شحال مصاريف تسجيل و تحفيظ عقار بالمغرب؟
Vložit
- čas přidán 27. 07. 2023
- شحال مصاريف تسجيل و تحفيظ عقار بالمغرب؟
من هنا وهناك، قناة ثقافية متنوعة شاملة هدفها تقاسم و نشر المعرفة و المعلومات على كل الزوار و المشتركين
D'ici et d'ailleurs, une chaîne culturelle diversifiée et généraliste visant à partager et à diffuser les connaissances et les informations à tous les visiteurs et abonnés
للإتصال بنا: dahhak2000@gmail.com
المرجو عملوا لايك (إعجاب) و إشتراك مع تفعيل الجرس و إذا أمكن بارطاج لتشجيعنا على المزيد من العطاء. شكرأ.
ان عندي سكن مستفد من الكريان في 1988 كفاش نسجل ونحفط وشكرن
@@ahmedqilach5826 السلام عليكم.
إلى السكن عندو تيتر titre، اتصلي بموثق و هو سيتكلف بكل شيء. لوحدك متقدريش.
@@meda2000سلام اسيدي وسكرا على معلومات ان من وجدة شريت منزل مساحتو 99 م بلا كريدي يعني كاش شريت منزل 49مليون ونصف لكن دكلارينا غير 46 ممكن نعرف شحال ياخد نوطير ومحافضة والضريبة وشكرا
@@sandysandy5270 و عليكم السلام. 5.5 % من الثمن المديكلاري (4 تسجيل و 1،5 تحفيظ).
أتعاب الموثق، تواو على روسكم.
@@meda2000 شمرا على الاجابة والله يرحم الوالدين غير وكان منفهمش ان ديك 5% ممكن تقولي الثمن شحال يكون للمحافضة والضريبة وشحال يقد نوطير ياخد وشكرا على الاجابة
شكرا جزيلا للتوضيح و الشرح.
بارك ألله فيكم . شرح واضح ، كافي و وافي .
شكرأ جزيلا
وخا اودي الوليد مرحبا طلبك على الراس والعين راني درت ليك متابعة و إعجاب و تعليق❤
شكرا على الشرح المبسط والواضح مزيدا من التوفيق ان شاء اللهه
بارك الله فيك
شكرا اخي على التوضيح
شكرا ليك علي المعلومات الواضحة الله يجزيك بالخير
بارك الله فيك. شكرأ على التشجيعات
شكرا على المعلومة جزاك الله خيرا
الله يجازيك على عاد المعلومات خوي. ابوني واحلا لايك🎉🎉😊
شكرآ لك على المعلومات الرائعة التي تفيدنا بها
بارك الله فيك اخي
جزاك الله خيرا أخي الكريم
تحياتي لك من بوسكورة أستادي الكريم .والله رؤيتك تثلج الصدر .شكرا لك
تحية متبادلة. شكرا جزيلا. أدخل لصفحتي الفايسبوك و ارسل لي رقم هاتفك في المسنجير.
تسعدني زيارتك لقناتي
الله يعطيك الصحة على هد الشرح المبسط
شكرا جزيلا شرح وافي كافي
الشكر لك. تحياتي
الله يرحم والديك ويعطيك الصحه والعافيه
شكرا على الشرح بالتوفيق
بارك الله فيك
شكرا اخي على هاذه المعلومات القيمة
شكراً جزيلاً على المعلومة القيمة حفظكم الله
بارك الله فيك. هذا من دواعي سروري.
شكرا على شرح الموضوع
شكرا جزيلًا
Chokran
جزاك الله خيرا
شكرا لك.
شكراً لك 👍👍👍
Merci pour ces infos
Avec plaisir. Merci à vous.
المرجو تحديد ثمن السكن الاقتصادي لمعرفة متى تطبق 3% عند التسجيل عوض 4%
الله يسهل عليك
شكرا على الشرح مفهوم مزيان
بارك الله فيك.
شكرا الأخ الفاضل على التوضيح
جزاكم الله خيرا
أنتم من أهل الجزاء. شكرأ جزيلا.
Tbark lh 3lik
شكرا اخي الكريم
شكرا 👍👍👍
شكرااا
شكرًا
شكرا
تبارك الله عليك يا أخي الكريم
لك مني جزيل الشكر على كلماتك الطيبة
ياربي أرزقني سكن أدعولي محكوم علينا بالإفراغ اللهم أسترني فوق الأرض وتحت الأرض ويوم العرض عليك يا رب
تبارك الله عليك
الله يبارك فيك
جزاك الله خيرا على هذه المعلومات الواضحة.
