【35線上賞屋】☛新北市新莊區-家泰家悅 | 新莊副都心 | 綠建築 | 宏匯廣場 | 新北產業園區 | 昌平國小 | 頭前國中☚
Vložit
- čas přidán 29. 03. 2021
- 久違的賞屋系列
來到了新莊副都心
位於純住宅區
緊鄰雙公園雙校園
#家泰家悅
#新莊副都心
#家泰家悅
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投資興建：家泰眾業開發股份有限公司、家悦建設股份有限公司
營造公司：青鈿營造股份有限公司
基地位置：新北市新莊區福壽街、富貴路口
基地面積：約1166.31坪
樓層規劃：2棟 地上21層/地下4層
登記類別：住宅區
戶數規劃：210戶住家 11戶補習班 232個平面車位
坪數規劃：約25-48坪
房型規劃：2-4房
公設比例：約33.6%
管理費用：暫定90元/坪/月
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
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8:19 太陽帝國是失火之後換了個新名字繼續賣lol 碧波白也是格局不好賣不出去換個名字才變現在這樣的😄 這大師那麼厲害呀～
認真看完了，其實規劃蠻用心的，只是有沒有切和個人需要的問題
小家庭蠻適合的，周遭有學校有公園，有設計較淺的泳池很棒👍🏻
終於~
感覺好久沒有拍看房的
感覺很厲害😆
沒有最完美的房屋，只有適合你自己的房屋。
量(ㄨㄛˇ)力(ㄇㄞˇ)而(ㄅㄨˋ)為(ㄑ一ˇ)。
雖然買不起 但覺得介紹滿好的
都市必備氣密窗。綠建築超棒!!(疫情出不XD)
每次聽到影片的片頭曲時都好期待這次的影片，片頭曲選得真好！
太棒了。等好久
這個專案經理很專業！
終於有開箱了
終於開箱家泰家悅了，哇）））））
智慧宅的成本非常高，也比綠建築高很多，不能用一般住家宅去比，可能是想推一個代表作吧！
瑞士Laufen蠻貴的...
Btw覺得代銷開場口才還不錯
我朋友又找35了 真的是合作愉快
聽到被低估的時候，我也是笑出來了!
很多外地的或老一輩的都以為新莊還是以前那個鄉下又亂治安差的那個新莊阿，不知道有新莊重劃區，確實低估了，我阿嬤就是這樣
@@user-zd7oi9pb4i 新莊副都心的規畫從2010年就開始了，你阿嬤不知道是因為他沒在看新聞吧.............
@@kzh30501 很多老人是不懂這類的，就算新聞有報，也不關他的事，自然而然看看就帶過了，還有很多外地人連重劃區是甚麼都不知道，別人知道的你不一定也知道.............
房價應該有被高估吧?!
發展被低估，房價被高估，跟當年的淡海一樣，反正持有成本那麼低建商想什麼時候賣都沒差~
給35團隊和經理鼓勵 看影片可以感受到對品牌的信心
Ted 新外套好好看喔⋯⋯
這個產品好好喔好喜歡喔⋯⋯
2:00 新莊副都心明明就是新北市主導的，國家主導的重劃區，主辦機關通常會是內政部營建署新市鎮開發基金，要不然就是交通部鐵道局/民航局之類的，會是中央機關主辦。而副都心一直都是台北縣/新北市主辦。
看了..看到許多璽來登的影子😆
＃Ted哥再度推坑
又小又貴！
敲碗開箱家泰和嘉潤在紅樹林合開的新建案~
被低估 哈哈哈
講的真的太棒了，太讚了，不過我連3字頭的買不起，我流口水就好了
自住客辛苦啦～因為知道你們有剛性需求，讓我們投資客能安心的鎖籌碼等漲幅
我說一下我對游泳池的看法
如果住在雙北
住家又離國民運動中心不遠的話
其實就挑沒游泳池的案子買更好
想請教一個問題，為什麼現在新的房子們都是採用一個的設計 不會像以前會有兩個呢?
哪有面對公園，跟本是斜對的一角
認真講，新莊買超過40萬都滿盤的......
