ماهو التقييم العقاري وشركات الـ GYO في تركيا؟ | دليل شامل للاستثمار العقاري الناجح فيها
Vložit
- čas přidán 25. 07. 2024
- ماهي شركات GYO وهل الاستثمار العقاري فيها رابح أو خاسر استثمارياً ؟
للحصول على أفضل عروض الإستثمار العقاري في تركيا و استشارات مجانية التواصل على
WhatsApp : wa.me/905397787254
Website : newestrealty.com/
Instagram : / hamza_al_amin
Facebook : / newest-realty-10519110...
لمزيد من المعلومات :newestrealty.com/our-services...
التقييم العقاري في تركيا:
التقييم العقاري هو عملية تقدير قيمة العقار بناءً على مجموعة من العوامل مثل الموقع، الحالة الفيزيائية، الحجم، الاستخدام الحالي والمستقبلي، وتوجهات السوق. يتم إجراء التقييم العقاري من قبل مقيمين معتمدين لضمان دقة وموضوعية التقدير. هذا التقييم ضروري لعدة أغراض منها:
الشراء والبيع: لتحديد السعر العادل للعقار.
القروض العقارية: لتحديد قيمة الضمانات العقارية.
الأغراض الضريبية: لتقدير الضرائب المستحقة.
التأمين: لتحديد قيمة التأمين المطلوبة.
GYO (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı) في تركيا:
GYO هي اختصار لعبارة "Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı" باللغة التركية، والتي تعني "شركة الاستثمار العقاري". هذه الشركات تعمل على:
تطوير العقارات: تطوير المشاريع السكنية والتجارية والمكتبية.
إدارة العقارات: إدارة العقارات القائمة وتأجيرها لتحقيق العائدات.
الاستثمار العقاري: الاستثمار في العقارات والأراضي بهدف تحقيق أرباح طويلة الأجل.
مزايا الاستثمار في GYO:
التنوع: توزيع الاستثمارات على مجموعة متنوعة من العقارات لتقليل المخاطر.
العائدات المستقرة: الحصول على دخل منتظم من الإيجارات والعوائد العقارية.
السيولة: إمكانية شراء وبيع الأسهم في السوق بشكل أسهل من بيع العقارات المباشرة.
الإعفاءات الضريبية: استفادة الشركات من إعفاءات ضريبية متعددة في تركيا.
أمثلة على شركات GYO في تركيا:
Emlak Konut GYO: واحدة من أكبر شركات الاستثمار العقاري في تركيا، تركز على تطوير المشاريع السكنية الكبيرة.
Torunlar GYO: متخصصة في تطوير وإدارة المراكز التجارية والمجمعات السكنية.
Is REIT: شركة تابعة لبنك İşbank، تستثمر في مجموعة متنوعة من العقارات.
أخوكم حمزة الأمين مستشار الإستثمار العقاري في اسطنبول وتركيا
#تركيا #الإستثمار_العقاري_في_تركيا #حمزة_الأمين
00:00 ماهو التقييم العقاري و اتحاد شركات GYO في تركيا وطريقة الاستفادة منها استثماريا
01:02 لماذا أحيانا يكون التقييم العقاري أقل من سعر الشقة او العقار ؟
02:03 ماهو التقييم العقاري وكيف تطور القانون خلال خمس سنوات سواء للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري او الاقامة العقارية
03:29 اسس عمل وطريقة حساب التقييم العقاري للعقار في تركيا
06:21 ماهو اتحاد شركات GYO
07:58 هل اشتري من شركات GYO العقارية وهل اسعار العقارات لديهم استثمارية ؟
10:05 ايجابيات الشراء من اتحاد شركات GYO
10:51 ماهو الاستثمار العقاري من الشراء من اتحاد شركات GYO
12:37 هل يوجد فرص استثمارية عقارية مع هذه الشركات ؟
13:41 هل شراء عقار مع هذه الشركات العقارية رابح أو خاسر وإمكانية ان يحقق خسارة عقارية ؟
• ماهو التقييم العقاري و...
