Esto es bastante interesante e informativo, pero si quiere ser financieramente libre, no dependa de una sola fuente de ingresos, invierta para el futuro del mañana, luego vea cuán extasiado estará a su debido tiempo.
Eso es cierto, después de invertir en criptomonedas, puedo decir con valentía que es una de las mejores y más rápidas inversiones en las que muchas personas están ahora, estoy muy feliz de haberlo escuchado y aprovechar la oportunidad ahora que estoy obteniendo buenas ganancias todos los días. muy feliz por la decisión que tomé.
En todos mis años de negociación e investigación, la mejor decisión que tomé fue ponerme en contacto con un comerciante experto, el Sr. latin richard, y desde que comencé a invertir con él he recuperado todas mis pérdidas, mis ganancias siguen llegando como nunca antes, mi cartera es mosto $ 72k ahora, muy agradecido señor.
>Wow, ¿así que también invertiste con el Sr. Latin Richard? este hombre es Relly dominando la zona comercial y facilitando las cosas a sus inversores, siga con el buen trabajo, señor.
Uno de tus últimos vídeos con más valor. Llevabas unos cuantos meses hablando sobre noticias que podemos leer en cualquier sitio y que tampoco es que aportaran mucho... Ahora sí, ¡enhorabuena! El forma entrevistas con personajes que conocen del tema, aporta muchísimo.
Hace 8 años pagaba de alquiler 350 euros, hoy me piden 600 ademas de que no se encuentra alquiler y mi salario apenas habra subido 50€ , lo demas es antiguedad, tengo muy claro que quien no compra con esas cifras es por que no tiene el 20-30% que hacen falta para meterse en hipoteca.
Lo peor de todo esto y a mis ojos lo más injusto, es que hoy en día muchos inversores (y no solo grandes inversores, por mucho que digan los políticos), estan usando la vivienda como medio para ganar muchas rentas, vamos la especulación de toda la vida. La cosa es que antes no eran tantos, y cuando alguno lo hacía no tenía tanta repercusión, hoy en día, me encuentro con canales en youtube que promociónan a diestro y siniestro este tipo de inversiones para alquilar al cabo de un tiempo, y eso a los que no somos propietarios, nos pone en un aprieto muy grande. No soy partidario de regular nada, pero si que es cierto que o se pone límite, o no va poder alquilar ni comprar nadie y vamos a ir derechos a una segunda burbuja inmobiliaria. Y mientras el gobierno venga a subir las pensiónes a los jubilados (muchos ya propietarios de pisos), a cuenta de nuestras nóminas, que no suben nada. A los jóvenes nos espera una ruina grande en España. ¿Alguna recomendación de país al que poder emigrar?
Los que invertimos en inmuebles lo hacemos en aquellas vivienda que nadie compraría, pisos sin ascensor y echos polvo que necesitan una buena reforma y los sacamos al mercado. De echo más viviendas en alquiler, más oferta y por tanto precios más bajos.
@@annemiletescritora tu mismo lo dices. Mas oferta de alquiler, por lo tanto menos de compra. No te digo que sea malo, te digo lo que esta ocurriendo. Y eso de que nadie los compraría es según tu valoración de la realidad. Que conste que no es una queja, la realidad es que quien tiene pasta aprovecha ese tipo de oportunidades, no digo que este mal repito, pero digo que por lo tanto hay menos oportunidades de compra de pisos (aunque dicho piso necesite de una reforma). Así es imposible comprar nada, ya sea para reformar o sin reformar. Repito no soy partidario de la regulación, pero cuando la gente invierte en pisos no para vivir sino para ganar más renta, deja menor oportunidad a los demás. Y aquí me dirias Ajo y Agua, es el mercado, y tendrías toda la razón, pero una cosa es el mercado para mejorar la situación y dar mas oportunidades a la gente y otra es el mercado para este tipo de casos donde se acaba perjudicando a la gente para el beneficio de unos pocos que tienen pasta.
El alquiler es muy caro,en España pero nunca se habla de lo carisimo que es comprar un piso junto con los gastos como son inmobiliarias y los impuestos y las reformas que conlleva. Me gustaría que se hablara de lo difícil y costoso que es comprar.
Reformar un piso es una pasada, yo estoy por sacarme la titulación para hacer mi propia instalación eléctrica, parece de chiste pero con la mía, y la de mis padres ya amortizo el tiempo.
@@albertoponce3159 Es para mi vivienda habitual y a la de mis padres le toca actualizarla y algún día, cuando llegue su hora la pondremos en alquiler eso si.
Muy fan de tus video Uri pero lástima que este sea un publireportaje encubierto. Además, el discurso de atribuir los precios al alza a medidas regulatorias es ya cansino. Mayor inversión inmobiliria > menos pisos disponibles para comprar > sube precio compra > migración a alquiler > sube precio alquiler. Así que en realidad tener al CEO de Zazume (que facilita inversión) criticando regulaciones cuando en realidad su empresa fomenta el problema, es bastante hipócrita. Espero vuelvas a tus videos de calidad!
Estas equivocado en ciudades como Barcelona se ha restringido mucho la inversión inmobiliaria ( construcción), apenas se permite construir nada y los precios de propiedades y alquiler son los mas altos de España. El lado opuesto lo tienes en Castellón donde se ha construido a mansalva y cualquier piso de 60m2 o más no pasa de 60mil euros. Lo que hay es que liberalizar el suelo en medida de lo posible y crear vivienda publica VPO, nada de esto se ha hecho y se han bloqueado proyectos constructivos en post de un ecologismo barato...
Una de las razones por las que hay tanta demanda en el sector inmobiliario son las redes sociales hay tanto tipos que de dicen que inviertas en este sector, pero no piensan que en un futuro esto puede colapsar y no salir a cuenta.
Pero si es todo lo contrario, el mercado tiende al alquiler en españa como ya lleva Europa años, los propietarios de inmuebles ya pagados se forrarán en base a que todo el mundo vivirá de alquiler, si tienes inmuebles con hipotecas es otra cosa, pero si tus inmuebles son en propiedad te vas a hinchar y más con el precio del alquiler.
totalmente, se dedican a comprar pisos para reformarlos y venderlos mas caros. Destruyendo así la oportunidad de las personas que no tienen recursos a comprarse un piso económico y en cualquier caso ir reformandolo ellos, debería ser ilegal, pero así vamos. Negocios turbios
@@ivcaseo4982 jajajaj vamos que eres un muerto de hambre que no quieres que gente que le va bien en la vida gracias a su esfuerzo compre bienes jajajajaja entiendo.
Entre otras muchas cosas el precio de compra y alquiler de las viviendas aumenta sin parar porque gente como vosotros, ya sea a mayor o menor escala, especula sin parar con los precios haciendo totalmente inaccesible vivir en Madrid. Cuando dais un lavado de cara a un piso invertís 20k por ejemplo, y lo vendéis luego por 40k más , haciendo así al final que los precios suban más de lo que deberían. Así que quien se queje de que los precios no paran de subir en parte es por lo que estáis haciendo vosotros mismos.
Hola Uri! Llevo varios años estudiando sobre inversión, tanto inmobiliaria como bolsa, y obviamente invierto para construirme un mejor futuro a costa de sacrificios en el corto plazo. Después de mi estudio la única conclusión a la que he podido llegar con respecto a la inversión inmobiliaria es que, si bien es cierto que es una inversión genial porque puedes maximizar ganancias mediante el apalancamiento, esto lo único que significa a nivel social es que estás especulando a un precio del alquiler siempre mayor a las mensualidades de la deuda que adquieres. Alguien con capital siempre va a tener más fácil acceso a apalancamiento que alguien de clase media-baja, y por lo tanto va a acaparar toda la oferta de valor, dejando a los pobres los restos y no dando otra opción que alquiler, pues la vivienda es un bien indispensable. Se diga lo que se diga con respecto a lo positivo de la inversión inmobiliaria, la realidad es que oferta para cubrir la demanda hay, tan sólo en Palma de Mallorca (ciudad), hay casi 7000 viviendas en venta, suficientes para cubrir gran parte de los jóvenes a los que les gustaría comprar una casa. La realidad es otra muy distinta, y es que por los precios, compites con extranjeros e inversores, y es ahí donde está el problema real. Si asumes que la vivienda es un bien indispensable y no puede ser objeto de inversión/especulación, el problema se acaba, y no hay dato que demuestre lo contrario. Que aumentar la oferta es algo que permitiría reducir los precios también te lo compro, pero construir 1000 viviendas más en Mallorca no va a solucionar ningún problema, de 7000 a 8000 ya me dirás tú. Simplemente no se venden porque están caras y están caras porque se especula. Yo seguiré mi camino inviertiendo, preferentemente en bolsa ya que por suerte tengo un campo de especialización que me permite entender un modelo de negocio muy concreto. Probablemente invierta en vivienda también, mínimo porque la primera casa que me compre no será la de mis sueños y venderla en un futuro no será una opción que valga la pena por los impuestos, eso no quita, bajo ningún concepto, que jugar con el techo de las familias me parezca poco ético. Sin ir más lejos, no llegan a límitar la subida de precios por inflación anual en España, y nos crujen a todos los jóvenes hasta el infinito, teniéndolo nosotros super difícil por el entorno competitivo global, y demostrado con datos recientes que los tenedores de vivienda, de media, van sobrados y suelen poder vivir sin la necesidad de al menos una renta de alquiler. Escribo esto porque te respeto y admiro tu conocimiento, pero también porque el diálogo liberal a tope de power puede sonar muy bonito, pero no veo que se sostenga.
Estoy totalmente de acuerdo con tu comentario. Se justifica la inversión en vivienda como una forma de "acto social" para que la gente con menos recursos pueda alquilar pero como bien comentas, nadie va a alquilar a perdidas... Por lo que siempre el precio de alquiler estará por encima de hipoteca más gastos, cosa lógica porque nadie invierte para perder dinero, pero al final lo que se consigue es aumentar el precio de la vivienda e impedir que gente con menos recursos pueda tener acceso a ella. Y si ya miramos los datos y vemos que la mayoría de vivienda es comprada por fondos de inversión ya... Esto es un daño que va a destrozar a las generaciones futuras porque esto dudo que vaya a mejorar mientras la vivienda siga siendo un activo de inversión y especulación. La primera vivienda debería de tener unas ventajas fiscales importantes y las sucesivas deberían de estar sometidas a mayores impuestos para impedir este tipo de prácticas. No estoy en contra de que la gente tenga más de una vivienda, todo el mundo está en su derecho, pero como digo, estamos provocando un problema muy importante que repercutirá fuertemente en las siguientes generaciones.
Me parece que tienes toda la razón, pero siempre me resulta curioso que no se haga hincapié también en la forma de vivir que tienen los jóvenes de hoy en día cuando se habla de este problema, y esto lo digo totalmente en serio y con cierta resignación por dentro. Hablo de una despreocupación insolita por el ahorro y un inexistente pensamiento a largo plazo, es decir lo que se conoce como vivir al día, o el clásico "quien no quiera vivir que no nazca". Tal vez sea esto así en mi entorno, pero mi entorno lo puede comprender una muestra de 200 trabajadores, cada uno evidentemente con su economía familiar, pero todos con un sueldo mas o menos decente, y que curioso que ni un 20% es capaz de ahorrar una cantidad aceptable, un 80% llevan coche nuevo o moto nueva, hay muchos iphone, muchos viajes donde se va de hoteles, y muchos findes de restaurante y de quemar la tarjeta. Yo se de primera mano que tener un 20% de un inmueble más el itp mas los gastos asociados no es tarea fácil, no se consigue en un año ni en dos, pero mi opinión es que si se puede hacer en la mayoría de situaciones económicas dentro de una familia de un nivel economico medio bajo, y esto pues habrá diversidad de opiniones, pero llegar a un ahorro de al rededor de 30mil€ no es imposible, es bastante alcanzable si se tiene claro que es la primera prioridad, te pongo un ejemplo sencillo: ¿Cómo es posible que alguien viviendo con sus padres antes de ponerse a trabajar y teniendo un gasto mensual de 100€ (al menos yo tenía este gasto) se convierta una vez trabaja en un gasto de 1000€/mes? pongamos que el salario son 1200€/mes, ¿Cómo es posible gastarse tal burrada de dinero con todos los gastos ya básicos pagados? Este para mi es el gran problema, no saber gastar 200€ y ahorrar 1000, te puedo asegurar que si ese hábito cambiara la gente compraría en lugar de alquilar porque tendría ahorros, bajaría la demanda de alquiler, y bajarían los precios. Cómo esto no es así y yo personalmente llevo años y años viendo como mi cuenta crece mientras la de otros es la misma siempre, puedo llegar a la conclusión de que realmente hay gente que necesita esa vivienda de alquiler porque no saben vivir de otra forma, y evidentemente no me parece bien un precio desorbitado por tener un techo, pero si ofrecer un techo a alguien que no sabe vivir con menos en el día a día, y comprar una vivienda para estas personas es la única opción que tienen ganando ambas partes. Entiendo que mi visión no se comparta, es solo mi punto de vista basado en un gran número de personas. Un saludo
Quién no comparta tu visión, no tiene visión, jeje! Es un burro! Pienso igual que tu y por eso con 42 años y 24 cotizados en la obra y los 10 últimos y hasta la fecha en burguer King, con un sueldo de 1200 euros sin pagas extras. Tengo un coche de 18 años, pagado, una moto 125 nueva pagada, un Samsung normalito pagado y con tarjeta prepago, nada de tarjetas de crédito!! Y tengo un piso de 100 metros del cual me quedan 10 años de hipoteca a 280 euro mes. Una vez al mes ceno y bebo por ahí y una vez al año me voy de viaje. No soy económista pero tengo los pies en la tierra...
