cos'è l'affitto con riscatto...e il rent to buy? ecco cosa vogliono davvero gli acquirenti/venditori
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- čas přidán 15. 04. 2022
- cos'è l'affitto con riscatto...e il rent to bay? ecco cosa vogliono davvero gli acquirenti/venditori
In questo video parliamo di affitto con riscatto e di rent to buy e cerchiamo di chiarire una volta e per tutte cos'è. Ci sono enormi differenze per acquirenti e venditori tra quello che è la vera natura di questo contratto e quello che invece intendiamo con l'affitto a riscatto. Siamo abituati a cambiare le carte in tavola per cercare di accomodare le situazioni a nostro vantaggio...però è importante dividere il possibile con l'improbabile.
Quindi diventa determinante imparare a capire le regole per poi definire meglio la propria strategia ed allinearsi al mercato immobiliare, faccio una introduzione all'argomento cercando di partire dall'inizio, una breve introduzione a come è stato introdotto il rent to buy e a chi va incontro questa tipologia di contratto. Spiegherò come è cambiato nel tempo e cosa è diventato. L'affitto con riscatto possiamo chiamarlo tranquillamente preliminare con caparra dilazionata. In questo video faccio proprio il punto su questo aspetto e sulla comodità di accordare con il proprietario prezzo e tempistiche e renderle flessibili per l'acquirente, proprio attraverso la formula della caparra dilazionata.
Ma quali sono le regole per scrivere un contratto di questo tipo?
Sono a tua disposizione se vorrai condividere con me la tua esperienza e se vorrai consigli. Lo stanno già facendo in molti e sono felice di poter dare il mio contributo.
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Spiegazione eccellente, grazie.
Complimenti,chiaro e completo!grazie!
Grazie a te👍🏻
sei eccezionale ed esaustivo
شكرا جزيلا
Grazie
no no grazie a te
Buongiorno,
Vorrei sapere se facendo un rent to buy bisogna pagare l interesse dell' immobile?!?
Cioè vale 50 e ne torni 60 esempio?
Grazie
Ciao, la tua è una domanda intelligente. Quando si fa una formula di rent to buy solitamente il venditore applica una forma di interesse che non è esplicitamente chiamato interesse ma ne fa le stesse funzioni. Farò un video a riguardo perchè è importante chiarire anche questo punto...grazie mille per il tuo commento mi hai dato un ottimo spunto.
Io non ho capito chi decide entro quanti anni devo chiudere affitto e pagare la somma finale nell'affitto a riscatto
ciao, come i tempi li decidete voi perchè si dice affitto ma è a tutti gli effetti un preliminare con caparra dilazionata
Se il conduttore non paga, ha figli piccoli, il concedente ha potere di ottenere lo sfratto in concreto o deve passare un brutto momento....
grazie alla nostra leggi preparati a passare un brutto momento, però fai attenzione alla formula che avete usato perchè in termini legali può fare la differenza se tu hai sottoscritto con lui un rent to buy o un preliminare con caparra dilazionata. Devi rivolgerti ad un legale civile in grado di sbrogliare la matassa!
Ma nel frattempo è possibile stipulare un mutuo "bloccando il tasso d'interesse"
No, il presupposto è quello proprio di posticipare il rogito . Un mutuo lo si può fare a fronte di un acquisto…
Sto cercando la.casa con riscatto ,pultroppo non ho trovato nulla
è molto difficile trovare questo tipo di proposta in vendita, credimi è del tutto normale che tu abbia difficoltà
Magari rent to buy :-)
Tu pensa che l’ho capita adesso!! 😂😂grazie …che figura dimm….
@@vincenzoromano77 Ahaha no problem :-) capita
@@franful87 non lo dire a nessuno 😂😂
Ho una casa senza agibilità e possibile stipulare un rent buy per gli acquirenti
Ciao! Se la controparte è a conoscenza e la casa è stata costruita prima del 2003 puoi farlo…cerca però di capire come mai non è stato rilasciato. Nel mio canale trovi un video dedicato all’ agibilità. Spero di esserti stato utile
@@vincenzoromano77 ciao grazie e grazie per la tua professionalità..
Affitto riscatto non esiste più,la casa si compra tramite mutuo