che mai attueremo di fronte ad una persona, non è maleducazione, ma un’abitudine sbagliata.
Ti rispondo: per chiudere un conto corrente la banca ti chiederà di riportare il libretto degli assegni e verificherà che non ci siano assegni in giro non ancora incassati, se dovessero essercene ti chiederà di dichiarare che sono andati distrutti o smarriti ( in caso di smarrimento vorrà una denuncia alle autorità), altrimenti non ti chiuderà il conto.Dovrai procedere così: aprirai il nuovo conto, sostituirai l’assegno del vecchio conto con quello del nuovo conto e poi chiuderai il vecchio conto riportando l’assegno nella vecchia banca.
@@GabrieleAltamore grazie mille gentilissimo
Domanda Ho fatto una proposta di acquisto con la capsula sospensiva vincolata alla perizia mutuo inoltre ho lasciato un assegno di caparra Ma se per caso viene accettata in questa fase iniziale posso buttarmi in dietro e recuperare la mia caparra ??
ciao, se la proposta venisse accettata non potrai ritirarti senza conseguenze economiche
Ma che dici? @@GabrieleAltamore
dopo aver effettuato una proposta d 'acquisto e lasciata una caparra all agenzia entro quanto tempo il venditore deve darti una risposta e quindi nel caso di esito negativo deve restituire l assegno di caparra
ciao Oreste, la tua è una domanda?A chi ti stai rivolgendo?
@@GabrieleAltamore ciao, si é una domanda,io acquirente una volta presentata una proposta di acquisto e data una caparra, il venditore dopo quanto tempo deve darmi una risposta se accetta o no la mia proposta? Grazie
@@orestegravina8385 è scritto in proposta,tendenzialmente 15 giorni
Ma il notaio che sta fa.? Che controlli fa ? Chi tutela acquirente
Il notaio è l’ultimo tassello, arriva alla fine a cose fatte e non vedrà mai la casa, quindi non saprà mai se ci sono problemi edilizio urbanistici, lui che ne sa
2 domande: ho fatto una proposta ( decidendo di dare Una caparra di 10000€ in caso di accettazione) ma non è stata accettata.Non ho intenzione di contrattare .Chiedo : siccome A questo punto devo rimettermi alla ricerca di casa è giusto avere una liberatoria da parte della venditrice o dall'agenzia riguardo allo stralcio della proposta? 2: se il venditore , dopo tanto tempo , visto che non riusciva a venderla, poi la dovesse vendere meno di quanto offrivo io che posso fare? Posso rivalermi? Grazie per le eventuali risposte.
Fatti scrivere sulla tua proposta “ non accettata” con timbro e firma dell’agenzia, se in futuro la venderà a meno non puoi fare nulla
Buongiorno Gabriele, sono in difficoltà spero possa darmi una mano. Ho effettuato un compromesso con il venditore in agenzia, ho consegnato la caparra 10 mila euro e il compenso dell'agenzia,abbiamo anche inserito una data per il rogito entro e non oltre il 28 febbraio. La parte venditrice non vuole rispettare i termini e chiede di spostare il rogito a metà marzo, ma essendo gia passati parecchi mesi io ho la delibera del mutuo in scadenza al 10 di marzo.. Non so se nel caso vada male posso chiedere il doppio della caparra. Grazie
Buonasera, dipende da cosa c’è scritto in proposta o preliminare a riguardo della data del rogito, impossibile risponderle senza vedere tutto il contratto.
landing-casamiatorino.it/consulenza-gabriele/
A questo link può richiedere una consulenza specifica
@@GabrieleAltamore grazie mille
@@Luca1091 prego
Quindi secondo te è sbagliato lasciare più del 5%?
Proposta di acquisto a 180k 10% di caparra? Oppure si può dividere 5% di caparra più altri 5% di Anticipo?
Ciao, meglio dividere
@@GabrieleAltamore grazie Mille! Farò così allora! 3%di caparra e il restante 7% come anticipo quando viene accettata la proposta!
@@alessandro_dalto si direi che è perfetto, 3% come caparra confirmatoria alla proposta e 7% come integrazione alla caparra confirmatoria una volta accettata la proposta
la caparra è necessaria anche in caso di mutuo al 100%?
si
@@GabrieleAltamore ma come si fa se ho i soldi solo per le spese accessorie 😑
@@katerinak5997 lasci la caparra in deposito, come garanzia, poi in atto paghi il prezzo totale e la caparra ti ritorna
@@GabrieleAltamore può essere modificato anche l'importo da 10 a 5 % per esempio della caparra?
Anche la provvigione è alta, ~6%. Si può cambiarla a 3-4 %?
Si può fare il bonifico se il venditore lo chiede?
Si, ma è più sicuro farlo a proposta accettata e non all’agenzia
In caso di mutuo 100% quanta caparra di da?
Ciao, trovi un mio video a riguardo
czcams.com/video/vGLi3Pi3xfY/video.html
Sto comprando casa ho lasciato a l'agenzia un capara di 30000 euro mi devo preoccupare
30.000 euro di caparra sono parecchi!
Domanda, secondo lei ho fatto bene a rifiutare questa decisione presa da un agente immobiliare del tipo mi è stata proposta una casa con questi requisiti il primo versare 5 mila euro di caparra penitenziale più altri 5 di acconto dopo 2 mesi e quasi 7 mila di compenso agenzia tutto questo a parte gli ultimi 5 mila di acconto subito dopo la proposta accettata non vincolata al mutuo. Li per li mi stavo buttando ma appena mi ha detto che la casa presentava delle deformita tranquillamente sanabili mi sono informato e gli ho detto che non mi andava di rischiare che il mutuo non mi venisse accettato per problemi di sanatoria e si è subito arrabbiato dicendomi nessuno ti farà una proposta d'acquisto migliore di questa peccato che se non mi davano il mutuo avrei buttato come niente 17 mila euro
Ciao, si hai fatto bene a rifiutare. Però, leggere è comprendere il tuo commento, totalmente privo di punteggiatura, è stato difficilissimo.😂
@@GabrieleAltamore😂 Mi scuso, ero preso dal dirti tutto senza prestare attenzione alla punteggiatura e alla correzione. Perdonami.
Persa la caparra. Le provvigioni dell’agenzia le paga l’acquirente?
Ciao, le provvigioni vengono pagate da acquirente e venditore, sarà poi la parte lesa a rivalersi sulla parte inadempiente per i danni subiti, provvigioni comprese.
Ho preso fregature da varie agenzie
hai voglia di raccontarmele? Potrebbero essere spunti per argomenti che possono aiutare altre persone
@@GabrieleAltamore nn a non mettere in pubblico le mie cose volevo chiederti un info x quanto mi è caduto l'ultima agenzia
@@occhidighiaccio4437 scrivimi su instagram gabrielealtamore80
Posso avere il suo numero ?
Le consulenze telefoniche sono solo per gli abbonati al canale
Se la casa vine 160 che caparra devo dare a lui
Scusami, mi prima si impegransi con una caparra, dovro’ accertarmi che quello che andro’ a comprare sia in regola. Quindi avro’ la palnimetria catastale e urbanistica da controllare , le visure sia catastale che ipotecaria, certificato di agibilita’ e liberatoria dell’eventuale amministrarore condominiale rigurdante la regolarita delle spese condominiali pagate e eventulale previsioni di lavori da effettuare sul condominio. Questo per evitare che eventuali problemi escano dopo che mi sono impegnato economicamente
Ciao, in un mondo ideale ti direi di SI, ma nella realtà non succede.