Completamente de acuerdo también, por los datos y el largo plazo ( más la estrategia adecuada) el mercado bursátil puede dar más rentabilidad y comodidad que el inmobiliario. Reformas, averias, inquilinos que no pagan, ocupas..... PARECE QUE TODOS QUIEREN EN INVIRTAMOS EN LADRILLO. Algo estaran preparando los de arriba....
Es curioso que digan que España es un país de propietarios los mismos que te alquilan los pisos a ti. El resultado, el propietario más rico y el que alquila más pobre. Prefiero tener menos movilidad geográfica pero comprar un activo. Antes una vivienda era un pasivo enorme, hoy día puede ser una fuente de ingreso extra bastante jugosa.
España es el país con más % de propietarios de Europa. Es un hecho, no una opinión. Lo de que el propietario crea más riqueza que el inquilino es cierto, en España y en el mundo entero. Estoy de acuerdo en tu tesis de comprar activos, si son para sacarles un beneficio :) Un abrazo!
Creo que la solución es que la población se mude a ciudades medianas o pequeñas. Yo soy de Madrid llevo 13 años en asturias y en un año y medio me he comprado 3 viviendas que tengo alquiladas, a parte vivo en una casa con mucha calidad de vida. Hay que ser propietario para ser libre. Hay muchos lugares en España donde lo que comentas no se cumple, hay que valorar esta opción si queremos calidad de vida. El argumento de ciudades de 15 minutos ya está creado viviendo en estas poblaciones más pequeñas y con más calidad de vida. Un abrazo
Que inviertan en la agricultura...verás como la gente vive muy bien en los pueblos y con alquileres pequeños! Es tan fácil como inundar España de agua desalinizada!! Verás como la gente se mueve..y las grandes ciudades se despejan tanto!
Las cosas no son como parecen en el video. Se esta hablando de falta de constitución de nuevas viviendas? De los inversores y de legislacion insegura de España y otros bla blas? La oferta y demanda esta controlada por los fondos de inversión. Como? Si yo tengo en un ciudad 5000 pisos de alquiler no los voy a poner en el mercado a todos los que tengo a la vez voy a sacar cada mes 100 pisos de alquiler para asegurame que mantengo los aquileres mas altos posibles para un timpo mas largo posible y asi controlar el mercado a mi favor. Asi que nada de numeros y estadísticas... y mentiras.
La verdad es que hay que regular mucho más el alquiler. Que yo esté palmando 12000 euros al año por vivir medio bien y a tomar por culo de mi trabajo, sin darme la posibilidad de ahorrar….es para tirarse por un puente….os lo aseguro
Y donde vives!? En un pueblo seguro que no, será Madrid o Barcelona pues en mi tierra: Cordoba un piso de 1000€ es en el centro y con 4 habitaciones..... Yo en Madrid vivía en un piso compartido y con ese mismo dinero en mi ciudad pago la hipoteca de un piso de 3 habitaciones....
Creo y cada día más estoy más convencido que en 15-20 años la vivienda bajará bastante, la generación nacida en los 70-80 con piso pagado y siendo hijos únicos o dos hermanos heredarán un piso o hasta dos por ley de vida a la muerte de sus padres, eso hará aumentar mucho la oferta. Yo estoy en esa franja y todos mis amigos les pasará eso incluso los que ahora están de alquiler lo dejarán de estar al fallecer sus padres y tener piso propio.
yo opino como tu, creo que en unos 20 años el baby boom de los 50-60´s por pura ley de vida ya no estará y entonces muchos pisos se irán quedando vacíos y al sacar tantos pisos nuevos en alquiler o venta hará que los precios bajen un poco o al menos no sigan subiendo. Lo que único que se me ocurre para que no pase esto es que los grandes fondos de inversión compren mucha más vivienda y manipulen el mercado inmobiliario.
Planteáis como algo negativo que los fondos de inversión no vean rentable meterse en el mercado español por la limitación del 2%... Preferís que se acentúe el problema con tal de hacer vuestra pequeña parcelita de negocio y así nos va como sociedad. Cuanto más pisos compren los fondos de inversión más aumentará la gente que necesite vivir de alquiler porque obviamente van a por los pisos más rentables que son los más económicos a los que accedería la mayor parte de la sociedad. Además, incrementan el precio de estas viviendas provocando un perjuicio para vosotros mismos ya que sube el precio de la vivienda y hace que los pequeños "inversores" lo tengan más complicado para acceder a este mercado. Todo son desventajas, pero nada, la solución es que los fondos de inversión compren todos los pisos posibles para ponerlos en alquiler, no que se regule el mercado inmobiliario para que deje de ser un mercado per se y se oriente como uso principal a la vivienda de la gente en vez de ser un negocio especulativo. Por cierto, si facilitas que la gente pueda comprar bajará la demanda del alquiler, el tema de la demanda del alquiler no es porque nos guste vivir de alquiler a la mayoría de los que estamos alquilados es porque no podemos acceder a una vivienda en propiedad porque se orienta el mercado para que se convierta en un negocio.
jajaj modelos de innovación: co-sharing, co-living... nuevos nombres en inglés que resultan más cool para disfrazar la situación que tenemos que vivir los jóvenes y no tan jóvenes debido a los precios abusivos de acceso a la vivienda. Da igual el intervencionismo o no, yo como malagueña viviendo en Irlanda, estoy viviendo el mismo problema aquí que allí y el gobierno irish no se destaca precisamente por su intervencionismo en los precios de nada. Es más aquí hay una crisis grandísima de alojamiento y se pagan auténticas barbaridades por habitación (700€ o más facilmente). Y mi Málaga la bella en cuestión de 5 o 6 años ha llegado a unos niveles insostenibles. Así que nada...para los propietarios todo genial y para la inmensa mayoría de los jóvenes viviremos como eternos estudiantes !
En madrid es una vergüenza y todo por las inmobiliarias y la especulación, mi pregunta si es legal esas viviendas que estan haciendo que las dividenen tres habitaciones y tiene todo metido ahí un baño minusculo , unacocina minúscula y alquiler 500euros .
en Malaga tiene una buena explicacion y se debe al crecimiento tan grande de la ciudad en poco tiempo relacionado con la inversion extrajera en el parque tecnologico hay una fuertisima demanda de compra y venta
Este seguro del impago debe ser illegal, no? ya que, si tu trabajo no es de España no puedes alquilar nada, esto es mi caso, ahora tengo que vivir en un piso de airbnb, es una locura. Yo puedo puedo pagar por un piso sola ya que tengo un buen trabajo, pero nadie quiere firmar un contrato conmigo, por que no es una empresa española, entonces no es posible conseguir el seguro de impago. Que puedo hacer?
yo vivo en madrid, a las fueras a unos 20 minutos en coche...de 1100/1200 no bajan los alquileres, pidiendote nominas de 3000 euros para alquilar y olvidate de alquilar si eres tu solo aun que cobres 3000 o 3 millones, dos contratos si o si
si os gusta especular compras btc o acciones pero no con vivienda que es esencial y mira que hay ocupas en este pais pero viendo esos videos pocos me parecen
Soy malagueño, por cuestiones de trabajo me he tenido que ir a vivir a Granada y tristemente es lo mejor que me ha podido pasar. Mis amigos siguen viviendo en casa de sus padres y los que se han emancipado o tienen la suerte de vivir en pareja o tienen que resignarse a compartir piso. La situación es lamentable y lo peor es que los pueblos de alrededores ya se nota el éxodo. La presión turística y el auge del teletrabajo están creando una situación un tanto rara y lo peor de todo es que solo hablamos de alquilar, porque como te vayas a precios de compra, te quedas loquísimo. Yo les digo a mis amigos que se vayan a otras ciudades y pueblos a probar, pero los que somos de Málaga nos sentimos muy arraigados y es tristísimo verse desplazado por cuestiones así. No auguro un buen final ya que la ciudad vive del turismo y precisamente ese sector no se caracteriza por ofrecer sueldos muy buenos. El modelo productivo de terrazas y playa va a terminar reventando por algún sitio
Mis abuelos emigraron con lo puesto fuera de España sin hablar alemán ni papa , sin teléfono ni wassap ni na ,sin aviones baratos ni na . Eso era desarraigo amigo , deja de quejarte por moverte al pueblo de al lado y si no ya sabes enfócate en ganar pasta q tienes la suerte de vivir en una ciudad llena de posibilidades de generar ingresos
@@LLl-cf5mu Primero: soy teletrabajador y ahora mismo estoy formándome para entrar en el sector de la ciberseguridad, por lo que me considero un privilegiado que gana dinero y que aspira a ganar más. Segundo: si tus abuelos emigraron en el pasado me parece estupendo, pero no me vengas a pisotear mi opinión trayendo una comparación tan subjetiva como esa apoyándote en la falacia de ver quien la tiene más larga. El sentimiento de desarraigo está ahí, si tu lo quieres ponderar y con ello tirar por tierra lo que he dicho... bueno. Allá tú. Tercero: He vivido 3 años fuera de Málaga: en Francia, en Madrid y ahora en Granda (por un tiempo indefinido. No sé de donde serás ni sé donde te gustaría vivir, pero espero que te vaya bien en todo. Ánimo y lo siento por lo de tus abuelos, el mío se fue a Alemania y no lo pasó muy bien los años que allí estuvo. PD: Disculpa Uri tremenda chapa
te entiendo perfectamente, yo soy de Cádiz y ya he vivido en 3 paises diferentes, actualmente en México viviendo muy bien...pero pocos son valientes de salir de su zona de confort
Es un problema que los inversores extranjeros no puedan comprar todo el parque de vivienda barata que queda para alquilárselo a los españoles a precio de oro? Lo que hay que oír...
Invierte tú en una vivienda vieja, refórmala para hacerla habitable, sácala al mercado con precios intervenidos y con gente que se te puede meter de ocupa. Todo ello para una rentabilidad de risa. Hazlo y luego nos lo cuentas
Pues no todos podrán vivir en Madrid, Valencia o BCN. Tb os digo que segun mi opinion es mucho mejor calidad vivir en ciudades como Igualada o Vic con el mismo sueldo que en BCN pero vida mas tranquila, menos gasto, menos contaminacion, menos gente y ningun problema a comprar un piso por 150 mil euros o menos. Porque yo o viviria en Eixampla dreta de bcn o totalmente fuera de bcn. Porque vivir en Hospitalet o Badalona o no se donde, mejor me quedo en una ciadad pequeña a 60 km de BCN. Y lo mismo de qualquier ciudad de Europa como Dublin, Londres etc. O vivir en el centro pero barrio bueno (no centro tipo Raval) o totalmente fuera de la capital en una ciudad buena y pequeña.
Luego aquellos que ya no puedan vivir en esas grandes urbes van a llegar a tu pequeña ciudad o pueblo, y esa tranquilidad que mencionabas y bajos precios van a ser cosa del pasado. Así como le está pasando a México con la migración de estadounidenses, estos últimos siguen ganando en dólares y llegan a desplazar a los locales, no directamente, pero a fuerza de inflación de los servicios locales.
La mayoría de gente que se quiere mudar a esas ciudades es por trabajo, no por placer. Y aunque fuera por placer, ¿defiendes que se convierta en un lujo poder elegir la ciudad en la que vivir?
@@rojirrim7298 yo no defiendo nada, solo digo mi opinion. Yo no quiero dejarme el sueldo entero para vivir en el centro de BCN. Cada uno tiene que valorar su situacion economica y su sueldo y lo que esta dispuesto a sacrificar. En España en las ciudades pequeñas hay las mismas opurtunidades de encontear el trabajo y ademas por el mismo sueldo que en Madrid o BCN. Claro si eres un CEO, o manager o un jefe del banco pues si que tu sueldo sera alto y mas oportunidades en ciudades como NY , Londres, BCN. No todos puedan vivir en Manhattan y no todos seran CEO de Amazon.
Para eso tienes que tener un trabajo ahí o te pasas el día viajando, yo me veo obligada a vivir en la costa a 60 Km de Barcelona para poder pagar un alquiler barato, bajo y subo cada día y no tengo vida se me come las horas libres el desplazamiento, acabo agotada, es muy muy incómodo.
Buenas Uri! Muchas gracias por todos tus videos, soy muy fan. Creo que sería muy interesante que dieses tu visión sobre la nueva ley de la viviendo y sobre como puede llegar a impactar en el retorno esperado para inversores en inmuebles. Estoy empezando a plantearme mi primera compra y este nivel de intervencionismo me empieza a generar dudas de que sea ya tan buena opción. Gracias!
Hay un poco de vídeo en tu publi. Sinceramente un poco decepcionado, me esperaba un análisis detallado del porqué, y me he encontrado una publi encubierta en forma de entrevista. Mal detalle.
Tanto yo como mi pareja tenemos proyectos laborales que funcionan muy bien y afortunadamente también tenemos dos inmuebles. Llegué a este canal cegado por el tentador concepto de la "libertad financiera" que se puede conseguir, en parte, ayudado por las rentas del alquiler. Pero cuanto más conozco de este sector más me huele que solo se consigue aprovechándose de la gente y hundiendo la sociedad. Aún sabiendo que iría en contra de mi como propietario, cada vez estoy más convencido de que el estado debería intervenir para regular la subida de precios y el acceso a los inmuebles, a no permitir que los bancos (o sus fondos buitre) tengan pisos en propiedad o que no los alquilen de forma responsable y a controlar que grandes inversores extranjeros no compren el país. La vivienda digna es un derecho para todos y que se especule tan ferozmente con esta necesidad básica me parece egoísta y una un juego muy peligroso. Seguramente será por ignorante, pero no consigo ver que beneficio aportará al futuro de nuestro país que la gente joven solo pueda vivir compartiendo vivienda a 50kms de su trabajo o que familias destinen más del 50% de sus ingresos en pagar el alquiler.
