【賞屋說說】☛台北市內湖區｜區域分析 | 捷運文湖線 | 內湖科技園區 | 大湖公園 | 碧湖公園☚
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- čas přidán 28. 07. 2024
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00:00 開場
00:40 內湖區概述
04:24 內湖區主要交通
05:45 內湖區發展
09:06 生活環境與機能
12:08 生活圈比較
17:26 總結
講到內湖區整體的生活氛圍
無庸置疑就想到大湖公園跟碧湖公園的悠閒阿！
本集將內湖分為六大生活圈一一為大家介紹
如果漏說了什麼，歡迎在底下留言喔！
你喜歡內湖還是不喜歡內湖呢?
#內湖科技園區
#捷運文湖線
#大湖公園
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
老內湖人，小時候內科附近都還是田野的
從小到大見證了內湖的崛起
就說我認識的老師，因為薪水不用養家，有錢就在當地不斷置產，置產到成專家，專挑捷運站附近指標建案，現在退休身價上億了
但也是感慨，新房子已超過了我努力一輩子有辦法負擔的價格，最後成家到了林口這。
只能說，每個時代都有每個時代的際遇
但如今看著林口龜山這裡也水漲船高，連理當為北部年輕人最後能成家的a7，現在也是站穩二字頭，正往三字狂飆，我是真的不知道我們的下一代又還能去哪裡。
雖然買房了，還是希望政府能在制度上對房價有更多作為，人生夠難了，留給年輕人對未來還有盼望的一線曙光吧。
還想促進生育 591一打開就節育了
不要生就好
現在A7近5字頭，A9剛推出7字頭😅
老內湖人，小時候大湖公園是沼澤地長輩常說沒事別去哪裡玩，旁邊有一個六合彩時代很興旺的石頭公廟
而民權東路六段是三總醫院來之後才開通有民權隧道，四期重劃區因有飛航航道經過所以都建不高（臨民權東路六段才能蓋到14.15樓）
我只能說內湖是放大加強版的天母，住進來就不想搬走了
五期重劃區是比較美式規劃所以生活機能不好要會開車或是騎車才方便，但以明美公園分為兩半
一邊是工業住宅一邊就是住宅區
住內湖25年，真心喜歡這塊地，郊區的寧靜，居民文化氣息等等
非常喜歡區域分析這個單元，從頭講歷史發展到分生活圈、交通等分析，非常用心且精緻的影片
支持支持！
敝帚自珍
內湖東湖生活機能跟學區超級好
唯一最大缺點就是冬天一直下雨
又濕又冷
台北市沒下雨 ㄧ回到東湖就在飄雨
終於介紹內湖了 真的覺得內湖住起來很舒服 就是房價居高不下 而且新建案也少...
好幾年前蓋了一堆~~現在沒啥空地了
13:41 東湖 葫洲兩個捷運站的位子反了喔！
這一集真是很有親切感，北漂在內湖也住了二十年，因為租屋關係，所以內湖每一個地方都住過了
Ted介紹的很詳細，希望能多看到其他區域分析的影片🤗🤗也很期待房屋建設的影片🤟🤟
內湖人簽到!!!!!!
