Comprare vs affittare, cosa conviene? 🏡
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- čas přidán 28. 05. 2024
- Oggi cercheremo di rispondere a una delle domande che ci vengono fatte più spesso, conviene comprare o affittare casa?
Non esiste una risposta giusta per tutti, ma dipende dalle esigenze di ognuno. In questo nuovo video cercheremo di spiegarvi i vantaggi e gli svantaggi di ogni possibilità.
Buona visione 😄
0:00 Introduzione
0:13 Qual è la decisione più giusta?
0:28 Vantaggi e svantaggi AFFITTO
1:26 Vantaggi e svantaggi ACQUISTO
2:49 COSTI a confronto
3:54 Come decidere se acquistare o affittare?
6:37 La casa è un investimento?
7:16 Ricapitolando
Video super 🌆 io sto in affitto
l'hai fatto tu immagino ahah ha qualcosa del tuo stile
Perchè nelle scuole medie e superiori non vengono mai insegnate tematiche simili? Perchè dico io?
Anche io prima pensavo la stessa cosa. Ho maturato poi l'idea che la scuola non deve insegnarti tecnicismi ma deve solo insegnarti a imparare e ad avere un ragionamento critico. Poi con questi strumenti sta a te capire il mondo e i suoi tecnismi. Detto questo ovviamente un minimo di cose tecniche devono essere insegnate a scuola ma non sono la cosa primaria.
@@Destroyer075 Non insegna neanche ad imparare
@@Destroyer075 ma in realtà l'una non esclude l'altra, anche dei corsi extrascolastici sarebbero l ideale per queste materie
Perché chi comanda dall'alto non gradisce un popolo istruito che possa fargli concorrenza
TOP video complimenti 🔥
Che sia un video serio si capisce anche solo dal fatto che non c'è una risposta univoca e semplicistica ma un discorso più complesso. Ultimamente vedo solo contenuti in cui si dice "la casa non è mai un investimento, conviene sempre affittare, se acquistate siete stupidi e retrogradi" lol
Sicuramente un mutuo al 100% conviene solo alla banca
Molte spese dell'acquisto sono state trascurate. Se compriamo una casa per tenerla nel lungo termine questa avrà costi che l'affitto non avrà, come per esempio la ristrutturazione, o l'acquisto di elettrodomestici che nel caso dell'affitto sono riparati/comprati dal proprietario di casa.
Inoltre molte spese sul acquisito non sono state citate, come per esempio il notaio e la parcella per l'agenzia immobiliare (la quale c'è anche nell'affitto), l'assicurazione per il mutuo ecc.
Inoltre con il mutuo/acquisto si bloccano i soldi in un asset che non abbiamo scelto per il suo ritorno, ma per sue caratteristiche come comodità, vicinanza al lavoro, vicinanza alla famiglia, vicinanza ai servizi pubblici, quindi non lo reputerei totalmente un investimento.
Inoltre è giusto dire che l'immobile si può rivalutare di prezzo, ma questo non è legge, anzi, possono anche scendere abbastanza.
Ho fatto questo commento per dire che non basta vedere solo se la rata del mutuo è più alta o più bassa dell'affitto, ma ci sono altre spese e fattori oltre alla rata.
da consulente finanziario indipendente, i miei applausi per le giuste considerazioni
@@stefanochemello7382 non mi ricordavo neanche di questo commento ahah grazie!
Piacerebbe molto anche a me come professione
Video carino ma troppo semplicistico. Fa sembrare che i soldi si facciano facilmente basta che compri e affitti, ma la realtà è molto più complessa. Ci sono le tasse, c’è l’imu, spese condominiali impreviste, ascensore, allagamenti, caldaie rotte, rifacimento del tetto, vicini di casa che posso dare problemi di rumore o di puzza, dover partecipare alla riunioni condominiali…
Poi se affitti, oltre a dover cercare di tenerlo occupato il più possibile sei esposto a rischi. Il più grave credo che sia che se l’affittuario non ti paga più (es. perde il lavoro) ci vuole almeno un anno se non di più prima di poter sfrattare. Intanto l’immobile l’hai pagato tu, hai capitale immobilizzato che non ti rende e che magari ti serve e neanche lo puoi usare o rivendere. Molto meglio l’affitto se non si sa cosa si sta comprando e se non si pensa di rimanere lì per tutta la vita.
Bel video ma in molti punti avrei aggiunto delle parole in più. Per esempio nela sezione "costi a confronto" io avrei aggiunto le parole sotto perché i simboli soltanto non mi dicono molto.
03:43 Con la Legge di Bilancio 2020 - Legge 27 dicembre 2019, n. 160, la TASI è stata abrogata ed è stata istituita la nuova IMU 2020.
Ma perché prima di fare i video non studiate?
Così fate solo preoccupare le persone...
Manca una considerazione, se i soldi dell'anticipo lì investo, l'affitto diventa più "economico" rispetto a quanto detto nel video, in quanto posso usare il ricavato degli investimenti per tamponare le spese dell'affitto.
Ovvio che sarà sempre poco quindi sul lungo periodo si dovrebbe sempre optare per l'acquisto 😂
@♜ Pínned by Investiamo ma stiamo scherzando? 😂 E io che pensavo fosse un canale serio sta roba
sta parlando di 30.000€ nel video, in cosa li investi?
W KRATOS
Il contratto relativo al godimento per un determinato periodo di tempo di un bene immobile ad uso abitativo si chiama LOCAZIONE. L'affitto è utilizzato per le attività produttive. Anche riferirsi alle cose con il linguaggio tecnico è educazione finanziaria.
Troppe cose non dice nell'acquisto di una casa. Mi dispiace dislike!
Non dormiranno la notte ora