El "control" de precios con lo único que acaba es con aun mas escasez de vivienda, esto esta ya mas que estudiado y en España sabemos que específicamente el control de precios en viviendas empeoro la situación aun mas. Lo que suele ser lo normal cuando haces leyes basadas en cosas completamente arbitrarias y espirituales como "aprovecharse de la gente" y "la dignidad" en vez de resolver el problema de fondo, la escasez de oferta. Controlar precios es el equivalente a querer curar un cancer con "cristales curativos", muy bonito en el panfleto, pero te mueres de cancer igual.
@@Z7Games Entiendo. Pero me cuesta creer que la solución para erradicar la escasez de oferta sea dejar que los inversores especulen construyendo para alquilar a precios exorbitados o con fines turísticos. En mi mundo de "cristales curativos" me gustaría que el estado presionara a los inversores y bancos con gran cantidad de inmuebles a tener una parte de su cartera destinada a "vivienda social".
@@Z7Games No necesariamente.Si el estado crea mas vivienda socia destinada a venta y alquilerl necesariamente la presion cede y los precios bajan.El problema que los gobiernos ganan tambien con la especulacion inmobiliaria,pero las cosas tienen que cambiar. La vivienda colaborativa en cesion de uso de a poco se va extendiendo como la alternativa mas justa a la brutal especulacion
@@ollatnevHola, pues asi es, en Castellón se ha construido mucho y hay vivienda de sobra encuentras pisos de 60m2 en 60mil euros y menos, mientras que en Barcelona no se ha permitido construir y los precios son los mas altos de España....hay que promover la construcción para que bajen los precios. Un saludo.
@@marisabe1968 La vivienda social y/o creada por el estado lo único que genera es competencia desleal y expulsa del mercado a los pequeños tenedores de vivienda que ahora tienen que competir tanto con los grandes tenedores como con el estado. Esto ya se ha intentado en muchísimos países y acaba siempre igual: > Los pequeños tenedores se van del mercado porque no pueden con la competencia. > La oferta/demanda empeora radicalmente debido a esto. > En un par de años el alquiler no solo se dispara por las nubes, si no que además ahora presenta una enorme escasez, ya no solo es que este caro, es que ni hay. Irónicamente esto acaba dando un descomunal poder precisamente a los grandes tenedores que especulan ya que básicamente les has echado a la competencia fuera.
@@alexissanchotinena2816 Como vivienda habitual o como segunda residencia, no para ponerlas en alquiler. Ya viste la estadística, prácticamente 8 de cada 10 viven como propietarios, apenas un 14% viven de alquiler porque no hay apenas vivienda.
@@japontv1158 ahhhh claro, hay cientos de canales inmobiliarios por CZcams animando a usar los pisos para especular y poder vivir de rentas, pero estos sólo las compran para ir de vacaciones a la playa o a la montaña para ir a esquiar. Germán Jover, Vivir de Rentas, Inmoemprende... todos los que están en estos canales es para comprarse su piso habitual y su segunda residencia...😂
@@alexissanchotinena2816 Te transmito lo que dice el INE que es el Instituto Nacional de Estadística. Si consideras que esas estadísticas son incorrectas en base al estudio que has hecho usando como fuente los canales de CZcams mencionados, puedes aportar los los resultados de tu ardua investigación, y de ser correcta, que ajusten los datos.
@@japontv1158 si hubiese tanta problemática la gente no compraría como si no hubiese un mañana. Tú has visto los pisos bajar de precio? Si es así, avisa, que sacaré mi dinero invertido en Letras del Tesoro para ponerlo en tocho. No te olvides de avisarme, please!!
El problema es que la entrada de capital internacional que invierta en la creación de viviendas de alquiler significa inmediatamente un aumento estratosférico del precio de compra de una vivienda. Dentro de la propia Unión Europea sin ir más lejos está Irlanda, con la mayor crisis de vivienda en la historia, parejas con unas ganancias conjuntas de 70.000€ anuales no se pueden permitir una vivienda. Los humoristas Foil, Arms and Hog, (Irlandeses) tienen un sketch de humor muy bueno sobre este tema. Creedme es es mejor que no entre capital para esta finalidad. En Irlanda no puedo comprar una segunda vivienda para alquilarla y obtener una rentabilidad porque estas empresas están dispuestas a pagar mucho más (y eso que en a Irlanda las subidas a los alquileres también están capadas) además la competencia que aportan no es sana, pactan entre ellos y disparan los precios de los alquileres aún más.
Irlanda es enana y como hay mucho empleo su presión en el mercado inmobiliaria por parte de la demanda es brutal, en España tenemos una gran parte vacia o vaciada, donde la vivienda no vale nada, una alternativa aparte de seguir construyendo sería, promover que el que pueda se vaya a vivir al campo...
@@mmartinez9495 Totalmente de acuerdo, Irlanda también tiene una gran parte vaciada (algo así como el 40% de la población de a Irlanda vivía en el área metropolitana de Dublín) ahora 2 de cada 10 compañeros se han ido a lugares a 2 horas o más de sus trabajos gracias al teletrabajo; el cual por cierto están eliminando poco a poco y la nueva ley que obliga al teletrabajo “curiosamente” ha sufrido varios retrasos y ya de momento dicen que hasta el verano de 2023 no se cree que se apruebe
@@Ragorar claro pero un 40% de esa isla Enana sigue siendo poco aparte no se puede construir todo por normativa medio ambiental, aparte que no es sostenible, en España tenemos muchos pueblos con pocos habitantes cercanos a ciudades con una calidad de vida fabulosa....
¿Es culpa del tope al alquiler o es culpa de que cada vez la posibilidad que tiene la gente de comprarse un piso es menor, aumenta la demanda por encima de la oferta y se produce el incremento de precios? Creo que ese incremento de precio se iba a producir igual y sinceramente, dudo mucho que por tener que subir un 3% el alquiler como máximo en vez de un 3,3 como está ahora el IPC la gente no va a dejar de alquilar sus pisos. Y si alguno lo hiciera serían grandes tenedores para tensionar la oferta y producir incrementos de precio. Paco, que se ha comprado un piso para alquilarlo porque su cuñado le ha dicho que es la mejor manera de conseguir cash flow no va a dejar su piso vacío porque no va a poder hacer frente a su hipoteca sin no tiene ese ingreso extra.
No entiendo... Capar los precios está haciendo que suban los precios, el futuro es que sigan subiendo y sin embargo dice que los inversores internacionales no lo ven seguro... A mí que me lo expliquen...
Hola Uri! Lo primero gracias por tus vídeos son de gran utilidad :) Quería preguntarte si podrías hacer un vídeo sobre las cooperativas de inmuebles y que deberíamos tener en cuenta para decidir si entramos en ellas. Un saludo.
En españa hoy día es más rentable comprar que alquilar , la hipoteca está x debajo de la cuota de alquiler y encima equity para ti no para otro. Es inviable y tirar el dinero pagar 1000-1200€ de alquiler
Dejó de ser atractivo vivir en España, hay que reconsiderar si los ingresos son tan buenos para cubrir los gastos o de plano pensar en migrar a otro país o regresar a nuestro lugar de origen
Felicidades por el programa. Uri, ¿hay estudios o papers que puedan "pronosticar" como afectarán tres factores al futuro de la vivienda y sus precios? Me refiero, primero, al impacto que puedan causar tanto la cada vez menor natalidad; segundo, en el caso de España, la concentración poblacional en 5 ó 6 capitales de provincia y sus alrededores; y, tercero, la posible implementación de las ciudades de los 15 minutos. También me pregunto si no estará cerca la tendencia en el que la población emigre de las ciudades con alquileres caros buscando calidad de vida y precios más económicos. No sé hasta qué punto merece la pena trabajar en esos lugares donde, por lo general, además del elevado precio de la vivienda, otros servicios también suelen ser más caros por la presión de la demanda. Desde luego es para planteárselo y máxime teniendo en cuenta la digitalización de los puestos de trabajo, los cuales, cada vez más, muchos de ellos se podrán llevar a cabo en remoto. Un saludo.
Pero que estás hablando 🤦🏻???. Documentate, no hay tope al alquiler. No se ha aprobado la Ley de Vivienda. El único tope es a la subida de los alquileres, que no es con IPC, sino del 2% para los propietarios de 10 viviendas o más.
@@CriptoGary Entonces no estás preparado para invertir. No puedes actuar por miedo a que el euro X. Debes trabajar con probabilidades y escenarios previamente analizados, y de ahí construir una cartera de inversión.
Mi primer piso que he puesto en alquiler ,hice un estudio del sueldo medio en mi zona ,lo alquile a 600e a una pareja que trabajan ambos,un tercio de sus ingresos,,,garantizo el pago y que estén años,pedir 900e o 1000e es ser imbecil
Esta claro que para poder vivir de alquiler pagando la renta y tener un inmueble alquilado ( aún que te esté dando beneficios)es para gente que más o menos tenga algo de dinero, para una persona con su sueldo justo poco puede hacer
Buenas Ury, quick question: 7:29 un maximo de 2% de subida de precio al alquiler. Pero durante el video se menciona subidas de precio de Alquiler de hasta 25% como Barcelona, Valencia etc. No entiendo.
el problema es que en espana no hay un porcentaje alto de viviendas sociales como en otros paisses del nord europa. Si lograrias a cubrir una buena parte con viviendas sociales para gente con renta baja, estuidiantes , etc , y quitando los ricos que se salen del mercado del alquiler , quedaria la clase media y al bajar la cantidad de la demanda , bajarian en consecuencia tambien los alquileres y se acabarian los negocios de alquilar habitaciones a precio de oro
Hola Uri,me encantan y me ayudan mucho tus videos para ir avanzando en los sector de las finanzas. No se si aqui es el lugar, pero tengo una pregunta con un caso mío que me gustaría si me puedes contestar. Tengo dos hipotecas pequeñas que conjunto suman 540€,las hipotecas son de dos apartamentos turísticos que exploto como alquileres turísticos,que me ingresan unos 1000€ al mes, aparte yo y mi esposa junto ingresamos 2600€.Estamos pediendo una tercera hipoteca,que con lo que banco nos financia a 50% esta de sobra y no se nos acede por motivos de tener pocos ingresos,deciendonos que los ingresos de alquileres son ingresos eventuales. Pero igual así yo creo que tenemos los 35% que el banco pide para poder darte otra hipoteca. Lo curioso es que nos dan ni un préstamo personal de 15k por los mismos motivos. No sabemos si eso es alguna cosa puntual por los bancos quebrados y ahora mismo están mas reservados en temas de prestamos y hipotecas o problema es que nosotros no cumplimos con algún requisito. Me gustaría si me puedes dar alguna respuesta a esas dudas y algún consejo que poder proceder por conseguir lo que buscamos. Gracias!
Se te echaba a faltar seguro que estabas ocupado en alguno de tus proyectos pero tu opinión sobre la economía inmobiliaria y economía en general del país se hecha mucho de menos cuando estás ausente, hace falta esta formación que nos das es un poco como el aire que respiramos, aire fresco y constructivo, te felicito por tu reconocimiento reciente. Saludos y mucha suerte en li que hagas, que no te hará falta porque tienes la preparación.
La medida por si sola no puede cambiar mucho las cosas, más cuando cambiando de inquilino puedes seguir subiendo el precio.. Si se le sumara un buen mercado de vivienda social (como en otros países de la EU), impuestos a viviendas vacías y empezar a regular la especulación inmobiliaria. En 2008 ya nos dimos el lezaño por ésto mismo, y nos volverá a pasar. Sólo hace falta un gobierno que quiera de verdad solicitar de verdad el problema de la vivienda en España.
Vivienda social? Hablas de VPO? La VPO en propiedad funciona....pero se han cargado el modelo, así como se ha dejado de construir vivienda en general por el ecologismo barato, en Castellón hay muchos pisos de 60m2 o mas por 60mil euros porque se ha construido a mansalva, ¿No queremos que se construya? Pues las ciudades grandes quedaran para los ricos y punto. En cuanto a impuestos un español medio ya paga entre un 60 o 70% del dinero bruto que gana al estado en impuestos, ya está bien que desde un sector de gente desinformada se propongan metodos caducos antisociales que solo agravan los problemas...
@@mmartinez9495 caduco es volver por la senda de 2008, estamos haciendo lo mismo, hinchando la burbuja y apretando a las familias. Pero todo tiene un límite y acabará estallando como entonces. Me refiero a vivienda pública social tanto en propiedad como de alquiler, en eso España está a la cola si comparamos con países europeos. Vivimos en el país de la especulación sin limites, porque ni los políticos quieren regular el mercado ni hay competencia. En España puedes comprarte todas los pisos de un barrio y pedir lo que te dé la gana porque todo es tuyo y no hay viviendas alrededor más baratas. Y coincido contigo en el tema de impuestos, por eso hay que aplicarle más impuestos a grandes tenedores, fondos buitres y especuladores y menos al español medio que ya paga de por si un sobrecoste en vivienda.
@@gatalua en España hay vivienda barata en pueblos la que no hay es en Madrid y Barcelona..... 2008 , ojala volver en esa epoca cualquier joven se compraba una vivienda, otra cosa es los locos especuladores que habia(que no inversores), pues daban credito a cualquiera ... La crisis actual es peor y será mas larga: precios altos+salarios bajos y próximamente alto desempleo.Pero a nivel financiero no habrá crisis pues los bancos no dan creditos a cualquiera ahora... La solución es facil: mas oferta de vivienda como pasa en Castellón, ya está, lo que pasa es que con tantos impuestos y normativas medio ambientales es muy difícil construir sale muy caro, por no hablar de que se necesita re-calificar terrenos rurales en urbanos por la ley del suelo... Además hay otro impuesto revolucionario que es : crear toda la infraestructura alrededor del edificio residencial y a su vez dejar suelo libre para equipamiento social, ¿Sabes quién está obligado a eso? El constructor.... Todo esto aumenta los costos, por tanto muchos jovenes de ahora y futuros viejos no tendrán vivienda jamás en este país de perro-flautas que quieren viviendas pero que no se construya nada...