以前覺得歐洲X很小，價格很盤
只能說每過幾年~新莊就會讓我在驚艷一次wwwww(三十幾年在地新莊人
是看35這麼久以來，感覺最誠懇的專案經理了
明明就是最討厭
冷氣外機可以放哪裡？
這裡一坪應有5字頭以上
太貴
現在的房子都在比小的 然後價格比貴的 呵呵
比誰貴 和小 誰就贏了 >
而且格局也做的很爛 擺明就是要炒房
@@user-my1xg5fd6g 來這邊 可以認識投資客怎麼做 還不壞 youtube很多都開箱買房介紹都不是很好 又小又貴 看她們的 就別看那幾間 好處 幫妳避免 買到垃圾房子
主臥乾濕分的門網內開 不會危險嗎
這案子在工法和建材上給了不少東西，檔次也算不錯的，只不過價格應該是嚇死人...
開55
之後會做各城市的建商排行ㄇ
滿漂亮的，浴室看起來也很棒，但房間實在太小了，如果只規畫兩房應該比較舒服
2:22 日本新宿跟香港的青衣跟本就不是同一個等級，怎麼比？
新莊依然供過於求密密麻麻的 等溫仔圳起來後比價效應馬上下去
B3樣品屋
廚房比大門還外凸
爐灶和大門也同一邊
聽說這樣不太好耶...
請問房子在設計上
有考量到風水嗎？
基本上有擋住（不要大門直視廚房）就可以了……
感覺潛力不錯的案子
高估了
次臥跟他所標示的圖不符，雖然參考用，不過落差其實有點大，櫃子沒有做到窗戶旁，然後根本沒有走道
想看永和區的建岸😻🙏🏻
這個建案一變再變，蓋好都六年後的事了
25:00 主臥衛浴的淋浴區玻璃門對內開呀...?
還好，看到這價位，沒有特別吸引我:)
五字頭 如果不是工作需求或是非雙北不住 可以來台中住七期了
高雄亞灣區也就4字頭而已
@@BCYANG-gj9in 高雄4字 3字就沒人買了吧= =
37坪含車位嗎?這室內小的也太可憐了
開價60 萬，買得起的會去板橋江子翠吧，
副都新40-～50 比較合理一點。
不見得，光新海大橋旁的嫌惡設施就讓人卻步了
@@min-ching8700 哈～ 不過比較熱門的是離嫌惡設施較遠的江子翠站那附近喔。
江翠捷運站60萬只能買老屋吧
有旺
房價本來就沒有固定行情，覺得太貴或沒未來就去買別的地方，供需自然會調節。
低估？哈哈哈哈哈
Ted 水了一波的。
一坪55萬來說再加車位就兩千多了 真的價位算高了
講低估我也是醉了
有需求，不得不在北部定居，還是得買
不然難道租屋一輩子
我在北部工作幾年，個人感覺
如果你的工作不是非得在北部，何必深耕於此
又不是台積電等科技廠重要的工程師
貴是其次，真的太小了
我在南部某城市的市區也有一棟透天
價格跟北部小房差不多
但大小舒適度真的有差
我想我主臥都比這種的客廳大不少了
更別說廚房還能放餐桌吃飯
不過還是看每個人需求啦，因為也是有人非得生活在北部，即使日子很痛苦
之後回南部也是接家裡事業
不能在外逍遙了😢
新宿?當我沒去過是不是
板橋新莊新成屋，三房總價肯定要破2000，根本買不起= =
請問可以開箱臺中烏日微笑世界嗎？謝謝
蓋好要快6年喔，兒子都上小學了😂然後想知道實際的評價可以去看看Mobile01討論串🤭
變來變去的規定 還要客戶加價 很難想像完工後 會不會還這麽計較 詳細可以看mobile01
現在的01已經走樣太多
買不起又愛亂講的酸民太多
就像車版一樣 一堆檢舉魔人在亂
因為要申請三項認證標章所以更改建照！現在新的已經通過了，不合意坪數改變要加價也只能說是各自的選擇
低估= 我要炒房?
鏡頭拍攝有點晃的感覺
我要更努力賺錢了😂
這個格局不錯，但新莊算低估嗎???
