J ai eu le credit immobilier accorde par la banque le notaire a signe son engagement comme par hasard il aprend que le bien est vendue Comment proceder svp Merci
شكرا لهاته المعلومات. كنت خايفة ندوز عن طريق نوطير ديال المقاول. وماطحتش في هاذ الفيديو من قبل يوضح لي الامور. و فعلا دزنا عند النوطير ديال المقاول و مرات الامور عادي على خير الحمد لله
شنو درتي معاه ؟؟ انا شريت أرض و الموتق عطاني التوصيل واستخرج الفلوس من البنكف نفس النهار الشيك ب اسمه.. ومازال ماعطانيش عقد الملكية.. قال لي إجراءات فيهم تلت أيام ودبا دازت 19 يوم ومازال كيقول لينا ليوم غدا ؟؟ معرفتش شنو ندير عندي التوصيل فقط معنديش نسخة من العقد
Le notaire de promoteur à porté tous les charges de vendeur sur nôtre dos part écrit et nous on a rien compris jusqu'au jour où en avait affaire av la direction on a découvert c était horribles pour nous ont c'est trouvé entrain de payé les charges d'un promoteur
On plus on fait profité Maroc téléphone de planter leur chambre sur nôtre terrain et on a jamais trouvé une solution de cette plantation de masse de câbles en dessous de nos pieds les ondes qui nos bouffe la santé et malgré les réclamations pas de solution
أنا على وشك شزاء شقة، و طلب مني مبلغ 2000 درهم من مكتب البيع "مصاريف الملف". فهل هذا الإجراء قاتوني؟ علما أنني سأشتري الشقة بدون قرض من البنك.. ساعدونا أرجوكم..
الله يرحم الوالدين. انا خديت منزل عادي قديم فيه السفلي والفوقي والسطح الميساحة 100متر مربع التمن 43مليون. وطلب مني الموتق. 3ملاين. فيها تلتسجيل وتلتحفيظ واتعابه. مارايكم في هدا التمن
ابدا ما دير تقة فتا حد، قرا العقد حيت كلشي كاينصب، حنا تنصب علينا ك بائعين ببند تأخر الحيازة، 10 الف درهم لكل يوم تأخير، مع العلم ان الموثق لم يسدي لنا النصح كما هو مكتوب فالعقد، كايستاغلو تغرة الورثة كثار و ما فاهمين والو، المحامات و النوتير مهن غير شريفة.
سلام عافك انا بغيت نشري شقة مازال مكملات وقالي هدا المقاول باش ندفع الفلوس كاملين لي البنك لي الشريكة اش يمكلي نعمل انا مكايناش في المدينة لي عاينت فيها الشقة قالي غادي يتكلف هو بالوتاءق
Salam 3afakom jawboni ana fi Paris brit nachri fi sakan iktisadi fi jdida kanat daf3a fi 4eme étage odaba badalna fi rez-de-chaussée mohim khoya darat lih wkala tasal bi Rabat o sifto Liya Bach signature par email mohim Homa ma3atini walo fih signature ou tampon walo bakin liya nkamal lihom floshom o dawkhoni wach ntik bihom Ola nzal khoya dayra fih Tika mais ki khdam on du placement Afakom li 3ando chi nasiha allah yahafdakom
Diri lih kif ma dart Anaya fi Agadir chikaya fi mahkama sur place kif Rada thati chikaya radi itasl bih lwakil fi téléphone hit 3andhoum tilifounat dyalhoum ou radi ijri bhal lkalb ila briti nfahmak sayfti SMS
@@jalilohaj8438 machi ghir anaya .ralmeskhota dat chi 4 lemlayr chedoha daba .kharjat lia lmehkama notaire akhor khasna nkhalsoh o ndef3o tawsil lmehkama o netsenaw .hia darbat zebbala dial leflous chwia tekhroj o hna li day3in .yji hada ygol lik diro ti9a 😕😕😕