@@mmartinez9495 hombre cualquier joven con trabajo, había bonanza económica y todos creyeron que "España iba bien". Puede ser que se dieran con más facilidad pero a la vez con más "trampas" de los bancos (cláusulas abusivas) a ver si te crees que ahora mismo no se dan hipotecas al 90 incluso al 100%. Es una de las cosas que permite que el precio de la vivienda suba y suba al mismo ritmo que el endeudamiento de las familias. Por eso digo que está pasando exactamente lo mismo, la gente está comprando casas a un precio muy por encima de mercado, en parte huyendo de la usura que hay con los alquileres. Lo único que hace que ésto no estalle es que el paro está en mínimos, y el currito aunque a duras penas puede seguir pagando. Dices que ésta crisis es peor y va a ser más larga. En la de 2008 tardamos 10 años en volver a recuperar los niveles anteriores a la crisis, estuvimos a punto de ser rescatados y con una prima de riesgo altísima. Ahora mismo tenemos una inflación alta provocada por la pandemia y la guerra, a la vez que las tasas de interés para controlar dicha inflación. No hay ningún atisbo de recesión o de tener que llegar a ser rescatados como para pensar que ésta crisis va a ser más larga. La solución no es construir mucho o poco, es construir con cabeza y dando facilidades a la gente para que pueda vivir en una vivienda acorde a su situación y sus necesidades. Y no que venga un LISTO a pedirle el sueldo entero de un integrante de la familia, por un alquiler de 3 habitaciones, cuando por esa hipoteca está pagando 400€. Si en mi país se permite eso por parte de los políticos, menuda mierda de gestores tenemos y qué patriotas de palo todos los que lo apoyan. No se dan cuenta de que el precio de la vivienda les afecta también a ellos y cuando sus hijos se quieran independizar se tendrán que ir a 50km.
Está claro que la tendencia va hacia los pisos de alquiler, por desgracia. Están empujando todo hacia allí haciendo prácticamente imposible que la gente joven se compre una casa. Prácticamente todas las viviendas sociales que se crean últimamente son solo de alquiler 😂
está claro que si suben tanto los alquileres es que el tope que han puesto para evitar que suban, se ha puesto mal, hay que poner el tope de verdad, no así
No seremos propietarios de nada, renting de coches, alquiler de viviendas etc. pasamos a ser una sociedad de servicios. Y los que querían suprimir la propiedad privada eran otros …😅
Buenas, Uri. Vivir de alquiler no es una opción en España. No sé si en otros sitios es mejor. En mi entorno ya han habido dos personas que vivían de alquiler, y a la propietaria le salió un hijo de no se dónde que necesitaba el piso, y en dos meses estaban en la calle. Como para formar una familia y estabilizarte viviendo de alquiler; falta de seguridad a largo plazo. Sin contar las revalorizaciones con el IPC anuales, que van asfixiando tu renta disponible. En definitiva, vivir de alquiler puede ser una solución circunstancial a un momento de tu vida concreto, pero no puede serlo a largo plazo. En cualquier caso, después de 30 años alquilado has "tirado" centenares de miles de euros en la propiedad de otro, mientras que si hubieras estado pagando una hipoteca, ese dinero habría cristalizado en un activo de tu propiedad. Al final del periodo tendrías una casa que podrías vender o alquilar, y ahora si, irte de alquiler si lo prefieres. En definitiva, vivir de alquiler no tiene absolutamente ningún sentido, y la única ventaja es que no te descapitalizas.
Error: si vives de alquiler, te puedes ej. ir a compartir piso (alquiler por habitación). Si no puedes pagar la hipoteca tras 10, 15, 20 años, y te embargan piso, te quedas sin piso y debiendo dinero. Para lo del hijo ha de ser tras primer año contrato. Y si luego lo alquila o vende, puedes ir al Juzgado.
Claro porque los propietarios a quienes no son ocupan lo tenemos muy fácil , y para comprar una vivienda con lo baratitas que están también no??piensa en todo el mundo y no solo en ti .
Hola Uri, quería preguntarte hasta que punto es posible financiar una vivienda como vivienda habitual o primera vivienda, si esta es tu primera vivienda y la vas a destinar al alquiler pero tu idea no es residir en ella, es posible? O te debes limitar a financiar como segunda vivienda o vivienda no habitual?
Totalmente posible, el banco no puede comprobar si finalmente vas a vivir ahí ( puedes tener trabajo en un sitio y al poco te pueden destinar a otro sitio), no tienen manera de comprobarlo
Hasta que no se garantice que si compras una vivienda va a ser siempre tuya y no te la van a poder ocupar y si te la ocupan a las 24 horas estarán fuera, muchas viviendas vacías seguirán estando vacías. Mientras tengamos una legalidad de mierda en este país, algo q no pasa en ningún otro país, no será rentable para ningún inversor España para arriesgar su dinero. Mientras no haya garantías no se van a fiar de España.
El chiteo del alquiler se enfriaría con la aplicacion del iva, no os asusteis el arrendador queda suleto a declaracion y reca udacion de iva menos los que se acojan a un precio regulado Mano de santo
Qué poca vergüenza tienes compañero. "Hay que traer a fondos de inversión extranjeros para que baje el precio del alquiler", dijo el señor que trabaja para un fondo de inversión. Menudo argumento de peso en contra de la regulación de precios nos da tu patrocinador: "no, yo creo que solo funciona a corto plazo, pero a largo plazo lo que funciona es lo que me da a mí beneficios". Sin ninguna explicación. Increíble que no se te caiga la cara de vergüenza subiendo esta basura. Si el problema está en la relación entre la oferta y la demanda, ¿Por qué no propones políticas como la construcción de vivienda pública? ¿Tal vez impuesto a la vivienda vacía para fomentar que se alquile?
Madre mia el anuncio con calzas. Con la subida de tipos los propietarios hipotecados tendran una rentabilidad de mierda. No podran subir el alquiler a los de larga duración. Por tanto o se van al piso a vivir o lo venden y las hipotecas pot las nubes. La pescadilla que se muerde la cola. Lo que va suceder es mucha gente que sacan de los pisos alquilados. Habra mas demanda de alquiler y poca oferta. Al final la okupacion cobrará mas importancia. Nadie se va a ir a comprar con un 4% de interes en hipoteca. Los bancos se veran obligados a bajar los intereses y el estado a frenar la subida sino nos iremos todos de culo. La subida a sido miy rapida, esperemos que la bajada sea igual. A hacer coliving con la familia y ahorrar todo lo que se pueda para cuando venga la bajada. O irse a vivir a un pueblo.
En 1980 los tipos eran del 20% y la gente salió adelante... pero trabajando duro, claro, algo que los jóvenes "tiktok" no tienen ni idea de cómo hacer.
@@LuisMartinez-ug2ry Los tipos de interés estaban al 20% porque el IPC interanual estaba al 15%. Lo que significa eso es que te hipotecabas para 10 millones de pesetas, y 5 años después, esos 10 millones valían la mitad. Al principio solamente pagabas intereses pero a la larga el coste de la hipoteca se reducía notablemente en términos relativos por la elevada inflación de la época. Para ser tan maduro y tan trabajador, no tienes ni repajolera idea de lo que estás hablando
se le ve el llautó... o de que os pensabais que iba todo esto... unos aprovechándose de otros.... youtubers, politicos, banqueros... cuando este canal ofrezca soluciones no para los listillos que heredan cuatro cuartos sino para la sociedad y sus problemas... hay que tener un prisma mas humano con estos videos... no son bitcoins, son hogares, familias, hijos, abuelos...
Igual que hay leyes antimonopolio (incluso en USA) y nadie dice que eso vaya contra el capitalismo, se podia legislar contra el acaparamiento inmobiliario para especular con él.... Que por cierto, está recogido en la Constitución
No es una recomendación, es una necesidad Cesar. Ojalá no tuvieran que existir, pero es una realidad. Que no te guste es otra cosa. Por supuesto, si el gobierno no permite que exista más oferta, que es la única forma de reducir los precios, estoy totalmente abierto y atento a otras propuestas tuyas para los inquilinos :) Te leo!
Entiendo y estamos de acuerdo que el estado podría estar afectando al mercado inmobiliario. Pero ury vice, vemos tus vídeos porque queremos explorar alternativas. En estos casos, qué han hecho otros países, o qué han hecho los gobiernos de estos países. Además, si que puede haber alternativas: se me ocurre, como comprar una propiedad en conjunto, entre varias familias, y hacerlo de forma segura; y ponerla en alquiler. O explorar algún tipo de vivienda que sea más económica. Todos sabemos que la cosa va para peor; ya lo sabemos... Y el experto lo que hizo fue mostrarnos las ventajas de usar su plataforma. Y bueno no sé si las mayoría de las personas que te ven son propietarios. Pero la mayorías de mis amigos y conocidos ya están el el co living.
El mercado se regula sólo. La gran mentira que los que no quieren ser regulados quieren que nos traguemos. En un país donde comprar es muy difícil (es muy complicado ahorrar para una entrada pagando alquileres cada vez mayores y con sueldos que rozan lo precario), el alquiler se convierte en la única salida habitacional para la gente. Es un hecho que los fondos de inversión están comprando viviendas para alquilarlas, porque ofrecen rentabilidades superiores a las que dan otros productos. Es por esto que no gusta la limitación del alquiler. Ya no se tendría esa rentabilidad.
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Pero eso no te asegura que el inquilo no sea un ocupa y se queda con la casa.
Esto es bastante interesante e informativo, pero si quiere ser financieramente libre, no dependa de una sola fuente de ingresos, invierta para el futuro del mañana, luego vea cuán extasiado estará a su debido tiempo.
Eso es cierto, después de invertir en criptomonedas, puedo decir con valentía que es una de las mejores y más rápidas inversiones en las que muchas personas están ahora, estoy muy feliz de haberlo escuchado y aprovechar la oportunidad ahora que estoy obteniendo buenas ganancias todos los días. muy feliz por la decisión que tomé.
Oye, 👋👋 Si no te importa, ¿puedes hacerme entender cómo obtuviste ganancias en la inversión en criptomonedas? Gracias. .
En todos mis años de negociación e investigación, la mejor decisión que tomé fue ponerme en contacto con un comerciante experto, el Sr. latin richard, y desde que comencé a invertir con él he recuperado todas mis pérdidas, mis ganancias siguen llegando como nunca antes, mi cartera es mosto $ 72k ahora, muy agradecido señor.
>Wow, ¿así que también invertiste con el Sr. Latin Richard? este hombre es Relly dominando la zona comercial y facilitando las cosas a sus inversores, siga con el buen trabajo, señor.
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Uno de tus últimos vídeos con más valor. Llevabas unos cuantos meses hablando sobre noticias que podemos leer en cualquier sitio y que tampoco es que aportaran mucho... Ahora sí, ¡enhorabuena! El forma entrevistas con personajes que conocen del tema, aporta muchísimo.
Hace 8 años pagaba de alquiler 350 euros, hoy me piden 600 ademas de que no se encuentra alquiler y mi salario apenas habra subido 50€ , lo demas es antiguedad, tengo muy claro que quien no compra con esas cifras es por que no tiene el 20-30% que hacen falta para meterse en hipoteca.
Lo peor de todo esto y a mis ojos lo más injusto, es que hoy en día muchos inversores (y no solo grandes inversores, por mucho que digan los políticos), estan usando la vivienda como medio para ganar muchas rentas, vamos la especulación de toda la vida. La cosa es que antes no eran tantos, y cuando alguno lo hacía no tenía tanta repercusión, hoy en día, me encuentro con canales en youtube que promociónan a diestro y siniestro este tipo de inversiones para alquilar al cabo de un tiempo, y eso a los que no somos propietarios, nos pone en un aprieto muy grande. No soy partidario de regular nada, pero si que es cierto que o se pone límite, o no va poder alquilar ni comprar nadie y vamos a ir derechos a una segunda burbuja inmobiliaria. Y mientras el gobierno venga a subir las pensiónes a los jubilados (muchos ya propietarios de pisos), a cuenta de nuestras nóminas, que no suben nada. A los jóvenes nos espera una ruina grande en España. ¿Alguna recomendación de país al que poder emigrar?
Paises que recomiendo, Suiza, Irlanda y Japón
@@greyshopleskin2315 Japón es un país racista y estricto, demasiado difícil para vivir como emigrante
Portugal de una
Los que invertimos en inmuebles lo hacemos en aquellas vivienda que nadie compraría, pisos sin ascensor y echos polvo que necesitan una buena reforma y los sacamos al mercado. De echo más viviendas en alquiler, más oferta y por tanto precios más bajos.
@@annemiletescritora tu mismo lo dices. Mas oferta de alquiler, por lo tanto menos de compra. No te digo que sea malo, te digo lo que esta ocurriendo. Y eso de que nadie los compraría es según tu valoración de la realidad. Que conste que no es una queja, la realidad es que quien tiene pasta aprovecha ese tipo de oportunidades, no digo que este mal repito, pero digo que por lo tanto hay menos oportunidades de compra de pisos (aunque dicho piso necesite de una reforma). Así es imposible comprar nada, ya sea para reformar o sin reformar. Repito no soy partidario de la regulación, pero cuando la gente invierte en pisos no para vivir sino para ganar más renta, deja menor oportunidad a los demás. Y aquí me dirias Ajo y Agua, es el mercado, y tendrías toda la razón, pero una cosa es el mercado para mejorar la situación y dar mas oportunidades a la gente y otra es el mercado para este tipo de casos donde se acaba perjudicando a la gente para el beneficio de unos pocos que tienen pasta.