特別有親切感
第一間蔦屋書店是在信義區統一時代百貨喔~第二間在松山City Link，內湖算是第三間了！
我78年在港乾路上的婦產科出生，就住在麗山學區港華街上（麗山附幼-麗山國中），很習慣這地方，大家凝聚力很強，我從麗山附幼的同學到現在也都還住在麗山，很適合居住好山好水空氣好，不會像市區空氣比較差，尤其工作機會多，不怕找不到工作，住內湖在內科上班11年了，豪爽～
港華街附近就是要去737覓食和麗山國小後門ㄉ麗山街、內湖路一段上，要馬就騎車到西湖285，晚上要喝酒就是商店買去公園喝，喝完舒服回家睡，慾望少就省錢～還不錯！
区域分析
很赞👍
內科上下班交通是很可怕的，走路有時比坐公車快。
我是4,50年的內湖人，您分析的真是太精闢了，讓我又重新認識內湖一次，讚讚讚喔～改天有機會也可請您做一集中山區來分析一下喔～😃👍👍💯
因為工作長期住內湖，最近下定決心置產，80.8買下去，這裡確實真的是台北市鬧中取靜的好選擇，不過進來就會不想出去了⋯⋯是唯一的缺點😅
住在大湖公園附近，很喜歡這裡的環境，生活購物娛樂方便 可運動 可爬山，住戶素質整齊。喜歡內湖。
講的很清楚讓我瞭解內湖的由來
很用心
我每天早上走了10分鐘到大湖公園運動，看看北方的青山，好棒的感受。
想聽文山區，感謝Ted！
最喜歡捷運內湖站生活圈 機能完整 不但到大湖 & 碧湖這二處內湖雙寶都很近
閒暇還可到碧山巖忠勇山登山健行踏青 這種悠閒的貼近大自然生活感在台北市真的少見!
超愛內湖的，居住品質很好！特愛西湖離美麗華近，電影、百貨都方便
謝謝分享
習大事業越做越大.不僅出書.也開始蓋別墅.看來習大對新莊還真有愛.連主題內湖也不忘提到我們大新莊.新莊發展也不輸內湖.現在連辜董都要加入PLG."新莊89人隊"以新莊體育館做主場
Big fans就是把所有的賞屋說說都看完了啊😆～ 一開始連區域的都看，但後來發現 賞屋說說是大環境或是說不動產交易上更細節的探討，於是耗時一週密集的看+筆記，認真看完了～～
空服員職業關係，在思考要買竹北好還是青埔好，希望TED下次可以來竹北看房子或解說整個竹北房子趨勢，認真需要啊～🙋🏻♀️
內湖是我覺得台北市內最有特色的區塊。每個區塊的客群都很不一樣，大湖東湖比較傳統郊區。西湖接近大直以及科學園區，整體年齡低一些，機能也比較新潮。四期五期屬於大賣場美式生活，在意街廓重於機能，離信義松山南港都很近，算是方便。 整個內湖重要共同的特色就是週末相對人少，路普遍比較大條，感覺比較不壓迫
住了快30年內湖 土生土長來報到
優點:
內湖真的不錯。
有捷運、各大賣場、科技業工作機會
缺點:
捷運只有一條中運量，到市區什麼的都得轉線，跟朋友約市區永遠是數一數二遠的。
以前有德安百貨、日湖百貨，現在要百貨公司只能跨區去最近的美麗華。
科技園區每天上下車時間塞爆，超! 級! 塞! 歷任市長都解決不了這問題。
最後是房價
人家都會說住內湖有錢。
欸不是，搞清楚 有房的不是我有錢的不是我。
我快三十了想搬出來發現根本買不起自己土生土長的這塊地。
在科技業做研發職業連超過三十年屋齡的老房都負擔不起。
請多開一點這個系列----區域分析 謝謝
內湖人簽到 真的是都市少有的寧靜氛圍
雖然偶爾比較潮濕但還是超級喜歡這邊
19年底買的 謝謝Ted介紹 今年房價大暴漲 😁
我們家是三代老內湖，早期比較熱鬧的地方真的就是湖光市場和西湖市場一帶，後來東湖因為哈拉影城的關係逐漸崛起，美麗華附近也變成建商狂購地推建案的地方，加上內科完工後，內湖的人口十分有感的越來越多。我自己是覺得住內湖很不錯，靠近山公園也很多，購物電影院市場學校也都很方便，然後假日的內科人超級少，很適合找個咖啡廳吃早午餐再去悠閒遛狗，生活品質蠻好的。缺點大概就是文湖線中運量擠了一點。
