Velikost videa: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Zobrazit ovladače přehrávání
Automatické přehrávání
Přehrát
จ้างช่างรายวันมาเเล้วค่ะ เมื่อปีที่เเล้ว เละตุ้มเปะ งบบานปลาย หมดไปจะเกือบล้าน บ้านก้อไม่เสร็จ เเถมต้องช่วยช่างขนปูนขนทราย สีก้อต้องทาเอง คือบ้านหลังละล้านควรจะออกมาสวย เเต่ที่บ้านนี่ไม่ได้ทรงไม่ได้รูปเเบบอะไรเลย เสียทั้งเงินเสียทั้งใจ เเนะนำไห้หาช่างดีๆเเล้วเหมาไปเลยค่ะ จะได้ไม่เสียใจภายหลังค่ะ
สวยไม่สวยอยู่กับเราสั่งทำน่ะครับ
ผมออกแบบเอง.จ่ายค่าวัสดุเอง.ไอ้ช่างมันคำนวณวัสดุ..อะไรขาดก็ซื้อเพิ่ม.มันมากครับทรงปั้นหยา..แต่ไม่เสร็จ100%หร็อก..ตังหมด..ลุงมาก่อนเลยยาวเลย555
จ้างช่างเอง หรือเหมาค่าแรงถูกกว่า เป็นสิบเท่าเลยค่ะ ค่าของเราซื้อเองดีกว่า เราเลือกได้ จากประสบการณ์ สร้างบ้านมาแล้ว
มีประโยชน์มาก
ดูแล้ว.มีความรู้ดีค่ะ.ขอบคุณนะคะ.ชอบๆค้า
พูดจาดีเข้าใจง่าย ชอบครับ
ยินดีด้วยค่ะ ขึ้นใหม่รัวๆ🥳 ขอบคุณสำหรับความรู้ทั้งหมดค่า อาจารย์ 🙏🙏
ยอด ๆๆๆ ครับ
ติดตามครับ
เก่งอะ ชื่นชมครับ
ขอบคุณครับ
รบกวนขออีเมลล์หน่อยได้มั้ยคะ อยากจะรบกวนขอคำปรึกษา คิดว่าคุณน่าจะให้คำปรึกษาได้ดีเลย ขอความช่วยเหลือด้วยนะคะ
แต่งตัวหล่อมากค่ะ
ถ้าเป็นเสาสำเร็จละครับจะดีไหม
เหมาค่าแรงทั้งหลังหรือแยกส่วนคะ
จ้างช่างค่าแรงเป็นรายวัน ตอนนี้รู้สึกพลาดมาก
เสาขนาดเหล็กปลอกเท่าไหร่ครับ
พร้อมเวลาไหนคือฤกษดีทั้งนั้นแหละไม่เห็นทีอะไรทำไปเรื่อยตามใจแบบของผมของคุณก็คุณ
เหล็กตะแกรงชิดกับดินมากจะมีผลตอนตีแบบก่อนเทมั้ยครับ
ใช่ค่ะ,ถ้าเงินถึงควรเหมาทั้งค่าแรงกับวัสดุเลยดีกว่าจริงๆค่ะ(เพราะเราเจอปัญหาเหมือนกันตอนนี้ปวดหัวมากๆๆๆเลยลค่ะ ต้องคอยวิ่งซื้อของให้ตลอดๆและความรู้น้อยด้วย😵😵😵
เคยเหมาเฉพาะค่าแรง เราวิ่งซื้อวัสดุให้ถ้าไม่เฝ้าถ้าไม่มีความรู้ วัสดุหายตลอดครับ ตะปูหยิบไปคนละ3-4กำมือต่อวัน555
@@gibshooting4877 ตาปูไม่เท่าไหร่สำคัญไใม่สนใจความเสียหายเช่นปูนเปียกฝนและอื่นๆ
ดีตรง เราเลือกของได้ แต่ วัสดุ เหลือ เขา ถมดินทิ้ง เราดูไม่ทัน
หลังนี้ทะเลาะกลับช่างมั้ยครับ
😅😅😅😅
รบกวนสอบถามการตั้งราคาขายครับ
ต้องดูตามราคาโครงการอื่นเป็นเกณฑ์ครับ
อาจารย์สอนด้านอสังหาฯ หรือว่าด้านก่อสร้างคับ
อสังหาครับ ก่อสร้างแค่พอรู้เรื่องไม่ได้เก่งครับ
ยินดีด้วยครับอาจารย์ 🎉แต่บ้านอาจารย์พื้นที่สร้างไม่ต้องลงเสาเข็ม ไช่ป่าวครับอาจารย์