在地人應該覺得高估吧XD
覺得還是找像JOEMAN的主持來一起賞屋比較好 給建商帶講話會不夠客觀 TED也沒辦法說當場講一些不好的話打臉對方
有收人家廣告錢 當然很多不敢講
看到游泳池我就知道這是什麼水準了。
“房價回到相對的位置上“是什麼意思？言不及義有講等於沒講
太貴了，根本沒這個價值
阿我去年6月去看時不是都完銷了？ 呵呵
可能有人又不買了
新莊哪一個建案不是都說自己已銷9成，不然就是完售⋯然後晚上經過我看亮燈連一成都沒有⋯
能講解一下公設是從什麼時候哪個它奶奶的天才開始的，國外的很多沒公設，就算有也沒台灣這樣離譜，台灣房子單價高，公設扣完空間跟鳥籠一樣，沒投胎在有錢的人家，大多買不起
可以去看公設玄機那一支影片有詳細說明
傳統公寓也有公設啊...沒有公設只有透天、別墅才有辦法做到
公設一坪賣几拾萬，A賺死哦！
好久沒賞屋了阿🥺🥺🥺
19:11 跟 26:18 這兩個坪數是室內坪數還是含公設？看起來不太像有30坪以上⋯好多衣櫃都不是正常尺寸(深度不到60公分)
當然是含公設，實坪： 36坪=12坪公設+24坪室內。
24坪2房已經可以了，3房？不舒適
有人覺得專案長得很像車評小葉嗎 🤣
姓金.應該是滿洲人
新莊發展真的嚇死人了.聽說知產園區要蓋溪北客運轉運站
空間也太小了吧
房間都好小喔
超擠 兩間次臥不如合併
看過 價格超級貴的🙄
還沒炒到生育率0都是低估
新莊副都心~~~哈哈哈! 我笑了~~ 請問你把三重/新店/中永和/放在哪裡???? 新莊副豬心
19:33~19:40 誰可以解釋一下他在說什麼。”減少浪費的空間 然後高度而言 舒適感增加許多“ ???
中間應該是被剪接過的 ，所以看起來語意不完整
高度舒適指的是樓高3米15這件事吧
台北人好像很會賺喔,有兩百多戶在,還要一坪管理費收到90?
是你賺太少
要看房的直接19:05開始看 前面太多敘述了有點廢話
芭比Q了 😵💫
呵 這個代銷專業度比上個某個天花亂墜的代銷大媽好太多了
呵呵 滿多斷章取義的留言
補習班XDD
快40坪
結果三個房間小得可憐
連走路都有問題
請問這要賣誰呢？
我很少在批評的
我注意到 上一支影片你好像也是在批評
真的...得房率應該低的可以
不是賣給你就是了🤣
你還是去買公寓吧！
如果是一個人住那要那麼大的空間幹啥…
專賣盤子，世上傻子多，因為房屋成本1坪不超过15萬加土地成本每房只持分1坪而已啦
！買30坪扣10坪公設，交屋只有2O坪，樓高算20層每户只分到1坪而已啦！
誰知道現在成交價？
差不多5字頭中段班～低樓層可能還有空間
只有我覺得人臉辨識功能很危險嗎
如果我今天被綁架還是被挾持。 直接秒入侵近家裡欸。連著幾樓都知道了。 超猛
呃…..繼太陽帝國後又….
火燒………芭比Q了。
怎只會介紹賠錢的區疫阿
不是紅樹林就是負都心
我以前剛好住新莊
福壽街路小條公車又一堆
買那裡就準備……
可以多介紹保值不賠的地方嗎？ 無惡意
有啊台北市中央四區，唯一問題是價錢高到這裡大概9成的人沒辦法負擔
富都心唷？不如買土城重劃區
代銷太油一直捧，聽起來很假
會嗎 我覺得滿專業的 畢竟這是他的工作～
不捧他就不會請人來拍攝啦
就人家的工作啊不然賣車的要講這車坐起來不舒適常要花錢保養?
你不會自己看影片哦 都拍給你看了 每個人看房感觀本來就不一樣
這支影片很感覺是葉配 都專案經理講就好
看過了，銷售阿姨屌的二五八萬的，預算1500左右才剛說出口，那個阿姨就直接把我們晾在旁邊講電話，介紹也是愛講不講的隨便介紹，素質很差的銷售單位，個人不推薦。
講太多了，像在背稿，這集根本不用Ted，給專案說就好
11戶補習班？
那管理可能會比較麻煩且吵雜。
這裡指的應該是店面。可以做成補習班的店面規劃
這邊治安沒有很好～加上昌平派出所員警素質有待加強，google新聞都有喔～買這裡建議你的意外險拉到千萬以上～在地人才不會靠近這裡🙄
那想問一下新莊治安比較好的是哪邊呢?
@@clark063082 我就住這附近 聽他在喇叭
那邊賣那麼貴！你介紹那麼多有什麼用⋯⋯