話說大直美麗華不是內湖區 是屬於中山區
住葫洲站跟東湖站中間，誠品倒了娛樂真的只剩哈拉影城，要住內湖區絕對不要考慮這邊==
@@albertshih9824 大直的房價又是不同世界了
曾經在東湖住過一年，不得不說在台北生活這麼久最喜歡的地方就是內湖
讚👍🏻
我現在面臨首購房子的困擾，一定買起來
我們家在民國68年從中山區搬到內湖區，一路住到現在，那時候大埤湖旁邊還是稻田，從大直方向進內湖的右手邊全部都是鐵皮屋，後來開始開發才可以蓋房子；737巷以前只是我們家附近攤子的聚集地，曾幾何時卻變成這麼有名的巷子了。
我還記得。以前從士林回東湖的時候，經過內湖路（內湖高工）那邊的時候，旁邊有釣蝦場還是釣魚場（應該是台灣銀行那個位置吧）
民權隧道還沒開通的時候，從東湖要坐公車去湖光市場，都要經過那小條又蜿蜒的康寧路二段。
在內湖以前都說交通不方便 機能差 ，近幾年內科發展愈來愈好，加上AIT的關係，真的有在進步，可能是內湖房價愈漲的可能？
雖然....內湖真的蠻潮濕的，三不五時台北市沒下，一下民權大橋就下😂
但總體來說還是蠻喜歡內湖的環境～有摩托車到哪都方便～
希望ted可以講tod
自己是士林人
士林、劍潭捷運站有規劃
看房也都提到
但感覺不到一個很大的公共建設
1:48 的地方需要更正一下，內湖北緣最高峰是海拔517公尺的“碧山”哦！而白石湖山正確海拔是458公尺，又名坑頭山，地理位置上也是內湖北緣，但碧山的位置更北一些，距離五指山不遠。😎
以前（30年前）內湖有田還有紡織廠，坐公車到台北車站要一個小時，到哪都不方便。沒想到後來內科、捷運都有，真的十年河東十年河西.
想再看HomeKit系列產品～最近準備要裝修想了解更多！
長虹天璽畢竟是豪宅 開價比同地區的商品還要高也是合理
但是預算破億的買家可能就會選擇隔壁大直的新古屋了 所以餘屋消化慢也不太意外 之前對面還有一座電塔 但後來拆掉後屋主都狠賺一波了
但可以跟林俊傑當鄰居也是不錯啦
內湖最可怕的還是塞車，雖然方便但是就是塞爆，曾經內湖下交流道，2公里開了40分鐘才到家。
希望能做文山區的區域分析！！
常常聽人說，台北門牌CP值高的區域，卻沒有區域分析T.T
好想看士林、北投區分析～
內湖的房子不是想不想買的問題，而是買不買得起的問題 XD
太好了，終於介紹內湖了！未來我十年的居住地。我一直覺得內湖風水不錯，後有山前有河，就是交通爛到不行，不過還好有捷運可以彌補，居然還有新捷運要通過。未來鎖定哈拉影城的東湖生活圈跟737美食街的文德生活圈，當作我的租屋地（只要新東家不要叫我天母顧他們的新豪宅），我一度考慮是不是要在這邊買房。
其實東湖捷運站跟葫洲捷運站的房價有著天壤之別，新大樓價差有到20~30萬
我內湖出生, 爸媽住在網球中心附近, 這邊鰻安靜的走路的話只有一個全聯可以買, 住起來比較舒服 , 只是最近的ˊ捷運站是胡周站 還要騎腳踏車過隧道，不然這邊沒有捷運經過 有好有壞 連外道路也都蠻近的 只是說感覺離台北車站好遠 小時候補習 都要搭好久的車 因為台北公車繞比較多 你少講了AIT 在Citylink 這裡 從三總到citylink 一帶也不錯住
因為從小住萬華，現在小孩都要上小學 幼兒園，蠻希望也能做一集萬華區，找適合小小孩生活的區域
講的很棒，13分40秒葫洲站和東湖站的位置標錯了，對調一下即可。
什麼時候有文山區區域分析呢～
我住東湖，很喜歡東湖生活圈，任何想的到的都很方便，除了下雨......