ดินแถวภาคอีสานแข็งมากครับ ไม่จำเป็นต้องใช้เสาเข็มครับ ภาคกลางแถว กทม ขั้นดินแข็งอยู่14-15 เมตรครับ ชั้นทรายชั้นที่1 อยู่ที่19-21 เมตรครับ
ถูกต้องครับใช้ฐานแพร่ครับ
ในกรณีที่เราจ้างเหมาทั้งของ ทั้งค่าแรงเราสามารถกำหนดวัสดุบางอย่างได้มั้ยคะ เช่น ยี่ห้อของสุขภัณฑ์ กระเบื้อง วัสดุฝ้า หลังคา ต้องตกลงกับช่างยังไงคะ ขอบคุณค่ะ
ใด้ครับ สุขภัณฑ์ กระเบื้อง เราซื้อเอง ส่วนฝ้า เพดานกับ หลังคา เราต้องมี สเป็กให้ช่าง ความหนา ของเหล็กหลังคา 2.3 มิล ความหนาของแผ่นหลังคา หนา 0.45 มิล
อยู่ที่การระบุในสัญญาที่ทำกันครับ ว่าส่วนไหนที่เจ้าของจะจัดหาวัสดุ ก็ให้ระบุไป เช่นวัสดุ ปูพื้น ติดผนัง งานไฟฟ้า ห้องน้ำ วัสดุแบบไหนอย่างไร เครื่องสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า เฟอร์นิเจอร์ห้องน้ำ ครัว เคาน์เตอร์ ที่เก็บของในเคาน์เตอร์ เตา( เตาแก๊สแบบฝังแบบลอยเตาไฟฟ้า เตาอบ ) เหล่านี้ต้องคิดไว้ก่อนในแต่ละส่วน สามารถไปเลือกวัสดุและให้บริษัทที่ขายวัสดุออกแบบ ให้ได้ ตั้งแต่ที่เราไปเลือกซื้อวัสดุโดยต้องนำแบบบ้านส่วนของครัว ห้องน้ำ พื้นที่จะปูพื้น ผนังที่จะติดตั้งวัสดุ หลังคาที่จะใช้วัสดุ อะไร แบบไหน ควรที่จะเลือกและหาความรู้ก่อนเบื้องต้นในวัสดุ ที่เราจะใช้ข้อดีข้อเสียของวัสดุแต่ละอย่าง และงบประมาณ ที่เราจะใช้ ### แนะนำด้านระบบระบายน้ำเสียจากห้องน้ำสู่ถังพัก ควรมีท่อ 2.5 นิ้วขึ้นไป/// งานไฟฟ้า ควรมีคนควบคุมงาน ที่เข้าใจระบบ เพราะส่วนมากต้องมาแก้ปัญหาทีหลัง จะแก้ยากเมื่อบ้านอยู่อาศัยไปแล้ว
ยินดีด้วยค่ะ สอบถามนะคะช่างเหมาแรงคิดราคาค่าจ้างยังไงคะ
ค่าแรงโครงสร้าง ตร.เมตรละ หนึ่งพันบาทครับ
@@naraichong3831 จริงเรอค่ะ. ตารางเมตรละ 1000. เพิ่งคุยกับช่าง. ช่างตีราคาเมตรละ. 2500. เฉพาะค่าแรงค่ะ
@@nitchanunsamaneemoncharoen1166 2500ทำทังหลังครับ
ภ้าให้ช่างเหมาหมดค่าแรงเท่าไรคับ
ไม่แน่ใจเหมือนกันครับ ผมไม่เคยจ้างเหมาค่าแรงทั้งหลังเหมือนกันครับ
เรื่มหลังแรกๆคุณณรงคชัยจ้างแบบไหนทั้งของดัวยหรือเปล่าตรม.ละเทาไรครับ
เหมาหมดเลยครับ ตร.ม ละ 8พันครับ ทาวโฮม
@@naraichong3831 คิดตรมคือคิดเฉพาะพื้นใช่ใหมครับ
ลึกกี่เมตรครับต่อมอ
หลุมลึก 71 cmตอม้อ 110 cm ครับ
มันก็แล้วแต่พื้นที่ด้วยครับ กำหนดขนาดเลยไม่ได้นะครับ
มีที่ดินแล้วอยากทำบ้านสักหลังไม่เกินล้านเราจะเริ่มต้นยังไงคะ