كذلك من الجميل أنك وضعت مثالا عمليا لتقريب الفكرة أكثر.
شكرأ جزيلا
شكراً
شكر ليك
بالتوفيق للجميع يارب.
شكراً جزيلا
اخي الكريم اشتريت بقعة من العمران وبنيتها والتحفيظ لازال معلقا ادكرك بان العمران ملتزمة كتابيا في الاوراق بانها ستحفظ . للاسف مدة 23 سنة لازلنا ننتظر
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
عندنا دار قديم هي زينة أرض ديال شخص اخر اما حيوط دياول جدة
بغبنا نحفظها ونسجلها
ممكن تفبدنا االه جزيك بالخير
شكرا سيدي الفاضل عندي سؤال
سلام الأخ الكريم. ما هو ثمن تحفيظ ارض مساحها 3000 م مربع موروثه ولم يتم تسجيلها من قبل. وشكرا
tbaklah alik
الله يبارك فيك. شكرا
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته كيف حالك
بغينا نديرو قسمة رضائية ارض فيلاحية ايراتة انا واخواتي شحال وجيب التسجيل وحد في المئة ام اكتر
سلام أستاد بنسبة الى شريتي واحد عقار واش كطلع في محافظة في أقرب وقت وشكرا
bravo
السلام عليكم سيدي الفاضل شكرا لك على المعلومات
من فضلك هل المساحات الصغيرة خارج المجال الحضري (350متر)ممكن تتحفظ وتتسجل مع العلم قمت بشرائها اكتر من سنة كان مزال مخرج القانون الجديد
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته. سؤال استاذ , شكون لي تيدفع مصاريف المحامي والتسجيل واش الباءع او الشاري وشكرا
سلام عليكم....انا جديدة معاكم
واش tva كاتزاد على هذه مصاريف التحفيظ و التسجيل و اتعاب الموثق عند شراء بقعة.
استاذ الله يخليك واش كاينة tva علا شراء شقة بمبلغ درهم 125 000 فصيل
سلام عليكم سيدي
واحد سؤال الله يخليك 76 متر عندي ورثة على الوالدين شحال ممكن باش نحفظ
سلام استاذ بغية نخد بقعة ب 16 لمليون فيها 84 متر R+2 شحل نخلص ف تسجيل وتحفيظ
كم ثمن تحفيض منزل و ارض مساحتها 100m2 فيها منزل بطاقين مساحته 150m2
بارك الله اوفيك .اللي كيعطيو منزل هيبة غي الارض اللي محفظة او بغا ايحفظ الحيوط واش ممكن او شحال مصاريف تحفيظ الحيوط.شكرا علا المعلومة
أستاذ بغيت نسولك شريت بقعة أرضية بخمسة المليون و نص وحسبت لقيتو طلب مني 7000درهم....واش غلطت في شي حاجة و شكرا
بالنسبة للعقار في الودادية.
السلام استاد انا شريت بقعة ارضية فيها 80 متر بتمن 25 مليونين بشحال غد نحفظها الله يجزيك خير
12500 درهم تسجيل و 3750 تحفيظ، المجموع 16250 درهم دون احتساب أتعاب الموثق و الملف
تحياتي
👍👍
السلام عليكم مصاريف منزل ب 38مليون
❤❤
السلام عليكم استاذ وشكرا لكم مسبقا، اشتريت منزل غير محفظ وقيل لي يجب تسوية وضعيته ،اثمنة التسوية والتحفيظ علما ان المنزل مساحته 132 متر،
و عليكم السلام. قيمة التحفيظ و التسجيل لا علاقة بها بالمساحة بل بالقيمة المالية.
التحفيظ و التسجيل 5.5 % (4 تسجيل و 1.5 تحفيظ)
❤❤❤❤
Ok
مرحبا .شريت شقة ب 83 مليون .طلب مني الموثقق اليوم 5, 5 خمسة المليون ونصف.. ثمن التوثيق .. ؟؟
استاذي الكريم.اشترينا بيت من مدة عشرين سنة عن طريق البنك محفظ ومسجل .
كان به سفلي وطابق واحد .زدنا طابق ومرافق بالسطح واصلاحات كثيرة وحفظنا من جديد.
الان نريد توزيعه بطريقة جديدة .هل سنؤدي التحفيظ والتسجيل من جديد ام نكتفي بالتحفيظ .
شكرا جزيلا.