想找有跟東湖週邊一樣的地區嗎 ?
以前有一個內湖橋，基隆河截彎取直拆掉了
最近文山區預售開案好多，敲碗文山區~~
希望做台中烏日區域分析，謝謝！
老內湖人，交通便利 上班時間出內湖 下班時間進內湖完全不塞 超級爽
深有同感！
內科 瑞光路478/513巷那邊 平日六點半左右 真的會塞到美盯美噹
請問可不可做一集介紹三重的整體概況?
耶
西湖區
其實時段對不會塞車
時段很重要！！！
內湖學區很方便的啊！！！
麗小/麗中/麗山高中
很俱全啦⋯⋯
內湖人.大湖公園還有騎馬場就住內湖了.小時候連公車都沒幾班、像是偏鄉地區.現在住在大溝溪旁.爬山看瀑布泡溪水繞湖都方便.假日遊客多反而比平日熱鬧.老公寓居多.學區小學每學年只有三到四班.納莉時淹過水、但現在不會淹了。
缺點就是靠山區潮濕、冬天雨多.餐館不多、週末晚上上五指山夜遊的汽機車多有點吵.鳥比人多.
再嫌就過份了、只希望有天能參與危老改建這個老窩了
東湖跟葫洲站看起來差非常多
內湖交通很方便尤其開車
敲碗永和...
我家在洲尾⋯想買五期的，但我看那幾個建案，價格好像不只一坪80萬😅
希望可以有龍潭 謝謝～～
可以分析一下北投嗎？ 台北買得起的區域不多
我最喜歡西湖
目前就住內湖，覺得內湖滿潮濕的，但很喜歡這邊的環境~
內湖環境真的很優，晚上也很安靜
想看松山區區域分析
好讚要開始蓋房子了
想看南港～
聽老一輩的人說，臺灣閩南語稱山坳地為「湖」，例如奮起湖中的「湖」即為盆地之意，當地實際上沒有湖泊，內湖的命名由來也是如此，所以內湖的命名並非真的有湖。
內湖首澤 後來有拍影片嗎？ 還是在會員區才有？
家人從大湖山莊事件時就已住在內湖，那時整個山莊都被包圍了>
內湖的生活品質和綠意很舒適，適合男主人40歲以上在內科工作，老婆是家庭主婦的家庭。交通來說內湖像是孤島，年輕一點應酬多的朋友住內湖，每個月的計程車資開銷會很可觀。五期要注意工業住宅和飛機噪音的問題。我自己喜歡港漧站或內湖站。
住內湖35年，不覺得像孤島！捷運、公車都很方便，並不需要常搭計程車。
@@sunyako6983 您應該不需要應酬吧
對的，我不需要時常應酬。但若您說應酬，我理解是不是您必搭計程車的意思？ 那應該住哪都需要搭乘的概念，可能不論住哪區交通費都會很可觀？
@@sunyako6983 因為酒後不開車，住大安、松山計程車費就不貴。
生活環境舒適跟老婆是家庭主婦有啥關西?
13:41葫洲站跟東湖站標反了喔😎
自建案順利完滿
想聽文山區
想看天母的介紹 有嗎？
內湖除了潮濕和上下班很塞之外其他都不錯
但我還是比較喜歡士林附近 不須要開除濕機
我以為內湖人每條路都知道是因為都塞在路上
住内湖30年，買過三次房也都在内湖。
前陣子去看金城舞，代銷說老一輩都知道內湖以前是荒地，現在房價貴成這樣。
捷運在慶祝25週年，當年還有居民抗議不要捷運蓋到我家來。
敲碗～可以做一集大安區的嗎
住在內湖近30年，其實看完內心不希望有人介紹內湖
東湖的濕氣是真的比市中心高一點
大湖地區濕氣也很重
以前一直以為南港內湖木柵景美士林北投都算郊區了沒想到現在也噴這麼高........