El alquiler es muy caro,en España pero nunca se habla de lo carisimo que es comprar un piso junto con los gastos como son inmobiliarias y los impuestos y las reformas que conlleva. Me gustaría que se hablara de lo difícil y costoso que es comprar.
Reformar un piso es una pasada, yo estoy por sacarme la titulación para hacer mi propia instalación eléctrica, parece de chiste pero con la mía, y la de mis padres ya amortizo el tiempo.
Muy fácil. No compres una segunda vivienda para alquilar y sacarte un sobresueldo. Desconozco si es tu caso, si no lo es, está respuesta no aplica
@@albertoponce3159 Es para mi vivienda habitual y a la de mis padres le toca actualizarla y algún día, cuando llegue su hora la pondremos en alquiler eso si.
@@Rikachan78 pues muy bien. Ahora, espero que no te dejen de pagar, porque las reclamaciones tienen mucha espera en años.
Muy fan de tus video Uri pero lástima que este sea un publireportaje encubierto.
Además, el discurso de atribuir los precios al alza a medidas regulatorias es ya cansino.
Mayor inversión inmobiliria > menos pisos disponibles para comprar > sube precio compra > migración a alquiler > sube precio alquiler.
Así que en realidad tener al CEO de Zazume (que facilita inversión) criticando regulaciones cuando en realidad su empresa fomenta el problema, es bastante hipócrita.
Espero vuelvas a tus videos de calidad!
Estas equivocado en ciudades como Barcelona se ha restringido mucho la inversión inmobiliaria ( construcción), apenas se permite construir nada y los precios de propiedades y alquiler son los mas altos de España. El lado opuesto lo tienes en Castellón donde se ha construido a mansalva y cualquier piso de 60m2 o más no pasa de 60mil euros. Lo que hay es que liberalizar el suelo en medida de lo posible y crear vivienda publica VPO, nada de esto se ha hecho y se han bloqueado proyectos constructivos en post de un ecologismo barato...
Una de las razones por las que hay tanta demanda en el sector inmobiliario son las redes sociales hay tanto tipos que de dicen que inviertas en este sector, pero no piensan que en un futuro esto puede colapsar y no salir a cuenta.
Que va, RRSS es solo humo. Nadie compra una casa por ver un anuncio, que le estafen 2000-3000€ si
Pero ellos ya te habrán vendido su cursillo de inversión. Cuando colapse, venderán cursos de ganchillo
Pero si es todo lo contrario, el mercado tiende al alquiler en españa como ya lleva Europa años, los propietarios de inmuebles ya pagados se forrarán en base a que todo el mundo vivirá de alquiler, si tienes inmuebles con hipotecas es otra cosa, pero si tus inmuebles son en propiedad te vas a hinchar y más con el precio del alquiler.
totalmente, se dedican a comprar pisos para reformarlos y venderlos mas caros. Destruyendo así la oportunidad de las personas que no tienen recursos a comprarse un piso económico y en cualquier caso ir reformandolo ellos, debería ser ilegal, pero así vamos. Negocios turbios
@@ivcaseo4982 jajajaj vamos que eres un muerto de hambre que no quieres que gente que le va bien en la vida gracias a su esfuerzo compre bienes jajajajaja entiendo.
Entre otras muchas cosas el precio de compra y alquiler de las viviendas aumenta sin parar porque gente como vosotros, ya sea a mayor o menor escala, especula sin parar con los precios haciendo totalmente inaccesible vivir en Madrid. Cuando dais un lavado de cara a un piso invertís 20k por ejemplo, y lo vendéis luego por 40k más , haciendo así al final que los precios suban más de lo que deberían. Así que quien se queje de que los precios no paran de subir en parte es por lo que estáis haciendo vosotros mismos.
Hola Uri! Llevo varios años estudiando sobre inversión, tanto inmobiliaria como bolsa, y obviamente invierto para construirme un mejor futuro a costa de sacrificios en el corto plazo.
Después de mi estudio la única conclusión a la que he podido llegar con respecto a la inversión inmobiliaria es que, si bien es cierto que es una inversión genial porque puedes maximizar ganancias mediante el apalancamiento, esto lo único que significa a nivel social es que estás especulando a un precio del alquiler siempre mayor a las mensualidades de la deuda que adquieres.
Alguien con capital siempre va a tener más fácil acceso a apalancamiento que alguien de clase media-baja, y por lo tanto va a acaparar toda la oferta de valor, dejando a los pobres los restos y no dando otra opción que alquiler, pues la vivienda es un bien indispensable.
Se diga lo que se diga con respecto a lo positivo de la inversión inmobiliaria, la realidad es que oferta para cubrir la demanda hay, tan sólo en Palma de Mallorca (ciudad), hay casi 7000 viviendas en venta, suficientes para cubrir gran parte de los jóvenes a los que les gustaría comprar una casa. La realidad es otra muy distinta, y es que por los precios, compites con extranjeros e inversores, y es ahí donde está el problema real.
Si asumes que la vivienda es un bien indispensable y no puede ser objeto de inversión/especulación, el problema se acaba, y no hay dato que demuestre lo contrario. Que aumentar la oferta es algo que permitiría reducir los precios también te lo compro, pero construir 1000 viviendas más en Mallorca no va a solucionar ningún problema, de 7000 a 8000 ya me dirás tú. Simplemente no se venden porque están caras y están caras porque se especula.
Yo seguiré mi camino inviertiendo, preferentemente en bolsa ya que por suerte tengo un campo de especialización que me permite entender un modelo de negocio muy concreto. Probablemente invierta en vivienda también, mínimo porque la primera casa que me compre no será la de mis sueños y venderla en un futuro no será una opción que valga la pena por los impuestos, eso no quita, bajo ningún concepto, que jugar con el techo de las familias me parezca poco ético.
Sin ir más lejos, no llegan a límitar la subida de precios por inflación anual en España, y nos crujen a todos los jóvenes hasta el infinito, teniéndolo nosotros super difícil por el entorno competitivo global, y demostrado con datos recientes que los tenedores de vivienda, de media, van sobrados y suelen poder vivir sin la necesidad de al menos una renta de alquiler.
Escribo esto porque te respeto y admiro tu conocimiento, pero también porque el diálogo liberal a tope de power puede sonar muy bonito, pero no veo que se sostenga.
Estoy totalmente de acuerdo con tu comentario. Se justifica la inversión en vivienda como una forma de "acto social" para que la gente con menos recursos pueda alquilar pero como bien comentas, nadie va a alquilar a perdidas... Por lo que siempre el precio de alquiler estará por encima de hipoteca más gastos, cosa lógica porque nadie invierte para perder dinero, pero al final lo que se consigue es aumentar el precio de la vivienda e impedir que gente con menos recursos pueda tener acceso a ella. Y si ya miramos los datos y vemos que la mayoría de vivienda es comprada por fondos de inversión ya... Esto es un daño que va a destrozar a las generaciones futuras porque esto dudo que vaya a mejorar mientras la vivienda siga siendo un activo de inversión y especulación. La primera vivienda debería de tener unas ventajas fiscales importantes y las sucesivas deberían de estar sometidas a mayores impuestos para impedir este tipo de prácticas. No estoy en contra de que la gente tenga más de una vivienda, todo el mundo está en su derecho, pero como digo, estamos provocando un problema muy importante que repercutirá fuertemente en las siguientes generaciones.
Me parece que tienes toda la razón, pero siempre me resulta curioso que no se haga hincapié también en la forma de vivir que tienen los jóvenes de hoy en día cuando se habla de este problema, y esto lo digo totalmente en serio y con cierta resignación por dentro. Hablo de una despreocupación insolita por el ahorro y un inexistente pensamiento a largo plazo, es decir lo que se conoce como vivir al día, o el clásico "quien no quiera vivir que no nazca". Tal vez sea esto así en mi entorno, pero mi entorno lo puede comprender una muestra de 200 trabajadores, cada uno evidentemente con su economía familiar, pero todos con un sueldo mas o menos decente, y que curioso que ni un 20% es capaz de ahorrar una cantidad aceptable, un 80% llevan coche nuevo o moto nueva, hay muchos iphone, muchos viajes donde se va de hoteles, y muchos findes de restaurante y de quemar la tarjeta. Yo se de primera mano que tener un 20% de un inmueble más el itp mas los gastos asociados no es tarea fácil, no se consigue en un año ni en dos, pero mi opinión es que si se puede hacer en la mayoría de situaciones económicas dentro de una familia de un nivel economico medio bajo, y esto pues habrá diversidad de opiniones, pero llegar a un ahorro de al rededor de 30mil€ no es imposible, es bastante alcanzable si se tiene claro que es la primera prioridad, te pongo un ejemplo sencillo: ¿Cómo es posible que alguien viviendo con sus padres antes de ponerse a trabajar y teniendo un gasto mensual de 100€ (al menos yo tenía este gasto) se convierta una vez trabaja en un gasto de 1000€/mes? pongamos que el salario son 1200€/mes, ¿Cómo es posible gastarse tal burrada de dinero con todos los gastos ya básicos pagados? Este para mi es el gran problema, no saber gastar 200€ y ahorrar 1000, te puedo asegurar que si ese hábito cambiara la gente compraría en lugar de alquilar porque tendría ahorros, bajaría la demanda de alquiler, y bajarían los precios. Cómo esto no es así y yo personalmente llevo años y años viendo como mi cuenta crece mientras la de otros es la misma siempre, puedo llegar a la conclusión de que realmente hay gente que necesita esa vivienda de alquiler porque no saben vivir de otra forma, y evidentemente no me parece bien un precio desorbitado por tener un techo, pero si ofrecer un techo a alguien que no sabe vivir con menos en el día a día, y comprar una vivienda para estas personas es la única opción que tienen ganando ambas partes. Entiendo que mi visión no se comparta, es solo mi punto de vista basado en un gran número de personas. Un saludo
Quién no comparta tu visión, no tiene visión, jeje! Es un burro!
Pienso igual que tu y por eso con 42 años y 24 cotizados en la obra y los 10 últimos y hasta la fecha en burguer King, con un sueldo de 1200 euros sin pagas extras. Tengo un coche de 18 años, pagado, una moto 125 nueva pagada, un Samsung normalito pagado y con tarjeta prepago, nada de tarjetas de crédito!! Y tengo un piso de 100 metros del cual me quedan 10 años de hipoteca a 280 euro mes. Una vez al mes ceno y bebo por ahí y una vez al año me voy de viaje. No soy económista pero tengo los pies en la tierra...
Completamente de acuerdo también, por los datos y el largo plazo ( más la estrategia adecuada) el mercado bursátil puede dar más rentabilidad y comodidad que el inmobiliario. Reformas, averias, inquilinos que no pagan, ocupas..... PARECE QUE TODOS QUIEREN EN INVIRTAMOS EN LADRILLO. Algo estaran preparando los de arriba....
Yo compre una finca de dos pisos y Garaje. Se acabo pagar alquiler.
Es curioso que digan que España es un país de propietarios los mismos que te alquilan los pisos a ti. El resultado, el propietario más rico y el que alquila más pobre. Prefiero tener menos movilidad geográfica pero comprar un activo. Antes una vivienda era un pasivo enorme, hoy día puede ser una fuente de ingreso extra bastante jugosa.
España es el país con más % de propietarios de Europa. Es un hecho, no una opinión.
Lo de que el propietario crea más riqueza que el inquilino es cierto, en España y en el mundo entero.
Estoy de acuerdo en tu tesis de comprar activos, si son para sacarles un beneficio :)
Un abrazo!
Creo que la solución es que la población se mude a ciudades medianas o pequeñas. Yo soy de Madrid llevo 13 años en asturias y en un año y medio me he comprado 3 viviendas que tengo alquiladas, a parte vivo en una casa con mucha calidad de vida. Hay que ser propietario para ser libre. Hay muchos lugares en España donde lo que comentas no se cumple, hay que valorar esta opción si queremos calidad de vida. El argumento de ciudades de 15 minutos ya está creado viviendo en estas poblaciones más pequeñas y con más calidad de vida. Un abrazo
el control de precios no ha funcionado en ni un solo sitio en todo el planeta lo único que genera es bajada de oferta y mas pagos en dinero negro
Que inviertan en la agricultura...verás como la gente vive muy bien en los pueblos y con alquileres pequeños! Es tan fácil como inundar España de agua desalinizada!! Verás como la gente se mueve..y las grandes ciudades se despejan tanto!
No les interesa a las élites. En el campo no hay cámaras, no te controlan tanto.
IA, CBDCs, cámaras, renta mínima.... todo planeado.
Las cosas no son como parecen en el video. Se esta hablando de falta de constitución de nuevas viviendas? De los inversores y de legislacion insegura de España y otros bla blas? La oferta y demanda esta controlada por los fondos de inversión. Como? Si yo tengo en un ciudad 5000 pisos de alquiler no los voy a poner en el mercado a todos los que tengo a la vez voy a sacar cada mes 100 pisos de alquiler para asegurame que mantengo los aquileres mas altos posibles para un timpo mas largo posible y asi controlar el mercado a mi favor. Asi que nada de numeros y estadísticas... y mentiras.