السلام عليكم وإش ضروري رفع اليد عن العقار إلى بغيتي تبيع ملك مبنى على أرض شريتها من العمران
ضروري تكمل الفلوس و ترفع اليد باش يمكن لك البيع. الموثق كيتكلف بكلشي هاد الشي وخا يكون العقار مازال مرهون
المبالغ لي دكرتي ديال المرابحة هي فقط بالنسبة للعملية التانية. لأن المرابحة تمر عبر مرحلتين
السلام عليكم. نعم. المبالغ تتعلق بعملية الشراء من طرف الزبون.
بارك الله فيك على مجهوداتك للشرح المبسط ..ممكن توضيح كلفة التسجيل و التحفيظ لفيلا قيمتها 200 مليون .
التسجيل 4% و التحفيظ 1،5% اي المجموع 5،5 %.
المجموع حوالي 11 مليون دون احتساب أتعاب الموثق.
@@meda2000 جزاك الله خيرا .
شكرالك كم تتراوح اتعاب الموثق
Chahl moda dayl thfid
الا شريت دار فيها الدعم ديال 10 مليون وشريتها ب 30 مليون بشحال طلع عليا مصاريف التسجيل والتحفيظ
❤
شكرأ
Good
Merci
هل من مستجدات لسنة 2024؟
4% katji 400dh fe 10000dh wla
شكرا اخي
العفو
شكرا على المعلومة بالنسبة للشخص لي بنا دارو شحال يخلص التجسيل والتحفيظ مع العلم ان البقعة محفظة ومساحتها 120متر ارجو الرد وشكرا
شكرًا جزيلا أستاذ على هذه المعلومات المفيدة المرجو الإجابة عن السؤال الذي طرحته الأخت Nezhanezha
كذلك اريد الجواب على السؤال الذي طرحته الأخت
ممن فضلك استاد
منين جات 3%
عند دار قديمة صدقتها لي الوليدة ودرنا في العقد قيمة 2مليون سنتيم.وهدمتها وطلعت دار ففيها ،r+2 مساحة 100 متر.شحال قيمة التسجيل والتحفيظ الله اجازيك بكل خير
السلام عليكم أستاذ ، منزل للبيع لكنه غير محفظ . سؤالي قبل البيع هل بجب على البائع تحفيظه ام يمكن للمشتري تحفيظه بعد شرائه
و عليكم السلام. يمكن بيعه دون أن يكون محفظا و للمشتري الجديد تحفيظه بعد شراءه .
@@meda2000 حفظك الله شكرا لكم
@@meda2000 و بالنسبة للضريبة من يقوم بسدادها ؟ البائع أم المشتري. لأن المنزل المراد بيعة مثقل بضريبة قدرها 4000 درهم و شكرا لكم
salam afak chahal nkhalas ila chrit dar bi 60malyon afak
5,5 % هي 33000 درهم دون احتساب أتعاب الموثق و الملف
ممكن شي حد يجاوبني هل تتقادم واجبات تسجيل شراء عقار
السلام عليكم. ليس هناك تقادم في رسوم التسجيل. التسجيل يجب أن يكون في أقل من 30 يوم بعد امضاء عقد الشراء و الا ستكون جزاءات عن التأخير.
خويا السلام عليكم ورحمة الله
شحال غادي نحفض ونسجل بقعة تجارية ،160 متر ،في المجال الحضري
و عليكم السلام. 6،5 % من ثمن الشراء. 5 % تسجيل و 1،5 % تحفيظ و هذا دون احتساب أتعاب الموثق و الملف.
حظ سعيد.
@@meda2000
جزاك الله خيرا
استاذي عفاك بغيت نسولك العام لي فات انا خديت دار ب 29 مليون كلها كريدي وموثق حسب عليا 24000 الف درهم ودب منين حسبت معاك لقيتو زايد عليا بزاف والله معرفت شنو ندير معاه
و عليكم السلام. بالنسبة لدار (ماشي شقة اقتصادية) و الثمن 290000 درهم، التسجيل 4% و التحفيظ 1.5%، المجموع 5.5%. مجموع الرسوم تسجيل و تحفيظ هو 15950 درهم دون احتساب أتعاب الموثق و الملف. الملف حوالي 1500 درهم.
مجموع المصاريف هو 17500 درهم.
الموثق اخد حوالي 6500 درهم (زايدةشوية).
المعمول؟ اطلبي من الموثق فاتورة فيها جميع المصاريف حتى يتبين لك كيف وصل المبلغ إلى 24000 درهم.
حظ سعيد
@@meda2000 شكرا جزيلا استاذ
شكرا اخي دبا شقة 40 ملين شحال تقام ؟ 3 مليون
السلام عليكم. راني قلت في الفيديو 4% ديال التسجيل و 1،5 % ديال التحفيظ، المجموع هو 5،5 % من ثمن الشراء. زاءد 100 درهم.