الاستثمار العقاري في تركيا 2024
شقق للبيع في اسطنبول
للتواصل او الاستشارة يمكنكم التواصل على الواتساب
wa.me/905397787254
للتواصل او الاستشارة يمكنكم التواصل على الواتساب
wa.me/905397787254
Very much appreciated!
تحياتي لك
شكرا
تحياتي لك
السلام عليكم
شكرا جزيلا على المعلومات المفيدة التي نحصل عليها منك
لو سمحت في مشاريع جيدة حاليا في بداية الانشاء لشركات حاصلة على gyo في اسطنبول
مع جزيل الشكر والتقدير
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته
بعض المشاريع الاستثماريه لاتحاد الشركات GYO سيكون جزء من الفيديوهات القادمه ان شاء الله
تحياتي لك
@@hamza-alamin شكرا جزيلا ❤️
كم مدة ظهور نتيجة التقييم العقارى للجنسية فى النظام الحديد بعد اذنك ؟ وهل بتختلف من ولاية الى اخرى ؟ يعنى مثلا لو خارج اسطنبول بيكون اسرع ؟
اهلا وسهلا
مدة ظهور التقييم العقاري بين شهر و٣ اشهر
ويختلف السرعه بين الولايات خاصه الولايات التي يوجد ضغط عليها
تحياتي لك
لو سمحت ممكن تعطيني رأيك بشركة Fuzul
اهلا وسهلا
رأي بالشركه من اي ناحيه تقصد ؟ ياريت يكون السؤال اكثر تحديدا
تحياتي لك
الله يسعدك شكراً على الرد
هل الشركة من ضمن قائمة GYO الشركة عم تطرح مشاريع بأسعار معقولة بالمقارنة بالمشاريع القائمة بنفس المناطق
مرحبا أستاذ..هل يمكن اخلاء المستأجر في حالة شراء عقار مسكون؟
اهلا وسهلا
نعم يمكن اخراج المستأجر بعد رفع دعوى ، وتحتاج بين ٦ اشهر حتى السنه
تحياتي لك
استاذ هل التقييم العقاري حاليا موجود خلال الاقامه العقاريه وارجوك اذا مرت عندك حظرتكم حاله في القانون الجديد ل200 الف شاركها ويانا ؟؟
اهلا وسهلا
التقييم العقاري في حاله الاقامه العقاريه مطلوبه ولكن حتى لو كان التقييم اقل من ٢٠٠ الف دولار للعقار يمكن الحصول على الاقامه العقاريه ، المهم ان يكون تم دفع ٢٠٠ الف دولار او اكثر
حاله في القانون الجديد؟ لم افهم السؤال ان ممكن توضيح اكبر
تحياتي لك
شكرا على ردك استاذ يعني حتى لو اشتري ب 100 متلا واسجل ب 200 الف وادفع ضريبه 4/100 هل التقييم يكون لصالحي وا لا
يجب ان يتم دفع مبلغ 200 الف أو اكثر كسعر العقار او الشقة ,وبهذا تحصلين على الاقامة العقارية حتى لو كان تقييم الشقة أقل من 200 الف دولار
تحياتي لك
اذا اشترى شخص عقار عن طريق شركه عقاريه. تمثل. مشروع حكومي. وسدد. الدفعه الاولى. ومن ثم. تهربت. الشركه. بعد استلامها. المبلغ. عن. طريق البنك. ولم يسجل الشقه باسم المشتري. ولم يرسل. للمشتري. اشعار لسداد. باقي. الدفعات. والحكومه. الغت. الاتفاق مع. مكتب المبيعات. كيف. تحل. هذه. المعضله. كونك. خبير. ارجو الرد بعمل فيديو. عن. هذا الاحتيال. بمشاركة الحكومه. في مشروع. اعاده البناء. بايوب
اهلا وسهلا
ياريت ترسل اسم المشروع على رقم الواتس اب
مع اجابه الاسئله :
هل تم كتابه العقود بوجود محامي مختص بالبيع للاجانب او وجود مستشار مختص بالعقارات و العقود ؟
هل تم تحويل المبلغ من البنك إلى حساب المطور او حساب مكتب المبيعات ؟
وهل ارجعوا الاموال لك او لازالت لديهم ؟
تحياتي لك