الموثقين يتأخرون في تسليم المال للبائع ودالك للاستفادة منه من ارباح البنك ويبني هدا بحجة تأخر إدارة التسجيل والتحفيض وكدالك ورقة الابراء الضريبي ومن المفروض ان المواطن يجب ان يعرف أن الحصول على هده الوثائق كلها لا تتعدى 10 إيام حتى وإن كان رهن في عقد البيع وكان على الموثق فسخ الرهن لسلامة البيع وبهدا وجب على المواطن إن تأخر عليه الموثق دفع دعوة في المحكمة لرفع الضرر وطلب تعويض عن التأخر
capital neon makiynach ti9a hhh hada howa mochkil dyal had zaman l3ajib katl9a nas 3aychin fdar whda mcharkin frach wahd o wahd matay9 flakhor kola kidrab 3la rasso kif bghina wlidatna ykono zwinin whoma kabrin fdar kolha masalih
@@saralorie4087 السلام عليك أختي اشتريت شقة بثمن 32 مليون وسجلنا في العقد 28 مليون وطلب مني العادل نخلص 1مليون و ثلاثة ألف وثمان مئة درهم رسوم انجاز العقد هل يحق هاذا ارجوا منك الجواب أختي الكريمة وشكرا
سلام الله عليكم ورحمة الله وبركاته شي جواب الله ارحم الوالدين شريت بقعة أرضية سكنية بمدينة القنيطرة من مستفيد اوكتبتها عند الموثق في الاخير عطاني وتيقة واحدة هي الوكالة فقط بدون عقد البيع
شنو درتي معاه؟؟ أنا الموتق خدا مني فلوس الأرض كلها وعطاني توصيل فقط قال لي عقد الملكية يوجدو ليا في تلاتة أيام و دازت 19 يوم ومازال كيجرجر فينا.. شنو خاص ندير معاه؟؟
عافاكوم عاونوني ، قولو ليا شنو هيا الوثائق لي خصني نتوصل بيها مور ما بعنا ملك باش تحمي راسك و أنك مزال مخديتي فلوسك با ش بعني قبل ماتسني على بيع عافاكوم🙏🏻🙏🏻🙏🏻 و مناش خر خصني رد بالي مزيان باش مدارش بيا الله يجازيكم جاوبوني 🙏🏻
من يتحمل اخطاء الموثق في الكتابة ؟؟؟!!!! يجب خلق منصب شغل منصب آخر عدلي وهو المحقق خاصة في لغة ومضامين ذلك العقد لأن الخطأ وارد خاصة وأن الموثقين يعتمدون على كاتبات اغلبهن يحصلن على رشوة من البائع لتوثيق بعض الاخطاء من أجل تعطيل مصلحة المشتري بعد الحصول على رشوة من مشتري آخر للقيام بذلك!!؟؟؟ يجب على المشرع تحصين حق المشتري مهما كانت الاسباب والاخطاء إلا في حالة عدم حصول البائع على ثمن المبيوع في الاجل المحدد وما دون ذلك من تحليلات وتأويلات فهو تضليل وطبعا التضليل من مميزات القانون المغربي. إنسان عطا فلوسو اشرى إذن حقه مضمون.
سلام واش من حقي اعفاء من رسوم التسجيل انا مستافد شقة من منازل ايلة للسقوط غادي نخلص غير 10مليون في الشقة نوطير قال ليا غتخلص 2مليون ومعفانيش من رسوم التسجيل لحقاش باقي حتى 30يوليوز 2021 وشكرا
شكرا على المعلومة اودي كتبنا عن طريق الموثق مشرحش لنا وحرر لنا العقد بالفرنسية ومشفناهش سلمنا الوراق للكاتبة فقط هي صراحة البلاد القانون في طريق والواقع في طريق زد على دالك تكلمتي على من حقي نعرف المصارف لم يمدنا بالصارف ويبقى العدول في نظري احسن على الاقل متواضع
بماذا تفسر تماطل وتأجيل فاق السنة في إنجاز ملفي الخاص بملكية محل تجاري من طرف الموثق أمين جديد .مقره حي الهناء. الدار البيضاء. كل مرة ليس في المكتب وعندما تصادفه يعطيك وعدا ثم يخلفه حتى مرت سنة وأكثر ولازلت انتظر ...محلي لازال لم يحفظ والشركة التي باعت تقول لي بينك وبين الموثق....اين هذا التوثيق وعدم الخوف من الموثق الذي تثحذث عنه بنظارات ملونة غير شفافة.....اين هو القانون الذي يضبط ويحمي حقوق المتعامل مع الموثق..؟كان يجب أن تحذر اكثر مما تمدح.