المجموع هو 22100 درهم تحفيظ و تسجيل و غتزيد عليها أتعاب الموثق.
حظ سعيد
@@meda2000التسجيل فوق 25مليون 4٪ وليس 3٪
@@charlimaik2953 السلام عليكم.
عندك الحق. أنا أخطأت في الحساب. الشقة تساوي 40 مليون، إذن مبلغ التسجيل هو 4% عوض 3.
لقد اصلحت تعليقي.
تحياتي.
بالنسبة اللي شرا شقة وأعطى تسبيق. واخذ قرض بالباقي . مصريف التسجيل واش غتكون على الثمن الكلي ولا غير على القرض اللي خذاه من البنك.
@@user-yy6nx2zy1m التحفيظ و التسجيل على ثمن البيع المتفق عليه. البنك لا علاقة له بالتحفيظ و التسجيل
السلام عليكم بيت بني 24 سنة و لم يحفظ. كم ثمن تحفيظه مع العلم انه مسجل
مساحته 92متر
و عليكم السلام. مبلغ التحفيظ هو 1.5 % من ثمن السكن. المساحة لا علاقة لها بالموضوع.
السلام عليك.بالنسبة لشقة تمنها الاصلي 36مليون.والنوار 8المليون.يعني في لوراق يكتب غير28مليون.شحال مصاريف التسجيل والتحفيظ والموتق.واش كين شي مراجعة من بعد الى نويت نبيع.
شكرا الأخ على هاد التوضيح عندي سؤال عندنا الورثة أرض فلاحية متفرقة المجموع 7 هكتارات بغينا نديرو عقد الملكية خدينا شهادة إدارية شحال غتقام علينا مصاريف التسجيل وشكرا
استاذي.العزيز.عندي.حكم.نهاءي.في.العقار.ودالك.في.سنة97. لما.اتيت.ان.انفد.الحكم.تفاجات.بان.ملف.الحكم.سرقوه.في.المحافظة.على.قول.الموضف.هناك.فما.العمل.هل.المحكمة.ليس.لها.نسخ.من.الاحكام.شكرا
خويا زرب وسول مزيا على راسك كاين تلاعب فالموضوع الله ينور طريقك
سبحان الله دائما فهاد البلاد المعلومات ناقصة. مالك لم تذكر تسجيل محل تجاري؟؟
و عليكم السلام. لم أذكر مصاريف التسجيل و التحفيظ. وقع لي ذلك سهوا. ساتطرق للموضوع في الفيديو القادم إن شاء الله.
@@meda2000 بالتوفيق.
سلام واش واجب تسجيل 4% ولا2%
و عليكم السلام. مكاينش 2 في التسجيل لجميع العقارات. كاين ما بين 3 و 5
سلام عليكم اخي كم تقريبي مصاريف شراء بقعة 133 مليون و شكرا 🙏
و عليكم السلام.
الثمن 133 مليون. التسجيل 5 % و التحفيظ 1،5 %. المجموع هو 6،5 %.
حوالي 86450 درهم دون احتساب أتعاب الموثق و الملف.
عول على 10 مليون تقريبا.
تحياتي.
@@meda2000 اشكرك اخي 🙏
Lah yrhmlik lwlidin ila kant dar b 40 mlyoun bchal rdi yt9am 3liya msriiif lhiiifd aw tsjiiil @@meda2000
ديك 4% ديال التسجيل واش كيخلصها الشاري بوحده. واللي كيبيع الشقة مايخلص والو.
السلام عليكم. جميع المصاريف (التحفيظ و التسجيل) على المشتري. البائع كياخد فلوسو و كيمشي.
سؤال ان امكن. 4% واش على الثمن الكلي للشقة ولا غير الثمن اللي غيديكلاري البائع . مثلا أعطيت ١٥ مليون والشقة غديكلارا ب ٣٠.
@@user-yy6nx2zy1m الثمن اللي مديكلاري، النوار مكيعرفو حتى واحد ، داك الشي بينك و بين البائع. و لكن تقدر تجيك المراجعة لأن الاثمنة معروفة عند دار الضريبة. كل حي و عنده ثمنه
السلام عليكم .
كل الموتقين زيادة على ما ذكرت ،يطلبون مصاريف الملف 1900درهم+مصاريف التنبر 1200درهم . اشتريت او لم تشتري عن طريق البنك.
بماذا تفسر ذالك؟
وشكرا