กู้สร้างบ้านกับธนาคารได้เลยครับ
@@naraichong3831 การกู้เงินสร้างบ้านกับธนาคาร ต้องใช้อะไรเป็นหลักประกันบ้างครับอาจารย์
ถ้าจ้างค่าแรง..มาตรฐานค่าแรงจะคิดยังไงครับให้วินๆทั้ง2ฝ่ายครับ..และต้องทำสัญญาในการเบิกค่าแรงรึป่าวครับ และการเบิกแต่ละงวด หน้างานจะต้องอยู่ในขั้นไหนบ้างครับ..ขอบคุณครับที่ให้ความรู้ครับ🙏
ผมจ้างโครงสร้าง ตร.เมตรละ 1,000 บาทครับ
หน้าพวกเบิกงวดงานจะเป็นเหมาทั้งของทั้งแรงครับ ถ้าเป็นค่าแรงเขาเลิกเรื่อยๆครับ
ทำไมช่างไม่ค่อยรู้เรื่อง เช่นตัดเหล็กผิด ดูแบบไม่เป็น งง ฉันดูแบบเป็นจากที่วามีเขียนแบบ้องตัวเองก็มาหัดเขียนและดูเป็นคะ
คือไม่ให้เขาเหมาทั้งหมดเลยทำผิดๆถูกๆไม่ใส่ใจ
แสดงถึง ความไม่ใส่ใจของผู้ควบคุมงาน ที่รับงาน ในภาคส่วนนี้ ต้องพิจารณาผู้รับเหมาที่เราได้ไปเห็นมาตรฐานการทำงานของแต่ละทีมเป็นหลักสำหรับเจ้าของคลิปนี้ น่าจะมีทีมงานที่เคยทำงานร่วมกันอยู่แล้ว แต่ถือว่าไม่ผ่าน คงมีลักไก่ตลอด จึงส่งผ่านไปสู่ผู้ทำงานเพราะเป็นการสั่งการจากผู้ควบคุมงานที่มักจะทำอยู่บ่อยๆตามประสบการณ์ที่เจอ แบบนี้ถ้าเป็นผม จะพิจารณายกเลิก เพราะเหมือนการไม่ซื่อตรงต่อวิชาชีพ
@@suarsivapong9311 ใช่อ่ะ ทำผิด ก็ไม่ต้องรับผิดชอบอะไร
จ้างช่างรายวันมาเเล้วค่ะ เมื่อปีที่เเล้ว เละตุ้มเปะ งบบานปลาย หมดไปจะเกือบล้าน บ้านก้อไม่เสร็จ เเถมต้องช่วยช่างขนปูนขนทราย สีก้อต้องทาเอง คือบ้านหลังละล้านควรจะออกมาสวย เเต่ที่บ้านนี่ไม่ได้ทรงไม่ได้รูปเเบบอะไรเลย เสียทั้งเงินเสียทั้งใจ เเนะนำไห้หาช่างดีๆเเล้วเหมาไปเลยค่ะ จะได้ไม่เสียใจภายหลังค่ะ
สวยไม่สวยอยู่กับเราสั่งทำน่ะครับ
ผมออกแบบเอง.จ่ายค่าวัสดุเอง.ไอ้ช่างมันคำนวณวัสดุ..อะไรขาดก็ซื้อเพิ่ม.มันมากครับทรงปั้นหยา..แต่ไม่เสร็จ100%หร็อก..ตังหมด..ลุงมาก่อนเลยยาวเลย555
จ้างช่างเอง หรือเหมาค่าแรงถูกกว่า เป็นสิบเท่าเลยค่ะ ค่าของเราซื้อเองดีกว่า เราเลือกได้ จากประสบการณ์ สร้างบ้านมาแล้ว
มีประโยชน์มาก
ดูแล้ว.มีความรู้ดีค่ะ.ขอบคุณนะคะ.ชอบๆค้า
พูดจาดีเข้าใจง่าย ชอบครับ
ยินดีด้วยค่ะ ขึ้นใหม่รัวๆ🥳 ขอบคุณสำหรับความรู้ทั้งหมดค่า อาจารย์ 🙏🙏
ยอด ๆๆๆ ครับ
ติดตามครับ
เก่งอะ ชื่นชมครับ
ขอบคุณครับ
รบกวนขออีเมลล์หน่อยได้มั้ยคะ อยากจะรบกวนขอคำปรึกษา คิดว่าคุณน่าจะให้คำปรึกษาได้ดีเลย ขอความช่วยเหลือด้วยนะคะ
แต่งตัวหล่อมากค่ะ