@@lailarihi3071الله يسلمك اختي. لقد تم حل المشكل وسبق اعلنته. المهم اعطاني شهادة الملكية بعد ماراطون طويل وطلع وهبط ترك أثرا سيءا كنا في غنى عنه لو السيد دار خدمته دون تماطل غير مبرر. هذه على وحدة أخرى.
السلام عليكم ورحمة الله، اختي اشترت شقة في السكن الاقتصادي بدون قرض مند شهر فبراير 2022 حتي الان لم تتوصل بشهادة الملكية في شهر يوليوز دهبت عند الموتقة قالت لها رجعي من هنا اسبوع علما ان أختي تسكن بديار المهجر قالت لها الموتقة سأبعتها لك عبر البريد الالكتروني، راسلتها اختي كم من مرة عبر البريد الالكتروني الموثقة لم تجب إتصلت بها أختي هاتفيًا يقولون لها ليست في المكتب ستتصل بك لاحقًا. أختي لم تفهم شيء بمادا تنصحونها جزاكم الله خيرا
تحية لدكتور معتوق دكتور متقف ومتمكن من القانون الله احفضو ويطول فعمرو كنستافدو منو الشي الكتير.
تحية استاد معتوق
جزاك الله عنا خيرا
كلام فصيح ومفهوم .الله يحفظك
الله يعطيك الصحة أستاد معتوق
الله جزكم كل خير على هذه الفيديو
تحية استاذ جزاك اله خيرا وجعل المعلومة في ميزان الحسنات
تحية احترام و تقدير لدكتور جمال معتوق مفخرة المغرب،
الناس مقرياش الموثق مقرياه الدولة باش استغل المساكين واديلهم الاراضي ديالهم
شكرا على هده المعلومه جزاك الله خيرا
الموثقين والمحامين هم اكبر نصابة فالمغرب
فعلا حيث الناس كايديروا ثقة
+المنعشين العقاريين
باقي ما عرفتي والو منين بانوا ليك غير هادوا اللي نصابين
داري خوي
متجمعش كلشي في سلة واحدة صديقي
جزاكم الله خيرا شرح واضح جدااااااا
تخطانا يا دكتور هزنا تيار الجهل ياريييت يكون منك غير عشرة فهاد لبلاد
لا ثقة في أولاد عتيقة، وخاصة الموثقين، ردوا بالكوم ماتوقعوش على شي عقد بلا متفهموا كل كلمة منو
كتب بالعربية من حقك
الله احفظكم وعونكم
جزاك الله خيرا و الله يرحم والديك ايها الكريم.
جزك الله خيرا أخي دكتور معتوق
شكرا استاذنا الفاضل
معتوق دائما في قمة ألتواضع والتوضحات
جزاك الله خيرا
J ai eu le credit immobilier accorde par la banque le notaire a signe son engagement comme par hasard il aprend que le bien est vendue
Comment proceder svp
Merci
الله يرحم ليك الوالدين كنستافد منك
جزالكوم لله خيران
شكرا لهاته المعلومات. كنت خايفة ندوز عن طريق نوطير ديال المقاول. وماطحتش في هاذ الفيديو من قبل يوضح لي الامور. و فعلا دزنا عند النوطير ديال المقاول و مرات الامور عادي على خير الحمد لله
اختي عافاك شحال بقات المدة تاع الاجراءات عاد ساليتو مع النوطير انا هادي15يوم ومزال مدوزش لينا النوطير الفلوس في حسابنا عافاك جاوبني اختي الله يسهى امرك
الله يرحم ليك الوالدين،أنا خديت منزل اقتصادي بمدينة مرتيل،مرت 3سنوات ونصف ولم يسلمني الموثق أوراقي النهائية أي شهادة الملكية،فمادا أفعل قانونيا.