La verdad es que hay que regular mucho más el alquiler. Que yo esté palmando 12000 euros al año por vivir medio bien y a tomar por culo de mi trabajo, sin darme la posibilidad de ahorrar….es para tirarse por un puente….os lo aseguro
Y donde vives!? En un pueblo seguro que no, será Madrid o Barcelona pues en mi tierra: Cordoba un piso de 1000€ es en el centro y con 4 habitaciones..... Yo en Madrid vivía en un piso compartido y con ese mismo dinero en mi ciudad pago la hipoteca de un piso de 3 habitaciones....
@@mmartinez9495 soy extremeño y vivo donde hay trabajo de lo mío. Ojalá pudiera trabajar en mi pueblo. Le tengo un asco a Madrid que no te imaginas.
Tocará aplicar el co-living y el co-sharing en una fogata bajo un puente.
Creo y cada día más estoy más convencido que en 15-20 años la vivienda bajará bastante, la generación nacida en los 70-80 con piso pagado y siendo hijos únicos o dos hermanos heredarán un piso o hasta dos por ley de vida a la muerte de sus padres, eso hará aumentar mucho la oferta. Yo estoy en esa franja y todos mis amigos les pasará eso incluso los que ahora están de alquiler lo dejarán de estar al fallecer sus padres y tener piso propio.
yo opino como tu, creo que en unos 20 años el baby boom de los 50-60´s por pura ley de vida ya no estará y entonces muchos pisos se irán quedando vacíos y al sacar tantos pisos nuevos en alquiler o venta hará que los precios bajen un poco o al menos no sigan subiendo.
Lo que único que se me ocurre para que no pase esto es que los grandes fondos de inversión compren mucha más vivienda y manipulen el mercado inmobiliario.
Planteáis como algo negativo que los fondos de inversión no vean rentable meterse en el mercado español por la limitación del 2%... Preferís que se acentúe el problema con tal de hacer vuestra pequeña parcelita de negocio y así nos va como sociedad. Cuanto más pisos compren los fondos de inversión más aumentará la gente que necesite vivir de alquiler porque obviamente van a por los pisos más rentables que son los más económicos a los que accedería la mayor parte de la sociedad. Además, incrementan el precio de estas viviendas provocando un perjuicio para vosotros mismos ya que sube el precio de la vivienda y hace que los pequeños "inversores" lo tengan más complicado para acceder a este mercado. Todo son desventajas, pero nada, la solución es que los fondos de inversión compren todos los pisos posibles para ponerlos en alquiler, no que se regule el mercado inmobiliario para que deje de ser un mercado per se y se oriente como uso principal a la vivienda de la gente en vez de ser un negocio especulativo. Por cierto, si facilitas que la gente pueda comprar bajará la demanda del alquiler, el tema de la demanda del alquiler no es porque nos guste vivir de alquiler a la mayoría de los que estamos alquilados es porque no podemos acceder a una vivienda en propiedad porque se orienta el mercado para que se convierta en un negocio.
jajaj modelos de innovación: co-sharing, co-living... nuevos nombres en inglés que resultan más cool para disfrazar la situación que tenemos que vivir los jóvenes y no tan jóvenes debido a los precios abusivos de acceso a la vivienda. Da igual el intervencionismo o no, yo como malagueña viviendo en Irlanda, estoy viviendo el mismo problema aquí que allí y el gobierno irish no se destaca precisamente por su intervencionismo en los precios de nada. Es más aquí hay una crisis grandísima de alojamiento y se pagan auténticas barbaridades por habitación (700€ o más facilmente). Y mi Málaga la bella en cuestión de 5 o 6 años ha llegado a unos niveles insostenibles. Así que nada...para los propietarios todo genial y para la inmensa mayoría de los jóvenes viviremos como eternos estudiantes !
Esto se soluciona cuando tengamos que vender la nuda propiedad para no morir sobre el teclado y con el ratón en la mano...
No podría estar más de acuerdo.
No tendrás nada y serás feliz. Renta universal.
Deja de llorar y ponte a pensar que hacer.
@@MiGueeLoRamirez venga genio que tengas buena semana!
En madrid es una vergüenza y todo por las inmobiliarias y la especulación, mi pregunta si es legal esas viviendas que estan haciendo que las dividenen tres habitaciones y tiene todo metido ahí un baño minusculo , unacocina minúscula y alquiler 500euros .
en Malaga tiene una buena explicacion y se debe al crecimiento tan grande de la ciudad en poco tiempo relacionado con la inversion extrajera en el parque tecnologico hay una fuertisima demanda de compra y venta
Este seguro del impago debe ser illegal, no? ya que, si tu trabajo no es de España no puedes alquilar nada, esto es mi caso, ahora tengo que vivir en un piso de airbnb, es una locura. Yo puedo puedo pagar por un piso sola ya que tengo un buen trabajo, pero nadie quiere firmar un contrato conmigo, por que no es una empresa española, entonces no es posible conseguir el seguro de impago. Que puedo hacer?
Eso depende del banco
yo vivo en madrid, a las fueras a unos 20 minutos en coche...de 1100/1200 no bajan los alquileres, pidiendote nominas de 3000 euros para alquilar y olvidate de alquilar si eres tu solo aun que cobres 3000 o 3 millones, dos contratos si o si
si os gusta especular compras btc o acciones pero no con vivienda que es esencial y mira que hay ocupas en este pais pero viendo esos videos pocos me parecen
Pues si el alquiler sigue subiendo y los salarios estancados aquí en españa . Tendremos que irnos a una tienda de campaña o una autocaravana 😡😡😡
Soy malagueño, por cuestiones de trabajo me he tenido que ir a vivir a Granada y tristemente es lo mejor que me ha podido pasar. Mis amigos siguen viviendo en casa de sus padres y los que se han emancipado o tienen la suerte de vivir en pareja o tienen que resignarse a compartir piso.
La situación es lamentable y lo peor es que los pueblos de alrededores ya se nota el éxodo.
La presión turística y el auge del teletrabajo están creando una situación un tanto rara y lo peor de todo es que solo hablamos de alquilar, porque como te vayas a precios de compra, te quedas loquísimo.
Yo les digo a mis amigos que se vayan a otras ciudades y pueblos a probar, pero los que somos de Málaga nos sentimos muy arraigados y es tristísimo verse desplazado por cuestiones así.
No auguro un buen final ya que la ciudad vive del turismo y precisamente ese sector no se caracteriza por ofrecer sueldos muy buenos. El modelo productivo de terrazas y playa va a terminar reventando por algún sitio
Mis abuelos emigraron con lo puesto fuera de España sin hablar alemán ni papa , sin teléfono ni wassap ni na ,sin aviones baratos ni na .
Eso era desarraigo amigo , deja de quejarte por moverte al pueblo de al lado y si no ya sabes enfócate en ganar pasta q tienes la suerte de vivir en una ciudad llena de posibilidades de generar ingresos
@@LLl-cf5mu Primero: soy teletrabajador y ahora mismo estoy formándome para entrar en el sector de la ciberseguridad, por lo que me considero un privilegiado que gana dinero y que aspira a ganar más.
Segundo: si tus abuelos emigraron en el pasado me parece estupendo, pero no me vengas a pisotear mi opinión trayendo una comparación tan subjetiva como esa apoyándote en la falacia de ver quien la tiene más larga. El sentimiento de desarraigo está ahí, si tu lo quieres ponderar y con ello tirar por tierra lo que he dicho... bueno. Allá tú.
Tercero: He vivido 3 años fuera de Málaga: en Francia, en Madrid y ahora en Granda (por un tiempo indefinido. No sé de donde serás ni sé donde te gustaría vivir, pero espero que te vaya bien en todo. Ánimo y lo siento por lo de tus abuelos, el mío se fue a Alemania y no lo pasó muy bien los años que allí estuvo.
PD: Disculpa Uri tremenda chapa
@@tablatunas
Simplemente quería q entendieras qué no vale la pena quejarse , esto es de mediocre .
Suerte y feliz semana santa
te entiendo perfectamente, yo soy de Cádiz y ya he vivido en 3 paises diferentes, actualmente en México viviendo muy bien...pero pocos son valientes de salir de su zona de confort
Es un problema que los inversores extranjeros no puedan comprar todo el parque de vivienda barata que queda para alquilárselo a los españoles a precio de oro? Lo que hay que oír...
Invierte tú en una vivienda vieja, refórmala para hacerla habitable, sácala al mercado con precios intervenidos y con gente que se te puede meter de ocupa. Todo ello para una rentabilidad de risa.
Hazlo y luego nos lo cuentas
Pues no todos podrán vivir en Madrid, Valencia o BCN. Tb os digo que segun mi opinion es mucho mejor calidad vivir en ciudades como Igualada o Vic con el mismo sueldo que en BCN pero vida mas tranquila, menos gasto, menos contaminacion, menos gente y ningun problema a comprar un piso por 150 mil euros o menos. Porque yo o viviria en Eixampla dreta de bcn o totalmente fuera de bcn. Porque vivir en Hospitalet o Badalona o no se donde, mejor me quedo en una ciadad pequeña a 60 km de BCN. Y lo mismo de qualquier ciudad de Europa como Dublin, Londres etc. O vivir en el centro pero barrio bueno (no centro tipo Raval) o totalmente fuera de la capital en una ciudad buena y pequeña.
Luego aquellos que ya no puedan vivir en esas grandes urbes van a llegar a tu pequeña ciudad o pueblo, y esa tranquilidad que mencionabas y bajos precios van a ser cosa del pasado.
Así como le está pasando a México con la migración de estadounidenses, estos últimos siguen ganando en dólares y llegan a desplazar a los locales, no directamente, pero a fuerza de inflación de los servicios locales.
La mayoría de gente que se quiere mudar a esas ciudades es por trabajo, no por placer. Y aunque fuera por placer, ¿defiendes que se convierta en un lujo poder elegir la ciudad en la que vivir?
Totalmente de acuerdo,yo también vivo en igualada.
@@rojirrim7298 yo no defiendo nada, solo digo mi opinion. Yo no quiero dejarme el sueldo entero para vivir en el centro de BCN. Cada uno tiene que valorar su situacion economica y su sueldo y lo que esta dispuesto a sacrificar. En España en las ciudades pequeñas hay las mismas opurtunidades de encontear el trabajo y ademas por el mismo sueldo que en Madrid o BCN. Claro si eres un CEO, o manager o un jefe del banco pues si que tu sueldo sera alto y mas oportunidades en ciudades como NY , Londres, BCN. No todos puedan vivir en Manhattan y no todos seran CEO de Amazon.
Para eso tienes que tener un trabajo ahí o te pasas el día viajando, yo me veo obligada a vivir en la costa a 60 Km de Barcelona para poder pagar un alquiler barato, bajo y subo cada día y no tengo vida se me come las horas libres el desplazamiento, acabo agotada, es muy muy incómodo.
Al loro!!!!
Sólo cubre si hay contrato pero si se acaba el contrato y el kinkylino se te queda se okupa se quitan de enmedio y te dejan con el marrón
Buenas Uri! Muchas gracias por todos tus videos, soy muy fan. Creo que sería muy interesante que dieses tu visión sobre la nueva ley de la viviendo y sobre como puede llegar a impactar en el retorno esperado para inversores en inmuebles. Estoy empezando a plantearme mi primera compra y este nivel de intervencionismo me empieza a generar dudas de que sea ya tan buena opción. Gracias!
Hay un poco de vídeo en tu publi. Sinceramente un poco decepcionado, me esperaba un análisis detallado del porqué, y me he encontrado una publi encubierta en forma de entrevista. Mal detalle.
Tanto yo como mi pareja tenemos proyectos laborales que funcionan muy bien y afortunadamente también tenemos dos inmuebles. Llegué a este canal cegado por el tentador concepto de la "libertad financiera" que se puede conseguir, en parte, ayudado por las rentas del alquiler. Pero cuanto más conozco de este sector más me huele que solo se consigue aprovechándose de la gente y hundiendo la sociedad. Aún sabiendo que iría en contra de mi como propietario, cada vez estoy más convencido de que el estado debería intervenir para regular la subida de precios y el acceso a los inmuebles, a no permitir que los bancos (o sus fondos buitre) tengan pisos en propiedad o que no los alquilen de forma responsable y a controlar que grandes inversores extranjeros no compren el país. La vivienda digna es un derecho para todos y que se especule tan ferozmente con esta necesidad básica me parece egoísta y una un juego muy peligroso. Seguramente será por ignorante, pero no consigo ver que beneficio aportará al futuro de nuestro país que la gente joven solo pueda vivir compartiendo vivienda a 50kms de su trabajo o que familias destinen más del 50% de sus ingresos en pagar el alquiler.
El "control" de precios con lo único que acaba es con aun mas escasez de vivienda, esto esta ya mas que estudiado y en España sabemos que específicamente el control de precios en viviendas empeoro la situación aun mas.
Lo que suele ser lo normal cuando haces leyes basadas en cosas completamente arbitrarias y espirituales como "aprovecharse de la gente" y "la dignidad" en vez de resolver el problema de fondo, la escasez de oferta.
Controlar precios es el equivalente a querer curar un cancer con "cristales curativos", muy bonito en el panfleto, pero te mueres de cancer igual.
@@Z7Games Entiendo. Pero me cuesta creer que la solución para erradicar la escasez de oferta sea dejar que los inversores especulen construyendo para alquilar a precios exorbitados o con fines turísticos. En mi mundo de "cristales curativos" me gustaría que el estado presionara a los inversores y bancos con gran cantidad de inmuebles a tener una parte de su cartera destinada a "vivienda social".