ขอบคุณครับ
ถ้าเป็นเสาสำเร็จละครับจะดีไหม
เหมาค่าแรงทั้งหลังหรือแยกส่วนคะ
จ้างช่างค่าแรงเป็นรายวัน ตอนนี้รู้สึกพลาดมาก
เสาขนาดเหล็กปลอกเท่าไหร่ครับ
พร้อมเวลาไหนคือฤกษดีทั้งนั้นแหละไม่เห็นทีอะไรทำไปเรื่อยตามใจแบบของผมของคุณก็คุณ
เหล็กตะแกรงชิดกับดินมากจะมีผลตอนตีแบบก่อนเทมั้ยครับ
ใช่ค่ะ,ถ้าเงินถึงควรเหมาทั้งค่าแรงกับวัสดุเลยดีกว่าจริงๆค่ะ(เพราะเราเจอปัญหาเหมือนกันตอนนี้ปวดหัวมากๆๆๆเลยลค่ะ ต้องคอยวิ่งซื้อของให้ตลอดๆและความรู้น้อยด้วย😵😵😵
เคยเหมาเฉพาะค่าแรง เราวิ่งซื้อวัสดุให้
ถ้าไม่เฝ้าถ้าไม่มีความรู้ วัสดุหายตลอดครับ ตะปูหยิบไปคนละ3-4กำมือต่อวัน555
@@gibshooting4877 ตาปูไม่เท่าไหร่สำคัญไใม่สนใจความเสียหายเช่นปูนเปียกฝนและอื่นๆ
ดีตรง เราเลือกของได้ แต่ วัสดุ เหลือ เขา ถมดินทิ้ง เราดูไม่ทัน
หลังนี้ทะเลาะกลับช่างมั้ยครับ
😅😅😅😅
รบกวนสอบถามการตั้งราคาขายครับ
ต้องดูตามราคาโครงการอื่นเป็นเกณฑ์ครับ
อาจารย์สอนด้านอสังหาฯ หรือว่าด้านก่อสร้างคับ
อสังหาครับ ก่อสร้างแค่พอรู้เรื่องไม่ได้เก่งครับ
ยินดีด้วยครับอาจารย์ 🎉แต่บ้านอาจารย์พื้นที่สร้างไม่ต้องลงเสาเข็ม ไช่ป่าวครับอาจารย์
ดินแถวภาคอีสานแข็งมากครับ ไม่จำเป็นต้องใช้เสาเข็มครับ ภาคกลางแถว กทม ขั้นดินแข็งอยู่14-15 เมตรครับ ชั้นทรายชั้นที่1 อยู่ที่19-21 เมตรครับ
ถูกต้องครับใช้ฐานแพร่ครับ
ในกรณีที่เราจ้างเหมาทั้งของ ทั้งค่าแรง
เราสามารถกำหนดวัสดุบางอย่างได้มั้ยคะ เช่น ยี่ห้อของสุขภัณฑ์ กระเบื้อง วัสดุฝ้า หลังคา ต้องตกลงกับช่างยังไงคะ ขอบคุณค่ะ
ใด้ครับ สุขภัณฑ์ กระเบื้อง เราซื้อเอง ส่วนฝ้า เพดานกับ หลังคา เราต้องมี สเป็กให้ช่าง ความหนา ของเหล็กหลังคา 2.3 มิล ความหนาของแผ่นหลังคา หนา 0.45 มิล
อยู่ที่การระบุในสัญญาที่ทำกันครับ ว่าส่วนไหนที่เจ้าของจะจัดหาวัสดุ ก็ให้ระบุไป
เช่นวัสดุ ปูพื้น ติดผนัง งานไฟฟ้า ห้องน้ำ วัสดุแบบไหนอย่างไร เครื่องสุขภัณฑ์
อ่างล้างหน้า เฟอร์นิเจอร์ห้องน้ำ ครัว เคาน์เตอร์
ที่เก็บของในเคาน์เตอร์
เตา( เตาแก๊สแบบฝังแบบลอย
เตาไฟฟ้า เตาอบ ) เหล่านี้ต้องคิดไว้ก่อนในแต่ละส่วน สามารถไปเลือกวัสดุและให้
บริษัทที่ขายวัสดุออกแบบ ให้ได้ ตั้งแต่ที่เราไปเลือกซื้อวัสดุ
โดยต้องนำแบบบ้านส่วนของ
ครัว ห้องน้ำ พื้นที่จะปูพื้น
ผนังที่จะติดตั้งวัสดุ หลังคาที่จะใช้วัสดุ อะไร แบบไหน
ควรที่จะเลือกและหาความรู้ก่อนเบื้องต้นในวัสดุ ที่เราจะใช้