شنو درتي معاه ؟؟
انا شريت أرض و الموتق عطاني التوصيل واستخرج الفلوس من البنكف نفس النهار الشيك ب اسمه.. ومازال ماعطانيش عقد الملكية.. قال لي إجراءات فيهم تلت أيام ودبا دازت 19 يوم ومازال كيقول لينا ليوم غدا ؟؟ معرفتش شنو ندير عندي التوصيل فقط معنديش نسخة من العقد
سنتين على شراء شفة بدون قرض بنكي و مازال الموثق لم يسلمنا أيت وثيقة
شكرا
ماذا عن الموثق لم يتم عملية التوثيق وأخذ الأموال وأغلق مكتبه .مالذي يفعلهالمتضرر في هذه الحالة
للاسف هناك موثق وثق لنا شقة فوجدناها مرهونة بعقدوهو متواطى مع صاحب الشقة
بالله عليك الموثق غادي يخلي على المنعش العقاري اللي مدوزو ليه مارشي قد السخط ويكون محايد، اللهم إن كنا في سويسرا
Le notaire de promoteur à porté tous les charges de vendeur sur nôtre dos part écrit et nous on a rien compris jusqu'au jour où en avait affaire av la direction on a découvert c était horribles pour nous ont c'est trouvé entrain de payé les charges d'un promoteur
On plus on fait profité Maroc téléphone de planter leur chambre sur nôtre terrain et on a jamais trouvé une solution de cette plantation de masse de câbles en dessous de nos pieds les ondes qui nos bouffe la santé et malgré les réclamations pas de solution
انا بعدا نصب على موثق فالمحمدية شقور عبد الحكيم مشرحلي مفهمني ونصبو علي ف 200000 درهم
Slm ostad lah ijazik blkhaiir bghit nchri nsf bo93a man 3and mostafidin man dyor safi7 obghit n3raf kifach nakhodha ochno khasni ndir ohoma ba9i mam7afdinch
هل يجوز تسليم مفاتيح المبيع إلى اقرباء او اصدقاء المشتري بدون حضوره ؟؟؟
Dakchi litatgol yallah taytb9o fih les notaires 1 pour cent otanchofk ma3mrk tdir inti9ad lchi ms2ol
هل الموثق مسؤوليته اصعب من المحضر القضائي ؟
في مدينة القنيطرة الموثق يطل الأتعاذ اكثر من 1٪ ويطلب كذالك 20٪ زيادة يسميها t-v-a والزبون لايناقش لأنه لايفهم شيئا (وكيل عقاري من القنيطرة)
الموثقة ماقالت لي بزاف د الحوايج وخرجات عليا حسبي الله ونعم الوكيل فيها
أنا على وشك شزاء شقة، و طلب مني مبلغ 2000 درهم من مكتب البيع "مصاريف الملف". فهل هذا الإجراء قاتوني؟ علما أنني سأشتري الشقة بدون قرض من البنك.. ساعدونا أرجوكم..
كم هي النسبة المئوية الثي يحتفظ بها الموثق عنذ امضاء العقد .. هل 20% 80% ام 100 %. حثى الحصول على الابراء اي الكيتوس .. ؟!!؟ وشكرا
سيدي شكرا على كل هده المعلومات لكن هل صحيح خبر تخفيض قيمة التسجيل لسنة 2020 عن البقع خصوص شكرا لكم
انا اخوي شريت. برطمه. تحت مني واحد سيد. مخليني ايش؟ ندخل.سلام لابس بخير الحمد لها. بدل للقفل. شريتها.15.1.2020
السلام عليكم رقمه الخاص ان امكن لان النازلة ستأخذ وقت كبير للبرنامج
الله يرحم الوالدين. انا خديت منزل عادي قديم فيه السفلي والفوقي والسطح الميساحة 100متر مربع التمن 43مليون. وطلب مني الموتق. 3ملاين. فيها تلتسجيل وتلتحفيظ واتعابه. مارايكم في هدا التمن
Salm ostad
Salam docteur ma3you9 man fadelik momkin numero diyalik alah yjazik bekher way khali lik li3ziz 3alik bghaytak t3awani fi wahad masala 🙏🙏🙏🙏
من فضلكم اشتريت شقة و لم اتسلم عقد البيع من الموثق ما المعمول
موثقة أمامي قالت للمشتري علاش مزروب تشري دابا سكن قديم تسنى مممكن يجيك الدعم وتشري سكن جديد.هدي دابا ماتيريش فيها ؟؟!!