@@Z7Games No necesariamente.Si el estado crea mas vivienda socia destinada a venta y alquilerl necesariamente la presion cede y los precios bajan.El problema que los gobiernos ganan tambien con la especulacion inmobiliaria,pero las cosas tienen que cambiar. La vivienda colaborativa en cesion de uso de a poco se va extendiendo como la alternativa mas justa a la brutal especulacion
@@ollatnevHola, pues asi es, en Castellón se ha construido mucho y hay vivienda de sobra encuentras pisos de 60m2 en 60mil euros y menos, mientras que en Barcelona no se ha permitido construir y los precios son los mas altos de España....hay que promover la construcción para que bajen los precios.
Un saludo.
@@marisabe1968 La vivienda social y/o creada por el estado lo único que genera es competencia desleal y expulsa del mercado a los pequeños tenedores de vivienda que ahora tienen que competir tanto con los grandes tenedores como con el estado.
Esto ya se ha intentado en muchísimos países y acaba siempre igual:
> Los pequeños tenedores se van del mercado porque no pueden con la competencia.
> La oferta/demanda empeora radicalmente debido a esto.
> En un par de años el alquiler no solo se dispara por las nubes, si no que además ahora presenta una enorme escasez, ya no solo es que este caro, es que ni hay.
Irónicamente esto acaba dando un descomunal poder precisamente a los grandes tenedores que especulan ya que básicamente les has echado a la competencia fuera.
Con tanto inquiokupa a la gente le da miedo poner su piso en alquiler
Y por eso no paran de comprar pisos
@@alexissanchotinena2816 Como vivienda habitual o como segunda residencia, no para ponerlas en alquiler. Ya viste la estadística, prácticamente 8 de cada 10 viven como propietarios, apenas un 14% viven de alquiler porque no hay apenas vivienda.
@@japontv1158 ahhhh claro, hay cientos de canales inmobiliarios por CZcams animando a usar los pisos para especular y poder vivir de rentas, pero estos sólo las compran para ir de vacaciones a la playa o a la montaña para ir a esquiar. Germán Jover, Vivir de Rentas, Inmoemprende... todos los que están en estos canales es para comprarse su piso habitual y su segunda residencia...😂
@@alexissanchotinena2816 Te transmito lo que dice el INE que es el Instituto Nacional de Estadística. Si consideras que esas estadísticas son incorrectas en base al estudio que has hecho usando como fuente los canales de CZcams mencionados, puedes aportar los los resultados de tu ardua investigación, y de ser correcta, que ajusten los datos.
@@japontv1158 si hubiese tanta problemática la gente no compraría como si no hubiese un mañana. Tú has visto los pisos bajar de precio? Si es así, avisa, que sacaré mi dinero invertido en Letras del Tesoro para ponerlo en tocho. No te olvides de avisarme, please!!
El problema es que la entrada de capital internacional que invierta en la creación de viviendas de alquiler significa inmediatamente un aumento estratosférico del precio de compra de una vivienda. Dentro de la propia Unión Europea sin ir más lejos está Irlanda, con la mayor crisis de vivienda en la historia, parejas con unas ganancias conjuntas de 70.000€ anuales no se pueden permitir una vivienda. Los humoristas Foil, Arms and Hog, (Irlandeses) tienen un sketch de humor muy bueno sobre este tema. Creedme es es mejor que no entre capital para esta finalidad. En Irlanda no puedo comprar una segunda vivienda para alquilarla y obtener una rentabilidad porque estas empresas están dispuestas a pagar mucho más (y eso que en a Irlanda las subidas a los alquileres también están capadas) además la competencia que aportan no es sana, pactan entre ellos y disparan los precios de los alquileres aún más.
Irlanda es enana y como hay mucho empleo su presión en el mercado inmobiliaria por parte de la demanda es brutal, en España tenemos una gran parte vacia o vaciada, donde la vivienda no vale nada, una alternativa aparte de seguir construyendo sería, promover que el que pueda se vaya a vivir al campo...
@@mmartinez9495 Totalmente de acuerdo, Irlanda también tiene una gran parte vaciada (algo así como el 40% de la población de a Irlanda vivía en el área metropolitana de Dublín) ahora 2 de cada 10 compañeros se han ido a lugares a 2 horas o más de sus trabajos gracias al teletrabajo; el cual por cierto están eliminando poco a poco y la nueva ley que obliga al teletrabajo “curiosamente” ha sufrido varios retrasos y ya de momento dicen que hasta el verano de 2023 no se cree que se apruebe
@@Ragorar claro pero un 40% de esa isla Enana sigue siendo poco aparte no se puede construir todo por normativa medio ambiental, aparte que no es sostenible, en España tenemos muchos pueblos con pocos habitantes cercanos a ciudades con una calidad de vida fabulosa....
@@mmartinez9495 Pues sin teletrabajo, poco va a cambiar la cosa!
¿Es culpa del tope al alquiler o es culpa de que cada vez la posibilidad que tiene la gente de comprarse un piso es menor, aumenta la demanda por encima de la oferta y se produce el incremento de precios? Creo que ese incremento de precio se iba a producir igual y sinceramente, dudo mucho que por tener que subir un 3% el alquiler como máximo en vez de un 3,3 como está ahora el IPC la gente no va a dejar de alquilar sus pisos. Y si alguno lo hiciera serían grandes tenedores para tensionar la oferta y producir incrementos de precio. Paco, que se ha comprado un piso para alquilarlo porque su cuñado le ha dicho que es la mejor manera de conseguir cash flow no va a dejar su piso vacío porque no va a poder hacer frente a su hipoteca sin no tiene ese ingreso extra.
No entiendo... Capar los precios está haciendo que suban los precios, el futuro es que sigan subiendo y sin embargo dice que los inversores internacionales no lo ven seguro... A mí que me lo expliquen...
Casi la mitad del vídeo es publicidad de Zazume. Wow.
Hola Uri! Lo primero gracias por tus vídeos son de gran utilidad :)
Quería preguntarte si podrías hacer un vídeo sobre las cooperativas de inmuebles y que deberíamos tener en cuenta para decidir si entramos en ellas. Un saludo.
Titulo clickbait sensacionalista… Ury, ya no eres lo honesto que eras, no sé si es quenpierfes seguidores o qué
En españa hoy día es más rentable comprar que alquilar , la hipoteca está x debajo de la cuota de alquiler y encima equity para ti no para otro. Es inviable y tirar el dinero pagar 1000-1200€ de alquiler
Dejó de ser atractivo vivir en España, hay que reconsiderar si los ingresos son tan buenos para cubrir los gastos o de plano pensar en migrar a otro país o regresar a nuestro lugar de origen
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Muy buenas Uri, no se si al final has subido la entrevista completa pero seria genial verla. Un saludo y mil gracias por tu trabajo 🙂
Felicidades por el programa.
Uri, ¿hay estudios o papers que puedan "pronosticar" como afectarán tres factores al futuro de la vivienda y sus precios? Me refiero, primero, al impacto que puedan causar tanto la cada vez menor natalidad; segundo, en el caso de España, la concentración poblacional en 5 ó 6 capitales de provincia y sus alrededores; y, tercero, la posible implementación de las ciudades de los 15 minutos.
También me pregunto si no estará cerca la tendencia en el que la población emigre de las ciudades con alquileres caros buscando calidad de vida y precios más económicos. No sé hasta qué punto merece la pena trabajar en esos lugares donde, por lo general, además del elevado precio de la vivienda, otros servicios también suelen ser más caros por la presión de la demanda.
Desde luego es para planteárselo y máxime teniendo en cuenta la digitalización de los puestos de trabajo, los cuales, cada vez más, muchos de ellos se podrán llevar a cabo en remoto.
Un saludo.
Pero que estás hablando 🤦🏻???. Documentate, no hay tope al alquiler. No se ha aprobado la Ley de Vivienda.
El único tope es a la subida de los alquileres, que no es con IPC, sino del 2% para los propietarios de 10 viviendas o más.
Ya me lo dirás cuando se apruebe.
Ury habéis mirado si la compra de habitaciones es posible en holanda? Puede ser un bombazo con el problema de alquiler que hay aqui
El mercado inmobiliario en España tiene una enorme burbuja desde hace años y explotará con la subida de tipos que estamos viviendo.
Pero entonces que debo hacer con mi dinero ahorrado? Gastarlo ya por que va a bajar de valor? Estoy perdido
Simplemente no tocarlo, a veces la mejor inversión es permanecer fuera
@@bcastrom ya pero me da miedo que el EUR caiga y al final lo ahorrado se quede en nada
@@CriptoGary Entonces no estás preparado para invertir. No puedes actuar por miedo a que el euro X. Debes trabajar con probabilidades y escenarios previamente analizados, y de ahí construir una cartera de inversión.
invertir en activos, no necesariamente vivienda.
@@futuropasado cuales
Excelente vídeo!!! Muchas gracias ❤
Mi primer piso que he puesto en alquiler ,hice un estudio del sueldo medio en mi zona ,lo alquile a 600e a una pareja que trabajan ambos,un tercio de sus ingresos,,,garantizo el pago y que estén años,pedir 900e o 1000e es ser imbecil
Esta claro que para poder vivir de alquiler pagando la renta y tener un inmueble alquilado ( aún que te esté dando beneficios)es para gente que más o menos tenga algo de dinero, para una persona con su sueldo justo poco puede hacer
Buenas Ury, quick question:
7:29 un maximo de 2% de subida de precio al alquiler. Pero durante el video se menciona subidas de precio de Alquiler de hasta 25% como Barcelona, Valencia etc. No entiendo.
Pero no entiendo. No es que no se puede subir mas del 2 o 3 anual %? Y no es que el precio tiene que ser el 30 % del ingreso medio?
Parece que estoy viendo un vídeo del año 2005
el problema es que en espana no hay un porcentaje alto de viviendas sociales como en otros paisses del nord europa. Si lograrias a cubrir una buena parte con viviendas sociales para gente con renta baja, estuidiantes , etc , y quitando los ricos que se salen del mercado del alquiler , quedaria la clase media y al bajar la cantidad de la demanda , bajarian en consecuencia tambien los alquileres y se acabarian los negocios de alquilar habitaciones a precio de oro
Acabo de sacar un piso en Valencia de una habitación un baño 60m2 1100€! Una auténtica locura! Y con inmobiliaria porque particular imposible.
Intenta abrir tus opciones, por ejemplo sin ascensor, te va a salir más barato
@@annemiletescritora es un bajo…
Metete de okupa
Hola Uri,me encantan y me ayudan mucho tus videos para ir avanzando en los sector de las finanzas.
No se si aqui es el lugar, pero tengo una pregunta con un caso mío que me gustaría si me puedes contestar.
Tengo dos hipotecas pequeñas que conjunto suman 540€,las hipotecas son de dos apartamentos turísticos que exploto como alquileres turísticos,que me ingresan unos 1000€ al mes, aparte yo y mi esposa junto ingresamos 2600€.Estamos pediendo una tercera hipoteca,que con lo que banco nos financia a 50% esta de sobra y no se nos acede por motivos de tener pocos ingresos,deciendonos que los ingresos de alquileres son ingresos eventuales.
Pero igual así yo creo que tenemos los 35% que el banco pide para poder darte otra hipoteca.
Lo curioso es que nos dan ni un préstamo personal de 15k por los mismos motivos.
No sabemos si eso es alguna cosa puntual por los bancos quebrados y ahora mismo están mas reservados en temas de prestamos y hipotecas o problema es que nosotros no cumplimos con algún requisito.
Me gustaría si me puedes dar alguna respuesta a esas dudas y algún consejo que poder proceder por conseguir lo que buscamos.
Gracias!
Se te echaba a faltar seguro que estabas ocupado en alguno de tus proyectos pero tu opinión sobre la economía inmobiliaria y economía en general del país se hecha mucho de menos cuando estás ausente, hace falta esta formación que nos das es un poco como el aire que respiramos, aire fresco y constructivo, te felicito por tu reconocimiento reciente.
Saludos y mucha suerte en li que hagas, que no te hará falta porque tienes la preparación.
2:20 claro hombre, siempre es mejor gastar 1000-1500 euros al mes en un alquiler que nunca tendrás nada, a pagar ese mismo precio por una hipoteca.
Ahora entiendo porque hay tanto okupa ,los pobres fuera de España nuestra patria que triste con lo bien que se vivía con la peseta 😢
Muy buena info Uri gracias
Si el tope a impedido que haya fondos que no especulen me parece que si ha funcionado!
Y , como siempre, gracias, Pablo!
La medida por si sola no puede cambiar mucho las cosas, más cuando cambiando de inquilino puedes seguir subiendo el precio.. Si se le sumara un buen mercado de vivienda social (como en otros países de la EU), impuestos a viviendas vacías y empezar a regular la especulación inmobiliaria. En 2008 ya nos dimos el lezaño por ésto mismo, y nos volverá a pasar. Sólo hace falta un gobierno que quiera de verdad solicitar de verdad el problema de la vivienda en España.
Vivienda social? Hablas de VPO? La VPO en propiedad funciona....pero se han cargado el modelo, así como se ha dejado de construir vivienda en general por el ecologismo barato, en Castellón hay muchos pisos de 60m2 o mas por 60mil euros porque se ha construido a mansalva, ¿No queremos que se construya? Pues las ciudades grandes quedaran para los ricos y punto. En cuanto a impuestos un español medio ya paga entre un 60 o 70% del dinero bruto que gana al estado en impuestos, ya está bien que desde un sector de gente desinformada se propongan metodos caducos antisociales que solo agravan los problemas...