你說的那些都算是郊區沒錯啊！台北市中心區一般是指中山、松山、中正、大安、信義這五區
@@user-cs5nl9qg6b 我只認松山大安中正欸哈哈哈 我住信義我現在正在考慮存錢搬到松山 松山環境可以算是台北最佳居住地了
@@poorhub5234 反正信義區很久以前也是屬於松山區，我覺得松山、中山、大安都不錯
@@user-cs5nl9qg6b 知道啊這邊以前算稱松南地區 可是我覺得中山就真的只有那一小塊算是市區了 至於萬華大同的話算是高雄的鹽埕 交通方便但是市容很老舊 也有點蕭條但是自住應該還是不錯的
@@poorhub5234 中山區其實基隆河以南基本上都算台北市的核心地帶，舉凡有行天宮、南京東路銀行業群聚等等熱點，而且因為本身地理位置的關係到台北各地的距離相對平均不會有哪些地方特別遙遠的情況，同時也是台北市公園面積比例最高的行政區，這是中山區的優勢，萬華待將來捷運萬大線完工通車後會起飛，雖然目前因為疫情問題整個黑掉
文德生活圈沒提到兩個主要新建案
碧湖畔和樸山水澗兩個億級豪宅
加上華固新光合建的新大樓
覺得內湖二期 四期 文德 西湖商圈住起來都很舒適
宏匯的電梯很慢....
從小住內湖 房價已飛 再炒多高都沒差 94買不起（？
13:43 葫洲 東湖放反了
內湖區我覺得最舒服的地方就是737那附近了 但是也是貴得要死人的地方
動畫地圖連葫洲站與東湖站位子都搞錯了!怎麼介紹房子?
大湖公園和壁湖環境整理的很好，假日人雖然不少但不擁擠。 住在山邊的話很潮濕沒錯所以山邊第一排要狂開除濕機，但西曬的房子就剛剛好很舒適。
內科上下班時間，機車和捷運沒問題，開車就是考驗耐心... 避開塞車時間倒是都很快速。
內湖一直下雨 有事嗎
找房子了，想看北投石牌的分析
德明財經科技大學前身為德明商專
康寧大學台北校區前身為康寧護校
特斯拉台灣總部也設在內湖
大家一直猛說台北市人口外移
為什麼房價還是很穩，或像內湖漲到8X以上
忽略了兩點:
1. 台北市的 "家戶數" 是持續在增加的
2. 台北市剩的地真的不多了
人口外移也才多少人而已..不要把外移的人數想的很誇張..少那些幾千個人或幾萬好了不過台北市人數的小貓而已，台北市一個區就30幾萬人了
@@ttllttttlltt6416 年輕人如果往科技業走 製造重心都在別的縣市的話台北市年輕人是會減少的
很正常啊，台北市會一直洗出相對窮人，同時間也有外地富人移入
而戶數變多本來就正常，因為房子屋齡過大不適合居住的只會愈來愈多
別忘記大家不是不喜歡這地方才離開，只是單純買不起而已
Eric 真的我超窮，所以一開始就沒有打算在臺北，在台中跟桃園生活快十年，錢賺得沒有很多但可以買房子
@@user-xq1bo9zz4k 我身邊的台北人也幾乎都沒買房生子，出天龍國的"南部人"反而結婚生子比例高非常多。有趣的是台北人明明知道未來自己只能這樣，窮忙不想離開的人又非常多
一直以為Ted是年輕才俊的單身貴族, 沒想到都有小孩了, 想必無數台北妹子為之心碎😺😺😺
沒提到AIT那塊 好像怪怪的
AIT 附近沒什麼好發展的 最後還是回到內湖站那邊 但沒提到AIT設置就有點怪
@@andyliao1352 不是阿，買房子跟AIT相關性不高吧，AIT又不能替居住生活帶來什麼效益
@@jordankerotwo 關連可大了 這裡治安 跟素質和東湖比就有差 , 美式餐廳和娛樂休閒就跟著AIT而做起來 只能說台灣還是很看美國人的方向
可能是怕被說炒房吧