ข้อดีข้อเสียของวัสดุแต่ละอย่าง และงบประมาณ ที่เราจะใช้ ### แนะนำด้านระบบ
ระบายน้ำเสียจากห้องน้ำสู่ถังพัก ควรมีท่อ 2.5 นิ้วขึ้นไป
/// งานไฟฟ้า ควรมีคนควบคุมงาน ที่เข้าใจระบบ เพราะส่วนมากต้องมาแก้ปัญหาทีหลัง
จะแก้ยากเมื่อบ้านอยู่อาศัยไปแล้ว
ยินดีด้วยค่ะ สอบถามนะคะ
ช่างเหมาแรงคิดราคาค่าจ้างยังไงคะ
ค่าแรงโครงสร้าง ตร.เมตรละ หนึ่งพันบาทครับ
@@naraichong3831 จริงเรอค่ะ. ตารางเมตรละ 1000. เพิ่งคุยกับช่าง. ช่างตีราคาเมตรละ. 2500. เฉพาะค่าแรงค่ะ
@@nitchanunsamaneemoncharoen1166 2500ทำทังหลังครับ
ภ้าให้ช่างเหมาหมดค่าแรงเท่าไรคับ
ไม่แน่ใจเหมือนกันครับ ผมไม่เคยจ้างเหมาค่าแรงทั้งหลังเหมือนกันครับ
เรื่มหลังแรกๆคุณณรงคชัยจ้างแบบไหนทั้งของดัวยหรือเปล่าตรม.ละเทาไรครับ
เหมาหมดเลยครับ ตร.ม ละ 8พันครับ ทาวโฮม
@@naraichong3831 คิดตรมคือคิดเฉพาะพื้นใช่ใหมครับ
ลึกกี่เมตรครับต่อมอ
หลุมลึก 71 cm
ตอม้อ 110 cm ครับ
มันก็แล้วแต่พื้นที่ด้วยครับ กำหนดขนาดเลยไม่ได้นะครับ
มีที่ดินแล้วอยากทำบ้านสักหลังไม่เกินล้านเราจะเริ่มต้นยังไงคะ
กู้สร้างบ้านกับธนาคารได้เลยครับ
@@naraichong3831 การกู้เงินสร้างบ้านกับธนาคาร ต้องใช้อะไรเป็นหลักประกันบ้างครับอาจารย์
ถ้าจ้างค่าแรง..มาตรฐานค่าแรงจะคิดยังไงครับให้วินๆทั้ง2ฝ่ายครับ..และต้องทำสัญญาในการเบิกค่าแรงรึป่าวครับ และการเบิกแต่ละงวด หน้างานจะต้องอยู่ในขั้นไหนบ้างครับ..ขอบคุณครับที่ให้ความรู้ครับ🙏
ผมจ้างโครงสร้าง ตร.เมตรละ 1,000 บาทครับ
หน้าพวกเบิกงวดงานจะเป็นเหมาทั้งของทั้งแรงครับ ถ้าเป็นค่าแรงเขาเลิกเรื่อยๆครับ
ทำไมช่างไม่ค่อยรู้เรื่อง เช่นตัดเหล็กผิด ดูแบบไม่เป็น งง ฉันดูแบบเป็นจากที่วามีเขียนแบบ้องตัวเองก็มาหัดเขียนและดูเป็นคะ
คือไม่ให้เขาเหมาทั้งหมดเลยทำผิดๆถูกๆไม่ใส่ใจ
แสดงถึง ความไม่ใส่ใจของผู้ควบคุมงาน ที่รับงาน ในภาคส่วนนี้ ต้องพิจารณาผู้รับเหมา
ที่เราได้ไปเห็นมาตรฐานการทำงานของแต่ละทีมเป็นหลัก
สำหรับเจ้าของคลิปนี้ น่าจะมีทีมงานที่เคยทำงานร่วมกันอยู่แล้ว แต่ถือว่าไม่ผ่าน คงมีลักไก่ตลอด จึงส่งผ่านไปสู่ผู้ทำงาน
เพราะเป็นการสั่งการจากผู้ควบคุมงานที่มักจะทำอยู่บ่อยๆ
ตามประสบการณ์ที่เจอ แบบนี้
ถ้าเป็นผม จะพิจารณายกเลิก เพราะเหมือนการไม่ซื่อตรงต่อวิชาชีพ
@@suarsivapong9311 ใช่อ่ะ ทำผิด ก็ไม่ต้องรับผิดชอบอะไร