@@mmartinez9495 caduco es volver por la senda de 2008, estamos haciendo lo mismo, hinchando la burbuja y apretando a las familias. Pero todo tiene un límite y acabará estallando como entonces. Me refiero a vivienda pública social tanto en propiedad como de alquiler, en eso España está a la cola si comparamos con países europeos. Vivimos en el país de la especulación sin limites, porque ni los políticos quieren regular el mercado ni hay competencia. En España puedes comprarte todas los pisos de un barrio y pedir lo que te dé la gana porque todo es tuyo y no hay viviendas alrededor más baratas. Y coincido contigo en el tema de impuestos, por eso hay que aplicarle más impuestos a grandes tenedores, fondos buitres y especuladores y menos al español medio que ya paga de por si un sobrecoste en vivienda.
@@gatalua en España hay vivienda barata en pueblos la que no hay es en Madrid y Barcelona..... 2008 , ojala volver en esa epoca cualquier joven se compraba una vivienda, otra cosa es los locos especuladores que habia(que no inversores), pues daban credito a cualquiera ... La crisis actual es peor y será mas larga: precios altos+salarios bajos y próximamente alto desempleo.Pero a nivel financiero no habrá crisis pues los bancos no dan creditos a cualquiera ahora...
La solución es facil: mas oferta de vivienda como pasa en Castellón, ya está, lo que pasa es que con tantos impuestos y normativas medio ambientales es muy difícil construir sale muy caro, por no hablar de que se necesita re-calificar terrenos rurales en urbanos por la ley del suelo... Además hay otro impuesto revolucionario que es : crear toda la infraestructura alrededor del edificio residencial y a su vez dejar suelo libre para equipamiento social, ¿Sabes quién está obligado a eso? El constructor.... Todo esto aumenta los costos, por tanto muchos jovenes de ahora y futuros viejos no tendrán vivienda jamás en este país de perro-flautas que quieren viviendas pero que no se construya nada...
@@mmartinez9495 hombre cualquier joven con trabajo, había bonanza económica y todos creyeron que "España iba bien". Puede ser que se dieran con más facilidad pero a la vez con más "trampas" de los bancos (cláusulas abusivas) a ver si te crees que ahora mismo no se dan hipotecas al 90 incluso al 100%. Es una de las cosas que permite que el precio de la vivienda suba y suba al mismo ritmo que el endeudamiento de las familias. Por eso digo que está pasando exactamente lo mismo, la gente está comprando casas a un precio muy por encima de mercado, en parte huyendo de la usura que hay con los alquileres. Lo único que hace que ésto no estalle es que el paro está en mínimos, y el currito aunque a duras penas puede seguir pagando.
Dices que ésta crisis es peor y va a ser más larga. En la de 2008 tardamos 10 años en volver a recuperar los niveles anteriores a la crisis, estuvimos a punto de ser rescatados y con una prima de riesgo altísima. Ahora mismo tenemos una inflación alta provocada por la pandemia y la guerra, a la vez que las tasas de interés para controlar dicha inflación. No hay ningún atisbo de recesión o de tener que llegar a ser rescatados como para pensar que ésta crisis va a ser más larga.
La solución no es construir mucho o poco, es construir con cabeza y dando facilidades a la gente para que pueda vivir en una vivienda acorde a su situación y sus necesidades. Y no que venga un LISTO a pedirle el sueldo entero de un integrante de la familia, por un alquiler de 3 habitaciones, cuando por esa hipoteca está pagando 400€. Si en mi país se permite eso por parte de los políticos, menuda mierda de gestores tenemos y qué patriotas de palo todos los que lo apoyan. No se dan cuenta de que el precio de la vivienda les afecta también a ellos y cuando sus hijos se quieran independizar se tendrán que ir a 50km.
Uri, sos un CAPO!
Ya en el inicio del video largue la carcajada con las ironías y sarcasmo, además de un excelente video.
Saludos
Está claro que la tendencia va hacia los pisos de alquiler, por desgracia.
Están empujando todo hacia allí haciendo prácticamente imposible que la gente joven se compre una casa. Prácticamente todas las viviendas sociales que se crean últimamente son solo de alquiler 😂
Buen video Ury. Para quien le interese, mi siguiente video que sale mañana habla sobre los 2 momentos claves en la compra de un inmueble.
Cómo se llama tu canal?
@@Carmen0233 es este mismo, "Pepe Mineiro"
Gran vídeo como siempre Uri. Espero que vuelvan los vídeos semanales…
cuando la gente no pueda pagar el alquiler el alquiler bajará para que la gente lo vuelva a poder apagar, los caseros no van a dejar de alquilar….
El piso que alquilas tendrá algún dueño, intuyo que en España serán particulares y en Alemania empresas, es así? Hay algún dato
está claro que si suben tanto los alquileres es que el tope que han puesto para evitar que suban, se ha puesto mal, hay que poner el tope de verdad, no así
Donde esta la entrevista completa que no veo el enlace Ury? Muy interesante el vídeo, Gracias crack!!
Del impago no me fío... Si el que tiene el contrato lo subarrienda ya estás jodido* xq el seguro no te cubre ....
Llevo 6 meses de alquiler antes tenía mi casa ,y el día 12 me comprare otra ,es asqueroso el alquiler ,quemas.el dinero
No seremos propietarios de nada, renting de coches, alquiler de viviendas etc. pasamos a ser una sociedad de servicios. Y los que querían suprimir la propiedad privada eran otros …😅
Propiedad privada para unos, deudas para otros. Siempre han defendido eso
Buenas, Uri. Vivir de alquiler no es una opción en España. No sé si en otros sitios es mejor. En mi entorno ya han habido dos personas que vivían de alquiler, y a la propietaria le salió un hijo de no se dónde que necesitaba el piso, y en dos meses estaban en la calle. Como para formar una familia y estabilizarte viviendo de alquiler; falta de seguridad a largo plazo. Sin contar las revalorizaciones con el IPC anuales, que van asfixiando tu renta disponible. En definitiva, vivir de alquiler puede ser una solución circunstancial a un momento de tu vida concreto, pero no puede serlo a largo plazo. En cualquier caso, después de 30 años alquilado has "tirado" centenares de miles de euros en la propiedad de otro, mientras que si hubieras estado pagando una hipoteca, ese dinero habría cristalizado en un activo de tu propiedad. Al final del periodo tendrías una casa que podrías vender o alquilar, y ahora si, irte de alquiler si lo prefieres. En definitiva, vivir de alquiler no tiene absolutamente ningún sentido, y la única ventaja es que no te descapitalizas.
Error: si vives de alquiler, te puedes ej. ir a compartir piso (alquiler por habitación).
Si no puedes pagar la hipoteca tras 10, 15, 20 años, y te embargan piso, te quedas sin piso y debiendo dinero.
Para lo del hijo ha de ser tras primer año contrato. Y si luego lo alquila o vende, puedes ir al Juzgado.
Claro porque los propietarios a quienes no son ocupan lo tenemos muy fácil , y para comprar una vivienda con lo baratitas que están también no??piensa en todo el mundo y no solo en ti .
Se da por supuesto que puedes permitirte las dos cosas, y se está valorando cual es la mejor opción. No entiendo el sentido de tu comentario.
Si, lo que está claro es que si vas mal de pasta, comprar no es una opción. Pero este no es el tema de debate.
Últimamente todos los vídeos son publicitarios, vaya tela...
Excelente vídeo enhorabuena
Estupendo vídeo, gracias
Muchas gracias Uri. Saludos.
Uri, donde está el enlace de la entrevista completa? No lo encuentro. Gracias
Hola Uri, quería preguntarte hasta que punto es posible financiar una vivienda como vivienda habitual o primera vivienda, si esta es tu primera vivienda y la vas a destinar al alquiler pero tu idea no es residir en ella, es posible? O te debes limitar a financiar como segunda vivienda o vivienda no habitual?
Totalmente posible, el banco no puede comprobar si finalmente vas a vivir ahí ( puedes tener trabajo en un sitio y al poco te pueden destinar a otro sitio), no tienen manera de comprobarlo
Basta ya de inmobiliarias cobrando el 10% del primer año por alquilar un piso que no es suyo, es una vergüenza de sector, oportunista y canibal
Hola Ury, donde puedo ver la entrevista completa, no me sale el enlace en el vídeo, un saludo
Para inversores también es negativo si nos apalancamos en el crédito.
Buen vídeo tronco, aquí estamos desde el principio 🦐🦐
Gracias :)
Excelente entrevista 😊
Muy bueno!!!?? Felicidades
Hasta que no se garantice que si compras una vivienda va a ser siempre tuya y no te la van a poder ocupar y si te la ocupan a las 24 horas estarán fuera, muchas viviendas vacías seguirán estando vacías. Mientras tengamos una legalidad de mierda en este país, algo q no pasa en ningún otro país, no será rentable para ningún inversor España para arriesgar su dinero. Mientras no haya garantías no se van a fiar de España.
El chiteo del alquiler se enfriaría con la aplicacion del iva, no os asusteis el arrendador queda suleto a declaracion y reca udacion de iva menos los que se acojan a un precio regulado
Mano de santo
Qué poca vergüenza tienes compañero. "Hay que traer a fondos de inversión extranjeros para que baje el precio del alquiler", dijo el señor que trabaja para un fondo de inversión.
Menudo argumento de peso en contra de la regulación de precios nos da tu patrocinador: "no, yo creo que solo funciona a corto plazo, pero a largo plazo lo que funciona es lo que me da a mí beneficios". Sin ninguna explicación.
Increíble que no se te caiga la cara de vergüenza subiendo esta basura. Si el problema está en la relación entre la oferta y la demanda, ¿Por qué no propones políticas como la construcción de vivienda pública? ¿Tal vez impuesto a la vivienda vacía para fomentar que se alquile?
Madre mia el anuncio con calzas. Con la subida de tipos los propietarios hipotecados tendran una rentabilidad de mierda. No podran subir el alquiler a los de larga duración. Por tanto o se van al piso a vivir o lo venden y las hipotecas pot las nubes. La pescadilla que se muerde la cola. Lo que va suceder es mucha gente que sacan de los pisos alquilados. Habra mas demanda de alquiler y poca oferta. Al final la okupacion cobrará mas importancia. Nadie se va a ir a comprar con un 4% de interes en hipoteca. Los bancos se veran obligados a bajar los intereses y el estado a frenar la subida sino nos iremos todos de culo. La subida a sido miy rapida, esperemos que la bajada sea igual. A hacer coliving con la familia y ahorrar todo lo que se pueda para cuando venga la bajada. O irse a vivir a un pueblo.
En 1980 los tipos eran del 20% y la gente salió adelante... pero trabajando duro, claro, algo que los jóvenes "tiktok" no tienen ni idea de cómo hacer.
@@LuisMartinez-ug2ry jajaajaj cuidado ha llegado el cuñado "yo en mis tiempos"
@@LuisMartinez-ug2ry Los tipos de interés estaban al 20% porque el IPC interanual estaba al 15%. Lo que significa eso es que te hipotecabas para 10 millones de pesetas, y 5 años después, esos 10 millones valían la mitad. Al principio solamente pagabas intereses pero a la larga el coste de la hipoteca se reducía notablemente en términos relativos por la elevada inflación de la época.
Para ser tan maduro y tan trabajador, no tienes ni repajolera idea de lo que estás hablando
Está gente quieren que los mantengan pagando esos alquileres ridículos he ilógicos . Bueno casi todo es una estafa
se le ve el llautó... o de que os pensabais que iba todo esto... unos aprovechándose de otros.... youtubers, politicos, banqueros... cuando este canal ofrezca soluciones no para los listillos que heredan cuatro cuartos sino para la sociedad y sus problemas... hay que tener un prisma mas humano con estos videos... no son bitcoins, son hogares, familias, hijos, abuelos...
Igual que hay leyes antimonopolio (incluso en USA) y nadie dice que eso vaya contra el capitalismo, se podia legislar contra el acaparamiento inmobiliario para especular con él.... Que por cierto, está recogido en la Constitución
Co sharing co living: O sea la solución para los inquilinos es vivir hacinado. Ury vice se te va a caer el cerebro con esa recomendación. 😅
No es una recomendación, es una necesidad Cesar. Ojalá no tuvieran que existir, pero es una realidad. Que no te guste es otra cosa.
Por supuesto, si el gobierno no permite que exista más oferta, que es la única forma de reducir los precios, estoy totalmente abierto y atento a otras propuestas tuyas para los inquilinos :)
Te leo!
Porque le poneis nombre ingles a cosas tan sencillas
Entiendo y estamos de acuerdo que el estado podría estar afectando al mercado inmobiliario. Pero ury vice, vemos tus vídeos porque queremos explorar alternativas. En estos casos, qué han hecho otros países, o qué han hecho los gobiernos de estos países. Además, si que puede haber alternativas: se me ocurre, como comprar una propiedad en conjunto, entre varias familias, y hacerlo de forma segura; y ponerla en alquiler. O explorar algún tipo de vivienda que sea más económica. Todos sabemos que la cosa va para peor; ya lo sabemos... Y el experto lo que hizo fue mostrarnos las ventajas de usar su plataforma. Y bueno no sé si las mayoría de las personas que te ven son propietarios. Pero la mayorías de mis amigos y conocidos ya están el el co living.
El mercado se regula sólo. La gran mentira que los que no quieren ser regulados quieren que nos traguemos.
En un país donde comprar es muy difícil (es muy complicado ahorrar para una entrada pagando alquileres cada vez mayores y con sueldos que rozan lo precario), el alquiler se convierte en la única salida habitacional para la gente.
Es un hecho que los fondos de inversión están comprando viviendas para alquilarlas, porque ofrecen rentabilidades superiores a las que dan otros productos. Es por esto que no gusta la limitación del alquiler. Ya no se tendría esa rentabilidad.
no tendras nada y seras feliz
Uri al final la gente se meterá en pisos de okupas. Es imposible aguantar esto
Es triste, pero es así.
La única forma de bajar los precios de los alquileres es aumentando la oferta, cosa que se impide constantemente.