شكرا لكم وسؤالي:استاد هل ممكن تطلب توصيل من المحامي مثل الموثق؟
Slm momkin nm dial douktour lah yarham likom lwalidin
من له علم بوعد البيع هل هو محدد الثمن ؟ وهل يمكنني ان اطلب توصيل نقابل الثمن ؟وشكرا
سلام بغيت نسولك شريت شقة بناء اقتصادي سليت وخلصتها في الدار البيضاء وبغيت نصوب لها العقد عند الموثق بالطنجة واش ممكن
ماهى الوتائق المطلوبة
لمشروع وسيط عقاري قانوني
الدقيقة 6:00 هذا ما جعل العديد من الزبناء يخشون ويتعاملون بحذر شديد مع الموثقين ؟؟!!
Galik khass nass idiro ti9a , illa matta idiro ti9a y a bien une raison
نصيحة فيهم مشكيل
ماشي حالات نادرة. انا سرقت ليا موثقة سميتها أحلام سيمو فلوسي أو تشدت فالحبس أو انا ضاعو ليا فلوسي.
الموثقين شفارة
fati ma khti wach momkin tfidni 3afak ana ma3arfch had khwadat dyal tawtti9 o khayf lanti7 3la fomi
هدا في الأوراق ولكن في الواقع غير موجود،يا ما سمعت من موثقين ساهمو في التزوير خصوصا عندما يتعلق الامر بالعمارات
الله يحرقهم بنار جهنم شفارة كذابة تفو عليهم
عفاك بغيت نتواصل معاك حتى انا عندي مشكل
عفاك اخوي تواصلي معايا حتى انا عندي مشكل
ما حكم بيع بقعة أرضية وسط تجزئة سكنية بعقد بيع تحت الشرط الواقف ..؟
السلام عليكم.
عفاك الأستاذ خاصني وثيقة شراء أصلية للجد ديالي منذ 1961. من عند الموثق. كيفاش يعطيها ليا قانونيا.
سلام عليكم أنا شريت بقعة من شخص له وكالة سجلت أحفضت من بعد تيبان صاحب بقعة تيقول وكالة مزورة موتق هوا سبب لم يطلع علا أوراق مزورة ماهوا عمله
السلام سميرة البلوي اطلب منك انيحفضكيالله وخليك وليداتك اريد جمال معتوق اتكلم معه اوريدالرقم وشوكرا
هل صحيح يفرض رسم حقوق التنمبر 2000 درهم على تحرير عقد بيع عقار ؟
1500
الله حفضك بغيت نمرتك النوطرة نصبات علنا 35 مليون معرفش شندرو واش نمشيو بنكة الا ندعوها هي النوطيرة عقار
كيفاش نصبات عليك ؟؟
وشنو درتي معاها ؟؟
Salam ostad andi akd fih zayada bi kalam takwim magaza 50000 dh wich hada tzwir am la
انا عطیت النوار عند الموتق والی باعلی مبغاش یردلی فلوسی کاملین
خاص ميبقاوش هد الموثقين الى كانوا شفارة مجموعةديال الناس خداو قرض وهي كاع مخايفة
السلام عليكم الله يخليك شريت الدار وراجلي هندوستيزي الدار درناها اسمي ثانويه واش تمشي في السيزي ولا لا
Kenza azizi min agadir ex notaire dat liya rz9i rt rza9 nass et harbat l canada
Li mtdarar ajiw ndiro groupe
واش يتم تسليم المفاتيح للموثق عند كتابة عقد البيع النهائي او حتى استلام الشيك من عند الموفق.
الى ما شديتيش الشيك ما تعطيش المفاتيح.
الخوت انا راني 5 اشهر و عاد درنا العقد و ما خليت حتى ريال حتى من التطبيق ما خديتوش و لكن الشارية دارت ليا حالة باش نخوي ليها
سؤال اشتري صديقي ارض ب34مليون وأراد التسجيل والتحفيض وذهب عند الموثق وطلب منه مبلغ قدره 2874000 قال لي صديقي هذا مبلغ باهض
ابدا ما دير تقة فتا حد، قرا العقد حيت كلشي كاينصب، حنا تنصب علينا ك بائعين ببند تأخر الحيازة، 10 الف درهم لكل يوم تأخير، مع العلم ان الموثق لم يسدي لنا النصح كما هو مكتوب فالعقد، كايستاغلو تغرة الورثة كثار و ما فاهمين والو، المحامات و النوتير مهن غير شريفة.
