WOHNUNG BESSER MIETEN ODER KAUFEN?
Vložit
- čas přidán 12. 08. 2016
- Hol dir meinen Amazon Bestseller "Ausgesorgt mit 30 - 25 Geschichten für mein Jüngeres Ich": amzn.to/2eFeX6Q
Sollte man seine Wohnung kaufen oder lieber mieten?
Wie entscheidet man sich richtig?
Neue Folgen kommen und ich freue mich auf Fragen, Feedback und Rückmeldungen.
---------------
Ich freue mich auf einen “Daumen hoch” und ein “Abonnieren meines Kanals”: czcams.com/users/subscription_...
Teile dieses Video auch gerne mit Freunden, welche dies auch sehen sollten!
---------------
Meine Webseite: www.julianhosp.com
Energy, Beziehungen, Power und Travel-Lifestyle auf Instagram: / julianhosp
Regelmässige Videos auf FB Live & Periscope: / julianhosp
Webinare & Events: events.julianhosp.com
Hol dir meinen Amazon Bestseller "Ausgesorgt mit 30 - 25 Geschichten für mein Jüngeres Ich": amzn.to/2eFeX6Q
Dominiere deine Finanzen: etfsparplan.julianhosp.com
Twitter: / julianhosp
Linkedin: / julianhosp
Google+: plus.google.com/+JulianHospBu...
Instagram: / julianhosp
Viel Spass!
Was ist deine Meinung zu dem allen? Details zu meinen Anlagestrategien findest du in: "Ausgesorgt mit 30 - 25 Geschichten für mein Jüngeres Ich":
Genau so funktioniert es. Habe mit 33 zwei Eigentumswohnungen gekauft und vermietet, selbst aber in einem Einfamilienhaus zur Miete gewohnt. Mit 48 waren beide Wohnungen bezahlt. Mit 56 habe ich mein Haus gebaut und mit 58 waren die Schulden dafür bezahlt.
Bis vor ca. 1,5 Jahre war ich überzeugt, dass ich Eigentum besitzen muss um ein gutes Leben zu führen. Dann habe ich verstanden, dass finanzielle Flexibilität für mich Freiheit bedeutet und ich dadurch viel mehr Optionen habe. Unter anderem auch Optionen um finanziell frei zu werden. Ich sehe es als einen Luxusdruck (gerade in München) ganz schnell Eigentum zu erwerben & für die nächsten 20 Jahre eine Verpflichtung einzugehen. Top Video, Danke für die Veranschaulichung Julian :)
Bei der Rechnung kommt es auf den Kaufpreifaktor an. In dem Beispiel etwa bei 20. Liegt er aber bei 10 rechnet sich Kauf eher.
Top! Kaufen, vermieten, selber mieten da bist du flexibel und Mieteinnahmen bleiben immer Mieteinnahmen...keep it up Julian!
Es ist ein sehr emotionales Thema, obwohl es rational betrachtet werden sollte. In Ballungszentren mit steigender Nachfrage (wie z. B. München, Hamburg oder Berlin) kann man kaufen. Wohneigentum auf dem Dorf zu kaufen erachte ich als weniger sinnvoll, da die Preise hier eher sinken als fallen. Ich empfehle Wohneigentum zu kaufen und zu vermieten - gleichzeitig aber in einer Mietswohnung/Haus zu leben. Stichwort passive Einnahmen generieren usw.
Tolles Video! :D Danke!
Klasse Video! So habe ich das noch garnicht betrachtet.
Kommt drauf an welche Stadt/Dorf...
Ich habe einen "Schutthaufen" gekauft, 5 Jahre darin gewütet, war dann fertig und schuldenfrei und feiere meine früheren Überstunden heute in Teilzeit ab.
guter Beitrag danke dafür.
Hey ich wüste mega gerne wo die Flipchart her ist ☺️
Super Video!
Ich bin mir bewusst, dass man mit einer Mietwohnung um einiges flexibler ist. Ich werde trotzdem einmal ein Eigenheim besitzen, dass ich nach meinen Bedürfnissen und denen meiner Familie so gestalte, wie ich will. Hier gibt es meiner Meinung nach kein richtig und kein falsch :)
Das mit dem Cashflow kann ich nicht richtig nachvollziehen. Die Miete ist meistens genauso hoch wie eine monatliche Rate für den Kredit eines Hauses oder einer Eigentumswohnung. Es bleibt also kein Geld mit dem man Zinsen bekommen würde. Ich kann mir auch nicht vorstellen, dass ein Otto-normalverbraucher 250.000€ auf der Seite hat mit dem er 10% zinsen bekommen würde.
wie kann man herausfinden ob eine mietwohnung die man bald kaufen möchte, verschuldet ist oder nicht?
Was hältst du davon möglich viele Wohnungen auf Kredit zu kaufen und diese dann zu vermieten. Voraussetzung ist eine bereits abbezahlte eigene Wohnung und sagen wir mal ein Einkommen von 3000-3500 brutto. Ist es schlauer dann selber in Miete zu wohnen?
OK, wenn man sich an ein paar wichtige Punkte hält. Zum einen sollte man mind. 30% Eigenanteil als Barvermögen haben, nicht, wie es viele machen, als Eigenleistung rechnen. Dann sollte das Objekt der Begierde nicht mehr als 25 Jahre Miete kosten. In Hamburg, München, Frankfurt sind die Immobilien nur für solche noch zahlbar die ein entsprechendes Einkommen haben. 100 qm. Kosten in Hamburg im Schnitt 1.500€, auf dem Land, außerhalb von Ballungsräumen nur 500€. Und dann sollten die Augen nicht größer sein als das, was man sich leisten kann. Man braucht noch ein Auto, man will in Urlaub, neue Möbel, Rücklagen, Versicherungen, immer wiederkehrende Steuern, Nebenkosten, Kinder.......da kommt schon eine Menge auf einen zu. Und das berechnen die Wenigsten und daher stehen solche Objekte regelmäßig in der Zwangsversteigerung. Hier gibt es nur einen Verlierer und das ist nicht die Bank!
Es gibt meiner Meinung noch einen zusätzlichen Punkt, der das mieten cleverer macht. Ist die Heizung kaputt, rufe ich an und sie wird repariert. Sind die Fenster undicht, rufe ich an und die Fenster werden getauscht.
klar, wenn man 250k schon hat, macht das Sinn. Aber wenn man das Geld nur durch Kredit (für Immobilien) haben kann, wäre meiner Meinung nach der Kauf besser....