الله یرحم الوالدین جاوبنی
سيدي بعت عقار ونوتير اخد لي من الشيك9000درهم لما سألته قال لي أتعاب ولم يعطيني مبرر مكتوب مادا افعل
حضيوا روسكم مع الموثقين لي كيدوكوم عندهم المنعشين العقاريين وخاصة الوعد بالبيع
هل من توضيح الأخطار جزاك الله خيرا
مثلا
وعد بالبيع مكي يديروش فيه تسبيق
عفاك استاد معتوق بغيت نشري شقة فاسمي انا ومراتى واش اتعاب الموثق والتسجيل والتحفيض هي هي
المدة ابتداءا من 21.12.2021 وشكرا.
سلام عافك انا بغيت نشري شقة مازال مكملات وقالي هدا المقاول باش ندفع الفلوس كاملين لي البنك لي الشريكة اش يمكلي نعمل انا مكايناش في المدينة لي عاينت فيها الشقة قالي غادي يتكلف هو بالوتاءق
موثقة فمراكش شفرات مجموعة دناس خدات الفلوس وعاطية شيكات معرفناش اشنو نديرو معاها
شنو سميتها حتى انا دافعة عند واحدة في مراكش يمكن يتجمع المتضررين ويديرو شيكايات
@@hananehananee4394 الهام الوراق الى كانت هي تواصلي معايا فالخاص
Salam 3afakom jawboni ana fi Paris brit nachri fi sakan iktisadi fi jdida kanat daf3a fi 4eme étage odaba badalna fi rez-de-chaussée mohim khoya darat lih wkala tasal bi Rabat o sifto Liya Bach signature par email mohim Homa ma3atini walo fih signature ou tampon walo bakin liya nkamal lihom floshom o dawkhoni wach ntik bihom Ola nzal khoya dayra fih Tika mais ki khdam on du placement Afakom li 3ando chi nasiha allah yahafdakom
Mayiliche heta fehed hetadji rasek
هل يمكن أن أذهب لعادل بدل موثق ؟ لأن هذا الأخير اتعابه مرتفعة جدا
كلهم بحال بحال، الخدمة لي كيدير العدل هي نفسها الي كيدير الموثق
السلام عليكم استاذ: هل يمكن اعتباره خطأ مهني وقانوني في حالة قبول شيك لشخص غير المشتري من طرف الموثق لاستخلاص ثمن العقار و ايداعه باسمه في حسابه
??
انا موثقه مبغاتش تعطيني الملكيه الاصليه قالت احنا متنعطيوش أوراق الملكيه الاصليه هدي فتوكوبي هل هدا صح رد عليا الله يرحم والديكم
اختي حتى انا عطاوني كوبي.واش عطاوك شي حاجة اخرة معاها
الموثق طلب مني شيك بقيمة العقار الذي اريد شراءه حتى يتم البيع النهائي ما رايكم استاذ من فضلك
عادي اكنحه اليك او قم بنفسك بتحويل المبلغ في صندوق الموثق لدى cdg
درت فيها التقة و هرب ليا ب 3 لمليون و نص .يالله قول ليا دبا اشنو غندير ؟
Diri lih kif ma dart Anaya fi Agadir chikaya fi mahkama sur place kif Rada thati chikaya radi itasl bih lwakil fi téléphone hit 3andhoum tilifounat dyalhoum ou radi ijri bhal lkalb ila briti nfahmak sayfti SMS
@@jalilohaj8438 machi ghir anaya .ralmeskhota dat chi 4 lemlayr chedoha daba .kharjat lia lmehkama notaire akhor khasna nkhalsoh o ndef3o tawsil lmehkama o netsenaw .hia darbat zebbala dial leflous chwia tekhroj o hna li day3in .yji hada ygol lik diro ti9a 😕😕😕
Kawm khal Hado😈😈👿👿
@@hayatelotmani1361 4dmlyar aaaay wa bzzaf dial lflos hadi
@@jalilohaj8438 عفاك انا عندي مشكل بغيت نسولك
ماهي الوثائق التي يجب ان يسلمها الموثق للشاري عند البيع النهائي و التحفيظفي حالة قرض بنكي
عقد البيع شهادة الملكية و شهادة التصفية
@@saralorie4087 ما معنى شهادة التصفية
@@tiziri8790 تصفية الضرائب المتقل بها العقار
على الأغلب ضريبة النضافة
@@saralorie4087 شكرا جزيلا
@@tiziri8790 العفو
الموثقين يتأخرون في تسليم المال للبائع ودالك للاستفادة منه من ارباح البنك ويبني هدا بحجة تأخر إدارة التسجيل والتحفيض وكدالك ورقة الابراء الضريبي
ومن المفروض ان المواطن يجب ان يعرف أن الحصول على هده الوثائق كلها لا تتعدى 10 إيام حتى وإن كان رهن في عقد البيع وكان على الموثق فسخ الرهن لسلامة البيع
وبهدا وجب على المواطن إن تأخر عليه الموثق دفع دعوة في المحكمة لرفع الضرر وطلب تعويض عن التأخر
شحال من نواف دا المال لعباد الله
سلام راجلي غادي ياخود شقة وغادي يدفع للبنكة 2000درهم كل شهر. وانا قلت ليه ندخل معاك في النص ونخلص نص كيفاش نضمن راسي باش منضيعش
capital neon makiynach ti9a hhh hada howa mochkil dyal had zaman l3ajib katl9a nas 3aychin fdar whda mcharkin frach wahd o wahd matay9 flakhor kola kidrab 3la rasso kif bghina wlidatna ykono zwinin whoma kabrin fdar kolha masalih
hhhh tal9i mno ya tma3a mghribiya nit hh
مادمتي الحاجة متيقاش فراجلك او باغا ضمني حقك طلقيه او شري نتي برطما او ديريها في اسمك او هانتي هانيا.. زواج ديال اخر الزمن تفو على كمامر
tkatbi m3ah akhti h9k hadak
@@jaouadkarrat5654 هههههه
Des vrais voleurs
شكون كيخلص واش البيع ألا شاري ألا بجوج
شحال مدة صلاحية الوعد بالبيع وشكرا
تسعين يوم قابلة لتمديد
@@saralorie4087 السلام عليك أختي اشتريت شقة بثمن 32 مليون وسجلنا في العقد 28 مليون وطلب مني العادل نخلص 1مليون و ثلاثة ألف وثمان مئة درهم رسوم انجاز العقد هل يحق هاذا ارجوا منك الجواب أختي الكريمة وشكرا
سلام الله عليكم ورحمة الله وبركاته شي جواب الله ارحم الوالدين شريت بقعة أرضية سكنية بمدينة القنيطرة من مستفيد اوكتبتها عند الموثق في الاخير عطاني وتيقة واحدة هي الوكالة فقط بدون عقد البيع
شنو درتي معاه؟؟
أنا الموتق خدا مني فلوس الأرض كلها وعطاني توصيل فقط قال لي عقد الملكية يوجدو ليا في تلاتة أيام و دازت 19 يوم ومازال كيجرجر فينا.. شنو خاص ندير معاه؟؟
عافاكوم عاونوني ، قولو ليا شنو هيا الوثائق لي خصني نتوصل بيها مور ما بعنا ملك باش تحمي راسك و أنك مزال مخديتي فلوسك با ش بعني قبل ماتسني على بيع عافاكوم🙏🏻🙏🏻🙏🏻 و مناش خر خصني رد بالي مزيان باش مدارش بيا الله يجازيكم جاوبوني 🙏🏻
من يتحمل اخطاء الموثق في الكتابة ؟؟؟!!!!
يجب خلق منصب شغل منصب آخر عدلي وهو المحقق خاصة في لغة ومضامين ذلك العقد لأن الخطأ وارد خاصة وأن الموثقين يعتمدون على كاتبات اغلبهن يحصلن على رشوة من البائع لتوثيق بعض الاخطاء من أجل تعطيل مصلحة المشتري بعد الحصول على رشوة من مشتري آخر للقيام بذلك!!؟؟؟
يجب على المشرع تحصين حق المشتري مهما كانت الاسباب والاخطاء إلا في حالة عدم حصول البائع على ثمن المبيوع في الاجل المحدد وما دون ذلك من تحليلات وتأويلات فهو تضليل وطبعا التضليل من مميزات القانون المغربي.
إنسان عطا فلوسو اشرى إذن حقه مضمون.
السلآم عليكم ورحمة الله وبركاته....انا شريت واحد الدار ب 28 مليون....والموتق خدا مني 3د المليون كمصاريف...واش قانونية
280000×6.5÷100=
أستاذ عفاك انا عندي 40 سنة وبغيت ندير مهنة التوثيق لتحقيق حلم الأب ديالي الله يرحمه
جاوبني
Daba tzayrou bezaf
يفترض انت قولتيها
الدار 80 مليون ، شحال الاتعاب ديال النوتير
1% dial notaire
3% dial tsjil
2.5% dial ta7fid
Ou chihaja dial dossier
O nti diri l7sab
@@zakarialamanko1031
1.25% notir
Rak ghalt
بجوجكم غلطين
2% تسجيل
1.5% تحفيظ
100دهم رسم ثابت
100 درهم شهادة الملكية
0.5-1% اتعاب الموثق
200 درهم واجب العقد
1000-1500 دهم واجب التنبر و النسخ
@@2BEorNOT2B3 علاش كتحسب تنبر و شهادة الملكية و هادشي تفاصيل دخالين فمصاريف
@@zakarialamanko1031khoya
سلام واش من حقي اعفاء من رسوم التسجيل انا مستافد شقة من منازل ايلة للسقوط غادي نخلص غير 10مليون في الشقة نوطير قال ليا غتخلص 2مليون ومعفانيش من رسوم التسجيل لحقاش باقي حتى 30يوليوز 2021 وشكرا
واش عملتي معاهم
انا بغيت نشري دار70مليون شحال الاتعاب
Normalement at3ab l mowati9 katnhassre bik 1% mn taman chira2 ou 5% pas plus
منزل محفظ واش ممكن يتباع عن طريق عدل
شكرا على المعلومة اودي كتبنا عن طريق الموثق مشرحش لنا وحرر لنا العقد بالفرنسية ومشفناهش سلمنا الوراق للكاتبة فقط هي صراحة البلاد القانون في طريق والواقع في طريق زد على دالك تكلمتي على من حقي نعرف المصارف لم يمدنا بالصارف ويبقى العدول في نظري احسن على الاقل متواضع
بماذا تفسر تماطل وتأجيل فاق السنة في إنجاز ملفي الخاص بملكية محل تجاري من طرف الموثق أمين جديد .مقره حي الهناء. الدار البيضاء. كل مرة ليس في المكتب وعندما تصادفه يعطيك وعدا ثم يخلفه حتى مرت سنة وأكثر ولازلت انتظر ...محلي لازال لم يحفظ والشركة التي باعت تقول لي بينك وبين الموثق....اين هذا التوثيق وعدم الخوف من الموثق الذي تثحذث عنه بنظارات ملونة غير شفافة.....اين هو القانون الذي يضبط ويحمي حقوق المتعامل مع الموثق..؟كان يجب أن تحذر اكثر مما تمدح.
n9adtini b had commantaire dyalk ana kan baghi ydini mo9awil anado
@@yousramabrouk1027
المشكل تم حله معه بعد ماراطون من سير وجي..... وترك أثر سيء في النفس .
علي سلامتك اسنو درتي معاه
@@lailarihi3071الله يسلمك اختي. لقد تم حل المشكل وسبق اعلنته. المهم اعطاني شهادة الملكية بعد ماراطون طويل وطلع وهبط ترك أثرا سيءا كنا في غنى عنه لو السيد دار خدمته دون تماطل غير مبرر. هذه على وحدة أخرى.
السلام عليكم ورحمة الله،
اختي اشترت شقة في السكن الاقتصادي بدون قرض مند شهر فبراير 2022 حتي الان لم تتوصل بشهادة الملكية في شهر يوليوز دهبت عند الموتقة قالت لها رجعي من هنا اسبوع علما ان أختي تسكن بديار المهجر قالت لها الموتقة سأبعتها لك عبر البريد الالكتروني، راسلتها اختي كم من مرة عبر البريد الالكتروني الموثقة لم تجب إتصلت بها أختي هاتفيًا يقولون لها ليست في المكتب ستتصل بك لاحقًا.
أختي لم تفهم شيء بمادا تنصحونها جزاكم الله خيرا
سلام عليكم هل مازالت لم تتوصل بشهادة الملكية؟